2017年土地征收新規(guī)定的實(shí)施方案

1、2017年土地征收新規(guī)定的實(shí)施方案我們對(duì)土地只有使用權(quán)沒有所有權(quán)，這就是說經(jīng)?？赡軙?huì)因?yàn)榘l(fā) 展的需要土地會(huì)被征收，征地拆遷是隨著國家經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和社會(huì)的進(jìn) 步而興起的。下面 就給大家介紹20172017年土地征收新規(guī)定，希望對(duì) 大家有幫助！第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益 的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作 出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和 資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的 需要；（四）由政府組織

2、實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基 礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。第九條依照本條例第八條規(guī)定，確需征收房屋的各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng)， 應(yīng)當(dāng)符合國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、 土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和 專項(xiàng)規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入市、縣級(jí)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃制定國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和 專項(xiàng)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)廣泛征求社會(huì)公眾意見，經(jīng)過科學(xué)論證。第十條房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論

3、證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于3030日。第十一條市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見情況和根據(jù)公眾意見 修改的情況及時(shí)公布。因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不 符合本條例規(guī)定的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代 表參加的聽證會(huì)，并根據(jù)聽證會(huì)情況修改方案。第十二條市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前， 應(yīng)當(dāng)按照有關(guān) 規(guī)定進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多 的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會(huì)議討論決定。作出房屋征收決定前，征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲(chǔ)、 ?？顚Ｓ?。第十三條市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。 公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方

4、案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男?傳、解釋工作。房屋被依法征收的，國有土地使用權(quán)同時(shí)收回。第十四條被征收人對(duì)市、縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。第十五條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū) 位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。 調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。第十六條房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新 建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為；違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將前款所列事項(xiàng)書面通知有關(guān)部

5、門暫停辦理 相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1 1年。20172017年土地是否收回現(xiàn)在沒有具體的政策政策說要收回。一份涵蓋農(nóng)村土地征收、集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市以及宅基地制 度三項(xiàng)改革試點(diǎn)的意見方案已經(jīng)出臺(tái)。 中國官方透露，上述試點(diǎn)工作 在20172017年底完成。中央日前印發(fā)有關(guān)改革試點(diǎn)工作意見。中國國土資源部部長姜大 明透露，改革試點(diǎn)的主要任務(wù)包括四個(gè)方面。一是完善土地征收制度。針對(duì)征地范圍過大、程序不夠規(guī)范、被 征地農(nóng)民保障機(jī)制不完善等問題，要縮小土地征收范圍，探索制定土 地征收目錄，嚴(yán)格界定公共利益用地范圍；規(guī)范土地征收程序，建立 社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)

6、評(píng)估制度，健全矛盾糾紛調(diào)處機(jī)制，全面公開土地征收 信息; ;完善對(duì)被征地農(nóng)民合理、規(guī)范、多兀保障機(jī)制。二是建立農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市制度。針對(duì)農(nóng)村集體經(jīng)營 性建設(shè)用地權(quán)能不完整，不能同等入市、同權(quán)同價(jià)和交易規(guī)則亟待健 全等問題，要完善農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地產(chǎn)權(quán)制度， 賦予農(nóng)村集體 經(jīng)營性建設(shè)用地出讓、租賃、入股權(quán)能；明確農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用 地入市范圍和途徑；建立健全市場交易規(guī)則和服務(wù)監(jiān)管制度。三是改革完善農(nóng)村宅基地制度。 針對(duì)農(nóng)戶宅基地取得困難、利用 粗放、退出不暢等問題，要完善宅基地權(quán)益保障和取得方式，探索農(nóng) 民住房保障在不同區(qū)域戶有所居的多種實(shí)現(xiàn)形式 ；對(duì)因歷史原因形成 超標(biāo)準(zhǔn)占用宅

7、基地和一戶多宅等情況，探索實(shí)行有償使用；探索進(jìn)城落戶農(nóng)民在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部自愿有償退出或轉(zhuǎn)讓宅基地；改革宅基地審批制度，發(fā)揮村民自治組織的民主管理作用。四是建立兼顧國家、集體、個(gè)人的土地增值收益分配機(jī)制，合理 提高個(gè)人收益。針對(duì)土地增值收益分配機(jī)制不健全，兼顧國家、集體、 個(gè)人之間利益不夠等問題，要建立健全土地增值收益在國家與集體之 間、集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的分配辦法和相關(guān)制度安排。對(duì)于改革試點(diǎn)的要求，姜大明指出，首先是堅(jiān)持小范圍試點(diǎn)。統(tǒng) 籌東、中、西部和東北地區(qū)，兼顧不同發(fā)展階段和模式，主要在新型 城鎮(zhèn)化綜合試點(diǎn)和農(nóng)村改革試驗(yàn)區(qū)中安排，選擇若干有基礎(chǔ)、有條件 的縣或縣級(jí)市開展。其次是堅(jiān)持依法改

8、革。試點(diǎn)涉及突破相關(guān)法律條款，需要由國務(wù) 院提請(qǐng)全國人大會(huì)授權(quán)，允許試點(diǎn)地區(qū)在試點(diǎn)期間暫停執(zhí)行相關(guān)法律 條款。此外是堅(jiān)持圭寸閉運(yùn)行。試點(diǎn)嚴(yán)格限制在經(jīng)法律授權(quán)的縣 （市）開 展，非試點(diǎn)地區(qū)不要盲目攀比，擅自行動(dòng)，確保試點(diǎn)圭寸閉運(yùn)行，風(fēng)險(xiǎn) 可控。農(nóng)村征地補(bǔ)償新政策隨著社會(huì)的發(fā)展， 農(nóng)村征地越來越多，農(nóng)民 最關(guān)心的就是最新農(nóng)村土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少 ？那么，農(nóng)村征地賠 償標(biāo)準(zhǔn)由哪些方面構(gòu)成，又是計(jì)算的呢？農(nóng)村土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)、 安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗及地上 附著物補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。一、土地補(bǔ)償費(fèi)土地征收的土地補(bǔ)償費(fèi)是如何計(jì)算的呢 ？土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕 地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。二、土地征

9、收的安置補(bǔ)助費(fèi)按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。 需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照 被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量 計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)， 為該耕地被征 收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。 但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ) 助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。三、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對(duì)于成 長期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對(duì)于糧食、油料和蔬菜青苗， 能得到收獲的，不予補(bǔ)償。對(duì)于多年生的經(jīng)濟(jì)林木，要盡量移植，由 用地單位付給移植費(fèi)；如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實(shí)際價(jià) 值補(bǔ)償。對(duì)于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補(bǔ)償。四、其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等， 要根據(jù)具體情況和有