和谷工業(yè)創(chuàng)意園介紹(1)

1、 項目概況：項目概況： 招商辦 王青 招商電話和谷工業(yè)園區(qū)享受省級開發(fā)區(qū)政策，地處北京、天津、保 定黃金三角區(qū)內(nèi)，是高碑店經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)重大開發(fā)項目。工業(yè)園 距京港澳高速高碑店出口400米，距京石高鐵高碑店站1.5公 里。 工業(yè)園總體規(guī)劃面積1萬畝，由隆基泰和工業(yè)投資有限公司 負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)，國內(nèi)著名策劃機構(gòu)和知名規(guī)劃設(shè)計院共同打造 的生態(tài)型、低密度、智能化，集制造、研發(fā)、中試、營銷、物 流、總部辦公于一體的國際化新型產(chǎn)業(yè)綜合體。 區(qū)區(qū) 位位 優(yōu)優(yōu) 勢勢 1、資源優(yōu)勢、資源優(yōu)勢 和谷工業(yè)園區(qū)位于京津冀產(chǎn)業(yè)帶的核心區(qū)域，屬河北隆基泰和工業(yè) 投資有限公司開發(fā)，依托“中國電谷”和

2、“首都第二國際機場”進(jìn)行產(chǎn) 業(yè)優(yōu)化，打造京津冀核心區(qū)最大的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)配套平臺。和谷工業(yè)園 結(jié)合集團(tuán)自身發(fā)展優(yōu)勢，一方面，對以房地產(chǎn)相關(guān)配套產(chǎn)業(yè)和光伏太陽 能配套產(chǎn)業(yè)等進(jìn)行產(chǎn)業(yè)配套整合，打造出一個房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈和光伏太 陽能產(chǎn)業(yè)鏈的配套基地，做到產(chǎn)業(yè)供應(yīng)循環(huán)，實現(xiàn)企業(yè)與園區(qū)共同發(fā)展 共同成長。另一方面，做好承接京津冀地區(qū)大型產(chǎn)業(yè)的延伸配套，同 時也為中小型生產(chǎn)企業(yè)提供一個發(fā)展的平臺。 2 2、地域優(yōu)勢、地域優(yōu)勢 3、鐵路公路優(yōu)勢、鐵路公路優(yōu)勢 園區(qū)東側(cè)緊鄰京廣高鐵、京九、京滬鐵路干線。高碑店站，去北京 只需18分鐘。 園區(qū)西側(cè)緊鄰京石、京珠高速出口距離400米左右。10余條 高速公路運輸無憂京港

3、澳、京滬、京津塘、大廣、保滄、保 津、石滄、京昆、京沈等。 4、航空優(yōu)勢、航空優(yōu)勢 200公里范圍內(nèi)擁有 四大機場北京首都國 際機場、北京南苑機場、 天津濱海國際機場、石家 莊正定機場。 5、水運優(yōu)勢、水運優(yōu)勢 園區(qū)東距天津港100公里左 右。 天津港是中國最大的人工海 港，是我國對外貿(mào)易的重要口岸。 現(xiàn)有水陸域面積近260平方公 里，陸域面積72平方公里，規(guī)劃 到2010年港口陸域總面積達(dá)100 平方公里。目前，天津港航道最 大可進(jìn)出30萬噸級船舶，水深最 深達(dá)-19.5米。 園園 區(qū)區(qū) 配配 套套 電力：建有110萬伏變電站一座，供電容量10萬KVA，具備雙回路供電能力，保 證24小時供電

4、。 供水：目前園區(qū)供水能力為1.7萬噸/天。 供暖：園區(qū)內(nèi)計劃建設(shè)2個熱力中心，熱力中心裝機總?cè)萘坑媱澾_(dá)到180噸 寬帶網(wǎng)絡(luò)：園區(qū)鋪設(shè)10M寬帶網(wǎng)絡(luò)。 通訊：園區(qū)可辦理國際國內(nèi)電話、電報、傳真、無線通信、可視電話等業(yè)務(wù)。 雨水：雨水通過管線排入市政污水管道。 污水：生活污水經(jīng)化糞池達(dá)到排放標(biāo)準(zhǔn)后排入市政污水管道，地上部分污水和廢 水均為重力排至室外。設(shè)立專門的污水處理中心，污水處理能力：40000 噸/天。 一平：道路平整。園區(qū)內(nèi)主要道路寬20米，園區(qū)整體網(wǎng)狀分布，保證大 型貨車 通過。 七通一平高標(biāo)準(zhǔn)七通一平高標(biāo)準(zhǔn) 配套設(shè)施 園區(qū)規(guī)劃高品質(zhì)的配套服務(wù)設(shè)施：職工宿舍、室外專 業(yè)體育場、能同時容

5、納千人的餐飲中心以及環(huán)境優(yōu)雅的高 管專用餐廳、室內(nèi)體育館、健身房、網(wǎng)吧、休閑會所、購 物中心、洗浴中心等。 園 區(qū) 景 色 員工食堂及活動中心 中高管餐廳 室內(nèi)體育館、健身房 體育場全景 科學(xué)功能布局科學(xué)功能布局 專業(yè)策劃機構(gòu)和知名規(guī)劃設(shè)計院共同打造的生態(tài)型、低 密度、智能化，集制造、研發(fā)、中試、營銷、物流、總部辦 公于一體的國際化新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)。 主要戶型包括標(biāo)準(zhǔn)廠房，企業(yè)獨棟，廠房雙拼，企業(yè)定 制，配套公寓以及休閑娛樂綜合商業(yè)。涵蓋了企業(yè)發(fā)展所需 。 成成 本本 洼洼 地地 能源費用成本能源費用成本 人力成本人力成本 稅收成本稅收成本 對來高碑店市投資的生產(chǎn)性、公益性和城市基礎(chǔ)設(shè)施項目，建成

6、投入運營后，除享受國家規(guī)定的優(yōu) 惠政策外，企業(yè)上繳的企業(yè)所得稅、增值稅的市財政留成部分，根據(jù)固定資產(chǎn)投資規(guī)模，分別按不同比 例獎勵給企業(yè)，用于支持企業(yè)技術(shù)改造、技術(shù)創(chuàng)新、擴(kuò)大再生產(chǎn)。市審計局、市監(jiān)察局、市發(fā)改局、市 財政局等部門要加強對資金使用情況的監(jiān)督。 1 固定資產(chǎn)投資3000萬元1億元（含1億元）的，自投產(chǎn)之日起，前三年市財政留成部分的20% 返還給企業(yè)。 2 固定資產(chǎn)投資1億元2億元（含2億元）的，自投產(chǎn)之日起，前三年市財政留成部分的30%返還 給企業(yè)。 3 對從事電子技術(shù)、信息產(chǎn)業(yè)、生物工程和節(jié)能環(huán)保、新材料等的高新技術(shù)企業(yè)；被評為中國名牌 產(chǎn)品、中國馳名商標(biāo)、被認(rèn)定為國家級新產(chǎn)品、

7、國家級高新技術(shù)企業(yè)；市場前景好、發(fā)展?jié)摿Υ蟮慕K端 產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)，返還期限延長兩年，延長期內(nèi)返還比例減半。 4、對列為重點企業(yè)、重點項目的法人代表、總經(jīng)理（或廠長），在高碑店市工作期間所得報酬， 按其個人實際繳納的個人所得稅地方留成部分，全額獎勵給納稅人。 5、對年度納稅1000萬元（國、地稅各項稅收之和）以上的企業(yè)，除給予必要的政治榮譽外，按納 稅額的1%獎勵給企業(yè)經(jīng)營者。 對于國家鼓勵政策內(nèi)的行業(yè)及入住后能對當(dāng)?shù)匕仓镁蜆I(yè)或其他方面做出貢獻(xiàn)的企業(yè)，可一事一議， 具體商定優(yōu)惠政策。 其他成本其他成本 收費政策 對在高碑店市新建的固定資產(chǎn)投資3000萬元以上的生產(chǎn)性、公益性 及基礎(chǔ)設(shè)施項目，繳省、

8、保定市以上且有幅度規(guī)定的行政事業(yè)性收費按 最低限額征收；其應(yīng)繳的地方性的城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費、舊城改造費、 人防地下室易地建設(shè)費、土地征用管理費等費用，按固定資產(chǎn)的投資規(guī) 模，分別給予一定比例的優(yōu)惠。 1、固定資產(chǎn)投資3000萬元1億元（含1億元）的，免繳30%。 2、固定資產(chǎn)投資1億元2億元（含2億元）的，免繳50%。 全全 程程 服服 務(wù)務(wù) 全程無憂管家式服務(wù) 下設(shè)24小時服務(wù)指揮中 心，24小時全天候服務(wù)。相 較于其他工業(yè)園區(qū)的一站式 服務(wù)，投資服務(wù)部提供進(jìn)一 步升級的“全程無憂管家式 服務(wù)”，協(xié)助企業(yè)處理與政 府各部門有關(guān)的事宜，為 投資者營造溫馨的投資環(huán) 境。 專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，包括

9、保潔、保安、停車場管理，班車租賃等 定制服務(wù)，菜單式定制服務(wù)，透明收費，包括前臺接待、會務(wù)服務(wù)等 人力資源平臺的提供，可為園區(qū)內(nèi)企業(yè)進(jìn)行人才的儲備、推薦、培訓(xùn) 投資服務(wù)/政府扶持平臺，可提供企業(yè)入駐一站式服務(wù) 生活服務(wù)，包括園區(qū)職工子女入學(xué)，戶口遷移，房屋租賃等 統(tǒng)采統(tǒng)購平臺，以此來降低園區(qū)內(nèi)企業(yè)生產(chǎn)和管理成本 銀行和融資渠道的扶持，可共享融資渠道，為企業(yè)增加融資來源 物流倉儲服務(wù)平臺，更快捷更方便的節(jié)約物流成本 設(shè)立 律師、會計師事務(wù)所，提供相關(guān)服務(wù) 投資程序：投資程序： 名稱預(yù)先核準(zhǔn)名稱預(yù)先核準(zhǔn) 選址意見書選址意見書 環(huán)境評估環(huán)境評估 項目核準(zhǔn)項目核準(zhǔn) 賦碼通知書賦碼通知書 土地預(yù)先核準(zhǔn)土

10、地預(yù)先核準(zhǔn) 投資企業(yè)批準(zhǔn)證書投資企業(yè)批準(zhǔn)證書 規(guī)劃局規(guī)劃局 環(huán)保局環(huán)保局 發(fā)改委發(fā)改委 商務(wù)局商務(wù)局 國土資源局國土資源局 工商局工商局 工商注冊登記工商注冊登記 辦理稅務(wù)登記辦理稅務(wù)登記 辦理外匯登記證辦理外匯登記證 合同、章程審批合同、章程審批 技術(shù)監(jiān)督局技術(shù)監(jiān)督局 商務(wù)局商務(wù)局 工商局工商局 國稅局、地稅局國稅局、地稅局 外匯局外匯局 產(chǎn)業(yè)扶植政策服務(wù)產(chǎn)業(yè)扶植政策服務(wù) 簽約租金支付方式： 簽約支付三個月租金（不含物業(yè)費）做為履行合同的租賃保證金， 合同到期后并按物業(yè)約定交接退房后租賃保證金無息退還。 支付三個月租金（含物業(yè)費）免租期及相關(guān)優(yōu)惠 租賃面積大于五千平方米的客戶可享受30天的免

11、租期。 租賃面積大于五千平方米的客戶可享受5個免租金的車位。 租賃廠房面積大于五千平方米的客戶且稅收在五千萬以上的，甲方 協(xié)助承租方辦理工商、國地稅手續(xù)的注冊變更事宜。 租賃廠房面積大于五千平方米的客戶，甲方可協(xié)助承租方辦理稅收 優(yōu)惠手續(xù)。 周周 邊邊 環(huán)環(huán) 境境 自然環(huán)境自然環(huán)境 高碑店市自然條件優(yōu)越，土地肥沃，淡水資源充足，物產(chǎn)豐富，農(nóng) 業(yè)基礎(chǔ)堅實。被國務(wù)院列為淮海農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)試點市和油料生產(chǎn)基地、 國家商品糧基地。 高碑店市對外經(jīng)濟(jì)技術(shù)合作發(fā)展迅速，通過引進(jìn)技術(shù)、利用外資取 得了明顯的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。已與30多個國家和地區(qū)建立了經(jīng)濟(jì)技 術(shù)合作關(guān)系和貿(mào)易往來關(guān)系，建成三資企業(yè)70余家，

12、外貿(mào)出口逐年增長。 省級經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)已初具規(guī)模，為更大規(guī)模和范圍的合作提供了廣闊 的發(fā)展前景。 基礎(chǔ)環(huán)境基礎(chǔ)環(huán)境 供水本工程生活用水最高日用水量1.7萬噸/天,能夠滿足生產(chǎn)和生活用水。 排水 生活污水經(jīng)化糞池達(dá)到排放標(biāo)準(zhǔn)后排入市政污水管道，地上部分污水和廢水均為重力 排至室外。 采暖 采暖熱源有場內(nèi)鍋爐房提供熱水。廠房內(nèi)均采用暖氣供暖，采暖系統(tǒng)形式為雙管上供 上回機械循環(huán)系統(tǒng)。廠房內(nèi)采用機械排煙系統(tǒng)，自然補風(fēng)。 空調(diào)辦公樓12層預(yù)留380V空調(diào)開關(guān)箱，滿足空調(diào)用電要求，中央空調(diào)由承租方自行負(fù)責(zé)。 強電 本工程由室外箱變埋地引入380/220V用電電源，A#、B#廠房供電量各為660KW，電源

13、引 至A#、B#廠房配電柜，配電柜設(shè)有總計量。消防負(fù)荷為二級負(fù)荷，雙電源供電，末端 互頭。辦公區(qū)照明為；節(jié)能型雙管日光燈，照度為；300LX，功率密度小于11W/平米。 廠房為金鹵燈照明，照度為；200LX，功率密度小于7W/平米。 弱電 （綜合布線） 按設(shè)計完成市話、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)布線至辦公樓12層總箱，辦公樓12層安置寬帶、光纖、 電話分箱，滿足接口及使用要求。（投入使用時間以竣工交付使用為準(zhǔn)） 消防配合承租方裝修設(shè)計，按承租方的使用要求完成消防系統(tǒng)工程的安裝和驗收手續(xù)。 4、生活環(huán)境、生活環(huán)境 醫(yī)療：全市有市屬醫(yī)療單位6個，鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院22個，中省直屬醫(yī)療機構(gòu) 14個，村辦及個體、衛(wèi)生所（室）4

14、40多個，醫(yī)療床位900多張。 醫(yī)療 水平在省內(nèi)市（縣）級屬一流。 休閑娛樂：全市擁有大型賓館5家，影劇院4個，體育場館6個，健身廣 場、歌舞廳、保齡球館、游泳館等娛樂場所近百處，具有承辦大型文藝 演出和接待大型會議及其他文化娛樂活動的能力。高碑店世紀(jì)廣場占地 近200畝，是全省市（縣）級功能最全，面積最大的廣場。 商業(yè)購物：全市擁有大中型購物中心6家，包括北京京客隆、北京華 聯(lián)、高碑店宜佳旺等商場，大大方便了市民購物的需求。 教育：初中教育：高碑店二中、高碑店八中；高中教育：高碑店一 中、高碑店三中；職業(yè)教育：高碑店第一職教中心。 高碑店，領(lǐng)跑環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈高碑店，領(lǐng)跑環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈 高碑店市被

15、保定市委市政府 確定為一線城市納入環(huán)首都綠色 經(jīng)濟(jì)圈。榮獲2011年度“中國最 具投資潛力中小城市百強”和 “中國最具區(qū)域帶動力中小城市 百強”稱號，這是高碑店市已連 續(xù)六年被評為“中國最具投資潛 力中小城市百強”、連續(xù)四年被 評為“中國最具區(qū)域帶動力中小 城市百強”。這是高碑店市做大 做強綜合實力的反應(yīng)，也是高碑 店市靠又好又快發(fā)展取得的輝煌 成果，書寫了科學(xué)協(xié)調(diào)率先發(fā)展 的新篇章。 到2015年，全市生產(chǎn)總值、財政收入比2010 年翻兩番，生產(chǎn)總值達(dá)到350億元，財政收入達(dá) 到30億元。 產(chǎn)業(yè)鏈配套狀況：產(chǎn)業(yè)鏈配套狀況： 汽車制造業(yè)：汽車制造業(yè)： 高碑店市汽車制造業(yè)經(jīng)過高碑店市汽車制造業(yè)經(jīng)

16、過30多年的探索、改革、整合，最后發(fā)展多年的探索、改革、整合，最后發(fā)展 組合成保定長城華北汽車有限責(zé)任公司、中客華北汽車有限責(zé)任公組合成保定長城華北汽車有限責(zé)任公司、中客華北汽車有限責(zé)任公 司、新凱汽車制造有限公司等司、新凱汽車制造有限公司等3家大型汽車制造企業(yè)，年生產(chǎn)能力家大型汽車制造企業(yè)，年生產(chǎn)能力 達(dá)到達(dá)到6萬臺，從業(yè)人員萬臺，從業(yè)人員5700余人。產(chǎn)品銷往全國各地，在全國各大余人。產(chǎn)品銷往全國各地，在全國各大 城市設(shè)立了城市設(shè)立了500多家銷售網(wǎng)點。多家銷售網(wǎng)點。 建筑建材業(yè)：建筑建材業(yè)： 高碑店市建筑建材業(yè)形成了以河北鵬達(dá)建設(shè)集團(tuán)公司、 高碑店市建筑企業(yè)集團(tuán)公司、保定隆基泰和房地產(chǎn)開發(fā)有限 公司等3家大型建筑公司為龍頭，近