街區(qū)車輛管理方案

1、一街區(qū)車輛管理方案一、小區(qū)停車位概括位置使用狀況數(shù)量（個）備注地下室已售235地下室未售291租或售高層車位正在使用96含5-11#樓前面車位多層車位正在使用28012#其周邊已劃線車位已劃線使用61高層道路周邊未劃線69不影響交通可劃線多層道路周邊未劃線20不影響交通可劃線總計數(shù)量1052預(yù)測數(shù)值根據(jù)目前小區(qū)實際情況，在控制外來車輛和租戶車輛的情況下，基本能滿足小區(qū)住戶實際使用。多層車位加上12#樓其周邊已劃線車位共341個車位，完全能滿足多層和12#樓住戶使用，其中12#樓地下室車位未計入。二、小區(qū)停車位收費標(biāo)準(zhǔn)（預(yù)）及注意事項為了加強小區(qū)道路車場管理，規(guī)范車輛停放秩序及行為，保護全體業(yè)主

2、的合法權(quán)益，根據(jù)物業(yè)管理條例及相關(guān)配套法律法規(guī)，現(xiàn)就小區(qū)車位車輛管理事宜公告如下：1、小區(qū)內(nèi)業(yè)主自購車位和規(guī)劃停車位供小區(qū)內(nèi)業(yè)主使用，所有進出小區(qū)車輛統(tǒng)一使用車輛管理系統(tǒng)，業(yè)主車輛憑有效智能卡識別進出，外來車輛一律禁止入內(nèi)；2、所有車輛請歸位有序泊車，禁止亂停亂靠，不得占道停車，嚴(yán)禁堵塞消防通道和侵占綠地停車；3、停車位所收費用，除本身運行成本外收入歸全體業(yè)主所有，用于小區(qū)公共事宜。一街區(qū)停車位收費標(biāo)準(zhǔn)目項費收別類收費標(biāo)準(zhǔn)備注地下車庫50元/月自有露天車庫150元/月租金備注：1、以上地下車庫指自購車位，露天車場指規(guī)劃臨時停車位；2、停車管理費用只包含停車秩序管理的人工費以及停車位的衛(wèi)生清理費

3、用，物業(yè)服務(wù)處不承擔(dān)車輛及車內(nèi)物品的保管責(zé)任；3、需停車而無車位業(yè)主請自行租賃停車位，取得車位使用權(quán)。按照規(guī)定，自購車位應(yīng)自交付使用之日起交納車位管理費用。三、小區(qū)停車場管理規(guī)定為規(guī)范管理，保持小區(qū)內(nèi)道路暢通，維護區(qū)內(nèi)交通秩序，有效地為業(yè)主及用戶服務(wù)，保證車輛、人員安全，根據(jù)交通部門的法規(guī)特制定本規(guī)定。（一）住宅區(qū)內(nèi)的交通秩序、車輛管理由物業(yè)公司負責(zé)；（二）各類車輛在小區(qū)內(nèi)的行駛停放，必須遵守下列規(guī)定：1.業(yè)主車輛公司統(tǒng)一發(fā)放業(yè)主通行證，進入小區(qū)時必須把車輛停放在規(guī)定的停車位，外來車輛未經(jīng)允許不得駛?cè)搿?.停放小區(qū)內(nèi)的車輛內(nèi)不要遺留貴重物品、重要文件等,離車時車主(司機)要鎖好門窗,否則后果自

4、負。 3.禁止在人行道、車行道、消防通道上停放車輛，機動車輛只能道路上劃線停車位內(nèi)停放。4.保持小區(qū)內(nèi)清潔，不得將車上的雜物和垃圾丟在地上，有漏油、漏水時，車主應(yīng)立即處理。5.禁止在小區(qū)內(nèi)洗車、修車、試車、練車。6.遵守交通管理規(guī)定，愛護小區(qū)的道路、公共設(shè)施，不亂停放車輛。7.小區(qū)內(nèi)車輛行駛停放要服從管理人員指揮，注意前后左右車輛安全，在規(guī)定停車位位置停放車輛。8.車輛進入小區(qū)必須減速慢行，時速不得超過15m/h，嚴(yán)禁超車，禁止鳴喇叭，注意往來車輛及行人安全。9.禁止在人行道長時間發(fā)動機車工作，以免造成尾氣排污現(xiàn)象。10.不得碾壓綠化土地，損壞路牌和各類標(biāo)識，以及損壞路面和公共設(shè)施。11.駕駛

5、人員應(yīng)聽從保安人員的指揮，小區(qū)內(nèi)停車位停放滿時，所有車輛不得駛?cè)搿?2.業(yè)主的電動車、自行車、摩托車統(tǒng)一停放在一層指定區(qū)域。13.凡不遵守車輛停放規(guī)定而造成車輛損壞的概不負責(zé)。四、臨時進出車輛管理1、臨時進出車輛進入小區(qū)前要進行登記，臨時存放有效證件，離開小區(qū)時領(lǐng)回，再領(lǐng)取臨時通行證簽字確認后方可進入。2、臨時進出車輛必須接受保安人員指揮，不得隨意占道停放，不得占用固有車位。3、當(dāng)日臨時車位已滿時，無車位車輛將不允許在小區(qū)內(nèi)停放。五、車位管理員（引導(dǎo)員）（一）人員安排：1、在地下車庫設(shè)置專門設(shè)置車位管理員2名，24小時進行巡邏。2、露天車位管理員有保安員巡邏崗負責(zé)，引導(dǎo)和巡邏。（二）車輛導(dǎo)引規(guī)

6、程：1、引導(dǎo)業(yè)主停車時做到規(guī)范歸位停車，不壓線，不占用其它車位；2、小區(qū)內(nèi)部的摩托車、自行車及電動車一律引導(dǎo)停放至地下車庫，不允許停放在小區(qū)人行道或行車道上；3、對于擅自停放在小區(qū)綠化道、占用消防通道的車輛，必須予以及時發(fā)現(xiàn)勸導(dǎo)。（三）崗位職責(zé)：1、車管員負責(zé)整個停車區(qū)域的安全巡視工作，特別加強對各消防通道及偏僻區(qū)域的巡察，注意盤查可疑及閑散人員；2、巡邏中嚴(yán)格落實“四多”，即“多看、多嗅、多聽、多問”，及時發(fā)現(xiàn)、清除安全及消防隱患并報告上級領(lǐng)導(dǎo)；3、嚴(yán)格檢查登記地下及室外車場車輛有關(guān)情況，發(fā)現(xiàn)有車輛未鎖車門時，應(yīng)立即通知上級領(lǐng)導(dǎo)跟進聯(lián)系有關(guān)車主，然后守護車輛旁，等候上級到來進行處理；4、有車輛停泊于所屬區(qū)域車位時，應(yīng)立即跟進檢查車輛情況，檢查所停泊車位是否相符。檢查車輛有無任何損壞、擦痕，如有任何損壞，都應(yīng)詳盡登記于“車輛情況登記表”上，并要求車主（司機）簽名認可。5、負責(zé)所在區(qū)域所有車輛的停放情況，制止亂停亂放現(xiàn)象。6、責(zé)巡查所屬區(qū)域之停放情況，發(fā)現(xiàn)異常情況，及時登記上報。7、仔細登記車輛有關(guān)情況，如車牌號碼、車型、車位進出時間等