《工程竣工資料驗收標準》

1、工程竣工資料驗收標準目錄一、竣工資料組卷、裝訂標準1、標注頁碼要求2、簽字要求3、表格要求4、圖紙要求5、裝訂要求6、材料要求7、組卷要求8、移交時間要求二、單體樓宇竣工資料移交目錄（一）施工管理文件（二）材料試驗文件；（三）施工試驗報告（四）驗收記錄文件（五）施工記錄文件（六）報驗單（七）安裝工程（八）竣工圖紙三、報建資料移交目錄四、配套工程竣工資料移交目錄（一）小區(qū)規(guī)劃紅線圖、規(guī)劃總平面圖（含道路）（二）小區(qū)道路工程及照明工程竣工圖、竣工資料（三）小區(qū)供水工程室外管道竣工圖、竣工資料（四）小區(qū)供配電工程竣工圖、竣工資料（五）小區(qū)雨污水管網等市政配套設施工程竣工圖、竣工資料（六）小區(qū)園林景觀

2、綠化竣工圖、竣工資料（七）消防工程竣工圖、竣工資料（八）電梯安裝工程竣工圖、竣工資料（九）熱交換站工程竣工圖、竣工資料（十）小區(qū)智能安防工程竣工圖、竣工資料（十一）人防工程（地下車庫）竣工圖、竣工資料（十二）小區(qū)閉路電視、電話、寬帶等通訊工程竣工圖、竣工資料為規(guī)范工程竣工資料檔案管理，實現(xiàn)工程竣工資料管理的科學化、制度化和規(guī)范化，確保工程檔案的有效利用，特制定本標準。一、竣工資料組卷、裝訂標準1、標注頁碼要求：1.1標寫位置：正面為右下角2公分處。若資料背面也有內容，背面為左下角2公分處。1.2頁碼字體要求：仿宋體或宋體。1.3案卷內文件材料均以有書寫內容的頁面編寫頁號，頁號從“1”開始，使用

3、2B鉛筆書寫。1.4每一案卷為一個流水號，每一卷內必須有卷內目錄。案卷封面、卷內目錄，不編寫頁號。2、簽字要求：2.1簽名要齊全, 工整，容易辨認；不允許簡寫，不允許代簽,不允許用印章代替簽名。2.2簽字要用碳素墨水、藍黑墨水或簽字筆，不得使用鉛筆、圓珠筆或其他顏色的墨水簽字。2.3表格內有需要蓋章的位置一定要加蓋印章。3、表格要求：3.1工程聯(lián)系單和各個專業(yè)的驗評表的規(guī)格符合國家最新規(guī)定。3.2表式標準由質檢部門制定。4、圖紙要求：4.1竣工圖紙應完整、準確、清楚、規(guī)范、已修改到位，真實反映項目竣工驗收時的實際情況。4.2竣工圖紙應為藍圖，并且由編制單位逐張加蓋、簽署竣工圖章，竣工圖章中的內

4、容填寫齊全、準確，不得代簽。4.3竣工圖章蓋在圖紙標題欄附近空白處，應使用不褪色紅印泥，竣工圖章的內容格式見下表?？⒐D施工單位編制人審核人技術負責人 編制日期監(jiān)理單位總監(jiān)現(xiàn)場監(jiān)理5、裝訂要求：5.1竣工資料分冊裝訂。5.2裝訂厚度為2.5cm3cm之間。6、材料要求：6.1竣工資料用紙一般采用國際標準A4型（210mm297mm），左側裝訂。版面方向以縱向為主，橫向為輔，可根據實際需要確定。小于A4的文件材料應粘貼在A4紙上,大于A4的要折成A4規(guī)格。6.2除正常內容外，正反兩面不允許有與資料無關的內容。7、組卷要求：7.1不同專業(yè)的資料分別組卷，不得混裝在一起。如：建筑、結構類圖紙分別組卷

5、；給排水、電氣、暖通工程分別組卷。7.2組卷時竣工資料、竣工圖紙分專業(yè)分類別進行組卷。8、移交時間要求：8.1單體樓宇要求在交房后兩個月內，按標準向物業(yè)公司移交一套竣工資料。8.2配套工程要求在該工程完工后一個月內，按標準向物業(yè)公司移交一套竣工資料。二、單體樓宇竣工資料移交目錄工程竣工驗收合格后，施工單位向建設單位移交資料的同時，應確保向物業(yè)公司移交一套完整的備案資料。竣工資料內容涵蓋如下： （一）施工管理文件1、卷內文件目錄；2、開、竣工報告； 3、工期順延表；4、施工合同；5、施工許可證；規(guī)劃許可證；6、報建申請表；7、監(jiān)督登記表；監(jiān)督計劃書；8、文物鉆探圖、地質勘查報告或巖土工程勘察報告

6、；9、消防審核意見書、消防驗收意見書；10、施工圖審查報告；11、中標通知書；12、施工組織設計；13、圖紙會審紀要；14、設計變更分目錄；15、設計變更；16、技術交底分目錄；17、一級交底；18、二級交底；19、三級交底（分項工程技術交底）；20、施工日記；21、建筑工程保修書。（二）材料試驗文件1、卷內文件目錄；2、見證取樣匯總表；3、鋼材出廠合格證、試驗報告匯總表；4、鋼材出廠合格證、試驗報告；5、水泥出廠合格證、復試報告匯總表；6、水泥出廠合格證、復試報告；7、磚分目錄表；8、磚出廠合格證、試驗報告；9、骨料分目錄表（石子、砂子）；10、骨料出廠質量證明、復試報告；11、外加劑分目錄

7、表；12、外加劑出廠質量合格證和復試報告；13、防水材料分目錄表；14、防水材料出廠質量合格證和復試報告；15、預制混凝土構件分目錄表；16、預制混凝土構件質量合格證、結構性能檢測報告和試驗報告；17、其它材料分目錄表；18、其它材料質量合格證；19、配合比分目錄表；20、混凝土、砂漿、瀝青、瑪締脂（瀝青膠）配合比。（三）施工試驗報告1、卷內文件目錄；2、工程定位測量記錄、測量復核簽證；3、沉降觀測示意圖；4、沉降觀測記錄；5、沉降量分布曲線圖；6、沉降觀測分析報告；7、回填土（灰土）分目錄表；8、回填土（灰土）干密度試驗報告、壓實系數試驗報告、灰土地基承載力試驗；9、取樣平面位置圖；10、工

8、程地質勘察報告、土壤氡檢測報告；11、打樁記錄；樁基檢測報告；12、混凝土試塊強度匯總表；13、混凝土強度評定表；14、混凝土試塊強度試驗報告、混凝土同條件試塊養(yǎng)護記錄；15、砂漿試塊強度匯總表；16、砂漿試塊強度評定表；17、砂漿試塊強度試驗報告；18、鋼材焊接分目錄表；19、焊工證；焊條（劑）合格證（質量證明書）；20、鋼材試焊試驗報告；21、鋼結構焊接焊縫超聲波或X射線探傷檢驗報告；22、鋼筋連接:直螺紋連接分目錄（機械連接）；操作手上崗證；直螺紋（機械連接）試連接試驗記錄；直螺紋（機械連接）型式檢驗報告；直螺紋（機械連接）工藝檢驗報告；直螺紋（機械連接）批量檢驗報告。23、現(xiàn)場預應力混

9、凝土施工記錄23.1預應力錨、夾具：出廠合格證明；外觀檢查記錄；硬度檢驗報告；錨具能力試驗報告。23.2錨具能力試驗資料：鋼筋冷拉試驗報告；鋼筋焊接試驗報告。23.3預應力鋼絲鐓頭抽檢記錄：鐓頭外觀檢驗記錄；鐓頭強度試驗記錄。24、屋面淋水（蓄水）試驗記錄；25、有防水要求的地面蓄水試驗記錄；26、建筑抽氣（風）道檢查記錄；27、雨水管道灌水試驗；28、室內環(huán)境檢測；29、門、窗功能性檢測報告。（四）驗收記錄文件1、卷內文件目錄；2、地基驗槽記錄；3、地基驗槽圖；4、地基釬探平面布置圖；5、地基釬探記錄；6、隱蔽驗收記錄；7、結構吊裝記錄；8、吊裝平面圖；9、基礎工程結構驗收記錄；10、主體結

10、構檢測；11、主體工程結構驗收記錄；12、單位（子單位）工程質量控制資料檢查記錄；13、單位（子單位）工程質量竣工驗收記錄；14、單位（子單位）工程觀感質量檢查記錄；15、單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄；16、檢驗批、分項、分部（子分部）工程質量驗收記錄。（五）施工記錄文件1、混凝土施工記錄、大體積混凝土測溫記錄；2、砌體施工記錄；3、混凝土坍落度記錄；4、混凝土澆筑令；5、開盤鑒定；6、示磅記錄；7、檢測任務委托單；8、直螺紋（機械連接）加工記錄；9、直螺紋（機械連接）接頭質量檢查記錄。（六）報驗單1、材料報驗單；2、設備報驗單；3、工程報驗單。（七）安裝工程1、

11、卷內文件目錄；2、施工組織設計（施工方案）；3、圖紙會審紀要；4、設計變更分目錄；5、設計變更；6、技術交底分目錄；7、技術交底；8、施工日記；9、材料設備出廠合格證匯總表；10、材料設備出廠合格證；11、隱蔽驗收記錄；12、檢驗批、分項、分部（子分部）工程質量驗收記錄；13、試驗部分（室內給排水、采暖、電氣）；14、室內給水管道的水壓試驗；15、給水系統(tǒng)通水試驗；16、給水系統(tǒng)管道沖冼和消毒報告；17、消火栓系統(tǒng)試射試驗；18、水箱滿水(水壓)試驗；19、閥門試驗；20、排水管道灌水試驗；21、排水管道通球試驗；22、衛(wèi)生器具滿水和通水試驗；23、散熱器水壓試驗；24、采暖系統(tǒng)水壓試驗；25

12、、采暖系統(tǒng)沖洗試驗；26、采暖系統(tǒng)運行和調試記錄；27、電氣絕緣電阻測試記錄；28、避雷及接地電阻測試記錄；29、電氣器具通電試運行記錄；30、電氣器具通電安全檢查記錄。（八）竣工圖紙1、建筑施工竣工圖紙；2、結構施工竣工圖紙；3、電氣施工竣工圖紙；4、給排水施工竣工圖紙；5、暖通施工竣工圖紙；三、報建資料移交目錄（為參加省優(yōu)、國優(yōu)示范小區(qū)評定所需資料）3.1建設項目申請報告、批復、項目建議書、可行性研究報告、設計任務書等；3.2項目招標、投標、評標報告的批準文件；3.3申請批準用地的文件有：紅線圖、土地征購證書、購地平面圖及征購合同；3.4用地規(guī)劃許可證；土地使用許可證；建設工程規(guī)劃許可證；

13、拆遷許可證；3.5消防審核表、消防審核意見書；3.6工程質量監(jiān)理合同、工程質量監(jiān)督書、建設條件意見書；3.7商品房預售許可證；3.8工程備案手續(xù)。四、配套工程竣工資料移交目錄（一）小區(qū)規(guī)劃紅線圖、規(guī)劃總平面圖（含道路）（二）小區(qū)道路工程及道路照明工程竣工圖、竣工資料（三）小區(qū)供水管網工程竣工圖、竣工資料（四）小區(qū)供配電工程竣工圖、竣工資料4.1設備制造廠提供的產品說明書、試驗記錄、合格證件及安裝圖紙和出廠試驗報告等技術文件；4.2安裝全過程技術記錄、設備吊檢時檢查及處理記錄、干燥記錄等；4.3變壓器冷卻裝置及各附件(套管、互感器、分接開關、氣體繼電器、壓力釋放閥及儀表等)在安裝時的試驗報告；4

14、.4高壓開關柜出廠原始記錄、安裝使用說明書；4.5變壓器冷卻系統(tǒng)，有載調壓裝置的控制及保護回路的安裝竣工圖、備品備件移交清單；4.6設計變更及變更設計的證明文件；4.7工程竣工圖。（五）小區(qū)雨污水管網工程竣工圖、竣工資料（六）小區(qū)園林景觀綠化工程竣工圖、竣工資料6.1小區(qū)園林景觀綠化工程施工合同；6.2綠化苗木清單；6.3照明、水泵等電氣設備出廠合格證、檢驗報告；6.4小區(qū)園林綠化工程竣工圖。（七）消防工程竣工圖、竣工資料7.1消防工程開工報告；7.2消防工程竣工報告；7.3消防設備安裝表；7.4圖紙會審記錄；7.5消防設備開箱記錄；7.6隱蔽工程驗收記錄；7.7參加自檢人員名單；7.8大事記

15、錄；7.9消防器材設備合格證、質量保證文件匯總表；7.10絕緣電阻測試記錄；7.11電氣接地電阻測試記錄；7.12電纜敷設施工檢查記錄；7.13電氣配管隱蔽檢查記錄；7.14消防電氣柜（盤）安裝檢查記錄；7.15火災探測器功能試驗記錄；7.16火災自動報警控制器功能試驗記錄；7.17消防聯(lián)動控制設備功能試驗記錄；7.18火災事故廣播設備功能試驗記錄；7.19消防通訊設備功能試驗記錄；7.20消防主備電源自動切換功能試驗記錄；7.21消防控制電梯功能試驗記錄；7.22消防管道安裝檢查記錄；7.23管道隱蔽工程檢查記錄；7.24消防管道系統(tǒng)驗收記錄；7.25消防管道吹洗吹掃記錄；7.26安全閥調試

16、記錄；7.27減壓孔板安裝檢查記錄；7.28減壓閥調試記錄；7.29閥門及水泵結合器試驗記錄；7.30自動噴水滅火系統(tǒng)功能試驗記錄；7.31消火栓系統(tǒng)功能試驗記錄；7.32水噴霧自動滅火系統(tǒng)功能試驗記錄；7.33氣體滅火系統(tǒng)施工記錄（滅火器貯存容器）；7.34選擇閥等組合分配系統(tǒng)集流管試驗記錄；7.35滅火劑輸送管道試驗記錄；7.36氣體滅火系統(tǒng)調試報告；7.37氣體滅火系統(tǒng)功能試驗記錄；7.38通風、空調、防排煙設備聯(lián)動控制功能試驗記錄；7.39防火卷簾聯(lián)動控制功能試驗記錄。（八）電梯安裝工程竣工圖、竣工資料8.1制造企業(yè)應提供的資料和文件：（1）裝箱單；（2）產品出廠合格證；（3）機房井道

17、布置圖；（4）使用維護說明書（應含電梯潤滑匯總圖表和電梯功能表）；（5）動力電路和安全電路的電器線路示意圖及符號說明；（6）電器敷線圖；（7）部件安裝圖；（8）安裝說明書；（9）安全部件（門鎖裝置、限速器、安全鉗及緩沖器式）實驗報告和結論副本，其中限速器與漸進式安全鉗還須有調試證書副本；（10）監(jiān)督檢驗證明。8.2安裝企業(yè)應提供的資料和文件：（1）安裝自檢記錄；（2）安裝過程中事故記錄與處理報告；（3）由電梯使用單位提出的經制造企業(yè)同意的變更設計的證明文件。8.3電梯的檢驗報告及合格證。8.4質保期電梯運行故障和事故記錄。（九）熱交換站工程竣工圖、竣工資料9.1開工報告、圖紙會審記錄、設計變更或洽商記錄、施工組織設計或施工方案。9.2主要材料、成品、半成品、配件、器具和設備出廠合格證及