賓館租賃協(xié)議

1、賓館租賃協(xié)議出租方 以下簡稱甲方 承租方 以下簡稱乙方 雙方根據(jù)?中華人民共和國合同法?及有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議第一條酒店的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況1. 甲方租賃給乙方的酒店位于2. 酒店面積共約平方米 建筑面積 /使用面積 3. 該酒店現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見協(xié)議附件 ;該附件作為甲方按照協(xié)議約定交付乙方使用和乙方在租賃期滿交還給甲方時的驗收依據(jù)。第二條租賃期限1. 該酒店租賃期限共五年，從年月日起至年月日止。2. 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該酒店，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租賃，那么必須在租賃期滿 3 個月之前書面通知甲方， 經(jīng)甲方同意后，重新簽訂協(xié)議。3. 酒店交付日期

2、：第三條租金支付方式1. 第一年租金五百萬元 ;其余年度的租金為六百萬元。2. 租金支付方式如下：第一年租金：在本協(xié)議簽訂之日乙方支付甲方五十萬元定金，在甲方將酒店正式交付乙方時乙方支付甲方一百五十萬元，第一年剩余三百萬租金乙方在接收酒店后三個月內(nèi)付清 ;其余年度租金由乙方按年一次性提前支付，在上一年租賃期屆滿 前二個月付清下一年全年租金。乙方如未按上述約定期限支付租金超出 10 日，本協(xié)議自動解除， 乙方應(yīng)立即主動將酒店交回甲方并承當違約責任，否那么甲方有權(quán)強制收回酒店。第四條租賃期間相關(guān)費用及稅金乙方應(yīng)向甲方交納 元，作為本協(xié)議履約保證金和賓館全部設(shè)施、設(shè)備押金。乙方應(yīng)按約定向甲方支付租金

3、并承當每年因房產(chǎn)租賃所產(chǎn)生的稅費;包括營業(yè)稅、城建稅、教育費、地方教育費附加、水利基金、 所得稅、土地使用稅等。乙方自行承當因使用房屋所發(fā)生的水、電、氣、有線電視、通訊、供暖、排污等與酒店經(jīng)營相關(guān)的費用。乙方負責該酒店的整體管 理并承當所有相關(guān)費用。承租酒店由乙方自身經(jīng)營，自負盈虧。在乙方經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)乃至糾紛、訴訟等一概由乙方負責，與甲方無關(guān)。第五條酒店及設(shè)施、設(shè)備的維修、維護1. 在租賃期限內(nèi)，甲方保證該房屋的使用平安 乙方使用不當除外 ， 其它所屬硬件設(shè)施的維修、維護責任由乙方自行負責。2. 對乙方自行增加的裝修裝飾局部甲方不負有修繕的義務(wù)。3. 乙方應(yīng)合理使用其所租賃的房

4、屋及其附屬硬件設(shè)施。如因乙方 使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復或者經(jīng)濟賠償。4. 乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的 設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的 書面同意前方可施工。第六條協(xié)議的變更、解除與終止本協(xié)議1. 本協(xié)議生效后具有法律約束力，甲、乙雙方均不得隨意變更或 者解除本協(xié)議，需要變更或解除時，須經(jīng)雙方協(xié)商一致達成新的 書面協(xié)議。2. 在租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議：(1) 未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓該酒店。(2) 未經(jīng)甲方書面同意，拆遷變動酒店結(jié)構(gòu)。(3) 損壞承包的酒店設(shè)施，甲方提出的合理期限內(nèi)未修復的。(4

5、) 未經(jīng)甲方書面同意，應(yīng)用于酒店經(jīng)營以外的用途。(5) 利用所承包的酒店進行非法活動。(6) 逾期 10 日未交納租金或按約定應(yīng)當由乙方交納的費用。3. 因不可抗力因素導致協(xié)議無法履行或者無法完全履行時，甲、乙雙方協(xié)助商一致，可以變更或者解除協(xié)議。第七條賓館的交付及收回的驗收1. 乙方應(yīng)保證租賃期間酒店本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用 狀態(tài)。2. 驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等設(shè)施有異議應(yīng)當場提出。3. 乙方應(yīng)于租賃期滿后，將酒店及附屬設(shè)備、設(shè)施如數(shù)交還給甲 方。4. 乙方交還甲方的酒店及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好的狀態(tài)，不得留下 物品或者影響酒店的正常經(jīng)營。對未經(jīng)同意留下的物品，甲方有 權(quán)處置。第八條違約責任1.甲、乙雙方應(yīng)全面實際履行本協(xié)議，不履行或者不完全履行的 應(yīng)負違約責任，房產(chǎn)交付前，如甲方毀約應(yīng)雙倍返還乙方定金， 如乙方毀約無權(quán)要求返還定金。2. 在租賃期間，乙方有第六條第 2 款的行為之一的，甲方有權(quán)解 除本協(xié)議，收回酒店，并且乙方應(yīng)按照協(xié)議總租金的 10% 向甲方 支付違約金。3. 在租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退包的，乙方應(yīng)按 協(xié)議總租金的 10% 向甲方支付違約金。假設(shè)支付的違約金缺乏彌補 甲方損失的，乙方還應(yīng)承當賠償責任。4. 在承包期滿，乙方應(yīng)如期交還酒店房屋。乙方逾期歸還，那么每逾期一日應(yīng)向甲方