上海市居住房屋租賃合同范本_1

1、20XX 上海市居住房屋租賃合同范本甲方（ 出租人）：【身份證】【營業(yè)執(zhí)照】【】號碼：【本人】【法定代表人】：聯(lián)系電話：【委托】【法定】代理人：聯(lián)系電話：乙方（ 承租人）：【身份證】【營業(yè)執(zhí)照】【】號碼：【本人】【法定代表人】：聯(lián)系電話：【委托】【法定】代理人：聯(lián)系電話：乙方的其他【承租人】【居住使用人】共人，姓名和 公民身份號碼情況如下：序號姓名公民身份號碼根據(jù)中華人民共和國合同法等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上， 經協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立 本合同。第一條出租房屋情況和租賃用途1- 1. 甲方將座落在本市【 區(qū)】【縣】 路 【

2、弄】【新村】 【號】【幢】 室 （ 部位） 的居住房屋 （ 簡稱該房屋） 出租給乙方。該房屋【建筑面積】【使用面積】為 平方米。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示了該房屋的下列權屬證明：【房地產權證，編號： 】【 編號： 】 ，并告知乙方該房屋在訂立本合同前【已】【未】設定抵押。1- 2. 簽訂本合同前，甲方已向乙方提供了該房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約或臨時管理規(guī)約。甲方向乙方承諾，未對原始設計為居住空間的房間進行分割搭建； 乙方向甲方承諾，承租該房屋用作居住使用，并在租賃期間嚴格遵守國 家和本市的有關居住房屋租賃和使用、物業(yè)管理規(guī)定，以及該房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約或臨時管理規(guī)約。1- 3

3、. 租賃期間，乙方可使用的該房屋公用或合用部位的使用范圍，現(xiàn)有的裝修、附屬設施、設備狀況以及需約定的 有關事項，由甲、乙雙方在本合同附件中加以列明，作為甲 方交付該房屋和本合同終止時乙方返還該房屋的驗收依據(jù)。第二條交付日期和租賃期限2- 1 甲、乙雙方約定，該房屋租賃期限自 年月 日起至 年 月 日止。2- 2. 雙方同意，甲方于 年月 日前將該房屋交付給乙方，由乙方進行驗收。逾期交付的，每逾期一 日，則甲方需向乙方支付 元違約金。第三條租金及支付方式3- 1.甲、乙雙方約定，在上述租賃期限內，該房屋月租 金為（幣，下同）元（大寫： ） 4- 2甲、乙雙方約定，在租賃期限內，未經雙方協(xié)商一致，

4、甲方不得擅自調整租金標準。3-3.乙方應于【每月 日前】【 向 甲方支付該房屋【當月】【下個月】的月租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需向甲方支付 元違約金。3-4.乙方支付租金的方式：第四條保證金和其他費用5- 1.甲、乙雙方約 定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲 方支付房屋租賃保證金，保 證金為 個月的租金，即元。甲方收取保證金后，應向乙方開具收款憑證。本合同終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充 本合 同約定由乙方承擔但還未交納的費用外，剩余款項應在 房屋返還 時返還乙方。6- 2租賃期間，該房屋所發(fā)生的水、電、氣、通信、空 調、有線電視、 、 費用由【甲方】【乙方】【】承擔，其中應

5、由【 】分擔的，具體的費用分擔比例或金額，由甲乙雙方在合同補充條款中約定。除上述費用外，其他費用均由【 】承擔。第五條房屋使用要求和維修責任7- 1. 甲方應確保該房屋交付時符合規(guī)定的安全條件。租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及本合同附件中列明的附屬設施、 設備有損壞或故障時，應及時通知甲方修復； 甲方應在接到乙方通知后的 日內進行維修或委托乙方進行維修。甲方逾期不維修、也不委托乙方進行維修的，乙方可代 為維修，費用由甲方承擔。5- 2. 乙方應對該房屋的使用安全負責。租賃期間，乙方 應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施、設備，因乙方使用 不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施、設備損壞或 發(fā)生故障的

6、，乙方應負責修復。乙方不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。5-3. 租賃期間，甲方應定期對該房屋進行檢查、養(yǎng)護， 保證該房屋及其附屬設施、設備處于正常的可使用和安全的 狀態(tài)。甲方應在檢查養(yǎng)護前 日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。5-4. 乙方需裝修或者增設附屬設施和設備的，應在簽訂 本合同時，在本合同附件中約定； 如在本合同附件中未約定的，貝U應事先征得甲方的書面同意。按規(guī)定須向有關部門報批的，則應由【甲方】【甲方委托乙方】報請有關部門批準 后，方可進行。乙方另需裝修或者增設的附屬設施和設備的 歸屬、維修責任及合同終止后的處置，由甲、乙雙方在本合 同附件中約定。5- 5. 租賃期間，甲方可以授權第三方機構察看房屋安全情況。乙方違反國家和本市有關房屋租賃的規(guī)定，致使房屋 在使用過程中出現(xiàn)安全隱患，被管理部門責令改正的，第三 方機構可以代為整改，并可采取必要措施，保證房屋使用安 全，因此產生的損失，由乙方承擔。第六條轉租、承租權轉讓和交換6- 1. 租賃期間，乙方將該房屋部分或全部轉租給他人， 應事先征得甲方的書面同意，并符合國家和本市有關房屋租賃的規(guī)定。乙方轉租該房屋的，應與次承租人訂立書面的轉租合同。7- 2 租賃期間，未事先征得甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的居住房屋進行交換。第七