2017年一級建造師法規(guī)各章知識點匯總

1、一怨建造師 1Z301010 建設(shè)工程法律體系 1Z301011法律體系的基本框架1憲法一一民商法經(jīng)濟法刑法一一行政法社會法一一訴訟法招投標法土地管理法房地產(chǎn)管理法勞動法反壟斷法建筑法 1Z301012法的形式和效力層次1形式：法律一一全國人大及常委法行政法規(guī)國務(wù)院條例地方法規(guī)省級、較大市人大及常委地方條例部門規(guī)章國務(wù)院各部、委規(guī)定、辦法、實施細則L地方規(guī)章一一省級、較大市一一政府地方一一規(guī)定、辦法、實施細則2、效力：憲法法律一一行政法規(guī)一一部門規(guī)章地方法規(guī)地方規(guī)章 1Z301021 法人應(yīng)具備的條件1條件:依法成立V有財產(chǎn)有名稱、組織機構(gòu)、場所能獨立承擔(dān)民事責(zé)任2、分類：聲業(yè)法人公司sE企業(yè)

2、法人一一國家行政機關(guān)、事業(yè)單位、社團 1Z301023企業(yè)法人和項目經(jīng)理部的法律關(guān)系1項目經(jīng)理部一一不是法人一一法律后果企業(yè)法人（違約責(zé)任、被告）2、項目經(jīng)理一一是法人授權(quán)的項目管理者一一是崗位職務(wù) 1Z301031代理的法律特征和主要種類1代理特征：被代理人 A ； 代理人B對代理人行為負責(zé)以被代理人名義第三人C在代理權(quán)限范圍內(nèi)一一以 A名義一一法律后果歸 A合同當事人是 AC代理行為具有法律意義2、代理分類：委托代理：- 法定代理：監(jiān)護人指定代理：法院或有關(guān)機關(guān)指定 1Z301032建設(shè)工程代理行為的設(shè)立和終止1不得委托代理的情形一一禁止一一全部轉(zhuǎn)包-禁止肢解后以分包的名義轉(zhuǎn)包-主體結(jié)構(gòu)總

3、承包人完成 1Z301033代理和被代理人的權(quán)利、義務(wù)、法律責(zé)任1責(zé)任承擔(dān)：一般代理A承擔(dān)轉(zhuǎn)托他人復(fù)代理事先同意或事后及時告訴=有權(quán)代理但緊急情況例外（為保護 A利益而轉(zhuǎn)代理） 無權(quán)代理沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)、代理權(quán)終止后的行為=A追認有效，不追認無效表見代理無權(quán)代理，但有效一一C有理由相信B有權(quán)代理（蓋章的空白合同書）默示代理有權(quán)代理A知道B無權(quán)代理，但不否認 =同意=A承擔(dān)后果2、連帶責(zé)任：授權(quán)不明AB連帶責(zé)任 BC串謀連帶責(zé)任C故意C知道B無權(quán)代理，但仍與 B實施民事活動，給他人造成損失的一一BC連帶責(zé)任I違法代理B知道代理事項違法但仍代理，或A知道B行為違法不反對的一一 AB連帶責(zé)任3

4、、連帶含義：找誰都行1物權(quán)分類所有權(quán)一用益物權(quán)一一土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán).擔(dān)保物權(quán)一一抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)2、所有權(quán)的權(quán)能占有、使用、收益、處分（核心）3、建設(shè)用地使用權(quán)一一出讓、劃撥2、物權(quán)變動：（1 ）不動產(chǎn)物權(quán)變動一一登記一一記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力債權(quán)與物權(quán)區(qū)分原則合同生效的，未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力 1Z301050 建設(shè)工程債權(quán)制度1、 債發(fā)生的依據(jù)合同、侵權(quán)行為、不當?shù)美?、無因管理2、建設(shè)工程債的種類一一施工合同之債、買賣合同之債、侵權(quán)之債 1Z301060 建設(shè)工程知識產(chǎn)權(quán)制度 1Z301061知識產(chǎn)權(quán)法律特征1、知識產(chǎn)權(quán)特征財產(chǎn)人身雙

5、重性、專有性、地域性、期限性 1Z301062 建設(shè)工程知識產(chǎn)權(quán)常見種類1、專利權(quán)一一（種類一一發(fā)明（20年）、實用新型（10年）、外觀設(shè)計（10年）一一申請日計算授予條件一一新穎性、創(chuàng)造性、實用性一一工現(xiàn)有技術(shù)申請日前新穎性*U造性、實用性沒人申請并記載在公布的文件中突出的實質(zhì)性特點和顯著的進步文件一一請求書、說明書及摘要、權(quán)利要求書申請日一一收到申請文件日一一寄出的郵戳日2、商標權(quán)一一具有顯著性一一標識義務(wù) 10年一一核準注冊日計算侵犯商標權(quán)的行為一一使用一一銷售一一偽造、擅自制造一一更換3、 著作權(quán)單位作品著作權(quán)單位單位主持代表單位意志單位承擔(dān)責(zé)任（招投標文件）職務(wù)作品一著作權(quán)作者一一完

6、成單位工作任務(wù)+未主要利用單位物資J單位優(yōu)先使用一一未經(jīng)單位同意，2年內(nèi)不得許可第三人使用著作權(quán)單位主要利用單位物質(zhì)+由單位承擔(dān)責(zé)任作者只有署名權(quán)委托作品一一有約定從約定一一無約定的，著作權(quán)受托人終生及死后50年4、 計算機軟件著作權(quán)一一軟件開發(fā)者一一終生及死后50年（第50年12月31 日） 1Z301064 建設(shè)工程知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)的法律責(zé)任1、民事責(zé)任、行政責(zé)任、刑事責(zé)任2、賠償損失計算一一實際損失一T侵權(quán)人獲得的利益一T許可使用費的倍數(shù)合理確定一T綜合考量 1Z301070 建設(shè)工程擔(dān)保制度1、擔(dān)保方式一一保證、抵押、質(zhì)押、留置、定金2、保證：(1) 書面保證合同(2 )保證方式一一一般保

7、證一一先找債務(wù)人，再找保證人一一有順序連帶保證一一可找債務(wù)人或保證人償還一一沒有順序約定不明連帶保證(3)保證人 國家機關(guān) x以公益為目的的事業(yè)單位、社團x分支機構(gòu)、職能部門x(分支機構(gòu)有法人授權(quán)的可以在授權(quán)范圍內(nèi)作保)(4 )擔(dān)保范圍一一主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用約定不明全部范圍擔(dān)保(5)保證期間一一履行期屆滿之日起6個月內(nèi)3、抵押：/ 1)概念債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移占有折價、拍賣、變賣優(yōu)先受償(2) 抵押物一一X 土地所有權(quán)耕地、宅基地、自留地、自留山學(xué)校、幼兒園等事業(yè)單位、社團的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施、其他公益設(shè)施所有權(quán)、使用權(quán)不明或有爭議的財產(chǎn)被查封、扣押、監(jiān)管的財

8、產(chǎn)自愿登記一一其他抵押權(quán)簽訂時設(shè)定(3) 抵押權(quán)的生效一一強制登記一一不動產(chǎn)、車輛等抵押權(quán)=登記時生效(4 )清償順序一一登記優(yōu)先、時間優(yōu)先3、質(zhì)權(quán)：(區(qū)別)(1 )轉(zhuǎn)移占有質(zhì)押權(quán)自交付質(zhì)物時生效(2)質(zhì)物一一動產(chǎn)、權(quán)利(票據(jù)、股票、知識產(chǎn)權(quán))4、留置權(quán)：(1) 動產(chǎn)留置后2個月內(nèi)不履行折價、拍賣、變賣優(yōu)先受償(2) 留置權(quán)的適用范圍一一保管合同、運輸合同、加工承攬合同守約定金抵做價款或收回5、定金:門)定金入違約一一給付方違約，無權(quán)要求返還；接收方違約，雙倍返還(2 )定金合同=定金交付之日起生效3)定金w總標的的 20% 1Z301080 建設(shè)工程保險制度1、 當事人保險與、投保人關(guān)系人被

9、保險人、受益人2、建筑工程一切險(及第三者責(zé)任險)(1) 被保險人寬一一業(yè)主或工程所有人V承包人、分包人J技術(shù)顧問(2) 保險責(zé)任范圍一一自然事件意外事件P41(3) 除外責(zé)任一一設(shè)計錯誤、自然磨損、原材料或工藝缺陷、非外力、維修費、文件等損失、盤點短缺、領(lǐng)有公共運輸行使執(zhí)照或已保險的機動車、工程開始前形成的損失、保險期終止前已驗收合格的(4) 第三者責(zé)任險第三者人身、財產(chǎn)損失+訴訟費、經(jīng)保險人同意的其他費用(6)保險期限一一從工程動工或材料設(shè)備抵達工地一一至驗收合格或所有人占有、接受工程2、安裝工程一切險(及第三者責(zé)任險) w 3個月 3、建筑職工意外傷害險4、保險代理人與經(jīng)紀人的區(qū)別一一代

10、理人一一接受保險公司委托一一推銷保險 經(jīng)紀人一一接受客戶委托一一選擇保險公司 1Z301090 建設(shè)工程法律責(zé)任制度1、行政處罰一一外部行政行為一一警告款留等2、 行政處分 內(nèi)部行政行為 警告、記過等1、 刑罰種類一一 主刑管制、拘役、有期徒刑、無期徒刑、死刑附加刑一一罰金、剝奪政治權(quán)利、沒收財產(chǎn)、驅(qū)逐岀境注意：刑罰拘役、罰金行政處罰一一拘留、罰款2、工程重大安全事故罪一一違反國家規(guī)定，降低工程質(zhì)量標準，誥成重大安全事故3、 重大責(zé)任事故罪違反安全規(guī)定、或強令他人違章作業(yè)，造成重大傷亡或嚴重后果 1Z302011施工許可證和開工報告的適用范圍1施工許可證一一i要辦理建設(shè)單位一一開工前工程所在地

11、的縣以上建設(shè)部門一一施工許可不辦理r限額以下的小型工程一一投資額30萬以下 或建筑面積300怦以下?lián)岆U救災(zāi)工程J有批準的開工報告的I軍用不重復(fù)辦理一一施工許可證和開工報告二選一1另行規(guī)定軍用2、批準開工報告一一 工監(jiān)理中的開工報告工作 1Z302012申請主體和法定批準條件1申請主體一一建設(shè)單位2、批準條件一一人一一地一一錢一一證一一圖紙一一質(zhì)量安全措施一一拆遷進度建設(shè)資金已經(jīng)落實;（工期不足1年，到位資金不少于工程合同價的50%;超過1年，不少于30%）1許可證建設(shè)單位一一3個月內(nèi)開工一一延期以 2次為限，每次不超過 3個月一一不延期又不開工，廢止中止施工的一一建設(shè)單位1個月內(nèi)一一向發(fā)證機關(guān)

12、報告恢復(fù)施工的向發(fā)證機關(guān)報告+核驗施工許可證（中止 1年的）2、開工報告中止、延期一一向批準機關(guān)報告不按期開工6個月以上的一一重辦開工報告的批準手續(xù) 1Z302020 施工企業(yè)從業(yè)資格制度 1Z302021企業(yè)資質(zhì)的法定條件和等級2、法定條件一一 有符合規(guī)定的注冊資本一一有符合規(guī)定的技術(shù)裝備有符合規(guī)定的已完成的工程業(yè)績6、資質(zhì)證書有效期一一5年 1Z302022禁止無資質(zhì)或越級承攬工程的規(guī)定1禁止無資質(zhì)承攬一一掛靠、個人承攬X無效合同實際施工人損失發(fā)包人只在欠付工程款范圍內(nèi)賠付 1Z302030 建造師注冊執(zhí)業(yè)制度3、注冊程序：（1）申請聘用單位一一（聘用單位工商注冊地的）省級建設(shè)部門申請注冊

13、一一報國務(wù)院建設(shè)部審批初始注冊：資格證書簽發(fā)之日起3年內(nèi)申請一一證書有效期3年延續(xù)注冊：期限屆滿 30日前申請（2）不予注冊情形65歲以上一一不完全行為能力人一一2單位一一繼教一一刑罰 3、5年一一吊銷證書 2年一一事故3年（3） 證書和印章失效情形：人不在了、單位不在了、65以上、沒證書了 1Z302034建造師的基本權(quán)利和義務(wù) 2、簽章：施工管理文件、質(zhì)量合格文件必須由建造師簽章修改簽章應(yīng)征得企業(yè)同意，由建造師本人修改本人不能修改的，由單位指定同等資格的建造師修改，并簽章分包工程一一施工管理文件一一分包企業(yè)建造師簽章質(zhì)量合格文件一一分包企業(yè)建造師簽章+總包項目負責(zé)人的建造師簽章 1Z302

14、035違法行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任1虛假注冊一一未注冊的一一不予受理或注冊+警告+1年內(nèi)不得申請注冊已注冊撤銷注冊+ 3年內(nèi)不得注冊 +罰款1萬或3倍一3萬3、 無證警告+責(zé)令停止違法活動 +罰款1-3萬4、 其他警告+責(zé)令改正 +罰款1萬或3倍一3萬2、必須招標的規(guī)模標準：施工一一單項一一200萬f重要采購單項100萬f*勘察、設(shè)計、監(jiān)理的采購一一單項一一50萬fI項目總投資額 3000萬f4、評標委員會組成招標人代表 +專家5人以上的單數(shù)技術(shù)、經(jīng)濟專家不少于2/3與投標人無利害關(guān)系6、幾種情形：f 廢標=不按規(guī)定交投標保證金J不符合一一沒密封、沒簽章、沒委托書、沒按格式、內(nèi)容不清 不一致一一2

15、份標書、2個報價、名稱、組織機構(gòu) 聯(lián)合體沒附共同投標協(xié)議拒收、不予受理=爐期送達標書或未送達到指定地點 未按要求密封標書的I重新招標-=投標人少于3人投標有效期一一提交投標文件的截止時間一一中標通知書簽發(fā)日 1、投標保證金:（ 1）沒收投標保證金：廣投標有效期內(nèi)撤回投標文件L中標后放棄、不簽合同、不交履約保證金7（2）投標保證金：不超過投標總價的2%，但最高不超過 80萬1有效期超出投標有效期30天1中標簽訂合同自中標通知發(fā)出之日起30天內(nèi)2、陰陽合同一一無效一一按備案的中標合同計算工程款3、招標人不得向中標人一一壓低報價、增加工作量、縮短工期、其他違背意愿4、 認定投標人報價低于成本的=不推

16、薦位中標候選人或中標人低于成本一一設(shè)有標底一一低于標底一定幅度未設(shè)標底一一明顯低于其他投標報價，可能低于成本1、分包類型一專業(yè)分包總承包企業(yè)發(fā)包務(wù)作業(yè)分包一一總承包企業(yè)、專業(yè)分包企業(yè)發(fā)包2、 分包的要求總承包協(xié)議中約定可分包V經(jīng)建設(shè)單位認可“建設(shè)單位直接指定x 行為記錄3、 公布一一一般行政處罰決定作出后7日內(nèi)公布一一建設(shè)部一一公布期6月一3年招投標一一行政處罰決定作出后20日內(nèi)公布一一建設(shè)部一一公布期6個月良好記錄建設(shè)部一一公布期3年 1Z304010 建設(shè)工程合同制度 1原則一一平等、自愿、公平、誠實信用、合法2、建設(shè)工程合同有名合同（承攬合同）雙務(wù)合同諾成合同主合同30.2 （ 09單）

17、30.45 （07多）單務(wù)（贈與）實踐合同（保管）從合同（擔(dān)保合同）1合同訂立的方式一一要約、承諾 2、要約 條件：（1）內(nèi)容具體確定12）表明經(jīng)受約人承諾，要約人即受該意思表示的約束要約邀請一一無法律約束力一一價目表、招標公告、拍賣公告、招股說明書、商業(yè)廣告V要約生效一一到達要約撤回一一要約生效前一一同時或先要約撤銷要約生效后、承諾前L不得撤銷之要約一一a.有承諾期、表明要約為不可撤銷之要約lb 受約人有理由認為要約不可撤銷，并已為履行做了準備（習(xí)慣）3、承諾承諾內(nèi)容與要約內(nèi)容一致 I承諾方式一一通知、行為承諾生效達到生效 實質(zhì)變更=新要約 8大條款4、招標公告=要約邀請投標= = = =

18、= =要約 中標= = = = = =承諾 1Z304014 建設(shè)工程工期和支付價款的規(guī)定 1竣工日期一一竣工驗收合格的=竣工驗收合格之日=竣工日?-發(fā)包人拖延驗收的 =承包人提交驗收報告之日 =竣工日?-未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的=以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日 =竣工日2、工程款的支付一一驗收合格后支付一一按合同約定結(jié)算程序承包人在驗收合格后28天內(nèi)交結(jié)算書發(fā)包人在收到結(jié)算書后28天內(nèi)審核承包人收到工程款后 14天內(nèi)交付工程承包人未在28天內(nèi)交結(jié)算書，發(fā)包人可要求交付工程發(fā)包人不要求的，承包人 有保管責(zé)任4、爭議解決：（1 ）發(fā)包人在接到竣工結(jié)算文件時，沒有在約定時間內(nèi)答復(fù)=視為認可竣工結(jié)算價

19、利息計算時間一一有約定的一一應(yīng)付工程款之日無約定的一一工程已交付的交付日 =應(yīng)付工程款、利息之日”程未交付的提交竣工結(jié)算文件日=應(yīng)付工程款、利息之日工程未交付+價款未結(jié)清一一起訴日=應(yīng)付工程款、利息之日（4 ）墊資本金有約依約，無約按拖欠工程款處理墊資利息一一有約依約，無約按無息處理（5）償還順序：全款或大部分款的購房人工程款優(yōu)先權(quán)抵押權(quán)債權(quán)材料款、工人工資違約損失x6個月內(nèi)行使優(yōu)先權(quán) 1Z304015 建設(shè)工程賠償損失的規(guī)定1、 損失貝賠嘗范圍直接損失間接損失一一訂立合同時預(yù)見到或應(yīng)當預(yù)見到的損失2、違約金低于、過高干實際損失的一一當事人可請求法院裁量增加、減少無效合同和效力待定合同的規(guī)定1

20、無效合同:(1) 自始、絕對無效(2 )無效合同5類型一一欺詐、脅迫一一損害國家利益惡意串通J以合法形式掩蓋非法目的損害社會公共利益I違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定(3) 免責(zé)條款無效造成對方人身傷害的I因故意或重大過失造成對方財產(chǎn)損害的(4) 三個無效施工合同C無資質(zhì)借用資質(zhì)必須招標，而未招標或中標無效的I轉(zhuǎn)包、違法分包(5) 無效合同的工程款一一施工合同無效一一驗收合格一一應(yīng)支付工程款V施工合同無效驗收不合格一一修復(fù)后驗收合格一一應(yīng)支付工程款V、修復(fù)費承包不付工程款X2、可撤銷合同:X1)自始、相對無效一一必須啟動撤銷權(quán)才無效(2) 可撤銷合同3類型一一重大誤解(理解錯誤一一較大損失)彳訂

21、立時顯失公平一一訂立時，利用優(yōu)勢或沒有經(jīng)驗 I欺詐、脅迫、乘人之危一一損害個人利益X3)撤銷權(quán)消滅1年沒行使撤銷權(quán)放棄撤銷權(quán)知道或應(yīng)當知道3、效力待定合同：(1) 概念一一成立后是否有效不確定，有權(quán)人追認則有效，不追認則無效 2)效力待定合同的3個情形一一沖艮制民事行為能力人簽訂的合同(無權(quán)代理疣處分權(quán)人2個例外一一限制能力人表見代理純獲益、與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)的合同=有效，不用追認 1Z304017合同的履行、變更、轉(zhuǎn)讓、撤銷和終止1履行一一當事人不得因名稱、法人代表等改變而不履行(勞動)合同2、 債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知其他任何變動(債務(wù)轉(zhuǎn)讓、變更)同意3、終止一一(1)終止情形一一履行

22、 解除 提存 抵銷 混同(2)解除/有效合同法定解除的條件一一因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的根本違約履行期屆滿前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明將不履行主遲延履行，經(jīng)催告后在合理期內(nèi)仍未履行般違約遲延履行，或其他違約，致使不能實現(xiàn)合同目的根本違約解除應(yīng)盡通知義務(wù)(3)施工合同解除一一發(fā)包人解除承包人解除 1Z304018 違約責(zé)任及違約責(zé)任明確表示或以自己的行為表明將不履行主要債務(wù)遲延完工，經(jīng)催告后仍未完工；質(zhì)量不合格，且拒絕修復(fù)*非法轉(zhuǎn)包、違法分包L未按約定支付工程款；提供的主材設(shè)備不合強制標準1承擔(dān)方式：繼續(xù)履行一一可以與其他方式并用，具有懲罰性采取補救措施停止違約行為賠償損失一一以

23、損失存在為前提違約金不以損失存在為前提，有無損失都要支付J違約金低于實際損失一一可向法院、仲裁院一一請求增加違約金1違約金過高于實際損失一一可向法院、仲裁院一一請求降低違約金定金一守約定金抵做價款或收回、違約一一給付方違約，無權(quán)要求返還；接收方違約，雙倍返還2、 定金與違約金同時約定的 擇一適用繼續(xù)履行與違約金、定金、賠償損失可并用3、違約責(zé)任免除一一不可抗力一一自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、騷亂、特定的政府行為 1Z304021勞動合同訂立的規(guī)定1訂立:(1)種類:廣固定期勞動合同無固定期勞動合同連續(xù)工作10年申次實行勞動合同制或國企改制的一一連續(xù)工作連續(xù)訂立2次固定期合同+續(xù)訂的10年+距退休不足10年

24、以完成一定工作任務(wù)為期限的合同(2)書面合同一一全日制用工一一用工之日起1個月內(nèi)簽訂:1個月一1年未簽訂一一2倍工資2倍工資1年以上未簽訂一一無固定期合同+ 11個月內(nèi)的違法不簽無固定期合同一一 2倍工資口頭合同一一非全日制用工一一 4小時/天，24小時/周(3) 試用期一一期限一一 3個月以上一不滿1年的一一試用期不超過 1個月1年以上一不滿3年的2個月13年以上、無固定期的6個月I個月以下、以完成一定工作任務(wù)為期限的合同一一x工資不低于約定或同崗位最低工資的一一80%人1次試用期(4) 集體合同一一工會 +用人單位簽訂一一工會起訴1、勞動合同解除：(1 )協(xié)商解除(2) 勞動者單方法定解除

25、：a辭職一一提前30天通知解除一一試用期內(nèi)要提前3天通知b單位違法一一沒按約定提供勞動保護、勞動條件沒及時足額支付勞動報酬5未繳社保規(guī)章制度違法損害勞動者權(quán)益無效合同(欺詐等)(3) 單位單方法定解除：a隨時解除一一試用期內(nèi)不符合錄用條件；嚴重違反單位規(guī)章制度 嚴重失職，給單位造成重大損失 兼職，給本單位造成嚴重影響、或經(jīng)提出拒不改正b預(yù)告解除一一提前 30天通知或多給1個月工資立即解除c.裁員(4) 不得解除：職業(yè)病、工傷患病或非因公負傷，治療期女工三期：孕期、產(chǎn)期、哺乳期連續(xù)工作15年+距退休不足5年3、經(jīng)濟補償金一一正常解除違法解除一一勞動者可選擇繼續(xù)履行或2N賠償金（2倍經(jīng)濟補償金）不

26、補償?shù)那樾我灰婚_除、辭職、人死、退休、期滿（維持或提高除外）N 解除前12個月的平均工資2、勞務(wù)派遣一一用工單位派遣公司（50萬注冊資本一一臨時性、輔助性、替代性崗位）勞動者派遣公司與勞動者簽訂勞動合同一一派遣公司與用工單位簽派遣協(xié)議 1Z304024勞動保護的規(guī)定1、 工作時間8小時/天，44小時/周2、 延長工作時間的工資一一加點150% 假日150% 節(jié)日300% 1Z304025勞動爭議的解決1、解決方式一一協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟2、仲裁訴訟時效一一1年一一知道或應(yīng)當知道之日起計算3、訴訟一一15天一一收到仲裁裁決書起計算 1Z304025工傷處理的規(guī)定1、工傷認定一一在工作時間和工作

27、場所內(nèi)，因工作原因受到事故傷害的工作時間前后在工作場所內(nèi)，從事與工作有關(guān)的預(yù)備性或者收尾性工作受到事故傷害的在工作時間和工作場所內(nèi)，因履行工作職責(zé)受到暴力等意外傷害的 患職業(yè)病的因工外出期間，由于工作原因受到傷害或者發(fā)生事故下落不明的在上下班途中，受到非本人主要責(zé)任的交通事故或者城市軌道交通、客運輪渡、火車事故傷害的2、 視為工傷一一在工作時間和工作崗位，突發(fā)疾病死亡或者在48小時之內(nèi)經(jīng)搶救無效死亡的V在搶險救災(zāi)等維護國家利益、公共利益活動中受到傷害的I職工原在軍隊服役，因戰(zhàn)、因公負傷致殘，已取得革命傷殘軍人證，到用人單位后舊傷復(fù)發(fā)的3、工傷認定申請程序一一單位一一向社保部門申請4、 工傷保險

28、待遇一一 停工留薪期W 12個月一一原工資福利不變 1Z304030 相關(guān)合同 1Z304032買賣合同1、買賣合同一一有償、雙務(wù)、諾成2、瑕疵擔(dān)保義務(wù)一一權(quán)利瑕疵擔(dān)保義務(wù)一一保證第三人不向買受人主張任何權(quán)利物的瑕疵擔(dān)保義務(wù)一一保證物的質(zhì)量2、檢驗和通知義務(wù)一一有約定一一在約定檢驗期內(nèi)檢驗一一不合格的一一在檢驗期內(nèi)通知怠于通知的=合格 約定一一及時檢驗一一合理期內(nèi)通知合理期內(nèi)未通知或收到貨后2年內(nèi)未通知=合格有質(zhì)保期的一一在質(zhì)保期內(nèi)通知4、風(fēng)險轉(zhuǎn)移一一一般交付轉(zhuǎn)移違約時違約之日轉(zhuǎn)移在途貨物買賣一一簽訂合同時轉(zhuǎn)移I未約定地點的一一貨交第一承運人時轉(zhuǎn)移3、特殊規(guī)定交付日=所有權(quán)轉(zhuǎn)移日=風(fēng)險轉(zhuǎn)移日=

29、孳息轉(zhuǎn)移日但不動產(chǎn)所有權(quán)自登記轉(zhuǎn)移J繼承開始一一取得遺產(chǎn)所有權(quán)分期付款未付的1/5時出賣人有權(quán)解除或要求支付 1Z304033借款合同1、金融借款（書面）一一自然人借款（可書面，可口頭）2、 金融借款（諾成）一一自然人借款（實踐=交付借款時合同生效）2、 自然人借款合同未約定利息的=無息利息W銀行貸款利息的 4倍3、不得預(yù)扣利息一一否則按扣除后的實際金額計算 1Z304034租賃合同1、租賃合同一一雙務(wù)、有償、諾成2、租賃期限w 20年3、租賃期6個月以下一一口頭、書面租賃期6個月以上一一書面沒有書面=不定期租賃4、維修義務(wù)=出租方 1Z304035融資租賃合同1、買賣合同一一出賣人與買受人簽

30、訂租賃合同一一買受人與租賃人簽訂瑕疵擔(dān)保義務(wù)出賣人向承租人承擔(dān) 1Z304036運輸合同1、雙務(wù)、有償、諾成2、不可抗力、貨物本身自然性質(zhì)、合理損耗、托運人收貨人過錯一一貨物毀損一一承運人一一不賠償3、不可抗力一一貨物毀損一一已收運費的一一應(yīng)返還未收運費的不收取倉儲合同1諾成、雙務(wù)、有償 1Z305010 施工現(xiàn)場環(huán)境保護制度 1Z305011施工現(xiàn)場噪音污染防治的規(guī)定1環(huán)境影響評報告書一一應(yīng)由當?shù)鼐用褚庖娨灰粓蟓h(huán)保局批準2、環(huán)境噪聲污染防治設(shè)施一一與主體工程一一同時設(shè)計、施工、投產(chǎn)使用3、 施工現(xiàn)場環(huán)境噪聲污染的防治一一排放噪聲應(yīng)符合排放標準使用機械設(shè)備可能產(chǎn)生環(huán)境污染的申報禁止夜間施工一一

31、例外一一搶修、搶險、工藝要求或特殊需要連續(xù)作業(yè)有政府或環(huán)保部門的證明 +公告居民 節(jié)能激勵措施一一財政安排節(jié)能專項資金；稅收優(yōu)惠；表彰獎勵；信貸支持；價格政策 1Z305030 施工文物保護制度1全國一一建設(shè)控制地帶一一省級政府批準 +省級文物主管部門和城鄉(xiāng)規(guī)劃部門劃定和公告地方一一建設(shè)控制地帶一一省級政府批準 +核定公布文物保護單位的文物主管部門和城鄉(xiāng)規(guī)劃部門劃定和公告2、承擔(dān)文物保護單位的修繕、遷移、重建的單位一一（文物主管部門）文物保護工程資質(zhì)證書建設(shè)部門發(fā)的）資質(zhì)等級證書3、歷史文化名城一一核心保護范圍內(nèi)一一不得新建、擴建（必要的基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施除外）Y拆除歷史建筑以外的建筑物經(jīng)文物

32、主管部門和城鄉(xiāng)規(guī)劃部門批準 _ 任何單位、個人不得損壞、遷移、拆除歷史建筑1任何人發(fā)現(xiàn)文物一一保護現(xiàn)場一一立即報告文物主管部門一一24小時趕赴現(xiàn)場一一7日內(nèi)提出處理意見 1Z306020 施工安全生產(chǎn)責(zé)任和安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)制度 1Z306021施工單位的安全生產(chǎn)責(zé)任1單位主要負責(zé)人的責(zé)任有生產(chǎn)經(jīng)營決策權(quán)的人（法定代表人）對本單位的安全全面負責(zé)2、應(yīng)設(shè)置安全管理機構(gòu)+配備專職安全生產(chǎn)管理人員專職人員的配備一一 總包企業(yè)特級6人f 一級4人f 二級及以下 3人f專業(yè)承包企業(yè)一級 3人f 二級及以下 2人f勞務(wù)分包企業(yè) 2人fS公司 2人f1項目負責(zé)人一一應(yīng)取得建造師執(zhí)業(yè)資格雙方2、交底制度一一負責(zé)

33、項目管理的技術(shù)負責(zé)人一一向作業(yè)人員一一講解、說明一一工程概況、施工方法、安全等確認簽字（技術(shù)負責(zé)人 +接受任務(wù)的負責(zé)人）1作業(yè)人員的權(quán)利一一知情權(quán)和建議權(quán)防護用品獲得權(quán)批評檢舉控告權(quán)及拒絕違章權(quán)緊急避險權(quán)有權(quán)停止作業(yè)或采取應(yīng)急措施后撤離現(xiàn)場意外賠償權(quán)單位應(yīng)為從事危險作業(yè)人員辦理意外傷害險2、作業(yè)人員的義務(wù)一一遵章守法；正確使用護具；教育培訓(xùn)；安全事故隱患報告2、安全專項施工方案編制程序（1）編制一一危險性較大的分部分項工程一一總包單位編制（2） 審核不需要專家論證的一一施工單位組織本單位專業(yè)技術(shù)人員審核一-單位的技術(shù)負責(zé)人簽字一一施工單位報監(jiān)理單位一一總監(jiān)理工程師審核簽字需要專家論證的一一超過

34、一定規(guī)模的危險性較大的分部分項工程總包單位組織論證會一一施工單 位的技術(shù)負責(zé)人、總監(jiān)理工程師、建設(shè)單位的項目負責(zé)人一一簽字 _（3）實施一一專職安全人員現(xiàn)場監(jiān)督注：有總包單位的，由總包人簽字 1Z306033施工現(xiàn)場消防安全職責(zé)和應(yīng)采取的消防安全措施1、施工單位主要負責(zé)人一一消防安全責(zé)任人項目負責(zé)人一一本項目施工現(xiàn)場的消防安全責(zé)任人 1Z306031辦理意外傷害保險的規(guī)定強制保險一一保險法由施工單位負責(zé)1、意外傷害保險一一現(xiàn)場從事危險作業(yè)人員一一開工之日到竣工驗收合格所有人員都應(yīng)辦理社會保險（包括工傷保險） 1Z306042施工生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案的規(guī)定1、應(yīng)急預(yù)案的分類一一綜合、專項、現(xiàn)

35、場處置方案2、 應(yīng)急預(yù)案的程序一一 何制一一施工單位（總包）建立救援組織、人員一一配備救援設(shè)備評審一一施工單位組織專家評審一一公布備案培訓(xùn)d寅練一一綜合、專項（1次/年）；現(xiàn)場處置方案（1次/半年）3、應(yīng)急預(yù)案的修訂一一 每3年修訂一次1、施工單位在事故發(fā)生后采取的措施:1小時內(nèi)向安全生產(chǎn)監(jiān)督部門報告（1 ）報告事故現(xiàn)場人員立即向本單位負責(zé)人報告本單位負責(zé)人（2）啟動應(yīng)急預(yù)案，組織應(yīng)急搶救工作（3）妥善保護現(xiàn)場2、事故調(diào)查特別重大事故一一國務(wù)院組織調(diào)查其他事故各級政府組織調(diào)查事故發(fā)生地的政府調(diào)查勘察、設(shè)計單位的安全責(zé)任1、設(shè)計單位、注冊建造師等注冊執(zhí)業(yè)人員一一對其設(shè)計負責(zé)2、 1Z306053

36、工程監(jiān)理、檢驗檢測單位的安全責(zé)任1、監(jiān)理單位三責(zé)任審查安全技術(shù)措施和專項施工方案是否符合強制性標準處理安全事故隱患要求整改或停止施工（嚴重的）+報告建設(shè)單位不整改或停止施工的，報有關(guān)主管部門詠擔(dān)監(jiān)理責(zé)任2、檢測檢驗單位發(fā)現(xiàn)特種設(shè)備隱患一一報告使用單位+報告安全監(jiān)督管理部門對建筑材料、設(shè)備進行檢驗、檢測的規(guī)定+簽字（見證人+取樣人）一一送檢測2、施工人員 在建設(shè)單位或監(jiān)理單位監(jiān)督下現(xiàn)場取樣標識送檢數(shù)量標準規(guī)定的 30%施工質(zhì)量檢驗和返修的規(guī)定1、隱蔽工程在隱蔽前施工單位做好檢查檢驗和記錄+通知建設(shè)單位（有監(jiān)理的是監(jiān)理單位）、質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)自檢的隱蔽或中間驗收前48小時書面通知監(jiān)理工程師驗收不合格修

37、改重驗合格簽字隱蔽I監(jiān)理工程師驗收合格后24小時不簽字的=已批準 2、返修 無條件返修（無論是否施工單位的原因造成的質(zhì)量問題） 1Z307033工程監(jiān)理單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)3、 監(jiān)理依據(jù)一一 法律、法規(guī)；技術(shù)標準；設(shè)計文件；承包合同4、簽字一一監(jiān)理工程師不簽字一一不得使用材料設(shè)備、不得進行下一道工序的施工不得付工程款、不得竣工驗收4、監(jiān)理方式一一旁站一一對關(guān)鍵點平行檢驗 1Z307040 建設(shè)工程竣工驗收制度2、竣工驗收條件一一陰成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料 （有工程使用的主要材料設(shè)備的進場實驗報告有勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件有施工單

38、位簽署的工程保修書施工單位應(yīng)提交的檔案材料1歸檔：建設(shè)單位竣工驗收后一一 3個月內(nèi)一一交檔案館 1Z307043規(guī)劃、消防、節(jié)能、環(huán)保等驗收的規(guī)定1規(guī)劃驗收一一工程竣工后一一城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核實未核實或核實不合格的，不得工程竣工驗收2、消防驗收一一工程竣工驗收后一一大型人員密集型場所、特殊工程一一公安機關(guān)消防機構(gòu)驗收其他工程公安機關(guān)消防機構(gòu)備案+抽查為驗收或驗收不合格的一一工程不得使用3、 環(huán)保驗收與主體工程同時驗收環(huán)保部門4、 節(jié)能驗收建設(shè)單位是否符合民用建筑節(jié)能強制性標準查驗不符合民用建筑節(jié)能強制性標準的，不出具竣工驗收合格報告 1Z307044竣工結(jié)算、質(zhì)量爭議的規(guī)定1發(fā)包人的竣工結(jié)算審

39、查期限哲00萬J接到結(jié)算報告20天內(nèi)5002000 萬一接到結(jié)算報告30天內(nèi)2000 5000 萬-接到結(jié)算報告-45天內(nèi)000 萬 f接到結(jié)算報告60天內(nèi)發(fā)包人限期內(nèi)沒有提出意見的=認可結(jié)算報告2、發(fā)包人留質(zhì)保金5%3、工程價款計算一一有約定按約定沒有約定的，參照訂約時政府指導(dǎo)價（建設(shè)部門發(fā)布的計價標準）結(jié)算4、質(zhì)量不合格處理承包人過錯 +拒絕返修 發(fā)包人要求減少支付價款未竣工驗收而擅自使用一般工程發(fā)包人主張質(zhì)量權(quán)利X地基、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格一一發(fā)包人主質(zhì)量張權(quán)利V發(fā)包人過錯自行承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任提供的設(shè)計有缺陷提供的材料設(shè)備不符合強制性標準直接指定分包人分包專業(yè)工程 1Z307045竣工驗收報告

40、備案制度1、竣工驗收報告一一報建設(shè)主管部門和有關(guān)部門一一備案 1Z307050 建設(shè)工程質(zhì)量保修制度1、 竣工時提交工程質(zhì)量保修書2、質(zhì)保書內(nèi)容一一保修范圍、保修期限、保修責(zé)任3、保修期限：強制性保修一一基礎(chǔ)設(shè)施、地基、主體工程一一合理使用年限防水 5年|供冷熱 2個采暖期、供冷期管線、管道、設(shè)備安裝、裝修工程 2年I約定性保修其他4、保修期限一一自竣工驗收合格日計算1、保修責(zé)任一一過錯原則-施工方過錯 保修（施工方）-其他方過錯 保修（施工方）、責(zé)任（施工方）、責(zé)任（建設(shè)方，但可追償）2、質(zhì)保金一一可約定選擇6個月、12個月、24個月5% 從竣工驗收日計算 1Z308012民事糾紛的法律解決途徑1、 民事糾紛解決途徑一一和解、調(diào)解、訴訟、仲裁2、行政糾紛解決途徑一一行政復(fù)議、行政訴訟 1Z308020 民事訴訟 1Z308030 仲裁訴訟仲裁司法手段非司法手段強制性自愿性一一仲裁前提一一有效的仲裁協(xié)議一一請求仲裁的意思表示Y仲裁事項選疋的仲裁委貝會有管轄無管轄兩審終審判決書15日內(nèi)上訴裁終局裁定書一一10日內(nèi)上訴審判監(jiān)督程序一一對生效判決執(zhí)行一一2年內(nèi)申