房屋租賃合同范本格式

1、最新房屋租賃合同范本格式房屋租賃合同范本格式一出租方：承租方：根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量第二條 租賃期限租賃期共一年零月，出租方從一年月一日起將出租房屋交付承 租方使用，至年月一日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可能終止合同 收回房屋：1 .承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2 .承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的；3 .承租人拖欠租金累計達(dá)一個月的。租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實 無法找到 房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷，出租方

2、有權(quán)向 人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。合同期滿后，如 出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。第三條租金和租金的交納期限租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國家的規(guī)定執(zhí)行（如國 家沒有 統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高）。第四條 租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔 月（或年）認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維 修房屋時，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時承 租人付出的 修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還。 第五條出租方與承租方的變更1 .如果出

3、租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。2 .出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買 權(quán)。3 .承租人需要與第三人互換住房時，應(yīng)事先征得出租人同意；出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人 的合理要求。第六條違約責(zé)任1 .出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負(fù)責(zé)賠償元。2 .出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)償付違約金元。3 .出租方未按時（或未按要求）修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金元；如因此造 成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。4 .承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金元。5 .承租方違反

4、合同才亶自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金一元;如因此造成 承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第七條 免責(zé)條件房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不 承擔(dān)責(zé) 任。第八條爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。第九條其他約定事項第十條本合同未盡事宜，一律按中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同正本一式兩份，出租方、承租方各執(zhí)一份；合同副本份，送單位備案。出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：鑒（公）訐章用土也附

5、土止法定代表人（簽 法定代表（簽委托代理人（簽委托代理人（簽開戶銀行：開戶銀行：經(jīng)辦人帳號：帳號 ：電話：電話：鑒（公）證機(jī)關(guān)電 電掛：（章）郵政編碼：郵政編碼：簽約地點：簽約地點：一有效期限：一年月一日至一年一月日房屋租賃合同范本格式二北京外交人員房屋服務(wù)公司（以下簡稱甲方）自 年月日起，將北京市 （地點）建筑 面積一平方米的房屋及其設(shè)備租給 國駐華大使館（以下簡稱乙方）作館舍之用。 如房屋 結(jié)構(gòu)、裝置或設(shè)備有缺陷，由甲方負(fù)責(zé)修理，并承擔(dān)費(fèi)用。 雙方茲訂立租賃合同如下： 第一條 自本合同生效之日起，乙方須按年度預(yù)付租金（外匯支票）美元（或其他外幣， 或外匯兌換券 元）。乙方接到甲方的收租通知

6、單后，應(yīng)在三十天內(nèi)一次付清。逾期 須按日支付千分之二的滯納金，以補(bǔ)償甲方所受的損失。 甲方根據(jù)北京地區(qū)物價和房屋修繕費(fèi)用提高的幅度,可以對乙方承租的房屋租金進(jìn)行調(diào) 整，但 應(yīng)提前三個月通知乙方。 第二條 甲方負(fù)責(zé)向乙方承租的房屋提供水、電、煤氣和熱力。乙方按有關(guān)部門的規(guī)定繳付 費(fèi)用。由于甲方對乙方承租的房屋設(shè)備維修不及時，引起水、電和熱力的供應(yīng)中斷， 甲方將酌情減收相 應(yīng)的費(fèi)用。 第三條 甲方對出租的房屋進(jìn)行定期檢查，及時維修，保持房屋的結(jié)構(gòu)牢固，設(shè)備和裝置完好。 甲方將負(fù) 責(zé)下列自然損耗的免費(fèi)維修： 1.屋頂漏雨，地板糟朽；2.門窗五金配件、門窗紗的修理和更新3 .管道堵塞，閥門、水咀和水箱

7、零件失靈，熱力系統(tǒng)和衛(wèi)生設(shè)備的修理和更換；4 .燈口、插座、電門和電線的修理和更換,配電室的維護(hù)和清掃；5 .圍墻、柵欄歪閃酥裂，庭院道路破損；6 .房屋外部的油漆粉刷每四年一次。乙方應(yīng)將房屋發(fā)生損壞或危險的情況及時通知甲方，甲方在接到通知后應(yīng)盡快修理。甲方進(jìn) 行上述工程前，應(yīng)征得乙方同意；乙方應(yīng)給予必要的方便和協(xié)助。第四條由于甲方檢查不周，維修不及時，造成房屋結(jié)構(gòu)損壞，發(fā)生安全事故，使乙方遭受經(jīng)濟(jì) 損失時，由甲方負(fù)責(zé)賠償。甲方鑒定房屋危險，不能繼續(xù)使用，必須騰出時，甲方應(yīng)給乙方提供另外的房屋，乙方 應(yīng)按期從 承租的房屋中遷出。如果乙方借故拖延不遷出，造成一切損失，由乙方負(fù) 責(zé)。房屋危及乙方的

8、安全或者健康的，即使乙方訂立合同時明知該房屋質(zhì)量不合格，乙方仍 然可以隨時解除合同。第五條乙方對承租的房屋、設(shè)備及庭院內(nèi)的附屬建筑物、樹木等有愛護(hù)保管的責(zé) 任。對保管不善、使用不當(dāng)造成的損失或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方對房 屋、設(shè)備、裝置的自然損耗 不負(fù)賠償責(zé)任。第六條乙方在征得甲方同意后，可以對承租的房屋進(jìn)行下列各項自費(fèi)工程：1 .在不損壞房屋結(jié)構(gòu)的條件下，改變室內(nèi)裝修原樣；2 .增添固定裝置和設(shè)備。乙方在改變室內(nèi)裝修原樣、拆除或更換原有的爐具、燈具、 衛(wèi)生設(shè)備等時，應(yīng)負(fù)擔(dān)相應(yīng)的損失費(fèi)。在租賃關(guān)系結(jié)束時，乙方增添或更換的設(shè)備可以拆除。乙方可以自費(fèi)油漆粉刷房 屋。 第七條 乙方需要對承租

9、房屋擴(kuò)建、改建；或在庭院內(nèi)新建房屋，須經(jīng)甲方同意，并另訂協(xié)議。乙方對承租房屋、庭院進(jìn)行亂拆、亂搭，造成房屋設(shè)備和庭院綠化樹木的損壞時，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條乙方在征得甲方同意后，可增加電容量，但施工費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。乙方不得使用超負(fù) 荷的電氣設(shè)備和擅自改動供電設(shè)備。否則，由此造成的損失，由乙方負(fù)全部責(zé)任。 乙方應(yīng)自行設(shè)置必要的消防器材。第九條遇有不可抗拒的自然災(zāi)害，致使乙方承租的房屋遭到破壞，甲方應(yīng)視房屋破壞的程 度逸收部分或全部租金，直至該房屋修復(fù)時為止。第十條乙方承租的房屋因市政建設(shè)需要，甲方收回房屋應(yīng)提前三個月通知乙方，并向乙方另 外提供房屋。第十一條乙方承租的房屋不得私自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。退房時，應(yīng)提前一個月通知甲方。經(jīng)甲方對房屋及其設(shè)備檢驗確認(rèn)完好（除自然損耗外）后，雙方辦理終止租