2021年街道征地拆科學(xué)發(fā)展觀調(diào)研報(bào)告

1、街道征地拆科學(xué)發(fā)展觀調(diào)研報(bào)告 科學(xué)發(fā)展觀是 _對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展提出的重要指導(dǎo)方針，是指導(dǎo) _開放和現(xiàn)代化建設(shè)實(shí)踐的科學(xué)理論。 _開放需要解放思想，科學(xué)發(fā)展同樣也需要解放思想。目前，征地拆遷工作被全國(guó)許多地方干部稱為繼上世紀(jì)八十年代的計(jì)劃生育工作之后的又一“天下第一難”，我們應(yīng)該把科學(xué)發(fā)展觀作為征地拆遷工作的指導(dǎo)思想，將嚴(yán)格依法征地補(bǔ)償與人性化陽光拆遷有機(jī)結(jié)合起來，促進(jìn)和諧建設(shè)。我們要通過解放思想，進(jìn)一步把認(rèn)識(shí)和行動(dòng)統(tǒng)一到科學(xué)發(fā)展觀上來，在深入解放思想中推進(jìn)科學(xué)發(fā)展，全力推進(jìn)征地拆遷工作。 事關(guān)征地?zé)o小事，利關(guān)農(nóng)民大如天。為使“土地征得下、群眾遷得出、房屋拆得掉、生活有保障”，我們采取“開前門

2、、堵后門”辦法，在有效維護(hù)公平、公正的同時(shí)，積極幫助群眾解決實(shí)際困難。敞開維護(hù)群眾利益的“前門”，堵住導(dǎo)致政策不公的“后門”，堅(jiān)決控制亂開政策口子、向拆遷群眾亂表態(tài)和亂承諾的行為，做到一個(gè)政策執(zhí)行到底、一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)面向群眾、一個(gè)口徑宣傳解釋，切實(shí)維護(hù)政策的嚴(yán)肅性、公正性和公平性。辦事處的征地拆遷工作嚴(yán)格按照征地補(bǔ)償政策，依法征地，合理補(bǔ)償，陽光操作，切實(shí)維護(hù)群眾的合法權(quán)益。做到“兩個(gè)經(jīng)得起”：經(jīng)得起征地拆遷專項(xiàng)審計(jì)，經(jīng)得起時(shí)間和 _考驗(yàn)；做到“兩個(gè)確保”：確保國(guó)家征地拆遷補(bǔ)償資金不流失，確保群眾合法權(quán)益不受侵犯，真正落實(shí)“征拆必補(bǔ)，補(bǔ)必補(bǔ)足”。 近年來，辦事處先后征地總 _達(dá)300多畝，其中被拆遷

3、戶數(shù)共計(jì)200戶，共簽訂拆遷安置協(xié)議168戶，完成征地拆遷任務(wù)的95%，余下戶已完成行政司法強(qiáng)拆的相關(guān)程序，擬實(shí)施 _，有5個(gè)項(xiàng)目已全面完成征地任務(wù)，真正做到了“凈地交地”。 一、征地拆遷工作中存在的問題和原因 *處于城市中心，征地建設(shè)的快速發(fā)展使得征地拆遷工作中的各種矛盾日益顯現(xiàn)，問題也隨之而來。主要有以下幾方面：1、征地拆遷安置量大，歷史欠帳多，特別是零星征地成本高，難度大，拆遷安置所需的資金缺口也不小。2、我市對(duì)征地拆遷的補(bǔ)償辦法和執(zhí)行文件的尺度不一。拆遷戶形成對(duì)比落差，給征地拆遷工作帶來不利因素。3、被拆遷戶普遍反映文件規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)過低，村社 _資產(chǎn)分配處置難。4、村級(jí) _經(jīng)濟(jì) _在

4、征地工作中無經(jīng)濟(jì)利益，主動(dòng)參與征地的積極性不高。5 、土地、房屋權(quán)屬情況復(fù)雜，直接影響補(bǔ)償利益。6、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)流轉(zhuǎn)不規(guī)范，利益矛盾突出，導(dǎo)致交地受阻。7、農(nóng)村小團(tuán)體合力較強(qiáng)，主要是拆遷戶間關(guān)系較為緊密，相互間沾親帶故，從眾思想突出。8、易發(fā)生群體性糾紛和 _對(duì)抗 _。 出現(xiàn)上述情況，大致有以下幾方面原因：一是財(cái)政底子薄。二是安置房建設(shè)滯后，沒有做到“房等人”。三是供地要求急，征地不規(guī)范。四是城鄉(xiāng)房屋拆遷補(bǔ)償水平差異過大，矛盾突出。五是部分群眾對(duì)相關(guān)補(bǔ)償政策理解認(rèn)識(shí)有誤區(qū)，不合理期望和要求越來越高。上述問題給征地拆遷工作造成了一定的困難：一是造成土地 _滯后，供地出現(xiàn)一定困難。二是給過渡的

5、群眾帶來生產(chǎn)、生活的許多不便，影響穩(wěn)定。三是過渡發(fā)生額外的費(fèi)用，增大了拆遷安置成本。四是因歷史欠帳，使所適用的拆遷安置政策不相同，引發(fā)拆遷安置秩序的混亂。 二、征地拆遷工作“凈地交地”的方法和措施 針對(duì)上述問題，我們及時(shí)提出了“凈地交地”的工作思路，采取“兩步走”工作方法：即對(duì)規(guī)定的自行搬遷期內(nèi)，積極配合拆遷工作主動(dòng)搬遷的被拆遷戶給予獎(jiǎng)勵(lì)；對(duì)超期仍超越政策、漫天要價(jià)的被拆遷戶經(jīng)多次說服無效、拒不配合拆遷工作的被拆遷戶依法強(qiáng)拆。 另外相應(yīng)的措施：1、深入宣傳，方法到位。采用多種形式的宣傳方法，對(duì)征地拆遷項(xiàng)目的意義和拆遷補(bǔ)償政策進(jìn)行廣泛深入的宣傳，深入農(nóng)戶、田間地頭，耐心細(xì)致的給群眾講政策，講好處

6、，充分尊重被征地拆遷人的知情權(quán)，使廣大被拆遷戶了解拆遷政策、理解拆遷意義、自覺支持并配合征地拆遷工作。2、排查摸底，掌握戶情。做好先期調(diào)查工作，合理制定征地拆遷總體方案，特別是補(bǔ)償安置方案，并根據(jù)調(diào)查的情況，適時(shí)對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償方案進(jìn)行調(diào)整。譬如：對(duì)坡上附著物實(shí)行包干制，不再據(jù)實(shí)清理補(bǔ)償，避免搶栽搶種。同時(shí)，要進(jìn)一步做好有號(hào)召力的重點(diǎn)人員的思想工作，如村社干部、黨員、老干部等，使這類重點(diǎn)人員帶頭支持配合征地拆遷工作，達(dá)到以點(diǎn)帶面的效果。3、依法推進(jìn)，程序規(guī)范。我們嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定推進(jìn)征地、拆遷、補(bǔ)償與安置工作，堅(jiān)持從程序到實(shí)體，從手續(xù)到手段，都做到合法規(guī)范，堅(jiān)持以德拆遷，文明拆遷，堅(jiān)決杜絕野蠻拆遷和侵犯被征地拆遷的合法利益的不法行為。截止目前，已實(shí)施確良xx次維穩(wěn)行動(dòng)，有力地維護(hù)了建設(shè)單位的正常施工秩序，確保