房東版住宅租賃合同

1、房屋租賃合同出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法和中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條 甲方將坐落于合肥市 房屋，出租給乙方 （經(jīng)營(yíng)、生產(chǎn)、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)、住宅）使用?？?cè)藬?shù)為_(kāi)人。第二條 甲方將出租房屋及其附屬設(shè)施（記錄品牌、型號(hào)、數(shù)量、金額）：1、長(zhǎng)虹彩電（型號(hào)T32720JDXX）壹臺(tái)，價(jià)格2789元，全新；2、海爾洗衣機(jī)（型號(hào)XQB50-918A）壹臺(tái)，價(jià)格1158元，全新；3、美菱冰箱（型號(hào)BCD-18DZMZ）壹臺(tái)，價(jià)格1398元，全新；4、大成燃?xì)忮仩t壹臺(tái)，全新；5、格力空調(diào)叁臺(tái)（柜機(jī)壹臺(tái)，掛

2、機(jī)貳臺(tái)），全新；6、方太油煙機(jī)壹臺(tái)，全新；7、方太灶具壹臺(tái)，全新；8、格蘭仕微波爐壹臺(tái)，全新；9、三人沙發(fā)與茶幾各壹個(gè)；10、電視機(jī)柜壹個(gè)；11、大衣柜壹個(gè)；12、雙人床、床頭柜、五斗柜各壹個(gè)；13、餐桌壹個(gè)、椅子肆把、14、大門鑰匙貳把、門禁卡貳張、臥室門全部鑰匙；15、空調(diào)遙控器叁個(gè)；16、電視機(jī)遙控器貳個(gè)。交予乙方使用，由乙方負(fù)責(zé)保管，因乙方管理使用不善造成房屋及其附屬設(shè)施損壞或附屬設(shè)施丟失的由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償。第三條 乙方租用出租房屋的期限為 個(gè)月，自 年 月 日至 年 月 日。第四條 甲方應(yīng)于 年 月 日前將出租房交付乙方使用，甲方遲于約定時(shí)間交付出租房屋，乙方可要求將合同有效期延

3、長(zhǎng)，但延長(zhǎng)時(shí)間不超過(guò)甲方遲延交付的時(shí)間。第五條 甲方配合乙方對(duì)房屋進(jìn)行租賃驗(yàn)收，并對(duì)房租及房?jī)?nèi)所有物品逐一進(jìn)行檢查。本合同甲乙雙方簽字后視為乙方認(rèn)可甲方交付的房屋及所有物品符合要求。 第六條 出租房屋每月租金 （大寫）， 元/月。第七條 乙方將租金以 （現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬）方式按 （月、季度、年）付清給甲方。首期租金在 年 月 日之前付清，以后每期租金于每 （月、季度、年）的 5 日之前付清。先付后住（若乙方以匯款形式支付租金，則以匯出日為支付日，匯費(fèi)以匯出方承擔(dān)），否則甲方有權(quán)收回房屋及有權(quán)解除本合同，一切后果由乙方自理；甲方收到租金后予以書面簽收。第八條 甲方交付出租房屋時(shí)，可向乙方收取 （大寫

4、）租賃保證金，合同期滿5日內(nèi)退還乙方。第九條 合同有效期內(nèi)，出租房屋的下列費(fèi)用 水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi) 由乙方承擔(dān)并由乙方按月自付，乙方不再承擔(dān)本合同未明確由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。第十條 房屋租賃期間因占有、使用房租所獲得的收益，歸甲方所有。第十一條 甲方應(yīng)乙方要求負(fù)責(zé)出租房屋及其附屬設(shè)施的及時(shí)檢查和維修，以保證乙方安全正常使用。第十二條 未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變出租房屋的任何結(jié)構(gòu)。包括但不限于：室頂、墻壁、地面。第十三條 未經(jīng)甲方同意，乙方不得允許第三人使用房屋及所有設(shè)施，不得將承租房屋擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租、調(diào)換使用或改變用途。第十四條 有下列情形之一的，本合同自動(dòng)

5、解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：（一）發(fā)生不可抗力或意外事情，使合同無(wú)法履行；（二）政府決定拆除本出租房屋；（三）甲方或乙方在乙方到期付房租款前 叁拾 日告知對(duì)方終止本合同。第十五條 合同有效期屆滿，乙方需要繼續(xù)租用該出租房屋的，應(yīng)于有效期屆滿之日前 叁拾 日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商續(xù)租事宜。甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第十六條 違約責(zé)任（一）甲方未按前述合同條款的規(guī)定向乙方交付合乎要求的房租，負(fù)責(zé)賠償違約金_叁仟_元，若甲方延遲交付房屋達(dá)三天的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部租金并承擔(dān)違約責(zé)任。（二）甲方未按時(shí)交付出租房屋及其附屬設(shè)施供乙方使用的，

6、負(fù)責(zé)賠償違約金 叁仟 元，乙方有權(quán)解除本合同。（三）乙方逾期交付租金，除 叁 日內(nèi)如數(shù)補(bǔ)交外，每逾期一天應(yīng)支付違約金 百分之五 ，甲方有權(quán)解除本合同。（四）乙方違反本合同第九條款的，除 叁 日內(nèi)如數(shù)補(bǔ)交外，每逾期一天應(yīng)交付違約金百分之五 ，甲方有權(quán)解除本合同。（五）乙方出現(xiàn)有本合同第十二條款任何一種情形的，支付違約金 陸仟 元并承擔(dān)全部責(zé)任，甲方有權(quán)解除本合同。（六）乙方出現(xiàn)有本合同第十三條款任何一種情形的，支付違約金 叁仟 元，由此造成出租房及其附屬設(shè)施損壞或附屬設(shè)施丟失的由乙方承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)賠償，甲方有權(quán)解除本合同。（七）合同有效期滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，乙方又逾期不返還出租房屋的，

7、應(yīng)按逾期時(shí)間向甲方支付原租金三倍的賠償金。（八）單方終止合同，由毀約方支付違約金 叁仟 元。第十七條 甲、乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中另行約定的，約定條款與本合同具有同等效力。本合同未盡事宜，如果中華人民共和國(guó)合同法或其他法律、行政法規(guī)、司法解釋有規(guī)定，該規(guī)定視為本合同應(yīng)有內(nèi)容。第十八條 本合同在履行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決。協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。第十九條 甲方不提供發(fā)票。第二十條 在房屋租賃期滿，乙方應(yīng)將房屋干凈整潔還于甲方。第二十一條 本合同一式 份，雙方各執(zhí)一份。第二十二條 本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。附：根據(jù)合肥市政府有關(guān)規(guī)定，承租方為流動(dòng)人口育齡夫婦的，應(yīng)提供流動(dòng)人口計(jì)劃生

8、育證明等有關(guān)證明。甲方（簽章）_ 乙方（簽章）_ _年_月_日 _年_月_日開(kāi)戶行：_ 開(kāi)戶行：_賬號(hào)：_ 賬號(hào)：_地址：_ 地址：_電話：_ 電話：_身份證號(hào)碼：_ 身份證號(hào)碼：_補(bǔ)充協(xié)議：一、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變以下設(shè)施：1.門窗；2.陽(yáng)臺(tái)；3.院子；4所有各類線路、管道、設(shè)施、物品、器件、室內(nèi)外裝修等。二、乙方在租用房屋期間，有非常行為事件發(fā)生，和乙方在租用期間使用水（長(zhǎng)時(shí)間不在家應(yīng)關(guān)閉自來(lái)水管總閥門）、電（長(zhǎng)時(shí)間不在家應(yīng)把電器的電源線插頭從插座上拔下并關(guān)閉電源總開(kāi)關(guān)）、燃?xì)猓ㄈ細(xì)馐褂脮r(shí)廚房及陽(yáng)臺(tái)窗戶應(yīng)保持打開(kāi)狀態(tài)，使用后關(guān)閉燃?xì)庠O(shè)備開(kāi)關(guān)及燃?xì)饪傞y門）時(shí)造成房屋及設(shè)施損壞或人員傷亡的，一切后果由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的應(yīng)由乙方按價(jià)賠償給甲方。三、甲方在本合同生效后提供給乙方防盜門鑰匙 貳 把。為了安全若乙方丟失防盜門鑰匙其中一把或者多把需賠償現(xiàn)金 叁百元 整或由乙方安裝同