天際鳳凰島兩棲生活方式新聞策劃方案

1、天際鳳凰島兩棲生活方式新聞策劃方案這是一個社會性事件， 將引發(fā)社會討論與關(guān)注。 這是一個全新的新聞觀點， 將提高整個版面的文章閱讀率。天際?鳳凰島新聞傳播方案、傳播目的：借民建企業(yè)家聯(lián)誼會暨天際 ?鳳凰島“兩棲生活方式”研討會為契機切入市場，作為天際 ?鳳凰島在市場的首次亮相，以“兩棲生活方式”引導(dǎo)和教育市場，通過各大媒體共同發(fā)力，傳播開發(fā)理念與優(yōu)勢， 向社會推出湖南首個純度假社區(qū)的品牌形象，真正提高都市成功人士的生活質(zhì)量。二、傳播主題：度假社區(qū)首次“浮出”湖南地產(chǎn)業(yè)三、傳播策略：1、圍繞現(xiàn)代都市人的生活、工作狀態(tài)，引出車程 1 小時內(nèi)的度假型物業(yè)作為“第二居所”產(chǎn)生的現(xiàn)實性，將“兩棲生活”方

2、式推向社會。2、對度假型物業(yè)所需的軟硬件標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行介紹， 再圍繞天際 ?鳳凰島特質(zhì)， 即赤馬湖自然人文環(huán)境，證實其成為度假型物業(yè)成立的支撐點。3、整體新聞傳播立足湖南全省， 樹立湖南首個度假型社區(qū)的品牌形象， 以整個赤馬湖和天際 ?鳳凰島建立大社區(qū)概念，倡導(dǎo)“兩棲”生活方式，為銷售進(jìn)行造勢。四、傳播要點1、核心傳播概念：兩棲生活兩棲生活”緣自兩棲動物，指可以在水中生活，也可以在陸地生活，也比喻工作或生活在兩個領(lǐng)域。天際?鳳凰島所倡導(dǎo)的“兩棲生活”是指“工作日住在都市， 休息日住在景區(qū)里”，即“5+2”生活方式的創(chuàng)新演繹。2001 年長沙市體委在此建2、生活在別處“第二居所”的興起1）度假型物業(yè)的

3、概念、緣起及發(fā)展前景 2）度假型物業(yè)與“第二居所”的關(guān)系 3）“第二居所”與“兩棲生活方式”3、天際 ?鳳凰島項目概況1）赤馬湖介紹：赤馬湖，全國最大的水上運動內(nèi)陸湖，位于湖南省瀏陽市的西北部東臨龍伏鎮(zhèn)，南與沙市鎮(zhèn)毗鄰， 西靠赤馬鎮(zhèn)，北與赤馬古殿相鄰， 距省會長沙 60公里，瀏陽市區(qū) 40公里，交通便利通信發(fā)達(dá)，該湖系天然湖泊，水質(zhì)清純，魚藻豐富，湖面廣闊，面積 4000 畝，四周群山 環(huán)繞，是一個自然風(fēng)景保護(hù)區(qū)，森林覆蓋率 90%以上，空氣質(zhì)量高，一個天然氧氣吧。赤馬湖自然環(huán)境優(yōu)美，與湖邊的赤馬殿、山尖林、鳴滸寺、石峰尖、獅形寨、香爐山等數(shù)十處 景觀融為一體，整個湖區(qū)山清水秀 , 鳥語花香，

4、空氣清鮮，幽雅清靜，是一個世外桃園式的綠色世界。赤馬湖水質(zhì)極好， 根據(jù)長沙環(huán)境科學(xué)研究測定， 赤馬湖的水質(zhì)高于市區(qū)自來水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)， 能夠 直接飲用。赤馬湖現(xiàn)已被規(guī)劃為一個全國性的大型水上運動訓(xùn)練基地， 立水上運動訓(xùn)練基地， 2003年 10月承辦了全國第五次城市運動會沙灘排球比賽項目。2）天際 ?鳳凰島項目概況A地理環(huán)境:天際?鳳凰島位于瀏陽市西北部赤馬鎮(zhèn)赤馬湖，毗鄰長沙縣的高橋鎮(zhèn)、金井鎮(zhèn)，位于長沙市規(guī) 劃中的“一小時經(jīng)濟(jì)圈”內(nèi)。天際 ?鳳凰島三面環(huán)赤馬湖 , 北面與陸地接壤，為不規(guī)則地形，內(nèi)有多 處起伏山丘，標(biāo)高在 95 m -147 m 之間，高差較大。B交通狀況:高速公路和永社高等級公路

5、將長沙與本案連接起來，長沙四方坪到本案路程為 62 公里，車程 空氣：赤馬湖區(qū)域負(fù)離子含量超過長沙城區(qū)200 倍。約 50分鐘左右；瀏陽市區(qū)到本案為 40公里，車程約為 30分鐘；從黃花機場到本案只需 25 分鐘車 程。C自然環(huán)境: 水文：赤馬湖水域面積達(dá)270萬rf,常年水位在95 m左右；水源來自周圍山木自然降雨徑流，水質(zhì)優(yōu)良，經(jīng)長沙市環(huán)境科學(xué)研究所鑒定，赤馬湖水質(zhì)超過長沙市自來水水質(zhì)指標(biāo)要求。植被：周圍群山環(huán)抱,主要植物為天然馬尾松林地、楠竹、香樟、杉樹、油茶樹及灌木, 森林覆蓋率達(dá) 95%,也是白鷺、山雞等眾多動物的棲息地。 氣溫：年平均氣溫為17.2攝氏度，與長沙相比常年冷熱溫差在

6、5C左右。D人文環(huán)境: 歷史文化：赤馬殿、包公廟、石柱峰等歷史名勝古跡 現(xiàn)代文化：現(xiàn)今國內(nèi)水上運動最大的內(nèi)陸湖長沙市體育局水上運動基地第五屆城運會沙灘排球比賽在此舉辦創(chuàng)辦湖南省首家水上運動體育學(xué)校E、整體規(guī)劃:整個項目占地約34萬rf,建筑面積19萬rf,整體思路定位為純度假型社區(qū)，建筑密度0.27 ,容積率 0.61 ，主要物業(yè)類型包括：低層洋房、聯(lián)排別墅、獨立別墅、三星級產(chǎn)權(quán)式酒店和五星級 酒店、水上商業(yè)街。(a) 位置：坐北朝南，三面環(huán)水，形成 270度的觀水角度。(b) 景觀配套：270萬rf赤馬湖水域12000 rf釣魚湖20000 rf的體育文化廣場12000 rf天然浴場1000

7、 rf的梯級看臺水上棧道及水上碼頭3000 rf的假日家政會所 400 個床位的三星級產(chǎn)權(quán)式酒店260個床位的五星級酒店(自營)，其中包括10000 rf社區(qū)會所 2000 m 長商業(yè)街(鳳嶺小城)(C)交通構(gòu)成：5如的林中車道為進(jìn)入社區(qū)的主干道、 環(huán)湖雙車道、濱湖次干道貫通全島，700m長迎鳳橋，形成環(huán)型路網(wǎng)，每棟都有車道。(d)景觀設(shè)計：綠化率達(dá)到 60%以上，社區(qū)規(guī)劃栽種梅花樹、桂花樹、桃花樹，眾多景觀連成一片。(e)物業(yè)管理：實行高檔酒店管理，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；酒店管理公司提供代租服務(wù)，設(shè)置投資方 案備選菜單。(f)天際？鳳凰島一期臨湖第一陣線48套低層洋房即將發(fā)售，每戶100 rf,贈送

8、車庫、屋頂花園或私家庭院。兩棲生活方式”登陸星城樓市概念炒作在長沙已經(jīng)屢見不怪了， 地產(chǎn)界這幾年挖空心思制造的概念已被善于搬用的策劃人們17世舞動的黥驢技窮了。所有的樓盤集中在地段、綠化、景觀、人文等概念的“同質(zhì)化”演練上，千篇 一律的宣傳不僅掩蓋了樓盤本身獨有的個性， 反而因為牽強附會令消費者貽笑大方。 長沙樓市需要 新的概念，需要原創(chuàng)的真正體現(xiàn)項目特色的概念。 9月 25日，在風(fēng)光秀麗的赤馬湖召開的天際 ?鳳凰島項目“兩棲生活方式”研討會或許給習(xí)慣了沿海等地的浮躁概念的長沙人們吹來一股清新的風(fēng)。都市人，別無選擇？買房就是買一種生活方式， 雖然在樓盤的綜合素質(zhì)比較上日益理性的消費者， 在生活

9、方式前還 是顯得感性甚至膜拜。 事實上，廣告宣傳的各類生活概念僅僅停留在紙上， 人們依舊過著以前的生 活，每天穿梭在都市的繁忙中，把自己隱藏在忙碌的陰影里。關(guān)于生存和生活的哲學(xué)命題， 似乎有些沉重，但是，人本身是由自然人和社會人組成的， 向往 自由、向往自然是人的天性， “詩意的棲居”是人生活的最大目標(biāo)。作為社會的人，承擔(dān)責(zé)任和義 務(wù)，把生活的弦繃得太緊，把面孔裝扮的越來越假，為了某些目的甚至不惜手段，如此殫精竭慮， 喪失了人本身生活的樂趣。人們總是在一個城市謀求居所， 對城市和生活的愛會越陷越深。 厭倦了家與工作單位兩點一線 的生活，人們開始在茫茫的城市內(nèi)外尋找一個屬于自己的空間。 面對茫茫

10、夜色或是某個陽光明媚的 日子，人本身所具有的反思意識很快成為一種沖動， 希冀在一個地方歇下行裝， 開始一段心靈之旅。立于燈火輝煌的城市中， 俯瞰或仰視住在現(xiàn)代文明牢籠里的人們， 不僅僅是感同身受， 更希望的是 有一天仿如蟄居地底的知了蛻變?yōu)橄s，在另一片明凈的世界里放聲高歌。但是，環(huán)顧整個城市，水泥鋼筋大樓取代了綠意盎然的森林，人工的自然替代了原生的樹木， 車輛穿梭的大道，紅燈和綠燈決定一個人的去留。那么，到哪里才能找到屬于自己的地方。紀(jì)啟蒙思想家盧梭說：“人是生而自由的， 但卻無往不在枷鎖中” 。難道現(xiàn)代都市人， 真的別無選擇， 注定要在灰塵與喧囂中度過一生嗎？生活需要第二種形態(tài)當(dāng)生活節(jié)奏越來

11、越繁重、 忙碌時，在心靈極度不自由的現(xiàn)實空間， 我們是否需要另一重身份或多重身份，來滿足我們對自由的企及，是否每個人的體內(nèi)都沉睡著另一個“我” ，渴望冒險、拒絕平庸，嘗試為活著尋找另一種可能和方向？生活在現(xiàn)代的都市， 面對激烈的競爭，擁擠的交通，日趨嚴(yán)重的環(huán)境污染， 在緊張的工作日后往往身心已疲憊不堪，非常需要一處可以舒緩身心，減輕壓力、休閑、放松的地方，夜總會、迪廳根本就不是真正放松休息的地方，只能是人的精力的又一種透支。于是，在不忙的時候， 或是很忙的時候騰出時間， 選擇去很遠(yuǎn)的地方度假， 但是發(fā)現(xiàn)走馬觀花式的游覽最終是加重生活的負(fù)累。 人是自然之子，越是遠(yuǎn)離自然，就越向往回歸自然；收入的

12、增加，生活水平的提高，更多的人選擇了留下，在生活的城市邊緣尋找一個所在，有山有水，唯圖沒有壓力。于是，第二套房出現(xiàn)了，我們將之定義為“第二居所” 。 這個地方不一定豪華，但絕對能讓心性得到返璞歸真。它是屬于自己、又不一定稱之為家的所在。它是城市人居的一次物質(zhì)升級和精神備份，它是容納個性、品質(zhì)、精神流向和成就感的溫室，它是真真正正的差異化生存。非典”留給人的反思，更多的是對現(xiàn)代建筑本身摧殘人性的抨擊。回到自然，返樸歸真，把健康的生活方式放在第一位， 成為現(xiàn)代人的共識。 當(dāng)人們對房子的需求轉(zhuǎn)向舒適性時，第二居所”成為傳統(tǒng)房地產(chǎn)業(yè)尋求出路的新領(lǐng)域，在北京、上海、深圳等大城市，第二居所”的火爆擴(kuò)張令內(nèi)

13、陸城市的房地產(chǎn)業(yè)興奮異常。居住郊區(qū)化的進(jìn)程演繹了“5+2”生活方式，完全自然的景觀喚醒人們被都市生活沖淡了的自然夢想，引發(fā)了現(xiàn)代人離城出走。兩棲生活”改變都市生活格局關(guān)于“兩棲”，現(xiàn)代漢語辭典如此解釋：“可以在水中生活，也可以在陸地上生活：動物 /水陸/作戰(zhàn)比喻工作或生活在兩種領(lǐng)域：影視明星?！蔽覀儼阉糜⑽姆g或許更直觀，The Two Forms of Life ”，即一個人可以同時擁有兩種生活形式，生活在兩個領(lǐng)域。據(jù)著名地產(chǎn)策劃人、明強企劃總經(jīng)理黃明強概括“兩棲生活”即“工作日在都市，休息日在景 區(qū)”，提供的是一種真正的度假生活。談起“兩棲生活方式”的策劃緣起時，黃明強介紹說，當(dāng)時 拿到

14、天際 ?鳳凰島這個項目時，除了興奮之外，更多的是感覺到無從下手。地產(chǎn)策劃必須給房子以靈魂以生命，因此，無論給天際 ?鳳凰島項目如何加以概念，卻無法找到一個核心概念點。郁悶之中，大家就扯到水上運動，講到奧運會上的蛙泳。于是，一句“兩棲動物”冒出來。黃總當(dāng)即就拍 桌子，大聲說好，就叫“兩棲生活” 。 人，需要第二種生活方式，作為豐滿單調(diào)生活的方程式。人 們對“ 5+2”生活方式的熱烈追捧驗證了人渴望擁有兩種生活方式的愿望。這就是“兩棲生活”的緣起。黃明強認(rèn)為，“兩棲生活”概括了一個時代的生活狀態(tài)，就如同“飄一代”一樣，更具社會意 義，為現(xiàn)代都市人的生活方式改局換代提供了新的方向， 將得到越來越多的

15、人的贊同。 人們不再局 限于都市里單調(diào)的生活格局，在五天緊張工作之后，可以到天際 ?鳳凰島享受兩天旖旎的風(fēng)景和新鮮刺激的水上運動，與城市相距 1 小時車程的距離，都為兩棲生活提供了充實條件。在兩天的休息日， 一家人在這里盡享天倫之樂， 忘情于山水之間，洗滌五天都市生活的浮塵，有松有弛，生活由此變得新鮮、健康、完美。 ”黃明強這樣描述著天際 ?鳳凰島“兩棲生活”。度假社區(qū)引爆長沙樓市9 月 25 日，在與長沙媒體記者的通氣會上，天際置業(yè)董事長顧立宣布，在瀏陽赤馬湖，由該 公司開發(fā)的天際 ?鳳凰島正式推向市場。這是湖南首個純度假社區(qū)， 也是湖南地產(chǎn)業(yè)的一大盛事， 因為這會真正改變現(xiàn)代都市人的生活方

16、式?！边@個純度假社區(qū)的亮相也將是長沙旅游房地產(chǎn)業(yè)發(fā)跡的一個開端。業(yè)界認(rèn)為， 在傳統(tǒng)房地產(chǎn)開發(fā)機會逐漸減少、 住宅消費開始向舒適性轉(zhuǎn)移的情形下， 大量的傳?鳳凰島的前景表示樂統(tǒng)房地產(chǎn)資金必然要開辟新的領(lǐng)域，當(dāng)旅游度假成為一種時尚之后，集山水景觀、休閑度假為一體 的度假社區(qū)也隨之應(yīng)運而生，成為新的地產(chǎn)開發(fā)熱點?！凹偃战?jīng)濟(jì)”催生度假社區(qū)近年來，5 + 2的生活工作方式、一年中三次七天長假及各種休假制度， 為生活節(jié)奏越來越緊 張的人們提供了難得的休閑放松時間?！凹偃战?jīng)濟(jì)”也成為人們耳熟能詳?shù)囊粋€名詞?！斑@其中蘊涵 的市場也為第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供了很好的發(fā)展空間?！币晃唤?jīng)濟(jì)學(xué)家如是說。從1999年海南“南海

17、傳說”、三亞“博鰲國家旅游休閑度假區(qū)”的成功開發(fā)和在全國營銷推廣 后，先后有幾十個旅游房地產(chǎn)項目在改造、規(guī)劃和建設(shè)當(dāng)中。海南的博鰲、深圳的觀瀾湖、杭州的宋城、廣州的華南板塊，一大批旅游房地產(chǎn)項目都得益于“假日經(jīng)濟(jì)”、“會議經(jīng)濟(jì)”。據(jù)了解，天際？鳳凰島位于瀏陽赤馬湖向南延伸的半島上，從長沙驅(qū)車只要50分鐘車程，交通非常便捷。赤馬 湖水質(zhì)優(yōu)良，已建成全國性大型水上運動訓(xùn)練基地， 同時大部分運動設(shè)施對外開發(fā)，為度假者提供 新奇刺激的水上運動，實乃難得的一處度假休閑去處！在旅游地產(chǎn)一路飄紅的大背景下，瀏陽天際?鳳凰島度假社區(qū)的出現(xiàn)也就順理成章了。路網(wǎng)“縮短”距離專家指出，長沙房地產(chǎn)經(jīng)過十年發(fā)展，許多跡

18、象表明，傳統(tǒng)投資領(lǐng)域已基本飽和，長沙地產(chǎn)商 將進(jìn)入一個戰(zhàn)略重新定位階段，相當(dāng)多的公司開始選擇進(jìn)軍瀏陽、寧鄉(xiāng)、望城等風(fēng)景宜人的區(qū)域,開發(fā)有市場前景的新產(chǎn)品，包括旅游、休閑、度假等物業(yè)。在天際？鳳凰島的新聞發(fā)布會上，與會的近三十位記者和七十多位企業(yè)家對建于瀏陽赤馬湖的度假社區(qū)一一天際 觀，表現(xiàn)出強烈購買意向。普遍認(rèn)為，這種純度假社區(qū)在未來的兩三年內(nèi)將成為市場所關(guān)注的焦點。湖南商學(xué)院教授賀康莊指出，這種度假社區(qū)被看好，更主要的原因在于國內(nèi)旅游房地產(chǎn)市場已 經(jīng)日漸成熟的背景以及長沙市交通條件的改善。 隨著長沙市城市建設(shè)的高速發(fā)展，從市區(qū)到寧、望、瀏三縣的交通便捷，城際距離正在逐漸變短或消失，這是度假社

19、區(qū)興起的客觀外部條件。天際?鳳凰島車程 50 分鐘就得益于五城會舉辦之際在赤馬湖舉行的水上運動比賽項目，修建的連通長永高 速的永社高等級公路，將兩地的距離縮短為 62 公里。同時，他認(rèn)為，隨著經(jīng)濟(jì)的增長，一方面造 就了具有消費能力的族群， 另一方面培育了這批人的超前消費觀念， 發(fā)展度假社區(qū)已經(jīng)擁有了扎實 的市場基礎(chǔ)。著名策劃人黃明強認(rèn)為， 相對于旅游業(yè)， 在城市近郊開辟符合人們?nèi)粘Ｐ蓍e需求的度假物業(yè)則 顯得尤為重要。 因為它既可讓人遠(yuǎn)離煩囂的都市生活， 呼吸自然清新的空氣， 又可以通過度假物業(yè) 使身心得到充分放松。 同時由于地處城市邊緣， 方便快捷的交通網(wǎng)絡(luò)使人們能在短時間內(nèi)回到城區(qū) 的工作崗

20、位。地產(chǎn)差異化經(jīng)營賀康莊指出， 旅游地產(chǎn)應(yīng)分兩個方面： 一是以稀缺的旅游資源為核心的地產(chǎn)差異化經(jīng)營； 二是 以地產(chǎn)為核心的旅游資源差異化經(jīng)營。很顯然，天際 ?鳳凰島走的是前一條路線。度假社區(qū)和純地產(chǎn)完全不是一回事， 并不是什么地方都可以去開發(fā)， 一定要和稀缺的旅游資源相結(jié)合。”顧立表示，天際 ?鳳凰島是對赤馬湖稀缺的、 不可復(fù)制的自然景區(qū)資源進(jìn)行保護(hù)性建設(shè)， 通過因地制宜的差異化地產(chǎn)項目，確保土地的最大化升值。顧立認(rèn)為，純地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)可能有設(shè)計部、工程部、營銷公司就夠了， 但做度假社區(qū)一定要 分析哪些資源不可再生、 哪些資源不可復(fù)制、 哪些資源不能動、 哪些資源國家允許建設(shè)。 據(jù)他介紹， 開

21、發(fā)赤馬湖項目時，一進(jìn)去就做了嚴(yán)格的保護(hù)規(guī)劃。 在強調(diào)文化內(nèi)涵挖掘的前提下，緊緊圍繞人 們生活方式的轉(zhuǎn)變，向休閑度假、新的審美需求靠攏。比如天際 ?鳳凰島就考慮到人們走馬觀花式的旅游方式已經(jīng)走向戶外運動和休閑度假，開發(fā)了度假洋房、天然游泳場、 水上運動場等項目。 同 時，天際 ?鳳凰島又不局限于傳統(tǒng)的度假功能，衍生了周末度假、夏天避暑、投資、商務(wù)、養(yǎng)生、 文化藝術(shù)創(chuàng)作、聚會、有品味的待客方式等功能。做享受生活的人黃明強強調(diào)， 美麗的資源對度假社區(qū)來說是一個很大的產(chǎn)業(yè)機遇。 旅游一直是房地產(chǎn)投資開發(fā) 的一個重要領(lǐng)域， 這種物業(yè)就是在主流市場逐漸趨于飽和之后， 在邊緣產(chǎn)生的新的市場， 現(xiàn)在這個 市場

22、的價值正日益凸顯出來。 隨著“五?一”、“十?一”黃金周的到來， 許多人不愿再選擇長途遠(yuǎn)游， 也不愿意呆在家中，更渴望在離城市不遠(yuǎn)的地方開始自己的度假生活。隨著生活觀念的轉(zhuǎn)變， 從傳統(tǒng)的觀光旅游過渡到休閑度假、戶外探險是必然趨勢。據(jù)了解， 在 北京、上海等城市，定位為“第二居所”的度假樓盤出現(xiàn)滿巢現(xiàn)象， 一些暫時沒有購置 “第二居所” 的市民，也紛紛到郊區(qū)租套公寓或別墅，與親朋好友一起旅游、度假。在陽光燦爛的周末，我們呼朋喚友，拖兒帶女地去一處湖光山色之處度假，住的不是酒店，而是我們自己的房子。 ”這樣的生活場景是不是很多人想象過？事實上，度假社區(qū)向我們展示 就是這樣的生活方式。顧立如是說，

23、“人們已經(jīng)在緊張的工作中學(xué)會怎樣去享受生活，而不會在緊 張的工作后， 再給自己安排一個緊張的旅行， 真正會生活的人不是年齡最高的人， 而是會享受生活 的人?！笔裁词钦嬲摹暗诙铀?？第二居所”正本清源這是對第二近幾年來，隨著度假、旅游業(yè)的興起， 定位為度假功能的 “第二居所”悄然興起，在許多城市， 很多有條件的人都擁有兩套以上的住宅，他們往往在市區(qū)擁有一套住宅，工作、日常居住在這里， 被稱為“第一居所”，同時，在郊區(qū)或風(fēng)景區(qū)擁有另一套住宅或是別墅，作為假日休閑使用，被稱 為“第二居所”。但是，市場上對于“第二居所”的定義不甚清晰，存在諸多誤解。誤解一：第二居所 =第二套房似乎是一個誤區(qū)，每每

24、談及第二居所，大多數(shù)人簡單將之與第二套房等同。其實 居所的一種曲解。第二居所與第二套房子是截然不同的概念。第二套房子可能更多的是用來出租、 投資，并不符合度假、休閑的需要。第二居所并不單純是一家擁有的第二套房子，可能是第三、第 四套，它更多的是賦予度假、休閑的生活內(nèi)涵。第二居所， 可能是一個與喧囂的城市相對隔離的地方， 有一片心靈上的凈土， 有幾個沒有任何 功利交往的鄰居和朋友， 有散發(fā)著泥土清香的空氣， 能夠帶來這種狀態(tài)的房子， 才是真正能夠滿足 人們度假、休閑需求的第二居所。誤解二：第二居所 =居住說到第二居所， 人們或許簡單認(rèn)為就是另外一個居住的地方。 在功能上， 第二居所不是用于居 住

25、。第二居所，其實就是我們都熟悉的“別墅”一詞的本來意義。別墅在古時又稱別業(yè)，指本宅門 外供游玩休養(yǎng)的山水園林房屋， 并非用于長住?！暗诙铀?有這樣一種定義：“一種非主流的生活， 并非不可或缺，而是給生活錦上添花的一部分，是給生活帶來某一方面的改變。 ”可見，第二居所可彌補第一居所的居住遺憾或不足， 是對生活空間的有益延伸， 如周末的放松 空間、消磨時間， 閑暇時的朋友聚會或商務(wù)使用等。 它并非生活基本所需，而是用來提供另一種另 外的生活形態(tài)和居住體驗， 用來滿足更高層次的精神需求及享受。 因此，人們對于第一居所在配套、 交通等基本居住要件很高，對于第二居所只要求自然環(huán)境優(yōu)美、空氣清新。誤解

26、三：第二居所 =豪華似乎說到第二居所，就讓人想到了別墅、 TOWNH 0U等豪華地方，這是一種觀念上的誤區(qū)。第二居所并不等于豪華。 既然第二居所的主要功能是滿足人們對于休閑居住的需求， 是一種修身養(yǎng)性、 充分放松自我的居所，那么， 心態(tài)上的閑適是最為重要的。 這個房子如果過于奢華，對滿足人們返不要豪防有人敲門。如果說買房就是買空間，那么，買第二套房就是用來滿足自我空間的。從第二套房到第二居所人總是被自己創(chuàng)造的事物“異化”。比如說，空間。在 5000 年前的半坡時代，大伙聚居在一起相濡以沫，死了的人就埋在旁邊不到50 米的地方。后來，人們發(fā)明房子來遮蔽風(fēng)雨，互相扶持；再后來，人們說，自己的空間很

27、重要，于是，人們忙自己的房子：睡覺的房子，干活的房子，喝酒的房子，運動健身的房子于是，地球就成了人類的蜂巢。樸歸真的心理需求是沒有幫助的，相反會增添浮躁的心態(tài)。目前，一些擁有第二居所的人也忍痛這樣的觀念，他們認(rèn)為，第二居所是越經(jīng)濟(jì)越好， 華，只是用來度假、休閑的?；◣兹f元錢，買一個農(nóng)家小院，空閑時到這里來拾一點鄉(xiāng)村野趣，這 何嘗不是一種理想的第二居所呢？有一個老先生， 花了四萬多元錢在城市附近的村莊里購得了一座 農(nóng)家小院。每年酷熱時，老先生便約上幾個知己，告別都市喧嘩，到農(nóng)家小院住上十天半月。樹下 支桌，邊飲邊聊；聽林中鳥鳴，拾草原野趣，很是逍遙自在。老先生說，買個第二住宅不必要花多 少錢，因

28、為它只是用來小住的， 只要自我感覺舒暢就行了， 大把大把的金錢花在這里就失去意義了?？梢?，購買第二居所與經(jīng)濟(jì)水平并沒有直接關(guān)系，關(guān)鍵是你有沒有一個平和的心態(tài)，有沒有 靜心養(yǎng)性的心理需求， 有沒有生活多樣化的需求， 并因此決定你是否選擇第二居所和選擇怎樣的第 二居所。第二居所：心靈的棲息地城市太大，個人太小?！按蟆钡某鞘斜环指畛闪瞬煌目臻g，公共的空間、家的空間、工作的 空間對應(yīng)了集體的群落， 所以“小”的個人就像一個趕場的演員一樣， 只能在這些空間里來回奔波， 扮演不同的角色。那么自我的空間呢？書房、衛(wèi)生間、自己的辦公室也行，但是必須把自己鎖進(jìn)去，還要提由于市場的原因， 第一次置業(yè)的人很少會

29、考慮自己到底需要多大的空間， 許多人一直沒能買到 完全適合自己的空間， 不是太大，就是過小。因而經(jīng)常看到， 單身貴族正獨居在一套大三居或兩居， 家里至少有一間房長期閑置， 而忙碌的人們還要為打掃這些閑置的房間費神。 所以，當(dāng)滿足了基本 的遮風(fēng)擋雨需求之后， 二次置業(yè)的浪潮正在興起， 人們都在追求純粹的私人空間和不受干擾且完全 時尚的生活方式，催生了一種帶有隱居色彩的私人空間第二居所。生活中的一切變化都是從“第二”開始的：第二職業(yè)，第二份工作，第二臺電視機，第二個衛(wèi) 生間，第二個男人或女人，當(dāng)然，還有第二套房子。相比用來睡覺的房子，人類對辦公室的感情要 淡的多， 雖然辦公室通常是房子的基礎(chǔ)， 雖

30、然辦公室里并不缺乏叫人心迷意亂的對象。 這些天天嗡 嗡叫著忙來忙去的人， 雖然人生的軌跡很可能用換房子、 換辦公室來描述成一條曲線， 但他們偏偏 喜歡說自己喜歡家、辦公室以外的空間，在那里可以休整、放松、思考、娛樂、交際。有必要在馬斯洛需求的五層次之外， 在自我實現(xiàn)之上再加一個第六種需求領(lǐng)地的需求， 偷 與逃、歸隱與叛逃的需求得到實實在在的滿足。 在北歐， 再窮的窮光蛋都知道用政府的補貼在城外 蓋一個無論多簡陋的“別墅” ，只有這個才是屬于自己的。無可質(zhì)疑，第二居所是用來滿足人的領(lǐng) 地感的。在這個屬于自己的空間里， 叛逃的靈魂終于在身軀與自然的交合中尋找到了最原始的落腳 點，那個在狹小空間里受

31、擠壓的可憐蟲蕩然無存了。歐陽應(yīng)霽在設(shè)計私生活中說到：多一分對設(shè)計與生活的關(guān)注，多一分選擇的自由。設(shè)計 間完全屬于自己的房屋，選擇一種完全屬于自己的生活。勿論江景豪宅、鄉(xiāng)間小筑抑或?qū)こＯ锬埃?關(guān)鍵在于這所房子為自己創(chuàng)造了一個所在。于是乎，可以選擇在 30 層以上的高層住宅構(gòu)筑空中花 園，讓平俗人間皆成海市蜃樓，可以選擇田野山林海島湖畔，搭建枝藤漫布綠樹婆娑的私人莊園， 也可以選擇老城古巷邊青磚大屋，傾聽屐聲市音。告別了柴米油鹽，告別了人間煙火，這樣的所在無所謂交通便利，無所謂商賈林立， 無所謂配套完善。這樣的地方只會單純的追求一個目的：自由自主自在自我的生活。從第二居所到第三空間家庭生活之所，公

32、司工作之所，第三空間精神棲息之所。靈魂不僅住在身體里， 靈魂也需要一個物理的空間， 個人的喜好、 趣味與追求才得以像植物一樣靜靜生長。 我們所有縱橫 雜亂的人際關(guān)系都?xì)w于第三空間之外，這個空間只留給自己。19 世紀(jì)以來，沒人能如英國女作家伍爾芙那樣熱切地期待著“一間自己的房子” 。現(xiàn)在，我們 不指望在這間房子里用小說體寫下“像蜘蛛網(wǎng)一樣輕的附著在人生上的生活。 ”畢竟，這僅有的一 間屋子，會因為家庭瑣事、庸常生活、責(zé)任和義務(wù)的堆積而變得擁擠不堪。20 世紀(jì)以來，也沒有一個人能如俄國的納博柯夫那樣無所用心地一輩子住在旅館里，他為自 己造了一座紙上建筑，要么就帶著洛麗塔和風(fēng)化的心在車輪上漂流?，F(xiàn)在

33、，我們總是在一個城市謀求居所， 因為我們對城市和生活的愛會越陷越深。 厭倦了家與工 作單位兩點一線的生活，人們在公共空間尋求安慰。在派對、旅途、網(wǎng)絡(luò)、休閑場所、虛擬世界以 及別人的空間中， 我們疏離了舊的人際關(guān)系， 舊的生活圈子和舊的活動空間， 也不可避免地拉出了 新的社交紐帶、新的趣味和新的追求。 這催生我們需要一種第三空間來調(diào)劑和分配不甘平淡的自我。這種第三空間在哪里？日益富裕的人們用第二套房做出了自己的回答。 它是屬于自己、 又不一 定稱之為家的所在，它是城市人居的一次物質(zhì)升級和精神備份，它是容納個性、品質(zhì)、 精神流向和 成就感的溫室， 它是真正的差異化生存。 第二套房的門檻并非每個人都

34、跨得過， 第三空間的憧憬卻 常駐每個人心中。六大城市的“第二居所”觀北京：關(guān)于生活哲學(xué)的思考幾年前，一套舒適的只屬于自我的“小窩”還讓北京人心儀很久，如今“第二套房”已經(jīng)撲面 而來，人們的性情與遐想開始肆意起來?？此坪苓h(yuǎn)的“第二房”其實并不遙遠(yuǎn)，很多身邊的朋友已經(jīng)擁有了它，如若不然，也都是這樣的口氣：“我想在郊區(qū)或XX區(qū)（多半是商務(wù)區(qū)）再買一套房子?！币粋€典型的商務(wù)白領(lǐng)今年成為 了翡翠城業(yè)主，這是他的第二房， 第一套是福利分房時代的一個小兩居。 曾經(jīng)，他開車跑了很多號 稱郊區(qū)低密度住宅尤其是 TOWNHOU的項目，堅持要買一個連天接地的房子。北部、西部的價格太貴，東部的太遠(yuǎn)，最后用在城里只夠買

35、中等價位100平方米房子的錢，買了一個TOWNHOUS他說, 這不光是給孩子一個良好的生活空間， 從哲學(xué)角度說， 疏朗、田園式的居住氛圍也是偶爾想隱居者 的樂園。相對來說，酒店式公寓總價低、物業(yè)管理齊全，受到小資的青睞。一位朋友與她的男朋友 買了一套房子，準(zhǔn)備結(jié)婚。前不久，她又決定買這個酒店式公寓的房子，我很奇怪，問她是不是要 投資用。她搖搖頭，神秘地說： “以后夫妻吵架，我不可能回娘家住，我必須給自己留一個空間。 ”她也曾考慮過其他的房子，最終否定的原因不是面積太大，就是沒有裝修、家具等設(shè)施，不符合隨時來住又有可能永遠(yuǎn)不住的特點。我發(fā)現(xiàn)，這樣的人有極強的個性，甚至有些自戀傾向， 無時無刻不給

36、自己留有一定的空間。北京人的第二房情結(jié)已經(jīng)因為需求的不同呈現(xiàn)出不同的形態(tài)， 不再僅僅是滿足了居住需要后的“投資理財”。既有“別有洞天”開辟另一居所，也有“遷徙生活”尋求自我空間，當(dāng)然更極端的是“自戀傾向” ，不為別的，就是圖在第二套房呆著舒服。（文/莫春）上海：安放自我的靈魂沒完沒了的漲價，沒完沒了的買房，買第一套房，買第二套房專家對上海房地產(chǎn)的樂觀預(yù)測與房價高得離譜的民意呼聲已經(jīng)對決了很長一段時間。但是，無論專家言漲或是言跌，無論房價如何節(jié)節(jié)拔高，都無法阻擋市民購房的腳步。從老里弄局促的居住空間成長起來的新一代上海人， 正成為市場需求中最為重要的購房部 落。他們是在新經(jīng)濟(jì)中“崛起的一代” ，

37、他們有不錯的品位，早已通過家庭的資助擁有了自己的第一處住所。對他們而言，漲跌不是問題，買在什么地段買多大的房子才是值得費心的事情。曾經(jīng)被居住逼迫過的新一代上海人， 需要一個更大更接近時尚核心的空間才放得下自卑而不甘人后的靈魂。 當(dāng)然，市郊園林般的生態(tài)住宅因為有了軌道交通而拉近了與市區(qū)的距離， 也成為 他們的優(yōu)先選擇。如西郊的萬科城市花園，嘉定 F1 賽車場邊上的安亭新鎮(zhèn)都是他們第二套住宅的 鎖定目標(biāo)。相對其他城市的同類， 他們更注重對私家空間的絕對占有， 用趙匡胤先生的話說就是 “臥 榻之側(cè)豈容他人酣睡” ，再遠(yuǎn)來的客人也別指望他們會把你領(lǐng)回家，他們情愿把你交給香格里拉的 高級套房。假如你因此

38、認(rèn)為他不夠朋友的話，那你才是真正的不夠朋友，因為你不了解上海人。如你在淮海路上隨便找一個健步如飛神情驕傲的上海人問他： “你買房了嗎？”他多半會告訴你：我住在第二套房里。 ”（ 文/郭名鴻、小蠻 ）廣州：如月亮的表面般凹凸我們在地球上看到的月亮都是光亮的，永遠(yuǎn)只能看到正面而不清楚背面是什么情況?；蛘哒f我們每一個人都和這個月亮一樣， 不管是在工作中還是生活中， 面向人群的就是光亮的一面。 在 廣州這個城市里， 月亮背后不為人知的一面越發(fā)受到各人自己的重視， 于是一個全新私人空間的建 設(shè)已經(jīng)在不少成功人士的腦海里面露出雛形， 甚至付諸行動。 第二套房的購買， 作為專門容納獨特 個性和愛好的第三空間

39、，已然在萌芽壯大中。撇開孤身在廣州漂流的人士， 基本上所有與父母、 伴侶共享生活的人都承認(rèn) “希望真正擁有只屬于自我的私人空間” 。他們認(rèn)為，在工作中需要努力樹立專業(yè)形象，而回到家庭里又要扮演 子女以及伴侶的角色，始終有一部分自我難以得到釋放。“可以一個人發(fā)呆，沒有人問你是不是不舒服或者在想其他女人” “找一大幫朋友回來玩?zhèn)€天昏地暗，過后慢慢再找鐘點工收拾都不會被人罵”調(diào)節(jié)心情， 應(yīng)該說是這第二套房第三空間的最大功用。 雖然絕大部分被訪者都同時提到了第三空間會用來個人獨處和朋友聚會， 但是相比之下更愿意在這個空間里面獨自隱居，丟下平日所有角色的負(fù)擔(dān)或者發(fā)展非常私人的愛好。于是，人們對第三空間的

40、地理方位選擇出現(xiàn)了兩個極端：要么就選在城市的CBD或者娛樂場所聚集地，要么就選在近郊甚至海邊。廣州的天河北一帶和淘金路附近是“ city派”的首選，“city派”相對比較年輕，樂于在濃厚的城市氛圍里面不斷醞釀自我。 這群人多數(shù)都是本地家庭的兒女， 在希望走出父母庇蔭的同時卻還不愿意放棄自由走進(jìn)另一個家庭， 加上父母家庭多數(shù)能提供一定經(jīng)濟(jì)支持， 于是城市中心區(qū)域的小面積單位成為他們“第三空間”的理想選擇。而番禺區(qū)、白云區(qū)則是“自然派”的熱門取向，他們熱衷于回歸自然，在清新空氣中舒緩壓力。近郊的樓盤相對價格較低、可購面積更大，不少人還會用來做自己的收藏室。不適宜日常家居擺設(shè)的收藏品、 需要特殊環(huán)境

41、使用的高檔音響器材， 甚至攝影發(fā)燒友的工作室等，都為在近郊設(shè)立自己的“第三空間”提供了理由。 （文/ 杜燕蓓）深圳：在屬于自己的地方裸奔關(guān)于深圳房地產(chǎn)泡沫， 一會兒說快來了，一會兒說根本沒那么回事。不管怎么說，深圳的房子還是瘋狂地建著， 就像深圳街頭的行人， 眼神里充滿了來自五湖四海的欲望， 充滿了急迫的金錢味道。如果你買了第二套房，那么深圳人立即關(guān)切地問道： “第一套房租出去沒有？”深圳有句俗話：“沒搬過 6 次家，不算真正的深圳人?！鄙钲诘谋镜厝伺c外地人的概念是模糊的，作為移民城市，他的購買群體顯得非常多元化。價格不是問題，只要你夠奢華，只要你夠?qū)嶋H：香蜜湖的豪宅三五成群的成功人士比拼著浮

42、華的背面； 羅湖、福田一批批茁壯成長的白領(lǐng)比較著舒坦；口岸附近，“港人置業(yè)”的口號常年如一日地叫賣著；關(guān)外的住宅則熱衷“二線關(guān)快撤了”“升值潛力巨大”這些許諾。對于深圳人來說，第一套房，第二套房，第N套房都不會是家，不是最后又心里可以安靜的地方，他們只是手中的股票，你升值所以我快樂。相對于早已小康的新一代深圳人，他們開始關(guān)注到自己的“第三空間” ，但它一定要環(huán)境好，交通便利，安全至上。但決不是追求自我的場所，這里仍然被要求奢華，把它作為呼朋喚友的 根據(jù)地，笑瞇瞇地等著他那昂貴的燈具得到褒獎。在凌晨 1 點，深圳的街頭還是有些忙碌，來到“第二套房”尋找一下思緒中的寧靜，可在這繁鬧的都市中，你的“第三空間”就像漩渦中的小舟，旋轉(zhuǎn)是絕對的，心中的靜謐卻是相對的。裸奔嗎？如果想，那只能到桑拿房里演練了！ （文/ 王圣）杭州：在沉重中尋找自由我周圍的人多數(shù)有兩套房。 ”很多時候都能聽到類似的語言。置業(yè)也好，炒房也好，杭州的房