農村土地承包經營權流轉合同[1]2

1、區(qū)農村土地承包經營權流轉合同（示范文本） _市_區(qū)_鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_村合同編號：_簽訂日期：_甲方（原承包方）：_住址：_乙方（受 讓 方）：_住址：_為維護當事人的合法權益，根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國農村土地承包法和農村土地承包經營權流轉管理辦法的有關法規(guī)條例規(guī)定，經雙方自愿平等協(xié)商同意訂立本合同。第一條流轉標的、形式、期限和交付標準甲方將享有承包經營權的座落在_的土地（四至為：東至_，南至_，西至_，北至_，）共_畝以_流轉（轉包、出租、轉讓、互換）方式從_年_月_日起至_年_月_日止，流轉給乙方用于_ 。上述土地交付標準：_ 。第二條雙方權利及義務（一）甲方的權利和義務：1享有按

2、時收取流轉價款權利；2該土地被依法征用、占用的，有權依法獲得相應的土地使用補償：3不得干涉和破壞乙方的生產與經營。（二）乙方的權利和義務：1享有該土地的自主生產經營使用權及產品處置收益權；2不得改變該土地的農業(yè)用途，不得用于非農建設；3保護和合理利用土地，不得給該土地造成永久性損害；4環(huán)保方面應按國家標準達標排放；5該土地被依法征用、占用的，有權依法獲得相應的青苗及乙方所搭建的建筑物補償。第三條流轉價款及支付方式雙方協(xié)商同意以第_方式支付流轉價款：（一）現(xiàn)金形式支付：1第一年流轉價款為人民幣_元，以后遞增方式及比例為 _。2本合同生效后_天內乙方向甲方支付_元人民幣作為合同定金，定金在最后一年

3、的流轉價款中抵扣。3本合同生效后_天內乙方向甲方一次性支付本年度的流轉價款，以后每年_月_日前乙方向甲方支付下一年度的流轉價款。（二）實物（稻谷）折現(xiàn)形式支付：1協(xié)議流轉價款為每年每畝 斤稻谷，以后遞增方式及比例為 。2本合同生效后 天內乙方向甲方支付_元人民幣作為合同定金，定金在最后一年的流轉價款中抵扣。3每年結算支付兩次，分別以當年_月_日和_月_日的稻谷市場價為準折以現(xiàn)金兌付，每年_月_日和_月_日為兌付日。第四條違約責任（一）乙方應按照合同規(guī)定按時足額向甲方支付土地流轉價款，逾期一天乙方應向甲方支付應付款的_%滯納金。逾期_個月視為乙方單方違約，甲方有權收回該土地使用權及沒收合同定金，

4、該土地上的建筑物歸甲方所有。（二）乙方擅自改變該土地的農業(yè)用途或不合理使用土地給該土地造成永久性損害的，經國家有關部門確認后，甲方有權收回該土地使用權及沒收合同定金，乙方還應承擔土地功能恢復責任，無法全部恢復的，承擔賠償責任。（三）甲方應按合同規(guī)定按時向乙方交付土地，逾期一天應向乙方支付當年流轉價款的_%滯納金。逾期_個月視為甲方單方違約，乙方有權單方解除合同，甲方應雙倍返還乙方所交合同定金，給乙方造成實際損失的，還應承擔賠償責任。（四）甲方違反合同約定擅自干涉和破壞乙方的生產與經營,使乙方無法進行正常的生產經營活動的，乙方有權單方解除合同，甲方應雙倍返還乙方所交合同定金，給乙方造成實際損失的

5、，還應承擔賠償責任。 第五條合同的變更、解除和終止（一）本合同效力不受甲乙雙方法人代表變動影響，也不因集體經濟組織的分立或合并而變更或解除。任何一方不得隨意終止合同。因不可抗拒自然災害嚴重毀損該土地，造成合同無法履行除外。（二）經雙方協(xié)商一致，可另簽協(xié)議對本合同內容進行變更。（三）合同期滿后，甲方有權收回該土地的使用權，乙方應清理所有承包土地的地面設施，將土地整平后交給甲方，如甲方提出要保留地面設施的，地面設施歸甲方所有。乙方如需繼續(xù)經營，享有同等條件下的優(yōu)先承包權，但需與甲方重新協(xié)商簽訂合同。（四）土地流轉的期限超過國家規(guī)定的家庭承包期的，超過的時間無效。（五）合同期內，如因國家及農業(yè)基礎設施占用或征用該土地的，本合同自動終止，補償款按本合同第二條規(guī)定分配，甲、乙雙方均不負違約責任。第六條合同爭議的解決方式發(fā)生合同糾紛，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，可由農業(yè)、工商等政府行政管理部門調解，調解不成時，采取以下第_種解決方式：（一）向_仲裁委員會申請仲裁；（二）向_人民法院申請訴訟。第七條本合同如有未盡事宜，經雙方平等協(xié)商后可在補充欄目中（附后）完善合同內容并與本合同具有同等法律效力。第八條本合同自_年_月_日起生效，一式四份，甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證機關或鎮(zhèn)土地流轉指導中心各