銷(xiāo)售代理及市場(chǎng)推廣合作合同（詳細(xì)版）

1、銷(xiāo)售代理及市場(chǎng)推廣合作合同具體版 委托方： 受托方： 銷(xiāo)售代理及市場(chǎng)推廣合作合同 委托方：(以下簡(jiǎn)稱“甲方) 住所： 通訊地址： 法定代表人： 郵政編碼： 聯(lián)系 ： ： 受托方：(以下簡(jiǎn)稱“乙方) 住所： 通訊地址： 法定代表人： 郵政編碼： 聯(lián)系 ： ： 甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，遵循國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，就本合同銷(xiāo)售代理、市場(chǎng)推廣之有關(guān)事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。 第一條合作項(xiàng)目 甲方委托乙方與甲方一起完成甲方所開(kāi)發(fā)的_項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目)的銷(xiāo)售策劃、市場(chǎng)推廣與物業(yè)銷(xiāo)售執(zhí)行工作。乙方同意接受甲方委托，并確保與甲方按甲方的要求完成上述工作。 第二條合作期限 自_年_月

2、_日起至本合同第一條約定之銷(xiāo)售完畢之日止。 第三條合作方式 3.1甲乙雙方共同組建工作小組，具體負(fù)責(zé)本合同執(zhí)行的人員由甲、乙雙方分別派出。 3.2工作小組的具體工作內(nèi)容為： a審核銷(xiāo)售價(jià)格和付款方式。 b審核批準(zhǔn)銷(xiāo)售控制方案。 c審核批準(zhǔn)計(jì)劃外的費(fèi)用支出。 d履行本合同約定的其它權(quán)利和義務(wù)。 e本合同雙方另行委托的其他工作。 3.3當(dāng)工作小組與乙方就上述問(wèn)題產(chǎn)生異議時(shí)，應(yīng)以工作小組看法為最終處理看法。 3.4為有利于本項(xiàng)目的對(duì)外推廣，對(duì)外宣揚(yáng)標(biāo)準(zhǔn)為： 投資商：_ 發(fā)展商：_ 全案企劃：_ 對(duì)外名義：_ 第四條費(fèi)用計(jì)取及付款方式 4.1.1甲方按照本項(xiàng)目房屋成交合同總價(jià)款的_%向乙方支付銷(xiāo)售代理

3、費(fèi)。該費(fèi)用包括： a乙方對(duì)本項(xiàng)目整體的銷(xiāo)售組織、銷(xiāo)售配合、銷(xiāo)售管理等工作的執(zhí)行費(fèi)用。 b乙方承當(dāng)其編制內(nèi)人員(包括甲乙雙方共同組建的工作小組中乙方委派人員)的工資、獎(jiǎng)金、保險(xiǎn)福利費(fèi)、公關(guān)費(fèi)用、交通費(fèi)、服裝費(fèi)用、培訓(xùn)費(fèi)用、辦公用品(包括但不限于辦公家具、辦公設(shè)施如打印機(jī)、電腦等)、售樓處水、電費(fèi)、保安保潔等人工日常性支出及花木租擺等所有費(fèi)用。 4.1.2銷(xiāo)售代理費(fèi)每月底由甲方依據(jù)實(shí)際收到上月之房款(即客戶交納的房款，包括銀行按揭部分到達(dá)甲方賬戶)后與乙方結(jié)算，其結(jié)算方法為： a當(dāng)甲方實(shí)際收到客戶應(yīng)交納房款的_%后三個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方結(jié)算相應(yīng)銷(xiāo)售代理費(fèi)的_%。 b當(dāng)甲方收到客戶應(yīng)交納房款的_

4、%后三個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方結(jié)算相應(yīng)銷(xiāo)售代理費(fèi)的_%。 c當(dāng)甲方實(shí)際收到客戶應(yīng)交納房款的_%后三個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方結(jié)算相應(yīng)銷(xiāo)售代理費(fèi)的_%。 d當(dāng)客戶辦理入住手續(xù)后三個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方結(jié)算剩余銷(xiāo)售代理費(fèi)的_%。 4.2.1甲方按照本項(xiàng)目房屋成交合同總價(jià)款的_%向乙方支付市場(chǎng)推廣及品牌推廣費(fèi)。該費(fèi)用包括： a市場(chǎng)推廣過(guò)程中發(fā)生的宣揚(yáng)推廣費(fèi)用，甲方按計(jì)劃書(shū)面審批后支付給乙方，該項(xiàng)費(fèi)用包括：所有報(bào)章廣告、電臺(tái)、電視臺(tái)、網(wǎng)絡(luò)、戶外媒體、營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)等廣告宣揚(yáng)費(fèi)用及廣告制作資料費(fèi)等。 b項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)售樓處、樣板間的費(fèi)用：包括現(xiàn)場(chǎng)售樓處裝修及布置費(fèi)、樣板間制定費(fèi)、樣板間裝修裝飾費(fèi)用、樣板間家具費(fèi)等日

5、常性支出費(fèi)用。 c品牌推廣費(fèi)用包括但不限于公司形象的建立和傳播、公司品牌活動(dòng)、事件的展開(kāi)和傳播、公共關(guān)系建設(shè)和維護(hù)、公司網(wǎng)站建設(shè)與維護(hù)、公司獲獎(jiǎng)費(fèi)用、公司宣揚(yáng)資料、_等費(fèi)用。 d客戶資源庫(kù)(crm)的建立與維護(hù)費(fèi)用。 a乙方依據(jù)甲方年初核定的市場(chǎng)推廣及品牌推廣費(fèi)用計(jì)劃，在其規(guī)定的范圍內(nèi)代理甲方具體執(zhí)行，并依據(jù)計(jì)劃代理甲方與有關(guān)合作單位簽署合作合同并支付相應(yīng)費(fèi)用。乙方應(yīng)逐月向甲方申報(bào)費(fèi)用執(zhí)行狀況，在甲方審核通過(guò)后，按審核批準(zhǔn)的計(jì)劃撥入乙方帳戶。乙方代理甲方與有關(guān)合作單位簽署合作合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面告之甲方，并應(yīng)就合同的有關(guān)內(nèi)容取得甲方書(shū)面認(rèn)可。 b品牌推廣費(fèi)用是由乙方依據(jù)甲方制定的品牌推廣費(fèi)用計(jì)劃，與

6、有關(guān)合作單位簽署合作合同并支付相應(yīng)費(fèi)用。乙方與有關(guān)合作單位簽署的合同應(yīng)書(shū)面告之甲方，并應(yīng)就合同執(zhí)行結(jié)果通報(bào)甲方。 c如遇特別狀況，費(fèi)用支出超過(guò)該月度計(jì)劃時(shí)，經(jīng)乙方書(shū)面申請(qǐng)，甲方批準(zhǔn)同意后，可提前支付下月度費(fèi)用，并將相應(yīng)費(fèi)用列入下月度計(jì)劃。 d甲、乙雙方以年度為單位進(jìn)行市場(chǎng)推廣及品牌推廣費(fèi)階段結(jié)算。其中： i甲方有權(quán)對(duì)本項(xiàng)目房屋成交合同總價(jià)款_%的市場(chǎng)推廣及品牌推廣費(fèi)用總額進(jìn)行控制。 ii在進(jìn)行本項(xiàng)目各年度的分階段結(jié)算時(shí)，當(dāng)年_%的市場(chǎng)推廣及品牌推廣費(fèi)用假設(shè)有余額，甲方應(yīng)一次性支付給乙方。 iii假設(shè)當(dāng)年的市場(chǎng)推廣及品牌推廣費(fèi)用已超過(guò)當(dāng)年房屋成交合同總價(jià)款的_%，甲乙雙方以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。 iv甲

7、乙雙方按照本合同第二條所述，在項(xiàng)目結(jié)束時(shí)進(jìn)行最終結(jié)算，假設(shè)整體市場(chǎng)推廣及品牌推廣費(fèi)用超過(guò)總銷(xiāo)售額_%的費(fèi)用，甲方有權(quán)從乙方應(yīng)得的銷(xiāo)售代理費(fèi)中扣減。 v除本協(xié)議規(guī)定的_%市場(chǎng)推廣費(fèi)用外，甲方無(wú)須承當(dāng)其他任何市場(chǎng)推廣費(fèi)用。 4.3在達(dá)到合同約定甲方付款進(jìn)度時(shí)，乙方應(yīng)提前_日向甲方發(fā)出提示付款的書(shū)面通知。 4.3.1假設(shè)甲方對(duì)乙方提出的付款通知有異議的，甲方將在收到該付款通知七個(gè)工作日內(nèi)向乙方發(fā)出異議通知且暫時(shí)停止支付。經(jīng)甲方同意確認(rèn)后，甲方再行支付該筆費(fèi)用。 4.3.2假設(shè)乙方未及時(shí)發(fā)出書(shū)面通知導(dǎo)致甲方未支付的，甲方不承當(dāng)任何違約責(zé)任。 4.3.3乙方在收到甲方支付款項(xiàng)的同時(shí)，必需提供正式的廣告制

8、作費(fèi)用發(fā)票。假設(shè)乙方不提供發(fā)票，甲方有權(quán)拒絕支付該筆款項(xiàng)且不承當(dāng)任何違約責(zé)任。同時(shí)，乙方不得因此而停止工作。 第五條甲方責(zé)任 5.1向乙方提供本合同所約定之物業(yè)的市場(chǎng)推廣所必需的有關(guān)物業(yè)資料和文件并按計(jì)劃完備與本項(xiàng)目有關(guān)的各項(xiàng)法律文件，并確保其真實(shí)性及合法性。 5.2審定和簽署有關(guān)銷(xiāo)售控制、價(jià)格方案、廣告策劃方案等銷(xiāo)售過(guò)程中的各項(xiàng)決定。 5.3按本合同的約定向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。 5.4負(fù)責(zé)甲方投資開(kāi)發(fā)的物業(yè)的施工質(zhì)量和銷(xiāo)售的售后服務(wù)工作。 5.5當(dāng)乙方的工作損害其利益或乙方的工作不能滿足其要求時(shí)，可以要求乙方終止正在進(jìn)行的工作并予以改正。如乙方改正后仍不能滿足甲方要求，甲方可解除本合同并索賠損

9、失。 5.6負(fù)責(zé)因提供的資科不真實(shí)、施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)和交屋時(shí)間延誤而引起的法律糾紛，并承當(dāng)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。 第六條乙方責(zé)任 6.1全面負(fù)責(zé)本項(xiàng)目市場(chǎng)推廣和與之有關(guān)工作的執(zhí)行工作，包括負(fù)責(zé)本項(xiàng)目市場(chǎng)的整體包裝、廣告宣揚(yáng)策劃和銷(xiāo)售策劃、銷(xiāo)售實(shí)施等具體執(zhí)行工作，并有義務(wù)從市場(chǎng)及銷(xiāo)售的角度對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的各個(gè)環(huán)節(jié)向甲方提出建設(shè)性看法。 6.2負(fù)責(zé)進(jìn)行市場(chǎng)信息的收集、分析和研究工作，并依據(jù)市場(chǎng)變化和銷(xiāo)售狀況，及時(shí)對(duì)銷(xiāo)售工作的各項(xiàng)計(jì)劃提出調(diào)整看法。 6.3做到全力投入、全力以赴，常常、主動(dòng)、及時(shí)地與甲方溝通，向甲方通報(bào)項(xiàng)目銷(xiāo)售狀況、銷(xiāo)售過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題以及解決方案，銷(xiāo)售計(jì)劃、廣告安排及相關(guān)其它信息。 6.

10、4協(xié)助項(xiàng)目編寫(xiě)銷(xiāo)售管理文件，并負(fù)責(zé)培訓(xùn)業(yè)務(wù)人員。 6.5乙方有責(zé)任安排具體人員提醒客戶付款并有責(zé)任配合甲方向發(fā)生欠款的客戶催款，有責(zé)任協(xié)助甲方進(jìn)行售后服務(wù)工作。 6.6乙方不得超越甲方授權(quán)向購(gòu)房者作出任何承諾(包括擅自承諾的有關(guān)物業(yè)管理費(fèi)、車(chē)位費(fèi)及其它費(fèi)用的減免)，負(fù)責(zé)在市場(chǎng)推廣過(guò)程中因處理不當(dāng)、錯(cuò)誤引導(dǎo)或工作疏忽及虛假承諾而引起法律糾紛，并承當(dāng)由此給甲方或其他有關(guān)各方造成的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。 6.7乙方及其員工在執(zhí)行本合同過(guò)程中知悉的與本項(xiàng)目相關(guān)的一切資料和信息均負(fù)有保密義務(wù)。未通過(guò)甲方書(shū)面同意，乙方不得以任何方式利用上述資料和信息或以任何方式向任何第三方披露上述資料或信息，違者應(yīng)向甲方承

11、當(dāng)賠償責(zé)任。本合同終止后，乙方仍然負(fù)有保密義務(wù)。 6.8依據(jù)甲方的計(jì)劃，乙方應(yīng)積極配合甲方分階段完成銷(xiāo)售任務(wù)。 6.9未征得甲方實(shí)現(xiàn)書(shū)面同意，乙方不得將依據(jù)本合同其享有的權(quán)利和應(yīng)履行的義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。 6.10乙方收到甲方向其支付的當(dāng)期相應(yīng)款項(xiàng)后三個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)向甲方開(kāi)具發(fā)票。 6.11乙方對(duì)其依據(jù)本合同進(jìn)行的一切與遠(yuǎn)洋新干線項(xiàng)目有關(guān)的工作對(duì)甲方負(fù)責(zé)，并應(yīng)在有關(guān)工作展開(kāi)前，將工作的具體內(nèi)容向甲方進(jìn)行書(shū)面匯報(bào)以取得甲方認(rèn)可。 第七條其它約定 7.1本項(xiàng)目的銷(xiāo)售價(jià)格、付款方式和打折權(quán)限由乙方提出建議，甲方審批，乙方無(wú)權(quán)擅自決定。假設(shè)遇必需特別優(yōu)惠的客戶，其成交價(jià)低于批準(zhǔn)的優(yōu)惠價(jià)格時(shí)，必需經(jīng)甲方

12、書(shū)面批準(zhǔn)。 7.2本合同項(xiàng)下履行過(guò)程中產(chǎn)生的著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方單獨(dú)排他所有，乙方有責(zé)任對(duì)此給予保護(hù)。乙方所提交的與完成本合同項(xiàng)下有關(guān)義務(wù)有關(guān)的文件及資料的所有權(quán)屬于甲方。由于乙方的成果中包涵甲方的思想以及本項(xiàng)目的特別性，未通過(guò)甲方書(shū)面同意，乙方不得將與本項(xiàng)目有關(guān)的文件向第三方泄漏。否則，乙方承當(dāng)一切法律責(zé)任，甲方有權(quán)向乙方提出索賠。 7.3.1工作小組負(fù)責(zé)整體項(xiàng)目包裝、宣揚(yáng)、策劃及推廣活動(dòng)的執(zhí)行費(fèi)用的審核工作。 7.3.2乙方負(fù)責(zé)整體項(xiàng)目的銷(xiāo)售組織、銷(xiāo)售配合、銷(xiāo)售管理等工作的執(zhí)行工作。 7.3.3乙方負(fù)責(zé)承當(dāng)其編制內(nèi)人員的工資、獎(jiǎng)金、保險(xiǎn)福利費(fèi)、公關(guān)費(fèi)用、交通費(fèi)、服裝費(fèi)用、培訓(xùn)費(fèi)用

13、等費(fèi)用的審核工作。 7.3.4當(dāng)乙方執(zhí)行本條所規(guī)定的工作時(shí)，應(yīng)維護(hù)甲方的利益，并應(yīng)在工作執(zhí)行前就欲執(zhí)行的工作的具體內(nèi)容向甲方書(shū)面匯報(bào)。 第八條違約條款 8.1雙方均應(yīng)認(rèn)真履行本合同，由于任何一方的過(guò)錯(cuò)使本合同不能履行、不能完全履行、延遲履行或者履行不符合約定條件的，由過(guò)錯(cuò)方承當(dāng)責(zé)任，如屬雙方過(guò)錯(cuò)，則依據(jù)各自過(guò)錯(cuò)大小，分別承當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。 8.2如因甲方原因?qū)е落N(xiāo)售及推廣工作須延期的，工期相應(yīng)順延，乙方不承當(dāng)違約責(zé)任。 8.3如因甲方原因?qū)е落N(xiāo)售及推廣工作須終止的，自甲方發(fā)出書(shū)面通知之日起本合同自動(dòng)解除。乙方在收到甲方通知后應(yīng)馬上停止工作。同時(shí)，甲方必需對(duì)乙方按雙方約定的工作進(jìn)程所發(fā)生的實(shí)際而合

14、理的費(fèi)用予以補(bǔ)償，并且乙方已經(jīng)完成的工作應(yīng)于收到甲方通知之日起日內(nèi)移交甲方。 8.4甲方在本合同約按時(shí)間內(nèi)無(wú)故拖延付款的，每逾期一日，甲方應(yīng)當(dāng)按照中國(guó)人民銀行公布的銀行同期貸款利率支付違約金。 8.5乙方確保按雙方的約定完成相應(yīng)的銷(xiāo)售任務(wù)(銷(xiāo)售任務(wù)由甲乙雙方另行簽訂書(shū)面文件予以確認(rèn))及項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣工作，因乙方自身原因不能完成本合同約定的有關(guān)任務(wù)的，甲方有權(quán)終止本合同并向乙方就損失提出索賠。 8.6甲方確保認(rèn)真、積極地配合乙方的各項(xiàng)工作，并確保工程各項(xiàng)手續(xù)合法，工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、劃撥等各項(xiàng)工作順利進(jìn)行，假設(shè)因甲方原因，致使本合同無(wú)法繼續(xù)時(shí)，乙方有權(quán)終止本合同，并提出索賠;乙方應(yīng)確保銷(xiāo)售過(guò)程的

15、各項(xiàng)程序，并按銷(xiāo)售計(jì)劃進(jìn)行，反之，甲方有權(quán)終止合同，并提出索賠。 8.7假設(shè)因甲方原因?qū)е屡c第三人發(fā)生爭(zhēng)議或引起仲裁，則甲方承當(dāng)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任;假設(shè)因乙方原因所致與第三人發(fā)生爭(zhēng)議或仲裁，則由乙方承當(dāng)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。 第九條不棄權(quán) 本合同的任何條款或表述均不得被視為對(duì)一方權(quán)利的放棄，任何違約行為亦不得被同意免除或放棄追究另一方在某方面的違約責(zé)任，并不意味著免除或放棄追究該另一方在其他方面或后續(xù)發(fā)生的違約責(zé)任。 第十條通知與送達(dá) 10.1以本合同為目的或與之相關(guān)的任何通知均應(yīng)以親自遞交、郵遞、特快專(zhuān)遞或 發(fā)至文首列明的 和/或聯(lián)系方式，否則不發(fā)生效力。如果擬接受通知的合

16、同一方的 和/或聯(lián)系方式發(fā)生變更，則其應(yīng)在發(fā)生變更狀況之日起一日內(nèi)以書(shū)面形式通知另一方。 10.2通知被視為送達(dá)的日期應(yīng)按如下方法決定： a專(zhuān)人遞交的通知在專(zhuān)人遞交之時(shí)視為有效送達(dá); b以(預(yù)付郵資)的掛號(hào)信件發(fā)出的通知，應(yīng)在寄出日(以郵戳為準(zhǔn))后第七日視為有效送達(dá); c以快遞發(fā)送的通知應(yīng)于交予合法的快遞服務(wù)發(fā)送后第三日視為有效送達(dá); d以圖文 發(fā)出的通知，在傳送日后第一個(gè)工作日視為有效送達(dá)。 第十一條聯(lián)系人 11.1甲方指定，乙方指定，在本合同有效期間內(nèi)代表其指定方并且其指定方僅通過(guò)該聯(lián)系人負(fù)責(zé)與另一方的通知、提出詢問(wèn)、答復(fù)、提出看法、確認(rèn)等本合同履行之相關(guān)事項(xiàng)，任何一方應(yīng)對(duì)其指定的聯(lián)系人使

17、命范圍內(nèi)的行為負(fù)責(zé)。 11.2在合同履行過(guò)程中，任何一方變更上述聯(lián)系人，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，否則視為對(duì)上述聯(lián)系人的指定依舊有效。 第十二條不可抗力 12.1在廣告公布期間，如遇雙方簽訂本合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、不可避免、不能克服的意外事件(包括地震、火災(zāi)、水災(zāi)等自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等)，致使本廣告不能正常公布的，乙方應(yīng)在上述事件發(fā)生之日起_日內(nèi)向甲方發(fā)出書(shū)面通知及證實(shí)文件;因不可抗力導(dǎo)致乙方不能及時(shí)發(fā)出上述通知的，乙方應(yīng)當(dāng)在不可抗力對(duì)發(fā)出通知的影響結(jié)束后_日內(nèi)向甲方發(fā)出上述通知及證實(shí)文件。本合同項(xiàng)下的雙方義務(wù)自不能公布之日起暫時(shí)中止。甲方有權(quán)選擇廣告公布期限按照不可抗力事件繼續(xù)的時(shí)間順延或由乙方退還未公布期

18、間的廣告費(fèi)。不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)盡一切合理的努力減輕不可抗力造成的消極影響。 12.2發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行的，本合同終止;合同終止后，對(duì)乙方已經(jīng)收取的廣告費(fèi)，應(yīng)當(dāng)扣除實(shí)際履行期間發(fā)生的實(shí)際費(fèi)用，將余款退還給甲方。 12.3由于電信部門(mén)技術(shù)調(diào)整、政府行政管制行為、互聯(lián)網(wǎng)通訊提供商原因、操作平臺(tái)及應(yīng)用軟件原因、網(wǎng)站遭遇不法攻擊等原因?qū)е戮W(wǎng)站服務(wù)器不能正常運(yùn)行，從而導(dǎo)致乙方不能按照本合同有關(guān)規(guī)定履行義務(wù)的，乙方應(yīng)在8小時(shí)內(nèi)將事件狀況通知甲方，并積極為甲方提供解決方案。甲方有權(quán)選擇解除合同或接受乙方的解決方案。假設(shè)乙方未能在8小時(shí)內(nèi)將事件狀況通知甲方，乙方應(yīng)當(dāng)賠償因此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。 第十三條完整合同 本合同構(gòu)成各方