《建筑工程造價(jià)構(gòu)成及其計(jì)算》

1、建筑工程造價(jià)構(gòu)成及其計(jì)算浙江水利水電?？茖W(xué)校孫詠梅2011.4建設(shè)工程費(fèi)用直接費(fèi)直 接工程費(fèi)1.人工費(fèi)2、材料費(fèi)3、施工機(jī)械使用費(fèi)措施費(fèi)施工技術(shù)措 施 費(fèi)1、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)2、施工排水降水費(fèi)3、地上、地下設(shè)施、建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施費(fèi)4、專業(yè)工程施工技術(shù)措施費(fèi)5、其他施工技術(shù)措施費(fèi)施工組織措 施 費(fèi)1、安全文明施工費(fèi)2、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)3、冬雨季施工增加費(fèi)4、夜間施工增加費(fèi)5、已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)6、二次搬運(yùn)費(fèi)7、行車、行人干擾增加費(fèi)8、提前竣工增加費(fèi)9、優(yōu)質(zhì)工程增加費(fèi)10、其他施工組織措施費(fèi)建設(shè)工程費(fèi)用間接費(fèi)規(guī) 費(fèi)1、工程排污費(fèi)2、社會(huì)保障費(fèi)（1）養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)（2）失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)（3）醫(yī)療保險(xiǎn)

2、費(fèi)（4）生育保險(xiǎn)費(fèi)3、住房公積金4、民工工傷保險(xiǎn)費(fèi)5、危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)企 業(yè)管理費(fèi)1、管理人員工資2、辦公費(fèi)3、差旅交通費(fèi)4、固定資產(chǎn)使用費(fèi)5、工具用具使用費(fèi)6、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)7、工會(huì)經(jīng)費(fèi)8、職工教育經(jīng)費(fèi)9、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)10、財(cái)務(wù)費(fèi)11、稅金12、其他利潤(rùn)稅金建筑工程造價(jià)計(jì)算程序 （一）綜合單價(jià)法計(jì)算程序表（一）綜合單價(jià)法計(jì)算程序表建筑工程造價(jià)計(jì)算程序 （一）綜合單價(jià)法計(jì)算程序表（一）綜合單價(jià)法計(jì)算程序表序號(hào)序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法計(jì)算方法一工程量清單分部分項(xiàng)工程費(fèi)（分部分項(xiàng)工程量綜合單價(jià)）其中1.人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)分部分項(xiàng)（人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)）二措施項(xiàng)目費(fèi)（一）施工技術(shù)措施項(xiàng)目費(fèi)按綜合單價(jià)其中2

3、.人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)技措項(xiàng)目（人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)）（二）施工組織措施項(xiàng)目費(fèi)按項(xiàng)計(jì)算其中3.安全文明施工費(fèi)（1+2）費(fèi)率4.檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)5.冬雨季施工增加費(fèi)6.夜間施工增加費(fèi)7.已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)8.二次搬運(yùn)費(fèi)費(fèi)9.行車、行人干擾增加費(fèi)10.提前竣工增加費(fèi)11.其他施工組織措施費(fèi)按相關(guān)規(guī)定計(jì)算三其他項(xiàng)目費(fèi)按工程量清單計(jì)價(jià)要求計(jì)算四規(guī)費(fèi)12+13+1412.排污費(fèi)、社保費(fèi)、公積金（1+2）費(fèi)率13.民工工傷保險(xiǎn)按各市有關(guān)規(guī)定計(jì)算14.危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)五稅金（一+二+三+四）費(fèi)率六建設(shè)工程造價(jià)（一+二+三+四+五）建筑工程造價(jià)計(jì)算程序 （一）工料單價(jià)法計(jì)價(jià)計(jì)算程序表（一）工料單價(jià)法計(jì)價(jià)計(jì)算程序表序號(hào)序

4、號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法計(jì)算方法一預(yù)算定額分部分項(xiàng)工程費(fèi)其中1.人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)（定額人工費(fèi)+定額機(jī)械費(fèi)）二施工組織措施項(xiàng)目費(fèi)其中2.安全文明施工費(fèi)1費(fèi)率3.檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)4.冬雨季施工增加費(fèi)5.夜間施工增加費(fèi)6.已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)7.二次搬運(yùn)費(fèi)費(fèi)8.行車、行人干擾增加費(fèi)9.提前竣工增加費(fèi)10.其他施工組織措施費(fèi)按相關(guān)規(guī)定計(jì)算三企業(yè)管理費(fèi)1費(fèi)率四利潤(rùn)五規(guī)費(fèi)11+12+1311.排污費(fèi)、社保費(fèi)、公積金1費(fèi)率12.民工工傷保險(xiǎn)按各市有關(guān)規(guī)定計(jì)算13.危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)六總承包服務(wù)費(fèi)（14+16）或（15+16）14.總承包管理和協(xié)調(diào)費(fèi)分包項(xiàng)目工程造價(jià)費(fèi)率15.總承包管理、協(xié)調(diào)和服務(wù)費(fèi)16.甲供材

5、料、設(shè)備管理服務(wù)費(fèi)（甲供材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)）費(fèi)率七風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)（一+二+三+四+五+六）費(fèi)率八暫列金額（一+二+三+四+五+六+七）費(fèi)率九稅金（一+二+三+四+五+六+七+八）費(fèi)率十建設(shè)工程造價(jià)一+二+三+四+五+六+七+八+九o 【例3-43】根據(jù)【例3-39】所示圖例，該工程屬城鎮(zhèn)非市區(qū)綜合大樓，以施工總承包形式進(jìn)行發(fā)包，無業(yè)主分包，要求按國(guó)家定額工期提前25%竣工。已知該綜合大樓建筑工程的直接工程費(fèi)為3200萬(wàn)元，其中人工費(fèi)570萬(wàn)元，機(jī)械費(fèi)230萬(wàn)元；施工技術(shù)措施費(fèi)為600萬(wàn)元，其中人工費(fèi)80萬(wàn)元，機(jī)械費(fèi)100萬(wàn)元；施工組織措施費(fèi)根據(jù)本省10取費(fèi)定額內(nèi)容及規(guī)定分別列項(xiàng)計(jì)算，取費(fèi)定額以彈性區(qū)間費(fèi)率

6、編制的費(fèi)用項(xiàng)目按中值計(jì)算，其中夜間施工、二次搬運(yùn)、冬雨季施工費(fèi)用、已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)、行車行人干擾增加費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)等均不產(chǎn)生。根據(jù)上述條件，要求判定工程類別，并列表計(jì)算建筑工程造價(jià)。o 【解】：o 工程類別確定：該綜合大樓為民用公共建筑，建筑高度H=63.5+1=64.5m25m，但小于65m；建筑總層數(shù)N=1+18=19層，其中地下室1層；o 根據(jù)施工取費(fèi)定額規(guī)定的建筑工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn)，確定為民用二類工程。序號(hào)費(fèi)用名稱計(jì)算式金額（萬(wàn)元）一預(yù)算定額分部分項(xiàng)工程費(fèi)分部分項(xiàng)工程預(yù)算計(jì)價(jià)表匯總3800.001其中：人工、機(jī)械費(fèi)570+230+80+100980.00二施工組織措施費(fèi)2485.552安

7、全防護(hù)、文明施工費(fèi)14.46%43.73檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)11.12%10.984冬雨季施工增加費(fèi)30.875夜間施工增加費(fèi)6已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)7二次搬運(yùn)費(fèi)8行車、行人干擾增加費(fèi)9提前竣工增加費(fèi)13.15%10其他施工組織措施費(fèi)三企業(yè)管理費(fèi)119%186.2四利潤(rùn)18.5%83.3五規(guī)費(fèi)110.4%101.9211排污費(fèi)、社保費(fèi)、公積金12民工工傷保險(xiǎn)費(fèi)13危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)六總承包服務(wù)費(fèi)（14+160）或(15+16)014總承包管理和協(xié)調(diào)費(fèi)分包項(xiàng)目工程造價(jià)費(fèi)率15總承包管理、協(xié)調(diào)和服務(wù)費(fèi)16甲供材料、設(shè)備管理服務(wù)費(fèi)（甲供材料、設(shè)備費(fèi)）費(fèi)率七風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)(一+二+三+四+五+六)費(fèi)率0八暫列金額(一+二+三+四+五+六+七)費(fèi)率0九稅金