外墻涂料戰(zhàn)略合作招標(biāo)文件

1、眾眾安房產(chǎn)外墻涂料戰(zhàn)略合作招標(biāo)文件招標(biāo)項目： 外墻涂料 招標(biāo)編號： 聯(lián) 系 人： 電 話： 傳 真： 時 間： 年 月 日地 址： 目 錄第一部分 投標(biāo)邀請第34頁第二部分 投標(biāo)須知 第515頁1、說明第56頁2、招標(biāo)文件第68頁3、投標(biāo)文件的編寫第811頁4、投標(biāo) 第12頁5、開標(biāo)及評標(biāo)第1214頁6、簽訂合同第1415頁第三部分 項目公司工程承包內(nèi)容及技術(shù)要求 第1617頁第四部分 投標(biāo)書 第1822頁1、投標(biāo)書封面格式第18頁2、投標(biāo)書第1920頁3、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照影印件第21頁4、法人代表授權(quán)書第22頁第五部分 戰(zhàn)略合作協(xié)議書主要條款第22頁第一部分 投標(biāo)邀請投標(biāo)邀請致： 貴公司（企

2、業(yè)）已通過我方資格預(yù)審，因此，我司誠懇地邀請貴公司（企業(yè)）參加投標(biāo)，并請按招標(biāo)文件的要求認(rèn)真準(zhǔn)備好投標(biāo)文件，按時前來投標(biāo)。1、招標(biāo)文件編號： 2、招標(biāo)承攬工程名稱： 眾安房產(chǎn)下屬企業(yè)外墻涂料工程 3、主要技術(shù)規(guī)格： 根據(jù)項目實際要求，在供方與項目公司簽訂供貨及施工合同中明確，格式見三、戰(zhàn)略合作協(xié)議書主要條款 投標(biāo)報價一覽表、詳細(xì)組合報價表、各項費用價格表 。4、交貨時間：（見標(biāo)書要求） 在項目公司供貨及施工合同中明確 5、交貨地點： 在項目公司供貨及施工合同中明確 6、招標(biāo)文件從 年 月 日起每天（星期六日除外）工作時間在下述地址索取。貴公司在取得招標(biāo)文件的同時，應(yīng)在 年 月 日 時（北京時間

3、）前向招標(biāo)方交納人民幣 萬 元的投標(biāo)保證金。投標(biāo)保證金按下列開戶行、賬號辦理支票、銀行自帶匯票。開戶名稱： 帳號： 開戶銀行： 7、領(lǐng)取招標(biāo)文件截止時間： 年 月 日 時 分（北京時間）逾期不予受理。8、投標(biāo)截止時間： 年 月 日 時 分（北京時間）逾期不予受理。9、投遞標(biāo)書地點： 浙江省杭州市蕭山區(qū)蕭紹路996號四樓工程管理中心 10、開標(biāo)時間和地點： 年 月 日 11、通訊地址： 浙江省杭州市蕭山區(qū)蕭紹路996號四樓工程管理中心 郵政編碼： 311201 電話： 傳真：聯(lián) 系 人： E-mail： 12、眾安房產(chǎn)以及項目情況簡介 眾安房產(chǎn)（0672.HK）成立

4、于1997年，是一家以長三角地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營為主的房地產(chǎn)企業(yè)。歷經(jīng)十年發(fā)展，于2007年11月13日在香港聯(lián)交所主板成功上市，成為浙江省第二家在香港主板上市的房地產(chǎn)企業(yè)。眾安房產(chǎn)以其卓越的開發(fā)業(yè)績、品牌管理、經(jīng)濟實力、開發(fā)后勁、綜合管理水平，躋身于杭州市十大品牌房產(chǎn)，浙江省房地產(chǎn)企業(yè)30強第八強，長江三角洲地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)80強，成功榮膺2007年中國房地產(chǎn)百強企業(yè)，并獲“百強之星”稱號。眾安房產(chǎn)公司計劃年開發(fā)量100萬平方米以上，現(xiàn)集中在安徽合肥市及淮北市，浙江省杭州市西湖區(qū)、蕭山區(qū)等區(qū)域，08年計劃開發(fā)杭州恒利公司（國際OFFICE中心）約30萬，浙江公司（景海灣、匯豐廣場、建材市場）

5、約30萬，合肥公司（C-1、C-2、F-1）10萬，杭州正江公司（聞堰項目）20萬，淮北公司（溫哥華城三期、四期）42萬等。 （公司全稱）（公司章蓋章處） 年 月 日第二部分 投標(biāo)須知一、說明1、使用范圍本招標(biāo)文件僅適用于本招標(biāo)邀請中所敘述項目的產(chǎn)品采購及施工。2、定義招標(biāo)文件中下列術(shù)語應(yīng)解釋為：2.1 招標(biāo)人系指眾安房產(chǎn)總部。2.2 投標(biāo)人系指向招標(biāo)人提交投標(biāo)文件的制造商或供貨商或承包商。2.3 貨物系指供方按合同要求，須向需方提供的材料、備件及手冊等。2.4 服務(wù)系指合同規(guī)定供方必須承擔(dān)的技術(shù)指導(dǎo)及培訓(xùn)以及其他類似的承諾及義務(wù)。2.5 整體工程系指本招標(biāo)文件第一部分第12條中敘述的所有范圍

6、。2.6 實際需方系指眾安房產(chǎn)及眾安房產(chǎn)下屬各項目公司。 2.7 供方系指提供合同貨物及服務(wù)的投標(biāo)人。 2.8 戰(zhàn)略合作協(xié)議（含戰(zhàn)略產(chǎn)品價目一覽表）系指供方與眾安房產(chǎn)簽訂的框架協(xié)議，具有通用性，是各項目公司供貨及施工協(xié)議的依據(jù)和基礎(chǔ)。3、合格的投標(biāo)人凡經(jīng)過招標(biāo)人投標(biāo)資格預(yù)審并接到投標(biāo)邀請的具有獨立法人資格，有生產(chǎn)或供應(yīng)能力的國內(nèi)企業(yè)（實行生產(chǎn)許可證制度的須持有生產(chǎn)許可證），在國內(nèi)注冊的外國獨資或中外合資、合作企業(yè)，符合并承認(rèn)和履行招標(biāo)文件中的各項規(guī)定者，取得獨立施工資質(zhì)證書的企業(yè)，均可參加投標(biāo)。4、投標(biāo)費用投標(biāo)人在投標(biāo)過程中發(fā)生的一切費用，不論中標(biāo)與否，均由投標(biāo)人自行承擔(dān)。5、招標(biāo)程序說明：

7、1） 先期通過投標(biāo)文件（資質(zhì)、業(yè)績、戰(zhàn)略合作意向書及相關(guān)技術(shù)要求等）綜合評比優(yōu)選投標(biāo)人； 2） 中標(biāo)人與眾安房產(chǎn)總部簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議書； 3） 根據(jù)戰(zhàn)略合作協(xié)議書，中標(biāo)人與眾安房產(chǎn)下屬各項目公司具體簽訂供貨及施工協(xié)議書。6、有關(guān)本次招投標(biāo)發(fā)生的爭議，經(jīng)協(xié)商不成的，由招投標(biāo)簽約地-杭州市蕭山區(qū)的人民法院管轄。二、招標(biāo)文件5、招標(biāo)文件5.1 招標(biāo)文件用以闡明所需貨物及服務(wù)、招標(biāo)投標(biāo)程序和合同條款。招標(biāo)文件由以下部分組成：（1） 投標(biāo)邀請函；（2） 投標(biāo)須知；（3）項目公司工程承包內(nèi)容及技術(shù)要求；（4） 投標(biāo)書；（5） 戰(zhàn)略合作協(xié)議書主要條款5.2 招標(biāo)文件以中文編印，以中文本為準(zhǔn)。5.3 投標(biāo)人應(yīng)

8、認(rèn)真閱讀招標(biāo)文件中所有的事項、格式、條款和規(guī)范等要求。如果沒有按照招標(biāo)文件要求提交全部資料或者投標(biāo)文件沒有對招標(biāo)文件做出實質(zhì)性響應(yīng)，該投標(biāo)有可能被拒絕，其風(fēng)險應(yīng)由投標(biāo)人自行承擔(dān)。5.4 定標(biāo)后協(xié)議書中產(chǎn)品的議價模式及付款方式：5.4.1議價模式：眾安房產(chǎn)年總額（各項目公司年合同報備量總和）達到300萬元以上，每超過50萬元總額下降 %作為優(yōu)惠，優(yōu)惠部分由項目公司在進度款款中扣除。5.4.2戰(zhàn)略協(xié)議履約保證金：戰(zhàn)略協(xié)議履約保證金為*萬元，可由投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)換。履約保證金在戰(zhàn)略協(xié)議終止之日起一月內(nèi)返還。5.4.3項目供貨及施工合同履約保證金及付款方式:履約保證金: 供貨及施工協(xié)議書簽訂后壹周內(nèi)，供方

9、必須向需方各項目公司交納合同總額 %的履約保證金，此款待整體工程竣工驗收合格后歸還（履約保證金根據(jù)供方履約情況按比例返還，每違約壹次扣除履約保證金的5%；無違約行為的全額返還，不計銀行利息）。付款方式:每月上報當(dāng)月涂料全部完工部分（指面涂完工部分）工程量，經(jīng)需方審核后支付該段工程量的75%。整體工程全部驗收合格并辦妥決算（經(jīng)雙方簽字確認(rèn)）后，需方支付至決算造價的95%（供方必須提供全額發(fā)票），余款5%作為質(zhì)量保證金，待整體工程竣工驗收合格之日起質(zhì)保期滿后，經(jīng)使用管理部門簽字確認(rèn)無質(zhì)量問題三十天內(nèi)返還，出現(xiàn)質(zhì)量問題將做相應(yīng)扣除。眾安房產(chǎn)涂料年總額達到5.4.1條款時，優(yōu)惠金額由各項目公司根據(jù)優(yōu)惠

10、比例在進度款中扣除。如投標(biāo)方有進一步付款承諾可以自行調(diào)整。5.4.4 供方必須按照需方的要求及時供貨，若供貨不及時，給需方造成損失時，需方除根據(jù)協(xié)議條款作出相應(yīng)處理外，還可以取消戰(zhàn)略合作；5.5 創(chuàng)杯工程由眾安房產(chǎn)下屬項目公司自行確定。5.6 總包管理配合費及現(xiàn)場施工水電費按照眾安房產(chǎn)下屬項目公司施工總包合同約定條款執(zhí)行。5.7 投標(biāo)人必須包產(chǎn)品的制作、包運輸、包包裝、包裝卸、包材料二次搬運、包安裝、包保修、包驗收前的產(chǎn)品清潔、包驗收、包配合、包售后服務(wù)、包稅收、包現(xiàn)場安全、文明施工等費用。5.8 投標(biāo)人在結(jié)算時必須開具（項目工程所在地）建筑施工安裝發(fā)票，與眾安房產(chǎn)下屬項目公司發(fā)生款項結(jié)算。5

11、.9 中標(biāo)人在與項目公司簽訂的供貨及施工協(xié)議書中需載明為具體項目工程施工服務(wù)的項目經(jīng)理及其它相關(guān)人員資料，且必須提供項目經(jīng)理與投標(biāo)人的勞動關(guān)系證明，并列舉其參與施工過的類似重點工程實例。5.10 中標(biāo)人在與項目公司簽訂的供貨及施工協(xié)議書中必須編寫詳細(xì)的施工組織設(shè)計方案。6、招標(biāo)文件的澄清任何要求澄清招標(biāo)文件的投標(biāo)人，均應(yīng)在投標(biāo)截止日前 3 天內(nèi)以傳真等書面形式通知招標(biāo)人。招標(biāo)人將以書面形式統(tǒng)一予以答復(fù)，招標(biāo)人的答復(fù)對所有投標(biāo)人均有效。招標(biāo)答疑人 ： 聯(lián) 系 電 話： 傳 真： 7、招標(biāo)文件的修改7.1 在投標(biāo)截止日期前的任何時候，無論出于何種原因，招標(biāo)人可主動或在解答投標(biāo)人提出的問題時對招標(biāo)文

12、件進行修改。7.2 招標(biāo)文件的修改將以書面形式通知所有領(lǐng)取招標(biāo)文件的投標(biāo)人，并對他們具有約束力。投標(biāo)人應(yīng)在 8 小時以內(nèi)以書面形式確認(rèn)收到修改文件。7.3 為使投標(biāo)人在編寫投標(biāo)文件時，有充分時間就招標(biāo)文件的修改部分進行研究，招標(biāo)人可以酌情延長投標(biāo)截止日期，并以書面形式通知已領(lǐng)取招標(biāo)文件的每一投標(biāo)人。7.4 除非有特殊要求，招標(biāo)文件不單獨提供招標(biāo)貨物使用地的自然環(huán)境、氣象條件、公用設(shè)施等情況，與項目公司簽訂供貨及施工協(xié)議前，投標(biāo)人須自行前往對施工現(xiàn)場進行查看，否則被視為熟悉上述與履行合同有關(guān)的一切情況。三、投標(biāo)文件的編寫8、投標(biāo)文件的編寫投標(biāo)人應(yīng)仔細(xì)閱讀招標(biāo)文件，了解招標(biāo)文件的要求。在完全了解招

13、標(biāo)貨物的技術(shù)規(guī)范和要求以及商務(wù)條件后，編制投標(biāo)文件。9、投標(biāo)的語言及計量單位9.1 投標(biāo)人的投標(biāo)書以及投標(biāo)人就有關(guān)投標(biāo)的所有來往函電均應(yīng)使用簡體中文。 9.2 投標(biāo)文件中所使用的計量單位除招標(biāo)文件中有特殊規(guī)定外，一律使用法定計量單位。10、投標(biāo)文件構(gòu)成10.1投標(biāo)人編寫的投標(biāo)文件應(yīng)包括下列內(nèi)容： 10.1.1 按照第11、12條要求填寫的投標(biāo)書以及投標(biāo)格式、投標(biāo)報價表。 10.1.2 按照第14條要求出具的證明文件，證明投標(biāo)人是合格的，而且一旦其投標(biāo)被接受，投標(biāo)人有能力履行合同。 10.1.3 按照第14條要求出具的證明文件，證明投標(biāo)人提供的貨物及服務(wù)的合格性，且符合招標(biāo)文件的規(guī)定。 10.1

14、.4 第18條規(guī)定的投標(biāo)保證金。10.2 投標(biāo)文件由下列第一卷技術(shù)標(biāo)及第二卷商務(wù)標(biāo)組成：10.2.1第一卷 技術(shù)標(biāo)（1） 公司簡介（包括組織機構(gòu)、生產(chǎn)能力、設(shè)備、廠房、技術(shù)人員數(shù)等）；（2） 生產(chǎn)許可證、相關(guān)產(chǎn)品的鑒定書及施工資質(zhì)證書等；（3） 質(zhì)量保證體系及其質(zhì)量認(rèn)證證明；（4） 重點工程實例（已建工程和在建工程各舉幾例）；（5） 貨物的使用條件、制造參照標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)參數(shù)等資料；（6） 列明產(chǎn)品內(nèi)詳細(xì)配置清單,并注明廠家、規(guī)格型號、品牌、產(chǎn)地等以便技術(shù)標(biāo)的評定（單價在商務(wù)標(biāo)中列報）；（7） 進口產(chǎn)品需提供原產(chǎn)地證明及報關(guān)單；（8） 其它文件和資料。（9） 投標(biāo)單位需提供產(chǎn)品的樣品。10.2.2

15、 第二卷 商務(wù)標(biāo)（1） 投標(biāo)人的法定代表人的授權(quán)委托書；（2） 投標(biāo)承諾書；（3） 投標(biāo)報價一覽表、詳細(xì)投標(biāo)組合報價一覽表、各項費用價格一覽表（按照戰(zhàn)略合作協(xié)議書中格式）（必須另外單獨提供電子版本，一并密封在商務(wù)標(biāo)中）；（4） 售后服務(wù)承諾書（請注明售后服務(wù)聯(lián)系人、聯(lián)系方式及投訴電話等）；（5） 其它文件和資料。11、投標(biāo)書格式投標(biāo)人應(yīng)按照招標(biāo)文件要求及所附投標(biāo)報價說明完整的填寫投標(biāo)書和投標(biāo)報價表，表明所提供的貨物、貨物簡介（含技術(shù)參數(shù)）、數(shù)量及價格等。12、投標(biāo)報價12.1 投標(biāo)人對投標(biāo)貨物及服務(wù)報價，應(yīng)報出最具有競爭力的價格，并在投標(biāo)貨物價格表內(nèi)分別填寫貨物名稱、規(guī)格型號、遍數(shù)、干涂膜厚度

16、、產(chǎn)品單價、單位用量、綜合單價。綜合單價包括：材料費、人工費、輔料費、 吊籃施工費、稅費、保險費、運輸費、檢測費、運保費等。12.2 投標(biāo)應(yīng)在投標(biāo)文件所附的合適的投標(biāo)報價表上表明投標(biāo)貨物的單價。每種貨物只允許有一種報價，任何有選擇報價將不予接受。12.3投標(biāo)人必須對所生產(chǎn)的外墻涂料全部品種（彈性、平涂、質(zhì)感、金屬、氟碳、真石等不同品種不同效果）進行報價，報價體現(xiàn)高中低檔，只報其中部分內(nèi)容者投標(biāo)文件無效。 13、投標(biāo)貨幣投標(biāo)應(yīng)以人民幣報價。14、證明投標(biāo)人資格的文件，不僅限于此：（1） 投標(biāo)人有效的法人營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）（2） 法人授權(quán)委托書（原件）（3） 法人授權(quán)代表身份證（復(fù)印件）（4） 產(chǎn)

17、品鑒定證書（復(fù)印件）（5） 生產(chǎn)許可證（復(fù)印件）（6） 施工資質(zhì)證書（復(fù)印件）（7） 榮獲國優(yōu)、部優(yōu)榮譽證書（復(fù)印件）（8） 投標(biāo)人認(rèn)為有必要提供的聲明及文件15、投標(biāo)貨物應(yīng)符合招標(biāo)文件規(guī)定的技術(shù)響應(yīng)文件15.1 投標(biāo)人必須依據(jù)招標(biāo)文件中招標(biāo)項目要求及技術(shù)規(guī)格的要求逐條說明投標(biāo)貨物的適用性。15.2 投標(biāo)人必須提交其所投標(biāo)貨物和服務(wù)實質(zhì)性符合招標(biāo)文件的技術(shù)響應(yīng)文件。該文件可以是文字資料、圖紙和數(shù)據(jù)，并須提供在技術(shù)規(guī)格中規(guī)定的保證貨物正常和連續(xù)運轉(zhuǎn)期間所需要的所有備件和專用工具的詳細(xì)清單，包括其價格和供貨來源等資料。15.2.1 提供近三年以來類似材料的銷售業(yè)績及總銷售額。15.2.2 貨物的圖

18、紙和樣本、資料及說明書等。15.2.3 外購件注明供貨來源和生產(chǎn)企業(yè)。16、投標(biāo)文件的有效期投標(biāo)文件自開標(biāo)之日起60天內(nèi)有效。17、投標(biāo)文件的書寫要求17.1 投標(biāo)文件正本和所有副本須用不褪色的墨水書寫或打印，裝訂成冊。17.2 投標(biāo)文件的書寫應(yīng)清楚工整，凡修改處應(yīng)由投標(biāo)全權(quán)代表蓋章。17.3 招標(biāo)人有權(quán)將字跡潦草、表達不清、未按要求填寫或可能導(dǎo)致非唯一理解的投標(biāo)文件定為廢標(biāo)。17.4 投標(biāo)文件應(yīng)有法人授權(quán)代表在規(guī)定簽章處逐一簽署及加蓋投標(biāo)人的公章。同時投標(biāo)文件必須加蓋騎縫章，否則作廢標(biāo)處理。17.5 投標(biāo)文件的份數(shù)：商務(wù)標(biāo)與技術(shù)標(biāo)必須分開啟封，其中，商務(wù)標(biāo)壹式伍份，正本壹份，副本肆份；技術(shù)標(biāo)

19、壹式伍份，正本壹份，副本肆份，并在文件左上角注明正本、副本字樣，參考資料不限量。17.6 投標(biāo)人可根據(jù)投標(biāo)貨物的具體需要自行編制其它文件壹式伍份，納入投標(biāo)文件。18、投標(biāo)保證金18.1 根據(jù)投標(biāo)須知第10.1條的規(guī)定，投標(biāo)人應(yīng)提交 *萬元的投標(biāo)保證金，作為其投標(biāo)書的一部分。18.2 在因投標(biāo)人的不當(dāng)行為而使招標(biāo)人受到損害時可根據(jù)投標(biāo)須知第18.6條的規(guī)定沒收投標(biāo)人的投標(biāo)保證金。18.3 投標(biāo)保證金為人民幣，使用支票或匯票，由投標(biāo)人按投標(biāo)邀請函中明確的開戶銀行、名稱、賬號、繳款期限和金額辦理。 18.4 對未按投標(biāo)須知第18.1和18.3條的規(guī)定提交投標(biāo)保證金的投標(biāo)，招標(biāo)人將視為非響應(yīng)性投標(biāo)而予

20、以拒絕。18.5 落標(biāo)人的投標(biāo)保證金，將按24.2條的規(guī)定予以無息退還。18.6 發(fā)生下列情況之一的，投標(biāo)保證金將被沒收：（1） 投標(biāo)人在投標(biāo)函中規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)撤回投標(biāo)；（2） 投標(biāo)人在規(guī)定期限內(nèi)未能履行下列條款：A、根據(jù)投標(biāo)須知規(guī)定簽訂戰(zhàn)略協(xié)議或接受對錯誤的修正；B、根據(jù)投標(biāo)須知規(guī)定提交履約保證金。（3）中標(biāo)后，在投標(biāo)有效期內(nèi)拒簽戰(zhàn)略協(xié)議；（4）對投標(biāo)時的承諾不履行；四、投標(biāo)19、投標(biāo)文件的密封與標(biāo)記19.1 投標(biāo)人應(yīng)將投標(biāo)文件正本和副本分別裝入信袋內(nèi)加以密封，同時，商務(wù)標(biāo)和技術(shù)標(biāo)也須分開密封，并在封簽處加蓋投標(biāo)人公章。19.2 投標(biāo)文件信袋封條上應(yīng)寫明：（1） 招標(biāo)人、招標(biāo)文件所指明的

21、投標(biāo)送達地址；（2） 招標(biāo)項目名稱；（3） 標(biāo)書編號；（4） 投標(biāo)企業(yè)名稱和地址；（5） 注明開標(biāo)時才能啟封，正本，副本。19.3 如果投標(biāo)文件未按上述規(guī)定密封和標(biāo)記，而使投標(biāo)文件遲到、遺失或失密，招標(biāo)人概不負(fù)責(zé)。20、投標(biāo)截止日期20.1 投標(biāo)人必須在招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)截止時間前送達指定的投標(biāo)地點。20.2 招標(biāo)人將根據(jù)本須知條款7.3條推遲投標(biāo)截止日期的，其以傳真等書面形式通知所有投標(biāo)人后，招標(biāo)人和投標(biāo)人受投標(biāo)截止日期約束的所有權(quán)利和義務(wù)均應(yīng)延長至新的截止日期。20.3 在投標(biāo)截止時限屆滿后送達的投標(biāo)文件，招標(biāo)人拒絕接收。五、開標(biāo)及評標(biāo)21、開標(biāo)21.1 招標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定的時間、地點

22、主持開標(biāo)，屆時請投標(biāo)的代表參加，參加開標(biāo)大會的法人授權(quán)代表應(yīng)簽到以證明其出席。 21.1.1 商務(wù)標(biāo)啟封時，需要由投標(biāo)人驗證確認(rèn)乙方標(biāo)書是否啟封。 21.1.2 投標(biāo)人未按規(guī)定時間到場，視為自動放棄驗證標(biāo)書密封性權(quán)利。21.2 開標(biāo)時就投標(biāo)文件正本、報價單及招標(biāo)人認(rèn)為必要的內(nèi)容進行詢標(biāo)。21.3 招標(biāo)人作開標(biāo)記錄，并存檔備查。22、評標(biāo)22.1 招標(biāo)人將組織評標(biāo)小組，對已就招標(biāo)文件作出實質(zhì)性響應(yīng)的投標(biāo)文件進行評估和比較。評標(biāo)小組對所有投標(biāo)人的投標(biāo)書采用同一標(biāo)準(zhǔn)進行評審。 22.2 評標(biāo)的依據(jù)為招標(biāo)文件、投標(biāo)文件和詢標(biāo)紀(jì)要。22.3 與招標(biāo)文件有重大偏離的投標(biāo)文件將被拒絕。22.4 評標(biāo)時除考慮

23、投標(biāo)報價以外，還將考慮以下因素：22.4.1 投標(biāo)貨物的技術(shù)水平、性能。22.4.2 投標(biāo)貨物的質(zhì)量和適應(yīng)性。22.4.3 對招標(biāo)文件中付款方式的響應(yīng)及合同條款的響應(yīng)程度。22.4.4 供貨能力。22.4.5 配套材料的齊全性（如有需要）。22.4.6 備品備件和售后服務(wù)承諾。22.4.7 其他特殊要求因素（如安全及環(huán)保等）。22.4.8 投標(biāo)人的綜合實力、業(yè)績、信譽等。22.5 投標(biāo)文件中有下列錯誤必須修正并經(jīng)招標(biāo)人確認(rèn)，否則投標(biāo)文件將被拒絕：22.5.1 用文字表示的數(shù)值與用數(shù)字表示的數(shù)值不一致，以文字表示的數(shù)值為準(zhǔn)。22.5.2 報價、金額小寫與大寫不一致，以大寫為準(zhǔn)。22.5.3 文字

24、表述與圖形不一致，以文字表述為準(zhǔn)。22. 6 投標(biāo)文件的澄清22.6.1 為有助于投標(biāo)書的審查、評價、比較，評標(biāo)委員會有權(quán)請投標(biāo)人就投標(biāo)文件中的有關(guān)問題予以說明和澄清。投標(biāo)人有責(zé)任按照招標(biāo)人通知的時間地點派專人進行答疑。22.6.2 投標(biāo)人對要求說明和澄清的問題應(yīng)以書面形式明確答復(fù)，并應(yīng)有法人授權(quán)代表的簽署。22.6.3 投標(biāo)人的澄清文件是投標(biāo)文件的組成部分，并替代投標(biāo)文件中被澄清的部分。22.6.4 評標(biāo)小組判斷投標(biāo)文件的響應(yīng)性基于但不限于投標(biāo)文件本身。22.6.5 評標(biāo)小組有權(quán)拒絕被確定為非實質(zhì)性響應(yīng)的投標(biāo)。22.7 評標(biāo)小組有權(quán)確定投標(biāo)人中標(biāo)。評標(biāo)小組無義務(wù)向投標(biāo)人進行任何有關(guān)評標(biāo)的解釋

25、。22.8 評標(biāo)過程嚴(yán)格保密。凡是屬于審查、澄清、評價和比較的有關(guān)資料以及授標(biāo)建議等均不得向投標(biāo)人或其他無關(guān)的人員透露。22.9 投標(biāo)人在評標(biāo)過程中，所進行的企圖影響評標(biāo)結(jié)果的不符合招標(biāo)規(guī)定的行為，可能導(dǎo)致其被取消中標(biāo)資格。23、授予合同23.1 招標(biāo)人根據(jù)評標(biāo)小組提出的書面評標(biāo)報告和推薦的中標(biāo)候選人確定中標(biāo)人。23.2 合同將授予能夠最大限度地滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項綜合評價標(biāo)準(zhǔn)的投標(biāo)人。23.3授予合同時變更產(chǎn)品品種的權(quán)利招標(biāo)人在授予合同時有權(quán)對投標(biāo)報價一覽表報價表中規(guī)定的貨物品種和服務(wù)予以增加或減少，或分項選擇中標(biāo)人。24、中標(biāo)通知24.1 評標(biāo)結(jié)束后，招標(biāo)人將以書面形式發(fā)出中標(biāo)通知書，

26、但發(fā)出時間不超過投標(biāo)有效期。 24.2 在中標(biāo)人與需方簽訂合同后，招標(biāo)人向其他投標(biāo)人發(fā)出落標(biāo)通知書并無息退還投標(biāo)保證金（不以現(xiàn)金形式）。不解釋落標(biāo)原因，不退回投標(biāo)文件。24.3 中標(biāo)通知書將作為簽訂合同的依據(jù)。六、簽訂合同25、簽訂合同25.1 中標(biāo)人在接到招標(biāo)人通知后 2天內(nèi)到招標(biāo)人處領(lǐng)取中標(biāo)通知書，中標(biāo)人收到中標(biāo)通知書后，按中標(biāo)通知書中規(guī)定的時間和地點與需方簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議書。然后，根據(jù)每個項目的實際情況及進展與項目公司簽定供貨及施工協(xié)議。25.2 雙方共同承認(rèn)的招標(biāo)文件、投標(biāo)文件及評標(biāo)過程中形成的書面文件均作為簽訂合同的依據(jù)。25.3 中標(biāo)人在規(guī)定的時間內(nèi)向招標(biāo)人交足戰(zhàn)略協(xié)議履約保證金，

27、戰(zhàn)略協(xié)議履約保證金為50萬元，項目供貨及施工協(xié)議履約保證金由項目公司在簽訂協(xié)議時自行約定。25.4 合同簽訂時，中標(biāo)人需提供一份同期系列產(chǎn)品出廠價目表（含提供電子版本壹份）。25.4 在戰(zhàn)略合作協(xié)議生效期間，中標(biāo)人向眾安房產(chǎn)提供的系列產(chǎn)品價格不能提高。26、拒簽合同中標(biāo)人收到中標(biāo)通知書后，由于中標(biāo)人原因未能或拒絕按中標(biāo)通知書中規(guī)定的時間與需方簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議的，招標(biāo)人有權(quán)沒收其投標(biāo)保證金，取消其中標(biāo)資格，并從中標(biāo)候選人中重新選定中標(biāo)單位。27、中標(biāo)人違約如中標(biāo)人違約，招標(biāo)人可從中標(biāo)候選人中重新選定中標(biāo)單位，組織簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議。第三部分 項目公司工程承包內(nèi)容及技術(shù)要求（參考樣式）1、涂料品種、

28、效果、技術(shù)要求、施工面積、基本做法，根據(jù)項目實際要求，在中標(biāo)方與項目公司簽訂供貨及施工協(xié)議中明確。2、外墻采用 涂料，并作批底處理， 效果。外墻 涂料用量不低于 kg/m2（不含底漆）。最后結(jié)算時需方驗收如發(fā)現(xiàn)供方采用的 涂料用量低于 kg/m2（不含底漆），供方同意向需方支付外墻涂料承攬工程總造價的 * %的違約金。施工工藝為 施工。主要技術(shù)要求項目指標(biāo)延伸率（）最低施工溫度干燥時間（表干）/h耐人工氣候老化性耐水性耐洗刷性/次耐玷污性3、施工過程中需考慮外窗、裙房屋面等所有成品、半成品的防污保護。4、預(yù)測施工面積：約 萬平方左右，最終按實結(jié)算。 5、顏色按設(shè)計要求確定色卡（請各投標(biāo)單位帶各

29、自公司的色卡前來對比定色）。6、投標(biāo)單位提供的產(chǎn)品必須詳細(xì)注明原材料產(chǎn)地、品牌、規(guī)格等相關(guān)要素。7、本工程根據(jù)現(xiàn)場施工條件確定采用（包括吊籃、吊繩選擇）施工，乙方應(yīng)編制吊籃的安全使用方案和成品保護方案。8、本工程為包工、包料。施工用料、施工費需分項報價。需考慮決算造價的 %總包配合管理費及 %施工水電費。（總包管理配合費及現(xiàn)場施工水電費按照眾安房產(chǎn)下屬項目公司施工總包合同約定條款執(zhí)行。）第四部分 投標(biāo)書一、 投標(biāo)書啟封袋封面格式 （正本/副本）投 標(biāo) 書 （標(biāo)書編號）項 目 名 稱：招標(biāo)人：投標(biāo)文件送達地址：投 標(biāo) 單 位：投標(biāo)單位全權(quán)代表：投標(biāo)單位：（公章）地址： 年 月日備注：開標(biāo)時才能啟

30、封。二、 投標(biāo)書格式投標(biāo)書致：_根據(jù)眾安房產(chǎn)外墻涂料工程招標(biāo)采購貨物及服務(wù)的投標(biāo)邀請_ _（招標(biāo)編號），簽字代表_（全名、職務(wù)）經(jīng)投標(biāo)人正式授權(quán)并代表投標(biāo)人_ _（投標(biāo)方名稱、地址）提交下述文件正本壹份和副本壹式_份。（1） 投標(biāo)報價表，詳細(xì)投標(biāo)組合報價一覽表（2） 貨物簡要說明一覽表（3） 按投標(biāo)須知要求提供的全部文件（4） 資格證明文件（5） 投標(biāo)保證金，金額為人民幣_元。據(jù)此函，簽字代表宣布同意如下內(nèi)容：1、所附投標(biāo)報價表中規(guī)定的應(yīng)提供和交付的貨物投標(biāo)單價，詳見產(chǎn)品報價一覽表。2、我方將按招標(biāo)文件的規(guī)定履行責(zé)任和義務(wù)。3、我方已詳細(xì)審查全部招標(biāo)文件，包括修改文件（如需要修改）以及全部參考

31、資料和有關(guān)附件，我們完全理解并同意放棄對上述文件內(nèi)容有不明及誤解的權(quán)利。4、我方投標(biāo)的有效期自開標(biāo)日期起_個日歷日。5、如果在規(guī)定的開標(biāo)日期后，我方在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回投標(biāo)，中標(biāo)后拒簽合同或?qū)υ儤?biāo)承諾不予履行的，我方同意交納的投標(biāo)保證金由貴方?jīng)]收。6、我方同意提供按照貴方可能要求的與其投標(biāo)有關(guān)的一切數(shù)據(jù)或資料。 7、與本投標(biāo)有關(guān)的一切正式往來函件請寄：地址：_ 郵編：_ 電話：_ 傳真：_ 投標(biāo)人代表姓名、職務(wù)：_投標(biāo)人名稱（公章）：_ 日期：_ 年_ 月_ _ 日全權(quán)代表簽字：_三、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照影印件企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照影印件，實行許可證制度的，還須提供生產(chǎn)許可證影印件。企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照影印件

32、四、法人代表授權(quán)書法人代表授權(quán)書 致_ （招標(biāo)方單位名稱）_：現(xiàn)委派_參加貴方組織的_招標(biāo)活動，全權(quán)代表我方處理投標(biāo)的有關(guān)事宜。附授權(quán)代表情況：姓名：_ _ _ 年 齡：_ _ 性 別： 身份證號： 職務(wù)：_ 郵 編：_ _通訊地址：_電話：_ _傳 真：_單位名稱： （公章）法人代表： （簽字）本授權(quán)書有效期：_ _年_ _月_ _日 至 _ _年_月_ _日第五部分 戰(zhàn)略合作協(xié)議書主要條款戰(zhàn)略合作協(xié)議書1、供貨內(nèi)容： 外墻涂料 2、協(xié)議編號： 3、簽約地點： 4、簽約日期： 5、供貨單位： 第 24 頁 共 31 頁 外墻涂料戰(zhàn)略合作招標(biāo)文件戰(zhàn)略合作供貨協(xié)議書1、本協(xié)議書由 與 以中華人民

33、共和國合同法為基本準(zhǔn)則，經(jīng)過友好協(xié)商共同確定。本協(xié)議書確定雙方戰(zhàn)略合作期間的權(quán)利、義務(wù)。在 選擇使用 公司產(chǎn)品時，雙方須按本協(xié)議書條款執(zhí)行。一、 當(dāng)事人甲方： （以下簡稱甲方）辦公地址：法定代表人：開戶銀行：賬號：稅號：郵編：電話：傳真：乙方： （以下簡稱乙方）辦公地址：法定代表人：開戶銀行：賬號：稅號：郵編：電話：上列甲、乙雙方之辦公地址及通訊號碼即為協(xié)議雙方法定通訊聯(lián)絡(luò)地址，雙方發(fā)生的一些有關(guān)業(yè)務(wù)聯(lián)系，均以發(fā)到上列指定處的相關(guān)文件與信息為準(zhǔn)。二、 企業(yè)資料乙方應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照、產(chǎn)品合格證、檢測證書等有關(guān)法律文件。三、 產(chǎn)品資料：1、 質(zhì)量證書和檢驗標(biāo)準(zhǔn)（1） 乙方提供的產(chǎn)品必須為合格品，符合

34、國家檢驗檢測標(biāo)準(zhǔn)，每個批次的產(chǎn)品及其附材需要提供原廠合格證書、材料的檢驗報告等證明文件。（2） 雙包工程（包工、包料）施工質(zhì)量必須符合國家施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗的優(yōu)良等級標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計圖紙要求，必須嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)施工工藝施工。施工過程中必須遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)之規(guī)定，如發(fā)生任何事故，均由乙方自行承擔(dān)（含第三者）。（3） 雙包工程的驗收標(biāo)準(zhǔn)以乙方提供的樣板及相關(guān)文本（產(chǎn)品檢驗合格證書、國家施工規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)等）為準(zhǔn)，如有不符項時，無償返工至合格為止。2、 設(shè)備包裝（1） 乙方產(chǎn)品的外包裝應(yīng)有中文標(biāo)示的明確可辨的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號以及生產(chǎn)廠家名稱、地址、電話等。（2） 乙方產(chǎn)品的外包裝應(yīng)適宜搬運，并標(biāo)明注意

35、標(biāo)志，還應(yīng)注明產(chǎn)品的名稱、規(guī)格、型號等必要參數(shù)及生產(chǎn)廠家名稱。四、 交貨： 交貨地點為甲方項目公司指定的地點，由乙方承擔(dān)運輸責(zé)任，乙方產(chǎn)品的交貨應(yīng)能滿足甲方工程進度需要，具體在訂貨合同中注明。五、 擔(dān)保和保險乙方對其產(chǎn)品的質(zhì)量及售前和售后的服務(wù)提供保證，并遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。因乙方提供的產(chǎn)品引起的質(zhì)量問題，由乙方負(fù)責(zé)賠償。六、 產(chǎn)品的退換 如甲方發(fā)現(xiàn)或產(chǎn)品使用者發(fā)現(xiàn)乙方產(chǎn)品質(zhì)量或工程質(zhì)量有問題，乙方必須在接到甲方通知后24小時內(nèi)，派人到現(xiàn)場進行處理和維修。七、 產(chǎn)品協(xié)議執(zhí)行價格1、 包工包料的雙包合同工程按以下每平方單價在眾安房產(chǎn)下屬項目公司供貨及施工協(xié)議中結(jié)算執(zhí)行；2、 單供材料時

36、按以下每公斤單價結(jié)算執(zhí)行；表1： 投標(biāo)報價一覽表(單價表)序號涂 料 名 稱規(guī)格（造型）品牌產(chǎn)地單 價（小寫，元/KG）單價（大寫，元/KG）備注投標(biāo)單位： （蓋章） 法人授權(quán)代表： （簽字）表2： 詳細(xì)組合報價表序號工序產(chǎn)品型號名稱、品牌及產(chǎn)地遍數(shù)干漆膜厚度（mm）涂布率（kg/m2）公斤單價每桶重量（kg）單位造價（元/平方）1基層處理2底漆3中漆4面漆5材料費合計￥ 投標(biāo)單位： （蓋章） 法人授權(quán)代表： （簽字）表3： 各項費用價格表：序號各項費用名稱比率單位平方米工價備注1施工輔助材料費用2吊籃費用3施工配合費、水電費 %4直接人工費5計劃利潤6稅金百分比率7施工費合計8涂料部分材料費

37、（見上表）9綜合單價（含稅價）投標(biāo)單位： （蓋章） 法人授權(quán)代表： （簽字）說明：上述單價含工程材料費、工程施工及稅金、安全施工措施費、現(xiàn)場成品保護費等所有費用。八、 付款方式： 1議價模式：眾安房產(chǎn)年總額達到300萬元以上，每超過50萬元總額下降 %， 作為優(yōu)惠，優(yōu)惠部分由項目公司在供貨款中扣除。2戰(zhàn)略協(xié)議履約保證金：戰(zhàn)略協(xié)議履約保證金為 萬元，可由投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)換。履約保證金在戰(zhàn)略協(xié)議終止之日起一月內(nèi)返還。3項目供貨及施工合同付款方式: 供貨及施工協(xié)議書簽訂后壹周內(nèi)，供方必須向需方各項目公司交納合同總額5%的履約保證金，此款待工程竣工驗收合格后歸還（履約保證金根據(jù)供方履約情況按比例返還，每違約壹次扣除履約保證金的5%；無違約行為的全額返還，不計銀行利息）。每月上報當(dāng)月涂料全部完工部分（指面涂完工部分）工程量，經(jīng)需方審核后支付該段工程量的75%。整體工程全部驗收合