框架合同 樁基土建監(jiān)理工作內(nèi)容及要求

1、框架合同 樁基土建監(jiān)理工作內(nèi)容及要求 （一）樁基土建監(jiān)理工作總體要求1、監(jiān)理人員開工前必須全面了解監(jiān)理工作范圍內(nèi)工程施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工驗(yàn)收規(guī)范、安全操作規(guī)定（要求），全面了解中國(guó)移動(dòng)江蘇公司有關(guān)工程施工規(guī)定、要求（如質(zhì)量關(guān)鍵點(diǎn)控制、鋼筋水泥等主要材料品牌要求等），掌握有關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。2、在開工前向建設(shè)單位提交駐地總監(jiān)和監(jiān)理人員的資質(zhì)、工作業(yè)績(jī)和獲得的有關(guān)證書等。未經(jīng)建設(shè)單位審查（或考核）合格的監(jiān)理人員不得從事移動(dòng)公司的監(jiān)理工作。3、 為體現(xiàn)事前控制和主動(dòng)控制的要求，駐地總監(jiān)應(yīng)全面了解工程項(xiàng)目的情況、特點(diǎn)，注重監(jiān)理工作的效果。工程開工前應(yīng)制定監(jiān)理規(guī)劃，明確監(jiān)理組織，監(jiān)理工作要點(diǎn)、工作內(nèi)容、行為主

2、體、考核標(biāo)準(zhǔn)、工作時(shí)限、工程進(jìn)度要求等，提交建設(shè)單位組織審查批準(zhǔn)。在監(jiān)理工作實(shí)施過程中，根據(jù)實(shí)際情況的變化對(duì)監(jiān)理工作程序進(jìn)行調(diào)整和完善，并提交建設(shè)單位組織審查批準(zhǔn)4、監(jiān)理單位在工程監(jiān)理期間應(yīng)按經(jīng)批準(zhǔn)的監(jiān)理規(guī)劃組織監(jiān)理工作，按建設(shè)單位的要求，每月提交監(jiān)理月報(bào)，單個(gè)工程竣工提交監(jiān)理工作總結(jié)等，月報(bào)或總結(jié)中應(yīng)全面分析進(jìn)度控制、質(zhì)量控制及投資控制等方面存在的問題及解決方案。監(jiān)理單位應(yīng)掌握工程進(jìn)度情況，預(yù)計(jì)影響工期的應(yīng)提前考慮解決方案。5、審查施工單位選擇的分包單位的資質(zhì)和相關(guān)質(zhì)量管理體系文件。工程項(xiàng)目開工前，審查施工單位報(bào)送的工程開工相關(guān)資料及報(bào)審表，并報(bào)建設(shè)單位審核批準(zhǔn)。6、對(duì)實(shí)施監(jiān)理工程項(xiàng)目的施工

3、質(zhì)量和材料質(zhì)量是否合格負(fù)責(zé)核查，對(duì)安全控制措施負(fù)責(zé)核查。7、應(yīng)建立工程監(jiān)理日志制度，詳細(xì)記錄工程進(jìn)度、質(zhì)量、設(shè)計(jì)修改、工地洽商等問題和有關(guān)工程施工過程中必須記錄的問題。8、按照建設(shè)單位的要求，組織由施工單位、建設(shè)單位參加的定期召開的有關(guān)工程進(jìn)度的協(xié)調(diào)會(huì)，聽取工程施工問題的匯報(bào)，對(duì)其中有關(guān)質(zhì)量和進(jìn)度問題提出監(jiān)理意見。9、對(duì)工程重大或關(guān)鍵環(huán)節(jié)（如樁基鋼筋籠吊裝、樁身混凝土、樁承臺(tái)施工等）的施工，應(yīng)要求施工單位提出具體施工方案，經(jīng)有關(guān)監(jiān)理工程師審查認(rèn)定后方可施工。10、負(fù)責(zé)制定相關(guān)資料往來交接的交接清單，并督促與之交接方的交接簽字。11、工程開工后的一個(gè)月內(nèi)，監(jiān)理須針對(duì)相關(guān)協(xié)議、要求，逐條自行對(duì)照檢

4、查，并在檢查結(jié)束后的一周內(nèi)，向建設(shè)單位提交自查情況通報(bào)。通報(bào)中，應(yīng)明確存在的問題、整改措施和相關(guān)要求、建議等。（二）工程計(jì)劃控制1、根據(jù)建設(shè)單位提出的工程總進(jìn)度計(jì)劃，監(jiān)理對(duì)總進(jìn)度計(jì)劃是否滿足的竣工日期要求進(jìn)行審查，提出意見。2、在滿足總進(jìn)度計(jì)劃前提下，根據(jù)施工單位提交的月工作計(jì)劃，與建設(shè)單位共同審查其可行性，如發(fā)現(xiàn)執(zhí)行過程中不能完成工作計(jì)劃時(shí)，應(yīng)分析原因，督促施工單位及時(shí)調(diào)整計(jì)劃和采取補(bǔ)救措施，以保證工程進(jìn)度的實(shí)現(xiàn)。3、對(duì)施工單位工程進(jìn)度報(bào)表所反映完成的工程數(shù)量，監(jiān)理工程師應(yīng)進(jìn)行認(rèn)真核實(shí)。（三）工程質(zhì)量控制監(jiān)理單位嚴(yán)格按照施工程序和工程質(zhì)量控（制）點(diǎn)的前、中、后期三階段嚴(yán)格進(jìn)行跟蹤、監(jiān)督、檢查

5、和控制。1、質(zhì)量的前期控制：（1）監(jiān)理應(yīng)認(rèn)真消化熟悉施工圖紙及有關(guān)設(shè)計(jì)說明，熟悉了解工程現(xiàn)場(chǎng)情況。工程項(xiàng)目開工前參加由建設(shè)單位組織的設(shè)計(jì)會(huì)審會(huì)和設(shè)計(jì)交底會(huì)；參加由建設(shè)單位主持召開的參建各方管理者參加的第一次施工協(xié)調(diào)會(huì)議。認(rèn)真審查施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)。（2）監(jiān)理根據(jù)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)檢查核實(shí)施工單位實(shí)際進(jìn)場(chǎng)的人員、施工設(shè)備（含工、機(jī)、具）、材料等，對(duì)于符合要求的給予辦理相關(guān)手續(xù)。對(duì)于不符合要求的，一律不準(zhǔn)用于工程。監(jiān)理工程師須及時(shí)將不準(zhǔn)用于工程的設(shè)備和材料的情況向建設(shè)單位的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人提交書面報(bào)告。2、質(zhì)量的中期控制：（1）監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按施工規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙要求進(jìn)行施工，嚴(yán)格執(zhí)行施工合同。

6、（2）對(duì)重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工序（如樁成孔、樁基鋼筋籠吊裝、樁身混凝土灌注、樁承臺(tái)施工、機(jī)房的鋼筋及砼施工等）設(shè)置質(zhì)量控制點(diǎn)，對(duì)上述質(zhì)量控制點(diǎn)采用現(xiàn)場(chǎng)旁站監(jiān)理方式并加強(qiáng)檢查并做好旁站記錄，及時(shí)進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收并簽署相關(guān)驗(yàn)收意見。按照建設(shè)單位要求對(duì)關(guān)鍵質(zhì)量控制點(diǎn)進(jìn)行拍照并上傳存檔。（3）)監(jiān)理人員對(duì)施工過程進(jìn)行巡視檢查。（4)定期檢查施工單位的直接影響工程質(zhì)量的計(jì)量設(shè)備的技術(shù)狀況。（5）督促和檢查施工單位的安全控制、質(zhì)量自檢工作和施工記錄情況，對(duì)其檢查是否有重點(diǎn)、是否全面，數(shù)據(jù)是否齊全、正確進(jìn)行評(píng)價(jià)并提出改進(jìn)意見。檢查、控制施工過程中的安全措施是否有效、得力。（6）對(duì)設(shè)計(jì)變更實(shí)施控制和監(jiān)督，并對(duì)設(shè)計(jì)變

7、更進(jìn)行審核確認(rèn)。若工程建設(shè)中出現(xiàn)需要對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行變更時(shí)，須征得設(shè)計(jì)單位、建設(shè)單位的同意。監(jiān)理工程師會(huì)簽設(shè)計(jì)變更，應(yīng)側(cè)重審查對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資、資源利用率等是否有不利影響，如發(fā)現(xiàn)有不利影響時(shí)，應(yīng)明確提出監(jiān)理意見，必要時(shí)提出書面意見向建設(shè)單位反映。經(jīng)會(huì)簽確認(rèn)的設(shè)計(jì)變更及有關(guān)的往來書面材料應(yīng)形成書面文件，編入竣工文檔備案。（7）若發(fā)現(xiàn)施工存在重大質(zhì)量隱患，可能造成質(zhì)量事故或已經(jīng)造成質(zhì)量事故，應(yīng)及時(shí)下達(dá)工程停工令，要求施工單位停工整改。整改完畢并經(jīng)監(jiān)理人員復(fù)查，符合規(guī)定要求后，簽署工程復(fù)工報(bào)審表。下達(dá)工程暫停令和簽署工程復(fù)工報(bào)審表,事先向建設(shè)單位報(bào)告。3、質(zhì)量的后期控制：（1） 監(jiān)理人員對(duì)不合格的分

8、項(xiàng)工程必須要求施工單位限期整改，并檢查整改結(jié)果，直至合格為止。對(duì)不能整改的要會(huì)同設(shè)計(jì)人員進(jìn)行計(jì)算論證，若滿足安全和功能要求的則可以不整改，但必須有設(shè)計(jì)鑒定書，若不能滿足安全和功能要求的則必須拆除重新施工或移位重建。（2）對(duì)施工單位報(bào)送的分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料進(jìn)行審核，符合要求后予以簽認(rèn)。（四）工程造價(jià)控制（1）根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況認(rèn)真審核設(shè)計(jì)圖紙，對(duì)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)不合理或不經(jīng)濟(jì)的及時(shí)向建設(shè)單位或設(shè)計(jì)單位提出，確保造價(jià)控制在施工前預(yù)算范圍內(nèi)。（2）對(duì)完成的合格工程量進(jìn)行及時(shí)計(jì)量確認(rèn)，根據(jù)施工合同認(rèn)真審核施工單位提交的各種簽證和施工結(jié)算。對(duì)施工結(jié)算要求復(fù)審核減率小于5%。（3）審查施工單位報(bào)送的工程付款

9、申請(qǐng)，查核計(jì)量確認(rèn)的工程量，提出付款審查意見。（五）工程安全管理（1）根據(jù)經(jīng)審查批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)(方案)，督促和檢查施工單位各項(xiàng)安全措施落實(shí)情況，監(jiān)督施工單位進(jìn)行安全交底。（2）在現(xiàn)場(chǎng)施工過程中，要加強(qiáng)檢查考核，對(duì)于不符合有關(guān)安全生產(chǎn)管理規(guī)定和要求的，應(yīng)立即加以糾正。杜絕任何違反有關(guān)安全生產(chǎn)管理規(guī)定和要求的情況發(fā)生。（3）如發(fā)現(xiàn)施工中存在重大安全問題，可直接向施工單位負(fù)責(zé)人提出停止施工的意見，并寫出書面監(jiān)理意見，向建設(shè)單位直至政府主管部門反映。（4）監(jiān)理單位對(duì)監(jiān)理范圍內(nèi)的工程質(zhì)量事故，負(fù)責(zé)組織各有關(guān)方面進(jìn)行事故原因分析，并責(zé)成事故責(zé)任方及時(shí)寫出事故報(bào)告和經(jīng)設(shè)計(jì)等相關(guān)單位認(rèn)可的處理方案。并對(duì)質(zhì)

10、量事故的處理過程和處理結(jié)果進(jìn)行跟蹤檢查和驗(yàn)收。監(jiān)理單位應(yīng)及時(shí)向建設(shè)單位提交有關(guān)質(zhì)量事故的書面報(bào)告，并將完整的質(zhì)量事故處理記錄整理歸檔。（六）竣工驗(yàn)收監(jiān)理工作1、各分部工程完工后，在施工單位自檢合格的基礎(chǔ)上由監(jiān)理組織建設(shè)單位、施工單位和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行實(shí)體工程質(zhì)量驗(yàn)收和資料的完整性和規(guī)范性查驗(yàn)，各分部驗(yàn)收合格并簽署意見后由施工單位向建設(shè)單位提交竣工報(bào)告，建設(shè)單位收到竣工報(bào)告和監(jiān)理工程總結(jié)后組織相關(guān)部門進(jìn)行單位工程竣工驗(yàn)收。2、對(duì)工程存在的質(zhì)量問題和漏項(xiàng)工程限定處理期限和再次復(fù)驗(yàn)日期。對(duì)資料中的不規(guī)范不完整之處責(zé)令施工單位限期整改。3、在建設(shè)單位組織的單位工程竣工驗(yàn)收前對(duì)施工單位的申報(bào)的工程量進(jìn)行審核

11、確認(rèn)，對(duì)竣工資料（包含竣工圖）進(jìn)行審核確認(rèn)，對(duì)竣工結(jié)算進(jìn)行初步審核。（七）監(jiān)理資料要求監(jiān)理工作結(jié)束后的15個(gè)工作日之內(nèi)，向建設(shè)單位提交經(jīng)編輯整理成文本形式的監(jiān)理資料，上述監(jiān)理資料包括以下主要文件：監(jiān)理規(guī)劃、工程例會(huì)紀(jì)要、監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理總結(jié)、各種監(jiān)理聯(lián)系單、各種監(jiān)理通知單、質(zhì)量問題圖片、各個(gè)質(zhì)量控制關(guān)鍵點(diǎn)照片等。（八）監(jiān)理質(zhì)量檢查依據(jù)、定義包含但不限于：（1）建筑樁基技術(shù)規(guī)程jgj94-94（2）建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范gb50202-2002（3）混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范gb50204-2002（4）建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)gb50300-2001（5）砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范gb50203-2002（6）建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例(2000年1月10日國(guó)務(wù)院第25次常務(wù)會(huì)議通過)（7）工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（建筑工程部分）（九）監(jiān)理質(zhì)量考核：乙方同意：1.對(duì)于施工過程應(yīng)旁站監(jiān)理而未采用旁站監(jiān)理的，每發(fā)現(xiàn)一次將扣除相應(yīng)站點(diǎn)的全部監(jiān)理費(fèi)用。2.因監(jiān)理工作不到位，在監(jiān)理單位檢查通過后，由建設(shè)單位或質(zhì)監(jiān)部門抽查發(fā)現(xiàn)存在施工質(zhì)量問題的，若有主控項(xiàng)目未達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)的，且監(jiān)理未檢查出，建設(shè)單位有權(quán)每項(xiàng)扣除監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的40 ，依項(xiàng)累加；若一般項(xiàng)目未達(dá)合格標(biāo)