物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1、物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.0 入伙時(shí)須繳以下費(fèi)用1.1 預(yù)收三個(gè)月的服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)及其它由公司制定之合理費(fèi)用1.2 預(yù)收水電費(fèi)：rmb 元/m22.0 裝修時(shí)須繳以下費(fèi)用2.1 裝修押金：rmb 元/m22.2 裝修垃圾材料清運(yùn)費(fèi)：rmb 元/m2 （按建筑面積收?。?.3 公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：rmb 元/m2 （按建筑面積收?。?.4 施工單位人員辦證費(fèi)：rmb 元/人2.5 裝修許可證工本費(fèi)：rmb 元/個(gè)2.6 裝修電費(fèi)：按當(dāng)月實(shí)收電費(fèi)單價(jià)為準(zhǔn)2.7 裝修水費(fèi)：rmb 元/噸(含排污費(fèi))3.0 日常管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.1 裙樓、商鋪： 元/m2*月（含空調(diào)運(yùn)行費(fèi),按建筑面積收取）3.2 辦公樓：

2、元/m2*月（按建筑面積收?。?.3 中央空調(diào)維護(hù)費(fèi)： 元/ m2*月（按建筑面積收?。?.4 中央空調(diào)運(yùn)行費(fèi)： 元/小時(shí)/ 型風(fēng)機(jī)盤(pán)管(開(kāi)利牌) 3.5 電費(fèi)：當(dāng)月電價(jià)= 3.6 水費(fèi)、排污費(fèi)合計(jì)：rmb 元/噸3.7 其它收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1） ic停車卡押金 元/張2） 水牌費(fèi) 元/戶（含大堂、樓層各一塊、門(mén)牌號(hào)）3.8 本體維修基0.25元/m2 （按建筑面積收?。?.9維修項(xiàng)目?jī)r(jià)格表（表一）類別維 修 項(xiàng) 目單位實(shí)際維修時(shí)間(分)維修費(fèi) （元）備 注更換白熾燈盞 材料費(fèi)另計(jì)更換啟輝器只材料費(fèi)另計(jì)更換日光燈支材料費(fèi)另計(jì)更換日光燈鎮(zhèn)流器只材料費(fèi)另計(jì)更換空氣開(kāi)關(guān)(單極)個(gè)材料費(fèi)另計(jì)更換空氣開(kāi)關(guān)(單相

3、漏電)個(gè)材料費(fèi)另計(jì)更換空氣開(kāi)關(guān)(三相)個(gè)10材料費(fèi)另計(jì)更換蹺板開(kāi)關(guān)只材料費(fèi)另計(jì)更換節(jié)能燈盞材料費(fèi)另計(jì)更換石英燈盞材料費(fèi)另計(jì)更換石英燈變壓器個(gè)材料費(fèi)另計(jì)更換插座、修拖線電源插座板個(gè)材料費(fèi)另計(jì)電氣線路常規(guī)檢查、維修次材料費(fèi)另計(jì)電氣線路特別檢查、維修次材料費(fèi)另計(jì)更換電度表(單相)只材料費(fèi)另計(jì)更換電度表(三相四線直接接入式)只 材料費(fèi)另計(jì)更換電度表(三相四線經(jīng)互感器接入式)只材料費(fèi)另計(jì)維修開(kāi)關(guān)次材料費(fèi)另計(jì)水底燈盞材料費(fèi)另計(jì)更換圓形、異形燈罩只材料費(fèi)另計(jì)更換燈開(kāi)關(guān)、 插座只3材料費(fèi)另計(jì)備注1、 材料可由用戶自購(gòu)或我方提供，若用戶自購(gòu)必須符合安全規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，若需我方提供材料，價(jià)格需經(jīng)用戶認(rèn)可（簽字）。2、

4、收費(fèi)公式：綜合費(fèi)用=材料費(fèi)+人工（維修）費(fèi)。 物業(yè)公司制度匯編手冊(cè)制度名稱物業(yè)公司管理制度管理編號(hào)yl-wy（z）-s001制度類別總部 各級(jí)公司 部門(mén)管理部門(mén)物業(yè)公司管理類別制訂 修訂 廢棄制訂部門(mén)物業(yè)頁(yè) 碼第73頁(yè) 共263頁(yè)版本2008-7-1（表二）類別維 修 項(xiàng) 目單位實(shí)際維修時(shí)間(分)維修費(fèi) （元）備 注電氣安裝排氣扇（12“以下）部材料費(fèi)另計(jì)墻內(nèi)暗線短路,或接地故障檢修材料費(fèi)另計(jì)安裝日光燈,吸頂燈(單支)(不含線路.開(kāi)關(guān))套材料費(fèi)另計(jì)安裝吊燈(不含線路.開(kāi)關(guān))(不含線路.開(kāi)關(guān))套材料費(fèi)另計(jì)安裝60*60,120*120日光燈盤(pán)(不含線路.開(kāi)關(guān))套材料費(fèi)另計(jì)60*60,120*12

5、0日光燈盤(pán)移位(不含線路.開(kāi)關(guān))套材料費(fèi)另計(jì)查線單回路材料費(fèi)另計(jì)換（穿）線 ： 單線2.5mm2米依工程量而定含材料費(fèi)換（穿）線 ： 單線4 mm2米依工程量而定含材料費(fèi)換（穿）線 ： 單線6 mm2米依工程量而定含材料費(fèi)換（穿）線 ： 單線10 mm2米依工程量而定含材料費(fèi)pvc電線管、槽輔設(shè)（4分）米依工程量而定含材料費(fèi)pvc電線管、槽輔設(shè)（6分）米依工程量而定含材料費(fèi)pvc電線管、槽輔設(shè)（1寸）米依工程量而定含材料費(fèi)維修電子密碼鎖部材料費(fèi)另計(jì)維修電子門(mén)鈴個(gè)材料費(fèi)另計(jì)安裝電子門(mén)鈴（不含線路）個(gè)材料費(fèi)另計(jì)排風(fēng)扇拆、裝、清洗、加油部材料費(fèi)另計(jì)飲水機(jī)臺(tái)材料費(fèi)另計(jì)插座電線加長(zhǎng)參考換（穿）線插座電線

6、套管加長(zhǎng)參考pvc電線管、槽輔備注1.材料可由用戶自購(gòu)或我方提供，若用戶自購(gòu)必須符合安全規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，若需我方提供材料，價(jià)格需經(jīng)用戶認(rèn)可（簽字）。2.收費(fèi)公式：綜合費(fèi)用=材料費(fèi)+人工（維修）費(fèi)。 物業(yè)公司制度匯編手冊(cè)制度名稱物業(yè)公司管理制度管理編號(hào)yl-wy（z）-s001制度類別總部 各級(jí)公司 部門(mén)管理部門(mén)物業(yè)公司管理類別制訂 修訂 廢棄制訂部門(mén)物業(yè)頁(yè) 碼第74頁(yè) 共263頁(yè)版本2008-7-1（表三）類別維 修 項(xiàng) 目單位實(shí)際維修時(shí)間(分)維修費(fèi) （元）備 注電氣維修電動(dòng)卷閘門(mén)次不含更換零件及需破壞墻、天花、門(mén)維修費(fèi)維修滅蚊燈盞材料費(fèi)另計(jì)烤箱臺(tái)材料費(fèi)另計(jì)消毒碗柜臺(tái)材料費(fèi)另計(jì)微波爐臺(tái)材料費(fèi)另計(jì)更

7、換感應(yīng)式?jīng)_水閥(未包括土建部分)個(gè)材料費(fèi)另計(jì)維修感應(yīng)式?jīng)_水閥(未包括土建部分)個(gè)材料費(fèi)另計(jì)熱水器臺(tái)材料費(fèi)另計(jì)建裝修裝飾掛畫(huà)（鏡框）等個(gè)2個(gè)以下免費(fèi)材料費(fèi)另計(jì)掛畫(huà)（鏡框）等個(gè)材料費(fèi)另計(jì)修換生窗支架個(gè)含材料費(fèi)修換生窗把手個(gè)材料費(fèi)另計(jì)修辦公椅(普通)張材料費(fèi)另計(jì)修辦公椅(經(jīng)理)張材料費(fèi)另計(jì)備注1. 材料可由用戶自購(gòu)或我方提供，若用戶自購(gòu)必須符合安全規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，若需我方提供材料，價(jià)格需經(jīng)用戶認(rèn)可（簽字）。2. 收費(fèi)公式：綜合費(fèi)用=材料費(fèi)+人工（維修）費(fèi)。（表四）類別維 修 項(xiàng) 目單位實(shí)際維修時(shí)間(分)維修費(fèi) （元）備 注土建裝修裝飾修辦公桌張材料費(fèi)另計(jì)修會(huì)議桌張材料費(fèi)另計(jì)修辦公椅(大班、經(jīng)理)張材料費(fèi)另

8、計(jì)修、換、裝普通抽屜鎖把材料費(fèi)另計(jì)修換裝普通抽屜鎖把材料費(fèi)另計(jì)修、換、裝抽屜挑桿鎖把材料費(fèi)另計(jì)更換球形鎖把材料費(fèi)另計(jì)開(kāi)球形鎖把材料費(fèi)另計(jì)更換防盜門(mén)鎖(星形等)把材料費(fèi)另計(jì)開(kāi)防盜門(mén)鎖(星形等)把材料費(fèi)另計(jì)更換防火門(mén)鎖把材料費(fèi)另計(jì)更換防火門(mén)鎖把手把材料費(fèi)另計(jì)更換,裝玻璃門(mén)鎖把材料費(fèi)另計(jì)修(拆裝)玻璃門(mén)把材料費(fèi)另計(jì)維修(更換)玻璃門(mén)地彈簧套材料費(fèi)另計(jì)維修(更換)玻璃門(mén)把手個(gè)材料費(fèi)另計(jì)修玻璃門(mén)付材料費(fèi)另計(jì)修換柜門(mén)支架個(gè)材料費(fèi)另計(jì)修換柜門(mén)插鎖把材料費(fèi)另計(jì)修換柜門(mén)把手、拉手個(gè)材料費(fèi)另計(jì)修換柜門(mén)合頁(yè)個(gè)材料費(fèi)另計(jì)粘字牌次材料費(fèi)另計(jì)修電子門(mén)鎖把材料費(fèi)另計(jì)開(kāi)電子門(mén)鎖把備注1. 材料可由用戶自購(gòu)或我方提供，若用戶自

9、購(gòu)必須符合安全規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，若需我方提供材料，價(jià)格需經(jīng)用戶認(rèn)可（簽字）。1、 收費(fèi)公式：綜合費(fèi)用=材料費(fèi)+人工（維修）費(fèi)。 物業(yè)公司制度匯編手冊(cè)制度名稱物業(yè)公司管理制度管理編號(hào)yl-wy（z）-s001制度類別總部 各級(jí)公司 部門(mén)管理部門(mén)物業(yè)公司管理類別制訂 修訂 廢棄制訂部門(mén)物業(yè)頁(yè) 碼第76頁(yè) 共263頁(yè)版本2008-7-1（表五）類別維 修 項(xiàng) 目單位實(shí)際維修時(shí)間(分)維修費(fèi)（元）備 注給排水修理座廁水箱漏水只20材料費(fèi)另計(jì)更換水箱配件套材料費(fèi)另計(jì)座廁（小便器）整體拆裝套材料費(fèi)另計(jì)通座廁、小便器次材料費(fèi)另計(jì)機(jī)械疏通座廁、小便器次50材料費(fèi)另計(jì)更換水龍頭只免費(fèi)材料費(fèi)另計(jì)更換混合閥、延時(shí)閥只材料費(fèi)

10、另計(jì)洗手盆漏水或更換配件處材料費(fèi)另計(jì)洗手盆安裝套材料費(fèi)另計(jì)通排污管次材料費(fèi)另計(jì)修理排水管漏水次20材料費(fèi)另計(jì)室內(nèi)下水道疏通次材料費(fèi)另計(jì)機(jī)械疏通室內(nèi)下水道次50材料費(fèi)另計(jì)室內(nèi)下水管道修補(bǔ)次材料費(fèi)另計(jì)室內(nèi)給排水管道改裝段材料費(fèi)另計(jì)修理消防噴淋漏水次材料費(fèi)另計(jì)其它根據(jù)具體情況而定備注1、材料可由用戶自購(gòu)或我方提供，若用戶自購(gòu)必須符合安全規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，若需我方提供材料，價(jià)格需經(jīng)用戶認(rèn)可（簽字）。2、 收費(fèi)公式：綜合費(fèi)用=材料費(fèi)+人工（維修）費(fèi)。 物業(yè)公司制度匯編手冊(cè)制度名稱物業(yè)公司管理制度管理編號(hào)yl-wy（z）-s001制度類別總部 各級(jí)公司 部門(mén)管理部門(mén)物業(yè)公司管理類別制訂 修訂 廢棄制訂部門(mén)物業(yè)頁(yè)

11、碼第77頁(yè) 共263頁(yè)版本2008-7-1（表六）類別維 修 項(xiàng) 目單位實(shí)際維修時(shí)間(分)維修費(fèi) （元）備 注空調(diào)處理空調(diào)漏水次10材料費(fèi)另計(jì)更換三速調(diào)溫開(kāi)關(guān)個(gè)10材料費(fèi)另計(jì)維修三速調(diào)溫開(kāi)關(guān)個(gè)10材料費(fèi)另計(jì)維修盤(pán)管風(fēng)機(jī)電機(jī)臺(tái)10材料費(fèi)另計(jì)更換盤(pán)管風(fēng)機(jī)電機(jī)臺(tái)10材料費(fèi)另計(jì)更換盤(pán)管風(fēng)機(jī)電容個(gè)10材料費(fèi)另計(jì)清洗盤(pán)管風(fēng)機(jī)臺(tái)材料費(fèi)另計(jì)清洗回風(fēng)口過(guò)濾網(wǎng)個(gè)5材料費(fèi)另計(jì)更換電動(dòng)閥個(gè)20材料費(fèi)另計(jì)處理盤(pán)管風(fēng)機(jī)躁音臺(tái)材料費(fèi)另計(jì)更換風(fēng)口個(gè)材料費(fèi)另計(jì)更換二通閥個(gè)材料費(fèi)另計(jì)更換三通閥個(gè)材料費(fèi)另計(jì)更換風(fēng)機(jī)盤(pán)管之波紋管（dn20）條5材料費(fèi)另計(jì)更換銅閘閥（風(fēng)機(jī)盤(pán)管）個(gè)材料費(fèi)另計(jì)更換丫型過(guò)濾器個(gè)材料費(fèi)另計(jì)維修新風(fēng)機(jī)臺(tái)材料費(fèi)另

12、計(jì)其它視具體情況而定弱電穿線打洞個(gè)含材料費(fèi)換電話插座(頭)個(gè)含材料費(fèi)電話線加長(zhǎng)米含材料費(fèi)安裝防盜門(mén)按扭個(gè)材料費(fèi)另計(jì)火災(zāi)報(bào)警線路檢查材料費(fèi)另計(jì)探測(cè)器(頭)更換個(gè)材料費(fèi)另計(jì)探測(cè)器(頭)清洗個(gè)含拆、裝費(fèi)戶內(nèi)探測(cè)器模塊更換支材料費(fèi)另計(jì)備注1.材料可由用戶自購(gòu)或我方提供，若用戶自購(gòu)必須符合安全規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，若需我方提供材料，價(jià)格需經(jīng)用戶認(rèn)可（簽字）。2.收費(fèi)公式：綜合費(fèi)用=材料費(fèi)+人工（維修）費(fèi)。（表七）類別維 修 項(xiàng) 目單位實(shí)際維修時(shí)間(分)維修費(fèi) （元）備 注弱電智能底座更換個(gè)材料費(fèi)另計(jì)普通底座更換個(gè)材料費(fèi)另計(jì)電話移裝臺(tái)材料費(fèi)另計(jì)傳真機(jī)安裝臺(tái)材料費(fèi)另計(jì)電腦維修(程序調(diào)整)臺(tái)材料費(fèi)另計(jì)煙感安裝、調(diào)試個(gè)材料費(fèi)另計(jì)維修密碼門(mén)鎖個(gè)材料費(fèi)另計(jì)室內(nèi)、外對(duì)講機(jī)、線路檢修材料費(fèi)另計(jì)接電話線（接線端子）個(gè)含材料費(fèi)其它視具體情況而定換防盜門(mén)鎖五金及其它換防火門(mén)鎖把材料費(fèi)另計(jì)維修門(mén)、窗插銷、滑輪把材料費(fèi)另計(jì)修、換門(mén)窗合頁(yè)、鉤鎖、拉桿個(gè)材料費(fèi)另計(jì)修、換門(mén)窗鉸鏈個(gè)材料費(fèi)另計(jì)安裝球形鎖把材料費(fèi)另計(jì)安裝星光鎖把材料費(fèi)另計(jì)安裝防火門(mén)鎖材料費(fèi)另計(jì)安裝玻