一建法規(guī)知識點2018

1、-作者xxxx-日期xxxx一建法規(guī)知識點2018【精品文檔】第1章 建設工程基本法律知識1. 法律體系：1 憲法：組織法、選舉法、自治法2 民法商法：民法通則、合同法、物權(quán)法、侵權(quán)責任法、公司法、招標投標法；3 行政法：環(huán)境影響評價法、城市房地產(chǎn)管理法、城鄉(xiāng)規(guī)劃法、建筑法；4 經(jīng)濟法：統(tǒng)計法、土地管理法、標準化法、節(jié)約能源法、政府采購法、反壟斷法；5 社會法：殘疾人保障法、礦山安全法、勞動法、職業(yè)病防治法、安全生產(chǎn)法、勞動合同法；6 刑法2. 法的形式：1 行政法規(guī)：XXX條例，如建設工程質(zhì)量管理條例、招標投標法實施條例；2 地方性法規(guī)、自治條例：地名XXX條例，如北京市建筑市場管理條例；3

2、 部門規(guī)章：XXX規(guī)定、XXX辦法4 地方政府規(guī)章3. 商標專用權(quán)包括的內(nèi)容只包括財產(chǎn)權(quán)，商標設計者的人身權(quán)受著作法保護。商標專用權(quán)包括使用權(quán)和禁止權(quán)、4. 下列人員可委托為訴訟代理人：1 律師、基層法律服務者；2 當事人的近親屬或者工作人員；3 當事人所在社區(qū)、單位以及有關(guān)社會團體推薦的公民。2. 有下列情形之一的，委托代理終止：1 代理期屆滿、代理事務完成；2 被代理人取消委托、代理人辭去委托；3 代理人死亡；4 代理人喪失民事行為能力；5 作為被代理人或者代理人的法人終止。3. 法定代理、制定代理終止：1 被代理人取得或恢復民事行為能力；2 被代理人或代理人死亡；3 代理人喪失民事行為能

3、力；4 指定代理的人民法院或者指定單位取消指定。4. 無權(quán)代理：自始未經(jīng)授權(quán)、超越代理權(quán)、代理權(quán)終止。5. 表見代理特別構(gòu)成要件：1 須存在足以使相對人相信行為人具有代理權(quán)的事實或理由；2 須本人存在過失；3 須相對人為善意。6. 當事人對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照連帶責任保證承擔保證責任。保證的擔保方式是約定擔保，只能由合同當事人以外的第三人擔任保證人（無法律直接規(guī)定）。7. 抵押：指債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移對財產(chǎn)的占有，將財產(chǎn)作為債權(quán)的擔保。 質(zhì)押：指債務人或者第三人將其動產(chǎn)或權(quán)利移交債權(quán)人占有，將該動產(chǎn)或權(quán)利作為債權(quán)的擔保。質(zhì)權(quán)是一種擔保物權(quán)，以轉(zhuǎn)移占有為特征。 留置：債權(quán)人按

4、合同約定占有債務人的動產(chǎn)，債務人不履行債務，債權(quán)人有權(quán)依法留置該財產(chǎn)。留置是一種比較強烈的擔保方式，必須依法行使。 定金：收受定金一方不履行約定的債務，應當雙倍返還定金。但不得超過主合同標的金額的20%。8. 建筑工程一切險：是承保各類民用、工業(yè)和公用事業(yè)建筑工程項目，包括道路、橋梁、水壩、港口等，在建造過程中因自然災害或意外事故而引起的一切損失的險種。1 發(fā)包人應當投保。2 所保財產(chǎn)已由工程所有人簽發(fā)完工驗收證書或驗收合格或?qū)嶋H占有、使用、接受的部分，損失不負賠償責任。8.安裝工程一切險：承保安裝機械、設備、儲油罐、鋼結(jié)構(gòu)工程、起重機、吊車以及包含機械工程因素的各種安裝工程的險種。1 對因自

5、然災害和意外事故造成的損失和費用，負責賠償。2 試車考核期：安裝工程一切險對考核期的保險責任一般不超過3個月，若超過3個月，應另行加收保險費。安裝工程一切險對于舊機器設備不負考核期的保險責任，也不承擔其維修期的保險責任。序行政處罰種類刑罰1警告附加刑：剝奪政治權(quán)利2罰款附加刑：罰金3沒收違法所得，沒收違法財務附加刑：沒收財產(chǎn)4責令停產(chǎn)停業(yè)附加刑：驅(qū)逐出境5暫扣或者吊銷許可證、執(zhí)照6行政拘留主刑：管制；拘役7主刑：有期徒刑、無期徒刑、死刑10建筑領(lǐng)域常見的刑事法律責任1 工程重大安全事故罪：建設單位、設計單位、施工單位、工程監(jiān)理單位違反國家規(guī)定，降低工程質(zhì)量標準，造成重大安全事故的，對直接責任人

6、5年徒刑或拘役并處罰金；嚴重5-10年，罰金。2 重大責任事故罪：在生產(chǎn)、作業(yè)中違反有關(guān)安全管理規(guī)定，因而發(fā)生重大傷亡事故或者造成其他嚴重后果的，對主管和其他直接責任人3年徒刑或拘役，嚴重的3-7年。強令他人違章冒險作業(yè)的，因而發(fā)生，5年，嚴重5。3 重大勞動安全事故罪：安全生產(chǎn)設施或安全生產(chǎn)條件不符合國家規(guī)定，因而發(fā)生，對主管和其他直接責任人3年徒刑或拘役，嚴重的3-7年。4 串通投標罪第2章 施工許可法律制度1. 不需要辦理施工許可證的建設工程1 工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300m以下的建筑工程，可以不申請辦理施工許可證。2 搶險救災及其他臨時性房屋建筑和農(nóng)民自建低層住宅的建筑

7、活動。2. 開工報告審查的內(nèi)容主要包括：1 資金到位情況；2 投資項目市場預測；3 設計圖紙是否滿足施工要求；4 現(xiàn)場條件是否具備“三通一平”等要求。3. 國務院規(guī)定的開工報告制度，不同于建設監(jiān)理中的開工報告工作：1 性質(zhì)不同，前者是政府主管部門的一種行政許可制度，后者則是監(jiān)理單位對施工單位開工準備工作的認可；2 主體不同，前者是建設單位向政府主管部門申報，后者則是施工單位向監(jiān)理單位提出；3 內(nèi)容不同，前者主要是建設單位應具備的開工條件，后者則是施工單位應具備的開工條件。4. 申請領(lǐng)取施工許可證，應當具備下列條件：1 已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準手續(xù)；2 在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃

8、許可證；（建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可）3 施工場地已經(jīng)基本具備施工條件，需要征收房屋的，其進度符合施工要求；4 已確定建筑施工企業(yè)；5 有滿足施工需要的技術(shù)資料，施工圖設計文件已按規(guī)定審查合格；6 有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施；（領(lǐng)許可前，應當辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)）7 按照規(guī)定應當委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理；8 建設資金已經(jīng)落實；（建設期1年，到位資金不得少于工程合同價50%；建設期1年，資金到位30%）9 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；（依法應當經(jīng)公安機關(guān)消防機構(gòu)進行消防設計審核）5. 下列建設工程必須實行監(jiān)理：1 國家重點建設工程；2 大中型公用事業(yè)工程；3 成片開發(fā)建設的住宅小

9、區(qū)；4 利用國外政府或者國際組織貸款、援助資金的工程；5 國家規(guī)定必須實行監(jiān)理的其他工程。6. 下列建設項目必須招標的1 大型基礎(chǔ)設施、公用事業(yè)等關(guān)系社會公共利益、公眾安全的項目；2 全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目；3 使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目。7. 注冊建造師不予注冊1 不具有完全民事行為能力；2 申請在兩個或兩個以上單位注冊的；3 未達到注冊建造師繼續(xù)教育要求的；4 受到刑事處罰，刑事處罰尚未執(zhí)行完畢的；5 因執(zhí)業(yè)活動受到刑事處罰，自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請注冊之日止不滿5年的；6 因前項規(guī)定以外的原因受到刑事處罰，自處罰決定之日起至申請注冊之日止不

10、滿3年的；7 被吊銷注冊證書，自處罰決定之日起至申請注冊之日止不滿2年的；8 在申請注冊之日前3年內(nèi)擔任項目經(jīng)理期間，所負責項目發(fā)生過重大質(zhì)量和安全事故的；9 申請人的聘用單位不符合注冊單位要求的；10 年齡超過65周歲的；第3章 建設工程發(fā)承包法律制度1. 達到下列標準必須招標：1 施工單項合同估算價在人民幣200萬元以上的；2 重要設備、材料等貨物的采購，單項合同估算價在人民幣100萬元以上的；3 勘察、設計、監(jiān)理等服務的采購，單項合同估算價在人民幣50萬元以上的；4 低于項規(guī)定的標準，但項目總投資額在人民幣3000萬元以上的。2. 涉及國家安全、國家秘密、搶險救災或者屬于利用扶貧資金實行

11、以工代賑、需要使用農(nóng)民工等特殊情況，不適宜進行招標的項目，按國家有關(guān)規(guī)定可以不進行招標。3. 有下列情形之一的，可以不進行招標：1 需要采用不可替代的專利或者專有技術(shù)；2 采購人依法能夠自行建設、生產(chǎn)或者提供；3 已通過招標方式選定的特許經(jīng)營項目，投資人依法能夠自行建設、生產(chǎn)或者提供；4 需要向原中標人采購工程、貨物、服務，否則將影響施工或者功能配套要求；5 國家規(guī)定的其他特殊情況。4. 國有資金占控股或者主導，依法招標的項目，應當招標。但有下列情況之一的，可以邀約招標：1 技術(shù)復雜、有特殊要求或者受自然環(huán)境限制，只有少量潛在投資人可供選擇；2 采用公開招標方式的費用占項目合同金額比例過大。5

12、. 招投標時間點1 依法必須招標的項目，自招標文件開始發(fā)出之日投標人提交投標文件截止之日，最短不得少于20日；2 招標人對已發(fā)出的招標文件進行必要的澄清或修改，應當在提交資格預審申請文件截止時間至少3日前，或者投標截止時間至少15日前，以書面形式通知；3 對招標文件有異議，應在投標截止時間10日前提出。招標人3日內(nèi)作出答復，并停止招標活動。4 投標有效期從提交投標文件的截止之日起算，投標保證金有效期應與投標有效期一致；5 開標應當在提交投標文件截止時間的同一時間公開進行；6 招標人和中標人應當自中標通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，訂立書面合同。7 招標人應當自收到評標報告之日起3日內(nèi)公示中標候選人，

13、公示期不得少于3日；8 招標人最遲應當在書面合同簽訂后5日內(nèi)向中標人和未中標人退還投標保證金及銀行同期存款利息。6. 履約保證金不得超過中標合同金額的10%。7. 建筑市場誠信行為記錄信息的公布時間為行政處罰決定做出后7日內(nèi)，公布期限一般為6個月至3年；良好行為記錄信息公布期限一般為3年。第4章 建設工程合同和勞務合同法律制度1. 無效合同的特征：具有違法性；具有不可履行性；自訂立之時就不具有法律效力。2. 有下列情形之一的，合同無效：1 一方以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國家利益；2 惡意串通，損害國家、集體、第三人利益；3 以合法形式掩蓋非法目的；4 損害社會公共利益；5 違反法律、行政法

14、規(guī)的強制性規(guī)定。3. 下列免責條款無效：造成對方人身傷害的；因故意或者重大過失造成對方財產(chǎn)損失的。4. 可撤銷、變更合同：1 因重大誤解訂立的；2 在訂立合同時顯失公平的；3 一方以欺詐、脅迫手段或乘人之危，訂立的合同。5. 撤銷權(quán)的消滅：具有撤銷權(quán)的當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起1年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)。6. 合同權(quán)利義務終止：1 債務已按照約定履行；2 合同解除；3 債務相互抵消；4 債務人依法將標的物提存；5 債權(quán)人免除債務；6 債權(quán)債務同歸于一人。7. 法定解除合同1 因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；2 在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己行為表明不履行主要債務；3 當事

15、人一方延遲履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；4 當事人一方延遲履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。8. 除勞動者提出訂立固定期限勞動合同外，應當訂立無固定期限勞動合同：1 連續(xù)工作滿10年的；2 用人單位初次實行勞動合同制或者國有企業(yè)改制重新訂立勞動合同時，勞動者在該用人單位連續(xù)工作滿10年且距法定退休年齡不足10年的；3 連續(xù)訂立兩次固定期限勞動合同的。9. 用工單位自用工之日起滿1年不與勞動者訂立書面合同的，則視為用人單位與勞動者已訂立無固定期限勞動合同。10. 用人單位自用工之日起即與勞動者建立勞動關(guān)系。已建立勞動關(guān)系，應當自用工之日起1個月內(nèi)訂立書面勞動合同。1

16、1. 試用期的規(guī)定：1 勞動合同期限3個月以上不滿一年的，試用期不得超過1個月；2 勞動合同期限1年以上不滿3年的，試用期不得超過2個月；3 3年以上固定期限和無固定期限的勞動合同，試用期不得超過6個月。4 以完成一定工作任務為期限的勞動合同或者勞動合同期限不滿3個月，不得約定試用期限。12. 集體合同訂立后，應報送勞動行政部門；勞動行政部門自收到集體合同文本之日起15日內(nèi)未提出異議，集體合同即行生效。13. 勞動爭議申請仲裁的時效期間為1年。勞動關(guān)系存續(xù)期間因拖欠勞動報酬發(fā)生爭議的，勞動申請仲裁不受仲裁時效期間限制；但是，勞動關(guān)系終止的，應當自勞動關(guān)系終止之日1年內(nèi)提出。14. 勞動爭議當事

17、人對仲裁裁決不服的，可以自收到裁決書之日起15日內(nèi)向人民法院提起訴訟。15. 合同行使撤銷權(quán)應當在知道或者應當知道撤銷事由之日起1年內(nèi)行使，并應當向人民法院或者仲裁機構(gòu)申請。第5章 建設工程施工環(huán)境保護、節(jié)約能源和文物保護法律制度1. 建筑施工場界環(huán)境噪聲排放限值，晝間70dB，夜間55dB。夜間噪聲最大聲級超過限值幅度不得高于15dB?！皶冮g”6:0022:00、“夜間”22:00次日6:002. 城市市區(qū)噪聲敏感建筑物集中區(qū)域內(nèi)，禁止夜間進行產(chǎn)生噪聲污染的建筑施工作業(yè)，但搶修、搶險作業(yè)和因工藝上要求或者特殊需要必須連續(xù)作業(yè)的除外。因特殊需要必須連續(xù)作業(yè)的，必須有縣級以上人民政府或者其有關(guān)部

18、門的證明。以上規(guī)定的夜間作業(yè)，必須公告附近居民。3. 根據(jù)綠色施工導則的規(guī)定：1 材料損耗率比定額損耗率降低30%。2 應就地取材，施工現(xiàn)場500公里以內(nèi)生產(chǎn)的建筑材料用量占建筑材料總重量的70%以上。3 現(xiàn)場機具、設備、車輛沖洗用水必須設立循環(huán)用水裝置。4 施工過程中應優(yōu)先采用中水攪拌、中水養(yǎng)護，有條件的地區(qū)和工程應收集雨水養(yǎng)護。5 處于基坑降水階段的工地，宜優(yōu)先采用地下水作為混凝土攪拌用水、養(yǎng)護用水、沖洗用水和部分生活用水。6 力爭施工中非傳統(tǒng)水源和循環(huán)水的再利用量大約30%；7 優(yōu)先使用節(jié)能、高效、環(huán)保設備和機具，如變頻技術(shù)的節(jié)能施工設備。8 照明設計以滿足最低照度為原則，照度不應超過最

19、低照度的20%。9 臨時設施占地面積有效利用率大于90%。10 循環(huán)經(jīng)濟促進法規(guī)定，國家鼓勵利用無毒無害的固體廢物生產(chǎn)建筑材料，鼓勵使用散裝水泥，推廣使用預拌混凝土和預拌砂漿。第6章 建設工程安全生產(chǎn)法律制度1. 國家對礦山企業(yè)、建筑施工企業(yè)和危險化學品、煙花爆竹、民用爆炸物品生產(chǎn)企業(yè)實行安全生產(chǎn)許可制度。2. 安全生產(chǎn)許可證的有效期為3年。需要延期的，期滿前3個月辦理延期手續(xù)。未發(fā)生死亡事故的，經(jīng)機關(guān)同意，不在審查，延期3年。3. 礦山、金屬冶煉、建筑施工、道路運輸單位和危險物品的生產(chǎn)、經(jīng)營、存儲單位，應當設置安全生產(chǎn)管理機構(gòu)或者配備專職安全生產(chǎn)管理人員。4. 安全生產(chǎn)責任單位的主要負責人安

20、全生產(chǎn)管理機構(gòu)及安全生產(chǎn)管理人員項目負責人1.建立、健全本單位安全生產(chǎn)責任制。1.督促落實本單位重大危險源的安全管理措施；1.落實安全生產(chǎn)責任制度、安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程；單位安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程；2.組織或參與擬定本單位安全生產(chǎn)規(guī)章制度、操作規(guī)程和生產(chǎn)安全事故應急救援預案；2.對建設工程項目的安全施工負責；單位安全生產(chǎn)投入的有效實施；3.確保安全生產(chǎn)費用的有效使用；4.督促、檢查本單位的安全生產(chǎn)工作，及時消除生產(chǎn)安全事故隱患；4.檢查本單位的安全生產(chǎn)狀況，及時排查生產(chǎn)安全事故隱患，提出改進安全生產(chǎn)管理建議；4.根據(jù)工程特點組織制定安全施工措施，消除安全事故隱患；單位的生產(chǎn)安全事故應

21、急救援預案；5.組織或者參與本單位應急救援演練；5.及時、如實報告生產(chǎn)安全事故情況。6.及時、如實報告生產(chǎn)安全事故；6.制止和糾正違章指揮、強令冒險作業(yè)、違反操作規(guī)程的行為；單位安全生產(chǎn)教育和培訓計劃。7.組織或者參與本單位安全生產(chǎn)教育和培訓，如實記錄安全生產(chǎn)教育和培訓情況。5. 施工作業(yè)人員主要享有如下安全生產(chǎn)權(quán)利：1 施工安全生產(chǎn)的知情權(quán)和建議權(quán)；2 施工安全防護用品的獲得權(quán)；3 批評、檢舉、控告權(quán)及拒絕違章指揮權(quán)；4 緊急避險權(quán)；5 獲得工傷保險和意外傷害保險賠償?shù)臋?quán)利；6 請求民事賠償權(quán)；7 依靠工會維權(quán)和被派遣勞動者的權(quán)利。6. 高危企業(yè)新職工安全培訓合格后，要有經(jīng)驗豐富的工人師傅帶

22、領(lǐng)下，實習至少2個月后方可獨立上崗。工人師傅一般應當具備中級工以上技能，3年以上相應工作經(jīng)歷。7. 施工單位應當在施工組織設計中編制安全技術(shù)措施和施工現(xiàn)場臨時用電方案。8. 施工現(xiàn)場臨時用電設備在5臺及以上或設備總?cè)萘吭?0kw及以上的，應編制用電組織設計。5臺或50kw，應制定安全用電和電氣防火措施。9. 建筑工程實行施工總承包的，專項方案應當由施工總承包單位組織編制。其中，其中機械安裝拆除工程、深基坑工程、附著式提升腳手架等專業(yè)工程實行分包的，其專項方案可由專業(yè)承包單位組織編制。10. 合同工期在1年以內(nèi)的，建設單位預付安全文明施工費不得低于該費用總額的50%；合同工期在1以上的，不得低于

23、30%，其余費用應當按照施工進度支付。11. 安全文明施工包括：環(huán)境保護費、文明施工費、安全施工費、臨時設施費。12. 職工有下列情形之一的，視同工傷：1 在工作時間和工作崗位，突發(fā)疾病死亡或者在48h之內(nèi)經(jīng)搶救無效死亡的；2 在搶險救災等維護國家利益、公共利益活動中受到傷害的；3 職工原在軍隊服役，因戰(zhàn)、因公負傷致殘，已取得革命傷殘軍人證，到用人單位舊傷復發(fā)的。13. 生產(chǎn)安全事故等級劃分1 特別重大事故：30人死亡、100人重傷、1億元以上直接經(jīng)濟損失；2 重大事故：10X30人死亡、50X100人重傷、5000X1億直接經(jīng)濟損失；3 較大事故：3X10人死亡、10X50人重傷、1000X

24、5000萬直接經(jīng)濟損失；4 一般事故：3人死亡、10人重傷、1000萬直接經(jīng)濟損失。14. 每年至少組織一次綜合應急預案演練或者專項應急預案演練，每半年至少組織一次現(xiàn)場處置方案演練。15. 事故發(fā)生后，現(xiàn)場有關(guān)人員應立即向本單位負責人報告；單位負責人接到報告后，應當于1h內(nèi)向事故發(fā)生地縣級以上人民政府安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門和附有.有關(guān)部門報告。（書中313頁，質(zhì)量事故，單位應在24h內(nèi)上報建設行政主管部門，每級上報時間不得超過2h）16. 自事故發(fā)生之日起30日內(nèi)，事故造成的傷亡人數(shù)發(fā)生變化的，應當及時補報。道路交通、火災事故自發(fā)生之日起7日內(nèi)，.。17. 報告內(nèi)容事故報告的內(nèi)容事故調(diào)查報告內(nèi)容

25、事故調(diào)查組的職責1.查明事故發(fā)生的經(jīng)過、原因、人員傷亡情況及直接經(jīng)濟損失2.事故發(fā)生的時間、地點以及事故現(xiàn)場情況4.總結(jié)事故教訓，提出防范和整改措施18. 工程監(jiān)理單位應當審查施工組織設計中的安全技術(shù)措施或者專項施工方案是否符合工程建設強制性標準。19. 工傷停工留薪，原工資福利待遇不變，由所在單位按月支付。停工留薪期一般不超過12個月。嚴重或特殊情況，經(jīng)市級勞動能力鑒定委員會確認，可以適當延長，但延長不得超過12個月。第7章 建設工程質(zhì)量法律制度1. 下列試塊、試件和材料必須實施見證取樣和送檢1 用于承重結(jié)構(gòu)的混凝土試塊；2 用于承重墻體的砌筑砂漿試塊；3 用于承重結(jié)構(gòu)的鋼筋及連接接頭試件；

26、4 用于承重墻的磚和混凝土小型砌塊；5 用于拌制混凝土和砌筑砂漿的水泥；6 用于承重結(jié)構(gòu)的混凝土中使用的摻加劑；7 地下、屋面、廁浴間使用的防水材料。2. 隱蔽工程承包人確認具備覆蓋條件的，承包人應在共同檢查前48h書面通知監(jiān)理人檢查。監(jiān)理不能按時檢查，應在檢查前24h向承包人提交書面延期要求，但延期不能超過48h。3. 竣工驗收應具備下列條件：1 完成建設工程設計和合同約定的各項內(nèi)容；2 有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；3 有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件、設備的進場實驗報告；4 有勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；5 有施工單位簽署的工程保修書。4. 建設工程竣工環(huán)保

27、驗收：1 環(huán)境保護設施竣工驗收，應與主體工程竣工驗收同時進行。2 需試生產(chǎn)的：試生產(chǎn)3個月內(nèi)申請驗收環(huán)境保護主管部門30內(nèi)完成驗收驗收合格方可正式投產(chǎn)、使用。5. 發(fā)包人要求完成合同以外的零星項目，承包人應在接受發(fā)包人要求的7天內(nèi)提出施工簽證。6. 建設工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用后，又以使用部分質(zhì)量不合格為由主張權(quán)利的，不予支持；但承包人應在建設工程的合理使用壽命內(nèi)對地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承當民事責任。7. 建設工程最低保修期限為：1 基礎(chǔ)設施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設計文件規(guī)定的該工程合理使用年限；2 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻的防滲漏，為5年；

28、3 供熱與供冷系統(tǒng)，為兩個采暖期、供冷期；4 電氣管線、給排水管道、設備安裝、裝修工程，為2年。8. 建設工程保修期的起始日是竣工驗收合格之日。9. 質(zhì)量保證金（保修金），用以保證承包人在缺陷責任期內(nèi)對建設工程出現(xiàn)的缺陷進行維修的資金。（區(qū)別于保修期）10. 缺陷責任期從工程通過竣工驗收之日起計。由于承包人原因?qū)е鹿こ虩o法按規(guī)定期限進行竣工驗收的，缺陷責任期從實際通過竣工驗收之日起計。由于發(fā)包人原因?qū)е鹿こ虩o法按規(guī)定期限進行竣工驗收的，在承包人提交竣工驗收報告90天后，工程自動進入缺陷責任期。第8章 解決建設工程糾紛法律制度1. 一般地域管轄：1 通常實行“原告就被告”原則，即以被告住所地作為

29、確定管轄的標準；2 被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。經(jīng)常居住地是指已連續(xù)住滿一年的地方；3 被告為法人的，被告住所地為其主要辦事機構(gòu)所在地。主要辦事機構(gòu)所在地不能確定的，其注冊地或登記地為住所地。2. 特殊地域管轄：是指以訴訟標的所在地、法律事實所在地為標準確定的管轄。1 合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或合同履行地人民法院管轄；2 合同約定履行地的，以約定的履行地點為合同履行地。沒有約定或約定不明的，爭議標的物為貨幣的，接收貨幣一方所在地為合同履行地；交付不動產(chǎn)的，不動產(chǎn)所在地為合同履行地；其他標的，履行義務一方所在地為合同履行地。3. 協(xié)議管轄：適用于合同糾紛或者

30、其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛，以書面協(xié)議管轄法院。但不得違背級別管轄和專屬管轄?？梢赃x擇被告住所地、原告住所地、合同履行地、合同簽訂地、標的物所在地。4. 專屬管轄：法律規(guī)定某些特殊類型案件專門由特定法院管轄。為排他性管轄。1 因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄，如房屋買賣糾紛，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛；2 建設工程施工合同糾紛按照不動產(chǎn)糾紛確定管轄。不動產(chǎn)已登記的，以不動產(chǎn)登記薄記載的所在地為不動產(chǎn)所在地；未登記的，以不動產(chǎn)實際所在地為不動產(chǎn)所在地。5. 訴訟代理人代為承認、放棄、變更訴訟請求，進行和解、提起訴訟或者上訴，必須有委托人的特別授權(quán)。6. 證據(jù)保全：人民法院可責令申請人提供擔保，申

31、請人不提供擔保的，裁定駁回申請。人民法院接受申請后，情況緊急，必須在48h內(nèi)做出裁定；裁定采取保全措施的，應立即執(zhí)行。7. 人民法院在案件審理前的準備階段確定當事人的舉證期限。第一審普通程序案件不得少于15日，當事人提供新的證據(jù)的第二審案件不得少于10日。8. 勞動爭議申請仲裁的時效期間為1年；9. 訴訟時效期間的種類1 普通訴訟時效通常為2年；2 短期訴訟時效。下列訴訟時效期間為1年：身體受到傷害要求賠償?shù)摹⒀痈痘蚓芨蹲饨?、出售質(zhì)量不合格的商品未聲明的、寄存財務被丟失或損毀的。3 特殊訴訟時效，不是民法規(guī)定的，是由特別法規(guī)定的訴訟時效。國際貨物買賣合同和進出口合同爭議的時效期間為4年；海上貨

32、物運輸向承運人要求索賠的請求權(quán)，時效期間為1年。4 權(quán)利的最長保護期間。訴訟時效期間從知道或應當知道權(quán)利被侵害時起計算。但權(quán)利被侵害之日起超過20年的，法院不予保護。 10. 訴訟時效的中止，需同時滿足兩個條件：1 權(quán)利人由于不可抗力或者其他障礙，不能行使請求權(quán)；2 導致權(quán)利人不能行使請求權(quán)的事由發(fā)生在訴訟時效期間的最后6個月內(nèi)。11. 訴訟時效的中斷：訴訟時效因提起訴訟、當事人一方提出要求或者同意履行義務而中斷。從中斷時起，訴訟時效期間重新計算。12. 當事人申請再審，應當在判決、裁定發(fā)生法律效力后6個月提出；申請再審期間不適用中止、中斷和延長規(guī)定。13. 申請執(zhí)行期間為2年。申請執(zhí)行時效的

33、中止、中斷，適用訴訟時效的規(guī)定。14. 仲裁的財產(chǎn)/證據(jù)保全：申請人在人民法院采取保全措施后30日內(nèi)不依法申請仲裁，人民法院應當解除保全。15. 行政復議：自知道該具體行政行為之日起60日內(nèi)提出行政復議申請。16. 行政爭議未經(jīng)行政復議，應當在知道做出行政行為之日6個月內(nèi)起訴。經(jīng)行政復議后不服而起訴，可以在收到行政復議決定書之日起15日內(nèi)起訴。17. 當事人不服人民法院第一審判決的，有權(quán)在判決書送達之日起15日內(nèi)提起上訴；不服第一審裁定的，.10內(nèi)提起上訴。第9章 時間點（區(qū)別日與工作日）1. 發(fā)明專利權(quán)的期限為20年，實用新型專利權(quán)和外觀設計專利權(quán)的期限為10年，均自申請日起計算。2. 注冊

34、商標的有效期為10年，自核準注冊之日起計算。有效期滿，需要繼續(xù)使用的，應當在期滿前12月內(nèi)申請續(xù)展注冊；在此期間未能提出申請的，可以給予6個月的寬展期。3. 建設單位應當自領(lǐng)取施工許可證之日起3個月內(nèi)開工。因故不能按期開工的，應當向發(fā)證機關(guān)申請延期；延期以兩次為限，每次不超過3個月。中止施工之日起1個月內(nèi)，向發(fā)證機關(guān)報告；中止?jié)M1年，報發(fā)證機關(guān)核驗施工許可證。（P57）4. 開工報告：因故不能按期開工超過6個月的，應當重新辦理開工報告的批準手續(xù)。5. 企業(yè)資質(zhì)證書有效期為5年。應當于資質(zhì)證書有效期屆滿3個月前，向原資質(zhì)許可機關(guān)提出延續(xù)申請。6. 安全生產(chǎn)許可證的有效期為3年。于期滿前3個月辦理延期手續(xù)。未發(fā)生死亡事故，經(jīng)同意，不在審查，延期3年。建筑企業(yè)變更名稱、地址、法定代表人等，應在變更后10內(nèi)，到.辦理變更手續(xù)。7. 建造師注冊證書與執(zhí)業(yè)印章有效期為3年。應當在注冊有效期屆滿30日前，按照規(guī)定申請延續(xù)注冊。延續(xù)注冊的，有效期為3年。8. 承包人行使優(yōu)先受償權(quán)的期限為6個月，自竣工之日或者建設工程合同約定的竣工之日起計算。9. 危險化學品安全管理條例還規(guī)定，進行可能危及危險化學品管道安全的施工作業(yè)，施工單位應當在開工的7日前書面通知管道所屬單位，并與管道所屬單位共同制定應急預案，采取