物業(yè)二次裝修管理套表

1、2012年12月 裝修施工申請表 附件一業(yè)戶資料 業(yè)戶名稱：單元位置：面積： m2聯(lián)系人姓名：聯(lián)系電話：傳真號碼：緊急聯(lián)系人：聯(lián)系電話：（手機(jī)） 裝修承包商資料公司名稱：營業(yè)執(zhí)照號碼：負(fù)責(zé)人姓名：聯(lián)系電話：傳真號碼：緊急聯(lián)系人：聯(lián)系電話：（手機(jī)） 監(jiān)理公司資料公司名稱：負(fù)責(zé)人姓名：聯(lián)系電話：傳真號碼：緊急聯(lián)系人：聯(lián)系電話：（手機(jī)） 施工內(nèi)容12345 裝修承包商簽字及蓋章： 日期： 裝 修 委 托 書 附件二致：物業(yè)管理有限公司由： （業(yè)戶公司名稱）根據(jù)我司與 簽署的租賃合同，已經(jīng)承租貴(小區(qū))大廈 座（幢） 層 單元作為商鋪（住宅）?，F(xiàn)我公司委托 （裝修公司）從事我司所租賃的商鋪（住宅）區(qū)域

2、的室內(nèi)裝修工作，其工期預(yù)計為 天，望物業(yè)服務(wù)中心給予相應(yīng)的協(xié)助為盼。感謝物業(yè)服務(wù)中心我司工作的大力支持！ 業(yè)戶公司名稱（簽署及蓋章） 年 月 日 附件三裝 修 承 諾 書致：xxxxxx物業(yè)管理有限公司由： （裝修公司）現(xiàn)我公司接受_（業(yè)戶名稱）委托，承擔(dān)_幢_層_單元的室內(nèi)裝修工程。本公司承諾在政府相關(guān)部門及物業(yè)服務(wù)中心批準(zhǔn)有關(guān)之裝修申請后，自當(dāng)按批準(zhǔn)圖紙要求及有關(guān)之裝修手冊、規(guī)定進(jìn)行裝修工程。在裝修施工前本公司會按照物業(yè)服務(wù)中心要求投保建筑安裝工程一切保險及第三者責(zé)任險，如有損壞xxx公共區(qū)域設(shè)施及造成第三者財產(chǎn)損失，物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)追討一切引起之賠償責(zé)任及停止正在進(jìn)行之工程。本公司亦明白

3、如有任何行為導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)中心牽連于任何訴訟索償?shù)仁录?，本公司自?dāng)負(fù)擔(dān)一切的責(zé)任。 承諾人/公司名稱 （簽署及蓋章）_日期: 年 月 日 附件四二次裝修管理規(guī)定 1、 業(yè)戶、施工單位在裝修期間應(yīng)自覺遵守物業(yè)管理處所制定的裝修手冊所規(guī)定的各項(xiàng)條款，以確保大廈(小區(qū))的整體環(huán)境及人員和財產(chǎn)安全。2、 施工單位的施工人員憑身份證、暫住證到xxx物業(yè)管理處（以下簡稱“物業(yè)服務(wù)中心”）安保部核發(fā)施工人員臨時出入證，并需要隨身攜帶，以備安保人員檢查。3、 施工單位要將二次裝修開工許可證張貼于施工現(xiàn)場的門上并隨時接受物業(yè)服務(wù)中心工作人員、業(yè)戶的監(jiān)督管理。4、 垃圾清運(yùn)、噪音施工、異味施工必須按以下時間進(jìn)行。寫

4、字樓： 垃圾清運(yùn)時間：每日18：30次日6：00（公共節(jié)假日全天） 噪音施工： 每日22：00次日6：00 異味施工： 每周五20：00周日12：00（需提前填寫油漆作業(yè)申請表）商業(yè)區(qū)域：垃圾清運(yùn)時間：每日22：00次日6：00 噪音施工： 每日22：00次日6：00 異味施工： 每日22：00次日5：00（需提前填寫油漆作業(yè)申請表）5、 施工期間，業(yè)戶、施工單位負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全保護(hù)。施工單位應(yīng)指定專人在現(xiàn)場對施工人員及現(xiàn)場進(jìn)行監(jiān)督管理，且所指定人員必須清楚二次裝修管理規(guī)定中的各項(xiàng)條款，并監(jiān)督執(zhí)行。6、 在承租區(qū)域內(nèi)施工單位要做到封閉性施工，并根據(jù)物業(yè)管理處的要求，在通往施工區(qū)域的通道、墻面

5、、地面鋪設(shè)保護(hù)物，對上述區(qū)域予以完善的保護(hù)。7、 物業(yè)服務(wù)中心將為施工單位的施工人員指定出入通道，施工單位人員不得使用任何客用設(shè)施。8、 施工單位應(yīng)保證施工區(qū)域及公共區(qū)域整潔。做到氣味不外露，灰塵不外揚(yáng)，材料不外放。9、 施工單位使用服務(wù)電梯運(yùn)輸物料、設(shè)備，需要提前向物業(yè)服務(wù)中心申請，填寫預(yù)定貨運(yùn)電梯申請表，并在搬運(yùn)過程中遵守相關(guān)的管理規(guī)定，運(yùn)輸易燃易爆物品進(jìn)場，需遵守易燃易爆物品防火管理規(guī)定。10、 施工單位或其業(yè)務(wù)單位需要向外運(yùn)出物品時，應(yīng)先填寫物品通行證，由負(fù)責(zé)單位簽字蓋章確認(rèn)后，物業(yè)安保人員方會放行。11、 物業(yè)服務(wù)中心負(fù)責(zé)指定垃圾存放地，施工單位不得隨意丟棄，清運(yùn)垃圾時應(yīng)避免遺灑。如

6、有遺灑，需立即清理。12、 施工單位施工中應(yīng)按照政府相關(guān)部門及物業(yè)服務(wù)公司審核簽批的圖紙進(jìn)行施工，不得隨意改變、挪動中心內(nèi)其它設(shè)施。13、 施工單位于施工中應(yīng)遵守消防條例及其它有關(guān)規(guī)定。施工人員不允許在施工現(xiàn)場及公共區(qū)域內(nèi)吸煙。14、 裝修中由于施工單位施工所造成的任何人員傷亡事故及經(jīng)濟(jì)損失，其責(zé)任由業(yè)戶、施工單位負(fù)責(zé)。15、 裝修施工中由于施工單位原因而對中心其它業(yè)戶、人員及xxx所造成的任何傷害及損失由業(yè)戶、施工單位負(fù)責(zé)。16、 凡業(yè)戶、施工單位及人員違反上述協(xié)議規(guī)定，物業(yè)服務(wù)中心工作人員為維護(hù)中心及其它業(yè)戶整體利益有權(quán)視違規(guī)情節(jié)予以制止、限期改正、罰款及立即停止現(xiàn)場施工等處理方法。17、

7、裝修施工中，施工人員衛(wèi)生間及取水地點(diǎn)的使用，只能在xxx的男衛(wèi)生間及清潔間，其他地點(diǎn)禁止使用；以及各樓座卸貨區(qū)、垃圾房也在地下xxx。（具體位置請詳見后附圖）18、 二次裝修油漆作業(yè)注意事項(xiàng)：1） 施工單位必須提前做好油漆作業(yè)前的保護(hù)準(zhǔn)備，經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心檢查合格后方可施工；2） 現(xiàn)場應(yīng)盡量避免大量油漆作業(yè)，活動家具等應(yīng)在完成油漆工作以后再運(yùn)至現(xiàn)場；3） 為保證業(yè)戶及中心的利益，請使用國家認(rèn)可的環(huán)保油漆；4） 施工所用易燃材料必須為當(dāng)天用量，施工結(jié)束后，必須將剩余材料遠(yuǎn)離xxx；5） 油漆作業(yè)不得與電、氣焊及易產(chǎn)生火星的工種交叉作業(yè)；6） 油漆作業(yè)時應(yīng)關(guān)閉戶門、加封塑料膜密封。打開窗戶，窗框用木

8、板或塑料膜封嚴(yán)；7） 保證租區(qū)內(nèi)有足夠的軸流風(fēng)機(jī)等設(shè)備以排出異味，每150平米不少于一臺風(fēng)機(jī)。8） 現(xiàn)場保護(hù)做好以后，要派專人看管，以防工人在施工過程中破壞；9） 油漆作業(yè)時應(yīng)注意易燃材料的存放與保管，現(xiàn)場應(yīng)配備足夠數(shù)量的滅火器材（50平米配一個合格的滅火器）并安排專人看管；10） 油漆作業(yè)只能于每周五晚8點(diǎn)后開始至周日中午12點(diǎn)前結(jié)束。11） 請將油漆作業(yè)施工申請單張貼于油漆作業(yè)施工現(xiàn)場，以便于物業(yè)服務(wù)中心及安保部人員現(xiàn)場巡視檢查。12） 油漆作業(yè)必須持油漆作業(yè)施工申請單，并嚴(yán)格按照操作規(guī)范及批準(zhǔn)時間進(jìn)行，嚴(yán)禁違章操作。19、 公共區(qū)域保護(hù)規(guī)定1） 所有施工單位在進(jìn)行租區(qū)二次裝修前必須對裝修

9、可能影響到的區(qū)域進(jìn)行保護(hù)。（包括但不限于公共走廊、消防前室、地毯、墻紙等）；2） 公共區(qū)域保護(hù)應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)定的保護(hù)材料、保護(hù)方式進(jìn)行；3） 墻壁保護(hù)措施為使用夾板或其他薄板加門字支撐形成墻面保護(hù)層。禁止用膠帶直接將保護(hù)物粘貼在墻面壁紙上，或用釘子將保護(hù)物直接釘在墻上，立面保護(hù)板應(yīng)平直，并低于天花高度，以免劃傷天花；4） 地面采用夾板鋪地形成保護(hù)，保護(hù)板接縫應(yīng)平整，不能高低不平；5） 地毯及壁紙與保護(hù)板間可加透明塑料布，加強(qiáng)保護(hù)作用，但塑料布不可用膠帶直接貼于壁紙上；6） 禁止使用帶有刺激氣味的劣質(zhì)板材進(jìn)行保護(hù)；7） 禁止使用彩條布進(jìn)行墻壁及地面保護(hù)；8） 施工單位應(yīng)至少對離租區(qū)最近的貨梯廳門進(jìn)

10、行保護(hù)，且不得使用未做保護(hù)的一側(cè)。同時施工過程中禁止穿行或使用客梯廳運(yùn)貨（如未做保護(hù)）；9） 二次裝修期間，租區(qū)內(nèi)通往公共區(qū)域的轉(zhuǎn)送風(fēng)口應(yīng)及時封閉，以避免氣味散發(fā)。10） 保護(hù)不應(yīng)妨礙消防及其他公共設(shè)施的正常使用；11） 保護(hù)材料不得有任何釘子外露，以免刮傷來往人員；12） 經(jīng)過公共區(qū)域的電線管應(yīng)盡量走天花，如從地面拉線應(yīng)做好線管保護(hù)，并使用線管貼附于地面踢腳板固定；13） 有業(yè)戶樓層公共區(qū)域的施工必須在非辦公時間進(jìn)行，且必須于次日辦公時間前將天花恢復(fù)原狀。14） 若施工過程中破壞公共設(shè)施，所產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。15） 裝修結(jié)束將保護(hù)拆除并恢復(fù)原狀后，由裝修單位申請有物業(yè)服務(wù)中心參加的對公

11、共區(qū)域的驗(yàn)收。 xxx物業(yè)服務(wù)有限公司 （公司蓋章）附件五治安、消防安全責(zé)任書甲方：xxx 物業(yè)服務(wù)中心安保部 （以下簡稱甲方）乙方： （以下簡稱乙方）依照中華人民共和國外國人入境出境管理法、中華人民共和國消防法、xxx省消防條例等法律規(guī)定的精神，維護(hù)xxx市的安全和正常的社會秩序，保障在xxx市境內(nèi)外商客的合法權(quán)益，確保xxx及業(yè)戶的人身和財產(chǎn)安全，結(jié)合xxx的實(shí)際情況，甲、乙雙方簽定治安、消防安全責(zé)任書如下：一、 甲方的治安、消防安全責(zé)任：1. 負(fù)責(zé)向乙方傳達(dá)公安、消防等部門的指示及規(guī)定。2. 負(fù)責(zé)維護(hù)xxx范圍內(nèi)公共區(qū)域（不包括乙方承租區(qū)域內(nèi)）的治安秩序和消防安全，加強(qiáng)安全控制及巡視工作

12、。3. 為確保xxx和乙方的財產(chǎn)及人身的安全，甲方在必要時，經(jīng)乙方同意，可對乙方承租區(qū)域進(jìn)行消防及安全檢查，在非辦公時間，如遇（火災(zāi)、漏水、火災(zāi)報警等）緊急情況，甲方有權(quán)（破門、使用備用鑰匙）進(jìn)入乙方承租區(qū)域進(jìn)行確認(rèn)及滅火等搶救工作，且不承擔(dān)應(yīng)急處置所造成的損失。4. 負(fù)責(zé)配合公安機(jī)關(guān)、國家安全機(jī)關(guān)及其它執(zhí)法機(jī)關(guān)對違法犯罪案件進(jìn)行調(diào)查取證等工作。5. 根據(jù)公安機(jī)關(guān)的有關(guān)法規(guī)，甲方履行安全檢查職責(zé)。物業(yè)安保部將定期或不定期進(jìn)行安全檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方承租區(qū)域內(nèi)存有安全隱患，會及時督促進(jìn)行整改，使治安、消防符合法規(guī)要求。6. 負(fù)責(zé)定期對xxx安保、消防設(shè)施、設(shè)備、器材進(jìn)行檢查和保養(yǎng)，使其始終保持靈敏有

13、效，發(fā)現(xiàn)問題及時處置。7. 積極協(xié)助配合乙方落實(shí)治安、消防措施，做好安全保衛(wèi)工作。8. 負(fù)責(zé)辦理出入xxx的相關(guān)證件，并加強(qiáng)非辦公時間（夜間、節(jié)假日）商戶證及來訪客人的證件核驗(yàn)管理工作。9. 負(fù)責(zé)協(xié)助乙方向有關(guān)政府部門，辦理相關(guān)手續(xù)。二、 乙方的治安安全責(zé)任：1. 乙方對所屬區(qū)域內(nèi)的治安安全工作負(fù)責(zé)。為此，乙方應(yīng)設(shè)立安全工作負(fù)責(zé)人，協(xié)助履行本責(zé)任書。并支持、配合甲方做好安全保衛(wèi)工作。2. 乙方在xxx設(shè)立公司、商社（辦事處），應(yīng)持有合法有效營業(yè)執(zhí)照或登記證，并將相關(guān)手續(xù)的復(fù)印件交與甲方備案。3. 乙方的境外雇員應(yīng)持有合法的身份證件（護(hù)照或其他身份證件）和中國政府主管部門頒發(fā)的居留證、暫住證、工

14、作證、代表證、就業(yè)證、回鄉(xiāng)證等。乙方聘用的中國雇員、服務(wù)人員均應(yīng)持有合法證件（本人身份證、有關(guān)政府部門頒發(fā)的且已在公安外管部門備案登記的相關(guān)證明），復(fù)印件交與物業(yè)保安部備案。4. 乙方的中外工作人員請在物業(yè)安保部辦理相關(guān)手續(xù)，填表和辦理進(jìn)出寫字樓的商戶證。進(jìn)入寫字樓應(yīng)主動出示商戶證，并協(xié)助安保人員做好來訪客人證件的核驗(yàn)工作，乙方人員變動應(yīng)負(fù)責(zé)收回商戶證，并通知物業(yè)安保部。5. 乙方在其單位內(nèi)，自行聘用專職安保人員（著制服），必須事先向甲方物業(yè)服務(wù)中心作書面申請并簽署協(xié)議，以免造成混淆引起誤會。6. 寫字間（辦公室）內(nèi)不允許留人住宿，如有特殊需要，應(yīng)提前24小時向物業(yè)服務(wù)中心申報。節(jié)假日和夜間乙

15、方因工作需要長時間留人加班時，須以書面形式提前通知物業(yè)服務(wù)中心。7. 乙方應(yīng)按國家財務(wù)制度要求，禁止在辦公室內(nèi)存放大量現(xiàn)金及貴重物品，嚴(yán)肅財經(jīng)紀(jì)律，遵守取送款制度，并必須配置符合安全防盜要求的保險柜，鑰匙要由專人保管。8. 嚴(yán)禁攜帶易燃、易爆、劇毒、腐蝕性和放射性等危險品進(jìn)入上河城。攜大件物品外出，應(yīng)持有在物業(yè)服務(wù)中心備案的物品通行證。進(jìn)出貨物必須使用貨運(yùn)電梯。9. 乙方舉行大型活動，應(yīng)到有關(guān)政府部門辦理相關(guān)手續(xù)被批準(zhǔn)舉辦活動后，提前一周通知物業(yè)服務(wù)中心。10. 乙方應(yīng)將辦公室戶門鑰匙及室內(nèi)主要隔間的鑰匙一套交物業(yè)管理部備案封存，以便緊急情況（火災(zāi)、火災(zāi)報警、漏水）下使用。11. 發(fā)生刑事、治

16、安案件，乙方應(yīng)保護(hù)好現(xiàn)場并及時向物業(yè)安保部報案（電話： ），甲方將協(xié)助公安機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)查。如業(yè)戶未鎖門或門鎖完好無損的情況下，發(fā)生內(nèi)部丟失案件，應(yīng)由業(yè)戶自身負(fù)責(zé)。如業(yè)戶需要幫助，物業(yè)服務(wù)中心可協(xié)助調(diào)查相關(guān)事宜。12. 乙方機(jī)動車、非機(jī)動車須到甲方辦理停車手續(xù)，并遵守停車場的各項(xiàng)管理制度。按已獲準(zhǔn)使用位置停放車輛，注意鎖好車門，關(guān)閉車窗，車內(nèi)嚴(yán)禁存放貴重物品和錢款，以防丟失、被盜。13. 為了xxx及各業(yè)戶的人員和財產(chǎn)安全，乙方人員必須遵守甲方的各項(xiàng)安全規(guī)章制度。三、乙方的消防安全責(zé)任 為認(rèn)真貫徹“誰主管、誰負(fù)責(zé)”的消防工作原則和“預(yù)防為主、消防結(jié)合”的消防工作方針，落實(shí)消防崗位責(zé)任制，做好群防群

17、治，維護(hù)xxx安全，乙方責(zé)任如下：1. 認(rèn)真宣傳、貫徹、執(zhí)行中華人民共和國消防法及xxx省消防條例和其它消防法規(guī)。2. 乙方負(fù)責(zé)本區(qū)域范圍內(nèi)的消防安全工作,協(xié)助物業(yè)管理部防火負(fù)責(zé)人共同做好消防工作。并向甲方提供緊急聯(lián)系人姓名及緊急聯(lián)系電話，以備發(fā)生緊急情況下使用。3. 乙方應(yīng)在下班前負(fù)責(zé)切斷本區(qū)域范圍內(nèi)的電源。使用大功率電加熱設(shè)備須經(jīng)甲方專業(yè)人員進(jìn)行檢測，并在物業(yè)服務(wù)中心登記備案后方可使用。4. 乙方不得在辦公室及庫房內(nèi)存放易燃、易爆等危險品。乙方人員不得在非吸煙區(qū)域吸煙。5. 負(fù)責(zé)建立、健全本單位的防火安全制度和措施，制定防火安全崗位責(zé)任制，落實(shí)區(qū)域防火責(zé)任。重點(diǎn)部位要確定專人進(jìn)行管理。6.

18、 負(fù)責(zé)制定和貫徹本單位的消防應(yīng)急方案，積極參加物業(yè)服務(wù)中心組織的消防演習(xí)。7. 負(fù)責(zé)組織本單位的雇員進(jìn)行防火安全宣傳教育。8. 協(xié)助物業(yè)服務(wù)中心保護(hù)好本區(qū)域和公共場所的消防設(shè)備、設(shè)施。在辦公區(qū)內(nèi)按配置要求配備滅火器材，確保本區(qū)域內(nèi)消防通道暢通無阻，防火門保持關(guān)閉狀態(tài)。9. 配合物業(yè)服務(wù)中心防火安全工作，對本單位發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患應(yīng)及時整改。10. 為了xxx和各業(yè)戶的財產(chǎn)及人身防火安全，乙方應(yīng)遵守物業(yè)服務(wù)中心的各項(xiàng)防火安全規(guī)定。四、其它：1. 此責(zé)任書簽字蓋章后生效，甲、乙雙方應(yīng)自覺遵守。2. 此責(zé)任書如有未盡事宜或因國家及溧陽市有關(guān)法規(guī)變更或增加要求，甲、乙雙方可共同協(xié)商修改或補(bǔ)充內(nèi)容。3. 此

19、責(zé)任書在雙方合約終止后，責(zé)任自行解除。4. 此責(zé)任書一式貳份，甲、乙雙方各持一份。甲方負(fù)責(zé)向公安、消防機(jī)關(guān)提供備案。5. 甲方負(fù)責(zé)人電話 ，乙方負(fù)責(zé)人電話 。 甲方：xxx物業(yè)服務(wù)中心安保部 乙方： （簽字及蓋章）（簽字及蓋章）負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)人：日期：年月日日期：年月日附件六施工單位消防安全、治安防范責(zé)任書 甲方：xxx物業(yè)服務(wù)有限公司乙方： 施工區(qū)域： 根據(jù)中華人民共和國消防法、xxx消防條例和xxx市消防局、公安局對施工管理的有關(guān)規(guī)定及要求，本著“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的消防工作方針，及維護(hù)xxxxxx治安秩序，保障公司和各業(yè)戶切身利益以及人身財產(chǎn)之安全，結(jié)合xxxxxx具體情況，制定施工單位

20、消防安全、治安防范責(zé)任如下：一、乙方消防安全責(zé)任：1、 乙方進(jìn)駐上河城商業(yè)廣場施工必須設(shè)有專職或兼職的防火負(fù)責(zé)人，并將防火工作方案（包括：防火安全措施、火災(zāi)應(yīng)急方案）報甲方保安部審核備案，以保證施工期間防火工作的順利進(jìn)行。2、 乙方外包或自承二次精裝修工程的，需將施工組織設(shè)計方案及裝修使用材料的檢測證明、防火安全措施以及防火負(fù)責(zé)人名單按消防局要求上報，同時交甲方安保部備案，如不按消防局要求自行設(shè)計裝修所產(chǎn)生的后果由乙方負(fù)責(zé)。3、 乙方進(jìn)入現(xiàn)場前，應(yīng)由乙方防火負(fù)責(zé)人對所有施工人員進(jìn)行防火安全教育。4、 施工現(xiàn)場動火，應(yīng)由乙方施工人員提前到甲方保安部申請，辦理動火證后方可施工，乙方負(fù)責(zé)人要加強(qiáng)動火

21、人員的管理，落實(shí)安全措施。5、 工程中使用的易燃、易爆、易揮發(fā)的材料不允許在施工現(xiàn)場或中心內(nèi)任何地方設(shè)置庫房保存，施工現(xiàn)場存放量不得超過當(dāng)日用量。在進(jìn)行易燃、易揮發(fā)液體作業(yè)時，不準(zhǔn)與易產(chǎn)生火花的工種交叉作業(yè)。(詳見易燃易爆物品防火管理規(guī)定)6、 施工現(xiàn)場嚴(yán)禁吸煙，嚴(yán)禁無證動火。7、 嚴(yán)禁私自動用消防自動報警設(shè)施，如有特殊需要，需經(jīng)物業(yè)安保、工程同意并登記備案，同時在施工現(xiàn)場做好防護(hù)工作。8、 乙方施工過程中嚴(yán)禁埋壓、圈占消火栓和其他消防設(shè)施，乙方必須自備足夠數(shù)量的消防器材，并能了解其性能和使用方法。9、 施工現(xiàn)場臨時用電，應(yīng)提前將用電量、用電部位報甲方工程部批準(zhǔn)后方可使用，要按指定部位取得電源

22、，不準(zhǔn)超負(fù)荷用電，嚴(yán)禁亂接拉電線。10、 施工現(xiàn)場需停水、停電、停氣必須提前向甲方申請，經(jīng)甲方同意后方可施工。11、 施工現(xiàn)場有兩個或兩個以上單位施工時，雙方之間要另簽防火安全責(zé)任書。12、 乙方要承擔(dān)其施工現(xiàn)場內(nèi)的一切防火、治安等事故的責(zé)任。13、 在甲方重點(diǎn)防火部位施工，必須報甲方同意并做相應(yīng)保護(hù)后方可施工。14、 乙方施工人員要遵守甲方各項(xiàng)規(guī)章制度,并服從甲方有關(guān)部門的檢查和糾正。二、乙方治安防范責(zé)任：1. 乙方以自己施工區(qū)域?yàn)橹伟藏?zé)任區(qū)，其主要負(fù)責(zé)人為施工區(qū)域安全管理的第一責(zé)任人，承擔(dān)施工區(qū)域的安全管理責(zé)任（包括人、地、物）。2. 乙方必須嚴(yán)格遵守政府的法律、法規(guī)要求及物業(yè)管理部門制定

23、的各項(xiàng)安全管理規(guī)定。采取有效措施，防范和阻止各類刑事治安案件的發(fā)生。3. 乙方要教育全體施工人員遵紀(jì)守法、文明施工、服從物業(yè)人員的管理。嚴(yán)禁在施工區(qū)域內(nèi)留宿、酗酒、賭博等各類違法違紀(jì)之行為；嚴(yán)禁在施工區(qū)以外區(qū)域閑逛、逗留、大聲喧嘩；嚴(yán)禁在施工區(qū)域內(nèi)接待容留任何無關(guān)人員，包括外地人員。4. 乙方必須對本單位施工人員進(jìn)行嚴(yán)格的教育和審查。認(rèn)真執(zhí)行xxx市公安局、市建委有關(guān)外來務(wù)工人員管理規(guī)定，辦妥各項(xiàng)用工手續(xù)。外地務(wù)工人員必須具備身份證、暫住證、務(wù)工證，嚴(yán)禁雇用有犯罪嫌疑或正在被司法安全機(jī)關(guān)通緝的人員，不得使用證件不齊、身份不明的人員。5. 乙方進(jìn)場前，應(yīng)按要求辦理臨時工作證，并提交身份證、務(wù)工證

24、、暫住證的原件和復(fù)印件，以備保安部門查驗(yàn)和存檔。施工人員所辦證件必須隨身攜帶，并按規(guī)定路線進(jìn)出施工區(qū)域。6. 乙方必須提供施工單位負(fù)責(zé)人的緊急聯(lián)系電話，并指派專人負(fù)責(zé)施工區(qū)域的安全管理，協(xié)助做好治安防范和其他緊急突發(fā)事件的處理工作。7. 乙方要做到每日對施工區(qū)域進(jìn)行安全檢查（如施工物品、雜物應(yīng)妥善放置，防止高空墜下），對發(fā)現(xiàn)的問題和隱患要及時進(jìn)行整改，暫時不能解決的要采取臨時措施。遇重要節(jié)日、活動、任務(wù)時，有關(guān)政府主管機(jī)關(guān)有特殊要求的，乙方要積極配合并認(rèn)真執(zhí)行。三、乙方人員違反上述條款，甲方工作人員為維護(hù)中心及其他租戶整體利益有權(quán)視違規(guī)情節(jié)輕重采取予以制止、限期改正、罰款5010000元人民幣

25、（根據(jù)本責(zé)任書附件“xxxxx二次裝修違規(guī)級別明細(xì)”）及立即停止現(xiàn)場施工等處理方法，責(zé)任重大的違法行為將移交公安機(jī)關(guān)處理。甲方:xxx物業(yè)管理有限公司 乙方: 日期： 年 月 日日期：年月 日正本：乙方、安保部副本：物業(yè)服務(wù)中心 xxxxx二次裝修違規(guī)級別明細(xì)一級違規(guī)行為處以50-100元罰款/每人次/每個煙蒂*不佩帶施工出入證、現(xiàn)場不張?zhí)┕ぴS可證 *追逐、打鬧、大聲喧嘩 *非正常使用衛(wèi)生間、清洗池室，造成上下水堵塞*就餐、飲酒、吸煙（包括現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)煙蒂）、睡覺*留宿施工現(xiàn)場、在現(xiàn)場赤背、赤足施工*亂扔廢棄物、隨地吐痰*在施工以外區(qū)域閑逛、逗留等行為二級違規(guī)行為處以100-500元罰款/每次/

26、每人次（不包括賠償費(fèi)）*亂放施工垃圾及施工材料*聚眾賭博、打架斗毆、隨地大小便*違章使用貨梯、野蠻裝卸*使用客用設(shè)施（客梯、衛(wèi)生間等）*在施工過程中損壞公共設(shè)備、設(shè)施的*使用假證件或使用他人證件三級違規(guī)行為處以5003000元罰款/每次/每人次（不包括賠償費(fèi)）*各工種（電工、焊工）未按要求持證上崗作業(yè)的*使用不合格電動工具，使用老化、破損、裸露電源線*亂接臨時線*將電源線直接插入電源插座 *不按規(guī)定時間使用有噪音工具及進(jìn)行有異味工種作業(yè)*堵塞消防通道，埋壓圈占消防設(shè)施*未經(jīng)許可進(jìn)行明火作業(yè) *未按要求違章操作動火作業(yè)（未設(shè)看火人、未配備滅火器、未清理 動火現(xiàn)場雜物）*未經(jīng)許可擅自使用消防水源及

27、動用其他消防設(shè)施 *施工現(xiàn)場存放過量易燃易爆危險品（如酒精、油漆、 稀料等） *油漆作業(yè)與電氣焊作業(yè)交叉進(jìn)行的*在施工過程中，故意破壞公共設(shè)備和設(shè)施的*不服從上河城商業(yè)廣場各級管理人員的管理四級違規(guī)行為處以3000-10000元罰款/每次/每人次*施工單位違反施工管理規(guī)定，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失、不良影響和嚴(yán)重后果的注：如施工單位現(xiàn)場負(fù)責(zé)人未在施工現(xiàn)場進(jìn)行監(jiān)督、管理的，違規(guī)級別增加一級，所罰款項(xiàng)將從裝修管理押金中扣除。二次裝修入場流程簽收表幢 單元 室： 面積：單元編號業(yè)戶名稱裝修公司二次裝修相關(guān)內(nèi)容辦理情況經(jīng)辦人備注日期1、二次裝修管理規(guī)定是 否2、裝修委托書是 否3、裝修商提供合法有效營業(yè)執(zhí)照

28、及資質(zhì)等級證書原件，驗(yàn)明復(fù)印后備案是 否4、監(jiān)理公司提供合法有效營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書原件，驗(yàn)明復(fù)印后備案是 否5、發(fā)出并收回裝修申請表是 否6、施工單位簽署裝修承諾書是 否7、消防、安全協(xié)議書(施工方)是 否8、裝修期間違規(guī)明細(xì)是 否9、發(fā)放二裝相關(guān)表格是 否10、二次裝修保證金是 否11、審圖及裝修配合費(fèi)是 否12、垃圾清運(yùn)費(fèi)是 否13、承包商向工程部提交二次裝修圖紙是 否14、工程部審定批復(fù)整改意見次數(shù)承包商經(jīng)辦人工程部意見一次二次三次15、報請消防處審批情況是 否16、提交裝修保險單原件，經(jīng)查驗(yàn)并備案是 否17、辦理施工人員出入證是 否18、進(jìn)場施工許可證已發(fā)放是 否19、施工前公共區(qū)域保

29、護(hù)措施是 否 工程部意見： 簽字 安保部意見： 簽字 客戶服務(wù)部意見： 簽字 項(xiàng)目副經(jīng)理意見： 簽字 項(xiàng)目總經(jīng)理意見： 簽字 施工人員登記表 附件7施工人員名單：（需提供身份證、暫住證復(fù)印件及2張1寸照片）由物業(yè)填寫：序號姓名身份證號碼原住址現(xiàn)住址暫住證號碼出入證號碼有效期備注施工單位蓋章：日期： 二次裝修費(fèi)用收繳通知 由xxx物業(yè)服務(wù)中心填寫 附件八 幢 層 室 單元面積 致：財務(wù)部請收取有關(guān)費(fèi)用（人民幣）：業(yè)戶名稱： 施工單位： 裝修保證金（可退還） 元 裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)（不可退還） 元 審圖及裝修配合費(fèi)（不可退還） 元 施工人員臨時出入證工本費(fèi) 元 押金（可退還） 元其它： 元 合計： 元

30、客戶服務(wù)部經(jīng)辦人簽字： 財務(wù)部經(jīng)理批準(zhǔn)： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日正本：財務(wù)部 副本：客戶服務(wù)部附件九xxx物業(yè)服務(wù)中心臨時施工用電申請表申請人填寫業(yè)戶名稱負(fù)責(zé)人電話施工單位名稱負(fù)責(zé)人電話臨時用電位置申請人電話施工時間年 月 日至 年 月 日工程部填寫配電箱編號電箱狀況配電箱最大負(fù)載預(yù)計用電期限年 月 日至 年 月 日電表底數(shù)業(yè)戶確認(rèn)竣工日表底數(shù)業(yè)戶確認(rèn)施工用電讀數(shù)施工電費(fèi)施工方接駁人工程部人員工程師備注: 附件十二 次 裝 修 施 工 許 可 證 幢 層 單元 面積 平方米業(yè)戶名稱： 裝修公司名稱： 監(jiān)理公司名稱 施工內(nèi)容： 施工期限： 年 月 日至 年 月 日開工證簽發(fā)日期：

31、 年 月 日業(yè)戶負(fù)責(zé)人： 電話： 手機(jī)： 施工方負(fù)責(zé)人： 電話： 手機(jī): 監(jiān)理公司負(fù)責(zé)人： 電話： 手機(jī): xxx物業(yè)服務(wù)中心： 備注：1、本開工證必須張貼于施工現(xiàn)場的明顯位置，并隨時接受物業(yè)服務(wù)中心有關(guān)部門的檢查。若無此證，不得施工。 2、如裝修承包商違反現(xiàn)場規(guī)定，不服從管理，物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)將此證收回，并勒令停工。 3、施工期限若需要延長，應(yīng)到物業(yè)服務(wù)中心辦理延期手續(xù)。附件十一xxx二次裝修超時施工申請表 業(yè)戶名稱： 裝修位置： 超出天數(shù)： 超時理由： 申請施工單位： 人 數(shù)： 施工地點(diǎn)： 施工內(nèi)容： 施工單位現(xiàn)場負(fù)責(zé)人名字： 手機(jī)： 施工單位申請人簽字： xxx物業(yè)服務(wù)中心： 年 月 日

32、 xxx二次裝修超時施工申請表業(yè)戶名稱： 裝修位置： 超出天數(shù)： 超時理由： 申請施工單位： 人 數(shù)： 施工地點(diǎn)： 施工內(nèi)容： 施工單位現(xiàn)場負(fù)責(zé)人名字： 手機(jī)： 施工單位申請人簽字： xxx物業(yè)服務(wù)中心： 年 月 日 附件十二xxx動用明火申請表用火位置操作人用火種類看火人申請用火單位申請用火日期現(xiàn)場防火負(fù)責(zé)人電話 凡經(jīng)批準(zhǔn)動火的部門，動火前要做到“八不”，動火中要做到四要，動火后要做到一清。一、“八不”1、 防火、滅火設(shè)施不落實(shí)不動火。2、 周圍的易燃雜物未清除不動火。動3、 附近難以移動的易燃結(jié)構(gòu)未采取安全防范措施不動火。用4、 凡盛過油類等易燃液體的容器、管道，未經(jīng)洗刷干凈仍有殘存油質(zhì)的

33、不動火。明5、 凡儲存有易燃、易爆物品的部位、倉庫和場所，未經(jīng)排除易燃、易爆危險的不動火?；?、 在高空進(jìn)行焊接或切割作業(yè)時，下面的可燃物品未清除不動火。管7、 電、氣焊工具有毛病、安全保護(hù)不健全不動火。理8、 未配備相應(yīng)的滅火器材的不動火。規(guī)二、“四要”定1、 動火前要指定現(xiàn)場安全負(fù)責(zé)人。2、 現(xiàn)場安全負(fù)責(zé)人和動火人員必須經(jīng)常注意動火情況，發(fā)現(xiàn)不安全苗頭要立即停止動火。3、 發(fā)生火災(zāi)、爆炸事故時要及時撲救。4、 動火人員要嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程。三、“一清”動火人員和現(xiàn)場安全負(fù)責(zé)人在動火后，徹底清理現(xiàn)場火種后，確保沒有隱患才能離開現(xiàn)場。用火單位蓋章安保部及負(fù)責(zé)人簽字 （蓋章及簽字）負(fù)責(zé)人 （簽

34、字）注： 1、此表最長可申請10天動火時間； 2、動火當(dāng)日憑此表到保安部開據(jù)“動用明火許可證”； 3、嚴(yán)禁辦公時間動火。附件十三xxx油漆作業(yè)施工申請業(yè)戶名稱： 裝修區(qū)域： 座 層 單元申請油漆作業(yè)日期及時間： 年 月 日 時至 年 月 日 時 申請施工單位： 申請日期： 年 月 日 施工單位申請人簽字： 聯(lián)系方式： 油漆作業(yè)注意事項(xiàng)：1施工單位必須提前做好油漆作業(yè)前的保護(hù)準(zhǔn)備，經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心檢查合格后方可施工。2現(xiàn)場應(yīng)盡量避免大量油漆作業(yè)，活動家具等應(yīng)在完成油漆工作以后再運(yùn)至現(xiàn)場。3為保證業(yè)戶及大廈的利益，請使用國家認(rèn)可的環(huán)保油漆。4施工所用易燃材料必須為當(dāng)天用量，施工結(jié)束后，必須將剩余材料運(yùn)離xxx。5油漆作業(yè)不得與電、氣焊及易產(chǎn)生火星的工種交叉作業(yè)。6油漆作業(yè)時應(yīng)關(guān)閉戶門、加封塑料膜密封。打開窗戶，窗框用木板或塑料膜封嚴(yán)。7保證租區(qū)內(nèi)有足夠的軸流風(fēng)機(jī)等設(shè)備以排出異味，每150平米不少于一臺風(fēng)機(jī)。如果現(xiàn)場濃度過大，應(yīng)先暫停施工。8現(xiàn)場保護(hù)做好以后，應(yīng)派專人看管，以防工人在施工過程中破壞。9油漆作業(yè)時應(yīng)注意易燃材料的存放與保管，現(xiàn)場應(yīng)配備足夠