勞務(wù)分包合同交底記錄.doc

1、xxxx工程項目 長沙建筑有限公司勞務(wù)合同交底工程勞務(wù)分包合同交底記錄工程名稱： 合同編號合同交底地點合同名稱合同簽訂時間總包單位主體名稱項目負(fù)責(zé)人勞務(wù)分包單位主體名稱項目負(fù)責(zé)人合同交底時間合同交底主體勞務(wù)分包合同文件主要內(nèi)容工程概況工程名稱工程地點建筑面積勞務(wù)分包承包范圍勞務(wù)分包承包方式：勞務(wù)擴(kuò)大清包即包工不包工程主材用料，包周轉(zhuǎn)材料和輔助材料，包施工所需一切機(jī)械設(shè)備，包安全、包質(zhì)量、包工期、包文明施工。具體承包范圍：土建（裝飾）部分：土方清槽、回填（土方回填、灰土回填、級配砂石回填）夯實、鋼筋工程、混凝土工程、模板工程（基礎(chǔ)模板包含磚模用料由乙方自負(fù)）、腳手架工程、垂直運(yùn)輸、砌筑工程、屋面

2、工程、樓地面工程、內(nèi)外墻抹灰工程（含內(nèi)外墻的防水砂漿）、天棚裝飾工程、外墻立面貼磚、金屬防水帶、臺階、坡道、散水?！疽簿褪潜竟こ虖幕忧宀壑廖菝鏄?gòu)架的所有模板工程、鋼筋工程、腳手架搭拆工程、混凝土工程、砌體工程、內(nèi)外粗裝飾工程】。承包范圍內(nèi)圖紙設(shè)計的因自身施工需要的預(yù)埋件制作、預(yù)留、預(yù)埋(含材料費(fèi)）工程，明溝、散水等工程內(nèi)容實行勞務(wù)工程大包干。臨時設(shè)施：乙方生活大臨及甲方大臨設(shè)施由甲方提供材料，乙方提供勞務(wù)實施完畢(如甲方發(fā)包完成，相關(guān)勞務(wù)費(fèi)用從乙方進(jìn)度款內(nèi)扣除），其余臨時設(shè)施由乙方包工包料完成。臨水、臨電：我方負(fù)責(zé)水源接管到施工現(xiàn)場，電源到一級電箱。其余水電配置均由勞務(wù)分包方負(fù)責(zé)。配電應(yīng)符合

3、國家標(biāo)準(zhǔn)，三相五線tn-s三級配電二級保護(hù)，一機(jī)一閘、一箱一漏，并做好開關(guān)標(biāo)識以及配電箱防護(hù)措施，所產(chǎn)生的費(fèi)用由勞務(wù)分包方負(fù)責(zé)。辦公、生活水電：勞務(wù)分包方辦公及生活用水、用電費(fèi)用裝表計量由我方向勞務(wù)分包方收費(fèi)。 配套服務(wù)：業(yè)主直接發(fā)包工程及我方分包工程不在勞務(wù)分包方范圍內(nèi)、但需勞務(wù)分包方提供配套服務(wù)，費(fèi)用包含在總價包干部分中。機(jī)械設(shè)備：塔吊、提升機(jī)、輸送泵、攪拌機(jī)、和灰機(jī)等一切電器、機(jī)械設(shè)備和模板、木方、架管、架料均歸勞務(wù)分包方負(fù)責(zé)，臨時使用的水接管、電移動箱及晚加班施工所要的照明等由勞務(wù)分包方自行采租。對于機(jī)械設(shè)備的安全檢測檢驗費(fèi)用由勞務(wù)分包方自理，并在當(dāng)?shù)刂鞴懿块T進(jìn)行備案登記，辦理各項手續(xù)

4、，所產(chǎn)生的費(fèi)用由勞務(wù)分包方承擔(dān)。我方及業(yè)主方范圍我方負(fù)責(zé)項目：土方機(jī)械開挖、采暖、強(qiáng)弱電、給排水、燃?xì)?、門窗、防水、墻體快料保溫、屋面快料保溫；我方負(fù)責(zé)采購材料：甲方負(fù)責(zé)提供商品混凝土、鋼筋、水泥、砂、石、豆石、砌體材料、隔斷、預(yù)埋鐵件、落水管材（不含管件、膠水）、地漏、雨水斗、外墻面磚、外墻涂料、金屬止水帶、聚苯乙烯泡沫塑料板。除此以外的所有用料和機(jī)械均由乙方自行負(fù)責(zé)。 臨水、臨電：工程施工和我方辦公用水、用電費(fèi)用由我方負(fù)責(zé)。業(yè)主直接發(fā)包項目：外檐門窗、車庫門、入戶門、鐵藝工程、樣板間裝修、消防工程、弱電工程、交通標(biāo)識工程合同工期（以招標(biāo)人書面通知為準(zhǔn)），總?cè)諝v工期316天。（含節(jié)假日）。1

5、、工期延誤：因重大設(shè)計變更或不可抗力的自然災(zāi)害（如冰災(zāi)、水災(zāi)、火災(zāi)、地震等自然原因引發(fā)的災(zāi)害）以及省、市政府通知的停工，經(jīng)我方現(xiàn)場代表簽證認(rèn)可，工期相應(yīng)順延，我方不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償責(zé)任，勞務(wù)分包方不承擔(dān)因此造成的延期竣工和延期交付使用的違約責(zé)任。2、因停電、停水、停工待料影響勞務(wù)分包方不能按原計劃正常施工的情況發(fā)生時，連續(xù)超過 48 小時的，超過部分經(jīng)我方代表簽字認(rèn)可，由我方承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)償責(zé)任，工期相應(yīng)順延。3、因勞務(wù)分包方原因造成的工期延誤，每推遲一天，勞務(wù)分包方需按5000元/天向我方交納延期違約金，按日歷天數(shù)連續(xù)計算，違約金直接在最近一次進(jìn)度款中扣除。4、為確保工程按期完成，對各關(guān)鍵節(jié)點進(jìn)行

6、進(jìn)度考核，按甲乙雙方認(rèn)可的施工進(jìn)度計劃，勞務(wù)分包方不能按節(jié)點工期完成的，每延遲一天，罰款5000元，該款在相應(yīng)工程進(jìn)度款中扣除。安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)：勞務(wù)分包方應(yīng)按我方公司安全管理制度及長沙市安全文明工地標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行文明施工，必須確保達(dá)到“長沙市安全文明工地”。1、 如達(dá)不到“長沙市安全文明工地”將按照我方公司安全管理制度的相關(guān)規(guī)定對勞務(wù)分包方進(jìn)行罰款，但上限不超過合同總額的8%；2、 勞務(wù)分包方必須配備不少于10人專職負(fù)責(zé)文明施工清理，生活區(qū)由勞務(wù)分包方另設(shè)專人進(jìn)行打掃；3、 勞務(wù)分包方安全員和特殊工種必須持有效證件上崗，持證率均要達(dá)到100%；4、 民工在工地上隨地大小便，發(fā)現(xiàn)一次每人罰款 1

7、00 元，工地民工嚴(yán)禁亂用電、用水（如燒水、煮飯、燒電爐子、用水不關(guān)水龍頭）等現(xiàn)象，查處每人每次罰款 500 元。5、 勞務(wù)分包方在施工中，不聽我方指揮，故意為難我方，在工地打架、鬧事造成工地停工（如關(guān)電源、堵塞施工道路、擊傷人員），所造成的經(jīng)濟(jì)損失由勞務(wù)分包方承擔(dān)，并每次罰款 20000 元。施工質(zhì)量“長沙市優(yōu)良工程”1、 根據(jù)國家驗收標(biāo)準(zhǔn)、業(yè)主標(biāo)準(zhǔn)及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)要求和xxx有限公司毛胚房交付質(zhì)量和觀感驗收標(biāo)準(zhǔn)”（詳見附件），要求勞務(wù)分包方進(jìn)行全面的主體和裝飾工程分戶驗收并有書面記錄，確?！伴L沙市優(yōu)良工程”。 如果不能一次性驗收通過，二次驗收費(fèi)用由勞務(wù)分包方承擔(dān)。2、 擅自更換施工隊長一次，罰款

8、3萬元；擅自更換管理人員一名，罰款2萬元；施工人員變動率超過10%，罰款10萬元。雙方責(zé)任我方責(zé)任：1、提供達(dá)到“三通一平”的施工現(xiàn)場。如因非我方主觀原因，現(xiàn)場不能達(dá)到“三通一平”所造成的損失，我方不予賠償。2、 開工前 7 日內(nèi)我方提供3套圖紙給勞務(wù)分包方，不夠部分由勞務(wù)分包方自行負(fù)擔(dān)。3、我方及時提供施工中所需要招標(biāo)人提供的材料和配套設(shè)施以及圖紙或變更。4、組織技術(shù)、質(zhì)量、安全、文明施工等交底工作。審核勞務(wù)分包方的施工組織設(shè)計、施工技術(shù)方案和施工進(jìn)度計劃，提出意見并督促實施，檢查工程進(jìn)度和工程質(zhì)量，驗收部分分項工程。5、負(fù)責(zé)組織驗收、監(jiān)督、檢查，協(xié)調(diào)各工種和各工序的配合工作。6、派我方施工

9、代表和材料的收發(fā)代表進(jìn)行現(xiàn)場各項簽認(rèn)。7、解決施工中存在的各種技術(shù)問題。8、在勞務(wù)分包方充分履約的前提下，按合同約定支付工程款。9、按照國家、地方及公司的要求和制度對工程進(jìn)行管理勞務(wù)分包方責(zé)任：1、 勞務(wù)分包方必須派出有優(yōu)良工程施工管理經(jīng)驗的施工隊長、技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工員、質(zhì)檢員、安全員、資料員等按我方要求的九大員管理本工程以及相應(yīng)的各種證件，所有管理人員和特種作業(yè)人員必須持證上崗。管理團(tuán)隊人員數(shù)量和要求必須按投標(biāo)時的承諾報我方確認(rèn)，否則視為違約。2、勞務(wù)分包方的施工隊長必須常駐工地，每月不少于26天，否則按每缺席一天罰款2000元，從進(jìn)度款中扣出。勞務(wù)分包方施工隊長即為勞務(wù)分包方代表。3、按規(guī)

10、定辦理外地施工企業(yè)進(jìn)津備案通知書。4、按合同約定支付節(jié)點提前 10 天向我方提供“進(jìn)度款撥付報表”及下月的“工程進(jìn)度計劃表”5、在我方指導(dǎo)下負(fù)責(zé)編制并按我方批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計（或施工方案）和依據(jù)合同發(fā)出的指令、要求組織施工。6、施工過程中編制、收集、整理各項工程檢查和相關(guān)技術(shù)管理資料和安全管理資料，并交由我方匯總歸檔7、保證施工現(xiàn)場內(nèi)有足夠的施工人員按時完成項目部下達(dá)的進(jìn)度計劃。如勞務(wù)分包方不能組織足夠的人員施工，造成進(jìn)度滯后，我方將根據(jù)經(jīng)審核的勞動力計劃按每人每天300元罰款；我方還有權(quán)將其余下的未完工程量另行分包給其他隊伍施工，并將剩余工程勞務(wù)合同價的20%作為處罰，費(fèi)用從勞務(wù)分包方工程款

11、中扣除；或者劃出部分工程量另外組織人員施工，按勞務(wù)分包方投標(biāo)計取費(fèi)用，并另計取20%管理費(fèi)。8、勞務(wù)分包方應(yīng)按國家及天津市有關(guān)規(guī)定，制定并執(zhí)行嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，確保安全施工；如出現(xiàn)傷亡事故，勞務(wù)分包方應(yīng)承擔(dān)由于違章操作和自身安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的全部相關(guān)費(fèi)用，同時我方將根據(jù)事故的具體情況給予罰款等處罰。9、我方制定的各項管理制度，勞務(wù)分包方必須認(rèn)真執(zhí)行（管理制度由項目部另發(fā)），建立健全管理體系，配備各項專業(yè)工長和施工管理人員及技術(shù)管理人員，各特殊專業(yè)工人持證率要達(dá)到100。10、對于現(xiàn)場施工中，如勞務(wù)分包方不服從我方及監(jiān)理的正確的現(xiàn)場管理（如：浪費(fèi)材料、不按圖紙及現(xiàn)行施工管理

12、規(guī)定施工，偷工減料等），我方有權(quán)對勞務(wù)分包方進(jìn)行處罰，情節(jié)惡劣或?qū)掖尾桓奈曳接袡?quán)將勞務(wù)分包方清除出場，因此發(fā)生的一切損失由勞務(wù)分包方承擔(dān)，對于往來文件和處罰拒不簽字認(rèn)可的情形我方按雙倍處罰，支付工程進(jìn)度款時我方將從勞務(wù)分包方的工程款中將此部分費(fèi)用扣除。11、勞務(wù)分包方應(yīng)給現(xiàn)場自有工人和管理人員100%的購買意外傷害保險、工傷保險、當(dāng)?shù)卣?guī)定的工傷、意外傷害保險等各種保險（費(fèi)用由勞務(wù)分包方自負(fù)）（若經(jīng)我方代繳，按合同價款及施工人數(shù)分?jǐn)偅?2、勞務(wù)分包方必須有一定的資金籌措、調(diào)劑能力，若因業(yè)主原因?qū)е挛曳讲荒芗皶r支付分包款，勞務(wù)分包方必須保證連續(xù)施工，不得因分包款不到位而借故停工拖延工期，不得

13、因此而索賠，否則我方有權(quán)清退勞務(wù)分包方。13、鋼材到現(xiàn)場，雙方共同點數(shù)確認(rèn)后由勞務(wù)分包方保管和使用。鋼材數(shù)量按預(yù)算用的95%控制，超過部分勞務(wù)分包方賠償50%，節(jié)余部分勞務(wù)分包方按50%價值分成。14、混凝土按圖紙計算用量控制，不計損耗。如有超過或節(jié)余雙方均按5（勞務(wù)分包方）：5（我方）承擔(dān)或分成。違約責(zé)任1、勞務(wù)分包方施工質(zhì)量不符合本合同約定的“長沙市優(yōu)良工程”，應(yīng)向我方支付本合同價款8%違約金；2、施工過程中如質(zhì)監(jiān)站對其所施工項目因質(zhì)量問題發(fā)出停工整改通知書，每次由勞務(wù)分包方向我方支付2萬元違約金；施工過程如發(fā)生質(zhì)量隱患或質(zhì)量事故，嚴(yán)禁隱瞞不報，如承包人隱瞞不報，將每次對勞務(wù)分包方處以50

14、00元違約金。3、勞務(wù)分包方為履行本合同經(jīng)批準(zhǔn)使用我方印章對外簽訂的經(jīng)濟(jì)合同需繳納合同總值30%的保證金，簽訂后未提交我方評審、合同原件未備案或備案不全、不及時、不真實，應(yīng)向我方支付違約金 5000 元/次。4、因勞務(wù)分包方未及時支付工資和材料等款項，引起訴訟案件，應(yīng)向我方支付違約金20000元/次。5、勞務(wù)分包方不履行或不按約定履行合同的其他義務(wù)時，應(yīng)向我方支付違約金 1000元/次，勞務(wù)分包方尚應(yīng)賠償因其違約給我方造成的經(jīng)濟(jì)損失，延誤的工作時間不予順延。6、勞務(wù)分包方?jīng)]有按期完成承包工程或者工程竣工驗收非因我方原因每拖延一天，勞務(wù)分包方按 5000 元天支付違約金。7、工程竣工驗收后，勞務(wù)

15、分包方在十天內(nèi)，非我方原因沒有按本合同規(guī)定將工程移交給我方，每逾期一天，勞務(wù)分包方按 10000 元/天向我方支付違約金，并承擔(dān)我方因勞務(wù)分包方逾期移交工程導(dǎo)致我方無法向第三者按期履行義務(wù)或承諾而承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任所產(chǎn)生的一切費(fèi)用和支出。合同價款工程資金工程款撥付1、本工程無預(yù)付款。2、付款方式：全部工程款采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給勞務(wù)分包方。3、每月按項目部、工程部審批的進(jìn)度計劃要求完成，按當(dāng)月實際完成勞務(wù)分包工程量的75%支付工程進(jìn)度款，如不能按計劃完成，則只支付當(dāng)月實際完成勞務(wù)分包工程量55%的進(jìn)度款。4、工程全部竣工且驗收合格后，施工進(jìn)度和質(zhì)量達(dá)到合同的要求，支付至已完合格工程勞務(wù)分包產(chǎn)值的

16、80%。5、工程整體竣工后進(jìn)行結(jié)算，結(jié)算完成后30天內(nèi)，付款至本工程結(jié)算額97%；6、剩余結(jié)算總額3%為保修款，保修期滿2年后扣除維修費(fèi)后一次性支付。結(jié)算方式及時間1、合同結(jié)算價=承包單價雙方核定的建筑面積圖紙變更簽證合同內(nèi)未施工部分甲供材料超用部分金額違約金扣款罰款金額。2、最終結(jié)算在勞務(wù)分包方完成所有合同內(nèi)的工作內(nèi)容，且工程質(zhì)量驗收合格、相關(guān)配合的竣工資料（包括結(jié)算資料）符合我方要求，在勞務(wù)分包方工程完工后3個月內(nèi)辦理完畢，辦理最終結(jié)算時，我方通知勞務(wù)分包方，勞務(wù)分包方應(yīng)在通知發(fā)出的十日內(nèi)派出專人與我方接觸辦理最終結(jié)算。工程變更施工過程中發(fā)生的設(shè)計、現(xiàn)場等單項變更總包價不超過3000元時（

17、包括增加和減少）只作技術(shù)洽商不作經(jīng)濟(jì)洽商，即結(jié)算時不調(diào)整工程勞務(wù)造價，反之則需調(diào)整；工程變更洽商價款的審核在工程竣工交付后辦理結(jié)算時按照本協(xié)議約定調(diào)整；除以上約定可調(diào)整合同價款的項目外，合同價款一次性包干，不再調(diào)整?？們r包干部分1、文明施工措施費(fèi)；2、臨時設(shè)施費(fèi)3、其他包干部分總包包干費(fèi) 用2支付方式本工程安全文明施工費(fèi)用單獨(dú)支付，根據(jù)勞務(wù)分包方投入情況由安全員、安全總監(jiān)、項目經(jīng)理簽字認(rèn)可后支付?，F(xiàn)場安全標(biāo)識由我方按安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化要求進(jìn)行統(tǒng)一布置，所產(chǎn)生的費(fèi)用從勞務(wù)分包方工程款安全措施費(fèi)中扣除。履約保證金退還時間履約保證金待合同內(nèi)容結(jié)構(gòu)封頂經(jīng)驗收合格后退保證金5萬元，其他經(jīng)竣工驗收合格并履行完成合同全部內(nèi)容后隨最近一次撥款扣除全部罰款，無息返還。退還時，中標(biāo)人應(yīng)向招標(biāo)人出具無外欠債務(wù)的承諾或提供外欠債權(quán)人出具的不向招標(biāo)人追索的承