土地閑置情況說(shuō)明

1、土地閑置情況說(shuō)明1土地閑置事由及說(shuō)明閑置土地清理處置工作領(lǐng)導(dǎo)小組：我公司用地位于海口市濱海大道南側(cè)，土地面積分別為24813.91平方米、8785.08平方米，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，土地證號(hào)分別為2010010199、2010010279。我公司用地于20xx年8月通過(guò)置換方式取得該宗土地?，F(xiàn)就我公司取得該地后的情況說(shuō)明如下：一、規(guī)劃報(bào)建情況：1、由于當(dāng)時(shí)粵海片區(qū)正在調(diào)規(guī)，無(wú)控規(guī)指標(biāo)和路網(wǎng)坐標(biāo)無(wú)法報(bào)建。2、到目前為止，拆遷及補(bǔ)償問(wèn)題未解決，政府尚未交地于我公司。3、由于遺留問(wèn)題沒(méi)解決，土地面積和地界尚不確定；無(wú)法規(guī)劃報(bào)建。二、未開(kāi)發(fā)情況說(shuō)明：1.由于政府建設(shè)長(zhǎng)流污水處理廠需要先征用我公司土地

2、后進(jìn)行置換，因而產(chǎn)生土地使用性質(zhì)與年限不符等多項(xiàng)遺留問(wèn)題未解決，到目前為止，地上附著物拆遷補(bǔ)償問(wèn)題沒(méi)解決尚未交地于我公司。2.當(dāng)時(shí)粵海片區(qū)控規(guī)一直未出，規(guī)劃指標(biāo)和路網(wǎng)坐標(biāo)不確定，致使無(wú)法報(bào)建開(kāi)發(fā)。3.今年初調(diào)整后的控規(guī)出臺(tái)后，政府又占用我公司兩地塊土地面積約9634.35，現(xiàn)市國(guó)土局已經(jīng)報(bào)市政府正在調(diào)整解決遺留問(wèn)題。4.目前頒發(fā)的土地證土地使用性質(zhì)與年限不符，待遺留問(wèn)題一并解決后，（哪個(gè)地方頒發(fā)是不是也要加上？）予以頒發(fā)新證或換證。綜上所述，我公司項(xiàng)目用地不能按時(shí)開(kāi)發(fā)建設(shè)主要存在以下原因：一是土地使用性質(zhì)與年限不符道路和綠化帶占用等，遺留問(wèn)題尚未解決；二是地上附著物拆遷補(bǔ)償問(wèn)題沒(méi)解決政府尚未交

3、地于我公司；三是遺留問(wèn)題尚未解決土地證未換發(fā)，土地面積及路網(wǎng)坐標(biāo)規(guī)劃指標(biāo)尚不確定。2關(guān)于xx項(xiàng)目土地閑置的情況說(shuō)明xx：xx項(xiàng)目位于xx，20xx年11月5日，xx政府下發(fā)關(guān)于批準(zhǔn)xx公司建設(shè)商品住宅用地并收回土地使用權(quán)實(shí)施出讓的通知（沙區(qū)府號(hào)），批準(zhǔn)xx公司取得該宗用地。20xx年11月5日，xx國(guó)土資源和房屋管理局與xx公司簽訂土地出讓合同（合同號(hào)），約定：土地用地為xx用途，出讓土地面積xx平方米，開(kāi)工日期為合同簽訂之日起一年內(nèi)，竣工日期為20xx年11月5日。20xx年11月5日，xx公司取得建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)（文號(hào)）。目前土地狀況為空地，土地閑置原因?yàn)閤x控制性詳細(xì)規(guī)劃直至xx年x月才獲

4、得xx政府的批準(zhǔn)，因規(guī)劃原因項(xiàng)目占未開(kāi)工。目前，我司正在市國(guó)土房管局辦理調(diào)整合同及與xx政府下的區(qū)土發(fā)中心辦理土地置換事宜。特此說(shuō)明。xx公司二xx年十一月二十日3閑置土地調(diào)查情況說(shuō)明xxxxx：局與你方簽訂的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，合同電子監(jiān)管號(hào)為xxxxx（向你方核發(fā)的國(guó)有建設(shè)用地劃撥決定書(shū)，劃撥決定書(shū)電子監(jiān)管號(hào)為），宗地四至為xxxxx，面積為xxxxx平方米，約定（規(guī)定）的動(dòng)工日期為年月日（交地確認(rèn)書(shū)確定的交地日期為年月日）。根據(jù)閑置土地處置辦法（國(guó)土資源部第53號(hào)令）第二條的規(guī)定，上述宗地存在_情況，涉嫌構(gòu)成閑置土地。我局依法對(duì)上述宗地進(jìn)行調(diào)查，請(qǐng)你方接受調(diào)查，自本通知書(shū)送達(dá)之日

5、起30日內(nèi)，向我局提供以下材料：（一）土地權(quán)利證明文件；（二）宗地是否閑置的原因說(shuō)明及輔證材料；（三）其他xxxxx；你單位應(yīng)對(duì)上述材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。本調(diào)查將作為閑置土地認(rèn)定的重要依據(jù)。逾期不提供上述材料，我局將根據(jù)其他調(diào)查材料進(jìn)行閑置土地認(rèn)定。特此說(shuō)明。我局聯(lián)系人：聯(lián)系電話：局（印章）年月日4閑置土地處理情況說(shuō)明我市20xx年沒(méi)有閑置土地。一是切實(shí)提高土地利用供地率。全面加強(qiáng)土地批后監(jiān)管，對(duì)20xx-20xx年經(jīng)省政府批準(zhǔn)的共19640.81畝批準(zhǔn)建設(shè)用地，進(jìn)行了全面清理處置，梳理核對(duì)和網(wǎng)上系統(tǒng)錄入，供地率達(dá)到91%。同時(shí)，全面加大閑置土地處置力度，強(qiáng)化用地的供地監(jiān)管，督促按出讓合同開(kāi)工建設(shè)，防止出現(xiàn)土地閑置。二是構(gòu)建節(jié)約集約用地新機(jī)制。完成了工業(yè)園區(qū)土地節(jié)約集約利用評(píng)價(jià)成果更新工作，開(kāi)展了爭(zhēng)創(chuàng)節(jié)約集約用地模