中國(guó)房地產(chǎn)咨詢顧問(wèn)行業(yè)分析報(bào)告

1、精品文檔你我共享2017-2023年中國(guó)房地產(chǎn)咨詢顧問(wèn)行業(yè)市場(chǎng)現(xiàn)狀分析及未來(lái)發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告中國(guó)市場(chǎng)調(diào)研在線董點(diǎn)企業(yè)分析精品文檔你我共享行業(yè)市場(chǎng)研究屬于企業(yè)戰(zhàn)略研究范疇，作為當(dāng)前應(yīng)用最為廣泛的咨詢服務(wù)，其研究成果以報(bào) 告形式呈現(xiàn)，通常包含以下內(nèi)容：一份專(zhuān)業(yè)的行業(yè)研究報(bào)告，注重指導(dǎo)企業(yè)或投資者了解該行業(yè)整體發(fā)展態(tài)勢(shì)及經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀 況，旨在為企業(yè)或投資者提供方向性的思路和參考。一份有價(jià)值的行業(yè)研究報(bào)告，可以完成對(duì)行業(yè)系統(tǒng)、完整的調(diào)研分析工作，使決策者在閱讀 完行業(yè)研究報(bào)告后，能夠清楚地了解該行業(yè)市場(chǎng)現(xiàn)狀和發(fā)展前景趨勢(shì)，確保了決策方向的正確性 和科學(xué)性。中國(guó)市場(chǎng)調(diào)研在線 cnin 基于多年來(lái)對(duì)客戶需求

2、的深入了解，全面系統(tǒng)地研究了該 行業(yè)市場(chǎng)現(xiàn)狀及發(fā)展前景，注重信息的時(shí)效性，從而更好地把握市場(chǎng)變化和行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)。精品文檔你我共享2017-2023年中國(guó)房地產(chǎn)咨詢顧問(wèn)行業(yè)市場(chǎng)現(xiàn)狀分析及未來(lái)發(fā)展前景預(yù)測(cè) 報(bào)告報(bào)告編號(hào)：566513市場(chǎng)價(jià)：紙介版7800元 電子版8000元 紙質(zhì)+電子版 8200元優(yōu)惠價(jià)： 7500?？砷_(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票在線閱讀：http:/www.cinin 究報(bào)告發(fā)蠶景市場(chǎng)供需 狀況囁模行業(yè)政策 法規(guī)行業(yè)宏觀 背景行業(yè)發(fā)展 現(xiàn)狀產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng) 格局投資機(jī)會(huì) 分祈目錄：第一篇發(fā)展環(huán)境篇18正文目錄網(wǎng)上閱讀：http:/ 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)分析18 第一節(jié)房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)情況18

3、一、房地產(chǎn)景氣指數(shù)分析18二、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資規(guī)模18三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資區(qū)域結(jié)構(gòu)19四、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資金來(lái)源分析19第二節(jié)中國(guó)土地市場(chǎng)供需分析 20一、房地產(chǎn)企業(yè)待開(kāi)發(fā)土地面積 20二、房地產(chǎn)企業(yè)土地成交規(guī)模21三、房地產(chǎn)企業(yè)土地購(gòu)置費(fèi)用 21四、主要省市土地價(jià)格情況分析 21第三節(jié)房地產(chǎn)市場(chǎng)銷(xiāo)售情況23一、商品房銷(xiāo)售情況分析23（一） 商品房銷(xiāo)售面積分析23（二） 商品房現(xiàn)房銷(xiāo)售面積23（三） 商品房期房銷(xiāo)售面積23二、商品房銷(xiāo)售金額分析24（一） 商品房現(xiàn)房銷(xiāo)售金額24（二） 商品房期房銷(xiāo)售金額24 第2章 中國(guó)房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析 25第一節(jié)房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 25一、國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)

4、發(fā)展情況25二、經(jīng)濟(jì)環(huán)境對(duì)行業(yè)的影響26精品文檔你我共享第二節(jié)2016年房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)政策分析26一、2016年中國(guó)房地產(chǎn)土地政策分析 26（一） 土地市場(chǎng)調(diào)控政策最新動(dòng)向及解讀 26（二） 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策最新動(dòng)向及解讀 27（三） 土地管理制度深層次改革必要性及方向 29（四） 不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例正式頒布 30二、2016年中國(guó)保障性住房政策分析31（一） 保障性住房主要政策分析 31（二） 保障性住房建設(shè)政策解讀 32（三） 房地產(chǎn)地方性政策解讀 35三、2016年中國(guó)房地產(chǎn)政策分析37（一） 中央預(yù)調(diào)微調(diào)，貨幣政策微刺激支持自住購(gòu)房37（二） 取消限購(gòu)，地方救市措施多樣化、縱深化37

5、（三） 六部委發(fā)文松綁限外令不限制外資購(gòu)房3839（四） 個(gè)人轉(zhuǎn)讓兩年以上住房免征營(yíng)業(yè)稅 38（五） 全國(guó)人大三次會(huì)議 39（六） 國(guó)土部住建部39（七） 二套房貸款首付比降至四成 39（八） 關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整住房公積金個(gè)人貸款有關(guān)問(wèn)題的通知 第三節(jié)房地產(chǎn)交易管理制度與政策 40一、房地產(chǎn)交易管理40（一） 價(jià)格申報(bào)制度40（二） 價(jià)格評(píng)估制度40（三） 價(jià)格評(píng)估人員資格認(rèn)證制度 40二、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理40（一） 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓類(lèi)型40（二） 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件41三、商品房銷(xiāo)售管理41（一） 商品房預(yù)售的條件41（二） 商品房預(yù)售合同登記備案 42（三） 商品房買(mǎi)賣(mài)合同管理 42四、房屋租賃管理42（

6、一） 房屋租賃分類(lèi)42（二） 房屋租賃政策43（三） 房屋租賃合同44（四） 房屋租賃登記備案45五、房地產(chǎn)抵押管理46（一） 房地產(chǎn)作為抵押物的條件 46（二） 房地產(chǎn)抵押合同46（三） 房地產(chǎn)抵押登記46（四） 房地產(chǎn)抵押的效力47（五） 房地產(chǎn)抵押的受償49節(jié)中國(guó)房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)社會(huì)環(huán)境分析 50精品文檔你我共享一、人口規(guī)模及結(jié)構(gòu)分析50二、中國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程分析51三、中國(guó)人均住房面積情況52四、家庭人均居住支出情況52五、居民住房觀念的改變52 第二篇發(fā)展概述篇54 第3章房地產(chǎn)咨詢顧問(wèn)行業(yè)概述54 第一節(jié)房地產(chǎn)咨詢服務(wù)基本情況 54一、房地產(chǎn)咨詢的概念54二、房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)發(fā)展方向54三

7、、房地產(chǎn)咨詢的特點(diǎn)55第二節(jié)房地產(chǎn)咨詢顧問(wèn)產(chǎn)品分類(lèi)思路 56一、從產(chǎn)品服務(wù)對(duì)象入手56二、從開(kāi)發(fā)流程入手56三、從產(chǎn)品用途入手56你我共享第三節(jié)房地產(chǎn)咨詢顧問(wèn)公司產(chǎn)品分類(lèi) 57一、第一太平洋戴維斯57二、戴德梁行57三、世聯(lián)地產(chǎn)57第四節(jié)房地產(chǎn)咨詢顧問(wèn)產(chǎn)品分類(lèi) 58一、政府類(lèi)58（一） 土地出讓顧問(wèn)58（二） 房地產(chǎn)市場(chǎng)研究58（三） 歷史遺留問(wèn)題處理方案 58（四） 區(qū)域規(guī)劃市場(chǎng)研究58（五） 政策研究58（六） 課題研究59二、可研類(lèi)59（一） 項(xiàng)目投資可行性研究59（二） 重大項(xiàng)目可行性研究59（三） 城市更新可行性研究59三、價(jià)值咨詢類(lèi)59四、申報(bào)類(lèi)59（一） 項(xiàng)目書(shū)59（二） 項(xiàng)目申

8、請(qǐng)報(bào)告59五、貸款類(lèi)60（一） 開(kāi)發(fā)貸款報(bào)告60（二） 固定資產(chǎn)貸款報(bào)告60（三） 經(jīng)營(yíng)性物業(yè)貸款報(bào)告60六、銀行類(lèi)60（一） 不良資產(chǎn)處置評(píng)估及方案研究 60（二） 金融機(jī)構(gòu)選址意見(jiàn)書(shū)60精品文檔第五節(jié)房地產(chǎn)咨詢顧問(wèn)衍生產(chǎn)品60一、土地競(jìng)投策略研究60二、土地出讓策略研究61三、專(zhuān)項(xiàng)市場(chǎng)研究61四、課稅價(jià)格評(píng)估61五、城市更新項(xiàng)目資金監(jiān)管評(píng)估報(bào)告 61六、項(xiàng)目定位報(bào)告61七、舊城改造征收補(bǔ)償方案研究 61八、舊城改造實(shí)施方案61九、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析61 十、營(yíng)銷(xiāo)策劃顧問(wèn)62 十一、租金調(diào)研報(bào)告62 十二、資產(chǎn)管理顧問(wèn)62 十三、房地產(chǎn)交易顧問(wèn)62 十四、土地價(jià)值咨詢62 十五、房地產(chǎn)現(xiàn)狀價(jià)值咨詢

9、62 十六、房地產(chǎn)未來(lái)投資價(jià)值咨詢 62 十七、房地產(chǎn)拆賠價(jià)值咨詢63第六節(jié)房地產(chǎn)咨詢顧問(wèn)行業(yè)關(guān)鍵技術(shù) 63一、優(yōu)秀顧問(wèn)人員素質(zhì)63（一） 豐富的知識(shí)儲(chǔ)備63（二） 扎實(shí)的基本功63二、公司平臺(tái)資源打造63（一） 知識(shí)管理平臺(tái)64（二） 客戶資源管理64（三） 項(xiàng)目管理系統(tǒng)65 第4章 房地產(chǎn)評(píng)估行業(yè)基本情況66第一節(jié)房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)基本概述66一、房地產(chǎn)評(píng)估的概念66二、房地產(chǎn)評(píng)估的類(lèi)型66（一） 一般評(píng)估66（二） 特定評(píng)估66（三） 抵押貸款評(píng)估66三、房地產(chǎn)評(píng)估的原則67（一） 供需原則67（二） 替代原則67（三） 貢獻(xiàn)原則67（四） 合法原則67（五） 估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則67（六） 最有效

10、使用原則67四、房地產(chǎn)評(píng)估的方法67（一）成本法672017-2023年中國(guó)房地產(chǎn)咨詢顧問(wèn)行業(yè)市場(chǎng)現(xiàn)狀分_析及未來(lái)發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告精品文檔 你我共享（二） 收益法69（三） 市場(chǎng)比較法70第二節(jié)房地產(chǎn)評(píng)估存在問(wèn)題及對(duì)策分析 71一、中國(guó)房地產(chǎn)評(píng)估存在問(wèn)題 71（一） 法律法規(guī)體系建設(shè)不完善 71（二） 房地產(chǎn)評(píng)估產(chǎn)業(yè)監(jiān)管力度待加強(qiáng) 72（三） 評(píng)估人員綜合素質(zhì)待提高 72二、中國(guó)房地產(chǎn)評(píng)估解決對(duì)策72（一） 建立健全房地產(chǎn)評(píng)估相關(guān)法制體系 72（二） 強(qiáng)化對(duì)房地產(chǎn)評(píng)估產(chǎn)業(yè)的監(jiān)管 73（三） 提升優(yōu)化房地產(chǎn)評(píng)估人員綜合素質(zhì) 73 第三節(jié)國(guó)外房地產(chǎn)評(píng)估制度對(duì)中國(guó)的啟示 73一、估價(jià)人員考試注冊(cè)制度

11、73二、估價(jià)機(jī)構(gòu)注冊(cè)管理制度74三、估價(jià)職業(yè)管理制度75四、職業(yè)道德與倫理規(guī)范76五、對(duì)我國(guó)發(fā)展的經(jīng)驗(yàn)及建議 76 第三篇市場(chǎng)現(xiàn)狀篇78 第5章房地產(chǎn)咨詢顧問(wèn)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀分析 78 第一節(jié)房地產(chǎn)咨詢顧問(wèn)服務(wù)排名 78一、按評(píng)估建筑面積78二、按評(píng)估土地面積78三、按評(píng)估總價(jià)值79第二節(jié)國(guó)內(nèi)知名綜合房地產(chǎn)咨詢企業(yè)比較 80一、合富輝煌80（一） 客戶特征80（二） 服務(wù)領(lǐng)域80（三） 服務(wù)特點(diǎn)80（四） 發(fā)展特點(diǎn)與重心80（五） 核心競(jìng)爭(zhēng)力80（六） 存在的問(wèn)題81二、世聯(lián)行81（一） 客戶特征81（二） 服務(wù)領(lǐng)域81（三） 服務(wù)特點(diǎn)81（四） 發(fā)展特點(diǎn)與重心82（五） 核心競(jìng)爭(zhēng)力82（六） 存

12、在的問(wèn)題82三、偉業(yè)顧問(wèn)83（一） 客戶特征83（二） 服務(wù)領(lǐng)域83（三） 服務(wù)特點(diǎn)83你我共享85精品文檔（四） 發(fā)展特點(diǎn)與重心83（五） 核心競(jìng)爭(zhēng)力83（六） 存在的問(wèn)題84四、成業(yè)行84（一） 客戶特征84（二） 服務(wù)領(lǐng)域84（三） 服務(wù)特點(diǎn)84（四） 發(fā)展特點(diǎn)與重心84（五） 核心競(jìng)爭(zhēng)力85（六） 存在的問(wèn)題85第三節(jié)房地產(chǎn)咨詢行業(yè)發(fā)展存在問(wèn)題及對(duì)策方略一、房地產(chǎn)咨詢行業(yè)發(fā)展存在的問(wèn)題 85（一） 咨詢服務(wù)公司數(shù)量多規(guī)模小 85（二） 房產(chǎn)咨詢行業(yè)規(guī)則尚未建立 85（三） 從業(yè)人員整體素質(zhì)有待提高 85（四） 行業(yè)官方信息披露渠道不暢 86（五） 行業(yè)市場(chǎng)化運(yùn)作行為不成熟 86二、房地

13、產(chǎn)咨詢行業(yè)規(guī)范發(fā)展的對(duì)策思路 86三、房地產(chǎn)咨詢行業(yè)規(guī)范發(fā)展的對(duì)策建議 87第6章房地產(chǎn)評(píng)估市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀分析89第一節(jié)房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)市場(chǎng)發(fā)展分析 89一、國(guó)外房地產(chǎn)評(píng)估市場(chǎng)現(xiàn)狀89二、中國(guó)房地產(chǎn)評(píng)估市場(chǎng)現(xiàn)狀 90三、房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)企業(yè)分析 91（一） 一級(jí)資質(zhì)要求及企業(yè)分析 91（二） 二級(jí)資質(zhì)要求及企業(yè)分析 92（三） 三級(jí)資質(zhì)要求及企業(yè)分析 92四、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)業(yè)績(jī)排名93（一） 按營(yíng)業(yè)收入排名93（二） 按評(píng)估建筑面積排名94（三） 按評(píng)估土地面積排名94（四） 按評(píng)估總價(jià)值排名95五、房地產(chǎn)評(píng)估市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局96（一） 現(xiàn)有機(jī)構(gòu)的競(jìng)爭(zhēng)96（二） 潛在進(jìn)入者威脅96（三） 替代產(chǎn)品的

14、威脅96（四） 買(mǎi)房的談判能力97（五） 賣(mài)方的談判能力97第二節(jié)房地產(chǎn)評(píng)估的風(fēng)險(xiǎn)及控制對(duì)策 98一、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)及控制對(duì)策98二、金融風(fēng)險(xiǎn)及控制對(duì)策99三、監(jiān)管風(fēng)險(xiǎn)及控制對(duì)策101精品文檔 你我共享第四篇企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)篇104第7章全球房地產(chǎn)服務(wù)五大行業(yè)務(wù)情況及經(jīng)驗(yàn)借鑒104第一節(jié)戴德梁行（DTZ 104、企業(yè)基本概況104._、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況104三、業(yè)務(wù)發(fā)展分析105四、區(qū)域市場(chǎng)分析107五、在華發(fā)展布局107六、最新發(fā)展動(dòng)態(tài)107第二節(jié)世邦魏理仕（CBRE 108一、企業(yè)基本概況108二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況108三、業(yè)務(wù)發(fā)展分析109四、區(qū)域市場(chǎng)分析110五、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析111六、在華發(fā)展布局111 第

15、三節(jié)仲量聯(lián)行（JLL） 112一、企業(yè)基本概況112二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況112三、業(yè)務(wù)發(fā)展分析113四、區(qū)域市場(chǎng)分析115五、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析115六、在華發(fā)展布局116第四節(jié)高力國(guó)際（Colliers ）116一、企業(yè)基本概況116二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況117三、業(yè)務(wù)發(fā)展分析117四、區(qū)域市場(chǎng)分析118五、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析119六、在華發(fā)展布局119第五節(jié)第一太平洋戴維斯（Savills ）120一、企業(yè)基本概況120二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況120三、業(yè)務(wù)發(fā)展分析121四、區(qū)域市場(chǎng)分析121五、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析122六、在華發(fā)展布局123 第8章 中國(guó)房地產(chǎn)咨詢顧問(wèn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力分析 124第一節(jié)深圳市國(guó)策房地產(chǎn)土地估價(jià)有限

16、公司124一、公司基本情況124二、公司資質(zhì)情況125精品文檔你我共享三、公司服務(wù)領(lǐng)域125四、咨詢顧問(wèn)案例126第二節(jié)北京市國(guó)盛房地產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司128一、公司基本情況128二、公司資質(zhì)情況128三、公司服務(wù)領(lǐng)域129四、咨詢顧問(wèn)案例129第三節(jié)北京首佳房地產(chǎn)評(píng)估有限公司 130一、公司基本情況130二、公司資質(zhì)情況132三、公司服務(wù)領(lǐng)域132四、咨詢顧問(wèn)案例135第四節(jié)上海城市房地產(chǎn)估價(jià)有限公司 136一、公司基本情況136二、公司資質(zhì)情況138三、公司服務(wù)領(lǐng)域138四、咨詢顧問(wèn)案例139第五節(jié)上海信衡房地產(chǎn)估價(jià)有限公司 141一、公司基本情況141二、公司資質(zhì)情況141三、公司服務(wù)領(lǐng)

17、域142四、咨詢顧問(wèn)案例142第六節(jié)深圳市戴德梁行土地房地產(chǎn)評(píng)估有限公司143一、公司基本情況143二、公司資質(zhì)情況144三、公司服務(wù)領(lǐng)域144四、咨詢顧問(wèn)案例145第七節(jié)北京康正宏基房地產(chǎn)評(píng)估有限公司146一、公司基本情況146二、公司資質(zhì)情況147三、公司服務(wù)領(lǐng)域147四、咨詢顧問(wèn)案例148第八節(jié)北京華信房地產(chǎn)評(píng)估有限公司 149一、公司基本情況149二、公司資質(zhì)情況150三、公司服務(wù)領(lǐng)域151四、咨詢顧問(wèn)案例155第九節(jié)四川大友房地產(chǎn)評(píng)估咨詢有限公司155一、公司基本情況155二、公司資質(zhì)情況156三、公司服務(wù)領(lǐng)域156四、咨詢顧問(wèn)案例157第十節(jié)上海房地產(chǎn)估價(jià)師事務(wù)所有限公司157精品

18、文檔你我共享一、公司基本情況157二、公司資質(zhì)情況158三、公司服務(wù)領(lǐng)域158四、咨詢顧問(wèn)案例159第十一節(jié)博文房地產(chǎn)評(píng)估造價(jià)集團(tuán)有限公司160一、公司基本情況160二、公司資質(zhì)情況160三、公司服務(wù)領(lǐng)域161四、咨詢顧問(wèn)案例161第十二節(jié)石家莊石房房地產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所有限公司162一、公司基本情況162二、公司資質(zhì)情況162三、公司服務(wù)領(lǐng)域162四、咨詢顧問(wèn)案例163第十三節(jié)深圳市國(guó)房土地房地產(chǎn)評(píng)估咨詢有限公司163一、公司基本情況163二、公司資質(zhì)情況164三、公司服務(wù)領(lǐng)域164四、咨詢顧問(wèn)案例165第十四節(jié)青島衡元德房地產(chǎn)評(píng)估有限公司 165一、公司基本情況165二、公司資質(zhì)情況166三、公

19、司服務(wù)領(lǐng)域167四、咨詢顧問(wèn)案例167第十五節(jié)長(zhǎng)沙永信房地產(chǎn)估價(jià)咨詢有限公司167一、公司基本情況167二、公司資質(zhì)情況168三、公司服務(wù)領(lǐng)域168四、咨詢顧問(wèn)案例168第十六節(jié)河北新石房房地產(chǎn)估價(jià)有限公司 169一、公司基本情況169二、公司資質(zhì)情況170三、公司服務(wù)領(lǐng)域170四、咨詢顧問(wèn)案例171第十七節(jié)深圳市國(guó)浩土地房地產(chǎn)評(píng)估經(jīng)紀(jì)有限公司171一、公司基本情況171二、公司資質(zhì)情況172三、公司服務(wù)領(lǐng)域172四、咨詢顧問(wèn)案例173第十八節(jié)蘭州中瑞房地產(chǎn)咨詢估價(jià)有限公司173一、公司基本情況173二、公司資質(zhì)情況174三、公司服務(wù)領(lǐng)域174精品文檔你我共享四、咨詢顧問(wèn)案例175第十九節(jié)上海

20、百盛房地產(chǎn)估價(jià)有限責(zé)任公司175一、公司基本情況175二、公司資質(zhì)情況176三、公司服務(wù)領(lǐng)域176四、咨詢顧問(wèn)案例177第二十節(jié)武漢國(guó)佳房地資產(chǎn)評(píng)估有限公司 178一、公司基本情況178二、公司資質(zhì)情況179三、公司服務(wù)領(lǐng)域179四、咨詢顧問(wèn)案例179第二十一節(jié)廣東財(cái)興資產(chǎn)評(píng)估土地房地產(chǎn)估價(jià)有限公司181一、公司基本情況181二、公司資質(zhì)情況182三、公司服務(wù)領(lǐng)域182四、咨詢顧問(wèn)案例183第二十二節(jié)杜鳴聯(lián)合房地產(chǎn)評(píng)估（北京）有限公司 184一、公司基本情況184二、公司資質(zhì)情況185三、公司服務(wù)領(lǐng)域185第二十三節(jié)深圳市國(guó)資源土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限公司186一、公司基本情況186二、公司資質(zhì)

21、情況187三、公司服務(wù)領(lǐng)域187四、咨詢顧問(wèn)案例187第二十四節(jié)江蘇蘇信房地產(chǎn)評(píng)估咨詢有限公司188一、公司基本情況188二、公司資質(zhì)情況189三、公司服務(wù)領(lǐng)域189四、咨詢顧問(wèn)案例190第二十五節(jié)武漢國(guó)新房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限公司190一、公司基本情況190二、公司資質(zhì)情況191三、公司服務(wù)領(lǐng)域191四、咨詢顧問(wèn)案例191第二十六節(jié)深圳市同致誠(chéng)土地房地產(chǎn)估價(jià)顧問(wèn)有限公司192一、公司基本情況192二、公司資質(zhì)情況193三、公司服務(wù)領(lǐng)域193四、咨詢顧問(wèn)案例193第二十七節(jié)北京東華天業(yè)房地產(chǎn)評(píng)估有限公司194一、公司基本情況194二、公司資質(zhì)情況195204精品文檔 你我共享三、公司服務(wù)領(lǐng)域195

22、四、咨詢顧問(wèn)案例195第二十八節(jié)北京京港房地產(chǎn)估價(jià)有限公司196一、公司基本情況196二、公司資質(zhì)情況197三、公司服務(wù)領(lǐng)域198四、咨詢顧問(wèn)案例198第二十九節(jié)北京仁達(dá)房地產(chǎn)評(píng)估有限公司198一、公司基本情況198二、公司資質(zhì)情況199三、公司服務(wù)領(lǐng)域200四、咨詢顧問(wèn)案例201第三十節(jié)廣東南粵房地產(chǎn)與土地評(píng)估有限公司202一、公司基本情況202二、公司資質(zhì)情況202三、公司服務(wù)領(lǐng)域203四、咨詢顧問(wèn)案例203 第五篇發(fā)展前景篇204第9章房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)向投資咨詢業(yè)務(wù)拓展研究 204 第一節(jié)估價(jià)機(jī)構(gòu)開(kāi)展房地產(chǎn)咨詢顧問(wèn)業(yè)務(wù)的必要性與必然性一、傳統(tǒng)估價(jià)業(yè)務(wù)的萎縮204二、房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展204三、

23、客戶尋求一站式服務(wù)204第二節(jié)估價(jià)機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)咨詢顧問(wèn)業(yè)務(wù)類(lèi)型 205一、可行性研究報(bào)告205二、資金平衡方案205三、供地咨詢報(bào)告205四、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研205第三節(jié)房地產(chǎn)咨詢顧問(wèn)業(yè)務(wù)的一般流程 206一、明確客戶206二、制定技術(shù)路線206三、收集項(xiàng)目資料206四、進(jìn)行經(jīng)濟(jì)測(cè)算并撰寫(xiě)報(bào)告206五、提交報(bào)告初稿并與客戶進(jìn)行溝通 207六、對(duì)報(bào)告進(jìn)行修改并定稿207第四節(jié)估價(jià)機(jī)構(gòu)開(kāi)展房地產(chǎn)咨詢顧問(wèn)業(yè)務(wù)的誤區(qū)207一、提供估價(jià)式的咨詢服務(wù)207二、局限于現(xiàn)有估價(jià)業(yè)務(wù)的渠道 208第五節(jié)估價(jià)機(jī)構(gòu)開(kāi)展咨詢業(yè)務(wù)模式探索208一、房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)模式的選擇 208（一） 房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)類(lèi)型208（二） 估價(jià)

24、機(jī)構(gòu)從事咨詢業(yè)務(wù)的優(yōu)劣勢(shì) 209精品文檔你我共享（三）房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)模式的選擇 209二、咨詢顧問(wèn)2.0模式209（一） 咨詢顧問(wèn)2.0模式綜述209（二）主要咨詢業(yè)務(wù)服務(wù)模式及操作流程211第六節(jié)估價(jià)機(jī)構(gòu)咨詢業(yè)務(wù)技術(shù)-土地研究212一、城市發(fā)展背景研究212二、房地產(chǎn)市場(chǎng)研究213三、土地市場(chǎng)研究213四、土地利用現(xiàn)狀研究分析213五、城市存量土地分析研究213 第七節(jié)做好咨詢顧問(wèn)拓展的建議 214一、領(lǐng)導(dǎo)變革是關(guān)鍵214二、人才培養(yǎng)是核心214三、制度設(shè)計(jì)是保障214四、信息積累是基礎(chǔ)214 第10章2017-2023年中國(guó)房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)投資前景 215 第一節(jié)2017-2023年中國(guó)房地

25、產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景215一、促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)期繁榮因素 215二、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)中長(zhǎng)期發(fā)展目標(biāo) 216三、中國(guó)保障性住房發(fā)展規(guī)劃分析 217第二節(jié)2017-2023年房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)存在問(wèn)題及機(jī)遇分析 218一、房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)存在的問(wèn)題 218二、房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)發(fā)展機(jī)遇分析 220第三節(jié)2017-2023年房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)220一、房地產(chǎn)行業(yè)商業(yè)模式走向成熟 220二、服務(wù)模式由粗放走向?qū)I(yè)現(xiàn)代 222三、住宅服務(wù)向商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)過(guò)渡 223第四節(jié)2017-2023年房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)務(wù)發(fā)展方向225一、傳統(tǒng)代理業(yè)務(wù)225二、物業(yè)資產(chǎn)管理225三、金融服務(wù)業(yè)務(wù)226 第11章2017-2023年中國(guó)房地產(chǎn)服務(wù)

26、行業(yè)投資策略分析 228 第一節(jié)2017-2023年房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)投資分析228一、房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)投資前景228二、房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)投資機(jī)會(huì)229三、房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)投資潛力 229四、房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)投資要點(diǎn)230五、房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)230（一） 政策調(diào)控風(fēng)險(xiǎn)230（二） 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)231（三） 企業(yè)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)231精品文檔你我共享第二節(jié)2017-2023年房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型分析 231一、面臨全面洗牌231二、并購(gòu)大潮來(lái)臨232三、線上線下廝殺232四、020燒錢(qián)圈地234第三節(jié)2017-2023年房地產(chǎn)服務(wù)商業(yè)模式借鑒及建議 235一、 房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)優(yōu)秀商業(yè)模式經(jīng)驗(yàn)借鑒235（一）

27、 香港中原模式經(jīng)驗(yàn)借鑒 235（二） 臺(tái)灣信義模式經(jīng)驗(yàn)借鑒235（三） 美國(guó)21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)模式經(jīng)驗(yàn)借鑒236（四）我愛(ài)我家的三網(wǎng)合一模式借鑒237（五）鏈家地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)服務(wù)科學(xué)管理模式借鑒237二、 中國(guó)房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)商業(yè)模式發(fā)展建議238（一） 網(wǎng)絡(luò)工具助力行業(yè)創(chuàng)新 238（二） 尋求在經(jīng)紀(jì)人傭金制上創(chuàng)新 239（三） 探索產(chǎn)品組合上的創(chuàng)新 240第12章 中國(guó)房地產(chǎn)咨詢顧問(wèn)行業(yè)發(fā)展?jié)摿Ψ治?243 （BYZX 第一節(jié)房地產(chǎn)咨詢顧問(wèn)發(fā)展?jié)摿?243一、房地產(chǎn)咨詢顧問(wèn)可介入內(nèi)容廣泛 243（一） 土地獲取階段243（二） 規(guī)劃設(shè)計(jì)階段243（三） 后續(xù)開(kāi)發(fā)階段244二、房地產(chǎn)咨詢顧問(wèn)業(yè)務(wù)來(lái)源廣泛

28、244三、房地產(chǎn)評(píng)估公司開(kāi)展顧問(wèn)業(yè)務(wù) 244第二節(jié)房地產(chǎn)行業(yè)變革對(duì)房地產(chǎn)咨詢行業(yè)的影響245一、房地產(chǎn)咨詢行業(yè)客戶對(duì)象改變 245二、房地產(chǎn)咨詢行業(yè)新的市場(chǎng)機(jī)會(huì) 245三、出現(xiàn)多種的創(chuàng)新服務(wù)收費(fèi)模式 245第三節(jié)房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)咨詢顧問(wèn)業(yè)務(wù)前景展望 246一、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)開(kāi)展咨詢顧問(wèn)業(yè)務(wù)的優(yōu)勢(shì) 246（一） 人才優(yōu)勢(shì)246（二） 基礎(chǔ)資料優(yōu)勢(shì)247二、當(dāng)前形勢(shì)有利于房地產(chǎn)咨詢顧問(wèn)業(yè)務(wù)開(kāi)展 247三、房地產(chǎn)咨詢顧問(wèn)的領(lǐng)域和方向 247圖表目錄（部分）：圖表12011-2016年中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)綜合景氣指數(shù)走勢(shì) 18圖表22010-2016年中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額情況19圖表32011-2016年中國(guó)不同地區(qū)房地產(chǎn)投資額完成情況19圖表42011-2016年中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金來(lái)源統(tǒng)計(jì) 20圖表52011-2016年中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)待開(kāi)發(fā)土地面積情況20圖表62012-2016年中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地成交價(jià)款情況2178精品文檔 你我共享圖表72010-2016