朋友合伙購房協(xié)議書-范本

1、朋友合伙購房協(xié)議書- 范 本合伙購房協(xié)議書甲 方：乙 方：身份證號：身份證號：家庭地址：家庭地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商 ，就雙方共同投資購買物 業(yè)之相關(guān)事宜達成如下協(xié)議，以資信守；一、甲乙雙方共同投資 購買一套位于北京市建筑面積：房產(chǎn)總價款萬元人民幣二、出資金額、出資比例甲方出資元人民幣乙方出資元人民幣；甲方、乙方各出資 50%三、產(chǎn)權(quán)比例甲方享有共同所購物業(yè) 50%的產(chǎn)權(quán)；乙方享有共同所購物業(yè)50%的產(chǎn)權(quán)。四、購置物業(yè)法律文件簽署、款項支付、購房手續(xù)辦 理及委托授權(quán)甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購房定金、首付款、及其他購置房產(chǎn)相關(guān)款項的支付、房產(chǎn)預(yù)售合同等法律 文件的簽

2、署、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接、房屋所 有權(quán)證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關(guān) 手續(xù)。五、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管所購物業(yè)甲乙各享有 50%的房屋產(chǎn)權(quán)，房地產(chǎn)權(quán)證由乙 方依法辦理并由乙方妥善保管。六、 物業(yè)裝飾裝修由乙方負(fù)責(zé)辦理，所需費用甲乙雙方 各承擔(dān)50%。七、購置物業(yè)稅費承擔(dān)購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費、保險 費、房產(chǎn)交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記稅費、律師費、維修基金、 物業(yè)管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費 （委托 中介出租物業(yè)）、房屋租金稅費等相關(guān)費用由甲乙雙方各承 擔(dān)50%并以現(xiàn)金支付。八、物業(yè)管理、出租及收益分配比例由乙方負(fù)責(zé)所購房產(chǎn)的管護、維護、出租、

3、收取房屋 租金等物業(yè)管理事務(wù)，乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時 歸還銀行按揭貸款本息，余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方各分 享50%,每12個月結(jié)算一次.因本房產(chǎn)的市場增值部份屬于 雙方共同享有。九、物權(quán)行使甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有、出租、使用、收 益、處分等權(quán)利，房產(chǎn)買賣、抵押、擔(dān)保必須有雙方書面 同意.任何一方不得因個人債務(wù)導(dǎo)致共有房產(chǎn)所有權(quán)受影 響,否則應(yīng)賠償另一方所產(chǎn)生損失。十、物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權(quán)行使如甲乙雙方共同決定出售所購房產(chǎn)，應(yīng)依法進行并辦理相關(guān)手續(xù)，盈利或虧損均由甲乙雙方各自享有或承擔(dān)50%在同等條件（市場價或評估價下，甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先 購買權(quán)。十一、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業(yè)，具體約定如下：1、購房首付款元（包括定金人民幣（房款總價款的%）由甲乙雙方各付50%現(xiàn)金支付；2、主貸人為乙方先生；按揭貸款的期限為年；十二、本協(xié)議變更或解除1、甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議；未經(jīng) 甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除。2、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面 文件。3、