北京房屋租賃合同樣本

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當事人，在充分協(xié)商達成一致意思表示 的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容：合同當 事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和 經(jīng)濟實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對等。 當事人所取得財產(chǎn)、勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當； 要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)，侵犯他人權(quán)益；要求禁止 平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當事人必須就合同條款充分協(xié)商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得

2、把自己的意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽 訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條：“當事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個人不得非法干預(yù) 的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由當事人自愿約定。包括：第一， 訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同內(nèi)容 由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協(xié)議補 充、變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可 以自由約定違約責任，在發(fā)生爭議時，當事人可以自愿選擇解決 爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當事人應(yīng)當遵循公平原那么確定各方的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原

3、那么要求合同雙方 當事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理具體包括：第一，在訂立合同 時，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二，根據(jù)公平原 那么確定風險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責任。老實信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當遵循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當 事人在訂立合同的全過程中，都要老實，講信用，不得有欺詐或 其他違背老實信用的行為 善良風俗原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第七條：“當事人訂立、履行合同，應(yīng)當遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會 經(jīng)濟秩序，損害社會公共利益 的規(guī)定，“遵守法律、行政法規(guī)， 尊重社

4、會公德，不得擾亂社會經(jīng)濟秩序和損害社會公共利益指的就是善良風俗原那么。包括以下內(nèi)涵：第一，合同的內(nèi)容要符合 法律、行政法規(guī)規(guī)定的精神和原那么。第二，合同的內(nèi)容要符合社 會上被普遍認可的道德行為準那么。北京房屋租賃合同樣本出租方甲方承租方乙方依據(jù)?中華人民共和國合同法?及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙 雙方在平等、自愿的根底上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如 下：第一條房屋根本情況該房屋坐落于北京市 區(qū) 縣.該房屋為：樓房 室_ 廳 衛(wèi)_ ，平房間_ ，建筑面積 平_ 方米，使用面積 平方米，裝修狀況 ，_ 其他條件為 ，_ 該房屋 已 / 未設(shè)定抵押。第二條房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第 種：一甲

5、方對該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號為： .二甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：第三條房屋用途該房屋用途為： 乙. 方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用 途。第四條交驗身份一甲方應(yīng)向乙方出示 身份證/ 營業(yè)執(zhí)照 及等真實有效的身份證明。二乙方應(yīng)向甲方出示 身份證/ 營業(yè)執(zhí)照 及等真實有效的身份證明。第五條房屋改善一 甲方應(yīng)在本合同簽訂后 日內(nèi)對該房屋做如下改善： 改善房屋的費用由甲方/ 乙方承當。二甲方 是/ 否允許乙方對該房屋進行裝修、

6、裝飾或添置新物。 裝修、裝飾或添置新物的范圍是： ，雙方也可另行書面約定。第六條租賃期限一房屋租賃期自 年_ 月日至 年月日，共計 年個_ 月。 期限超過 20 年的，超過局部無效。 二租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出 書面 /口頭 續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效， 租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時解除合同，但應(yīng)提前日_ 書面/ 口頭 通知對方。第七條租金一租金標準： /月/ 季/半年/ 年，租金總計:元大寫：元該房屋租金年/ 月 不變，自第年/ 月起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)

7、整事宜由雙方另行約定。二 租金支付時間： .三租金支付方式： 甲方直接收取 /甲方代理人直接收取 / 甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的，乙方應(yīng)在 銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)不得直接向乙方收取 租金，但乙方未按期到 銀_ 行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起 3 個工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送 交銀行。 四甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。第八條房屋租賃保證金一甲方交付該房屋時，乙方 是/ 否向甲方支付房屋租賃保證 金，具體金額為： 元_ 大寫： 二租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承當 的費用、租金、以及乙方應(yīng)承當?shù)倪`約賠償責任外，剩余局部應(yīng) 如數(shù)返還乙方。第九條其他費用 租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項費用的承當方式為：一乙方承當 水費/ 電費/