項目建安工程總承包施工合同范本

1、發(fā)包人合同編號:承包人合同編號:施工合同工 程 名 稱:某項目建安總承包工程發(fā) 包 人:xxx承 包 人:某XX公司簽 訂 地 點:XX市簽 訂 日 期:20_年5月30日某項目建安總承包工程施工合同目錄第一部分協(xié)議書6一、工程概況6二、工程承包范圍6三、合同工期8四、質量標準9五、合同價款9六、組成合同的文件14七、15八、15九、15十、合同生效15第二部分通用條款16一、詞語定義及合同文件161、詞語定義162、合同文件組成及解釋順序183、語言文字和適用法律、標準及規(guī)范194、圖紙和技術資料205、往來函件20二、雙方一般權利和義務216、總監(jiān)理工程師與指令217、發(fā)包人代表的委派與指

2、令228、項目經理239、發(fā)包人工作2310、承包人工作24三、轉讓、指定分包、專業(yè)分包2711、轉讓2712、指定分包2713、專業(yè)分包28四、施工準備工作2814、施工組織設計和進度計劃2815、缺陷復核2916、勘察資料研究分析2917、現(xiàn)場踏勘2918、地下構筑物2919、施工放線2920、提供工地3021、未能辦妥土地征用3022、工程專用3023、臨時占地的租用30五、開工、暫時停工、工期及延誤3024、開工及延期開工3025、暫停施工3126、工期延誤31六、質量與檢驗3227、工程質量3228、檢查和返工3229、隱蔽工程和中間驗收3330、重新檢驗3331、工程試車33七、安

3、全與文明施工3432、安全文明施工與檢查3433、安全防護3534、事故處理36八、合同價款與支付3635、合同價款3636、工程預付款3737、工程量計量3738、工程款(進度款)支付38九、材料設備供應3839、發(fā)包人供應材料設備3840、承包人采購材料設備39十、工程變更3941、工程變更3942、現(xiàn)場簽證及其他變更4043、變更價款的確定41十一、竣工驗收與結算4244、工程竣工4245、竣工驗收4246、竣工結算4447、質量保修45十二、違約、索賠和爭議4548、違約4549、索賠4650、爭議47十三、其它4851、不可抗力4852、保險4853、保證擔保4954、專利技術及特殊

4、工藝5055、文物和地下障礙物5056、合同解除5057、合同生效與終止5258、合同份數(shù)5259、合同備案5260、其他53第三部分專用條款54一、詞語定義及合同文件543、語言文字和適用法律、標準及規(guī)范544、圖紙和技術資料55二、雙方一般權利和義務566、總監(jiān)理工程師與指令567、發(fā)包人代表的委派與指令568、項目經理569、發(fā)包人工作5610、承包人工作56三、轉讓、指定分包、專業(yè)分包6012、指定分包6013、專業(yè)分包60四、施工準備工作6214、施工組織設計和進度計劃6220、提供工地63五、開工、暫時停工、工期及延誤6324、開工及延期開工6326、工期延誤63六、質量與檢驗63

5、29、隱蔽工程和中間驗收63七、安全與文明施工63八、合同價款與支付6435、合同價款6436、工程預付款6438、工程款(進度款)支付64九、材料設備供應6539、發(fā)包人供應材料設備6540、承包人采購材料設備66十、工程變更6743、變更價款的確定67十一、竣工驗收與結算6845、竣工驗收6846、竣工結算6847、質量保修69十二、違約、索賠和爭議6948、違約6950、爭議70十三、其它7051、不可抗力7052、保險7153、保證擔保7156、合同解除7158、合同份數(shù)7160、其它71第四部分附件72保修協(xié)議書73圖紙目錄79分包工程(材料)申請審批單80工程通知單82工程量簽證單

6、83第 5 頁，共 112 頁某項目建安總承包工程施工合同第一部分協(xié)議書發(fā)包人:(全稱)xxx承包人:(全稱)某XX公司依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則、合同雙方當事人就合同工程施工有關事項達成一致意見,訂立本協(xié)議書。一、工程概況工程名稱:某項目建安總承包工程工程地點:XX省XX市工程規(guī)模及特征:本項目總建筑面積:261894.57m2,其中:2層地下室車庫(地下建筑面積:72876.86m2)；1棟100m高企業(yè)總部辦公大樓(含3層商務配套裙房)、1棟17層商務酒店及裙房商業(yè)、4棟3層辦公樓、7棟三層獨立式商業(yè)體(地上建筑

7、面積:189017.70m2)。二、工程承包范圍工程承包范圍包括但不限于招標書條款規(guī)定的內容、招標范圍內全部圖紙的內容、合同文件規(guī)定的內容所要求完成的一切工作,包括或不排除依據合同文件、法規(guī)、規(guī)范及標準、政府文件所要求的或根據實際情況可推斷出的為完成一個完整工程所需要的全部工作。工程承包方式為:即包工、包料、包安全文明、包質量、包工期。詳細范圍如下:按發(fā)包人提供的歐浦金屬交易港項目1#17#樓及其地下室工程建筑安裝工程的建筑、結構、給排水、電氣、防雷、暖通等工程的施工圖紙、圖紙會審記錄及經發(fā)包人同意的圖紙修改、有關資料和說明承包以下內容(不屬于承包人施工部分,除發(fā)包人在本合同約定支付給承包人費

8、用外,承包人不再計收任何費用):1、地下室工程包括:基礎工程(含樁基礎工程)、基礎土石方工程、地下室后澆帶及變形縫處理、地下室防水、砌體及粉飾、地下室頂板回填土(回填范圍以發(fā)包人指令為準)等全部工程。2、主體工程包括 :設計圖紙的如下全部土建工程項目:鋼筋混凝土工程、砌筑工程、樓地面工程、墻柱面抹灰工程、外墻面裝飾、墻體保溫工程、樓梯間梯級磚鋪貼及墻身刮塑、樓梯扶手欄桿、下水管道、排污管道、空調預留孔埋件、煙道、與電梯相關的土建部分(包括預埋預留孔、砼構件等)、防水工程(包括:廁所沉池及管道口的防水；天面防水；地下室底、壁、頂板防水；煙道周邊防水；廚房和衛(wèi)生間防水)、天面隔熱層、墻體防水防裂措

9、施、外立面線條飄板、天面花架、變形縫處理、符合驗收要求的構件(如構造柱、壓頂?shù)?、其它相關部門工種交叉施工后的一次性修補(如鋁合金門窗、所有防火門、入戶門、電梯門套邊、陽臺欄桿、水電管線、智能通訊管線、首層架空層排水管包柱砌磚以及騎樓排水管包柱砌磚等)等全部的土建工程項目。(本協(xié)議書明確約定的由發(fā)包人指定專業(yè)分包的除外)3、防雷安裝工程(包工包料):樁基礎接地；基礎鋼筋接地網；柱內引下線天面避雷網格、避雷網、避雷針、鋁窗、欄桿等規(guī)范要求連接的防雷和施工圖紙及報批審核要求的內容。4、排水排污工程(包工包料): 建筑室內外(含地下室)及XX市政的排水排污管道(含檢查井,檢查井標高必須符合園林標高要

10、求)、地下室排水排污泵安裝(施工期間使用)等。5、水電套管預埋承包范圍(包工包料):(1)強電:電井線槽過樓板、剪力墻、梁、墻預留孔(含套管預埋)。遺漏者則鉆孔處理,承包人對因遺漏而造成的一切補救措施負責(以上內容不含園林電氣安裝部分且施工后發(fā)生圖紙變更除外)。(2)弱電:電視、電話、網絡系統(tǒng)及智能化等的敷管由電井到戶內弱電箱(含弱電箱),包括線槽過樓板、剪力墻、梁、墻預留孔及電井內線槽預留孔(含套管預埋)。遺漏者則鉆孔處理,承包人對因遺漏而造成的一切補救措施負責(以上內容不含園林電氣安裝部分且施工后發(fā)生圖紙變更除外)。(3)給水:每棟室外至建筑給水管井預留套管,水井至室內給水管壓槽及其給水管

11、預埋安裝(具體要求:水井內的給水管預留至水表位,室內部分入戶內1米,并靠近廚房一側墻邊安裝):陽臺外墻面立面給水管預埋(位置及高度在施工前征詢發(fā)包人的意見,并按發(fā)包人的要求完成),水井內立管預留孔。(以上內容不含園林給水安裝部分)。(4)所有樓板排水管(衛(wèi)生間沉箱、廚房穿排水管)的套管及廚房穿墻套管預埋。(包括按發(fā)包人要求在排水管面涂顏色)。(5)室內外穿空調機管的套管(含空調冷凝水管安裝)的預埋,必須嚴格按照圖紙及相關規(guī)范要求施工。(6)消防、給水立管預留孔(含套管預埋),消防箱預留洞；地下室防排煙預留孔。(7)電梯機房預XX公司提出的其它技術要求。(8)衛(wèi)生間沉箱內穿排水管的套管及廚房穿墻

12、套管預埋。(9)其他配套工程圖紙中所有的承包人可以施工的土建工程。6、根據XX市建委文件JGJ592011建筑施工安全檢查標準及發(fā)包人的文明施工要求內容實施文明施工,費用由承包人負責。7、歐浦金屬交易港項目用地紅線范圍內發(fā)包人要求增加、修改的工程,另外,竣工驗收之后交樓之前發(fā)包人要求的變更工程,另行簽訂合同。8、由發(fā)包人指定專業(yè)分包的工程內容不納入本合同的工程范圍:(1)包括: 基坑土方工程、基坑支護工程、入戶門和防火門工程、外墻掛石、鋁合金門窗工程、欄桿工程(陽臺、護窗、屋面欄桿)、浮雕工程、入戶門檻石工程、首層入口電梯大堂精裝修及石材裝修工程、樣板房裝修工程、園建綠化工程、電梯安裝工程、郵

13、政工程、有線電視工程、電信工程、消防工程、供水管網工程、高低壓配電房安裝工程、室內外給水工程(但水管井至戶內的供水管由承包人預埋)、燃氣工程、智能化系統(tǒng)工程、地下室停車場規(guī)劃配套工程、人防工程中的人防設備安裝部分、戶內精裝修工程(包括戶內鋪裝、木質木門和戶內水電安裝等)、電表箱后室內低壓電安裝工程等。(2)其中: 鋁合金門窗工程、欄桿工程(陽臺、護窗、屋面欄桿)、外墻掛石、浮雕工程、電表后室內低壓電安裝工程、室內給水工XX市政總表后給水管網工程在同質同價條件下優(yōu)先考慮承包人單位；若本小點內所列工程由承包人承包,納入本合同承包人承包范圍,并在本合同的基礎上另行簽訂該項工程施工補充協(xié)議或合同。(3

14、)在竣工驗收時發(fā)包人專業(yè)分包的各項竣工資料必須由各分包單位整理,由總包單位督促、審核并統(tǒng)一收集歸檔并蓋章,總包單位除按約定收取分包單位總包配合費外(總包配合費的約定詳見專用條款13.2),不得以任何方式向分包單位收取任何費用,總包單位必須無條件的按時、保質將此類分包單位竣工資料統(tǒng)一歸檔。凡因分包單位的資料影響驗收時間,而總包單位亦無及時發(fā)函告知者,責任歸屬總包單位。9、承包范圍的修改:發(fā)包人有權根據施工需要、并按本合同約定結算方式將發(fā)包人直接分包的工程修改為由承包人承包,承包人應無條件接受。三、合同工期合同工期總日歷天數(shù)天,該工期含專用條款第13條所列的工程工期,發(fā)包人提供施工圖紙后一個月內,

15、階段性工期由承包人上報,雙方共同商定,按雙方確認的工期,每延期一天承包人向發(fā)包人支付違約金20000元。發(fā)包人提供施工圖紙后一個月內,承包人未能提供階段性工期,以發(fā)包人發(fā)出的階段性工期要求執(zhí)行,承包人不得有異議。四、質量標準工程質量標準:按照國家驗收標準達到 合格 。五、合同價款合同暫定含稅總價(大寫):人民幣肆億壹仟陸佰萬圓整(小寫):￥416,000,000.00元不包括專用條款第13條所列屬于承包范圍內的工程價款。(1)工程采用清單計價,執(zhí)行XX省20_年清單計價規(guī)范、XX省建設工程計價通則(2010)、XX省建筑與裝飾工程綜合定額2010、XX省安裝工程綜合定額2010、XXX市政工程

16、綜合定額2010,總價稅前下浮方式計算工程造價(甲指乙供的材料除外),所有計價全部使用廣聯(lián)達軟件。(2)合同雙方當事人應按照本協(xié)議約定,施工圖預算及進度款的計算按20_年XX省定額配套的現(xiàn)行文件相應費率計取,人工、材料、機械價格按20_年二季度信息價及同期XX市建設工程造價管理站所發(fā)布的各季度信息價(廠商信息價不作為計價依據)調整。當?shù)匦畔r中沒有的主材價格,由雙方協(xié)商暫定價。承包人承諾綜合工程總價稅前下浮5%；(3)施工圖預算提供時間:發(fā)包人提供施工圖后三個月內,承包人須提供施工圖預算給發(fā)包人,發(fā)包人全部審核完畢并通過后以補充協(xié)議的形式調整合同總價,并作為支付進度款的依據。如承包人未按發(fā)包人

17、所提供的施工圖完成編制施工圖預算的,發(fā)包人有權按審核后實際工程量的50%支付進度款。(4)清單計價程序:(建筑與裝飾工程)計價程序表序號費 用 名 稱計 算 方 法備注1分部分項合計(清單工程量綜合單價)綜合單價:管理費按二類地區(qū)、人工費按適用于2010定額的綜合工日單價、利潤按分部分項中的人工費18%。2措施合計2.12.22.1以系數(shù)計算的安全文明施工措施費、其他措施費1系數(shù)計算范圍及系數(shù)詳見措施項目表(一)2.2按清單子目計算的安全文明施工措施費、其他措施費(清單工程量綜合單價)1. 綜合單價:管理費按二類地區(qū)、人工費按適用于2010定額的綜合工日單價、利潤按分部分項中的人工費18%。

18、2. 計算范圍詳見措施項目表(二)3其他項目3.13.23.33.1材料檢驗試驗費10.3%3.2工程優(yōu)質費以分部分項工程費為計算基礎,國家級質量獎:4XX省級質量獎:2.5XX市級質量獎:1.5%。具體等級根據甲方需求確定。3.3預算包干費11%4規(guī)費4.14.24.34.44.1工程排污費按工程所在地有關部門的規(guī)定計算4.2施工噪音排污費按工程所在地有關部門的規(guī)定計算4.3危險作業(yè)意外傷害保險費(123)0.1%4.4防洪工程維護費(123)0.096%5不含稅工程造價12346稅前下浮后工程造價595%7甲供材料設備費(材料數(shù)量材料單價)8獨立費(工程量綜合單價)9稅金(678)3.47

19、7%10含稅工程總造價6789附注:1、對地基基礎、主體結構、建筑幕墻、鋼結構、消防、防雷等工程進行專項檢測,其費用由發(fā)包人承擔。2、預算包干費應根據現(xiàn)場實際情況由發(fā)承包雙方商定并在合同中注明包干的內容和費率。包括的內容如雙方無商定則以定額規(guī)定的一般內容為準。(建筑與裝飾工程)措施項目表(一)序號項目名稱計算基礎費 率(%)備注1安全文明施工措施費1.1文明施工與環(huán)境保護、臨時設施、安全施工分部分項合計3.18單獨承包裝飾裝修工程:分部分項合計2.52%2其他措施費2.1文明工地增加費分部分項合計02.2夜間施工增加費02.3趕工措施分部分項合計0注:本表適用于以“項”計價的措施項目。(建筑與

20、裝飾工程)措施項目表(二)序號項目名稱計量單位1安全文明施工措施費1.1綜合腳手架(含安全網)項1.2內腳手架項1.3靠腳手架安全擋板和獨立擋板項2其他措施費2.1模板工程項2.2垂直運輸工程項2.3混凝土泵送增加費項2.4大型機械設備進出場及安拆項注:本表適用于以綜合單價形式計價的措施項目。(安裝工程)計價程序表序號費 用 名 稱計 算 方 法備注1分部分項合計(清單工程量綜合單價)綜合單價:管理費按二類地區(qū)、人工費按適用于2010定額的綜合工日單價、利潤按分部分項中的人工費18%。2措施合計2.12.22.1以系數(shù)計算的安全文明施工措施費、其他措施費1系數(shù)計算范圍及系數(shù)詳見措施項目表(一)

21、2.2按清單子目計算的安全文明施工措施費、其他措施費(清單工程量綜合單價)1. 綜合單價:管理費按二類地區(qū)、人工費按適用于2010定額的綜合工日單價、利潤按分部分項中的人工費18%。 2. 計算范圍詳見措施項目表(二)3其他項目3.13.23.33.1材料檢驗試驗費10.2%3.2工程優(yōu)質費以分部分項工程費為計算基礎,國家級質量獎:4XX省級質量獎:2.5XX市級質量獎:1.5%3.3預算包干費11%4規(guī)費4.14.24.34.44.1工程排污費按工程所在地有關部門的規(guī)定計算4.2施工噪音排污費按工程所在地有關部門的規(guī)定計算4.3危險作業(yè)意外傷害保險費(123)0.1%4.4防洪工程維護費(1

22、23)0.096%5不含稅工程造價12346稅前下浮后工程造價595%7甲供材料設備費(材料數(shù)量材料單價)8獨立費(工程量綜合單價)9稅金(678)3.477%10含稅工程總造價6789附注:預算包干費應根據現(xiàn)場實際情況由發(fā)承包雙方商定并在合同中注明包干的內容和費率。包括的內容如雙方無商定則以定額規(guī)定的一般內容為準。(安裝工程)措施項目表(一)序號項目名稱計算基礎費 率(%)備注1安全文明施工措施費1.1文明施工與環(huán)境保護、臨時設施、安全施工分部分項人工費26.57注:本表適用于以“項”計價的措施項目。(安裝工程)措施項目表(二)序號項目名稱計量單位1安全文明施工措施費1.1腳手架搭拆費項注:

23、本表適用于以綜合單價形式計價的措施項目。(市政工程)計價程序表序號費 用 名 稱計 算 方 法備注1分部分項合計(清單工程量綜合單價)綜合單價:管理費按二類地區(qū)、人工費按適用于2010定額的綜合工日單價、利潤按分部分項中的人工費18%。2措施合計2.12.22.1以系數(shù)計算的安全文明施工措施費、其他措施費1系數(shù)計算范圍及系數(shù)詳見措施項目表(一)2.2按清單子目計算的安全文明施工措施費、其他措施費(清單工程量綜合單價)1. 綜合單價:管理費按二類地區(qū)、人工費按適用于2010定額的綜合工日單價、利潤按分部分項中的人工費18%。 2. 計算范圍詳見措施項目表(二)3其他項目3.13.23.33.1材

24、料檢驗試驗費10.2%3.2工程優(yōu)質費隨建筑與裝飾工程3.3預算包干費11%4規(guī)費4.14.24.34.44.1工程排污費按工程所在地有關部門的規(guī)定計算4.2施工噪音排污費按工程所在地有關部門的規(guī)定計算4.3危險作業(yè)意外傷害保險費(123)0.1%4.4防洪工程維護費(123)0.096%5不含稅工程造價12346稅前下浮后工程造價595%7甲供材料設備費(材料數(shù)量材料單價)8獨立費(工程量綜合單價)9稅金(678)3.477%10含稅工程總造價6789附注:預算包干費應根據現(xiàn)場實際情況由發(fā)承包雙方商定并在合同中注明包干的內容和費率。包括的內容如雙方無商定則以定額規(guī)定的一般內容為準。(市政工程

25、)措施項目表(一)序號項目名稱計算基礎費 率(%)備注1安全文明施工措施費1.1文明施工與環(huán)境保護、臨時設施、安全施工分部分項合計2.9注:本表適用于以“項”計價的措施項目。(市政工程)措施項目表(二)序號項目名稱計量單位備注1安全文明施工措施費1.1圍堰工程項通用項目1.2腳手架搭拆費項通用項目1.3其他工程項通用項目1.4臨時工程項適用于橋涵工程1.5模板制安工程項適用于橋涵工程部分1.6模板及井字架工程項適用于排水工程部分注:本表適用于以綜合單價形式計價的措施項目。(5)合同結算金額由以下部分組成:1)完成施工圖預算核對后的調整合同價；2)合同變更；3)設計變更及其他原因的工程簽證；4)

26、獎勵或扣罰(工期、質量、安全等)；5)經發(fā)包人代表批準的施工組織設計方案只作為技術方案,不作為結算的依據,如施工方案中有影響項目成本的施工措施,承包人應在施工前報審發(fā)包人確認,方可作為結算依據。備注:發(fā)包人分包工程的總包配合費由承包人對分包單位或專業(yè)單位收取,不含在結算總額內。(6)定額缺項的,應編制補充定額或定額換算單價,并提供定額組成測算依據,經發(fā)包人審定后采納。六、組成合同的文件組成本合同的文件包括:l、發(fā)包人、承包人雙方法定代表人或其委托人簽字并加蓋法人公章的補充合同、補充協(xié)議；2、本合同協(xié)議書、補充條款；3、本合同專用條款和附件；4、中標通知書；5、招標書(包括招標答疑、招標會議紀要

27、)及其附件；6、本合同通用條款；7、標準、規(guī)范及政府發(fā)布的相關文件；8、施工圖紙； 9、投標書及其附件；10、工程量清單和設備材料清單；11、工程報價單或預算書；12、發(fā)包人和承包人有關本工程的洽商、變更等書面記錄和文件,這些記錄和文件主要包括合同履行過程中的有關通知、指令、工程會議紀要、信件、數(shù)據電文(電報、電傳、傳真、電子數(shù)據交換和電子郵件)等。七、本協(xié)議書中有關詞語含義與本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾,按照合同約定進行施工、竣工,并在質量保修期內承擔工程質量保修責任,并履行本合同書中約定的全部義務。九、發(fā)包人向承包人承諾,按照合同約定的期限和方式支

28、付合同價款及其他應當支付的款項,并履行本合同書中約定的全部義務。十、合同生效合同訂立時間:20_年 月 日合同訂立地點:XX市發(fā)包人和承包人約定自雙方簽字蓋章后本合同立即生效,發(fā)包人和承包人在本合同生效之前簽訂的所有合同或協(xié)議均不作為履行依據,以本合同為準。發(fā)包人:(公章)承包人:(公章)地址:地址:法定代表人:法定代表人:委托代理人:委托代理人:電話:電話:傳真:傳真:開戶銀行:開戶銀行:賬號:賬號:郵政編碼:郵政編碼:電子郵箱:電子郵箱:第二部分通用條款一、詞語定義及合同文件1、詞語定義下列詞語除合同條款另有約定外,應具有本條所賦予的定義:1.1 通用條款:是根據法律、行政法規(guī)的規(guī)定及建設

29、工程施工的需要訂立,通用于建設工程施工的條款。1.2 專用條款:是發(fā)包人與承包人根據法律、行政法規(guī)的規(guī)定,結合具體工程實際,經協(xié)商達成一致意見的條款,是對通用條款的具體化、補充或修改。1.3 發(fā)包人:指在協(xié)議書中約定,具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。1.4 承包人:指在協(xié)議書中約定,被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。1.5 項目經理:指承包人在合同專用條款中指定的負責施工管理和合同履行的代表。1.6 設計單位:指發(fā)包人委托的負責本工程設計并取得相應工程設計資質等級證書的單位。1.7 監(jiān)理單位:指發(fā)包人

30、委托的負責本工程監(jiān)理并取得相應工程監(jiān)理資質等級證書的單位。1.8 總監(jiān)理工程師:指對工程進行監(jiān)理的為監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師,其具體身份和職權由發(fā)包人、承包人在合同條款中約定。1.9 發(fā)包人代表:指對工程進行管理的為發(fā)包人指定的履行本合同的代表,其具體身份和職權由發(fā)包人、承包人在合同條款中約定。1.10分包人:是指承接本工程部分工程施工的、具有相應工程施工承建資質的當事人,以及取得該當事人資格的合法繼承人。1.11成本工程師: 指為發(fā)包人指定的對本工程進行造價管理的工程師。1.12專業(yè)工程師: 指為發(fā)包人指定的對本工程中單位工程或分部工程進行管理的工程師。1.13工程造價管理部門:指工程所在

31、地政府建設行政主管部門下屬的工程造價管理機構。1.14工程:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內的工程,含指定分包工程。1.15合同價款:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定,發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內全部工程并承擔質量保修責任的款項,但合同價款中未包括指定分包工程價款。1.16追加合同價款:指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況,經發(fā)包人確認后按計算合同價款的方法增加的合同價款。1.17費用:指不包含在合同價款之內的應當由發(fā)包人或承包人承擔的經濟支出。1.18交接證書:指本合同中約定有單獨工期的單項工程或本工程竣工后,承包人將經過驗收合格的工程成果交付給發(fā)包人時,雙方根據本

32、合同約定簽發(fā)的證明工程成果已經交付的證明文件。1.19工期:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定,按總日歷天數(shù)(包括法定節(jié)假日)計算的承包天數(shù)。該工期含指定分包工程的工期。1.20實際工期:指按總日歷天數(shù)(包括法定節(jié)假日)計算的從開工日期至實際竣工日期的天數(shù)。1.21開工日期:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定,承包人開始施工的絕對或相對的日期。1.22竣工日期:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定,承包人完成承包范圍內工程(含指定分包工程)的絕對或相對的日期。1.23實際竣工日期:指承包人完成工程施工并合格地通過竣工驗收之日,但如承包人未按照通用條款第45.11款約定退場,則實際竣工日期以竣工驗收合格后承包人實際

33、退場完畢之日為準。1.24圖紙:指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經發(fā)包人批準,滿足承包人施工需要的所有圖紙(包括配套說明和有關資料。國外設計的,還應包括翻譯資料、設計圖與本國的標準對照表、標準圖等)。1.25工程量清單:指根據有關工程量計算規(guī)則、圖紙列出的工程項目名稱和相應數(shù)量等的明細清單。1.26施工場地:指由發(fā)包人提供的用于工程施工的紅線范圍內場所以及發(fā)包人因工程地點所限指定的供施工使用的任何其他場所及路徑。1.27書面形式:指合同書、協(xié)議、變更通知、修改通知、信件和數(shù)據電文(包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內容的形式。1.28違約責任:指合同一方不履行合同

34、義務或履行合同義務不符合約定所應承擔的責任。1.29索賠:指在合同履行過程中,對于并非自己的過錯,而是應由對方承擔責任的情況造成的實際損失,向對方提出經濟補償和(或)工期順延的要求。1.30不可抗力:指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。1.31小時或天或工作日:本合同中規(guī)定按小時計算時間的,從事件有效開始時計算(不扣除休息時間)；規(guī)定按天計算時間的,開始當天不計入,從次日開始計算。時限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的,以節(jié)假日次日為時限的最后一天,但竣工日期除外；規(guī)定按工作日計算時間的,法定節(jié)假日不計入時間內。時限的最后一天的截止時間為當日24時。1.32法定節(jié)假日: 指每個星期六

35、、星期天及國家法定的其他節(jié)假日,政府另有規(guī)定的按其規(guī)定。2、合同文件組成及解釋順序2.1 組成合同的各個文件應該是一個整體,彼此相互解釋,互為說明。除專用條款另有約定外,組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下:(l)發(fā)包人、承包人雙方法定代表人簽字并加蓋法人公章的補充合同、補充協(xié)議；(2)本合同協(xié)議書、補充條款；(3)本合同專用條款和附件(保修協(xié)議書、分包工程確認單等)；(4)中標通知書；(5)招標書(包括招標答疑、招標會議紀要)及其附件；(6)本合同通用條款；(7)標準、規(guī)范及有關技術文件； (8)圖紙； (9)投標書及其附件；(10)工程量清單和設備材料清單；(11)工程報價單或預算書；(12

36、)發(fā)包人、承包人有關工程的洽商、變更等書面記錄和文件,這些記錄和文件主要包括合同履行過程中的有關通知、指令、工程會議紀要、信件、數(shù)據電文(電報、電傳、傳真、電子數(shù)據交換和電子郵件)等,在合同履行過程中以時間先后順序,之后的優(yōu)于之前的。2.2 當合同文件內容含糊不清或不相一致時,在不影響工程正常進行的情況下,由合同雙方協(xié)商解決,雙方也可以提請總監(jiān)理工程師做出解釋。雙方協(xié)商不成或不同意總監(jiān)理工程師的解釋時,按本合同有關爭議的約定處理。2.3 履行合同過程中,承包人向發(fā)包人、總監(jiān)理工程師、發(fā)包人代表、專業(yè)工程師、成本工程師提交的任何待核實、審核、批準、回復、確認的申請、通知、報告、要求、資料等,只有

37、在同時滿足下列兩個條件時,才視為上述主體認可或接受或確認。否則,不能視上述主體認可或接受或確認,即使部門規(guī)章、地方法規(guī)或地方規(guī)章中有視為認可或接受或確認之規(guī)定。(1)在協(xié)議書、補充條款、專用條款或通用條款中有關于逾期不核實、不審核、不批準、不回復、不提出異議、不提出意見或不確認視為認可或接受或確認之特別約定；(2)承包人向上述主體提交的任何待核實、審核、批準、回復、確認的申請、通知、報告、要求、資料等必須完全符合合同約定和總監(jiān)理工程師、發(fā)包人的指令(包括但不限于完全符合提交的期限、提交的程序、提交的內容要求等)。2.4 除非發(fā)包人代表在承包人發(fā)出的工程施工聯(lián)系函或其它報告、文件上簽署明確意見,

38、否則,發(fā)包人代表的簽名或其他人的簽名(即使其他人簽署意見),僅表示發(fā)包人對該份文件的簽收,不能作為發(fā)包人意見或結算的依據。2.5 發(fā)包人代表、成本工程師、專業(yè)工程師、總監(jiān)理工程師行使職權時發(fā)出的書面文件必須是本人的簽字,只有項目章而沒有本人簽字的,該文件對發(fā)包人、承包人均沒有約束力。3、語言文字和適用法律、標準及規(guī)范3.1語言文字本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。漢語應為解釋和說明本合同的標準語言文字。3.2適用法律和行政法規(guī)本合同文件適用中華人民共和國的法律、行政法規(guī)有:中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、中華人民共和國仲裁法、中華人民共和國民法通則、中華人民共和國民事訴訟

39、法等現(xiàn)行有效的有關法律、行政法規(guī)。3.3適用標準、規(guī)范(1)雙方在專用條款內約定適用國家標準、規(guī)范的名稱；沒有國家標準、規(guī)范但有行業(yè)標準、規(guī)范的,約定適用行業(yè)標準、規(guī)范的名稱；沒有國家和行業(yè)標準、規(guī)范的,約定適用工程所在地地方標準、規(guī)范的名稱。雙方亦可同時約定適用國家、行業(yè)、地方標準、規(guī)范的名稱。如果雙方未在專用條款中約定適用標準、規(guī)范的名稱,則視為適用與工程相關的所有國家、行業(yè)、地方標準、規(guī)范。(2)國內沒有相應標準、規(guī)范的,由發(fā)包人按專用條款約定的時間向承包人提出施工技術要求,承包人按約定的時間和要求提出施工工藝,經設計單位及發(fā)包人組織專家論證認可后執(zhí)行。發(fā)包人要求使用國外標準、規(guī)范的,應

40、負責提供中文譯本。 (3)標準、規(guī)范之間如有差異,則發(fā)包人有權指示承包人無條件執(zhí)行較高標準,且無需為此支付任何額外的費用。標準、規(guī)范之間如有矛盾時,由發(fā)包人做出決定,承包人不得提出增加費用或延長工期的要求。4、圖紙和技術資料4.1發(fā)包人應按專用條款約定的套數(shù)和日期向承包人提供圖紙。承包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的,發(fā)包人應代為復制,復制費用由承包人承擔。發(fā)包人對工程有保密要求的,應在專用條款中提出保密要求,保密措施費用由發(fā)包人承擔,承包人在約定保密期限內履行保密義務。4.2 承包人未經發(fā)包人同意,不得將本工程圖紙轉給第三人。工程竣工兩年后,除承包人存檔需要的圖紙和繼續(xù)保修需要的圖紙外,應將其它全部圖紙

41、退還給發(fā)包人。4.3 發(fā)包人未能按約定提供圖紙,承包人應向發(fā)包人發(fā)出通知,提出所需的圖紙、需要的時間和理由,說明由于圖紙?zhí)峁┭诱`可能造成的影響和損失。因發(fā)包人未能按約定提供圖紙,給承包人造成損失和(或)導致工期延誤的,發(fā)包人應賠償承包人損失,順延延誤的工期。4.4 發(fā)包人之所以不能按約定提供圖紙,是因為承包人未能提交合同約定應由其提交的圖紙或提交的圖紙有誤所致,承包人無權要求發(fā)包人賠償損失、順延工期。4.5 承包人應在施工現(xiàn)場保留一套完整圖紙,供發(fā)包人代表、總監(jiān)理工程師及有關人員進行工程檢查時使用。4.6 如發(fā)包人要求承包人提供深化圖紙,承包人應在開始施工前或在發(fā)包人書面要求后十四天內提交足夠

42、數(shù)量的深化圖紙。若任何圖紙退回給承包人作修改,承包人應不遲于退回圖紙后的七天內,將經修改的圖紙再呈交給發(fā)包人審批。如因深化圖紙的質量問題導致工期延誤由承包人負責。4.7 發(fā)包人有權隨時向承包人發(fā)出為滿足本工程的正確實施和完成及其缺陷修復所需的補充圖紙和技術資料。5、往來函件5.1本合同不論在何種場合給予或發(fā)布批準書、證明、同意函、確定、通知和請求等通信信息都應采用書面形式。除合同另有約定外,在合同履行過程中任何單位或個人發(fā)出或發(fā)布的任何通知、指令,均應是書面的,都不允許被無理扣壓或拖延。收件方應在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間。5.2承包人和發(fā)包人在專用條款預留的地址,應視為其法定地址,如發(fā)生變化需

43、及時通知對方。一方發(fā)往另一方法定地址的函件,應當被視為對方收到。二、雙方一般權利和義務6、總監(jiān)理工程師與指令6.1 發(fā)包人應在實施監(jiān)理前將委托的監(jiān)理單位名稱、監(jiān)理內容及監(jiān)理權限以書面形式通知承包人。6.2 監(jiān)理單位委派的本項目的監(jiān)理負責人在本合同中稱總監(jiān)理工程師。發(fā)包人在專用條款中指定總監(jiān)理工程師姓名?？偙O(jiān)理工程師按照發(fā)包人在合同條款中委托的職權行使監(jiān)理職權?？偙O(jiān)理工程師可委派監(jiān)理工程師,行使合同約定的自己的職權,并可在認為必要時撤回委派。行使監(jiān)理職權時應符合法律、行政法規(guī)及有關的技術標準、設計文件和本合同的約定。6.3 總監(jiān)理工程師在行使合同條款中約定的職權以外的職權時需要事先征得發(fā)包人書面

44、批準。6.4 除非經發(fā)包人書面同意外,總監(jiān)理工程師無權解除本合同約定的承包人的任何義務及責任。6.5 合同履行中,發(fā)生影響發(fā)包人承包人雙方權利或義務的事件時,總監(jiān)理工程師應依據合同在其職權范圍內客觀公正地進行處理。一方對總監(jiān)理工程師的處理有異議的,按本合同第50條關于爭議的約定處理。6.6 總監(jiān)理工程師在履行和行使其職權時,其任何行為或遺漏,不免除承包人履行合同約定的任何職責和義務。6.7 總監(jiān)理工程師可以通過書面形式委派專業(yè)監(jiān)理工程師行使合同約定的自己的職權。但法律規(guī)定或合同附件表明需要總監(jiān)理工程師親自行使的,必須自己親自行使。6.8 如本合同中約定的總監(jiān)理工程師職權與建設工程委托監(jiān)理合同中

45、約定的監(jiān)理職權或根據本通用條款第6.1款發(fā)包人以書面形式通知承包人的監(jiān)理職權不一致的,則以本合同中約定的總監(jiān)理工程師的職權為準。 6.9 總監(jiān)理工程師的指令、通知以書面形式交給項目經理或承包人的其他工作人員,項目經理或承包人的其他工作人員在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。確有必要時,總監(jiān)理工程師可發(fā)出口頭指令,并在48小時內給予書面確認,承包人對總監(jiān)理工程師的指令應予執(zhí)行?？偙O(jiān)理工程師不能及時給予書面確認的,承包人應于總監(jiān)理工程師發(fā)出口頭指令后7天內提出書面確認要求?？偙O(jiān)理工程師在承包人提出確認要求后48小時內不予答復的,視為口頭指令已被確認。承包人認為總監(jiān)理工程師指令不合理,應在收到指令后2

46、4小時內向總監(jiān)理工程師提出修改指令的書面報告,總監(jiān)理工程師在收到承包人報告后24小時內作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定,并以書面形式通知承包人。緊急情況下,總監(jiān)理工程師要求承包人立即執(zhí)行的指令或承包人雖有異議,但總監(jiān)理工程師決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令,承包人應予執(zhí)行。7、發(fā)包人代表的委派與指令7.1發(fā)包人派駐施工場地履行合同的代表在本合同中稱發(fā)包人代表,發(fā)包人在專用條款中指定發(fā)包人代表的姓名。發(fā)包人代表按照發(fā)包人在合同條款中委托的職權行使職權。行使職權時應符合法律、行政法規(guī)及有關的技術標準、設計文件和本合同約定。 7.2 如需更換發(fā)包人代表,發(fā)包人應至少提前7天以書面形式通知承包人,后任繼續(xù)行使合

47、同文件約定的前任的職權,履行前任的義務。7.3 發(fā)包人代表可以通過書面形式委派專業(yè)工程師、成本工程師行使合同約定的自己的職權,但合同附件表明需要發(fā)包人代表親自行使的,必須自己親自行使。7.4 合同中涉及發(fā)包人的職權沒有委托給總監(jiān)理工程師或發(fā)包人代表或總監(jiān)理工程師和發(fā)包人代表共同行使的,則由發(fā)包人法定代表人行使或由發(fā)包人法定代表人另行出具書面委托書委托他人行使,由法定代表人行使職權時可以通過在書面文件上加蓋法人公章的形式進行。7.5發(fā)包人代表的指令、通知以書面形式交給項目經理或承包人的其他工作人員,項目經理或承包人的其他工作人員在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。確有必要時,發(fā)包人代表可發(fā)出口頭指

48、令,并在48小時內給予書面確認,承包人對發(fā)包人代表的指令應予執(zhí)行。發(fā)包人代表不能及時給予書面確認的,承包人應于發(fā)包人代表發(fā)出口頭指令后7天內提出書面確認要求。發(fā)包人代表在承包人提出確認要求后48小時內必須給予書面答復。承包人認為發(fā)包人代表指令不合理,應在收到指令后24小時內向發(fā)包人代表提出修改指令的書面報告,發(fā)包人代表在收到承包人報告后24小時內作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定,并以書面形式通知承包人。緊急情況下,發(fā)包人代表要求承包人立即執(zhí)行的指令或承包人雖有異議,但發(fā)包人代表決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令,承包人應予執(zhí)行。8、項目經理8.1 承包人應任命項目經理,并授權他代表承包人履行本合同約定的權

49、利和義務。項目經理的人選經發(fā)包人同意后在專用條款中明確。8.2承包人依據合同發(fā)出的一切文件(包括至發(fā)包人及總監(jiān)理工程師的通知),均應以書面形式由項目經理簽字并加蓋公章后發(fā)出。8.3項目經理按經過總監(jiān)理工程師審查并經發(fā)包人代表認可的施工組織設計(施工方案)和發(fā)包人代表依據合同發(fā)出的指令組織施工。在緊急的情況下無論是否與發(fā)包人代表取得聯(lián)系,項目經理都應當采取保證人員生命和工程、財產安全的緊急措施,如不可能在事前報告給發(fā)包人,應在采取措施后4 8小時內同時向發(fā)包人代表和總監(jiān)理工程師送交報告。責任在發(fā)包人或第三人的,由發(fā)包人承擔由此發(fā)生的追加合同價款,相應順延工期；責任在承包人、分包人的,由承包人承擔

50、費用,不順延工期。8.4承包人如需更換項目經理,應至少提前7天以書面形式通知發(fā)包人,并征得發(fā)包人同意。后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權,履行前任的義務。8.5發(fā)包人認為項目經理難以完成承包人義務時,可以要求更換其認為不稱職的項目經理,承包人必須執(zhí)行。9、發(fā)包人工作9.1發(fā)包人按約定的內容和時間完成以下工作:(1)辦理土地征用、拆遷補償、平整施工場地、地下、地上和架空障礙物拆除等工作,使施工場地具備施工條件,在開工后繼續(xù)負責解決以上事項的遺留問題；(2)負責向承包人提交施工作業(yè)面及現(xiàn)場水電接駁口,若發(fā)包人未能提交現(xiàn)場電網接駁口等,所產生的工程類發(fā)電機臺班或發(fā)電機租賃等額外費用經發(fā)包人確認后,

51、由發(fā)包人承擔；(3)已開通施工場地與城鄉(xiāng)公共道路的通道以及施工場地內的主要道路,滿足施工運輸?shù)男枰?4)發(fā)包人變更設計時,應提前2天以書面形式通知承包人并辦理相關工程變更和修改設計手續(xù)；(5)審核承包人編制的工程總進度計劃和工程進度月、季報表,并按時向承包人支付工程進度款；(6)應在現(xiàn)場組織地盤監(jiān)理機構,監(jiān)督檢查工程質量、進度、負責施工圖紙的處理,設計變更的簽認,工程驗收等。(7)以書面形式將確定水準點與座標控制點移交給承包人,組織現(xiàn)場交驗；(8)組織承包人和設計單位進行圖紙會審和設計交底；(9)向承包人提供施工場地的工程地質和地下管線資料,對資料的真實性、準確性負責；(10)辦理規(guī)劃、施工

52、許可證以及停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等的批件；(11)協(xié)調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物(包括文物保護建筑)、古樹名木等的保護工作；(12)發(fā)包人承包人在專用條款內約定發(fā)包人應做的其他工作。9.2 發(fā)包人可以將上述部分工作委托承包人辦理,具體委托內容由雙方在專用條款中約定,費用由發(fā)包人承擔。9.3 發(fā)包人未能履行本合同第9.1款各項工作,造成承包人損失的,發(fā)包人賠償承包人有關損失。10、承包人工作10.1承包人按約定的內容和時間完成以下工作:(1)編制施工組織設計(或施工方案)、施工總進度計劃并送總監(jiān)理工程師、發(fā)包人代表及當?shù)刭|量監(jiān)督檢驗站；按照施工組織設計及總進度計劃合理安排,確保合同工期。(2)按施工圖紙、施工總說明、圖紙交底會審紀要、設計變更通知單和國家現(xiàn)行的施工及技術驗收規(guī)范進行施工,做好自檢工作,確保工程質量滿足招標文件要求。(3)向總監(jiān)理工程師及發(fā)包人代表提供年、季、月度工程進度計劃及相應進度統(tǒng)計報表；提供計劃、報表的名稱及完成時間:每月25日前向總監(jiān)理工程師及發(fā)包人代表報送施工計劃和已完工程月報(包括形象進度、工作量和工程量)。如不按時報送,發(fā)包人有權暫停支付工程進度款。(4)在第43條變更價款的確定規(guī)定時限內同時向監(jiān)理單位和發(fā)包人申報變更工程調整價款。(5)遵守政府有關主