承租人和出租人對融資租賃的會計處理詳細(xì)

1、.專業(yè)整理.承租人和出租人對融資租賃的會計處理（詳細(xì)）一、承租人對融資租賃的處理1. 租賃期開始日借：固定資產(chǎn)一一融資租入固定資產(chǎn)（租賃資產(chǎn)公允價值與最低 租賃付款額現(xiàn)值孰低）未確認(rèn)融資費(fèi)用貸：長期應(yīng)付款一一應(yīng)付融資租賃款（最低租賃付款額）折現(xiàn)率的確定（計算最低租賃付款額的現(xiàn)值時，其折現(xiàn)率可按 下列順序確定） 出租人的租賃內(nèi)含利率； 租賃合同規(guī)定的利率； 同期銀行貸款利率。2. 初始直接費(fèi)用的處理一一手續(xù)費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、印花稅等, 計入租入資產(chǎn)價值：借：固定資產(chǎn)一一融資租入固定資產(chǎn)（初始直接費(fèi)用）貸：銀行存款等3. 未確認(rèn)融資費(fèi)用分?jǐn)偟奶幚硪灰话磳?shí)際利率法分?jǐn)偽创_認(rèn)融資費(fèi)用每一期的攤銷額=

2、(每一期的長期應(yīng)付款的期 初余額-未確認(rèn)融資費(fèi)用的期初余額)x實(shí)際利率分?jǐn)偮实拇_定：(1) 以出租人的租賃內(nèi)含利率為折現(xiàn)率將最低租賃付款額折現(xiàn)、 且以該現(xiàn)值作為租賃資產(chǎn)入賬價值的，應(yīng)當(dāng)將租賃內(nèi)含利率作為未確 認(rèn)融資費(fèi)用的分?jǐn)偮省?2) 以合同規(guī)定利率為折現(xiàn)率將最低租賃付款額折現(xiàn)，且以該 現(xiàn)值作為租賃資產(chǎn)入賬價值的，應(yīng)當(dāng)將合同規(guī)定利率作為未確認(rèn)融資 費(fèi)用的分?jǐn)偮省?3) 以銀行同期貸款利率為折現(xiàn)率將最低租賃付款額折現(xiàn)，且 以該現(xiàn)值作為租賃資產(chǎn)入賬價值的，應(yīng)當(dāng)將銀行同期貸款利率作為未 確認(rèn)融資費(fèi)用的分?jǐn)偮省?4) 以租賃資產(chǎn)公允價值為入賬價值，應(yīng)當(dāng)重新計算分?jǐn)偮省?該分?jǐn)偮适鞘棺畹妥赓U付款額的現(xiàn)值

3、等于租賃資產(chǎn)公允價值的折現(xiàn) 率。會計處理：借：長期應(yīng)付款一一應(yīng)付融資租賃款貸：銀行存款借：財務(wù)費(fèi)用貸：未確認(rèn)融資費(fèi)用4. 租賃資產(chǎn)折舊的計提應(yīng)提折舊總額的確定：存在擔(dān)保余值的：應(yīng)提折舊總額=融資租入固定資產(chǎn)入賬價值- 擔(dān)保余值不存在擔(dān)保余值的：應(yīng)提折舊總額=融資租入固定資產(chǎn)入賬價值折舊期間： 如果能夠合理確定租賃期屆滿時承租人將會取得租賃資產(chǎn)所有權(quán)，即可認(rèn)為承租人擁有該項(xiàng)資產(chǎn)的全部使用壽命，因此應(yīng)以租賃開始日租賃資產(chǎn)的壽命作為折舊期間； 如果無法合理確定租賃期屆滿后承租人是否能夠取得租賃資 產(chǎn)的所有權(quán)，則應(yīng)以租賃期與租賃資產(chǎn)壽命兩者中較短者作為折舊期 間。履約成本的會計處理一一履約成本發(fā)生時通

4、常直接計入當(dāng)期 損益借：管理費(fèi)用等貸：銀行存款或有租金的會計處理一一在實(shí)際發(fā)生時確認(rèn)為當(dāng)期損益 或有租金以銷售百分比、使用量等為依據(jù)計算的：借：銷售費(fèi)用貸：銀行存款 或有租金以物價指數(shù)為依據(jù)計算的：借：財務(wù)費(fèi)用貸：銀行存款5. 租賃期滿時的會計處理（1）返還租賃資產(chǎn)存在承租人擔(dān)保余值：借：累計折舊長期應(yīng)付款一一應(yīng)付融資租賃款貸：固定資產(chǎn)一一融資租入固定資產(chǎn)不存在承租人擔(dān)保余值:借：累計折舊貸：固定資產(chǎn)一一融資租入固定資產(chǎn)（2）優(yōu)惠續(xù)租租賃資產(chǎn) 如果承租人行使優(yōu)惠續(xù)租選擇權(quán)：視同該項(xiàng)租賃一直存在而作 出相應(yīng)的賬務(wù)處理。 如果租賃期屆滿時承租人沒有續(xù)租支付的違約金借：營業(yè)外支出貸：銀行存款（3）留

5、購租賃資產(chǎn) 支付購買價款時：借：長期應(yīng)付款一一應(yīng)付融資租賃款貸：銀行存款 結(jié)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)所有權(quán)：借：固定資產(chǎn)一一生產(chǎn)用固定資產(chǎn)貸：固定資產(chǎn)一一融資租入固定資產(chǎn)二、出租人對融資租賃的處理1. 租賃期開始日（1）應(yīng)收融資租賃款的入賬價值=最低租賃收款額 +初始直接費(fèi) 用（2）未實(shí)現(xiàn)融資收益的計算未實(shí)現(xiàn)融資收益=（最低租賃收款額+初始直接費(fèi)用+未擔(dān)保余 值）-（最低租賃收款額的現(xiàn)值+初始直接費(fèi)用的現(xiàn)值+未擔(dān)保余值 的現(xiàn)值）（3）會計處理借：長期應(yīng)收款（最低租賃收款額+初始直接費(fèi)用）未擔(dān)保余值營業(yè)外支出（融資租賃資產(chǎn)公允價值小于賬面價值的差額）貸：融資租賃資產(chǎn)（原賬面價值）銀行存款（初始直接費(fèi)用）營業(yè)外

6、收入（融資租賃資產(chǎn)公允價值大于賬面價值的差未實(shí)現(xiàn)融資收益2. 未實(shí)現(xiàn)融資收益分配的會計處理(1) 分配方法一一按實(shí)際利率法分配未實(shí)現(xiàn)融資收益每一期的攤銷額=(每一期的長期應(yīng)收款的期初 余額-未實(shí)現(xiàn)融資收益的期初余額)x租賃內(nèi)含利率(2) 會計處理 按收到的租金：借：銀行存款貸：長期應(yīng)收款 按當(dāng)期應(yīng)確認(rèn)的融資收入金額：借：未實(shí)現(xiàn)融資收益貸：租賃收入3. 應(yīng)收融資租賃款壞賬準(zhǔn)備的計提出租人只需對應(yīng)收融資租賃款減去未實(shí)現(xiàn)融資收益的差額部分(在金額上等于本金的部分)合理計提壞賬準(zhǔn)備，而不是對應(yīng)收融資 租賃款全額計提壞賬準(zhǔn)備。對應(yīng)收融資租賃款計提壞賬準(zhǔn)備的會計處理與應(yīng)收賬款計提壞 賬準(zhǔn)備的會計處理相同。

7、4. 未擔(dān)保余值發(fā)生變動的會計處理(1) 期末 未擔(dān)保余值的預(yù)計可收回金額低于其賬面價值的差額 借：資產(chǎn)減值損失貸：未擔(dān)保余值減值準(zhǔn)備 將減值金額與由此產(chǎn)生的租賃投資凈額的減少額的差額 借：未實(shí)現(xiàn)融資收益貸：資產(chǎn)減值損失(2) 已確認(rèn)損失的未擔(dān)保余值得以恢復(fù)的 按未擔(dān)保余值恢復(fù)的金額借：未擔(dān)保余值減值準(zhǔn)備貸：資產(chǎn)減值損失 原減值額與由此產(chǎn)生的租賃投資凈額的增加額的差額 借：資產(chǎn)減值損失貸：未實(shí)現(xiàn)融資收益5. 或有租金的會計處理出租人對或有租金應(yīng)在實(shí)際發(fā)生時確認(rèn)為當(dāng)期收入借：應(yīng)收賬款貸：租賃收入6. 租賃期滿時的會計處理（1）收回租賃資產(chǎn) 存在擔(dān)保余值（長期應(yīng)收款有余額），不存在未擔(dān)保余值（未 擔(dān)保余值無余額）借：融資租賃資產(chǎn)貸：長期應(yīng)收款應(yīng)向承租人收取的價值損失補(bǔ)償金：借：其他應(yīng)收款貸：營業(yè)外收入 存在擔(dān)保余值，也存在未擔(dān)保余值借：融資租賃資產(chǎn)貸：長期應(yīng)收款未擔(dān)保余值應(yīng)向承租人收取的價值損失補(bǔ)償金：借：其他應(yīng)收款貸：營業(yè)外收入 不存在擔(dān)保余值，但存在未擔(dān)保余值借：融資租賃資產(chǎn)貸：未擔(dān)保余值 不存在擔(dān)保余值，也不存在未擔(dān)保余值不做會計處理， 只 需做備查登記（2）優(yōu)惠續(xù)租租賃資產(chǎn) 如果承租人行使優(yōu)惠續(xù)租選擇權(quán)一一則視同該項(xiàng)租賃一