辦理租房合同

1、辦理租房合同 篇一：房屋租賃合同（辦理居住證） 房屋租賃合同 出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）： 承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）： 甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議： 第一條、房屋基本情況：甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋） 坐落：。 第二條、房屋用途： 該房屋設(shè)計(jì)用途為住宅，乙方不得 任意改變房屋用途。 第三條、租賃期限： 自20XX年XX月XX日至20XX年XX月XX日止。 第四條、租金及相關(guān)費(fèi)用：該房屋月租金為人民幣壹仟 貳佰元整，房屋押金為一個(gè)月租金。 房屋租賃期間的水、電、 煤氣、物管、有線電視、寬帶等費(fèi)用由乙方支付。 第五條、租賃期間，如甲方提出調(diào)整房租時(shí)，雙方通過(guò) 協(xié)商解決，如乙方不能接受時(shí)，乙方應(yīng)

2、在一個(gè)月之內(nèi)退房。 第六條、付款方式：乙方每六個(gè)月預(yù)支付一次租金給甲 方，應(yīng)付租金為人民幣柒仟貳佰元整。乙方應(yīng)在上階段租金 到期之日提前10天預(yù)支付下一階段的租金。 第七條、交付房屋期限：甲方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)將該房屋交付給乙方。 第八條、租賃期滿后，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。租賃期 限內(nèi)，如乙方明確表示不租的， 應(yīng)提前一個(gè)月告知甲方， 同時(shí)甲方將扣除乙方一個(gè)月租金作為對(duì)甲方的補(bǔ)償；租賃期 限內(nèi)，如甲方明確表示不租的，應(yīng)提前一個(gè)月告知乙方。 第九條、違約責(zé)任：租賃期間雙方必須信守合同，乙方 如違反本合同的規(guī)定，甲方將扣除乙方繳納一個(gè)月租金作為 違約金并終止租賃合同。 第十條、乙方必須遵守房

3、屋所在地等有關(guān)部門相關(guān)規(guī) 定，自覺(jué)到社區(qū)、派出所進(jìn)行流動(dòng)人員暫住登記。 第十一條、本合同未盡事項(xiàng)或在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙 方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。 第十二條、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式 兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。 （以下無(wú)正文） 甲方（簽章）：乙方（簽章）： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： 簽訂時(shí)間：年月曰 篇二：辦公室租房合同書 合同書 出租方（甲方）：黃桂蘭 地址：火車站廣場(chǎng)東側(cè) 5#區(qū)C樓10層1003#、1004# 承租方（乙方）：中農(nóng)資聯(lián)合貿(mào)易有限責(zé)任公司安徽省 分公司 地址：火車站廣場(chǎng)東側(cè) 5#區(qū)C樓10層1003#、1004# 根據(jù)國(guó)家和

4、省、市的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致 訂立本合同。 第一條甲方將座落于蚌埠市淮河路“東福弘業(yè)商務(wù)樓” 房屋出租給乙方使用。建筑面積共計(jì)平方米。 第二條 乙方租用出租房屋的期限為 1年，即自20XX 年01月01日至20XX年12月31日止。 第三條 乙方可將出租房屋作 商業(yè) 用途 甲方保證出租房屋能夠作上述用途使用（甲方提供出租 房屋的水容量須足夠保證乙方經(jīng)營(yíng)需要，電容量必須達(dá)到使 用要求，必須滿足各項(xiàng)營(yíng)業(yè)用電量并符合國(guó)家有關(guān)消防安全 規(guī)定；甲方保證出租房屋的產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議或未收到法律上的限 制，乙方保證在出租房屋使用過(guò)程中的行為符合有關(guān)法律、 法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。 第四條 出租房屋的單位租金按建

5、筑面積每平方米每 月人民幣 貳拾元壹角陸分（大寫），月租金總額人民幣 貳 仟貳佰元整（大寫）。預(yù)交第一年租金（大寫）。 上述租金不含租賃稅費(fèi)，比提供租賃發(fā)票，如有發(fā)生由 乙方支付。 第五條 甲方應(yīng)于 年 月 日前將出租房屋交付乙方 使用。甲方遲于上述時(shí)間交付出租房屋，乙方可將本合同有 效期順延，雙方應(yīng)書面簽字確認(rèn)。（上述租賃，以現(xiàn)狀為 準(zhǔn)，不含電梯及中央空調(diào)部分） 第六條 乙方負(fù)責(zé)支付出租房屋的水電費(fèi)，物業(yè)費(fèi)。 第七條 乙方預(yù)交水電費(fèi)保證金元，房屋租賃保證金合 同終止后7日內(nèi)由甲方返還給乙方。乙方支付實(shí)際發(fā)生的水 電費(fèi)用，乙方在接到甲方水電費(fèi)收據(jù)及水電交費(fèi)發(fā)票復(fù)印件 后滿十天內(nèi)支付給甲方；水、

6、電按表計(jì)算、按月結(jié)算。每月 支付物業(yè)管理費(fèi)元/月，共計(jì) 元整（含保安、保潔、公 共照明、電梯），物業(yè)費(fèi)從年月開(kāi)始收取。 第八條 合同終止時(shí)，乙方按時(shí)騰空交回房屋并保證房 屋及內(nèi)部設(shè)施的完好（正常損耗的除外），同時(shí)結(jié)算應(yīng)當(dāng)由 乙方承擔(dān)的費(fèi)用。 第九條 甲方對(duì)房屋的公共設(shè)施應(yīng)每隔半年檢查、修繕 一次。乙方在出租房屋使用過(guò)程中，如出租房屋設(shè)施出現(xiàn)或 發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方 并采取有效措施；甲方應(yīng)于接到乙方通知后五日內(nèi)進(jìn)行維 修；乙方無(wú)法通知乙方或甲方拒不維修的，乙方可經(jīng)合同登 記機(jī)關(guān)鑒證后代為維修或由乙方自行維修。本條維修費(fèi)用 （包括乙方代為維修）由甲方承擔(dān)。因乙方使用

7、不當(dāng)或不合 理使用，出租房屋及其內(nèi)的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方 應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維 修或賠償。 第十條本合同有效期內(nèi)，甲方確需要對(duì)出租房屋進(jìn)行 改建、擴(kuò)建或裝修的，須經(jīng)乙方同意并報(bào)請(qǐng)政府有關(guān)部門批 準(zhǔn)后方可進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)就此另行簽訂協(xié)議。本合同有效 期內(nèi)，經(jīng)甲方同意并報(bào)請(qǐng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)后，乙方可對(duì)出 租房屋進(jìn)行裝修。 第一條 本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本 合同自動(dòng)解除： （一）發(fā)生不可抗力，或意外事件，使本合同無(wú)法履行; （二）政府決定征用出租房屋所在土地而需拆除出租房 屋： 第十二條有下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同： （一）乙方不交付租金 6 個(gè)月以上： （二）乙方所欠房租費(fèi)、水

8、電費(fèi)用達(dá)6個(gè)月以上： 甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知乙方 遷離并交回出租房屋，乙方預(yù)交款項(xiàng)有結(jié)余的，應(yīng)將余款退 還乙方。 第十三條 本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用出租房 屋的，應(yīng)于有效期屆滿之日前 3個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求； 方須將出租房屋繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方對(duì)出租房 屋有優(yōu)先承租權(quán)。甲乙雙方對(duì)續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立 合同，并到合同登記機(jī)關(guān)登記。 第十四條 本合同終止后，乙方應(yīng)于終止后 5日內(nèi)遷離 出租房屋并將其返還甲方。 第十五條 甲、乙各方不履行本合同所定的義務(wù)造成對(duì) 方損失的，應(yīng)向?qū)Ψ接枰再r償。租賃期間，甲乙雙發(fā)都不得 借故解除合同，如甲、乙雙方確需解除合同

9、，應(yīng)提前三個(gè)月 通知乙方，清算定金并賠償裝修費(fèi)用；（雙方義務(wù)、責(zé)任應(yīng) 平等）第十六條 甲、乙雙方就本合同格式的條款如有增 刪，可在合同附頁(yè)中列明，附頁(yè)內(nèi)容與本合同具有同等效力。 第十七條 甲、乙雙方就本合同履行或解除合同發(fā)生糾 紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可提請(qǐng)本合同登記 機(jī)關(guān)調(diào)解或向人民法院起訴。 第十八條 本合同在乙方足額繳納房屋租賃費(fèi)后方可 生效。 第十九條 本合同一式 貳 份，甲乙雙方各執(zhí) 壹份。 備注：房租每半年一付（到期前15日付房租）。本合 同甲方未收乙方房屋租賃押金。 甲方（簽章）：乙方（簽章）： 法定代表人：法定代表人： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： 委托代理人（簽章）：委托

10、代理人（簽章）： 日期： 日期： 篇三：深圳代辦租房合同 篇一：深圳租房合同訂立和一般的辦理流程 (1) 提出申請(qǐng) 房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)使用主管機(jī)關(guān)提供的統(tǒng)一合同格式。 出租屋業(yè)主首先憑產(chǎn)權(quán)證明到轄區(qū)街道房屋租賃管理所領(lǐng) 取空白房屋租賃登記表、 深圳市房地產(chǎn)租賃合同書。 然后，在簽訂合同之日起 10日內(nèi)到租賃管理所申請(qǐng)合同登 記或者備案，并同時(shí)提供相關(guān)材料。 (2) 材料審核 簽訂合同之前，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同，經(jīng)雙方 協(xié)商可對(duì)合同條款的內(nèi)容作增刪；在簽訂前，業(yè)務(wù)登記員應(yīng) 審核出租人的房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其擁有房地產(chǎn)權(quán)的 其他有效證件以及能證明出租人身份或者法律資格的證明。 房地產(chǎn)委托他人

11、代管的還需提供授權(quán)委托書；共有房地產(chǎn)出 租的，須提供所有共有人同意出租證明和授權(quán)委托書。并應(yīng) 同時(shí)審核承租人身份證明或者法律資格證明。 (3) 受理審查 登記受理審查環(huán)節(jié)主要是根據(jù)當(dāng)事人提供的申請(qǐng)材料 按照租賃管理?xiàng)l例進(jìn)行審理和查實(shí)，以確定是否符合合同辦 理的要求。 1、業(yè)務(wù)登記員根據(jù)提交的房屋租賃登記或備案表 對(duì)收到的申辦合同登記或備案資料進(jìn)行即時(shí)查驗(yàn)，申請(qǐng)人提 交申請(qǐng)材料齊全的，受理機(jī)關(guān)當(dāng)場(chǎng)受理，并出具加蓋本機(jī)關(guān) 受理專用印章的申請(qǐng)受理通知書或開(kāi)具備案收件回執(zhí) 2、申請(qǐng)人提交申請(qǐng)材料不齊全的或不符合規(guī)定的，不 予受理。申請(qǐng)材料不齊全的，應(yīng)當(dāng)場(chǎng)一次告知需要補(bǔ)正的全 部?jī)?nèi)容，并出具加蓋本機(jī)關(guān)補(bǔ)

12、正告知專用印章的補(bǔ)正告知 單。不予受理的，綜管所應(yīng)派出出租屋管理員進(jìn)行跟蹤。 3、受理機(jī)關(guān)需于受理后 5日內(nèi)對(duì)下列事項(xiàng)進(jìn)行審查： （1）所提供的證件是否齊全； （2）需要現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)的，應(yīng)指派工作人員進(jìn)行核查，并 做好核查記錄。 4、審查符合辦理?xiàng)l件的申請(qǐng)直接進(jìn)入“合同登記和備 案”環(huán)節(jié)； 5、審查和現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)不符合條件或不屬實(shí)的，將申請(qǐng)材 料退回當(dāng)事人重新填報(bào)申請(qǐng)或告知不予受理。 （4）審批 經(jīng)審查符合條件的，依法進(jìn)行合同辦理。合同錄入員將 有關(guān)資料輸入計(jì)算機(jī)數(shù)據(jù)庫(kù)。由租賃管理所所長(zhǎng)或指定合同 審批員在合同文本上簽名、編號(hào)，并加蓋房屋租賃登記（備 案）專用章。 不予辦理的，由租賃管理所向當(dāng)事人發(fā)出

13、不予登記回 復(fù)或不予備案回復(fù)，說(shuō)明理由，所收資料退回，并派 出管理員進(jìn)行跟蹤。 租賃管理所逾期不作出是否予以登記備案決定的，視為 予以登記。當(dāng)事人應(yīng)于逾期之日起15日內(nèi)到租賃管理所辦 理登記手續(xù)。 （5）辦理 審批通過(guò)后，將簽章后的深圳市房地產(chǎn)租賃合同書 交出租人、承租人和管理所各持一份，當(dāng)事人依法交納有關(guān) 稅費(fèi)。另可根據(jù)租賃當(dāng)事人實(shí)際需要，紙質(zhì)合同可以一式多 份。 （6）立卷歸檔 經(jīng)登記或備案的深圳市房地產(chǎn)租賃合同書提交的資 料，由所在地租賃管理所按一戶一檔的原則建檔保存。篇二: 自制深圳租房合同 、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途， 故意或過(guò)失造成租用房屋和設(shè)備的毀 損，應(yīng)負(fù)

14、責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。 乙方如需裝修墻、 安裝窗和防盜門等，須事先征得甲方同意。 房屋租賃契約書 、租賃期間、乙方不可將該物業(yè)全部 或部分轉(zhuǎn)租予他人（甲方同意的除外，但轉(zhuǎn)租期限不得超 出 租人（甲方）：身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：過(guò)本合同約 定自之租賃期限）。如乙方私自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同 并不退還租賃保證金。地址：聯(lián)系電話： 、簽署本合同后，甲方不將該物業(yè)交付予乙方使用的或 甲方提前解除合同及甲方違反本合同其代理人 /代表人: 身份證號(hào)碼：它約定的，乙方有權(quán)要求甲方支付本款約定 的租賃保證金雙倍返還乙方。承租人（乙方）：身份證號(hào) 碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：五、傭金 房屋租賃合同 地址:聯(lián)系

15、電話：代理人/代表人：身份證號(hào)碼：茲為 租賃房屋事訂立租賃契約如下一、租賃標(biāo)的 、甲方同意 將位于深圳市區(qū) 單位物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱），建筑面積平米， 房地產(chǎn)證號(hào) 的房屋及其設(shè)備（見(jiàn)附件）在現(xiàn)有狀態(tài)下（以 甲、乙雙方驗(yàn)收并書面確認(rèn)為準(zhǔn)）租給乙方作為使用。二、 租賃期限、租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日 止。、甲方應(yīng)于 年月 日前將該物業(yè)交予乙方使用，甲方 交樓時(shí)應(yīng)結(jié)清所有欠款并辦理有關(guān)移交手續(xù)。三、租金、 押金及其他費(fèi)用 、租金每月為幣元整（小寫 ）；乙方 應(yīng)于每月曰前交付租金。甲方有權(quán)收取現(xiàn)金亦可要求乙方 將上述租金打入指定銀行賬戶（開(kāi)戶行：，賬戶名：, 賬號(hào)、租賃期間，因使用該物業(yè)及相關(guān)設(shè)

16、施所發(fā)生的管理費(fèi)、 維修基金、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)、 清潔費(fèi)等由乙方支付。、乙方須于 年 月 日向甲方支付 相當(dāng)于 個(gè)月租金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣元整（小 寫），甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具收據(jù)。、合約期滿，乙方如不 在續(xù)租，甲方應(yīng)將租賃保證金原數(shù)退還乙方（不計(jì)利息，但 如乙方存在未結(jié)清費(fèi)用，甲方有權(quán)在該保證金內(nèi)扣除）。四、 甲乙雙方權(quán)利與義務(wù) 、甲方需按本合同規(guī)定時(shí)間向乙方提 供租賃房屋。、租賃期間，房屋有改裝施設(shè)之必要時(shí)，乙 方應(yīng)征得甲方書面同意后自行裝設(shè)，但不得損害原有建筑結(jié) 構(gòu)。、承租方應(yīng)及時(shí)足額交納租金及其他費(fèi)用，如拖欠租 金超過(guò)天，或拖欠管理費(fèi)、水電費(fèi)等金額達(dá) 幣 元整

17、（小寫） 視為乙方違約，甲方有權(quán)沒(méi)收租賃保證金并單方解除租賃合 同，乙方仍須結(jié)清租賃期間租金，水電等相關(guān)費(fèi)用。、房 屋因自然之損害有修繕必要時(shí)，由甲方負(fù)擔(dān)，房屋零星修理 費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān) 、乙方經(jīng)甲方許可在租用房屋內(nèi)進(jìn)行的裝 修，如果因甲方原因致使乙方在合同期限內(nèi)滿搬出房屋時(shí)， 甲方除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)折價(jià)裝修費(fèi)用一次性支付給乙 方。、乙方按本合同約定交付租金，甲方如無(wú)正當(dāng)理由拒 收，乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任。 、自本合同生效時(shí)起，甲乙雙方就該物業(yè)之租賃關(guān)系確 定，基于經(jīng)紀(jì)方在促成租賃中所提供之服務(wù)，于簽署本合同 同時(shí)，甲方同意支付經(jīng)紀(jì)方幣 元整（小寫）作為傭金； 乙方同意支付經(jīng)紀(jì)方幣元整（小寫

18、）作為傭金。六、合 同終止及解除、甲方或乙方提前解除本合同的，應(yīng)提前三 十天通知對(duì)方，雙方協(xié)商一致解除合同，并按相關(guān)條約支付 違約金。 、根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿，甲方有權(quán) 搬出全部設(shè)備、物件，但雙方另有協(xié)商除外。如乙方短期內(nèi) 另找房屋確實(shí)有困難或另有其它特殊情況，雙方協(xié)商甲方可 允許乙方延期，但乙方應(yīng)按本合同約定的租金一次性交清租 金。搬遷后7日內(nèi)房屋里如仍有余物，如雙方無(wú)約定，視為 乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。 收回該物業(yè)，乙方應(yīng)在收到甲方正式書面通知之日起 3天內(nèi) 、本合同約定租賃期滿，乙方需繼續(xù)租用物業(yè)的，應(yīng)于 租賃期間屆滿之前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求，并與甲方重 新簽訂租

19、賃合同；如甲方繼續(xù)出租該物業(yè)，則乙方在同等條 件下享有優(yōu)先承租權(quán)。 、合同期滿后甲乙雙方繼續(xù)履行合同又未重簽合同的按 以下選項(xiàng)處理： （）視為不定期租賃合同，甲乙雙方可隨 時(shí)發(fā)出書面通知解除合同，乙方應(yīng)于收到通知后三日內(nèi)搬離 該物業(yè)。（）甲乙雙方以本合同條件或自動(dòng)續(xù)租一年。 七、其他 、本合同如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商 不成可提交租賃房產(chǎn)所在地的人民法院解決。 、本契約未規(guī)定者，適用民法相關(guān)規(guī)，本合同壹式叁份， 自簽訂之日起生效，甲方、乙方、經(jīng)紀(jì)方各執(zhí)一份，均具同 等法律效力。 八、備注（本備注條款與上述條款不一致的， 以本備注為準(zhǔn)）： 出租方： 承租方： 代理人：代理人： 年

20、月 日年 月 日篇三：深圳市房屋租賃合同書 中盛宜家房地產(chǎn)租賃 合 同 書 房屋租賃合同 出租方（甲方）：委托代理人： 深圳市中盛宜家物 業(yè)管理有限公司 地址：深圳市福田區(qū)上步南路上步大廈19 樓 承租方（乙方）：地址： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼： 根據(jù)深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例及其實(shí)施細(xì)則的規(guī) 定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。 合同內(nèi)容如下： 第一條 甲方將座落于深圳市區(qū) 房屋出租給乙方 使用。建筑面積共計(jì)平方米。 第二條 乙方租用上述出租房屋的期限自 年 月曰至 年月 日止。 第三條 乙方可將出租房屋作：住宅用途。 甲方保證 出租房屋能夠作上述用途使用。乙方將上述出租房屋用于 其他用途的，

21、須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī) 定辦理改變房屋用途的報(bào)批手續(xù)。 第四條 乙方保證在出租房屋使用過(guò)程中的行為符合 有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。 第五條 出租房屋的月租金按人民幣元（大寫）。乙 方應(yīng)于每月日前向甲方交付租金。 第六條 甲方應(yīng)于 年 月 日之前將出租房屋交付乙 方使用。如果甲方遲于上述時(shí)間交付出租房屋，乙方可要求 將合同有效期延長(zhǎng)，雙方應(yīng)書面簽字確認(rèn)。 第七條租賃期間乙方負(fù)責(zé)支付出租房屋的水電費(fèi)、房 屋管理費(fèi)、本體維修費(fèi)、煤氣費(fèi)、有線電視費(fèi)等。 第八條 乙方欠繳出租房屋的水電費(fèi)、管理費(fèi)、本維修 費(fèi)、煤氣費(fèi)、有電視費(fèi)等滿一個(gè)月的，甲方有權(quán)停止其有關(guān) 設(shè)施的使用。 第九條 雙方

22、同意以保證金的形式保證本合同的有效 履行。甲方交付出租房屋給乙方時(shí)，乙方應(yīng)向甲方代理人繳 納 個(gè)月租金數(shù)額的租賃保證金和元的出租房屋水、電、煤 氣、有線電視、管理費(fèi)等費(fèi)用保證金。合計(jì)人民幣。 第十條 合同租賃期內(nèi)，如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn) 或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通 知甲方委托代理人并采取有效措施。（易損、易耗品除外） 第十一條 因乙方使用不當(dāng)或不合理使用出租房屋及 內(nèi)部設(shè)備設(shè)施而出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或 賠償。乙方拒不維修或賠償，由甲方代為維修，維修費(fèi)用由 乙方承擔(dān)。 第十二條 合同租賃期內(nèi)，甲方需要對(duì)出租房 屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，經(jīng)乙方同意并報(bào)

23、請(qǐng)政府有關(guān)部 門批準(zhǔn)后方可進(jìn)行，甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書而協(xié)議。 合同租賃期內(nèi)，經(jīng)甲方或甲方代理人書面同意并報(bào)請(qǐng)有關(guān)部 門批準(zhǔn)后，乙方可對(duì)出租房屋進(jìn)行裝修。甲、乙雙方應(yīng)就此 另行簽訂書面協(xié)議。 第十三條 未經(jīng)甲方代理人書面同意，乙方不得將出租 房屋全部或部分轉(zhuǎn)租于他人。經(jīng)甲方代理人同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn) 租終止期不得遲于原來(lái)乙方的租賃期限，乙方應(yīng)及時(shí)將出租 房屋門鎖更換，否則由此而引起的損失，由乙方自負(fù)。 第十四條 合同租賃期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓出租房屋部分或 全部產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。 乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 第十五條 本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本 合同自動(dòng)解除； （一）發(fā)生不

24、可抗力事件，致使本合同無(wú)法履行； （二）政府決定征用出租房屋所在土地而需拆除出租房 屋； 第十六條 發(fā)生下列情形之一的，甲方代理人有權(quán)解除 本合同。 （一）乙方拖欠租金五天以上； （二）乙方所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)壹仟元以上； （三）未經(jīng)甲方代理人同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自 改變出租房屋用途的; （四）乙方違反本合同第十二條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任 或支付維修費(fèi)用，致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的； （五）未經(jīng)甲方代理人書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方 將出租房屋進(jìn)行裝修； （六）未經(jīng)甲方代理人書面同意，乙方將出租房屋擅自 轉(zhuǎn)租給他人。甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書 面通知乙方遷離并交回出租房屋，乙方預(yù)交款項(xiàng)有結(jié)余的， 甲方應(yīng)當(dāng)將余款退還乙方。但保證金不予退還。 第十七條 發(fā)生下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同。 由此造成乙方損失的，甲