農(nóng)村建房施工合同書.doc

1、.建房承包施工協(xié)議甲方（發(fā)包方）：身份證號：乙方 (承攬方 )：身份證號：甲方將位于的自住房的建設(shè)工程承包給乙方進(jìn)行施工，經(jīng)雙方協(xié)商，就該工程的施工承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、雙方權(quán)利義務(wù)承包方式：采取包工不包料方式承包，甲方提供建房所需的材料包括：紅磚、河砂、碎石、水泥、鋼材、鐵釘、水電等建筑材料。根據(jù)施工進(jìn)度，乙方應(yīng)提前7 天通知甲方購買所需材料。乙方提供勞務(wù)、施工技術(shù)、施工工具機(jī)械及生產(chǎn)生活的一切用具。施工人員的伙食煙酒吃住行等由乙方自理。當(dāng)事人明確：雙方屬于承攬合同關(guān)系，不存在雇傭關(guān)系。攪拌機(jī)、 震動(dòng)器等施工機(jī)械以及木工模板、腳手架等所有勞動(dòng)工具由乙方自帶，費(fèi)用由乙方自理。工期從 201

2、5年月日開始建設(shè)，至 2015年月日完工，為期天。如發(fā)生下雨、停電等影響施工的不可抗力情況的，可順延工期。施工安全要求：甲方支付乙方施工安全費(fèi)元。乙方所雇傭工人的人身意外險(xiǎn)由乙方購買。 乙方必須按照安全施工規(guī)范和要求，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，在施工過程中要特別注意安全施工，杜絕一切事故， 并承擔(dān)由于自身安全措施不到位而造成的事故責(zé)任和因此發(fā)生的一切費(fèi)用。如有此類情況出現(xiàn)，責(zé)任與甲方無關(guān)。6 、乙方所屬人員的工資報(bào)酬由乙方負(fù)責(zé)支付，與甲方無關(guān)。7 、工程結(jié)束后，乙方負(fù)責(zé)清運(yùn)工地周圍及室內(nèi)所有的建筑垃圾，并打掃干凈。二、被建房屋包括： 主房為三層磚混結(jié)構(gòu)，底層高3.6 米，二層高 3.3 米，三層

3、高 3米。甲方將包括地基、 屋頂在內(nèi)的所有房屋建設(shè)工程的施工全部承包給乙方 （包括貼外墻瓷磚、樓梯、露臺(tái)欄桿、斜坡屋頂?shù)慕ㄔ欤?。三、主要施工要求可編?乙方按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行建造，房型照片和設(shè)計(jì)圖紙為合同附件。甲方房屋主體工程包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺(tái)階砼墊層、斜坡屋頂?shù)慕ㄔ斓裙こ?主要施工要點(diǎn)：1 、本房屋地基采用條形基礎(chǔ)鋼筋混凝土現(xiàn)澆方式施工。2 、開挖標(biāo)準(zhǔn)三級化糞池一個(gè)。3 、工程需預(yù)布排水管留口，室外落水管需要預(yù)留孔，室外場地排水配套窨井池2 個(gè)。4 、混凝土現(xiàn)澆構(gòu)造梁柱共11 個(gè)，獨(dú)立基礎(chǔ)5 個(gè)，詳見設(shè)計(jì)圖紙；基礎(chǔ)采用預(yù)制板架空

4、方式，并做防潮處理。5 、一層、二層、三層頂樓板為鋼筋混凝土現(xiàn)澆施工。6 、三層頂為四面斜坡屋頂結(jié)構(gòu)，采用木椽木板加防水隔層處理結(jié)構(gòu)，非鋼筋混凝土現(xiàn)澆。7 、主房室外和附屬房墻面貼墻面磚并作勾縫處理，不貼瓷磚部分的內(nèi)外墻采用水泥砂漿粉兩遍，并刮平達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求。8 、主房露臺(tái)部分水泥找坡抹平，并按甲方要求做好防水施工。9 、水電安裝由甲方另外委托水電工實(shí)施，施工過程中乙方需要加強(qiáng)與水電工的配合。四、工程質(zhì)量要求1 、乙方按甲方的圖紙要求進(jìn)行施工， 若發(fā)現(xiàn)圖紙有不合理部分， 經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，在取得明確一致的施工方案后，乙方方可再進(jìn)行施工。2 、乙方必須嚴(yán)格、全面、認(rèn)真按照國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范

5、、規(guī)程、合格標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求進(jìn)行施工， 工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)的合格條件。如因乙方施工失誤造成質(zhì)量缺陷或質(zhì)量問題，由乙方賠償相應(yīng)損失并無償整改。若是不可修復(fù)或改造的嚴(yán)重問題甲方將有權(quán)拒付一切費(fèi)用。3 、乙方完成基礎(chǔ)以及每層的梁、柱、板面布筋后，由甲方組織有關(guān)人員進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督和驗(yàn)收， 達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)后才能進(jìn)行下一步的施工。如因乙方原因造成返工，返工材料等費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。4 、梁、柱、樓面的澆筑必須一次性完成。5 、工程竣工后，由甲方組織相關(guān)人員按施工技術(shù)要求進(jìn)行檢查驗(yàn)收。如出現(xiàn)水平垂直度達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)要求或是存在滲水漏雨等建筑質(zhì)量問題，由乙方重新修繕直到符合甲方質(zhì)量要可編輯.求為止， 并

6、賠償因建筑質(zhì)量問題給甲方造成的全部損失。重新修繕的費(fèi)用 （包括修繕工時(shí)費(fèi)用和材料費(fèi)用） ，全部由乙方承擔(dān)。6 、施工工程中因乙方或其他原因造成工程范圍外的損壞由乙方負(fù)責(zé)并修復(fù)。五、工程費(fèi)用的計(jì)算1 、工程承包方式為包工不包料，施工過程中的水費(fèi)、電費(fèi)、建筑材料費(fèi)由甲方承擔(dān)。2. 承建工程價(jià)格：承建工程總價(jià)共元整（大寫：壹拾捌萬元整）。六、付款方式工程開工前預(yù)付20000元，順利完工后， 工程款于 2015年農(nóng)歷年底之前付清90%（包含首付 20000元），預(yù)留 10% 工程款作為質(zhì)保金，實(shí)際完工后一年內(nèi)無質(zhì)量問題，付清尾款。（如若以現(xiàn)金方式付款，乙方須給甲方開具收條）。七、補(bǔ)充事項(xiàng):1. 乙方負(fù)責(zé)砌筑甲方宅基地東側(cè)、西側(cè)約0.5 米高的 24 公分厚的擋泥墻，長度約 25米左右。2. 乙方負(fù)責(zé)主體工程周邊混凝土場地的澆筑。八、爭議解決辦法發(fā)生合同爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商。如協(xié)商不成，雙方可將爭議提交人民法院進(jìn)行裁決。九、附則1