房產(chǎn)租賃居間合同范本

1、編號：YB-HT-3194房產(chǎn)租賃居間合同范本Model of real estate leas ing方:方:簽 訂日期:年月日編訂：Yu nbo Desig n精品合同/ Word 文檔/文字可改編號：YB-HT-3194房產(chǎn)租賃居間合同范本說明：本合同書適用于約束協(xié)議雙方（即甲乙雙方）的履行責(zé)任，同時也為日后雙方的II分歧，提供有力的文字性依據(jù)，可用作電子存檔或?qū)嶓w印刷，使用時請詳細(xì)閱讀條款。I_ 房產(chǎn)租賃居間合同樣本一編號：簽訂地點：簽訂時間：合同雙方當(dāng)事人：委托人甲（出租人）：地址：郵政編碼：【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【身份證號】：【法定代表人】【本人】： 聯(lián)系電話：委托代理人：聯(lián)系電話：第

2、20頁地址：郵政編碼：委托人乙（承租人）：【本人】【法定代表人】姓名： 國籍：【身份證號】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：【委托代理人】【】姓名：國籍：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：居間人：注冊地址：郵政編碼：營業(yè)執(zhí)照注冊號：法定代表人：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、 法規(guī)之規(guī)定，委托人甲和委托人乙 之間就房屋租賃、兩委托人與居間人之間就居間報酬等事項，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的委托人甲的房屋坐落于 市 區(qū) 路 號 棟 單元 室，共 套，其設(shè)計結(jié)構(gòu)為 ，總 建筑面積為 平方米，權(quán)屬為 ，房產(chǎn)

3、證號 ，房屋 落成時間為年月。其他情況。委托人乙對上述房屋情況已充分了解，并作了實地勘察。第二條 委托人甲對居間人的委托事項 （與委托書內(nèi)容相同 見附件1）1. 為委托人甲欲出租的上述房屋尋找承租人， 并將該房屋詳細(xì)情況以及委托人甲的要求等報告給承租人。同時，將承租人的情況報告給委托人甲。2. 3. 第三條委托人乙對居間人的委托事項（同委托書內(nèi)容，見附件2）1. 委托人乙欲在 市區(qū)地段承租 房屋 套，面積為平方米。委托居間人搜尋信息， 并及時報告委托人乙， 以便促成委托 人乙承租房屋的目的。2. 。3. 。第四條 居間人完成委托任務(wù)的報酬居間人業(yè)已完成本合同項下委托人雙方委托之事項，委托人雙方

4、自愿選擇下列第 種方式向居間人支付報酬：1. 按合同標(biāo)的 %的比例支付（具體數(shù)額為小寫： 、 大寫： ），其中委托人甲 %（具體數(shù)額為：小寫 、 大寫 ），委托人乙 % （具體數(shù)額為：小寫 、大寫 ）。交付傭金的具體時間：。交付方式：。2. 委托人雙方一次性支付居間人人民幣：小寫 元、大 寫 。其中，委托人甲：小寫 、大寫 元，委托人 乙：小寫 元、大寫 元。交付傭金的具體時間。交付方式：。第五條 居間人沒有完成委托任務(wù)的費用收取居間人沒有完成委托人指示的委托任務(wù)的，不得收取報酬， 但可以按實際支出收取一定的費用，委托人雙方自愿選擇下列第種方式向居間人支付費用。1. 一次性向居間人支付人民幣

5、元，由委托人雙方各自分別承擔(dān)%。2. 根據(jù)居間人的實際發(fā)生費用(以發(fā)票、車票等為證據(jù))，由委托人雙方各自承擔(dān) %。第六條違約責(zé)任1. 居間人有下列行為之一的屬于違約：(1) 無正當(dāng)理由擅自解除合同的；(2) 與他人串通，損害委托人雙方的利益的；(3) 干預(yù)委托人租賃房屋的自主意愿，代替委托人其中的一 方與另一方談判、簽約等，損害了另一方的權(quán)益的。(4) 居間人違約的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本合同居間人預(yù)期獲得傭金總價款的%。居間人因違約行為，給委托人任何一方造成經(jīng)濟損失，且違約金不足以彌補的，居間人應(yīng)當(dāng)就損失的差額部分向受害人予以賠償。2. 委托人雙方有下列情形之一的屬于違約：(1) 無正當(dāng)理由擅自解除合同

6、的；(2) 相互或與他人串通，損害居間人利益的；(3) 未能按照委托書或本合同的委托事項向居間人提供相關(guān)房產(chǎn)證件、文件、合同、身份證件等，致使居間人無法完成居間任務(wù)、并給經(jīng)紀(jì)人造成實際損失的；(4) 委托人違約的，在以下款項中選擇：1. 已經(jīng)向居間人交付定金的，不得索回定金 ；2. 按照居間人在本合同中應(yīng)當(dāng)獲得的傭金予以賠償；3. 按照本合同標(biāo)的物總價款的 %賠償于居間人。4. 。第七條本合同解除的條件1. 當(dāng)事人就解除合同協(xié)商一致；2. 因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的的；3. 在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù)；4. 當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)另一方

7、催告后，在 天內(nèi)仍未履行；5. 當(dāng)事人一方有其他違約行為，致使合同履行不能的。第八條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生爭 議，由當(dāng)事人三方協(xié)商解決， 也可以到當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào) 解；協(xié)商調(diào)解不成的，按下列第 種方式解決：1. 提交仲裁委員會仲裁；2. 依法向人民法院起訴。第九條其他約定事項：第十條 合同未作規(guī)定的，當(dāng)事人可以根據(jù)需要簽訂補充協(xié) 議，不能簽訂補充協(xié)議的，按中華人民共和國合同法、城市房地產(chǎn)管理法以及相關(guān)的法律法規(guī)之規(guī)定執(zhí)行。第十一條 本合同自簽訂之日起生效，當(dāng)事人各具一份，備案一份。委托人甲：簽章：委托人乙：簽章：居間人簽章：經(jīng)辦人簽章：年月日房產(chǎn)租賃居間合同樣本二編

8、號：本合同當(dāng)事人委托人（甲方）：居間人（乙方）：依據(jù)中華人民共和國合同法 及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，托人與居間人在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃居間的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條委托事項甲方委托乙方在委托期限內(nèi)為其居間尋找符合以下條件的 房屋（必備條件請在方格內(nèi)劃鉤，參考條件請劃圈，未選條件請 劃斜線），并協(xié)助促成其與出租人簽訂房屋租賃合同：坐落：；樓房為室廳衛(wèi)；平房為間；無裝修；一般裝修；精裝修；防盜門；有線電視接口 ；空調(diào)；天然氣；煤氣；集 中供暖；土暖氣；熱水器；電話；電視機；電冰箱；洗衣機；上下水； 家具 ；樓層： ；結(jié)構(gòu)： ；朝向： ；建筑面積： 平方米；月租金標(biāo)準(zhǔn)： 元；租期： ；房屋

9、用途： ；房屋權(quán)屬：其他條件：乙方還應(yīng)提供以下服務(wù)：第二條委托期限自年月日至年月日。超過以上期限仍需要居間服務(wù)的，雙方另行簽訂居間合同或以書面形式將本合同委托期限延長。第三條現(xiàn)場看房乙方應(yīng)陪同甲方到房屋現(xiàn)場看房。乙方應(yīng)當(dāng)制做看房的書面記錄， 列明房屋的具體地址、 看房時間及其他事項?？捶坑涗浶杞?jīng)甲方簽字確認(rèn)， 由雙方各執(zhí)一份。乙方為甲方尋找的房屋不滿足甲方提出的必備條件或者甲方不滿足出租人提出的特別條件要求的，甲方有權(quán)拒絕簽字并拒絕支付看房費。第四條甲方義務(wù)（一） 應(yīng)出示身份證 等真實的身份資格證明；（二） 應(yīng)對乙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合；（三）應(yīng)對乙方提供的房屋資料保守秘密 ；（四）

10、 不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后 日內(nèi)與乙方介紹 的出租人進行私下交易。第五條乙方義務(wù)（一）應(yīng)出示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng) 營資格證明；（二）應(yīng)盡力完成甲方的委托事項， 按照本合同第一條甲方提出的條件為甲方尋找房屋， 將處理情況及時向甲方如實匯報，為甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)，并促成甲方與出租人的房屋租賃合同成立；（三） 應(yīng)保證為甲方提供的房屋資料已經(jīng)事先核實，并且甲方 滿足出租人提出的特別條件要求 ；（四）不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通， 損害甲方利益；（五） 對甲方的經(jīng)濟情況、個人信息、商業(yè)秘密等保守秘密；（六）應(yīng)保證為甲方

11、介紹的出租人具有房屋所有權(quán)證書或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明及身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份資格證明；保證出租房屋產(chǎn)權(quán)明晰，不存在所有權(quán)糾紛或者其 他權(quán)利糾紛；（七）收取看房費、傭金、居間活動費用的，應(yīng)向甲方開具合 法、規(guī)范的收費票據(jù)；（八）本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預(yù)收費用。第六條委托事項的完成“完成委托事項”是指完成本合同第一條所列全部委托事項。甲方與出租人未簽訂書面租賃合同，乙方僅為甲方提供信息， 或為甲方看房并與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)的，均視為委托事項未完成。第七條費用與傭金（一）看房費看房費是指乙方陪同甲方到房屋現(xiàn)場看房實際發(fā)生的費

12、用?？捶抠M用由甲方承擔(dān)。 看房費用為：每次 元。甲方可以一次性交納看房費用元，可看房次。乙方完成委托事項的，甲方支付的看房費用費抵作傭金。（二）傭金傭金是指乙方完成委托事項后應(yīng)得的報酬。乙方完成委托事項的，甲方應(yīng)按照實際月租金的 %向乙方 支付傭金。傭金應(yīng)在甲方與出租人簽訂房屋租賃合同后日內(nèi)支付。傭金的支付方式：現(xiàn)金；支票；.委托事項未完成或未在委托期限內(nèi)完成的，乙方不得要求支付傭金。（三）居間活動費用居間活動費用是指乙方為完成委托事項實際支出的必要費用（不包括看房費、傭金）。乙方完成委托事項的，居間活動費用由乙方承擔(dān)。非因乙方故意或過失導(dǎo)致委托事項未完成或未在委托期限內(nèi)完成的，乙方可以要求甲

13、方支付必要的、 合理的居間活動費用。 乙方要求甲方支付上述費用的， 應(yīng)當(dāng)如實列明，并出具相關(guān)票據(jù)， 做出合理解釋。除看房費、傭金和居間活動費用外，乙方不得向甲方收取 其他任何費用（押金、信息費等）。第八條轉(zhuǎn)委托乙方將委托事項全部或部分轉(zhuǎn)委托給第三人處理，應(yīng)當(dāng)事先征得甲方的同意。第九條本合同解除的條件雙方可以以書面形式協(xié)商解除合同。第十條違約責(zé)任（一） 甲方違反保密義務(wù)的，應(yīng)按照 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；（二） 在本合同第四條約定的期限內(nèi)， 甲方與乙方介紹的出租 人私下成交的，應(yīng)按照 的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，乙方仍有權(quán)取得 約定的傭金；（三）甲方未如約支付看房費、 傭金、居間活動費用的， 應(yīng)按照的標(biāo)準(zhǔn)支付違約

14、金；（四） 乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)按照 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；（五）乙方怠于履行盡力義務(wù)的，不得向甲方要求支付看房 費、傭金、居間活動費用；（六）乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的，除退還已收取的看房費、傭金、居間活動費用外，應(yīng)按照 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。甲方除按約定支付違約金外， 還應(yīng)對超出違約 金以外的損失進行賠償。（七）乙方為甲方介紹的出租人不具有房屋所有權(quán)證書或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明或身份資格證明， 或所介 紹房屋存在所有權(quán)糾紛或者其他任何權(quán)利瑕疵的， 除退還已收取的看房費、傭金、居間活動費用外，應(yīng)按照 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，甲方除按約定支付違約金外， 還應(yīng)對超出違約金以外的損失進行 賠償。第一條合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第種方式解決（以下兩種方式只 能選擇一種）：（一）提交仲裁委員會仲裁；（二）依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十二條其他約定事項第十三條本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條合同一經(jīng)生效， 即對雙方具有法律約束力。 雙方經(jīng) 協(xié)商一致可以對合同內(nèi)容進行變更或?qū)ξ幢M事項做出補充規(guī)定。 變更或補充規(guī)定應(yīng)當(dāng)采取書面形式，與本合同具有同等效力。第十五條本合同相關(guān)條款的約定是在不違背國家法律、