停車位租賃協(xié)議.doc

1、停車位租賃協(xié)議協(xié)議編號(hào)：甲方（出租方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：電子郵箱：通訊地址：乙方（承租方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：電子郵箱：通訊地址：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法 及有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定， 甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，就停車位租賃的有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。停車位的位置、編號(hào)本協(xié)議項(xiàng)下的停車位位于（以下簡(jiǎn)稱該停車位），該停車位編號(hào)為。租賃期限本協(xié)議租賃期限為年，自 年 月 日起至 年 月 日止。租賃期滿，本協(xié)議終止，乙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定返還該停車位。乙方如需繼續(xù)租用該停車位的， 應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月前以書(shū)面或短信方式向甲方提出續(xù)租的要求， 在同等條件下乙方享有

2、優(yōu)先承租權(quán)。雙方就續(xù)租協(xié)商一致后， 重新簽訂停車位租賃協(xié)議； 乙方如不繼續(xù)租用該停車位的，亦應(yīng)于租賃期限屆滿一個(gè)月前以書(shū)面或短信方式告知甲方，否則視為乙方違約， 甲方有權(quán)將乙方支付的全部押金作為違約金予以沒(méi)收，即甲方不予退還該全部押金。租金及押金租金該停車位的年租金為人民幣元（大寫(xiě)：人民幣元整）；本協(xié)議項(xiàng)下的租金共計(jì)人民幣 元（大寫(xiě)：人民幣 元整），乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起 日內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式一次性向甲方支付。押金在本協(xié)議簽訂之日起 日內(nèi)，乙方應(yīng)一次性向甲方支付押金人民幣 元（大寫(xiě)：人民幣 元整）；租賃期間，乙方無(wú)任何違約行為的， 甲方于本協(xié)議期滿終止后 日內(nèi)將押金不計(jì)利息退還至乙方本人名下

3、的銀行賬戶。乙方支付租金及押金的銀行賬戶：必須是用乙方本人名下的銀行賬戶轉(zhuǎn)賬支付，若是用他人賬戶轉(zhuǎn)賬支付的，則視為乙方未支付， 乙方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。甲方指定收款銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶名：開(kāi)戶行：賬 號(hào)：甲方責(zé)任租賃期間，由甲方負(fù)責(zé)向物業(yè)管理公司繳交停車服務(wù)管理費(fèi)。租賃期間，如甲方需提前解除本協(xié)議、收回該停車位的，甲方須提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方并退還押金及剩余租金、支付乙方相當(dāng)于 1 個(gè)月租金的賠償金。租賃期間，因小區(qū)開(kāi)發(fā)、規(guī)劃等原因須提前解除本協(xié)議、收回該停車位的，甲方須提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方并退還押金及剩余租金，但甲方不承擔(dān)任何違約責(zé)任。甲方所出租的該停車位，僅供乙方作停泊車輛使用，

4、不作任何保管；如乙方所停泊的車輛毀損、滅失的，一切后果由乙方自負(fù)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方責(zé)任乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及押金。乙方不得將該停車位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用。乙方應(yīng)服從物業(yè)管理公司關(guān)于停車位的管理規(guī)定，按照管理規(guī)定停放車輛（包括但不限于只停放物業(yè)管理公司許可的機(jī)動(dòng)車車型）。乙方使用該停車位不得影響其他停車位上停放車輛的安全和正常通行。如果該停車位被第三方車輛強(qiáng)行占用，與甲方無(wú)關(guān)，由乙方自行與物業(yè)管理公司及第三方協(xié)調(diào)解決，乙方亦無(wú)權(quán)以此為由要求解除本協(xié)議。停車位的收回本協(xié)議解除或終止的， 乙方應(yīng)當(dāng)于本協(xié)議解除或終止之日起 日內(nèi)將停放在該停車位上的車輛開(kāi)走、向甲方返還該停車位。如果乙方未按照

5、本協(xié)議第 6.1 款的約定向甲方返還該停車位的，自逾期之日起，甲方按照本協(xié)議約定的年租金標(biāo)準(zhǔn)的雙倍收取停車位占用費(fèi)。違約責(zé)任乙方不正確使用該停車位或不按甲方 /物業(yè)管理公司的規(guī)定使用該停車位的，給小區(qū)其他業(yè)主、物業(yè)使用人或甲方造成損失的，乙方應(yīng)予賠償。乙方逾期支付租金及 /或押金的，每逾期一日，按照應(yīng)付金額的 %支付逾期違約金；逾期 日的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，本協(xié)議因此解除的，乙方除不得要求甲方退還剩余租金外， 還應(yīng)當(dāng)向甲方支付相當(dāng)于押金金額的違約金， 違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還須承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方擅自將該停車位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)立即單方解除本協(xié)議，本協(xié)議因此

6、解除的，乙方除不得要求甲方退還剩余租金外，還應(yīng)當(dāng)向甲方支付相當(dāng)于押金金額的違約金， 違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的， 乙方還須承擔(dān)賠償責(zé)任。本協(xié)議解除或終止的，乙方未按照本協(xié)議約定期限將停放在該停車位上的車輛開(kāi)走、 向甲方返還該停車位的， 自逾期之日起， 甲方按照本協(xié)議約定的年租金標(biāo)準(zhǔn)的雙倍收取停車位占用費(fèi)。乙方擅自解除本協(xié)議的，甲方除有權(quán)不退還乙方已交的剩余租金外，還有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于押金金額的違約金， 違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的， 乙方還須承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方違約應(yīng)向甲方支付違約金或賠償金的，甲方有權(quán)直接從押金中抵扣，不足抵扣部分，甲方仍有權(quán)向乙方主張。乙方違約，甲方通過(guò)訴訟途徑保護(hù)和實(shí)現(xiàn)其本協(xié)

7、議項(xiàng)下的權(quán)利而產(chǎn)生的所有合理費(fèi)用均由乙方承擔(dān)（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、保函費(fèi)、差旅費(fèi)、公證費(fèi)等費(fèi)用）。責(zé)任免除租賃期內(nèi)，政府征收、征用和收購(gòu)該停車位導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行而解除的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。若該停車位因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。通知與送達(dá)乙方確認(rèn)本協(xié)議首部載明的乙方電子郵箱為電子郵件有效送達(dá)地址；本協(xié)議首部載明的乙方通訊地址為快遞有效送達(dá)地址。本協(xié)議項(xiàng)下所有文件及通知，可通過(guò)電子郵件、快遞等形式。以快遞方式送達(dá)時(shí)，快遞郵寄至本協(xié)議首部載明的乙方通訊地址即視為已送達(dá)，乙方拒收或未簽收導(dǎo)致快遞退回的， 仍視為送達(dá)，快遞單上載明的快遞物的內(nèi)容即為郵寄內(nèi)容；以電子郵件方式送達(dá)時(shí)， 電子郵件成功發(fā)送至本協(xié)議首部載明的乙方電子郵箱時(shí)，即視為已送達(dá)。乙方電子郵箱、通訊地址發(fā)生變化的，應(yīng)在電子郵箱、通訊地址變更后三日內(nèi)書(shū)面通知甲方，否則送達(dá)至原郵箱、原地址即為有效送達(dá)。爭(zhēng)議解決因履行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該停車位所在地的人民法院，即 人民法院提起訴訟。其他本協(xié)議自甲乙雙方簽字