商業(yè)房屋租賃合同書范本

1、合同編號(hào)：YT-FS-5813-50商業(yè)房屋租賃合同書范本（完整版）Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The AgreementReached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties互惠互利共同繁榮Mutual Benefit And Common Prosperity專業(yè)合同模板 PROFESSIONAL CONTRACT商業(yè)房屋租賃合同書范本（完整版）備

2、注：該合同書文本主要闡明合作框架下每個(gè)條款，并根據(jù)當(dāng)事人一致協(xié)商達(dá)成協(xié)議，同時(shí)也明 確各方的權(quán)利和義務(wù)，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力而制定。文檔可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和使用。訂立合同當(dāng)事人雙方：出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、 協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事, 甲、乙雙方達(dá)成如下事項(xiàng)：第一條：出租地址甲方將，建筑面積為平方米的房屋，出租給乙 方作為經(jīng)營場地使用，其經(jīng)營范圍在租賃期內(nèi)不得擅 自更改，否則視為乙方違約。乙方同意承租，租賃面 積最終以產(chǎn)權(quán)管理機(jī)關(guān)核定的面積為準(zhǔn)。第二條：租賃期限租賃期從20xx年11月20日起至20

3、xx年11月19日止，共計(jì)3年。本合同期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租 權(quán)。如乙方需要續(xù)租，須提前60天向甲方提出續(xù)租 書面申請(qǐng)，雙方重新議定租金后，方可簽訂續(xù)租合同。 否則，視為乙方不再繼續(xù)租賃。第三條：租賃金甲乙雙方商定本房年租賃金為320xx元（人民幣 大寫：卷萬貳仟元），本期在合同簽訂后當(dāng)天交付，其 余金額在每年期滿前一月內(nèi)交付。第四條：租賃期間的商鋪修繕和裝修1、乙方應(yīng)按妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施，保護(hù)房屋原 結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受破壞（因室內(nèi)裝修、裝飾需要，經(jīng)業(yè)主 同意拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設(shè)施、設(shè)備除外）2、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的 前提下，可以對(duì)所承租商鋪進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由

4、乙 方承擔(dān)，但其裝修方案應(yīng)事先得到甲方同意后再向物 業(yè)管理方申請(qǐng)施工。乙方在辦理完相關(guān)手續(xù)后，方可 進(jìn)場裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理。租賃期滿后 裝修物的權(quán)屬處理，雙方商定：(1) 租賃期滿，甲、乙雙方未達(dá)成房商鋪續(xù)租協(xié)議 時(shí)，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動(dòng) 設(shè)施、設(shè)備，乙方承擔(dān)隔墻及室內(nèi)設(shè)施恢復(fù)責(zé)任。(2) 租賃期滿，甲、乙雙方未達(dá)成該商鋪續(xù)租協(xié)議 時(shí)，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時(shí)，乙方應(yīng)將 承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設(shè)施復(fù)原。(3) 租賃期內(nèi)，若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使 用權(quán)時(shí)，需經(jīng)甲方同意，并滿足甲、乙雙方原簽訂的 房屋租賃合同條件，并且租金不低于當(dāng)年每平方米的 單

5、價(jià)。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同，裝 修物權(quán)歸屬乙方處置。第五條：甲、乙雙方責(zé)任和義務(wù)1、甲方應(yīng)對(duì)出租房屋的合法性承擔(dān)法律責(zé)任。2、乙方在合同期內(nèi)必須嚴(yán)格遵守法律、法規(guī)，在 國家法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動(dòng)。3、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的 前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議及相關(guān)物業(yè)管理文件中所享有的權(quán)利和義務(wù)(繳納維修基金除外)，在本合同期 內(nèi)，轉(zhuǎn)由乙方享有并履行（包括物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)、 公共區(qū)域發(fā)生費(fèi)用等各費(fèi)用的交納），甲方與物業(yè)公司 已簽訂物業(yè)管理合同、相關(guān)文件作為本合同附件。4、乙方知曉甲方有意出售本房產(chǎn)，若乙方未在本 協(xié)議生效7日內(nèi)書面表示愿意承購本房產(chǎn)，則視為本 條

6、約定；房屋產(chǎn)權(quán)所有人按法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn) 讓給第三方時(shí)，乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)。5、乙方應(yīng)遵守用戶手冊、裝修守則以及本 物業(yè)的其它管理制度。并與物業(yè)管理公司簽訂房屋 裝飾、裝修管理協(xié)議、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議、消防 安全責(zé)任書及其它物業(yè)管理文件，以上文件作為本 合同附件。6、該房屋的質(zhì)量保險(xiǎn)費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。乙方在 租賃期間的人身、財(cái)產(chǎn)（貨品等）的安全及保險(xiǎn)費(fèi)用由 乙方自行承擔(dān)。乙方在租賃期間對(duì)該房屋造成的損毀 由乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第六條：違約責(zé)任1、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方終止合 同，收回本房屋，保證金不予退還，并保留追究違約 責(zé)任的權(quán)利：(1) 擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營范圍；(2)

7、利用承租商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益和 甲方利益。(3)拖欠房屋租金累計(jì)30日以上。2、甲方不得無故提前終止合同，若甲方需要提前 終止合同，甲方應(yīng)提前三個(gè)月以書面形式通知乙方， 經(jīng)雙方同意方可終止合同，但甲方應(yīng)向乙方一次性支 付兩萬元的違約金，并賠償乙方裝修損失。3、乙方不得無故提前終止合同，若乙方需要提前 解除或終止合同，乙方應(yīng)提前三個(gè)月以書面形式通知 甲方，經(jīng)雙方同意方可終止合同。乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán)。 乙方轉(zhuǎn)讓，須告知并征得房屋產(chǎn)權(quán)所有人同意。4、因業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān)。 乙方的經(jīng)營權(quán)受國家相關(guān)法律法規(guī)的保護(hù)。第七條：解決爭議的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商 解決，協(xié)商不成時(shí)，可向本房屋所在地人民法院訴訟 解決。第八條：本合同未盡事宜1、甲、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充 協(xié)議與全合同具有同等法律效力。2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方 簽字蓋章后生效，合同到期后自行作廢