紹興縣新建商品住宅使用說明書

1、紹興縣新建商品住宅使用說明書尊敬的住戶: 感謝您惠購本住宅。本住宅基本參數(shù)如下：結(jié) 構(gòu) 類 型1、框架 2、磚混 3、剪力墻 4、 建筑面積（大寫） 平方米其中：公共建筑面積公攤（大寫） 平方米設(shè)計使用荷載客廳、臥室： 牛頓/平方米廚房、衛(wèi)生間： 牛頓/平方米 陽臺： 牛頓/平方米注：1千克=9.8牛頓用戶電表負(fù)荷安培：總負(fù)荷不超過 w為使用住宅能安全、長期地為您服務(wù),請您務(wù)必注意以下事項：1、 用戶入住后不得隨意改變住宅使用功能。2、 住宅室內(nèi)地面、承重墻面、頂棚可進(jìn)行表面裝修，但室內(nèi)地面不得鑿除原砼保護(hù)面層。3、 樓板荷載和在其上裝修的天花板荷載之和不提超過設(shè)計使用荷載。4、 嚴(yán)禁拆除或損

2、壞房屋的柱、梁、板、承重墻、上下水管、煤氣管道、管道井、房屋防水隔熱層等，進(jìn)戶門和外窗位置不得隨意改動。5、 陽臺不得隨意封閉，不得集中或超負(fù)荷堆放物品。6、 空調(diào)安裝位置應(yīng)統(tǒng)一，使用空調(diào)不得破壞建筑外立面和影響他人正常生活。7、 其它需注意事項及附件（見附頁）附：1、住宅建筑平面示意圖2、住宅水、電線路布置示意圖開發(fā)公司： 設(shè)計單位：公司地址： 施工單位：聯(lián)系人： 監(jiān)理單位：聯(lián)系電話：紹興縣新建商品住宅質(zhì)量保證書 本著對住戶負(fù)責(zé)，對社會負(fù)責(zé)的原則，本公司對提供銷售的 縣 路 號 小區(qū) 幢 室住宅，在其結(jié)構(gòu)、部件、設(shè)施、配套、維修等方面作出下列質(zhì)量保證和承諾：一、本住宅建筑面積為 平方米，其中

3、公共建筑面積公攤 平方米。二、本住宅系統(tǒng)具有相應(yīng)資質(zhì)單位設(shè)計，并經(jīng)政府有關(guān)部門審定。三、本住宅通過 縣 建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗收合格。四、本住宅自簽約后交付之日起，在正常使用情況下，各部門、部件保修內(nèi)容與保修期如下：保修項目不低于建設(shè)工程承包單位向本公司出具質(zhì)量保修約定的保修期的存續(xù)期最低保修期限質(zhì)量問題處理完成時間期限地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)合理年限合理年限合理時間屋面防水年（月）8年1月內(nèi)有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏年（月）8年10月內(nèi)廚房、地下室、管道滲漏年（月）1年10月內(nèi)供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備年（月）1個采暖期或供冷期5日內(nèi)墻面、頂棚抹灰層脫落年（月）1年10日內(nèi)地面空鼓開裂、大

4、面積起砂年（月）1年10日內(nèi)門窗翹裂、五金件損壞年（月）1年5日內(nèi)衛(wèi)生潔具年（月）1年5日內(nèi)燈具、電器開關(guān)年（月）6個月2日內(nèi)管道堵塞年（月）2個月5日內(nèi)五、因住戶使用不當(dāng)或擅自改動結(jié)構(gòu)，設(shè)備管線位置和不當(dāng)裝修而造成的質(zhì)量問題，本公司不承擔(dān)保修責(zé)任，造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶損失的，由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、住戶入住后，有關(guān)住宅質(zhì)量的來信來訪、投訴，本公司將直接或委托物業(yè)管理公司及時給予答復(fù)和妥善處理。七、如對本公司的答復(fù)或處理有爭議，可向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門申請協(xié)調(diào)，如對處理結(jié)果仍有異議，可向人民法院提起訴訟。八、本保證書在住宅交付用戶使用時提供，并作為住宅銷售合同的附件，與合同具有同等法律效力。九、本保證書一式叁份，本