年造價師考試案例答案

1、年造價師考試案例答案 【篇一： 2015 造價師案例分析試卷及答案】（后附答案）試題一 (20 分)某工程有 a、b、c 三個設(shè)計方案，有關(guān)專家決定從四個功能 (分別以f1、f2、f3、f4 表示)對不同方案進(jìn)行評價，并得到以下結(jié)論： a、b、c 三個方案中， f1 的優(yōu)劣順序依次為 b、a、c，f2 的優(yōu)劣順序依次為 a、c、b ，f3 的優(yōu)劣順序依次為 c、b、a，f4 的優(yōu)劣順序依次為a、b、c。經(jīng)進(jìn)一步研究，專家確定三個方案各功能的評價計分標(biāo)準(zhǔn)均為：最優(yōu)者得 3 分，居中者得 2 分，最差者得 1 分。據(jù)估算， a、b、c 三個方案的造價分別為 8500 萬元、 7600 萬元、690

2、0 萬元。 【問題】 1將 a、b、c 三個方案各功能的得分填入表 1 中。2若四個功能之間的重要性關(guān)系排序為 f2 f1 f4 f3 ，采用 01 評分法確定各功能的權(quán)重，并將計算結(jié)果填入表 2 中。 3已知 a、b 兩方案的價值指數(shù)分別為 1.127 、0.961 ，在 01 評分法的基礎(chǔ)上計算 c 方案的價值指數(shù)，并根據(jù)價值指數(shù)的大小選擇 最佳設(shè)計方案。 4若四個功能之間的重要性關(guān)系為： f1 與 f2 同等重要， f1 相對 f4較重要， f2 相對 f3 很重要。采用 04 評分法確定各功能的權(quán)重， 并將計算結(jié)果填入表 3 中.(計算結(jié)果保留三位小數(shù) )。表 3試題二 (20 分)某

3、生產(chǎn)建設(shè)項目基礎(chǔ)數(shù)據(jù)如下：（1）按當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行價格計算，項目的設(shè)備購置費為 2800 萬元。已建類似項目的建筑工程費、安裝工程費占設(shè)備購置費的比例分別為45、25% ，由于時間、地點因素引起上述兩項費用變化的綜合調(diào)整系數(shù)為 1.1，項目的工程建設(shè)其他費用按 800 萬元估算。 （2）項目建設(shè)期為 1 年，運營期為 10 年。 （3）項目建設(shè)投資來源為資本金和貸款，貸款總額 2000 萬元，貸款年利率為 6%( 按年計息 )，貸款合同約定的還款方式為運營期前 5 年等額還本、利息照付方式。 （4）項目建設(shè)投資全部形成固定資產(chǎn)，固定資產(chǎn)使用年限 10 年，殘值率 5%，直線法折舊。（5）項目流動資金

4、500 萬元為自有資金，在運營期第 1 年投入。 （6）項目運營期第 1 年營業(yè)收入、經(jīng)營成本、營業(yè)稅金及附加分別為 1650 萬元、 880 萬元、 99 萬元。（7）項目所得稅稅率 25% 。（8）項目計算時，不考慮預(yù)備費。 【問題】1列式計算項目的建設(shè)投資。2列式計算項目固定資產(chǎn)折舊額。3列式計算運營期第 1 年應(yīng)還銀行的本息額。4列式計算運營期第 1 年的總成本費用、稅前利潤和所得稅。5編制完成 “項目投資現(xiàn)金流量表 ”。試題三 (20 分)某國有資金投資的大型建設(shè)項目，建設(shè)單位采用工程質(zhì)量清單公開招標(biāo)方式進(jìn)行施工招標(biāo)。建設(shè)單位委托具有相應(yīng)資質(zhì)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)編制了招標(biāo)文件，招標(biāo)文件包括

5、如下規(guī)定：（1）招標(biāo)人設(shè)有最高投標(biāo)限價和最低投標(biāo)限價，高于最高投標(biāo)限價或低于最低投標(biāo)限價的投標(biāo)人報價均按廢標(biāo)處理。（2）投標(biāo)人應(yīng)對工程質(zhì)量清單進(jìn)行復(fù)核，招標(biāo)人不對工程量清單的準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。（3）招標(biāo)人將在投標(biāo)截止只后的 90 日內(nèi)完成評標(biāo)和公布中標(biāo)候選人工作。 投標(biāo)和評標(biāo)過程中發(fā)生如下事件：事件 1：投標(biāo)人 a 對工程量清單中某分項工程工程量的準(zhǔn)確性有異議，并于投標(biāo)截止時間 15 天前向招標(biāo)人書面提出了澄清申請。事件 2：投標(biāo)人 b 在投標(biāo)截止時間前 10 分鐘以書面形式通知招標(biāo)人撤回已遞交的投標(biāo)文件，并要求招標(biāo)人 5 日內(nèi)退還已經(jīng)遞交的投標(biāo)保證金。事件 3：在評標(biāo)過程中，投標(biāo)人 d 主

6、動對自己的投標(biāo)文件向評標(biāo)委員會提出書面澄清、說明。事件 4：在評標(biāo)過程中，評標(biāo)委員會發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人 e 和投標(biāo)人 f 的投標(biāo)文件中載明的項目管理成員中有一人為同一人。 【問題】 1招標(biāo)文件中，除了投標(biāo)人須知、圖紙、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求、投標(biāo)文件格式外，還包括哪些內(nèi)容 ?2分析招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)編制的招標(biāo)文件中（ 1）（3）項規(guī)定是否妥當(dāng)，并說明理由。3針對事件 1 和事件 2，招標(biāo)人應(yīng)如何處理 ?4針對事件 3 和事件 4，評標(biāo)委員會應(yīng)如何處理 ? 試題四 (20 分)某工程采用工程量清單招標(biāo)方式確定了中標(biāo)人，業(yè)主和中標(biāo)人簽訂了單價合同。合同內(nèi)容包括六項分項工程。其分項工程工程量、費用和計劃時間，見表 5.1

7、，該工程安全文明施工等總價措施項目費用6 萬元，其他總價措施項目費用 10 萬元。暫列金額 8 萬元；管理費以分項工程中的人工費、材料費、機(jī)械費之和為計算基數(shù)，費率為10；利潤與風(fēng)險費以分項工程中人工費、材料費、機(jī)械費與管理費之和為計算基數(shù)，費率為 7；規(guī)費以分項工程、總價措施項目和其他項目之和為計算基數(shù)，費率為 6；稅金率為 3.5，合同工期為 8 個月。有關(guān)工程價款支付條件如下：(1)開工前業(yè)主向承包商支付分項工程費用 (含相應(yīng)的規(guī)費和稅金 )的25作為材料預(yù)付款，在開工后的第 46 月分三次平均扣回。 (2)安全文明施工等總價措施項目費用分別于開工前和開工后的第一個月分兩次平均支付，其他

8、總價措施項目費用在 15 個月分五次平 均支付。 (3)業(yè)主按當(dāng)月承包商已完工程款的 90(包括安全文明施工等總價措施項目和其他總價措施項目費 )支付工程進(jìn)度款。(4)暫列金額計入合同價，按實際發(fā)生額與工程進(jìn)度款同期支付。 (5)工程質(zhì)量保證金為工程款的 3% ，竣工結(jié)算月一次扣留。 工程施工期間經(jīng)監(jiān)理人核實的有關(guān)事項如下： (1) 第三個月發(fā)生現(xiàn)場簽證計日工費用 3.0 萬元。 (2)因勞務(wù)作業(yè)隊伍調(diào)整使分項工程 c 的開始作業(yè)時間推遲了一個月，且作業(yè)時間延長 1 個月。 (3)因業(yè)主提供的現(xiàn)場作業(yè)條件不充分，使分項工程 d 增加了人工費、材料費、機(jī)械費之和為 6.2 萬元，作業(yè)時間不變。

9、(4)因涉及變更使分項工程 e 增加工程量 120m2 ，(其價格執(zhí)行原綜合單價)，作業(yè)時間延長一個月。(5)其余作業(yè)內(nèi)容及時問沒有變化，每項分項工程在施工期間各月勻速施工。 【問題】1計算本工程的合同價款、預(yù)付款和首次支付的措施費。2計算 3、4 月份已完工程價款和應(yīng)支付工程進(jìn)度款。3計算實際合同價款、合同價增加額及最終施工單位應(yīng)得工程價款。試題五 (20 分)某工程施工合同約定，合同工期 30 周，合同價 827.28 萬（含規(guī)費 38 萬元），其中，管理費為直接費 (分部分項工程和措施項目的人工費、材料費、機(jī)械費之和 )的 18% ，利潤率為直接費、管理費之和的5%，營業(yè)稅稅率、城市維護(hù)

10、建設(shè)稅稅率、教育費附加稅率和地方教育費附加費率分別為 3、7%、3%和 2%，因通貨膨脹導(dǎo)致價格上 漲時，業(yè)主只對人工費、主要材料費和機(jī)械費 (三項費用占合同價的比例分別為 22% 、40% 和 9%) 進(jìn)行調(diào)整，因設(shè)計變更產(chǎn)生的新增工程，業(yè)主既補償成本又補償利潤。該工程的 d 工作和 h 工作安排使用同一臺施工機(jī)械，機(jī)械每天工作一個臺班，機(jī)械臺班單價為 1000 元臺班，臺班折舊費為 600 元/臺班，施工單位編制的進(jìn)度計劃如圖 1。圖 1 進(jìn)度計劃施工過程中發(fā)生如下情況：事件 l：考慮物價上漲，業(yè)主與施工單位協(xié)議對人工費、主要材料費和機(jī)械費分別上調(diào) 5、6 %、3。 事件 2：因業(yè)主設(shè)計變

11、更新增 f 工作，f 工作為 d 工作的緊后工作，為 h 工作的緊前工作，持續(xù)時間為 6 周。雙方確認(rèn)， f 工作的直接費 （分部分項工程和措施項目的人工費、材料費、機(jī)械費之和 )為 126 萬元，規(guī)費為 8 萬元。事件 3：g 工作開始前，業(yè)主對 g 工作的部分施工圖紙進(jìn)行修改，由于未能及時提供給施工單位，致使 g 工作延誤 6 周。經(jīng)雙方協(xié)商，對僅因業(yè)主延遲提供的圖紙而造成的工期延誤，業(yè)主按原合同工期和價格確定分?jǐn)偟拿恐芄芾碣M標(biāo)準(zhǔn)補償施工單位管理費。上述事件發(fā)生后，施工單位在合同規(guī)定的時間內(nèi)向業(yè)主提出索賠并提供了相關(guān)資料。【問題】1事件 1 中，調(diào)整后的合同價款為多少萬元？2事件 2 中，

12、應(yīng)計算 f 工作的工程價款為多少萬元？3事件 2 發(fā)生后，以工作表示的關(guān)鍵線路是哪條？列式計算應(yīng)批準(zhǔn)延長的工期和可索賠的費用（不含 f 工程價款）。4按合同工期分?jǐn)偟拿恐芄芾碣M為多少萬元？發(fā)生事件 2 和事件 3后，項目最終的工期是多少周？業(yè)主應(yīng)批準(zhǔn)補償?shù)墓芾碣M為多少萬元？ （列出具體的計算過程，計算結(jié)果保留兩位小數(shù)）試題六 (40 分) 本試題分三個專業(yè) (i 土建工程、管道和設(shè)備工程、電氣和自動化控制工程 )，請任選其中一題作答，若選作多題，按所答的第一題(卷面順序 )計分。 i土建工程某擬建項目機(jī)修車間，廠房設(shè)計方案采用預(yù)制鋼筋混凝土排架結(jié)構(gòu)，其上部結(jié)構(gòu)系統(tǒng)如圖 6-i 所示，結(jié)構(gòu)體系中

13、現(xiàn)場預(yù)制標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)件和費標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)件的混凝土強度等級、設(shè)計控制參考鋼筋含量等見表 6-i 所示?！酒鹤钊?2016 造價工程師案例真題及參考答案】某城市新建一個工業(yè)項目，該項目可行性研究相關(guān)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)如下 :1.擬建項目占地面積 30 畝，建筑面積 11000 。其項目設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)模與該企業(yè) 2 年前在另一城市修建的同類項目相同。已建同類項目的單位建筑工程費用為 1600 元/。建筑工程的綜合用工量為 4.5工日/，綜合工日單價為 80 元/工日，建筑工程費用中的材料費占比為 50% ，機(jī)械使用費占比為 8% ，考慮地區(qū)和交易時間差異，擬建項目的綜合工日單價為 100 元/工日，材料費修正系數(shù)為 1

14、.1，機(jī)械使用費的修正系數(shù)為 1.05，人材機(jī)以外的其它費用修正系數(shù)為 1.08. 根據(jù)市場詢價，該擬建項目設(shè)備投資估算為 2000 萬元，設(shè)備安裝工程費用為設(shè)備投資的 15% 。項目土地相關(guān)費用按 20 萬元/畝計算，除土地外的工程建設(shè)其他費用為項目建安工程費用的 15%，項目的基本預(yù)備費率為 5%，不考慮價差有辦法。2.項目建設(shè)期 1 年，運營期 10 年，建設(shè)投資全部形成固定資產(chǎn)，固定資產(chǎn)使用年限為 10 年，殘值率為 5% ，直線法折舊。3.項目運營期第 1 年投入自有資金 200 萬元作為運營期的流動資金。4.項目正常年份年銷售收入為 1560 萬元，營業(yè)稅金及附加稅率為6%，項目正

15、常年份年經(jīng)營成本為 400 萬元，項目運營期第 1 年產(chǎn)量為設(shè)計產(chǎn)量的 85%，運營期第 2 年及以后各年均達(dá)到設(shè)計產(chǎn)量。運營期第 1 年的銷售收入、經(jīng)營成本均為正常年份的 85% ，企業(yè)所得稅稅率為 25% 。問題：1.列式計算擬建項目的建設(shè)投資。 2.若該項目的建設(shè)投資為 5500 萬元，建筑投資來源為自有資金和貸款，貸款為 3000 萬元，貸款年利率為 7.2% （按月計息），約定的還款方式為運營期前 5 年等額還本，利息照付方式。分期列式計算項目運營期第 1 年，第 2 年的總成本費用和凈利潤以及運營期第 2年年末的項目累計盈余資金，（不考慮企業(yè)公積金，公益金提取及投資者股利分配）（計

16、算結(jié)果保留兩位小數(shù)）試題二：某隧洞工程，施工單位與項目業(yè)主簽訂了 120000 萬元的施工總承包合同，合同約定：每延長（或縮短） 1 天工期，處罰（或獎勵）金額 3 萬元。施工過程中發(fā)生了以下事件： 事件 1：施工前，施工單位擬定了三種隧洞開挖施工方案，并測算了各方案的施工成本，見表 2.1 當(dāng)采用全斷面法施工時，在地質(zhì)條件不好的情況下，須改用其他施工方法，如果改用先拱后墻法施工，需再投入 3300 萬元的施工準(zhǔn)備工作成本；如果改用臺階法施工，需再投入 1100 萬元的施工準(zhǔn)備工作成本。根據(jù)對地質(zhì)勘探資料的分析評估，地質(zhì)情況較好的可能性為 0.6.事件 2：實際開工前發(fā)現(xiàn)地質(zhì)情況不好，經(jīng)綜合考

17、慮施工方案采用臺階法，造價工程師測算了按計劃工期施工的施工成本；間接成本為 2 萬元/天；直接成本每壓縮工期 5 天增加 30 萬元，每延長工期 5天減少 20 萬元。問題：1.繪制事件 1 中施工單位施工方案的決策樹。2.列式計算事件 1 中施工方案選擇的決策過程，并按成本最低原則確定最佳施工方案。3.事件 2 中，從經(jīng)濟(jì)的角度考慮，施工單位應(yīng)壓縮工期，延長工期還是按計劃工期施工？說明理由。 4.事件 2 中，施工單位按計劃工期施工的產(chǎn)值利潤率為多少萬元？若施工單位希望實現(xiàn) 10%的產(chǎn)值利潤率，應(yīng)降低成本多少萬元？試題三：（ 20 分）某國有資金投資建設(shè)項目，采用公開招標(biāo)方式進(jìn)行公開招標(biāo)方式

18、進(jìn)行施工招標(biāo)，業(yè)主委托具有相應(yīng)招標(biāo)代理和造價咨詢資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)編制了招標(biāo)文件和招標(biāo)控制價。該項目招標(biāo)文件包括如下規(guī)定； （1）招標(biāo)人不組織項目現(xiàn)場勘查活動。（2）投標(biāo)人對招標(biāo)文件有異議的，應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時間 10 日前提出，否則招標(biāo)人拒接回復(fù)。（3）投標(biāo)人報價時必須采用當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政管理部門造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的計價定額中分部分項工程人工、材料、機(jī)械臺班消耗量標(biāo)準(zhǔn)。 （4）招標(biāo)人將聘請第三方造價咨詢機(jī)構(gòu)在開標(biāo)后評標(biāo)前開展清標(biāo)活動。 （5）投標(biāo)人報價低于招標(biāo)控制價幅度超過 30% 的，投標(biāo)人在 評標(biāo)時須向評標(biāo)委員會說明報價較低的理由，并提供證據(jù)；投標(biāo)人不能說明理由，提供證據(jù)的，講認(rèn)定為廢標(biāo)。在項目的投

19、標(biāo)及評標(biāo)過程中發(fā)生了以下事件；事件 1:投標(biāo)人 a 為外地企業(yè)，對項目所在區(qū)域不熟悉，向招標(biāo)人申請希望招標(biāo)人安排一名工作人員陪同勘查現(xiàn)場，招標(biāo)人同意安排一位普通工作人員陪同投標(biāo)人勘查現(xiàn)場。事件 2：清標(biāo)發(fā)現(xiàn)，投標(biāo)人 a 和投標(biāo)人 b 的總價和所有分部分項工程綜合單價相差相同的比例。 事件 3：通過市場調(diào)查，工程量清單中某材料暫估單價與市場調(diào)查價格有較大偏差，為規(guī)避風(fēng)險，投標(biāo)人 c 在投標(biāo)報價計算相關(guān)分部 分項工程項目綜合單價時采用了該材料市場調(diào)查的實際價格。事件 4：評標(biāo)委員會某成員認(rèn)為投標(biāo)人 d 與招標(biāo)人曾經(jīng)在多個項目上合作過，從有利于招標(biāo)人的角度，建議優(yōu)選選擇投標(biāo)人 d 為中標(biāo)候選人。問題

20、：1.請逐一分析項目招標(biāo)文件包括的（ 1） （5）項規(guī)定是否妥當(dāng)，并分別說明理由。2.事件 1 中，招標(biāo)人的做法是否妥當(dāng)？并說明理由。 3.針對實際 2，評標(biāo)委員會應(yīng)該如何處理？并說明理由。 4.時間 3 中，投標(biāo)人 c 的做法是否妥當(dāng)？并說明理由。5.時間 4 中，該評標(biāo)委員會成員的做法是否妥當(dāng)？并說明理由?！酒?2016 年造價師案例分析真題】=txt 案例一某企業(yè)擬于某城市新建一個工業(yè)項目，該項目可行性研究相關(guān)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)如下： 1.擬建項目占地面積 30 畝，建筑面積 11000m2 ，其項目設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)模與該企業(yè) 2 年前在另一城市的同類項目相同已建同類項目的單 位建筑工程費用為 1

21、600 元/m2 ，建筑工程的綜合用工量為 4.5 工日/m2 ，綜合工日單價為 80 元/工日，建筑工程費用中的材料費占比為50% ，機(jī)械使用費占比為 8%，考慮地區(qū)和交易時間差擬建項目的綜合工日單價為 100 元/工日，材料費修正系數(shù)為 1:1 ，機(jī)械使用費的修正數(shù)為 1.05，人材機(jī)以外的其它費用修正系數(shù)為 1.08 。 根據(jù)市場詢價，該擬建項目設(shè)備投資估算為 2000 萬元，設(shè)備安裝工程費用為設(shè)備投資的 15% 。項目土地相關(guān)費用按 20 萬元/畝計算， 除土地外的工程建設(shè)其他費用為項目建安工程費用的 15%，項目的基本預(yù)備費率為 5%，不考慮價差預(yù)備費。 2.項目建設(shè)期 1 年，運營

22、期 10 年，建設(shè)投資全部形成固定資產(chǎn)。固定資產(chǎn)使用年限為 10 年，殘值率為 5% ，直線法折舊。3.項目運營期第 1 年投入自有資金 200 萬元作為運營期的流動資金。 4.項目正常年份銷售收入為 1560 萬元，營業(yè)稅金及附加稅率為 6%，項目正常年份年經(jīng)營成本為 400 萬元。項目運營第 1 年產(chǎn)量為設(shè)計產(chǎn)量的 85% ，運營期第 2 年及以后各年均達(dá)到設(shè)計產(chǎn)量，運營期第1 年的銷售收入，經(jīng)營成本均為正常年份的 85% 。企業(yè)所得稅率為25% 。問題：1.【題干】列式計算擬建項目的建設(shè)投資?！敬鸢浮空{(diào)整前：人工費 =4.5*80=360材料費 =1600*50%=800機(jī)械費 =160

23、0*8%=128其它費 =1600-360-800-128=312調(diào)整后：人工費 =4.5*100=450材料費 =800*1.1=880機(jī)械費 =128*1.05=134.4其它費 =312*1.08=336.96合計： 450+880+134.4+336.96=1801.36建筑工程費 =1801.36*1.1=1981.50 萬元設(shè)備費 =2000 萬元安裝工程費 =2000*15%=300 萬元土地費 =600 萬元工程建設(shè)其它費 =(1801.36+300)*15%=315.20 萬元基本預(yù)備費 =(2000+1981.50+300+600+315.20)*5%=259.84 萬元建

24、設(shè)投資 =2000+1981.50+300+600+315.20+259.84=5456.54 萬元【考點】 2.【題干】若該項目的建設(shè)投資為 5500 萬元，建設(shè)投資來源為自有資金和貸款，貸款為 3000 萬元，貸款年利率為 7.2%( 按月利息 )，約定的還款方式為運營期前 5 年等額還本，利息照付方式，分期列式計算項目運營期第 1 年，第 2 年的總成本費用和凈利潤以及運營期第 2 年年末的項目累計盈余資金， (不考慮企業(yè)公積金，公益金提取及資者股利分配 )(計算結(jié)果保留兩位小數(shù) ) 【答案】i=(1+7.2%/12)12-1=7.44% q=3000/2*7.44%=111.6 萬元每

25、年還款 =(3000+111.6)/5=622.32 萬元折舊=(3000+111.6)*(1-5%)/10=295.60 萬元第一年利息 =(3000+111.6)*7.44%=231.50 萬元第二年利息 =(3000+111.6-622.32)*7.44%=185.20 萬元第一年總成本費用 =400*85%+295.60+231.50=867.1 萬元第二年總成本費用 =400+295.6+185.2=880.8 萬元第一年所得稅 =【1560*85%*(1-6%)-867.1 】*25%=94.84 萬元第二年所得稅 =【1560*(1-6%)-880.8 】*25%=146.4 萬

26、元第一年凈利潤 =1560*85%*(1-6%)-867.1-94.84=284.5 萬元第二年凈利潤 =1560*(1-6%)-880.8-146.4=439.2 萬元第一年末盈余資金 =1560*85%-(400*85%+1560*85%*6%+94.84+622.32+231.5)=-42.22 萬元第二年末盈余資金 =1560-(400+1560*6%+146.4+622.32+185.2)=122.48 萬元第二年末累計盈余資金 =-42.22+122.48=80.26 萬元【考點】案例二 (20 分)某隧洞工程，施工單位與項目業(yè)主簽訂了 120000 萬元的施工總承包合同，合同約定

27、：每延長 (或縮短 )1 天工期，處罰 (或獎勵)金額 3萬元。施工過程中發(fā)生了以下事件： 事件 1：施工前，施工單位擬定了三種隧洞開挖施工方案，并測定了各方案的施工成本。見表 2-1 。表 2-1 各施工方案施工成本 單位：萬元拱后墻法施工，需再投入 3300 萬元的施工準(zhǔn)備工作成本 ;如果改用臺階法施工，需再投入 1100 萬元的施工準(zhǔn)備工作成本。根據(jù)對地質(zhì)勘探資料的分析評估，地質(zhì)情況較好的可能性為 0.6。 事件 2：實際開工前發(fā)現(xiàn)地質(zhì)情況不好，經(jīng)綜合考慮施工方案采用臺階法，造價師測算了按計劃工期施工的施工成本、間接成本為 2萬元/天;直接成本每壓縮工期 5 天增加 30 萬元，每延長工

28、期 5 天減少 20 萬元。問題：1.【題干】繪制事件 1 中施工單位施工方案的決策樹?！敬鸢浮俊究键c】2.【題干】列式計算事件 1 中施工方案選擇的決策過程，并按成本最低原則確定最佳施工方案。【答案】二級決策：先拱后墻法 =3300+102000=105300臺階法 =1100+106000=107100選擇先拱后墻法機(jī)會點 1 期望值 =4300+0.6*101000+0.4*102000=105700機(jī)會點 2 期望值 =4500+0.6*99000+0.4*106000=1063600機(jī)會點 3 期望值 =6800+0.6*93000+0.4*105300=104720選擇全斷面法施工

29、?！究键c】3.【題干】事件 2 中，從經(jīng)濟(jì)的角度考慮，施工單位應(yīng)壓縮工期、延長工期還是按計劃工期施工 ?說明理由?！敬鸢浮繅嚎s工期每天增加成本 30/5-2=4 萬元 3 萬元延長工期每天減少成本 20/5-2=2 萬元 3 萬元應(yīng)按計劃施工?！究键c】 4.【題干】事件 2 中，施工單位按計劃工期施工的產(chǎn)值利潤率為多少萬元?若施工單位希望實現(xiàn) 10% 的產(chǎn)值利潤率，應(yīng)降低成本多少萬元?【答案】【120000-(4500+106000) 】/120000*100%=7.92%【120000-(4500+106000-x) 】/120000*100%=10%x=2500 萬元【考點】案例三某國有資

30、金投資建設(shè)項目，采用公開招標(biāo)方式進(jìn)行施工招標(biāo)，業(yè)主委托具有相應(yīng)招標(biāo)代理和造價咨詢中介機(jī)構(gòu)編制了招標(biāo)文件和招標(biāo)控制價。該項目招標(biāo)文件包括如下規(guī)定：(1)招標(biāo)人不組織項目現(xiàn)場勘察活動。(2) 投標(biāo)人對招標(biāo)文件有異議的，應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時間 10 日前提出，否則招標(biāo)人拒絕回復(fù)。(3)投標(biāo)人報價時必須采用當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政管理部門造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的計價定額中分部分項工程人工、材料、機(jī)械臺班消耗量標(biāo)準(zhǔn)。(4) 招標(biāo)人將聘請第三方造價咨詢機(jī)構(gòu)在開標(biāo)后評標(biāo)前開展清標(biāo)活動。(5)投標(biāo)人報價低于招標(biāo)控制價幅度超過 30%的，投標(biāo)人在評標(biāo)時須向評標(biāo)委員會說明報價較低的理由，并提供證據(jù)：投標(biāo)人不能說明理由、提供證據(jù)的，將認(rèn)

31、定為廢標(biāo)。在項目的投標(biāo)及評標(biāo)過程中發(fā)生了以下事件：事件 1：投標(biāo)人 a 為外地企業(yè)，對項目所在區(qū)域不熟悉，向招標(biāo)人申請希望招標(biāo)人安排一名工作人員陪同勘查現(xiàn)場。招標(biāo)人同意安排一位普通工作人員陪同投標(biāo)。事件 2：清標(biāo)發(fā)現(xiàn)，投標(biāo)人 a 和投標(biāo)人 b 的總價和所有分部分項工程綜合單價相差相同的比例。事件 3：通過市場調(diào)查，工程清單中某材料暫估單價與市場調(diào)查價格有較大偏差，為規(guī)避風(fēng)險，投標(biāo)人 c 在投標(biāo)報價計算相關(guān)分部分項工程項目綜合單價時采用了該材料市場調(diào)查的實際價格。事件 4：評標(biāo)委員會某成員認(rèn)為投標(biāo)人 d 與招標(biāo)人曾經(jīng)在多個項目商合作過，從有利于招標(biāo)人的角度，建議優(yōu)選選擇投標(biāo)人 d 為中標(biāo)候選人。

32、1.【題干】請逐一分析項目招標(biāo)文件包括的 (1)(5)項規(guī)定是否妥當(dāng)，并分別說明理由?！敬鸢浮?1) “招標(biāo)人不組織項目現(xiàn)場踏勘活動 ”妥當(dāng)。根據(jù)招投標(biāo)法實施條例招標(biāo)人可以自行決定是否組織現(xiàn)場踏勘。(2) “投標(biāo)人對招標(biāo)文件有異議的，應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時間 10 日前提出，否則招標(biāo)人拒絕回復(fù) ”妥當(dāng)。根據(jù)招投標(biāo)法實施條例投標(biāo)人對招標(biāo)文件有異議的，應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時間 10 日前提出。(3) “投標(biāo)人報價時必須采用當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政管理部門造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的計價額定中分部分項工程人工、材料、機(jī)械臺班消耗量標(biāo)準(zhǔn) ”不妥。投標(biāo)人可依據(jù)本企業(yè)定額、招標(biāo)文件及其招標(biāo)工程量清單自主確定報價成本。(4) “招標(biāo)人將招聘

33、請三方造價咨詢機(jī)構(gòu)在開標(biāo)后評標(biāo)前開展清標(biāo)活動 ”妥當(dāng)。沒有法律、法規(guī)、條例限制招標(biāo)人這樣做。招標(biāo)人可招聘第三方造價咨詢機(jī)構(gòu)在開標(biāo)后評標(biāo)前開展清標(biāo)活動以減少評標(biāo)工作。(5) “投標(biāo)人報價低于招標(biāo)控制價幅度超過 30% 的，投標(biāo)人在評標(biāo)時須向評標(biāo)委員會說明報價較低的理由，并提供證據(jù) ;投標(biāo)人不能說明理由、提供證據(jù)的，并認(rèn)定為廢標(biāo) ”妥當(dāng)。在評標(biāo)過程中，評標(biāo)委員會發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人的報價過低，使得其投標(biāo)報價可能低于其個別成本的，應(yīng)當(dāng)要求該投標(biāo)人作出書面說明并提供相關(guān)證明材料。投標(biāo)人不能合理說明或者不能提供相關(guān)證明材料的，由評標(biāo)委員會認(rèn)定該投標(biāo)人以低于成本報價競標(biāo)，其投標(biāo)應(yīng)作廢標(biāo)處理?！究键c】2.【題干】事件

34、 1 中，招標(biāo)人的做法是否妥當(dāng) ? 并說明理由。【答案】不妥。招標(biāo)人不得組織單個或者部分潛在投標(biāo)人踏勘項目現(xiàn)場?！究键c】3.【題干】針對事件 2，評標(biāo)委員會應(yīng)該如何處理 ?并說明理由?！敬鸢浮繌U標(biāo)。不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件異常一致或者投標(biāo)報價呈規(guī)律性差異，視為投標(biāo)人相互串通投標(biāo)。【考點】4.【題干】事件 3 中，投標(biāo)人 c 的做法是否妥當(dāng) ?并說明理由?！敬鸢浮坎煌住Ｕ袠?biāo)工程量清單中提供了暫估單價的材料和工程設(shè)備，按暫估的單價計入綜合單價?！究键c】5.【題干】事件 4 中，該評標(biāo)委員會成員的做法是否妥當(dāng) ?并說明理由?！敬鸢浮坎煌?。評標(biāo)委員會成員應(yīng)當(dāng)依照招標(biāo)投標(biāo)法和招投標(biāo)法實施條例的規(guī)定，按照招標(biāo)文件規(guī)定的評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法，客觀、公正地對投標(biāo)文件提出評審意見。招標(biāo)文件沒有規(guī)定的評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法不得作為評標(biāo)的依據(jù)。【考點】試題四某項目業(yè)主分別與甲、乙施工單位簽訂了土建施工合同和設(shè)備安裝合同，土建施工合同約定：管理費為人材機(jī)費之和的 10%