項目建安工程總承包施工合同范本

1、發(fā)包人合同編號:承包人合同編號:施工合同工 程 名 稱:某項目建安總承包工程發(fā) 包 人:xxx承 包 人:某XX公司簽 訂 地 點:XX市簽 訂 日 期:20_年5月30日某項目建安總承包工程施工合同目錄第一部分協(xié)議書6一、工程概況6二、工程承包范圍6三、合同工期8四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9五、合同價款9六、組成合同的文件14七、15八、15九、15十、合同生效15第二部分通用條款16一、詞語定義及合同文件161、詞語定義162、合同文件組成及解釋順序183、語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范194、圖紙和技術(shù)資料205、往來函件20二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)216、總監(jiān)理工程師與指令217、發(fā)包人代表的委派與指

2、令228、項目經(jīng)理239、發(fā)包人工作2310、承包人工作24三、轉(zhuǎn)讓、指定分包、專業(yè)分包2711、轉(zhuǎn)讓2712、指定分包2713、專業(yè)分包28四、施工準(zhǔn)備工作2814、施工組織設(shè)計和進(jìn)度計劃2815、缺陷復(fù)核2916、勘察資料研究分析2917、現(xiàn)場踏勘2918、地下構(gòu)筑物2919、施工放線2920、提供工地3021、未能辦妥土地征用3022、工程專用3023、臨時占地的租用30五、開工、暫時停工、工期及延誤3024、開工及延期開工3025、暫停施工3126、工期延誤31六、質(zhì)量與檢驗3227、工程質(zhì)量3228、檢查和返工3229、隱蔽工程和中間驗收3330、重新檢驗3331、工程試車33七、安

3、全與文明施工3432、安全文明施工與檢查3433、安全防護(hù)3534、事故處理36八、合同價款與支付3635、合同價款3636、工程預(yù)付款3737、工程量計量3738、工程款(進(jìn)度款)支付38九、材料設(shè)備供應(yīng)3839、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備3840、承包人采購材料設(shè)備39十、工程變更3941、工程變更3942、現(xiàn)場簽證及其他變更4043、變更價款的確定41十一、竣工驗收與結(jié)算4244、工程竣工4245、竣工驗收4246、竣工結(jié)算4447、質(zhì)量保修45十二、違約、索賠和爭議4548、違約4549、索賠4650、爭議47十三、其它4851、不可抗力4852、保險4853、保證擔(dān)保4954、專利技術(shù)及特殊

4、工藝5055、文物和地下障礙物5056、合同解除5057、合同生效與終止5258、合同份數(shù)5259、合同備案5260、其他53第三部分專用條款54一、詞語定義及合同文件543、語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范544、圖紙和技術(shù)資料55二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)566、總監(jiān)理工程師與指令567、發(fā)包人代表的委派與指令568、項目經(jīng)理569、發(fā)包人工作5610、承包人工作56三、轉(zhuǎn)讓、指定分包、專業(yè)分包6012、指定分包6013、專業(yè)分包60四、施工準(zhǔn)備工作6214、施工組織設(shè)計和進(jìn)度計劃6220、提供工地63五、開工、暫時停工、工期及延誤6324、開工及延期開工6326、工期延誤63六、質(zhì)量與檢驗63

5、29、隱蔽工程和中間驗收63七、安全與文明施工63八、合同價款與支付6435、合同價款6436、工程預(yù)付款6438、工程款(進(jìn)度款)支付64九、材料設(shè)備供應(yīng)6539、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備6540、承包人采購材料設(shè)備66十、工程變更6743、變更價款的確定67十一、竣工驗收與結(jié)算6845、竣工驗收6846、竣工結(jié)算6847、質(zhì)量保修69十二、違約、索賠和爭議6948、違約6950、爭議70十三、其它7051、不可抗力7052、保險7153、保證擔(dān)保7156、合同解除7158、合同份數(shù)7160、其它71第四部分附件72保修協(xié)議書73圖紙目錄79分包工程(材料)申請審批單80工程通知單82工程量簽證單

6、83第 5 頁，共 112 頁某項目建安總承包工程施工合同第一部分協(xié)議書發(fā)包人:(全稱)xxx承包人:(全稱)某XX公司依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則、合同雙方當(dāng)事人就合同工程施工有關(guān)事項達(dá)成一致意見,訂立本協(xié)議書。一、工程概況工程名稱:某項目建安總承包工程工程地點:XX省XX市工程規(guī)模及特征:本項目總建筑面積:261894.57m2,其中:2層地下室車庫(地下建筑面積:72876.86m2)；1棟100m高企業(yè)總部辦公大樓(含3層商務(wù)配套裙房)、1棟17層商務(wù)酒店及裙房商業(yè)、4棟3層辦公樓、7棟三層獨立式商業(yè)體(地上建筑

7、面積:189017.70m2)。二、工程承包范圍工程承包范圍包括但不限于招標(biāo)書條款規(guī)定的內(nèi)容、招標(biāo)范圍內(nèi)全部圖紙的內(nèi)容、合同文件規(guī)定的內(nèi)容所要求完成的一切工作,包括或不排除依據(jù)合同文件、法規(guī)、規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)、政府文件所要求的或根據(jù)實際情況可推斷出的為完成一個完整工程所需要的全部工作。工程承包方式為:即包工、包料、包安全文明、包質(zhì)量、包工期。詳細(xì)范圍如下:按發(fā)包人提供的歐浦金屬交易港項目1#17#樓及其地下室工程建筑安裝工程的建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、防雷、暖通等工程的施工圖紙、圖紙會審記錄及經(jīng)發(fā)包人同意的圖紙修改、有關(guān)資料和說明承包以下內(nèi)容(不屬于承包人施工部分,除發(fā)包人在本合同約定支付給承包人費

8、用外,承包人不再計收任何費用):1、地下室工程包括:基礎(chǔ)工程(含樁基礎(chǔ)工程)、基礎(chǔ)土石方工程、地下室后澆帶及變形縫處理、地下室防水、砌體及粉飾、地下室頂板回填土(回填范圍以發(fā)包人指令為準(zhǔn))等全部工程。2、主體工程包括 :設(shè)計圖紙的如下全部土建工程項目:鋼筋混凝土工程、砌筑工程、樓地面工程、墻柱面抹灰工程、外墻面裝飾、墻體保溫工程、樓梯間梯級磚鋪貼及墻身刮塑、樓梯扶手欄桿、下水管道、排污管道、空調(diào)預(yù)留孔埋件、煙道、與電梯相關(guān)的土建部分(包括預(yù)埋預(yù)留孔、砼構(gòu)件等)、防水工程(包括:廁所沉池及管道口的防水；天面防水；地下室底、壁、頂板防水；煙道周邊防水；廚房和衛(wèi)生間防水)、天面隔熱層、墻體防水防裂措

9、施、外立面線條飄板、天面花架、變形縫處理、符合驗收要求的構(gòu)件(如構(gòu)造柱、壓頂?shù)?、其它相關(guān)部門工種交叉施工后的一次性修補(bǔ)(如鋁合金門窗、所有防火門、入戶門、電梯門套邊、陽臺欄桿、水電管線、智能通訊管線、首層架空層排水管包柱砌磚以及騎樓排水管包柱砌磚等)等全部的土建工程項目。(本協(xié)議書明確約定的由發(fā)包人指定專業(yè)分包的除外)3、防雷安裝工程(包工包料):樁基礎(chǔ)接地；基礎(chǔ)鋼筋接地網(wǎng)；柱內(nèi)引下線天面避雷網(wǎng)格、避雷網(wǎng)、避雷針、鋁窗、欄桿等規(guī)范要求連接的防雷和施工圖紙及報批審核要求的內(nèi)容。4、排水排污工程(包工包料): 建筑室內(nèi)外(含地下室)及XX市政的排水排污管道(含檢查井,檢查井標(biāo)高必須符合園林標(biāo)高要

10、求)、地下室排水排污泵安裝(施工期間使用)等。5、水電套管預(yù)埋承包范圍(包工包料):(1)強(qiáng)電:電井線槽過樓板、剪力墻、梁、墻預(yù)留孔(含套管預(yù)埋)。遺漏者則鉆孔處理,承包人對因遺漏而造成的一切補(bǔ)救措施負(fù)責(zé)(以上內(nèi)容不含園林電氣安裝部分且施工后發(fā)生圖紙變更除外)。(2)弱電:電視、電話、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)及智能化等的敷管由電井到戶內(nèi)弱電箱(含弱電箱),包括線槽過樓板、剪力墻、梁、墻預(yù)留孔及電井內(nèi)線槽預(yù)留孔(含套管預(yù)埋)。遺漏者則鉆孔處理,承包人對因遺漏而造成的一切補(bǔ)救措施負(fù)責(zé)(以上內(nèi)容不含園林電氣安裝部分且施工后發(fā)生圖紙變更除外)。(3)給水:每棟室外至建筑給水管井預(yù)留套管,水井至室內(nèi)給水管壓槽及其給水管

11、預(yù)埋安裝(具體要求:水井內(nèi)的給水管預(yù)留至水表位,室內(nèi)部分入戶內(nèi)1米,并靠近廚房一側(cè)墻邊安裝):陽臺外墻面立面給水管預(yù)埋(位置及高度在施工前征詢發(fā)包人的意見,并按發(fā)包人的要求完成),水井內(nèi)立管預(yù)留孔。(以上內(nèi)容不含園林給水安裝部分)。(4)所有樓板排水管(衛(wèi)生間沉箱、廚房穿排水管)的套管及廚房穿墻套管預(yù)埋。(包括按發(fā)包人要求在排水管面涂顏色)。(5)室內(nèi)外穿空調(diào)機(jī)管的套管(含空調(diào)冷凝水管安裝)的預(yù)埋,必須嚴(yán)格按照圖紙及相關(guān)規(guī)范要求施工。(6)消防、給水立管預(yù)留孔(含套管預(yù)埋),消防箱預(yù)留洞；地下室防排煙預(yù)留孔。(7)電梯機(jī)房預(yù)XX公司提出的其它技術(shù)要求。(8)衛(wèi)生間沉箱內(nèi)穿排水管的套管及廚房穿墻

12、套管預(yù)埋。(9)其他配套工程圖紙中所有的承包人可以施工的土建工程。6、根據(jù)XX市建委文件JGJ592011建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)包人的文明施工要求內(nèi)容實施文明施工,費用由承包人負(fù)責(zé)。7、歐浦金屬交易港項目用地紅線范圍內(nèi)發(fā)包人要求增加、修改的工程,另外,竣工驗收之后交樓之前發(fā)包人要求的變更工程,另行簽訂合同。8、由發(fā)包人指定專業(yè)分包的工程內(nèi)容不納入本合同的工程范圍:(1)包括: 基坑土方工程、基坑支護(hù)工程、入戶門和防火門工程、外墻掛石、鋁合金門窗工程、欄桿工程(陽臺、護(hù)窗、屋面欄桿)、浮雕工程、入戶門檻石工程、首層入口電梯大堂精裝修及石材裝修工程、樣板房裝修工程、園建綠化工程、電梯安裝工程、郵

13、政工程、有線電視工程、電信工程、消防工程、供水管網(wǎng)工程、高低壓配電房安裝工程、室內(nèi)外給水工程(但水管井至戶內(nèi)的供水管由承包人預(yù)埋)、燃?xì)夤こ?、智能化系統(tǒng)工程、地下室停車場規(guī)劃配套工程、人防工程中的人防設(shè)備安裝部分、戶內(nèi)精裝修工程(包括戶內(nèi)鋪裝、木質(zhì)木門和戶內(nèi)水電安裝等)、電表箱后室內(nèi)低壓電安裝工程等。(2)其中: 鋁合金門窗工程、欄桿工程(陽臺、護(hù)窗、屋面欄桿)、外墻掛石、浮雕工程、電表后室內(nèi)低壓電安裝工程、室內(nèi)給水工XX市政總表后給水管網(wǎng)工程在同質(zhì)同價條件下優(yōu)先考慮承包人單位；若本小點內(nèi)所列工程由承包人承包,納入本合同承包人承包范圍,并在本合同的基礎(chǔ)上另行簽訂該項工程施工補(bǔ)充協(xié)議或合同。(3

14、)在竣工驗收時發(fā)包人專業(yè)分包的各項竣工資料必須由各分包單位整理,由總包單位督促、審核并統(tǒng)一收集歸檔并蓋章,總包單位除按約定收取分包單位總包配合費外(總包配合費的約定詳見專用條款13.2),不得以任何方式向分包單位收取任何費用,總包單位必須無條件的按時、保質(zhì)將此類分包單位竣工資料統(tǒng)一歸檔。凡因分包單位的資料影響驗收時間,而總包單位亦無及時發(fā)函告知者,責(zé)任歸屬總包單位。9、承包范圍的修改:發(fā)包人有權(quán)根據(jù)施工需要、并按本合同約定結(jié)算方式將發(fā)包人直接分包的工程修改為由承包人承包,承包人應(yīng)無條件接受。三、合同工期合同工期總?cè)諝v天數(shù)天,該工期含專用條款第13條所列的工程工期,發(fā)包人提供施工圖紙后一個月內(nèi),

15、階段性工期由承包人上報,雙方共同商定,按雙方確認(rèn)的工期,每延期一天承包人向發(fā)包人支付違約金20000元。發(fā)包人提供施工圖紙后一個月內(nèi),承包人未能提供階段性工期,以發(fā)包人發(fā)出的階段性工期要求執(zhí)行,承包人不得有異議。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):按照國家驗收標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到 合格 。五、合同價款合同暫定含稅總價(大寫):人民幣肆億壹仟陸佰萬圓整(小寫):￥416,000,000.00元不包括專用條款第13條所列屬于承包范圍內(nèi)的工程價款。(1)工程采用清單計價,執(zhí)行XX省20_年清單計價規(guī)范、XX省建設(shè)工程計價通則(2010)、XX省建筑與裝飾工程綜合定額2010、XX省安裝工程綜合定額2010、XXX市政工程

16、綜合定額2010,總價稅前下浮方式計算工程造價(甲指乙供的材料除外),所有計價全部使用廣聯(lián)達(dá)軟件。(2)合同雙方當(dāng)事人應(yīng)按照本協(xié)議約定,施工圖預(yù)算及進(jìn)度款的計算按20_年XX省定額配套的現(xiàn)行文件相應(yīng)費率計取,人工、材料、機(jī)械價格按20_年二季度信息價及同期XX市建設(shè)工程造價管理站所發(fā)布的各季度信息價(廠商信息價不作為計價依據(jù))調(diào)整。當(dāng)?shù)匦畔r中沒有的主材價格,由雙方協(xié)商暫定價。承包人承諾綜合工程總價稅前下浮5%；(3)施工圖預(yù)算提供時間:發(fā)包人提供施工圖后三個月內(nèi),承包人須提供施工圖預(yù)算給發(fā)包人,發(fā)包人全部審核完畢并通過后以補(bǔ)充協(xié)議的形式調(diào)整合同總價,并作為支付進(jìn)度款的依據(jù)。如承包人未按發(fā)包人

17、所提供的施工圖完成編制施工圖預(yù)算的,發(fā)包人有權(quán)按審核后實際工程量的50%支付進(jìn)度款。(4)清單計價程序:(建筑與裝飾工程)計價程序表序號費 用 名 稱計 算 方 法備注1分部分項合計(清單工程量綜合單價)綜合單價:管理費按二類地區(qū)、人工費按適用于2010定額的綜合工日單價、利潤按分部分項中的人工費18%。2措施合計2.12.22.1以系數(shù)計算的安全文明施工措施費、其他措施費1系數(shù)計算范圍及系數(shù)詳見措施項目表(一)2.2按清單子目計算的安全文明施工措施費、其他措施費(清單工程量綜合單價)1. 綜合單價:管理費按二類地區(qū)、人工費按適用于2010定額的綜合工日單價、利潤按分部分項中的人工費18%。

18、2. 計算范圍詳見措施項目表(二)3其他項目3.13.23.33.1材料檢驗試驗費10.3%3.2工程優(yōu)質(zhì)費以分部分項工程費為計算基礎(chǔ),國家級質(zhì)量獎:4XX省級質(zhì)量獎:2.5XX市級質(zhì)量獎:1.5%。具體等級根據(jù)甲方需求確定。3.3預(yù)算包干費11%4規(guī)費4.14.24.34.44.1工程排污費按工程所在地有關(guān)部門的規(guī)定計算4.2施工噪音排污費按工程所在地有關(guān)部門的規(guī)定計算4.3危險作業(yè)意外傷害保險費(123)0.1%4.4防洪工程維護(hù)費(123)0.096%5不含稅工程造價12346稅前下浮后工程造價595%7甲供材料設(shè)備費(材料數(shù)量材料單價)8獨立費(工程量綜合單價)9稅金(678)3.47

19、7%10含稅工程總造價6789附注:1、對地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑幕墻、鋼結(jié)構(gòu)、消防、防雷等工程進(jìn)行專項檢測,其費用由發(fā)包人承擔(dān)。2、預(yù)算包干費應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場實際情況由發(fā)承包雙方商定并在合同中注明包干的內(nèi)容和費率。包括的內(nèi)容如雙方無商定則以定額規(guī)定的一般內(nèi)容為準(zhǔn)。(建筑與裝飾工程)措施項目表(一)序號項目名稱計算基礎(chǔ)費 率(%)備注1安全文明施工措施費1.1文明施工與環(huán)境保護(hù)、臨時設(shè)施、安全施工分部分項合計3.18單獨承包裝飾裝修工程:分部分項合計2.52%2其他措施費2.1文明工地增加費分部分項合計02.2夜間施工增加費02.3趕工措施分部分項合計0注:本表適用于以“項”計價的措施項目。(建筑與

20、裝飾工程)措施項目表(二)序號項目名稱計量單位1安全文明施工措施費1.1綜合腳手架(含安全網(wǎng))項1.2內(nèi)腳手架項1.3靠腳手架安全擋板和獨立擋板項2其他措施費2.1模板工程項2.2垂直運輸工程項2.3混凝土泵送增加費項2.4大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆項注:本表適用于以綜合單價形式計價的措施項目。(安裝工程)計價程序表序號費 用 名 稱計 算 方 法備注1分部分項合計(清單工程量綜合單價)綜合單價:管理費按二類地區(qū)、人工費按適用于2010定額的綜合工日單價、利潤按分部分項中的人工費18%。2措施合計2.12.22.1以系數(shù)計算的安全文明施工措施費、其他措施費1系數(shù)計算范圍及系數(shù)詳見措施項目表(一)

21、2.2按清單子目計算的安全文明施工措施費、其他措施費(清單工程量綜合單價)1. 綜合單價:管理費按二類地區(qū)、人工費按適用于2010定額的綜合工日單價、利潤按分部分項中的人工費18%。 2. 計算范圍詳見措施項目表(二)3其他項目3.13.23.33.1材料檢驗試驗費10.2%3.2工程優(yōu)質(zhì)費以分部分項工程費為計算基礎(chǔ),國家級質(zhì)量獎:4XX省級質(zhì)量獎:2.5XX市級質(zhì)量獎:1.5%3.3預(yù)算包干費11%4規(guī)費4.14.24.34.44.1工程排污費按工程所在地有關(guān)部門的規(guī)定計算4.2施工噪音排污費按工程所在地有關(guān)部門的規(guī)定計算4.3危險作業(yè)意外傷害保險費(123)0.1%4.4防洪工程維護(hù)費(1

22、23)0.096%5不含稅工程造價12346稅前下浮后工程造價595%7甲供材料設(shè)備費(材料數(shù)量材料單價)8獨立費(工程量綜合單價)9稅金(678)3.477%10含稅工程總造價6789附注:預(yù)算包干費應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場實際情況由發(fā)承包雙方商定并在合同中注明包干的內(nèi)容和費率。包括的內(nèi)容如雙方無商定則以定額規(guī)定的一般內(nèi)容為準(zhǔn)。(安裝工程)措施項目表(一)序號項目名稱計算基礎(chǔ)費 率(%)備注1安全文明施工措施費1.1文明施工與環(huán)境保護(hù)、臨時設(shè)施、安全施工分部分項人工費26.57注:本表適用于以“項”計價的措施項目。(安裝工程)措施項目表(二)序號項目名稱計量單位1安全文明施工措施費1.1腳手架搭拆費項注:

23、本表適用于以綜合單價形式計價的措施項目。(市政工程)計價程序表序號費 用 名 稱計 算 方 法備注1分部分項合計(清單工程量綜合單價)綜合單價:管理費按二類地區(qū)、人工費按適用于2010定額的綜合工日單價、利潤按分部分項中的人工費18%。2措施合計2.12.22.1以系數(shù)計算的安全文明施工措施費、其他措施費1系數(shù)計算范圍及系數(shù)詳見措施項目表(一)2.2按清單子目計算的安全文明施工措施費、其他措施費(清單工程量綜合單價)1. 綜合單價:管理費按二類地區(qū)、人工費按適用于2010定額的綜合工日單價、利潤按分部分項中的人工費18%。 2. 計算范圍詳見措施項目表(二)3其他項目3.13.23.33.1材

24、料檢驗試驗費10.2%3.2工程優(yōu)質(zhì)費隨建筑與裝飾工程3.3預(yù)算包干費11%4規(guī)費4.14.24.34.44.1工程排污費按工程所在地有關(guān)部門的規(guī)定計算4.2施工噪音排污費按工程所在地有關(guān)部門的規(guī)定計算4.3危險作業(yè)意外傷害保險費(123)0.1%4.4防洪工程維護(hù)費(123)0.096%5不含稅工程造價12346稅前下浮后工程造價595%7甲供材料設(shè)備費(材料數(shù)量材料單價)8獨立費(工程量綜合單價)9稅金(678)3.477%10含稅工程總造價6789附注:預(yù)算包干費應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場實際情況由發(fā)承包雙方商定并在合同中注明包干的內(nèi)容和費率。包括的內(nèi)容如雙方無商定則以定額規(guī)定的一般內(nèi)容為準(zhǔn)。(市政工程

25、)措施項目表(一)序號項目名稱計算基礎(chǔ)費 率(%)備注1安全文明施工措施費1.1文明施工與環(huán)境保護(hù)、臨時設(shè)施、安全施工分部分項合計2.9注:本表適用于以“項”計價的措施項目。(市政工程)措施項目表(二)序號項目名稱計量單位備注1安全文明施工措施費1.1圍堰工程項通用項目1.2腳手架搭拆費項通用項目1.3其他工程項通用項目1.4臨時工程項適用于橋涵工程1.5模板制安工程項適用于橋涵工程部分1.6模板及井字架工程項適用于排水工程部分注:本表適用于以綜合單價形式計價的措施項目。(5)合同結(jié)算金額由以下部分組成:1)完成施工圖預(yù)算核對后的調(diào)整合同價；2)合同變更；3)設(shè)計變更及其他原因的工程簽證；4)

26、獎勵或扣罰(工期、質(zhì)量、安全等)；5)經(jīng)發(fā)包人代表批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計方案只作為技術(shù)方案,不作為結(jié)算的依據(jù),如施工方案中有影響項目成本的施工措施,承包人應(yīng)在施工前報審發(fā)包人確認(rèn),方可作為結(jié)算依據(jù)。備注:發(fā)包人分包工程的總包配合費由承包人對分包單位或?qū)I(yè)單位收取,不含在結(jié)算總額內(nèi)。(6)定額缺項的,應(yīng)編制補(bǔ)充定額或定額換算單價,并提供定額組成測算依據(jù),經(jīng)發(fā)包人審定后采納。六、組成合同的文件組成本合同的文件包括:l、發(fā)包人、承包人雙方法定代表人或其委托人簽字并加蓋法人公章的補(bǔ)充合同、補(bǔ)充協(xié)議；2、本合同協(xié)議書、補(bǔ)充條款；3、本合同專用條款和附件；4、中標(biāo)通知書；5、招標(biāo)書(包括招標(biāo)答疑、招標(biāo)會議紀(jì)要

27、)及其附件；6、本合同通用條款；7、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及政府發(fā)布的相關(guān)文件；8、施工圖紙； 9、投標(biāo)書及其附件；10、工程量清單和設(shè)備材料清單；11、工程報價單或預(yù)算書；12、發(fā)包人和承包人有關(guān)本工程的洽商、變更等書面記錄和文件,這些記錄和文件主要包括合同履行過程中的有關(guān)通知、指令、工程會議紀(jì)要、信件、數(shù)據(jù)電文(電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等。七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾,按照合同約定進(jìn)行施工、竣工,并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任,并履行本合同書中約定的全部義務(wù)。九、發(fā)包人向承包人承諾,按照合同約定的期限和方式支

28、付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項,并履行本合同書中約定的全部義務(wù)。十、合同生效合同訂立時間:20_年 月 日合同訂立地點:XX市發(fā)包人和承包人約定自雙方簽字蓋章后本合同立即生效,發(fā)包人和承包人在本合同生效之前簽訂的所有合同或協(xié)議均不作為履行依據(jù),以本合同為準(zhǔn)。發(fā)包人:(公章)承包人:(公章)地址:地址:法定代表人:法定代表人:委托代理人:委托代理人:電話:電話:傳真:傳真:開戶銀行:開戶銀行:賬號:賬號:郵政編碼:郵政編碼:電子郵箱:電子郵箱:第二部分通用條款一、詞語定義及合同文件1、詞語定義下列詞語除合同條款另有約定外,應(yīng)具有本條所賦予的定義:1.1 通用條款:是根據(jù)法律、行政法規(guī)的規(guī)定及建設(shè)

29、工程施工的需要訂立,通用于建設(shè)工程施工的條款。1.2 專用條款:是發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合具體工程實際,經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見的條款,是對通用條款的具體化、補(bǔ)充或修改。1.3 發(fā)包人:指在協(xié)議書中約定,具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。1.4 承包人:指在協(xié)議書中約定,被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。1.5 項目經(jīng)理:指承包人在合同專用條款中指定的負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表。1.6 設(shè)計單位:指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計并取得相應(yīng)工程設(shè)計資質(zhì)等級證書的單位。1.7 監(jiān)理單位:指發(fā)包人

30、委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級證書的單位。1.8 總監(jiān)理工程師:指對工程進(jìn)行監(jiān)理的為監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師,其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人、承包人在合同條款中約定。1.9 發(fā)包人代表:指對工程進(jìn)行管理的為發(fā)包人指定的履行本合同的代表,其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人、承包人在合同條款中約定。1.10分包人:是指承接本工程部分工程施工的、具有相應(yīng)工程施工承建資質(zhì)的當(dāng)事人,以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。1.11成本工程師: 指為發(fā)包人指定的對本工程進(jìn)行造價管理的工程師。1.12專業(yè)工程師: 指為發(fā)包人指定的對本工程中單位工程或分部工程進(jìn)行管理的工程師。1.13工程造價管理部門:指工程所在

31、地政府建設(shè)行政主管部門下屬的工程造價管理機(jī)構(gòu)。1.14工程:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程,含指定分包工程。1.15合同價款:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定,發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項,但合同價款中未包括指定分包工程價款。1.16追加合同價款:指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況,經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后按計算合同價款的方法增加的合同價款。1.17費用:指不包含在合同價款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人或承包人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)支出。1.18交接證書:指本合同中約定有單獨工期的單項工程或本工程竣工后,承包人將經(jīng)過驗收合格的工程成果交付給發(fā)包人時,雙方根據(jù)本

32、合同約定簽發(fā)的證明工程成果已經(jīng)交付的證明文件。1.19工期:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定,按總?cè)諝v天數(shù)(包括法定節(jié)假日)計算的承包天數(shù)。該工期含指定分包工程的工期。1.20實際工期:指按總?cè)諝v天數(shù)(包括法定節(jié)假日)計算的從開工日期至實際竣工日期的天數(shù)。1.21開工日期:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定,承包人開始施工的絕對或相對的日期。1.22竣工日期:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定,承包人完成承包范圍內(nèi)工程(含指定分包工程)的絕對或相對的日期。1.23實際竣工日期:指承包人完成工程施工并合格地通過竣工驗收之日,但如承包人未按照通用條款第45.11款約定退場,則實際竣工日期以竣工驗收合格后承包人實際

33、退場完畢之日為準(zhǔn)。1.24圖紙:指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn),滿足承包人施工需要的所有圖紙(包括配套說明和有關(guān)資料。國外設(shè)計的,還應(yīng)包括翻譯資料、設(shè)計圖與本國的標(biāo)準(zhǔn)對照表、標(biāo)準(zhǔn)圖等)。1.25工程量清單:指根據(jù)有關(guān)工程量計算規(guī)則、圖紙列出的工程項目名稱和相應(yīng)數(shù)量等的明細(xì)清單。1.26施工場地:指由發(fā)包人提供的用于工程施工的紅線范圍內(nèi)場所以及發(fā)包人因工程地點所限指定的供施工使用的任何其他場所及路徑。1.27書面形式:指合同書、協(xié)議、變更通知、修改通知、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。1.28違約責(zé)任:指合同一方不履行合同

34、義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.29索賠:指在合同履行過程中,對于并非自己的過錯,而是應(yīng)由對方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實際損失,向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和(或)工期順延的要求。1.30不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。1.31小時或天或工作日:本合同中規(guī)定按小時計算時間的,從事件有效開始時計算(不扣除休息時間)；規(guī)定按天計算時間的,開始當(dāng)天不計入,從次日開始計算。時限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的,以節(jié)假日次日為時限的最后一天,但竣工日期除外；規(guī)定按工作日計算時間的,法定節(jié)假日不計入時間內(nèi)。時限的最后一天的截止時間為當(dāng)日24時。1.32法定節(jié)假日: 指每個星期六

35、、星期天及國家法定的其他節(jié)假日,政府另有規(guī)定的按其規(guī)定。2、合同文件組成及解釋順序2.1 組成合同的各個文件應(yīng)該是一個整體,彼此相互解釋,互為說明。除專用條款另有約定外,組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下:(l)發(fā)包人、承包人雙方法定代表人簽字并加蓋法人公章的補(bǔ)充合同、補(bǔ)充協(xié)議；(2)本合同協(xié)議書、補(bǔ)充條款；(3)本合同專用條款和附件(保修協(xié)議書、分包工程確認(rèn)單等)；(4)中標(biāo)通知書；(5)招標(biāo)書(包括招標(biāo)答疑、招標(biāo)會議紀(jì)要)及其附件；(6)本合同通用條款；(7)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件； (8)圖紙； (9)投標(biāo)書及其附件；(10)工程量清單和設(shè)備材料清單；(11)工程報價單或預(yù)算書；(12

36、)發(fā)包人、承包人有關(guān)工程的洽商、變更等書面記錄和文件,這些記錄和文件主要包括合同履行過程中的有關(guān)通知、指令、工程會議紀(jì)要、信件、數(shù)據(jù)電文(電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等,在合同履行過程中以時間先后順序,之后的優(yōu)于之前的。2.2 當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時,在不影響工程正常進(jìn)行的情況下,由合同雙方協(xié)商解決,雙方也可以提請總監(jiān)理工程師做出解釋。雙方協(xié)商不成或不同意總監(jiān)理工程師的解釋時,按本合同有關(guān)爭議的約定處理。2.3 履行合同過程中,承包人向發(fā)包人、總監(jiān)理工程師、發(fā)包人代表、專業(yè)工程師、成本工程師提交的任何待核實、審核、批準(zhǔn)、回復(fù)、確認(rèn)的申請、通知、報告、要求、資料等,只有

37、在同時滿足下列兩個條件時,才視為上述主體認(rèn)可或接受或確認(rèn)。否則,不能視上述主體認(rèn)可或接受或確認(rèn),即使部門規(guī)章、地方法規(guī)或地方規(guī)章中有視為認(rèn)可或接受或確認(rèn)之規(guī)定。(1)在協(xié)議書、補(bǔ)充條款、專用條款或通用條款中有關(guān)于逾期不核實、不審核、不批準(zhǔn)、不回復(fù)、不提出異議、不提出意見或不確認(rèn)視為認(rèn)可或接受或確認(rèn)之特別約定；(2)承包人向上述主體提交的任何待核實、審核、批準(zhǔn)、回復(fù)、確認(rèn)的申請、通知、報告、要求、資料等必須完全符合合同約定和總監(jiān)理工程師、發(fā)包人的指令(包括但不限于完全符合提交的期限、提交的程序、提交的內(nèi)容要求等)。2.4 除非發(fā)包人代表在承包人發(fā)出的工程施工聯(lián)系函或其它報告、文件上簽署明確意見,

38、否則,發(fā)包人代表的簽名或其他人的簽名(即使其他人簽署意見),僅表示發(fā)包人對該份文件的簽收,不能作為發(fā)包人意見或結(jié)算的依據(jù)。2.5 發(fā)包人代表、成本工程師、專業(yè)工程師、總監(jiān)理工程師行使職權(quán)時發(fā)出的書面文件必須是本人的簽字,只有項目章而沒有本人簽字的,該文件對發(fā)包人、承包人均沒有約束力。3、語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3.1語言文字本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。漢語應(yīng)為解釋和說明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語言文字。3.2適用法律和行政法規(guī)本合同文件適用中華人民共和國的法律、行政法規(guī)有:中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、中華人民共和國仲裁法、中華人民共和國民法通則、中華人民共和國民事訴訟

39、法等現(xiàn)行有效的有關(guān)法律、行政法規(guī)。3.3適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范(1)雙方在專用條款內(nèi)約定適用國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱；沒有國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范但有行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的,約定適用行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱；沒有國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的,約定適用工程所在地地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱。雙方亦可同時約定適用國家、行業(yè)、地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱。如果雙方未在專用條款中約定適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱,則視為適用與工程相關(guān)的所有國家、行業(yè)、地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。(2)國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的,由發(fā)包人按專用條款約定的時間向承包人提出施工技術(shù)要求,承包人按約定的時間和要求提出施工工藝,經(jīng)設(shè)計單位及發(fā)包人組織專家論證認(rèn)可后執(zhí)行。發(fā)包人要求使用國外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的,應(yīng)

40、負(fù)責(zé)提供中文譯本。 (3)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范之間如有差異,則發(fā)包人有權(quán)指示承包人無條件執(zhí)行較高標(biāo)準(zhǔn),且無需為此支付任何額外的費用。標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范之間如有矛盾時,由發(fā)包人做出決定,承包人不得提出增加費用或延長工期的要求。4、圖紙和技術(shù)資料4.1發(fā)包人應(yīng)按專用條款約定的套數(shù)和日期向承包人提供圖紙。承包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的,發(fā)包人應(yīng)代為復(fù)制,復(fù)制費用由承包人承擔(dān)。發(fā)包人對工程有保密要求的,應(yīng)在專用條款中提出保密要求,保密措施費用由發(fā)包人承擔(dān),承包人在約定保密期限內(nèi)履行保密義務(wù)。4.2 承包人未經(jīng)發(fā)包人同意,不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給第三人。工程竣工兩年后,除承包人存檔需要的圖紙和繼續(xù)保修需要的圖紙外,應(yīng)將其它全部圖紙

41、退還給發(fā)包人。4.3 發(fā)包人未能按約定提供圖紙,承包人應(yīng)向發(fā)包人發(fā)出通知,提出所需的圖紙、需要的時間和理由,說明由于圖紙?zhí)峁┭诱`可能造成的影響和損失。因發(fā)包人未能按約定提供圖紙,給承包人造成損失和(或)導(dǎo)致工期延誤的,發(fā)包人應(yīng)賠償承包人損失,順延延誤的工期。4.4 發(fā)包人之所以不能按約定提供圖紙,是因為承包人未能提交合同約定應(yīng)由其提交的圖紙或提交的圖紙有誤所致,承包人無權(quán)要求發(fā)包人賠償損失、順延工期。4.5 承包人應(yīng)在施工現(xiàn)場保留一套完整圖紙,供發(fā)包人代表、總監(jiān)理工程師及有關(guān)人員進(jìn)行工程檢查時使用。4.6 如發(fā)包人要求承包人提供深化圖紙,承包人應(yīng)在開始施工前或在發(fā)包人書面要求后十四天內(nèi)提交足夠

42、數(shù)量的深化圖紙。若任何圖紙退回給承包人作修改,承包人應(yīng)不遲于退回圖紙后的七天內(nèi),將經(jīng)修改的圖紙再呈交給發(fā)包人審批。如因深化圖紙的質(zhì)量問題導(dǎo)致工期延誤由承包人負(fù)責(zé)。4.7 發(fā)包人有權(quán)隨時向承包人發(fā)出為滿足本工程的正確實施和完成及其缺陷修復(fù)所需的補(bǔ)充圖紙和技術(shù)資料。5、往來函件5.1本合同不論在何種場合給予或發(fā)布批準(zhǔn)書、證明、同意函、確定、通知和請求等通信信息都應(yīng)采用書面形式。除合同另有約定外,在合同履行過程中任何單位或個人發(fā)出或發(fā)布的任何通知、指令,均應(yīng)是書面的,都不允許被無理扣壓或拖延。收件方應(yīng)在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間。5.2承包人和發(fā)包人在專用條款預(yù)留的地址,應(yīng)視為其法定地址,如發(fā)生變化需

43、及時通知對方。一方發(fā)往另一方法定地址的函件,應(yīng)當(dāng)被視為對方收到。二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)6、總監(jiān)理工程師與指令6.1 發(fā)包人應(yīng)在實施監(jiān)理前將委托的監(jiān)理單位名稱、監(jiān)理內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限以書面形式通知承包人。6.2 監(jiān)理單位委派的本項目的監(jiān)理負(fù)責(zé)人在本合同中稱總監(jiān)理工程師。發(fā)包人在專用條款中指定總監(jiān)理工程師姓名。總監(jiān)理工程師按照發(fā)包人在合同條款中委托的職權(quán)行使監(jiān)理職權(quán)。總監(jiān)理工程師可委派監(jiān)理工程師,行使合同約定的自己的職權(quán),并可在認(rèn)為必要時撤回委派。行使監(jiān)理職權(quán)時應(yīng)符合法律、行政法規(guī)及有關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件和本合同的約定。6.3 總監(jiān)理工程師在行使合同條款中約定的職權(quán)以外的職權(quán)時需要事先征得發(fā)包人書面

44、批準(zhǔn)。6.4 除非經(jīng)發(fā)包人書面同意外,總監(jiān)理工程師無權(quán)解除本合同約定的承包人的任何義務(wù)及責(zé)任。6.5 合同履行中,發(fā)生影響發(fā)包人承包人雙方權(quán)利或義務(wù)的事件時,總監(jiān)理工程師應(yīng)依據(jù)合同在其職權(quán)范圍內(nèi)客觀公正地進(jìn)行處理。一方對總監(jiān)理工程師的處理有異議的,按本合同第50條關(guān)于爭議的約定處理。6.6 總監(jiān)理工程師在履行和行使其職權(quán)時,其任何行為或遺漏,不免除承包人履行合同約定的任何職責(zé)和義務(wù)。6.7 總監(jiān)理工程師可以通過書面形式委派專業(yè)監(jiān)理工程師行使合同約定的自己的職權(quán)。但法律規(guī)定或合同附件表明需要總監(jiān)理工程師親自行使的,必須自己親自行使。6.8 如本合同中約定的總監(jiān)理工程師職權(quán)與建設(shè)工程委托監(jiān)理合同中

45、約定的監(jiān)理職權(quán)或根據(jù)本通用條款第6.1款發(fā)包人以書面形式通知承包人的監(jiān)理職權(quán)不一致的,則以本合同中約定的總監(jiān)理工程師的職權(quán)為準(zhǔn)。 6.9 總監(jiān)理工程師的指令、通知以書面形式交給項目經(jīng)理或承包人的其他工作人員,項目經(jīng)理或承包人的其他工作人員在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。確有必要時,總監(jiān)理工程師可發(fā)出口頭指令,并在48小時內(nèi)給予書面確認(rèn),承包人對總監(jiān)理工程師的指令應(yīng)予執(zhí)行?？偙O(jiān)理工程師不能及時給予書面確認(rèn)的,承包人應(yīng)于總監(jiān)理工程師發(fā)出口頭指令后7天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求。總監(jiān)理工程師在承包人提出確認(rèn)要求后48小時內(nèi)不予答復(fù)的,視為口頭指令已被確認(rèn)。承包人認(rèn)為總監(jiān)理工程師指令不合理,應(yīng)在收到指令后2

46、4小時內(nèi)向總監(jiān)理工程師提出修改指令的書面報告,總監(jiān)理工程師在收到承包人報告后24小時內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定,并以書面形式通知承包人。緊急情況下,總監(jiān)理工程師要求承包人立即執(zhí)行的指令或承包人雖有異議,但總監(jiān)理工程師決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令,承包人應(yīng)予執(zhí)行。7、發(fā)包人代表的委派與指令7.1發(fā)包人派駐施工場地履行合同的代表在本合同中稱發(fā)包人代表,發(fā)包人在專用條款中指定發(fā)包人代表的姓名。發(fā)包人代表按照發(fā)包人在合同條款中委托的職權(quán)行使職權(quán)。行使職權(quán)時應(yīng)符合法律、行政法規(guī)及有關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件和本合同約定。 7.2 如需更換發(fā)包人代表,發(fā)包人應(yīng)至少提前7天以書面形式通知承包人,后任繼續(xù)行使合

47、同文件約定的前任的職權(quán),履行前任的義務(wù)。7.3 發(fā)包人代表可以通過書面形式委派專業(yè)工程師、成本工程師行使合同約定的自己的職權(quán),但合同附件表明需要發(fā)包人代表親自行使的,必須自己親自行使。7.4 合同中涉及發(fā)包人的職權(quán)沒有委托給總監(jiān)理工程師或發(fā)包人代表或總監(jiān)理工程師和發(fā)包人代表共同行使的,則由發(fā)包人法定代表人行使或由發(fā)包人法定代表人另行出具書面委托書委托他人行使,由法定代表人行使職權(quán)時可以通過在書面文件上加蓋法人公章的形式進(jìn)行。7.5發(fā)包人代表的指令、通知以書面形式交給項目經(jīng)理或承包人的其他工作人員,項目經(jīng)理或承包人的其他工作人員在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。確有必要時,發(fā)包人代表可發(fā)出口頭指

48、令,并在48小時內(nèi)給予書面確認(rèn),承包人對發(fā)包人代表的指令應(yīng)予執(zhí)行。發(fā)包人代表不能及時給予書面確認(rèn)的,承包人應(yīng)于發(fā)包人代表發(fā)出口頭指令后7天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求。發(fā)包人代表在承包人提出確認(rèn)要求后48小時內(nèi)必須給予書面答復(fù)。承包人認(rèn)為發(fā)包人代表指令不合理,應(yīng)在收到指令后24小時內(nèi)向發(fā)包人代表提出修改指令的書面報告,發(fā)包人代表在收到承包人報告后24小時內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定,并以書面形式通知承包人。緊急情況下,發(fā)包人代表要求承包人立即執(zhí)行的指令或承包人雖有異議,但發(fā)包人代表決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令,承包人應(yīng)予執(zhí)行。8、項目經(jīng)理8.1 承包人應(yīng)任命項目經(jīng)理,并授權(quán)他代表承包人履行本合同約定的權(quán)

49、利和義務(wù)。項目經(jīng)理的人選經(jīng)發(fā)包人同意后在專用條款中明確。8.2承包人依據(jù)合同發(fā)出的一切文件(包括至發(fā)包人及總監(jiān)理工程師的通知),均應(yīng)以書面形式由項目經(jīng)理簽字并加蓋公章后發(fā)出。8.3項目經(jīng)理按經(jīng)過總監(jiān)理工程師審查并經(jīng)發(fā)包人代表認(rèn)可的施工組織設(shè)計(施工方案)和發(fā)包人代表依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工。在緊急的情況下無論是否與發(fā)包人代表取得聯(lián)系,項目經(jīng)理都應(yīng)當(dāng)采取保證人員生命和工程、財產(chǎn)安全的緊急措施,如不可能在事前報告給發(fā)包人,應(yīng)在采取措施后4 8小時內(nèi)同時向發(fā)包人代表和總監(jiān)理工程師送交報告。責(zé)任在發(fā)包人或第三人的,由發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的追加合同價款,相應(yīng)順延工期；責(zé)任在承包人、分包人的,由承包人承擔(dān)

50、費用,不順延工期。8.4承包人如需更換項目經(jīng)理,應(yīng)至少提前7天以書面形式通知發(fā)包人,并征得發(fā)包人同意。后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán),履行前任的義務(wù)。8.5發(fā)包人認(rèn)為項目經(jīng)理難以完成承包人義務(wù)時,可以要求更換其認(rèn)為不稱職的項目經(jīng)理,承包人必須執(zhí)行。9、發(fā)包人工作9.1發(fā)包人按約定的內(nèi)容和時間完成以下工作:(1)辦理土地征用、拆遷補(bǔ)償、平整施工場地、地下、地上和架空障礙物拆除等工作,使施工場地具備施工條件,在開工后繼續(xù)負(fù)責(zé)解決以上事項的遺留問題；(2)負(fù)責(zé)向承包人提交施工作業(yè)面及現(xiàn)場水電接駁口,若發(fā)包人未能提交現(xiàn)場電網(wǎng)接駁口等,所產(chǎn)生的工程類發(fā)電機(jī)臺班或發(fā)電機(jī)租賃等額外費用經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后,

51、由發(fā)包人承擔(dān)；(3)已開通施工場地與城鄉(xiāng)公共道路的通道以及施工場地內(nèi)的主要道路,滿足施工運輸?shù)男枰?4)發(fā)包人變更設(shè)計時,應(yīng)提前2天以書面形式通知承包人并辦理相關(guān)工程變更和修改設(shè)計手續(xù)；(5)審核承包人編制的工程總進(jìn)度計劃和工程進(jìn)度月、季報表,并按時向承包人支付工程進(jìn)度款；(6)應(yīng)在現(xiàn)場組織地盤監(jiān)理機(jī)構(gòu),監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度、負(fù)責(zé)施工圖紙的處理,設(shè)計變更的簽認(rèn),工程驗收等。(7)以書面形式將確定水準(zhǔn)點與座標(biāo)控制點移交給承包人,組織現(xiàn)場交驗；(8)組織承包人和設(shè)計單位進(jìn)行圖紙會審和設(shè)計交底；(9)向承包人提供施工場地的工程地質(zhì)和地下管線資料,對資料的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；(10)辦理規(guī)劃、施工

52、許可證以及停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等的批件；(11)協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(包括文物保護(hù)建筑)、古樹名木等的保護(hù)工作；(12)發(fā)包人承包人在專用條款內(nèi)約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作。9.2 發(fā)包人可以將上述部分工作委托承包人辦理,具體委托內(nèi)容由雙方在專用條款中約定,費用由發(fā)包人承擔(dān)。9.3 發(fā)包人未能履行本合同第9.1款各項工作,造成承包人損失的,發(fā)包人賠償承包人有關(guān)損失。10、承包人工作10.1承包人按約定的內(nèi)容和時間完成以下工作:(1)編制施工組織設(shè)計(或施工方案)、施工總進(jìn)度計劃并送總監(jiān)理工程師、發(fā)包人代表及當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督檢驗站；按照施工組織設(shè)計及總進(jìn)度計劃合理安排,確保合同工期。(2)按施工圖紙、施工總說明、圖紙交底會審紀(jì)要、設(shè)計變更通知單和國家現(xiàn)行的施工及技術(shù)驗收規(guī)范進(jìn)行施工,做好自檢工作,確保工程質(zhì)量滿足招標(biāo)文件要求。(3)向總監(jiān)理工程師及發(fā)包人代表提供年、季、月度工程進(jìn)度計劃及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計報表；提供計劃、報表的名稱及完成時間:每月25日前向總監(jiān)理工程師及發(fā)包人代表報送施工計劃和已完工程月報(包括形象進(jìn)度、工作量和工程量)。如不按時報送,發(fā)包人有權(quán)暫停支付工程進(jìn)度款。(4)在第43條變更價款的確定規(guī)定時限內(nèi)同時向監(jiān)理單位和發(fā)包人申報變更工程調(diào)整價款。(5)遵守政府有關(guān)主