五豐村農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整綜合項目可行性報告

1、長沙市岳麓區(qū)長豐土地專業(yè)合作社農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整綜合項目可行性研究報告-1 -1第一章總論錯誤!未定義書簽。1.1項目背景錯誤！未定義書簽。1.2項目概況錯誤！未定義書簽。1.3結(jié)論錯誤！未定義書簽。第二章 場址選擇與建設(shè)條件 錯誤！未定義書簽。2.1場址選擇 錯誤！未定義書簽。2.2建設(shè)條件 錯誤！未定義書簽。第三章建筑方案選擇錯誤!未定義書簽。3.1建設(shè)指導(dǎo)思想與原則 錯誤！未定義書簽。3.2項目總體規(guī)劃方案 錯誤！未定義書簽。33.3 建筑方案 錯誤！未定義書簽。3.4配套設(shè)施錯誤！未定義書簽。第四章 節(jié)能篇.錯誤!未定義書簽。4.1項目節(jié)能設(shè)計依據(jù) 錯誤！未定義書簽。4.2節(jié)能措施和節(jié)能

2、效果分析 錯誤！未定義書簽。4.3本項目年能耗總量 錯誤！未定義書簽。第五章 環(huán)境影響評價 錯誤!未定義書簽。5.1項目建址環(huán)境現(xiàn)狀 錯誤！未定義書簽。5.2環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及污染物排放標(biāo)準(zhǔn) .錯誤！未定義書簽。5.3項目建設(shè)及運營期對環(huán)境的影響 .錯誤！未定義書簽。5.4環(huán)境保護措施與投資錯誤！未定義書簽。5.5環(huán)境影響評價 錯誤！未定義書簽5.6建議錯誤！未定義書簽第六章勞動安全衛(wèi)生消防錯誤！未定義書簽6.1編制依據(jù) 錯誤！未定義書簽6.2危害因素及危害程度分析 錯誤！未定義書簽6.3安全設(shè)施 錯誤！未定義書簽6.4消防設(shè)施錯誤！未定義書簽6.5衛(wèi)生錯誤！未定義書簽第七章 組織機構(gòu)與人力資源配

3、置 錯誤！未定義書簽7.1組織機構(gòu) 錯誤！未定義書簽7.2人力資源配置 錯誤！未定義書簽第八章 項目進度安排及招標(biāo)方案 錯誤！未定義書簽8.1建設(shè)工期 錯誤！未定義書簽8.2項目進度安排 錯誤！未定義書簽8.3項目招標(biāo)方案 錯誤！未定義書簽第九章 投資估算及資金籌措 錯誤！未定義書簽9.1投資估算 錯誤！未定義書簽9.2流動資金估算錯誤！未定義書簽9.3項目總投資估算 錯誤！未定義書簽9.4資金籌措錯誤！未定義書簽第十章 財務(wù)評價及社會評價 錯誤！未定義書簽10.1 財務(wù)評價錯誤！未定義書簽10.2社會評價 錯誤！未定義書簽10.3社會評價結(jié)論 錯誤！未定義書簽第十一章研究結(jié)論與建議錯誤！未定

4、義書簽11.1結(jié)論錯誤!未定義書簽11.2建議錯誤!未定義書簽-24 -第一章總論1.1項目概要1.1.1項目名稱：農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整綜合項目1.1.2項目性質(zhì)：新建1.1.3規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容：該項目以商品豬飼養(yǎng)、無公害蔬菜種植為基礎(chǔ)，打造現(xiàn)代優(yōu)質(zhì)高 效環(huán)保農(nóng)產(chǎn)品基地，以此為依托建設(shè)以旅游、垂釣、休閑、觀光為主 的現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園，即將飼養(yǎng)生豬的豬糞通過加工制成魚飼料，用于養(yǎng)魚，生豬養(yǎng)殖基地建設(shè)沼氣池，豬糞水作為蔬菜用肥料，杜絕有 機農(nóng)藥的使用，整個項目構(gòu)成一個有機、綠色、環(huán)保的整體。示意圖：具體內(nèi)容:O（1）建設(shè)一個現(xiàn)代化養(yǎng)豬場包括常年存欄200頭良種母豬，常年存欄3000頭商品豬，年出欄生

5、豬達到10000頭;（2）建設(shè)一個2000畝無公害蔬菜基地（3）建設(shè)一個500畝魚類養(yǎng)殖基地。建設(shè)期限：2年，即2011年5月一2013年5月1.1.4投資概算及資金來源 投資概算：項目建設(shè)總投資1600萬元，其中固定資產(chǎn)1100萬元，流 動資金500萬元。資金來源：申請土地平整項目資金500萬元，申請農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項目 資金200萬元，依托農(nóng)民專業(yè)合作社籌集股金 400萬元，以農(nóng)業(yè)開發(fā) 項目向銀行貸款500萬元。1.1.5主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)1、豬場規(guī)模：常年存欄良種商品豬3000頭。生豬出欄率達到300%, 生長速度160日齡達100公斤以上（平均日增重0.6公斤），料肉比 在 242.7:1。

6、2、無公害蔬菜大棚400畝，時令蔬菜1600畝。蔬菜種植率為300%。3、鮮魚存塘量保持在500噸。4、正常年銷售收入400萬元，總成本310萬元，利潤總額90萬元， 投資利潤率56.25%，投資回收期1.7年。1.2可行性研究報告編制依據(jù)1、中央20071號文件；2、 國務(wù)院關(guān)于促進生豬生產(chǎn)發(fā)展穩(wěn)定市場供應(yīng)的意見（國發(fā)200722 號）；3、 農(nóng)業(yè)部辦公廳關(guān)于進一步提高生豬生產(chǎn)水平的指導(dǎo)意見（農(nóng)辦牧200724 號）；4、國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)辦2006224號；5、全國農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展“ 一五”規(guī)劃（20062010年）；6、國家發(fā)展和改革委員會現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范項目建設(shè)規(guī)劃（2007-2010 年

7、）（發(fā)改農(nóng)經(jīng)20072029號）；7、農(nóng)業(yè)部關(guān)于印發(fā)農(nóng)業(yè)科技發(fā)展規(guī)劃（2006-2020年）的通知（農(nóng) 科教發(fā)20076號）1.3綜合評價本項目建成后，三年內(nèi)打造無公害產(chǎn)品，五年創(chuàng)造綠色環(huán)保品牌。成 為長沙市菜籃子工程，項目所面臨的問題是資金和技術(shù)。 要達到項目 的設(shè)計要求，建設(shè)資金要有相應(yīng)的保障。第二章 項目背景及必要性2.1項目建設(shè)背景我國是一個農(nóng)業(yè)大國，8億農(nóng)民的主要經(jīng)濟來源于種殖業(yè)和養(yǎng)殖 業(yè)，同時，蔬菜、鮮魚、豬肉又是我國大多數(shù)人民的主要肉食來源。 隨著人民生活水平的提高，需求日益增加。今年以來，受供給不足和 需求增加的雙重影響，價格直線上升，平均漲價100%。由此而起的整體物價水平也

8、不斷上漲，我國 CPI呈現(xiàn)出近年少有的漲幅。2.2項目建設(shè)的必要性和目的意義今年以來的實踐表明，糧食，豬肉、鮮魚、蔬菜作為戰(zhàn)略食品的 地位越來越重要，它事關(guān)人民的生活、事關(guān)物價水平、事關(guān)穩(wěn)定大局， 確保食品安全任何時候都不能掉以輕心。1、項目是增加農(nóng)民收入的需要黨的十六屆五中全會作出了建設(shè)社會主義新農(nóng)村的重要戰(zhàn)略決策。建設(shè)新農(nóng)村的關(guān)鍵是發(fā)展農(nóng)村生產(chǎn)，核心是增加農(nóng)民收入。長期 以來，種養(yǎng)增長主要是依靠勞動和資本的持續(xù)投入，是以數(shù)量增長為 主的粗放式經(jīng)濟增長方式。粗放式經(jīng)濟增長方式造成了資源的進一步 緊張。因此，必須實現(xiàn)經(jīng)濟增長方式由粗放型向集約化的根本性轉(zhuǎn)變。 必須向科技要效益、向管理要效益，通

9、過提高勞動生產(chǎn)率，從而使農(nóng) 業(yè)增效、農(nóng)民增收。2項目是保障食品安全、防范風(fēng)險的需要目前，種養(yǎng)業(yè)存在一定風(fēng)險，特別是養(yǎng)殖業(yè)，我國養(yǎng)豬業(yè)存在的風(fēng)險 主要是疫病、藥物殘留和環(huán)境污染。傳統(tǒng)養(yǎng)豬方式規(guī)避風(fēng)險能力差。 本項目設(shè)計的養(yǎng)豬小區(qū)采取小規(guī)模分離飼養(yǎng)， 減少小區(qū)域范圍內(nèi)的飼 養(yǎng)密度，實行全進全出制度，可以降低發(fā)病率，減少豬病的交叉感染 和重復(fù)感染，減少藥物的用量，疾病容易控制和凈化，即使有流行病 也不會全軍覆沒，降低了風(fēng)險。由于區(qū)域范圍內(nèi)的養(yǎng)豬密度小，分散, 所以消耗空氣少，污水處理量少，容易處理，不會導(dǎo)致環(huán)境污染。項 目實行標(biāo)準(zhǔn)化作業(yè)，每只豬的生產(chǎn)過程都進行登記造冊，記錄飼養(yǎng)人、 飼養(yǎng)方式、發(fā)病經(jīng)

10、歷，實行全程監(jiān)控的可追溯制度，以保證肉食品的 安全。第三章項目建設(shè)有利條件3.1項目區(qū)概況項目所建位于五豐村，以鎮(zhèn)屬小二型大石壩水庫、矮橋河壩為中 心，養(yǎng)豬場建在離河壩1000米以外的合心組，養(yǎng)魚以大石壩水庫、 矮橋河壩以及周邊塘壩，蔬菜基地包括馬家洲組、觀音崖、先進組、 金橋組、高橋組。3.2項目關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀蓮花屬于糧食、生豬、建材為主的三元經(jīng)濟結(jié)構(gòu)，是重要的商品 糧、商品豬生產(chǎn)基地。養(yǎng)豬歷來是我鎮(zhèn)的三大經(jīng)濟支柱之一。年出欄 生豬在9000萬頭左右，人均出欄接近兩頭。目前，種養(yǎng)業(yè)的發(fā)展出 現(xiàn)了四大特點：一是良種比率逐漸增加。二是優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)規(guī)劃建設(shè)取得 了顯著成效，初步形成了布局優(yōu)化，分布

11、合理，區(qū)域化特色明顯的養(yǎng) 豬基地。三是種養(yǎng)規(guī)模越來越集中，大戶、專業(yè)戶越來越多，規(guī)?；?集約化養(yǎng)殖發(fā)展迅速。四是農(nóng)民種養(yǎng)殖技術(shù)成熟，食品安全意識普遍 增強。3.3項目建設(shè)的有利條件1、政策環(huán)境優(yōu)越。湖南省委、省政府十分重視種養(yǎng)業(yè)的發(fā)展，省政府出臺了關(guān)于加快農(nóng)業(yè)五大產(chǎn)業(yè)鏈建設(shè)， 推進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營 的意見（湘政發(fā)200524號），從財政、稅收、土地等方面出臺了一 系列優(yōu)惠政策，扶持龍頭企業(yè)發(fā)展。長沙市政府出臺了關(guān)于鼓勵發(fā) 展農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)的意見（長政發(fā)200532號）。文件規(guī)定，對從事種 植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)和農(nóng)林產(chǎn)品初加工取得的所得暫免征企業(yè)所得稅；農(nóng)產(chǎn)品加工龍頭企業(yè)購進農(nóng)產(chǎn)品原料的進項稅額扣除率由10

12、%提高到13% ;國土資源部門龍頭企業(yè)經(jīng)營所需用地，優(yōu)先審批；龍頭企業(yè)用 于農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地、加工、臨時交易的用地，只要土地非永久固化， 在稅費征收上視為農(nóng)業(yè)用地對待；同時還有一系列的稅收抵扣和獎勵 政策。2、防疫體系基本健全。我鎮(zhèn)一直將動物疫病防疫工作列在畜牧 業(yè)發(fā)展的重要位置。3、交通區(qū)位優(yōu)勢明顯。五豐村位于蓮花東部，謝金線，蓮雨線 在五豐交叉通過，正在修建的黃橋大道、長韶婁高速公路都從五豐經(jīng) 過，據(jù)長沙市僅10分鐘車程，交通運輸十分方便。4、基礎(chǔ)設(shè)施完善。水資源豐富，電力供應(yīng)充足，除能滿足工農(nóng)業(yè) 生產(chǎn)和生活用電外，尚有較大富余，供電穩(wěn)定。與正在準(zhǔn)備籌建的味 食尚現(xiàn)代物流公司相臨近，可依托本

13、地餐飲行業(yè)，配送高檔超市、酒 店、機關(guān)。3.4主要障礙因素及解決辦法1、主要障礙因素（1）資金問題。本項目按產(chǎn)業(yè)化運作，主要資金投入是基礎(chǔ)設(shè)施建 設(shè)、生產(chǎn)原料采購供應(yīng)和產(chǎn)品回收，占用資金比較多，融資難度大。（2）防疫問題。疫病是養(yǎng)殖業(yè)的最大風(fēng)險障礙，近年來，豬的疫情 越來越復(fù)雜，嚴重影響生豬生產(chǎn)的豬瘟、豬肺疫等烈性傳染病仍較嚴 重，一些新發(fā)疫病如圓環(huán)病毒病、附紅細胞體病、藍耳病、細小病毒 病等呈多發(fā)趨勢，且混合性感染增加，導(dǎo)致母豬繁殖率下降，仔豬死 亡率增高，對養(yǎng)豬業(yè)生產(chǎn)構(gòu)成了嚴重威脅。這些疫病主要通過引種或 商品仔豬調(diào)入而造成感染，生產(chǎn)者防不勝防。一些危害大的傳染病往 往給豬場帶來毀滅性的災(zāi)

14、難。2、解決辦法（1）政府加大投資力度，財政資金主要用于購買種豬、技術(shù)試驗示 范、培訓(xùn)、推廣；政府部門協(xié)助公司與銀行建立良好的銀企關(guān)系，為 公司融資提供幫助。公司要想辦法多渠道籌措資金，特別是發(fā)動項目 區(qū)農(nóng)民自主投資，充分發(fā)揮各界的積極性。公司加強產(chǎn)品的銷售管理， 加快資金回籠。（2）動物防疫部門應(yīng)隨時將疫病流行情況通報給養(yǎng)殖企業(yè)，我們應(yīng) 積極米取綜合防疫措施，一是嚴格消毒，外來人員不能進入豬舍，工 作人員進入豬舍要進行更衣、消毒，車輛進入豬舍要徹底消毒；二是 做好防疫，根據(jù)當(dāng)?shù)刎i傳染病的流行特點，打好疫苗；三是逐步做到 自繁自養(yǎng)，盡量不到外面引種，確需引種必須按引種程序辦理，不到 疫區(qū)引種，

15、引入種豬要隔離觀察1個月以上，確診無疫病后方可并入 豬場，以確保豬群安全。實行全程控制，確保產(chǎn)品質(zhì)量，把成本控制 在最低，防范自然風(fēng)險。第四章產(chǎn)品市場分析4.1市場分析4.1.1項目產(chǎn)品市場供求現(xiàn)狀目前，生豬、鮮魚、蔬菜一直是農(nóng)村和城市居民的重要消費品，只要 做到無公害或者環(huán)保，產(chǎn)品銷售根本不是問題。4.1.2產(chǎn)品市場前景分析隨著我國經(jīng)濟的快速增長，人們的生活水平普遍提高。人們在食 品的消費上不再滿足于傳統(tǒng)的“裹腹”要求。就我國而言，“溫飽”工程已告捷，并快步向“小康”進軍。因此人們追求更高層次的生活 質(zhì)量，是今后中國豬肉出口的大市場，市場前景特別廣闊。4.2市場風(fēng)險分析 43項目產(chǎn)品市場風(fēng)險

16、因素分析431影響項目產(chǎn)品的市場風(fēng)險因素主要有:1、疫病風(fēng)險。傳染病是養(yǎng)殖業(yè)的最大威脅。近年來，豬的疫情越來越復(fù)雜，嚴重影響生豬生產(chǎn)的烈性傳染病仍較嚴重，一些新發(fā)疫病呈多發(fā)趨勢，且混合性感染增加，導(dǎo)致母豬繁殖率下降，仔豬死亡率增 高，養(yǎng)豬業(yè)效益下降，對養(yǎng)豬業(yè)生產(chǎn)構(gòu)成了嚴重威脅。豬場如果發(fā)生 烈性傳染病則會帶來毀滅性的打擊， 項目必須嚴密防范，防止傳染病 的發(fā)生。2、價格風(fēng)險。近10多年來，我國養(yǎng)豬業(yè)周期性波動頻繁，生豬價格 大起大落，低谷時賣豬難，效益差。項目應(yīng)加強管理，節(jié)本增效，以 高質(zhì)量贏得客戶信賴，提高抗風(fēng)險能力。3、氣候風(fēng)險。蔬菜種植與氣候有很大關(guān)系，第五章項目建設(shè)方案5.1建設(shè)任務(wù)和

17、規(guī)模5.1.1建設(shè)任務(wù)本項目建設(shè)周期為2年，即2011年5月動工，2013年5月竣工投產(chǎn)， 其中廠址三通一平，計劃100天完成；土建工程；設(shè)備購置和安裝， 計劃用兩個月安裝調(diào)試完畢；生產(chǎn)條件達到國家環(huán)保型豬場生產(chǎn)標(biāo) 準(zhǔn)。5.1.2建設(shè)規(guī)模按照首期建設(shè)目標(biāo)，穩(wěn)步推進，分步實施，前期達到以下目標(biāo)（1）建設(shè)1個常年存欄3000頭良種豬場（2）建設(shè)一個2000畝無公害蔬菜基地(3) 建設(shè)一個500畝魚類養(yǎng)殖基地。5.2建設(shè)規(guī)劃和布局5.2.1總平面規(guī)劃原則1、豬場按照工藝流程、生產(chǎn)特點和生產(chǎn)車間的相互關(guān)系，優(yōu)化廠房配置，保證生產(chǎn)的連續(xù)性和安全性，內(nèi)部運輸短捷、方便。，飼料和辦公用房單獨隔開，場內(nèi)設(shè)多層

18、消毒池。2、綜合考慮建筑物的朝向，考慮各建(構(gòu))筑物的間距，滿足防火、 防疫和安全衛(wèi)生等設(shè)計規(guī)范要求。3、生產(chǎn)區(qū)和辦公區(qū)、生活區(qū)要嚴格分開。合理布置場區(qū)道路，豬只 通道和人員通道相互錯開，互不干擾。工作人員和車輛進入生產(chǎn)區(qū)的 入口要設(shè)置消毒間和消毒池。4、豬場建設(shè)沼氣池，處理部分豬糞，所產(chǎn)沼氣用于母豬產(chǎn)房和保育 舍取暖；在排污口建設(shè)污水處理設(shè)施，處理排出的豬糞尿作為蔬菜基 地肥料，豬糞通過科學(xué)加工有效地制成魚飼料。5、利用空余地進行綠化，改善環(huán)境。6、綜合考慮遠期生產(chǎn)發(fā)展的余地。5.2.2項目產(chǎn)業(yè)布局及運作模式項目按產(chǎn)業(yè)化運作，重點投資建設(shè)龍頭企業(yè)，由龍頭企業(yè)帶動基 地農(nóng)民發(fā)展。按照農(nóng)民專業(yè)合

19、作社運營模式，發(fā)動本地有經(jīng)濟實力農(nóng) 戶以土地、資金入股，自主經(jīng)營，自負盈虧。5.3項目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和具體建設(shè)內(nèi)容 5.3.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)1、肉豬生產(chǎn)車間達到標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)要求;2、建構(gòu)筑物符合防疫要求；532項目建設(shè)內(nèi)容1、土建工程序號項目名稱單位數(shù)量單價（元）金額 （萬元）備注一養(yǎng)豬基地2061公豬舍m2400600242妊娠舍m2400600243產(chǎn)仔舍m2500600304育成舍m21200600725附屬用房m210060066圍墻m500200107出豬臺及過道m(xù)40020088場地道路硬化m80040032二蔬菜基地6361土地整理5002蔬菜大棚個50020001003蔬菜儲藏室m24006

20、00244辦公用房m220060012三養(yǎng)魚基地261網(wǎng)箱個1001000102魚池個20200043攔河壩m220060012總計8682、設(shè)備購置序號項目名稱單位數(shù)量單價（元）總額（萬元）備注1豬欄設(shè)備301.1高床分娩欄套502000101.2妊娠疋位欄套200500101.3高床保育欄套502000102育種設(shè)備套153檢測設(shè)備套103.1顯微鏡臺543.2冰箱臺41.53.3恒溫培養(yǎng)箱臺31.53.4電子天平臺313.5電熱干燥箱臺424診療設(shè)備套125換氣扇個5020016卷式窗簾套3033017斗車輛2050018高壓沖洗機臺412500.59紫外燈套202500.510供水設(shè)施

21、套14010.1水塔個1810.2抽水泵臺2210.3輸水管道套13011供電設(shè)施套12011.1變壓器臺11211.2配電間1411.3輸電線路1412消防設(shè)施套12合計113萬元3、公用工程投資序號項目名稱單位數(shù)量單價（元）金額 （萬元）1排污處理系統(tǒng)131.1排污管道m(xù)40020081.2污水處理池m320020041.3排污泵臺2500012沼氣機供暖系統(tǒng)342.1沼氣池m340020082.2貯氣罐m320040082.3輸送管道m(xù)80010082.4供暖管道m(xù)500200103道路204綠化164、 交通運輸工具等36萬元5. 5項目建設(shè)進度安排本項目建設(shè)期為1年，即從2011年5

22、月一2011年12月。5月項目前期論證、審批6月工程設(shè)計、資金籌集7月施工準(zhǔn)備、土建施工8月員工培訓(xùn)、設(shè)備定貨9月設(shè)備安裝、調(diào)試，正式投產(chǎn)第六章投資概算與資金籌借6.1投資概算依據(jù)1、國家計委和建設(shè)部建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法參數(shù)規(guī)定的投資估 算范圍和統(tǒng)一的取費參數(shù)。遞延資產(chǎn)、無形資產(chǎn)均計入固定資產(chǎn)投資 計劃。2、項目合同及相關(guān)協(xié)議和意向。3、價格、指標(biāo)費率和定額參照國家現(xiàn)行規(guī)定和本地標(biāo)準(zhǔn)。4、設(shè)備以廠家報價和市場詢價估算。6.2項目投資概算6.2.1固定資產(chǎn)投資估算1、土建工程投資868萬元。2、設(shè)備購置113萬元,。3、公用工程投資83萬元，含糞便、污水處理設(shè)施、沼氣設(shè)施、供暖 設(shè)施、產(chǎn)區(qū)道路、

23、綠化設(shè)施建設(shè)等。4、其它費用投資36萬元。主要包括項目前期勘察、論證、設(shè)計費、 報建、培訓(xùn)費等項目開辦費投資部分。固定資產(chǎn)投資總額為1100萬元。6.3資金來源 631申請土地整理項目資金500萬元，63.1申請國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)資金200萬元，6.3.2合作社股金400萬元，6.3.3申請農(nóng)業(yè)貸款500萬元。自籌資金有保障。6.4資金使用和管理6.4.1財政資金使用和管理1、財政有償資金使用和管理。有償資金主要用于土建工程、設(shè)備購 置。按照國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項目和資金管理暫行辦法管理，實行 專戶儲存、專人管理、專財核算管理辦法，按期還款付息。2、財政無償資金使用和管理。無償資金主要用于豬場、引種

24、、環(huán)保、 公用、檢測等建設(shè)和設(shè)備購置投資的補助，以及技術(shù)引進、技術(shù)中試、 技術(shù)示范等科技投資這兩方面。按照國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項目和資金 管理暫行辦法管理，實行專戶儲存、專人管理、專財核算管理辦法。 6.4.2自籌資金使用和管理自籌資金主要用于土建工程、設(shè)備購置和流動資金，堅持按項目計劃 和施工進度投放資金，嚴格資金管理，保證項目按期完成。第七章財務(wù)評價7.1財務(wù)評價依據(jù)1、中國國際咨詢公司編著的投資項目經(jīng)濟評估指南；2、 國家計委、建設(shè)部聯(lián)合頒發(fā)的建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參考；3、建筑工程費系按當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行建設(shè)造價擴大指標(biāo)進行估算；4、設(shè)備及材料系按廠家到安裝地的報價計算；5、安裝工程費按單位工程費率

25、計算；6、建設(shè)單位管理費、前期工作費、聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費、生產(chǎn)職工培訓(xùn)費，辦公及生活家俱購置費等參照同行業(yè)概算定額進行取費；7、根據(jù)我省稅收優(yōu)惠政策，增值稅抵扣 13%，所得稅免征；8設(shè)備安裝費一般按設(shè)備費 5%計取，鍋爐和電氣按 20%計取，設(shè) 備運雜費包括在設(shè)備費內(nèi)。預(yù)備費按土建工程費、設(shè)備費之和的5%計取。管理費按財政資金的2%計取。9、銀行貸款基準(zhǔn)利率6.85%，經(jīng)濟效益計算期12年。7.2產(chǎn)品銷售收入、銷售稅金和附加費估算7.2.1產(chǎn)品銷售收入按照一年一個財務(wù)周期測算，該項目投產(chǎn)一年后，生豬出欄10000頭， 每頭平均180斤，每百斤750元計算，按照現(xiàn)行價格計算總收入為 1350萬元，出

26、欄鮮魚600噸，按照5元每斤價格計算，總收入為600 萬元，蔬菜產(chǎn)值按照平均每畝 3萬元計算，總收入為6000萬元。合 計收入7950萬元。7.3總成本及經(jīng)營成本估算7.3.1項目總成本估算1、飼養(yǎng)費625萬元。飼養(yǎng)費包括飼料和藥品消耗。商品肉豬飼養(yǎng)費，平均飼養(yǎng)期80天，按料肉比2.7:1,飼料單價3元 /公斤，100公斤出欄，平均增重70公斤，625元/頭，10000頭計625 萬元;2、 種豬購置80萬元3、鮮魚飼養(yǎng)成本 飼料2700元/噸計成本400萬元4、 蔬菜種植成本每畝2萬元（含人工工資）4000萬元5、 燃料動力費估算5萬元 豬場用水通過自掘水井解決，平均每天耗水量為 20噸，每

27、噸水成本 估算為2元，全年水費為4萬元；豬場用電含生產(chǎn)用電（保溫、廢水處理）和照明用電，生產(chǎn)用電估算為2萬元，照明用電估算為1萬元。6、 工資及福利費290萬元。 其中，管理人員6人X 5萬元/人=30萬元，其他工作人員20人X 3萬 元/人=60萬元。7、 管理費用40萬元&折舊費計提70萬元。其中建筑物按20年，殘值5%,設(shè)備按10年，殘值5%,公用工程 按10年，不留殘值，其它投資按5年攤銷，不留殘值。9、 修理費14萬元 按每年折舊費的20%提取。10、土地租金，項目租地3000畝，每畝700元/年（2年）。410萬元11、防疫成本10萬元12、利息支出40萬元13、其它費用58.5萬

28、元包括營銷費用34.1萬元（按銷售收入5%計）、技術(shù)開發(fā)費20.5萬元（按銷售收入3%計）、管理費4萬元（按工資及福利的30%計）。總計6042.5萬元7.4財務(wù)效益分析7.4.1盈利能力分析利潤總額二銷售收入-總成本-銷售稅金及附加=1907.5萬元）所得稅根據(jù)湖南省政府湘政發(fā)2005254號和長沙市政府長政發(fā)200532號規(guī)定可以免征。銷售利潤率二利潤總額/銷售收入=29%投資利潤率二利潤總額/總投資=59.6%財務(wù)內(nèi)部收益率30 %投資回收期（含建設(shè)期）2年7.4.2清償能力分析項目還款能力2年（含建設(shè)期），還款有保證。7.5不確定性分析7.5.1盈虧平衡分析盈虧平衡點二固定成本/ （產(chǎn)

29、品銷售收入-可變成本-銷售稅金及附加） =63.8%即項目只要達到設(shè)計生產(chǎn)能力的63.8%，即銷售收入達到3482萬元，即可保本，高于此水平，企業(yè)將有不同程度的盈利，抗 風(fēng)險能力比較強。7.6財務(wù)評價結(jié)論本項目銷售利潤率、投資利潤率分別達29.%，144%，財務(wù)內(nèi)部收益 率50%,投資回收期（含建設(shè)期）1年。各項指標(biāo)均接近于基準(zhǔn)指標(biāo)。從不確定性分析來看，項目對銷售價格的變化最為敏感，抓好技術(shù)創(chuàng) 新，生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)肉豬，以質(zhì)取勝最為關(guān)鍵。盈虧平衡點為 43.8%，在市 場穩(wěn)定的情況下，項目有較好的抗風(fēng)險能力。綜上所述，從經(jīng)濟評價 的角度看，本項目投資可靠，實施可行。第八章環(huán)境影響評價8.1項目環(huán)境影響

30、該項目的主要污染來自豬場排出的豬糞尿， 這些糞尿中含有較高濃度 可降解的有機物，它們本身并沒有毒，但若不經(jīng)處理，大量排入水體 則要消耗水體中大量的容解氧，使魚類和水生物受到危害，甚至造成 嚴重污染。8.2環(huán)境保護與治理措施豬糞尿處理措施：將豬糞、尿溝與雨水溝分開，豬尿及沖欄污水進入 沼氣池發(fā)酵，處理后符合 GB5084或GB11607的規(guī)定。一是建設(shè)沼 氣池；豬糞經(jīng)過處理全部用來養(yǎng)魚，作為蔬菜種植肥料，代替化肥， 減少污染。污水處理:污水來源于豬舍內(nèi)的豬尿和欄舍清洗水，這些污水含有少量 的豬糞殘渣等有機物質(zhì)，通過排污暗溝至污水處理系統(tǒng)，污水經(jīng)發(fā)酵 池流入污水沉淀過濾，經(jīng)過濾后的污水進入曝氣池，經(jīng)曝氣后，經(jīng)處 理后的水蒸發(fā)。場區(qū)綠化： 場區(qū)綠化結(jié)