XX食城檔口租賃通用版合同

1、XX食城檔口租賃通用版合同甲方：乙方：甲乙雙方本著自愿、公平、公正、公開、互惠、互利的原則，就攤位租賃經(jīng)營的有關(guān)事宜達成如下協(xié)議，甲乙雙方共同遵守。第一條租賃經(jīng)營條件1、甲方同意將位于_XX食城檔口租賃給乙方進行經(jīng)營餐飲。2、乙方同意在甲方規(guī)定的范圍內(nèi)依法從事餐飲制作銷售及從合法渠道采購加工制作的物料。經(jīng)營業(yè)態(tài)：經(jīng)營品牌：第二條租賃期限及經(jīng)營管理方式：1、租賃期為年；自_年_月_日至_年_月_日止，乙方必需嚴格遵守甲方指定的上貨路線及時間規(guī)定。2、管理方式：1甲方對XX食城進行統(tǒng)一管理，配備經(jīng)理、財務(wù)、收銀、保安、保潔、大堂管理及服務(wù)人員、洗碗工、公用設(shè)施設(shè)備管理維護人員，為各商戶及XX食城進

2、行管理和服務(wù)。檔口內(nèi)的工作人員由乙方配備，并承當(dāng)相關(guān)費用，檔口內(nèi)的衛(wèi)生由乙方自行清理。2營業(yè)時間：甲方依據(jù)實際狀況確定日常營業(yè)時間，乙方必需嚴格遵守。3甲方對XX食廣場進行上下水改造，通風(fēng)排煙改造、廚房裝修、步梯及通道改造、安裝收銀系統(tǒng)、提供公共就餐區(qū)桌椅餐具等一系列配套設(shè)施、設(shè)備。4甲方對乙方的銷售進行統(tǒng)一收銀，全部刷卡銷售。5乙方經(jīng)營的全部菜品價格不得高于周邊萬正東興、XXX、XXX等周邊XX食廣場價格，必需要調(diào)整價格和增加菜品時，必需提出書面申請，甲方批準后方可調(diào)整。6每半月結(jié)算一次銷售款。7甲方對乙方下達銷售任務(wù)，乙方估計月銷售30000元，平均日銷售約為1000元；如乙方連續(xù)四個月未

3、達到銷售任務(wù)，甲方有權(quán)收回租賃物，甲方收取乙方的進場管理費并扣除實際租賃時間應(yīng)交的各類費用，余款在四個月內(nèi)按55%退給乙方，45%為乙方違約金，甲方扣回。8租賃位置確實定，甲方合計XX食城整體平衡及餐飲種類搭配等各種因素，統(tǒng)一確定各類品種的位置，乙方必需服從；如在經(jīng)營過程中發(fā)現(xiàn)原方案不合理，甲方可提前30天通知乙方進行位置調(diào)換，或者清理出場，乙方應(yīng)無條件予以執(zhí)行。9經(jīng)營期間乙方不同意收取現(xiàn)金，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)扣除所交全額確保金，并直接清理出場。10乙方必需要積極主動配合甲方做好定期的促銷活動。11合同期內(nèi)乙方不得轉(zhuǎn)租該租賃物。12如乙方單方面提前終止合同，可提前60天向甲方提出書面申請，甲方同意后，辦

4、理相關(guān)手續(xù)。否則，甲方所收的一切費用不予退還，包括進場管理費，確保金等。13合同期滿，雙方如有意續(xù)約，須于期滿前60天協(xié)商續(xù)簽。負責(zé)視為棄約。第三條相關(guān)費用1、乙方簽訂該合同時須繳納餐飲、食品質(zhì)量確保金、服務(wù)質(zhì)量確保金、設(shè)備、設(shè)施確保金合計：10000元，合同終止后三十五天內(nèi)，如無損壞及其它違約責(zé)任，質(zhì)保金如數(shù)退還不計利息。乙方憑甲方開具的質(zhì)保金單據(jù)辦理退還手續(xù)。2、明檔每年房屋租金：50000元，注：甲方給予免租3、明檔每年必需要交納15000元運營管理服務(wù)費用，簽訂該合同時一次性繳納15000元，合同簽訂前10內(nèi)交清剩余管理服務(wù)費用15000元。費用包括：管理費、服務(wù)人員工資、公共區(qū)域的照

5、明、用水、空調(diào)、保潔、保安、消防、物業(yè)費、供暖費、公共設(shè)施設(shè)備的修理保養(yǎng)費等檔口內(nèi)修理自行負責(zé)。4、甲方從乙方銷售額中提取8%到10%作為甲方前期的工程改造，設(shè)施、設(shè)備投入、折舊費用。5、乙方工作人員胸卡費、工服費、體檢等全部費用由乙方自理。6、乙方在經(jīng)營區(qū)域內(nèi)檔口二次用水電、燃氣、排污、排煙，廣告等系統(tǒng)的費用自理。第四條結(jié)算：1、_XX食城執(zhí)行統(tǒng)一收款，甲方每月_日到_日和1_日到_日向乙方結(jié)算銷售貨款遇節(jié)假日，政府等重大變革方可順延。2、乙方銷售額以甲方收銀記錄為依據(jù)，結(jié)算時，甲方按銷售標準提取8%到10%扣率收益后，向乙方發(fā)出結(jié)算對帳通知乙方確認后，開具收款收據(jù)，送交甲方。具體扣率標準如

6、下：扣率標準：日營業(yè)額1500元內(nèi)含1500元提取總營業(yè)額10%，日營業(yè)額1500元外元內(nèi)含元提取總營業(yè)額9%。_日營業(yè)額元外提取總營業(yè)額8%。3、乙方須自行繳納政府各部門應(yīng)交的稅費。甲方原則上不予代扣、代繳除政府硬性規(guī)定外。4、乙方同意_XX食城全面負責(zé)收銀工作。第五條許可證：許可證指乙方在甲方場地內(nèi)經(jīng)營期間，所經(jīng)營的商品及工作人員，必需辦理經(jīng)營許可證照營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等，均由乙方自行解決。乙方作為經(jīng)營法人，獨立承當(dāng)經(jīng)營范圍內(nèi)的工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、質(zhì)量、技術(shù)及安全經(jīng)營等相關(guān)法律責(zé)任。第六條甲方的權(quán)利和責(zé)任1、甲方負責(zé)提供經(jīng)營場地及基本的配套設(shè)施，負責(zé)提供相應(yīng)的物業(yè)管理及公共設(shè)施的安裝和修理

7、。2、甲方要確保水、電、燃氣的來源供給及戶外主體排污渠道的暢通政府行為除外。3、甲方負責(zé)統(tǒng)一制作_XX食城公共區(qū)域的廣告宣揚及XX工制作，協(xié)助乙方做好經(jīng)營過程中的促銷活動及門頭和菜品展示牌。4、甲方對乙方在_XX食城經(jīng)營餐飲種類、食品質(zhì)量、數(shù)量、商標、價格、有監(jiān)督管理責(zé)任，如出現(xiàn)違法違規(guī)行為，有權(quán)做出調(diào)整、停銷和撤場的決定。5、甲方負責(zé)營業(yè)現(xiàn)場的管理，對不遵守經(jīng)營秩序、不服從管理的經(jīng)營者，有按XX食城檔口管理規(guī)定執(zhí)行處罰的權(quán)利。第七條乙方的權(quán)利和責(zé)任1、乙方須遵守甲方的餐飲銷售規(guī)定，確保所銷售的餐飲食品要依合同中規(guī)定的范圍和品牌為準，新增經(jīng)營項目應(yīng)及時申報甲方書面批準。2、乙方對所售餐飲食品的

8、名稱、商標的合法性負責(zé)，對所售餐飲食品的衛(wèi)生質(zhì)量和售后服務(wù)工作負責(zé)，必需服從甲方管理人員的監(jiān)督管理。3、乙方在合作期間內(nèi)，因私自停業(yè)，給甲方造成的經(jīng)濟損失，乙方須承當(dāng)賠償經(jīng)濟責(zé)任，每個檔口天天賠償甲方伍佰元，超過三天時，甲方有權(quán)收回經(jīng)營場地。4、甲方組織的重大節(jié)日、店慶促銷宣揚活動，乙方應(yīng)積極予以合作，并協(xié)商承當(dāng)相應(yīng)的活動費用。5、乙方須愛護經(jīng)營場地設(shè)備設(shè)施，在合作期間如損壞場地、設(shè)備、設(shè)施，應(yīng)承當(dāng)修復(fù)或賠償責(zé)任。6、乙方須對進入甲方經(jīng)營場地銷售的餐飲食品和自用設(shè)備設(shè)施，自行進行投保險。7、乙方須遵守天燃氣使用的相關(guān)規(guī)定、不準擅自改造。造成燃氣、燃料、安全事故的，將承當(dāng)全部責(zé)任。第八條乙方工作

9、人員的管理一、乙方派駐的工作人員應(yīng)在開業(yè)前報甲方備案，并參加甲方組織的培訓(xùn)。二、乙方工作人員須持有_市區(qū)縣級以上衛(wèi)生防疫部門頒發(fā)的當(dāng)年度個人身體檢驗證實即：健康證。三、乙方工作人員如有違規(guī)行為，應(yīng)及時撤換。如給甲方信譽或他人權(quán)益帶來損害，乙方應(yīng)負全責(zé)。第九條合同終止后的處理及違約責(zé)任一、乙方應(yīng)于本合同終止之日起_日內(nèi)將乙方的營業(yè)設(shè)施及貨品全部撤離，并恢復(fù)經(jīng)營場地原狀，不得影響甲方正常營業(yè)。負責(zé)每日扣除其500元日攤位費。二、在合同期內(nèi)，甲方如遇經(jīng)營繼續(xù)虧損或其它不可見因素，導(dǎo)致無法繼續(xù)經(jīng)營時，可單方面解除合同，結(jié)清乙方費用，不承當(dāng)賠償責(zé)任。三、在合同期內(nèi)，甲方如遇不可見因素停水、停電等或相關(guān)部門要求停業(yè)，乙方必需執(zhí)行，甲方不承當(dāng)賠償責(zé)任。四、如乙方轉(zhuǎn)租鋪位，甲方可采用收回鋪位的方法，并扣除乙方已交全部費用。五、合同簽訂生效后，乙方違約甲方不予退還運營管理服務(wù)費用。第十條合同附件一、餐飲、食品衛(wèi)生質(zhì)量確保協(xié)議二、菜品及菜品價格確認單三、XX食城檔口各類管理手冊本合同附件或補充協(xié)議與本合同效力相同。本合同未盡事宜，雙方協(xié)