安裝工程造價最新課件

1、安裝工程造價最新第第2 2章章 安裝工程造價安裝工程造價2.1 2.1 工程計價原理工程計價原理2.2 2.2 安裝工程造價構(gòu)成安裝工程造價構(gòu)成2.3 2.3 安裝工程計價程序安裝工程計價程序安裝工程造價最新2.1 2.1 工程計價原理工程計價原理 業(yè)主方的工程計價業(yè)主方的工程計價 原理同原理同依據(jù)異依據(jù)異承包方的工程計價承包方的工程計價 * * 由建設(shè)工程的特點決定，是由建設(shè)工程的特點決定，是共性的。共性的。計價文件計價文件匡算匡算估算估算概算概算預(yù)算預(yù)算結(jié)算結(jié)算決算決算承發(fā)包雙方依據(jù)有關(guān)文件作出的經(jīng)濟(jì)文件。承發(fā)包雙方依據(jù)有關(guān)文件作出的經(jīng)濟(jì)文件。單件性單件性多樣性多樣性分部組合性分部組合性安

2、裝工程造價最新2.1.1 2.1.1 基本方法基本方法 （1 1）工程量）工程量n n 工程費用工程費用 = = （工程量（工程量 單價）單價）工程實物數(shù)量工程實物數(shù)量 （2 2）單價）單價 子項或分項子項或分項（基本單元）（基本單元）單價單價l 單價單價 = = （資源消耗量（資源消耗量 資源價格）資源價格） m形成估價數(shù)據(jù)庫，即形成估價數(shù)據(jù)庫，即工程定額工程定額 資源消耗量資源消耗量市場價格信息市場價格信息 資源價格資源價格安裝工程造價最新2.1.2 2.1.2 工程計價依據(jù)工程計價依據(jù)（1 1）技術(shù)文件）技術(shù)文件 建設(shè)階段不同，依據(jù)技術(shù)文件也不同。建設(shè)階段不同，依據(jù)技術(shù)文件也不同。 概算

3、概算 初步設(shè)計文件、圖紙初步設(shè)計文件、圖紙 預(yù)算預(yù)算 施工圖設(shè)計文件、圖紙施工圖設(shè)計文件、圖紙 決算決算 竣工圖紙、驗收報告竣工圖紙、驗收報告安裝工程造價最新（2 2）計價數(shù)據(jù)庫）計價數(shù)據(jù)庫 消耗量消耗量（工料機(jī)）（工料機(jī)）數(shù)據(jù)庫數(shù)據(jù)庫 ( (工程定額工程定額) ) 資源（資源（工料機(jī)工料機(jī)）消耗數(shù)量）消耗數(shù)量 估算估算 估算指標(biāo)估算指標(biāo)（類似工程數(shù)據(jù)資料（類似工程數(shù)據(jù)資料 ）單位產(chǎn)品（子項或分項）單位產(chǎn)品（子項或分項） 概算概算 概算定額（概算指標(biāo)）概算定額（概算指標(biāo)） 預(yù)算預(yù)算 預(yù)算定額（基礎(chǔ)定額）預(yù)算定額（基礎(chǔ)定額） 報價報價 企業(yè)定額（承包方）企業(yè)定額（承包方）安裝工程造價最新 資源（

4、工料機(jī)）價格（歷史數(shù)據(jù)）資源（工料機(jī)）價格（歷史數(shù)據(jù)） 單位估價表單位估價表 （綜合單價）（綜合單價） * 長期收集、積累，技術(shù)測定，經(jīng)驗估計，長期收集、積累，技術(shù)測定，經(jīng)驗估計， 價格數(shù)據(jù)庫價格數(shù)據(jù)庫 單價數(shù)據(jù)庫單價數(shù)據(jù)庫 資源的市場價格資源的市場價格 招投標(biāo)文件、合同條件，招投標(biāo)文件、合同條件，有關(guān)規(guī)定有關(guān)規(guī)定 （取費、稅率、（取費、稅率、 ）。）。 市場價格信息市場價格信息 環(huán)境條件環(huán)境條件 其他其他安裝工程造價最新準(zhǔn)備工作準(zhǔn)備工作工程分解（項目劃分）工程分解（項目劃分）計算工程量計算工程量套定額、組價套定額、組價計算費用計算費用工程計價文件工程計價文件2.1.3 2.1.3 工程計價文

5、件編制的基本步驟工程計價文件編制的基本步驟安裝工程造價最新2.2 2.2 安裝工程造價構(gòu)成安裝工程造價構(gòu)成現(xiàn)行構(gòu)成現(xiàn)行構(gòu)成（依據(jù)建標(biāo)（依據(jù)建標(biāo)20032062003206號，號，與與計計價規(guī)范價規(guī)范配套）。配套）。直接費直接費 + + 間接費間接費 + + 利潤利潤 + + 稅金稅金直接費直接費 = = 直接工程費直接工程費 + + 措施費措施費2.2.1 2.2.1 直接費直接費 直接成本直接成本 安裝工程造價最新P15安裝工程造價最新（1 1）直接工程費）直接工程費施工過程中施工過程中耗費耗費的構(gòu)成工程實體的各項費用。的構(gòu)成工程實體的各項費用。 人工費人工費直接從事施工生產(chǎn)的生產(chǎn)工人的各項

6、費用。直接從事施工生產(chǎn)的生產(chǎn)工人的各項費用。人工費人工費 = = （工日消耗量（工日消耗量 日工價格）日工價格） 日工價格日工價格 工日消耗量工日消耗量 安裝工程造價最新例：例：以下屬于直接工程費中人工費的內(nèi)容是以下屬于直接工程費中人工費的內(nèi)容是（ ）。）。A. A. 勞動保護(hù)費勞動保護(hù)費B. B. 病假在病假在7 7個月期內(nèi)的生產(chǎn)工人工資個月期內(nèi)的生產(chǎn)工人工資C. C. 職工福利費職工福利費D. D. 生產(chǎn)工人因氣候影響的停工工資生產(chǎn)工人因氣候影響的停工工資E. E. 工資性補(bǔ)貼工資性補(bǔ)貼 安裝工程造價最新 材料費材料費施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體各類材料費用。施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體各

7、類材料費用。 材料費材料費= = ( (材料消耗量材料消耗量 材料消耗量材料消耗量 凈用量凈用量 + + 損耗量損耗量 材料價格材料價格 材料價格材料價格) )+ +檢驗試驗費檢驗試驗費原價原價+ +運(yùn)雜費運(yùn)雜費+ +運(yùn)輸損耗費運(yùn)輸損耗費+ +采購保管費采購保管費安裝工程造價最新例例：對建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般對建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般 鑒定和檢查所發(fā)生的費用屬于（鑒定和檢查所發(fā)生的費用屬于（ ）。）。 A.A.建設(shè)單位的檢驗試驗費建設(shè)單位的檢驗試驗費 B.B.建設(shè)單位的管理費建設(shè)單位的管理費 C.C.措施費措施費 D.D.材料費材料費 安裝工程造價最新 機(jī)械使用費機(jī)械使用

8、費機(jī)械運(yùn)行作業(yè)所發(fā)生的各項費用以及機(jī)械安機(jī)械運(yùn)行作業(yè)所發(fā)生的各項費用以及機(jī)械安拆費和場外運(yùn)費。拆費和場外運(yùn)費。 機(jī)械費機(jī)械費 = = （臺班消耗量（臺班消耗量 臺班單價）臺班單價） 臺班消耗量臺班消耗量 臺班單價臺班單價 折舊費、大修理費、折舊費、大修理費、經(jīng)常修復(fù)費、經(jīng)常修復(fù)費、安拆費及場外運(yùn)費、人工費、燃料安拆費及場外運(yùn)費、人工費、燃料動力費、養(yǎng)路費及車船使用稅動力費、養(yǎng)路費及車船使用稅 定額臺班定額臺班安裝工程造價最新（2 2）措施費）措施費為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費用。和施工過程中非工程實體項目的費用。環(huán)境

9、保護(hù)費、文明施工費、安全施工費、臨時設(shè)施環(huán)境保護(hù)費、文明施工費、安全施工費、臨時設(shè)施費、夜間施工費、二次搬運(yùn)費、大型機(jī)械進(jìn)出場費、費、夜間施工費、二次搬運(yùn)費、大型機(jī)械進(jìn)出場費、混凝土及鋼筋混凝土模板及支架費、腳手架費、已混凝土及鋼筋混凝土模板及支架費、腳手架費、已完工程及設(shè)備保護(hù)費、施工排水及降水費等完工程及設(shè)備保護(hù)費、施工排水及降水費等11項項安裝工程造價最新環(huán)境保護(hù)費環(huán)境保護(hù)費=直接工程費直接工程費環(huán)境保護(hù)費費率（環(huán)境保護(hù)費費率（%） 文明施工費文明施工費=直接工程費直接工程費文明施工費費率（文明施工費費率（%）安全施工費安全施工費=直接工程費直接工程費安全施工費費率（安全施工費費率（%）

10、 環(huán)境保護(hù)費環(huán)境保護(hù)費 文明施工費文明施工費 安全施工費安全施工費費率費率（%）=（%）該項費用年度平均支出該項費用年度平均支出全年建安產(chǎn)值全年建安產(chǎn)值直接工程費占總造價比例直接工程費占總造價比例安裝工程造價最新2.2.2 2.2.2 間接費間接費間接費間接費= =規(guī)費規(guī)費 + + 企業(yè)管理費企業(yè)管理費（1 1）規(guī)費）規(guī)費政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費用。政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費用。 工程排污費工程排污費工程定額測定費工程定額測定費社會保障費（養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療）社會保障費（養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療）間接成本間接成本住房公積金住房公積金危險作業(yè)意外傷害保險危險作業(yè)意外傷害保險安裝工程造價最

11、新（2 2）企業(yè)管理費企業(yè)管理費 建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費用。需費用。 安裝工程造價最新 間接費計算間接費計算間接費間接費= =直接費合計直接費合計間接費費率（間接費費率（% %）間接費間接費= =人工費和機(jī)械費合計人工費和機(jī)械費合計間接費費率間接費費率（% %）間接費間接費= =人工費合計人工費合計間接費費率間接費費率（% %）間接費費率間接費費率（%）= =規(guī)費費率（規(guī)費費率（% %） +管理費費率（管理費費率（% %） 間接費費率（間接費費率（% %）安裝工程造價最新安裝工程造價最新安裝工程造價最新安裝工程造價最新2.2.3 2.2.3

12、 利潤利潤 施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。利潤利潤= =直接費合計直接費合計利潤率（利潤率（% %）利潤利潤= =人工費和機(jī)械費合計人工費和機(jī)械費合計利潤率（利潤率（% %）利潤利潤= =人工費合計人工費合計利潤率（利潤率（% %） 利潤計算利潤計算安裝工程造價最新2.2.4 2.2.4 稅金稅金國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程造價內(nèi)的。國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程造價內(nèi)的。營業(yè)稅營業(yè)稅= =營業(yè)額營業(yè)額3%城市維護(hù)建設(shè)稅城市維護(hù)建設(shè)稅= =營業(yè)稅營業(yè)稅適應(yīng)稅率適應(yīng)稅率（1，5，7%）教育費附加教育費附加= =營業(yè)稅營業(yè)稅3%總稅金營業(yè)稅城鄉(xiāng)建設(shè)維護(hù)稅

13、教育費附加總稅金營業(yè)稅城鄉(xiāng)建設(shè)維護(hù)稅教育費附加安裝工程造價最新 稅金計算稅金計算稅金稅金= =（稅前造價（稅前造價+ +利潤）利潤）綜合稅率綜合稅率（% %）* 綜合稅率計算綜合稅率計算13373311）（）（稅率（）3.413% 納稅地點在城市：納稅地點在城市：納稅地點在縣鎮(zhèn)：納稅地點在縣鎮(zhèn)：納稅地點在鄉(xiāng)村：納稅地點在鄉(xiāng)村：13353311）（）（稅率（）3.348%13313311）（）（稅率（）=3.220%安裝工程造價最新安裝工程造價最新2.3 2.3 安裝工程計價程序安裝工程計價程序安裝工程的發(fā)包與承包價的計算方法分安裝工程的發(fā)包與承包價的計算方法分為工料單價法和綜合單價法。為工料單

14、價法和綜合單價法。 （1 1）工料單價法的計價程序工料單價法的計價程序 是以分部分項工程量乘以單價后的合計是以分部分項工程量乘以單價后的合計為直接工程費，直接工程費以人工、材料、為直接工程費，直接工程費以人工、材料、機(jī)械的消耗量及其相應(yīng)價格確定。間接費、機(jī)械的消耗量及其相應(yīng)價格確定。間接費、利潤、稅金按照規(guī)定另行計算。直接工程利潤、稅金按照規(guī)定另行計算。直接工程費匯總后另加間接費、利潤、稅金生成工費匯總后另加間接費、利潤、稅金生成工程發(fā)承包價。程發(fā)承包價。安裝工程造價最新安裝工程計價程序安裝工程計價程序安裝工程造價最新（2 2）綜合單價法的計價程序綜合單價法的計價程序 是分部分項工程量的單價為全費用單價，全是分部分項工程量的單價為全費用單價，全費用單價經(jīng)綜合計算后生成，其內(nèi)容包括直接費用單價經(jīng)綜合計算后生成，其內(nèi)容包括直接工程費、間接費、利潤和稅金。它是工程費、間接費、利潤和稅金。它是工程量工程量清單計價規(guī)范清單計價規(guī)范明確采用的計價方法。明確采用的計價方法。安裝工程計價程序安裝工程計價程序安裝工程造價最新 費用費用計算方法計算方法關(guān)于印發(fā)關(guān)于印發(fā)建筑安裝工程費用項目組成建筑安裝工程費用項目組成的通知（建標(biāo)的通知（建標(biāo)20032062003206號）文件號）文件建筑安裝工程費用項目組成建筑安裝工程費用項目組成附表：建筑安裝工程費用項目組成表附表：建筑安裝工程