中原物業(yè)代理協(xié)議.doc

1、物業(yè)租售代理協(xié)議委托方（以下簡稱甲方）：北京金融街建設(shè)開發(fā)有限責(zé)任公司第一條代理方（以下簡稱乙方）：第二條甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理銷售、租賃金陽大廈及通泰大廈部分房屋的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第三條委托銷售物業(yè)名稱、樓層及面積：1、金陽大廈（一至二層）約 6800平方米；2、通泰大廈（ B 段 4、5、7-10 層、 14 層、 C段 5、 9 層局部）約17000 平方米；第四條3、三里河大廈（獨(dú)立單體）約8140 平方米第五條委托租賃物業(yè)名稱、樓層及面積：1 、 金陽大廈（一至二層）約 6800平方米；第六條通泰大廈（B 段 6 層局部、 14 層）約 3000 平方米第七條物

2、業(yè)性質(zhì)：1 、 金陽大廈（產(chǎn)權(quán)）：餐飲、營業(yè)大廳；2、通泰大廈（產(chǎn)權(quán)）：寫字間；3、三里河大廈（產(chǎn)權(quán)）：寫字間及地下停車場第八條甲方委托乙方租售以上物業(yè)，報(bào)價(jià)為：1 、 委托銷售價(jià)格：金陽大廈：人民幣 18000 元/ 平方米（ 1 000 平方米以上，含1000平方米）；通泰大廈 ：（ 1）人民幣 16700 元 / 平方米（ 500 平方米以下，含500平方米）；（ 2）人民幣 15000 元 / 平方米（ 500-1000 平方米，含 1000 平方米）；（ 3）具體價(jià)格與甲方協(xié)商（ 1000 平方米以上） 三里河大廈 ：人民幣 10000 元/ 平方米（需整樓購買）2、 委托出租價(jià)格：

3、金陽大廈 ：（ 1）人民幣 4 元 / 平方米 , 天（不含物業(yè)管理費(fèi)） （2000平方米以下，包含 2000 平方米，租期三年以下，含三年） ；（ 2）具體價(jià)格與甲方協(xié)商（2000 平方米以上，不含2000平方米）通泰大廈 （均價(jià)）：（1）人民幣 3.7 元 / 平方米 , 天（含物業(yè)管理費(fèi) ,500 平方米以下 , 含 500 平方米 , 租期為三年以下 , 含三年 ）;（ 2）人民幣 3.5 元/ 平方米 , 天（含物業(yè)管理費(fèi) ,500 平方 米以下 , 含 500 平方米 , 租期為三年以上 , 不含三年 ）;（ 3）人民幣 3.3 元/ 平方米 , 天（含物業(yè)管理費(fèi) ,500-100

4、0 平方米 , 含 1000 平方米 , 租期為三年以下 , 含三年） ;（ 4）人民幣 3.1 元/ 平方米 , 天（含物業(yè)管理費(fèi) ,500-1000 平方米 , 含 1000 平方米 , 租期為三年以上 , 不含三年 ）;（5）具體價(jià)格與甲方協(xié)商（1000 平方米以上）第九條以上報(bào)價(jià)有效期至99 年 12 月 31 日。第十條甲方依照北京市有關(guān)法律，合法擁有上述物業(yè)所有權(quán)（或使用權(quán)），并將上述物業(yè)委托乙方代為銷售、出租。乙方將協(xié)助甲方物色客戶，并協(xié)助甲方為乙方之客戶辦理簽署銷售合同或租賃合同的有關(guān)手續(xù)，有關(guān)協(xié)議條款最終由甲方認(rèn)可確定。第十一條為避免發(fā)生客戶重疊現(xiàn)象，甲乙雙方將建立客戶登記制

5、度，當(dāng)乙方的客戶登記經(jīng)甲方確認(rèn)后，若該登記的客戶購買或租用了上述物業(yè)，則甲方均應(yīng)支付給乙方代理費(fèi)用。第十二條乙方代理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：1、 對(duì)于甲方委托乙方代理銷售的物業(yè)，甲方將支付物業(yè)銷售總價(jià)（以成交價(jià)為準(zhǔn)）百分之二的代理費(fèi)。代理費(fèi)將在客戶與甲方簽訂購房協(xié)議并支付首期款后七日內(nèi)，按客戶支付購房款的比例及時(shí)間同期同比例支付給乙方；第十三條對(duì)于甲方委托乙方代理出租的物業(yè)，甲方將支付物業(yè)出租 的兩個(gè)月租金（以成交價(jià)為準(zhǔn)）的代理費(fèi)。代理費(fèi)將在客戶與甲方簽定租賃協(xié)議并支付保證金及第一個(gè)月租金后七日內(nèi)，一次性支付給乙方；第十四條本協(xié)議自甲乙雙方簽章之日起生效，未盡事宜，可另行協(xié)商。第十五條委托期限：自本

6、協(xié)議生效之日起至1999 年 12 月 31 日止 第十六條 甲乙雙方如在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，可友好協(xié)商，如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市西城區(qū)人民法院起訴。本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份。甲方：乙方：授權(quán)代表）（授權(quán)代表）簽約時(shí)間： 1999 年 8 月 日Word是學(xué)生和職場人士最常用的一款辦公軟件之一，99.99% 的人知道它，但其實(shí)，這個(gè)軟件背后，還有一大批隱藏技能你不知道。掌握他們，你將開啟新世界的大門。Tab+Enter, 在編過號(hào)以后，會(huì)自動(dòng)編號(hào)段落Ctrl + D調(diào)出字體欄，配合Tab+Enter全鍵盤操作吧Ctrl + L左對(duì)齊， Ctrl + R右對(duì)齊， Ctrl + E居中Ctrl + F查找， Ctrl + H替換。然后關(guān)于替換，里面又大有學(xué)問！有時(shí)候 Word文檔中有許多多余的空行需要?jiǎng)h除，這個(gè)時(shí)候我們可以完全可以用查找替換”來輕松解決。打開編輯”菜單中的替換”對(duì)話框，把光標(biāo)定位在查找內(nèi)容”輸入框中，單擊高級(jí)”按鈕，選擇特 殊字符”中的段落標(biāo)記”兩次，在輸入框中會(huì)顯示“ PAP ，然后在替換為”輸入框中用上面的方法插入一個(gè)段