工程竣工做法要求及圖示

1、津南大學城項目（知香園）工程施 工 質 量 控 制 要 點天津融創(chuàng)匯杰置地有限公司項目工程部2012年6月 大學城項目（知香園）施工質量控制要點序號工程項目控制要點備注1填充墻植筋深度符合設計要求，拉拔試驗合格；拉結筋間距不大于500mm;大于等于300mm洞口上部必須設置過梁；墻體砌筑后不得有透光缺陷，水平、立縫要飽滿，努力達到100%，厚度不小于8mm，且不大于12mm；墻體垂直度偏差不大于5mm；門窗洞口寬度誤差5mm，高度誤差5mm；外墻上下窗口偏移不大于20mm；斜砌與下面砌筑間隔時間要保證不少于7d；沿墻身每4m設一道構造柱，構造柱可根據(jù)門窗洞口位置適當調整。在墻體轉角、縱橫墻交接

2、處或自由端、在大于2m的門洞口兩側也設構造柱；電氣安裝開槽部位，應用云石鋸，預埋后用細石混凝土填嚴；墻體消防箱、線盒安裝后，周圍也應用細石混凝土填嚴。2抹灰抹灰前對基層清理干凈、徹底；對于混凝土光滑表面認真進行“毛化處理”；抹灰前及時澆水；每遍抹灰不得過厚、跟得太緊，操作時應分層間歇抹灰，每遍厚度宜78mm，應在第一遍灰終凝后再抹第二遍，切忌一遍成活；面層抹灰要用原漿抹壓，不得灑干水泥面收光；嚴格控制房間方正、凈高：在轉角兩側同一水平面各設兩處灰餅，用1m角尺檢查，或房間內做方正控制線，根據(jù)控制線進行沖筋打點；門窗口應提前按水平線測設角線，保證預留口位置和標高；頂板施工前應在墻面距頂10cm位

3、置測設水平線，以保證頂棚水平和對不合格位置進行處理；不同材料墻體及水電開槽和電氣后置箱體、開關、插座周圍，應填充細石混凝土密實，杜絕使用水泥砂漿填充，并設置抗裂加強網，加強網位置應設置在底灰與面層灰之間，以保證加強網與抹灰層協(xié)同受力；施工后及時澆水養(yǎng)護，并注意成品保護；3門窗成品保護窗框在安裝前應包裝好防止其它作業(yè)對窗框的污染；窗口附近外墻噴涂時，裸露的窗框必須采取膠帶粘貼報紙覆蓋遮擋，不準用窗臺做跳板，或做搭設腳手架的平臺；不允許直接從已安裝好的窗口往里運料，若必須施工時，則必須要覆蓋保護好；外墻涂料施工時，要對外窗進行保護；油漆、涂料施工時，注意防止對門窗玻璃或五金配件的二次污染；質量要求

4、門窗的品種、類型、規(guī)格、尺寸、開啟方向、安裝位置、連接方式及填嵌密封處理應符合設計要求，塑鋼窗內襯增強型鋼的壁厚及設置、鋁合金窗框壁厚應符合國家現(xiàn)行產品標準及合同的質量要求；門窗框、副框和扇的安裝必須牢固；固定片的數(shù)量與位置應正確，固定點應距窗角、中橫框、中豎框，固定點間距應不大于；門窗框必須與拼樘料連接緊密，固定點間距應不大于；門窗扇應開關靈活、關閉嚴密，無倒翹；推拉門窗扇必須有防脫落措施；門窗配件的型號、規(guī)格、數(shù)量應符合設計及合同要求，安裝應牢固，位置應正確，功能應滿足使用要求；門窗附框與墻體間縫隙應采用防水砂漿填嵌飽滿，外部應采用防水卷材做好防水；門窗表面應潔凈、平整、光滑，大面應無劃痕

5、、碰傷；門窗扇的密封條不得脫槽，旋轉窗間隙應基本均勻；門窗扇的開關力應符合下列規(guī)定：、平開門窗扇平鉸鏈的開關力應不大于；滑撐鉸鏈的開關力應不大于，并不小于。、推拉門窗扇的開關力應不大于。玻璃密封條與玻璃及玻璃槽口的接縫應平整，不得卷邊、脫槽；排水孔應暢通，位置和數(shù)量應符合設計要求；塑鋼門窗安裝的允許偏差和檢驗方法應符合gb50210-2001中表的規(guī)定。4外保溫b1級板材保溫1、基層處理：1）結構基面必須清理干凈，并檢驗基面平整度和垂直度。用2m靠尺檢查，最大偏差不大于5mm,超差部分應剔鑿或用水泥砂漿修補平整。2）原主體施工預留的穿墻螺栓孔，必須填嵌嚴密，用水泥砂漿填嵌時必須摻10%的膨脹劑

6、。2、安裝保溫板：外保溫工程施工前，外門窗洞口應通過驗收，洞口尺寸、位置應符合設計要求和質量要求，門窗框或輔框應安裝完畢。伸出墻面的消防梯、水落管、各種進戶管線和空調器等的預埋件、連接件應安裝完畢，并按外保溫系統(tǒng)厚度留出間隙。1）.板材切割：用電熱絲切割器或其它專用工具切割，對角線誤差2mm。非標準板按實際需要的尺寸加工。尺寸允許偏差為2mm，大小面垂直。2）. 粘接劑配制：按配合比用電動攪拌器配制粘結膠漿，一次配制量以45分鐘內用完為宜。3）.板材應錯縫施敷，在四周涂抹一圈粘結劑，寬50mm，厚10mm，側面30mm*50mm寬排氣口，板心按條形布設粘結帶，間距150mm-200mm，條法粘

7、結膠漿的涂抹面積與板材面積之比不小于70%。4）. 抹完粘結劑后，立即將板立起就位粘貼，粘貼時應輕揉、均勻擠壓，并隨時用托線板檢查垂直平整。板與板擠緊，碰頭縫處不抹粘結劑。板面不留間隙。5）. 保溫板接縫不平處應用粗砂紙或其它打磨工具磨平。6）固定鉚栓：數(shù)量6-7個/m2，深度要求進入基層3cm，位置盡量放在板與板接縫處。3、 抹聚合物砂漿保護層：1）. 按要求配制抹面砂漿。2）. 在設計要求的變形縫及滴水檐處固定分格條。分格條固定的高度根據(jù)砂漿保護層厚度確定（即面層砂漿表面與分格條表面齊平）。分格條必須橫平豎直。3）. 用不銹鋼抹子在保溫板表面均勻涂抹一道厚度為2mm抹面膠漿（面積略大于一塊

8、網格布范圍），立即將網布壓入濕漿中，再均勻涂抹一道厚度為1mm抹面膠漿直至網格布全部被覆蓋，目測無任何可分辨的網格布紋路。4）.保護已完工的部分，免受雨水的沖刷和滲透。后附具體要求及效果圖一、 外保溫做法：1、保溫板粘貼前，基層處理應做好幾件事：支模螺栓孔要進行發(fā)泡處理，表面用聚氨酯做防水處理，防止螺栓孔滲漏；基層表面用鋼絲刷處理，涂刷界面劑；打點，沖筋；基層使用商品水泥砂漿打底找平，平整度、垂直度、方正，控制在3mm之內，為粘貼保溫板打好基礎。 1.1基層水泥砂漿打底找平 1.2支模螺栓發(fā)泡處理2、保溫板應垂直錯縫粘貼。保溫板拼縫控制在2mm，板縫用聚氨酯防水發(fā)泡劑進行處理。板間高差控制在1

9、mm。2.1板縫發(fā)泡處理 2.2板間高差1mm3、保溫板側邊外露處，用耐堿玻璃纖維網格布反包處理。3.1網格布反包處理4、在門窗洞口四周沿45。角方向，設400mm200mm斜拉加強網格布。在門窗洞口四周陰陽角部位，用網格布進行護角處理，網格布寬度同門窗膀寬度。4.1沿洞口45。角設加強網 4.2陰陽角進行護角處理5、保溫板安裝后，彈線確定錨固件位置，間距為400mm-600mm，梅花狀分布，錨固件入墻深度為30mm以上。錨固件低于保溫板表面2mm，并采用抗裂砂漿進行封閉。5.1錨固件分布，抗裂砂漿封閉6、空調孔部位網格布，用壁紙刀切開，采用防水膠粘貼在孔壁內，將預制塑料套管，外側涂膠塞入孔內

10、，套管與墻面平，內、外安裝防護蓋。6.1空調孔節(jié)點 6.2空調孔防護蓋二、 室內粗裝做法：1、抹灰處理：不準出現(xiàn)邊砌墻、邊抹灰的施工問題；抹灰厚度超過35mm，墻面滿鋪金屬網進行加強處理，金屬加強網的搭接寬度為150mm；抹灰前進行貼餅子，目的是為水電安裝線盒一次到位創(chuàng)造條件；嚴禁沖軟筋抹灰，嚴禁出現(xiàn)邊沖筋、邊抹灰的問題；為保證抹灰砂漿強度，兩種材料的墻體交接處，用金屬網進行補強處理，搭壓寬度為200mm；踢腳板采用1：3水泥砂漿，抹暗踢腳板，踢腳板高度為200mm，厚度為20mm，踢腳板成活后與內墻面取平，涂刷兩遍灰色涂料，高度為120mm；居室墻面、柱面、門窗洞口陽角部位，用1：3水泥砂漿

11、抹暗護角。高度為2m，公共部位護角高度為通高，抹灰厚度為20mm，一側抹過陽角100mm，另一側抹到門窗框灰口線內，水泥護角鐵抹子壓光交活，做成尖角。 1.1門窗框護角做法1.2墻面暗護角做法1.3踢腳板涂刷灰色涂料1.4兩種材料結合部處理2、地面做法：在室內墻面上彈出+500mm線，控制地面標高；細石砼地面原漿交活，初凝前用電動抹子進行兩次壓光，做拉毛面。拉毛紋路清晰，表面強度高；地面隱蔽管道標識、設在居室垮中位置，使用漏板噴涂紅色“管道預埋”標識字樣；地面門口兩側設黑色塑料防裂分格條。 2.1墻面彈+500mm線 2.2 砼拉毛地面2.3隱蔽管道標識 2.4 地面防裂分格條3、頂棚施工：免

12、除抹灰濕作業(yè)，對砼基層進行處理，直接刮兩遍白色膩子交活；嚴格控制頂棚標高。砼樓板裂；縫要采取措施，預先進行封閉處理，樓板砼裂縫不封閉，嚴禁轉序；砼樓板鋼筋支蹬端頭外露，要采用防銹漆進行封閉，防止膩子面層成活后出現(xiàn)反銹現(xiàn)象。3.1樓板刮膩子交活3.2樓板裂縫封閉處理4、樓梯交活標準：踏樓梯踏步在陽角處預埋8鋼筋，防止蹬角損壞。樓梯踏步1：3水泥砂漿打底，2.5水泥砂漿罩面厚度為30mm，鐵抹子壓光交活。踏步應有防滑措施。樓梯側幫1：3水泥砂漿打底，1：2.5水泥砂漿罩面，厚度為25mm，鐵抹子壓光交活刷灰色涂料。 4.1步防護條 4.2樓梯側幫灰色涂料4.3樓梯踏步護角5、強弱電間及管道井施工要

13、點： 管道井踢腳板涂刷灰色涂料，高度為120mm；強弱電間、管道井門口處設c15素砼門檻，高度為150mm，厚度同墻寬；管道井內穿樓層管道，用白色塑料套管，做管根收頭處理，套管內澆細石砼，高度為120mm；強弱電間，在電纜線槽部位設檔水臺，高度120mm寬度為100mm。5.1管道井踢腳板刷灰色涂料5.2管根收頭處理 5.3強弱電井檔水臺6、廚、衛(wèi)間施工要點：1）、廚房地面：澆c15細石砼，厚度為70mm，麻面交活。 2）、衛(wèi)生間地面：抹1：3水泥砂漿找平層，厚度為20mm；表面壓光。卷材防水層上澆c15細石砼，厚度為50mm麻面交活。3）、廚衛(wèi)間墻面：抹1：3水泥砂漿，厚度為15mm，麻面交

14、活。4）廚、衛(wèi)間頂棚，板底基層處理，刮一道水泥膩子,面層刮二道白色防水膩子交活，下返30mm做分色處理。 5）、廚、衛(wèi)間通風道排氣孔，直徑為150mm，預留孔中心位置，距墻面為250mm，距地面為2300mm6）、廚、衛(wèi)間，穿樓板管道，防止管道根部漏水，具體解決辦法： 第一，管道孔支模板，澆筑c20細石砼，至樓板厚度2/3。第二，砼干燥后，管根做防水增強層，粘貼纖維網格布做涂膜防水，防水層上卷管壁，高度為100mm。 第三，澆筑細石砼至樓板上平，砼干燥后做正式防水層。 衛(wèi)生間地面與墻面陰角部位，四周應抹成圓角（r=50mm），防水層上卷立墻高度為300mm6.1廚、衛(wèi)間頂棚反邊分色處理6.2管

15、根做防水增強層 6.3管根部做正式防水6.4衛(wèi)生間地面細部做三、 屋面：1、屋面卷材鋪貼方向，坡度小于3%，卷材平行屋脊鋪貼。 2、防水層采取滿貼法施工，在找平層的分格縫處應空鋪，空鋪的寬度為100mm。 3、卷材搭接，平行于屋脊的搭接縫，應順流水方向搭接。 4、屋面陰陽角部位，應做成圓弧形（r=100mm）。 5、在女兒墻、水落口、管根、設備根、出氣孔、排氣管、陰陽角轉角處，必須做附加層，寬度為200mm。附加層經驗收合格后方可轉序。6、排氣道應縱橫貫通，間距為6米，每36m2設一個排氣管，排氣管設在排氣道交叉位置，縱橫成線，排氣管出屋面水平高度為500mm，管根做防水用白色塑料套管，做管根收頭處理，套管內澆細石砼，高度為250mm。 7、屋面出氣孔四周用機磚砌筑，內外抹灰。壓頂采用預制砼板，板厚60mm，抹1：3水泥砂漿，厚度為20mm，四面找分水。8、出屋面的管根卷材收頭處理，管根做防水用白色塑料套管，做管根收頭處理，套管內澆細石砼，高度為250mm。 9、出屋面通風道，安裝專用無動力風帽。10、水落管下口彎頭處，必須安裝固定卡，設水簸箕，管口