房屋租賃合同(天津)

1、僅供個人參考房屋租賃合同F(xiàn)or pers onal use only in study and research; not forcommercial useFor pers onal use only in study and research; notfor commercial use不得用于商業(yè)用途僅供個人參考出租人：李 萍承租人：天津瑞匯投資咨詢有限公租人（甲方）： 李萍證件類型及編號:不得用于商業(yè)用途僅供個人參考承租人（乙方）：天津瑞匯投資咨詢有限公司證件類型及編號:120116000129917依據(jù)中華人民共和國合同法及有關法律、法規(guī)的規(guī)定

2、，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況（一）房屋坐落于天津市塘沽區(qū)區(qū)，建筑面積171.31平方米。（二）房屋權屬狀況：甲方所有，房屋所有權證書編號：070206236。第二條房屋租賃情況及登記備案（一）租賃用途：辦公使用;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：4，最多不超過6 人。第三條租賃期限（一）房屋租賃期自2012年 11 月 13 日至 2013 年 11 月12日，共計 1 年。甲方應于 2012 年 11 月 13 日前將房屋按約定條件交付給乙 方。房屋交割清單（見附件一）經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及 相關后視為交付完成。（二）租賃

3、期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。乙方繼續(xù)承租的，應提前 J0_ 日向甲方提出書面或口頭續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條租金及押金（一）租金標準及支付方式：一次性支付，伍萬元/ （年），租金總計：人民幣伍萬元整（¥:50000.00 元）。支付方式：（銀行匯款），押4000元付50000元，總計54000元，租金支付日期:2012年 11月13日 。（二）押金：人民幣 肆仟元整（¥ 4000.00 ）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押

4、金除僅供個人參考抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還給乙 方。第五條其他相關費用的承擔方式（一）租賃期內的可能涉及的費用：（1）水費（2）電費（3）電話費（4）供暖費（5）燃氣費（6）物業(yè)管理費 （7）衛(wèi)生費（8）上網(wǎng)費等由乙方承擔。（二）甲乙方交接房屋時，第五條（一）項所涉及的費用以房屋內實際體現(xiàn)的各項指數(shù)為交接 基礎。本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用， 甲方應根據(jù)乙方出示的相關繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用。第六條房屋維護及維修（一）甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的

5、安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、天津市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。？（二）租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：1、 對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，由乙方及時修復。2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙 方應負責維修或承擔賠償責任。第七條轉租除甲乙雙方另有約定以外，房屋不得轉租。第八條合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：1、

6、遲延交付房屋達10 日的。2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：不得用于商業(yè)用途僅供個人參考1、 不按照約定支付租金達10日的。2、 欠繳各項費用達 4000元的。3、擅自改變房屋用途的。4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹?、 利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。？7、擅自將房屋轉租給第三人的。8、。（五）其他法定的合同解除情形。第九條違約責任（一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的50%向乙方支付違約金；乙

7、方有第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金的50 %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。（二）租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的， 應提前 30 日通知對方，并按月租金的 50%向對方支付違約金；甲方還應退還相應的租金。（三）甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按4000元標準支付違約金。（五）乙方未按期支付房租，超過1個月的，甲方有權收回房屋。第十條合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院起 訴，或按照另行達成的仲裁條款

8、或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十一條其他約定事項甲方允許乙方在不破壞結構的前提下對三樓露臺進行圭寸閉。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式三份，其中甲方執(zhí)壹 份,乙方執(zhí) 壹 份，甲方委托人執(zhí) 壹 份。本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本僅供個人參考合同具有同等的法律效力。出租人（甲方）簽章:委托代理人：聯(lián)系方式：承租人（乙方）簽章：國籍：委托代理人：聯(lián)系方式：年 月 日附件一房屋交接清單房屋附屬家具、電器、裝修及其他設備設施狀況及損賠名稱品牌單位數(shù)量單價損賠額名稱品牌單位數(shù)量單價損賠額不得用于商業(yè)用途僅供個人參考其他相關費用項目單位單價起計時間

9、起計底數(shù)項目單位單價起計時間起計底數(shù)水費上網(wǎng)費電費車位費電話費租賃稅費收視費供暖費燃氣費物業(yè)費衛(wèi)生費交 房 確 認對上述情況，乙方經(jīng)驗收，認為符合房屋交驗條件，并且雙方已對水、電、燃氣等費用結算完結， 同意接收。交房日期：年月日甲方（岀租人）簽章：乙方（承租人）簽章：退 房 確 認甲乙雙方已對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行了驗收，并辦理了退房手續(xù)。有關 費用的承擔和房屋及其附屬物品、設備設施的返還無糾紛/ 附以下說明：。退房日期：年月日甲方（岀租人）簽章：乙方（承租人）簽章：不得用于商業(yè)用途僅供個人用于學習、研究；不得用于商業(yè)用途For personal use only in study and research; not for commercial use.Nur f u r den pers?nlichen f u r Studien, Forschung, zu kommerziellen Zwecken verwendet werden.Pour l ' e tude et la recherche uniquemen