濕巾工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析概述（工程管理）

1、泓域咨詢/濕巾工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析概述濕巾工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析概述一、 swot分析法的基本步驟運(yùn)用swot分析法大體上分成三個(gè)步驟：分析環(huán)境因素；構(gòu)造swot矩陣；制定行動(dòng)計(jì)劃。（一）分析環(huán)境因素運(yùn)用各種調(diào)查研究方法，分析出企業(yè)或組織所處的各種環(huán)境因素，即外部環(huán)境因素和內(nèi)部能力因素。外部環(huán)境因素包括機(jī)會因素和威脅因素，它們是外部環(huán)境對企業(yè)或組織的發(fā)展直接有影響的有利和不利因素，屬于客觀因素，一般歸屬為經(jīng)濟(jì)、政治、社會、人口、產(chǎn)品和服務(wù)、技術(shù)、市場、競爭等不同范疇。內(nèi)部環(huán)境因素包括優(yōu)勢因素和劣勢因素，它們是企業(yè)或組織發(fā)展中自身存在的積極和消極因素，屬主觀因素，一般歸類為管理、組織、財(cái)務(wù)、人力資源等不同

2、范疇。在調(diào)查分析這些因素時(shí)，不僅要考慮到歷史與現(xiàn)狀，而且更要考慮未來發(fā)展問題（二）構(gòu)造swot矩陣將調(diào)查得出的各種因素根據(jù)輕重緩急或影響程度等進(jìn)行排序，構(gòu)造swot矩陣。在此過程中，將那些對企業(yè)或組織發(fā)展有直接、重要、迫切、久遠(yuǎn)的影響因素優(yōu)先排列出來，而將那些間接、次要、不急、短暫的影響因素排在后面。（三）制定行動(dòng)計(jì)劃在完成環(huán)境因素分析和swot矩陣的構(gòu)造后，便可以制定出相應(yīng)的行動(dòng)計(jì)劃。制定計(jì)劃的基本思路是：發(fā)揮優(yōu)勢因素，克服劣勢因素，利用機(jī)會因素，化解威脅因素；考慮過去，立足當(dāng)前，著眼未來；運(yùn)用系統(tǒng)分析的綜合分析方法，將排列與考慮的各種環(huán)境因素相互匹配起來加以組合，得出一系列企業(yè)或組織未來發(fā)

3、展的可選擇對策。二、 經(jīng)濟(jì)分析的適用范圍（一）確定適用范圍的原則1市場自行調(diào)節(jié)的行業(yè)項(xiàng)目一般不必進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析在理想的市場經(jīng)濟(jì)條件下，依賴市場調(diào)節(jié)的行業(yè)項(xiàng)目，項(xiàng)目投資通常由投資者自行決策。對這類項(xiàng)目，政府調(diào)控的主要作用發(fā)揮在構(gòu)建合理有效的市場機(jī)制，而不在具體的項(xiàng)目投資決策。因此，除特別要求外，這類項(xiàng)目一般不必進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析，而是由市場競爭決定其生存，由市場競爭的優(yōu)勝劣汰機(jī)制促進(jìn)生產(chǎn)力的不斷發(fā)展和進(jìn)步。2市場配置資源失靈的項(xiàng)目需要進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析在現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)中，由于市場本身的原因及政府不恰當(dāng)?shù)母深A(yù)，都可能導(dǎo)致市場配置資源的失靈，市場價(jià)格難以反映項(xiàng)目各項(xiàng)效益和費(fèi)用的真實(shí)經(jīng)濟(jì)價(jià)值，需要通過經(jīng)濟(jì)分析來予以正確反

4、映，判斷項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)合理性，為投資決策提供依據(jù)。市場配置資源的失靈主要體現(xiàn)在以下幾類項(xiàng)目：（1）具有自然壟斷特征的項(xiàng)目；（2）產(chǎn)出具有公共產(chǎn)品特征的項(xiàng)目，即項(xiàng)目提供的產(chǎn)品或服務(wù)在同一時(shí)間內(nèi)可以被共同消費(fèi)，具有“消費(fèi)的非排他性”（未花錢購買公共產(chǎn)品的人不能被排除在此產(chǎn)品或服務(wù)的消費(fèi)之外）和“消費(fèi)的非競爭性”（一人消費(fèi)一種公共產(chǎn)品并不以犧牲其他人的消費(fèi)為代價(jià)）特征；（3）外部效果顯著的項(xiàng)目，例如對環(huán)境、公共利益等影響較大的項(xiàng)目；（4）國家控制的戰(zhàn)略性資源開發(fā)和關(guān)系國家經(jīng)濟(jì)安全的項(xiàng)目，這類項(xiàng)目往往具有公共性、外部效果等綜合特征，不能完全依靠市場配置資源；（5）受過度行政干預(yù)的項(xiàng)目。（二）需要進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分

5、析的項(xiàng)目類別從投資管理角度，現(xiàn)階段需要進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析的項(xiàng)目可以分為以下幾類：1政府預(yù)算內(nèi)投資用于關(guān)系國家安全、國土開發(fā)和市場不能有效配置資源的公益性項(xiàng)目和公共基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目、保護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境項(xiàng)目、重大戰(zhàn)略性資源開發(fā)項(xiàng)目；2政府各類專項(xiàng)建設(shè)基金投資用于交通運(yùn)輸、農(nóng)林水利等基礎(chǔ)設(shè)施、基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目；3利用國際金融組織和外國政府貸款，需要政府主權(quán)信用擔(dān)保的建設(shè)項(xiàng)目；4法律、法規(guī)規(guī)定的其他政府性資金投資的建設(shè)項(xiàng)目；5企業(yè)投資建設(shè)的涉及國家經(jīng)濟(jì)安全，影響環(huán)境資源、不可再生自然資源和公眾利益，可能出現(xiàn)壟斷，涉及整體布局等公共性問題，需要政府核準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目，主要是產(chǎn)出品不具備實(shí)物形態(tài)且明顯涉及公眾利益的無形

6、產(chǎn)品項(xiàng)目，如水利水電、交通運(yùn)輸、市政建設(shè)、醫(yī)療衛(wèi)生等公共基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，以及具有明顯外部性影響的有形產(chǎn)品項(xiàng)目，如污染嚴(yán)重的工業(yè)產(chǎn)品項(xiàng)目等。三、 經(jīng)濟(jì)分析的基本方法1經(jīng)濟(jì)分析遵循項(xiàng)目評價(jià)的“有無對比”原則，采用“有無對比”方法識別項(xiàng)目的效益和費(fèi)用。2經(jīng)濟(jì)分析采用影子價(jià)格（或稱計(jì)算價(jià)格）估算各項(xiàng)效益和費(fèi)用。3經(jīng)濟(jì)分析采用費(fèi)用效益分析或費(fèi)用效果分析方法，尋求以最小的投入（費(fèi)用）獲取最大的產(chǎn)出（效益或效果）。4經(jīng)濟(jì)費(fèi)用效益分析采用費(fèi)用效益流量分析方法，計(jì)算經(jīng)濟(jì)內(nèi)部收益率、經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值等指標(biāo)，從資源配置角度評價(jià)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效率是否達(dá)到要求；經(jīng)濟(jì)費(fèi)用效果分析對費(fèi)用和效果采用不同的度量方法，計(jì)算效果費(fèi)用比或費(fèi)用效

7、果比指標(biāo)。四、 項(xiàng)目背景分析近年來，我國濕巾行業(yè)發(fā)展迅速，增速遠(yuǎn)超全球。同時(shí)，2019年底疫情的爆發(fā)進(jìn)一步催生了國人對濕巾的需求，后疫情時(shí)代行業(yè)有望進(jìn)一步突破。近年來，我國濕巾行業(yè)發(fā)展積極向好，市場規(guī)模增速遠(yuǎn)高于全球濕巾行業(yè)市場規(guī)模，2019年我國濕巾行業(yè)市場規(guī)模達(dá)到了87.8億元，2015-2019年復(fù)合增長率在13.16%。從細(xì)分品類看，嬰兒濕巾占據(jù)著我國濕巾的主要市場份額，占比超過一半。同時(shí)，嬰兒濕巾近年來發(fā)展增速較快，接近15%。不過，濕廁紙產(chǎn)品發(fā)展最快，增速高達(dá)33.68%。與歐美國家相比，我國濕巾人均消費(fèi)水平較低。西歐國家濕巾人均消費(fèi)為133.61元/人，美國濕巾人均消費(fèi)在104.

8、05元/人，而我國濕巾人均消費(fèi)水平不足西歐人均消費(fèi)水平的5%，僅為6.28元/人。由此可見，我國濕巾滲透率較低，行業(yè)市場增長空間巨大。另一方面，2019年底全國疫情的爆發(fā)極大地刺激了濕巾的消費(fèi)需求。2020年1-5月，阿里濕巾線上銷售額均在1億元左右，2020年4月銷售額更是高達(dá)1.32億元，2020年2月環(huán)比增速達(dá)到113.63%。此次“新冠疫情”較2003年非典更加嚴(yán)重，進(jìn)一步激化了國人對衛(wèi)生健康的關(guān)注。同時(shí)，隨著我國經(jīng)濟(jì)積極向好，居民消費(fèi)能力及意愿不斷提升，企業(yè)不斷探索制造多元化的濕巾，后疫情時(shí)代我國濕巾行業(yè)發(fā)展前景更為明朗，預(yù)計(jì)2025年市場規(guī)模有望達(dá)到182億元。五、 項(xiàng)目名稱及投資

9、人（一）項(xiàng)目名稱濕巾工程項(xiàng)目（二）項(xiàng)目投資人xxx集團(tuán)有限公司（三）建設(shè)地點(diǎn)本期項(xiàng)目選址位于xxx（以選址意見書為準(zhǔn)）。六、 結(jié)論分析（一）項(xiàng)目選址本期項(xiàng)目選址位于xxx（以選址意見書為準(zhǔn)），占地面積約71.00畝。（二）項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度本期項(xiàng)目建設(shè)期限規(guī)劃24個(gè)月。（三）投資估算本期項(xiàng)目總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動(dòng)資金。根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)估算，項(xiàng)目總投資33002.94萬元，其中：建設(shè)投資26524.46萬元，占項(xiàng)目總投資的80.37%；建設(shè)期利息587.95萬元，占項(xiàng)目總投資的1.78%；流動(dòng)資金5890.53萬元，占項(xiàng)目總投資的17.85%。（四）資金籌措項(xiàng)目總投資33002.94萬元，根

10、據(jù)資金籌措方案，xxx集團(tuán)有限公司計(jì)劃自籌資金（資本金）21004.03萬元。根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)測算，本期工程項(xiàng)目申請銀行借款總額11998.91萬元。（五）經(jīng)濟(jì)評價(jià)1、項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年預(yù)期營業(yè)收入（sp）：57400.00萬元。2、年綜合總成本費(fèi)用（tc）：45711.53萬元。3、項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年凈利潤（np）：8541.03萬元。4、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（firr）：18.88%。5、全部投資回收期（pt）：6.15年（含建設(shè)期24個(gè)月）。6、達(dá)產(chǎn)年盈虧平衡點(diǎn)（bep）：23762.31萬元（產(chǎn)值）。（六）主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表序號項(xiàng)目單位指標(biāo)備注1占地面積47333.00約71.00畝1.1總建筑面積88936.06容積率1.881.2基底面積28873.13建筑系數(shù)61.00%1.3投資強(qiáng)度萬元/畝367.822總投資萬元33002.942.1建設(shè)投資萬元26524.462.1.1工程費(fèi)用萬元23534.022.1.2工程建設(shè)其他費(fèi)用萬元2302.022.1.3預(yù)備費(fèi)萬元688.422.2建設(shè)期利息萬元587.952.3流動(dòng)資金萬元5890.533資金籌措萬元33002.943.1自籌資金萬元21004.033.2銀行貸款萬元11998.914營業(yè)收入萬元57400.00正常運(yùn)營年份5總成本費(fèi)用萬元45711.536利潤總額