廣東省集體建設用地使用權出租合同書

1、廣東省集體建設用地使用權出租合同書 廣東省集體建設用地使用權出租合同書 第一條本合同雙方當事人 出租方：_(以下簡稱甲方) 地址：_ 郵編：_ 電話：_ 法定代表人：_ 身份證號碼：_ 承租方：_(以下簡稱乙方) 地址：_ 郵編：_ 電話：_ 法定代表人：_ 身份證號碼：_ 甲方同意按規(guī)劃用途租賃土地使用權給乙方使用。根據(jù)國家、省、市有關集體建設用地流轉管理的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實、守信的原則，訂立本合同。 第二條甲方依據(jù)本合同出租土地的使用權，土地所有權屬_，地下資源、埋藏物和公用設施均不在土地使用權出租范圍 第三條乙方在承租土地使用權范圍內(nèi)所進行的利用土地的各項行為，均應遵守中華人

2、民共和國法律、法規(guī)及有關規(guī)定，不得損害社會公共利益。 第四條甲方出租給乙方的地塊位于_，出租的土地使用權面積為_平方米。地塊位置及四至范圍詳見附圖，附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認。 租賃期限內(nèi)，若政府為了社會公共利益需要經(jīng)依法批準征收該土地或土地所有者為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公益事業(yè)建設需要經(jīng)依法批準收回該土地，本合同即行終止，但甲方應提前通知乙方，收取的多余租金應予以退回。 第五條本合同項下的租賃地塊，按照規(guī)劃批準的用途為_用地。 第六條本合同項下的土地使用權租賃期限_年，自_年_月_日起，至_年_月_日止。 甲方應于_年_月_日前將本合同項下的土地提供給乙方。 第七條該地塊的土地使用權租金以土地面積計算

3、，租金標準為每平方米每年_元人民幣，該地塊的年租金總額為_元人民幣(大寫：_)。 第八條雙方同意采用以_年為周期一次性支付租金的形式，每期一次性支付租金的總額為_元人民幣(大寫：_元人民幣)。從第二期起，每期租金的增幅為上期租金總額的_%(大寫：百分之_)。 第九條乙方同意在本合同簽訂之日起十日內(nèi)以現(xiàn)金或現(xiàn)金支票方式交付完首期土地租金。以后每期租金支付的時間為履行周期租賃時間的第一個月內(nèi)。 第十條如果乙方不能按時支付應付款項，逾期兩個月內(nèi)(含兩個月)，應按每期繳納租金的_%(大寫：百分之_)向甲方支付違約金。逾期超過兩個月仍未按合同規(guī)定繳齊應付的款項，甲方有權解除合同，并可向乙方索賠因此遭受的

4、實際經(jīng)濟損失。 第十一條乙方擅自改變土地用途的，甲方有權解除合同并可無償收回土地使用權，所收取的租金不予退還。 第十二條如甲方不能按時將本合同項下的土地交給乙方使用，應按收繳租金的_%(大寫：百分之_)向乙方支付違約金。逾期超過兩個月的，乙方有權解除合同，并可向甲方索賠因此遭受的實際經(jīng)濟損失。 第十三條在合同簽訂后30日內(nèi)，雙方應按規(guī)定辦理有關土地登記手續(xù)。 第十四條乙方將本合同項下的土地使用權轉租時，須征得甲方同意，并按規(guī)定辦理有關手續(xù)。 第十五條乙方如需改變本合同第五條規(guī)定的土地用途，須取得甲方和土地、規(guī)劃行政主管部門的同意，并經(jīng)原批準用地的市、縣人民政府批準，并依照有關規(guī)定補簽或重新簽訂

5、土地使用權租賃合同，并辦理租賃土地使用權變更登記手續(xù)。 第十六條本合同規(guī)定的租賃年限屆滿，乙方應在期滿后三十天內(nèi)，交回土地他項權證，并辦理租賃土地使用權注銷登記手續(xù)。乙方如需繼續(xù)承租該土地使用權，須最遲在期滿之日前三個月向甲方提交續(xù)期申請書，除該土地使用權被依法征收或收回外，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)期權，并在確定新的土地使用權出租年限、租金標準及其他條件后，雙方補簽或重新簽訂出租合同，并按規(guī)定重新辦理有關土地登記手續(xù)。 第十七條任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合同義務的，可不承擔責任，但必須采取一切必要的補救措施以減少損失并及時書面告知對方。 第十八條本合同自雙方簽字

6、及蓋章(畫押)之日起生效。 第十九條本合同和附件共_頁，以中文書寫為準。 第二十條本合同在中華人民共和國廣東省_市(縣、區(qū))簽訂。 第二十一條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和調(diào)整。 第二十二條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向 _仲裁委員會申請仲裁 _人民法院提起訴訟。 第二十三條本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章確認后與本合同具有同等法律效力。并送當?shù)赝恋匦姓鞴懿块T留存。 第二十四條本合同一式陸份，其中：甲乙雙方各貳份;貳份由_市(縣、區(qū))土地行政主管部門留存。 甲方(蓋章)：_乙方(蓋章)：_ 法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_ 電話(手機)：_電話(手機)：_ _年_月_日_年_月_日 簽訂地點：_簽訂地點：_ 附件 一、本合同適用于集體土地所有者或土地使用者，將集體建設用地使用權租賃給承租人使用的行為;由集體土地所有者或土地使用者與承租人簽訂。 二、集體建設用地使用權租賃合同包括合同