五星級(jí)酒店智能化系統(tǒng)工程市場(chǎng)調(diào)研分析報(bào)告(一)

1、精品資料五星級(jí)酒店智能化系統(tǒng)市場(chǎng)調(diào)研分析報(bào)告一、設(shè)計(jì)原則及建設(shè)目標(biāo)1智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)與五星級(jí)酒店相匹配。2智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)該是完整的、先進(jìn)的、實(shí)用的、經(jīng)濟(jì)的。3智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)與工程項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)的實(shí)際情況相適應(yīng)。4智能化系統(tǒng)選用設(shè)備品牌是主流的、成熟的、安全的、可靠的。5按智能建筑甲級(jí)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)。二、智能化子系統(tǒng)配置根據(jù)實(shí)際需要，五星級(jí)酒店宜設(shè)置以下智能化子系統(tǒng)：1火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)（由強(qiáng)電工種設(shè)計(jì)）2建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)3通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)4計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)5酒店經(jīng)營管理系統(tǒng)6綜合布線系統(tǒng)可編輯7安全防范系統(tǒng)8智能一卡通系統(tǒng)9電子門鎖管理系統(tǒng)10衛(wèi)星接收及有線電視系統(tǒng)11 vod 點(diǎn)播系統(tǒng)12公共廣播

2、系統(tǒng)13多媒體會(huì)議系統(tǒng)（含同聲翻譯）14卡拉ok 點(diǎn)播系統(tǒng)15大屏幕顯示及觸摸式多媒體信息查詢系統(tǒng)16智能照明控制系統(tǒng)17智能化集成系統(tǒng)18機(jī)房工程19 ups 電源系統(tǒng)20防雷接地系統(tǒng)三、各子系統(tǒng)設(shè)計(jì)要點(diǎn)1建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)（ 1）由于五星級(jí)酒店一般均設(shè)置中央空調(diào)，為加強(qiáng)機(jī)電設(shè)備管理及節(jié)能，應(yīng)該配置建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)。（ 2）目前ba 系統(tǒng)傾向于多采用通信接口（網(wǎng)關(guān)）形式，機(jī)電設(shè)備盡可能要求帶通信接口，然后納入 ba 系統(tǒng)管理。（ 3）冷凍機(jī)房，包括冷水機(jī)組、冷凍水泵、冷卻水泵、冷卻塔風(fēng)機(jī)由專業(yè)公司實(shí)施監(jiān)控（要求冷水機(jī)組帶通信接口），然后納入 ba 系統(tǒng)管理。（ 4）熱源鍋爐系統(tǒng)自帶通信接口，納

3、入ba 系統(tǒng)監(jiān)測(cè)，不控制。（ 5）變配電設(shè)備要求高低壓開關(guān)柜訂貨時(shí)帶通信接口，采用modbus 總線，納入ba系統(tǒng)監(jiān)測(cè)。自備柴油發(fā)電機(jī)組、ups電源系統(tǒng)應(yīng)納入ba系統(tǒng)管理。（ 6）給水泵一般為變頻泵，自帶通信接口，納入ba 系統(tǒng)監(jiān)控。（ 7）排水設(shè)備自帶液位控制器，由強(qiáng)電專業(yè)實(shí)施自成控制系統(tǒng)，高位開泵，低位停泵，一般不納入ba系統(tǒng)。也可將高位報(bào)警信號(hào)接至bas工作站。（ 8）電梯設(shè)備要求訂貨時(shí)自帶電梯遠(yuǎn)程監(jiān)測(cè)裝置，設(shè)置于bas 中控室內(nèi)。（ 9）照明分二部分，一部分納入ba 監(jiān)控，如室外照明、公共通道、地下停車庫等；另一部分重要場(chǎng)所，如大堂、宴會(huì)廳、大會(huì)議廳、多功能廳等宜采用智能照明控制系統(tǒng)。

4、（ 10）風(fēng)機(jī)盤管一般不納入ba 系統(tǒng)管理。（ 11） ba 系統(tǒng)設(shè)備生產(chǎn)廠家眾多，但基本上是國外產(chǎn)品一統(tǒng)天下，應(yīng)選用主流產(chǎn)品，以確保系統(tǒng)正?？煽窟\(yùn)行。2通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)（ 1）有線通信一般采用二種做法，一為虛擬技術(shù)，采用遠(yuǎn)端光傳輸設(shè)備、模塊局（模塊局可設(shè)于本工程，也可設(shè)于電信分局），另一為程控交換機(jī)。酒店賓館一般設(shè)置程控交換機(jī)為多， 但采用虛擬技術(shù)是發(fā)展趨勢(shì)。 有線通信系統(tǒng)一般采用綜合布線。（ 2）設(shè)置聯(lián)通、移動(dòng)、電信等移動(dòng)通信盲區(qū)覆蓋系統(tǒng)，主要為地下層、電梯轎廂等使用，設(shè)計(jì)時(shí)主要管線予埋，具體設(shè)置由各移動(dòng)通信公司投資及實(shí)施。（ 3）設(shè)置無線對(duì)講，主要供工程部工作人員、保安使用，有利于安防。3計(jì)

5、算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)（ 1）計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)必須設(shè)置，是酒店的重要子系統(tǒng)。（ 2）計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)內(nèi)外網(wǎng)問題，一般行政中心有內(nèi)外網(wǎng)，且物理隔離，即有兩套獨(dú)立系統(tǒng)。對(duì)酒店來說一般為一套系統(tǒng)，局部單位（如財(cái)務(wù)等）組建內(nèi)網(wǎng)，則采用軟件隔離，但要注意安全可靠。（ 3）有的酒店將客房計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)與其它部分，如辦公、公共場(chǎng)所計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)分開， 客房部分用途單一僅接因特網(wǎng)， 為上網(wǎng)需要。 其它部分則組建酒店局域網(wǎng)。（ 4）千兆到樓層，百兆到桌面。采用千兆以太網(wǎng)技術(shù)。（ 5）網(wǎng)絡(luò)交換機(jī)品牌選擇應(yīng)為主流產(chǎn)品。（ 6）網(wǎng)絡(luò)ip 電話根據(jù)具體情況適當(dāng)局部使用。（ 7）無線局域網(wǎng)應(yīng)設(shè)置?？稍诖筇?、酒吧、宴會(huì)廳、會(huì)議廳、多功能

6、廳等公共場(chǎng)所設(shè)置無線接入點(diǎn)， 還可考慮在酒店高級(jí)管理層辦公室、 總統(tǒng)套房、 豪華商務(wù)套房、商務(wù)樓層設(shè)置。其它普通客房?jī)?nèi)則不考慮設(shè)置。4酒店經(jīng)營管理系統(tǒng)該系統(tǒng)實(shí)際屬應(yīng)用軟件配置，酒店應(yīng)用軟件取決于酒店管理集團(tuán)的意愿。由于酒店寬帶上網(wǎng)的日漸普及，寬帶計(jì)費(fèi)運(yùn)營管理系統(tǒng)嵌入在酒店管理系統(tǒng)中，完成自動(dòng)開戶、計(jì)費(fèi)、管理、帳務(wù)處理和帳單輸出等工作。5綜合布線系統(tǒng)（ 1）綜合布線系統(tǒng)是計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)和通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的物理支撐，是信息系統(tǒng)的物理通道，在現(xiàn)代建筑中是必需的。（ 2）布線系統(tǒng)是隱蔽工程，埋入樓板、墻內(nèi)，不易檢修及更換，為使較長(zhǎng)期使用不落后，應(yīng)采用現(xiàn)階段可預(yù)見的先進(jìn)技術(shù)和產(chǎn)品。（ 3）隨著02 年 6

7、月 6 類布線標(biāo)準(zhǔn)的通過， 6 類布線系統(tǒng)在公建項(xiàng)目中普遍采用，五星級(jí)酒店水平布線子系統(tǒng)應(yīng)采用 6類布線系統(tǒng)。（ 4）配線間設(shè)置，對(duì)于辦公樓，每層樓面信息點(diǎn)數(shù)較多的建筑物一般每層設(shè)一個(gè)配線間，放置1只19標(biāo)準(zhǔn)機(jī)柜。對(duì)于酒店客房層來說，每層近20個(gè)客房，每個(gè)客房 2 個(gè)數(shù)據(jù)點(diǎn)， 1 個(gè)語音點(diǎn) （衛(wèi)生間 1 個(gè)同線電話） ， 每層約 60 個(gè)信息點(diǎn)，3 層設(shè)一個(gè)配線間是合理的。水平布線子系統(tǒng)采用模塊式配線架，語音垂直干線大對(duì)數(shù)銅纜采用卡接式配線架。（ 5）垂直數(shù)據(jù)干線采用多模光纜，一臺(tái)48 口網(wǎng)絡(luò)交換機(jī)配6芯室內(nèi)多模光纜，每一個(gè)配線間用2根cat6utp8 x 0.麻備份；語音垂直干線采用5類25

8、對(duì)大對(duì)數(shù)銅纜，每個(gè)語音信息點(diǎn)配主干線纜2 對(duì)。（ 6）部分公共場(chǎng)所如大堂、會(huì)議廳、多功能廳、宴會(huì)廳等及領(lǐng)導(dǎo)辦公室設(shè)置少量光纖點(diǎn)（光纖到桌面），采用 4 芯室內(nèi)多模光纖。（ 7）布線品牌應(yīng)采用主流產(chǎn)品。并要注意采用同一品牌同一產(chǎn)地的產(chǎn)品。6安全防范系統(tǒng)（ 1）對(duì)五星級(jí)酒店來說保證賓客人身安全、財(cái)產(chǎn)安全是第一位的，所以五星級(jí)酒店安全防范系統(tǒng)是全方位的。（ 2）安全防范系統(tǒng)包括閉路電視監(jiān)控及防盜報(bào)警系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、無線對(duì)講系統(tǒng)等。（ 3）閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)主要設(shè)置于底層主要出入口，如公共場(chǎng)所、重要房間、樓層電梯廳通道、 電梯轎廂、 室外主干道路邊及交叉口等處。 主機(jī)采用矩陣主機(jī) 加嵌入式

9、數(shù)字硬盤錄像機(jī)。（ 4）防盜報(bào)警系統(tǒng)主要設(shè)置于財(cái)務(wù)、檔案等重要房間。部分場(chǎng)所設(shè)置手動(dòng)報(bào)警按鈕。（ 5）周邊防范系統(tǒng)是否設(shè)置根據(jù)酒店周邊是否有圍墻或柵欄，如無則不設(shè)置。（ 6）門禁系統(tǒng)設(shè)置于重要設(shè)備機(jī)房、財(cái)務(wù)、檔案等重要房間。（ 7） 電子巡更系統(tǒng)一般采用離線式，設(shè)置于重要設(shè)備機(jī)房， 電梯廳樓梯口等處。（ 8）無線對(duì)講用于保安使用，以便保安互相之間及時(shí)聯(lián)系，提高事件發(fā)生時(shí)快速反應(yīng)能力。（ 9）各系統(tǒng)設(shè)備品牌選用技術(shù)成熟，性能穩(wěn)定可靠的產(chǎn)品。7智能一卡通系統(tǒng)一卡通系統(tǒng)用于門禁、 停車場(chǎng)管理、 消費(fèi)、 考勤等， 可采用 id 及 mifare 復(fù)合卡。8電子門鎖管理系統(tǒng)（ 1） 電子門鎖用卡有的是用

10、磁卡、 有的 ic 卡， 酒店大多用磁卡 （工作人員用 ic 卡）。（ 2）電子門鎖建議采用安全可靠的門鎖系統(tǒng)。9衛(wèi)星接收及有線電視系統(tǒng)（ 1）五星級(jí)酒店宜設(shè)置衛(wèi)星接收系統(tǒng)，一顆星鑫諾一號(hào)。要經(jīng)當(dāng)?shù)貜V電部門審批。（ 2）有線電視系統(tǒng)引接自當(dāng)?shù)赜芯€電視網(wǎng)，在一層設(shè)置有線電視機(jī)房（衛(wèi)星電視兼用），接入線采用光纜，機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)光節(jié)點(diǎn)。設(shè)置衛(wèi)星接收系統(tǒng)，機(jī)房可設(shè)于頂層。（ 3）有線電視插座設(shè)置于公共活動(dòng)場(chǎng)所，如會(huì)議廳、多功能廳、酒吧、餐廳等，每個(gè)客房設(shè)一點(diǎn)，套房設(shè)2 點(diǎn)，總統(tǒng)套房根據(jù)需要設(shè)置。（ 4）考慮數(shù)字電視接收系統(tǒng)。10 vod 點(diǎn)播系統(tǒng)vod 點(diǎn)播系統(tǒng)主要用于客房，系統(tǒng)信號(hào)走大樓局域網(wǎng)。11 公共

11、廣播系統(tǒng)（ 1）背景音響與消防緊急廣播兼容，但揚(yáng)聲器性能按背景音響要求配置。（ 2）背景音響揚(yáng)聲器設(shè)置場(chǎng)所多于消防廣播，部分場(chǎng)所僅當(dāng)作背景音響的揚(yáng)聲器可與消防廣播同線路也可另設(shè)專線視具體情況而定。（ 3）要考慮室外背景音響。（ 4）背景音響音源與消防廣播音源分設(shè)，廣播機(jī)房設(shè)于一層消控監(jiān)控室。（ 5）部分公共場(chǎng)所，如會(huì)議廳、多功能廳等要對(duì)背景音響設(shè)音量調(diào)節(jié)開關(guān)。（ 6）背景音響與消防廣播的切換在樓層消防廣播聯(lián)動(dòng)模塊實(shí)現(xiàn)。12多媒體會(huì)議系統(tǒng)（ 1）大會(huì)議廳設(shè)置完善的會(huì)議系統(tǒng)，包括擴(kuò)聲、投影、攝錄系統(tǒng)、集控系統(tǒng)、視頻會(huì)議系統(tǒng)等。有的可考慮上同聲傳譯系統(tǒng)。（ 2）一般普通會(huì)議室上擴(kuò)聲、投影系統(tǒng)，少量會(huì)

12、議室可考慮設(shè)置背投。（ 3）電視電話會(huì)議系統(tǒng)可不上。13卡拉ok 點(diǎn)播系統(tǒng)在卡拉 ok 包廂區(qū)域設(shè)置卡拉ok 系統(tǒng)小機(jī)房， 組建卡拉 ok 專用局域網(wǎng)， 每個(gè)包廂設(shè)置數(shù)據(jù)點(diǎn)。14大屏幕顯示及觸摸式多媒體信息查詢系統(tǒng)（ 1）大屏幕顯示建議在酒店外設(shè)置一塊雙基色室外屏。（ 2）酒店大堂設(shè)置一臺(tái)觸摸式多媒體信息查詢機(jī)。15智能照明控制系統(tǒng)（ 1）五星級(jí)酒店設(shè)置智能照明控制系統(tǒng)，主要設(shè)置于會(huì)議廳、多功能廳、宴會(huì)廳。（ 2）智能照明控制系統(tǒng)帶有通信接口，納入ba 系統(tǒng)。（ 3）樓內(nèi)公共通道照明控制采用ba 系統(tǒng) ddc 控制。16智能化集成系統(tǒng)(1)五星級(jí)酒店應(yīng)上智能化集成系統(tǒng)，但到bms為止，不考慮舊

13、ms。( 2)安全防范系統(tǒng)先行集成。(3)在bas基礎(chǔ)上，消防系統(tǒng)通信接口，協(xié)議開放。實(shí)現(xiàn)bas、安防、消防系統(tǒng)的集成。bms工作站設(shè)于底層消控監(jiān)控中心。17機(jī)房工程(1)消控監(jiān)控、廣播、bas、bms機(jī)房，設(shè)置于一層，面積60 m2,采用防靜電 活動(dòng)地板，架空200 mm。(2)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)中心通信總機(jī)房，設(shè)置于 2、3層，面積80 nl、采用防靜電活 動(dòng)地板，架空200 mm。( 3)電視機(jī)房：如設(shè)置衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)，衛(wèi)星天線設(shè)在主樓屋面，則電視機(jī)房設(shè)在屋頂層；如不設(shè)置，則有線電視機(jī)房可設(shè)于一層，面積約20 m2。18 ups 電源系統(tǒng)(1) ups電源設(shè)置有2種做法，集中式與分散式。集中式

14、在一處設(shè)置ups,供全酒店智能化系統(tǒng)使用；分散式即設(shè)于不同機(jī)房?jī)?nèi)，確定各ups 的供電范圍。(2)筆者認(rèn)為宜采用分散式 ups, ups主要設(shè)置于：消控監(jiān)控中心、廣播、bas、bms機(jī)房，供電范圍本機(jī)房及所有監(jiān)控?cái)z像機(jī)，防盜探測(cè)器等；計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)中心電話總機(jī)房，供電范圍本機(jī)房及樓層網(wǎng)絡(luò)交換機(jī)。(3) ups不間斷電源裝置訂貨時(shí)要求帶通信接口，以便納入 ba系統(tǒng)管理。(4) ups配置電池組，后備時(shí)間考慮 2小時(shí)。ups不考慮雙機(jī)備份。19防雷接地系統(tǒng)(5) 弱電系統(tǒng)供電電源浪涌保護(hù)器由強(qiáng)電專業(yè)設(shè)置，弱電專業(yè)應(yīng)考慮ups后配電箱浪涌保護(hù)器及諧波設(shè)置。(6) 2)各信息系統(tǒng)需要設(shè)置信號(hào)避雷器。(7) 3)弱電系統(tǒng)接地系統(tǒng)要完整考慮，一般采用綜合接地方式，其接地電阻值不大于 1 歐姆。(4)弱電機(jī)房局部等電位聯(lián)結(jié)設(shè)計(jì)，采用