合同范本：建筑安裝工程合同

1、建筑安裝工程合同第一篇：建筑安裝工程合同合同編號：cl 2014-036建筑安裝工程合同工程名稱：珠海長煉石化設(shè)備有限公司120萬噸/年石腦油綜合利用項目催化重整裝置安裝工程發(fā)包方：珠海長煉石化設(shè)備有限公司承包方：中國機械工業(yè)第一建設(shè)有限公司合同訂立地點：珠海長煉石化設(shè)備有限公司合同訂立時間：2014年7月23日安裝工程合同發(fā)包方：珠海長煉石化設(shè)備有限公司（以下簡稱甲方）承包 方：中國機械工業(yè)第一建設(shè)有限公司（以下簡稱乙方）甲方委托乙方承擔(dān)珠海長煉石化設(shè)備有限公司120萬噸/年石腦油珠海利用項目催化重整安裝工程，雙方遵循平等自愿、 誠實信用的原則，依照中華人民共和國合同法、中華人民共 和國建筑

2、法、中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法、建筑安裝工程 承包合同條例、建筑工程項目管理規(guī)范、建 筑工程質(zhì)量管 理條例等法律、法規(guī)，結(jié)合本工程具體情況，為明確雙方責(zé) 任，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特簽訂如下協(xié)議條款共同遵守執(zhí)行。第一條工程概況、合同工期、價款 工程名稱：120萬噸/年石 腦油珠海利用項目催化重整安裝工程。工程地點：珠海高欄港經(jīng)濟區(qū)石化工業(yè)園珠海長 煉石化設(shè)備有限公司。監(jiān)理方：本工程已委托洛陽忠元石油化工工程建設(shè)監(jiān)理有限公司，發(fā)包人與監(jiān)理公司簽訂的委 托監(jiān)理 合同也作為組成合同文件的內(nèi)容。承包方式：總價包干，保工作內(nèi)容所有施工藍(lán)圖設(shè)計的安裝內(nèi)容、包工期、包質(zhì) 量、包安全、包穩(wěn)定。工作內(nèi)容：120萬噸/年

3、石腦油珠海利用項目催化重整安 裝工 程。合同工期：2014年8月1日至2014年12月31日工期合計150天（含法定節(jié)假日）達(dá)到吹掃試壓條件。工程價款：合同價壹仟萬元整（Y 10000000.00元）（最 終以雙方協(xié)商的價款為準(zhǔn)）。工程施工圖紙：利用舊裝置施工圖 紙，施工結(jié)束后有關(guān)資料按發(fā)包人要求全部收回。為達(dá)到施工、唆 工或保修目的，工程師尤其隨時向成本人發(fā)出圖紙或指令，承包人 應(yīng)遵照執(zhí)行并受其約束。第二條工程承包范圍承包范圍：發(fā)包方委托的安裝檢修工程，包括裝置所有 動設(shè)備安裝檢修及調(diào)試，裝置所有靜設(shè)備安裝、試壓及檢修，裝 置所有利舊的設(shè)備及管線的卸車，裝置工藝管線安裝試壓，裝置給 排水安裝

4、，鋼結(jié)構(gòu)制作安裝（包括設(shè)備構(gòu)架、平臺、梯子、管廊 等、無論新增及利舊的工程量均按800噸包 干），管線設(shè)備無損檢測及焊口熱處理及硬度檢測部分，設(shè)備管線結(jié)果噴砂除銹刷漆防腐及保溫工程，設(shè)備襯里修補及更換，腳手架 搭拆，設(shè)備檢維修（在甲方指導(dǎo)下達(dá)到甲方的檢修要求，包括壓縮 機保養(yǎng)、崩解體拆檢、換熱器抽芯試壓、閥門本體拆檢打壓、塔檢 修試壓、容器檢修試壓，其設(shè)備維修費用按80萬元包干），具體 工程量以大連西太平洋石化有限公司提供的催化重整裝置設(shè)計藍(lán)圖 （老圖）為準(zhǔn)，實際工程量增減按本合同第十條執(zhí)行（筑爐及卸車 另計）。第三條施工組織設(shè)計和工期1 '進度計劃1.1 承包人提供施工組織設(shè)計（施工

5、方案）和監(jiān)督計劃的時 間：承包人應(yīng)在簽訂合同后10天內(nèi)，向監(jiān)理工程師提供2份詳細(xì)的施工組織設(shè)計及進度計劃包括施工總進度計劃和單位 工程施工進度計劃。所提供的施工組織設(shè)計應(yīng)為投標(biāo)時提供的施工 組織設(shè)計的細(xì)化，還應(yīng)包括關(guān)鍵路線網(wǎng)絡(luò)圖，材料供應(yīng)計劃，資金 需求計劃，設(shè)備進退場計劃，與土建、防腐、電氣、自動化、無損 檢測等交叉與配合施工的時間，其內(nèi)容與格式與投標(biāo)時提供的施工 組織設(shè)計內(nèi)容基本一致，未經(jīng)發(fā)包方同意，不得進行實質(zhì)性修改或 變動。工程師確認(rèn)的時間：收到施工組織設(shè)計（施工方案）和進度 計劃3天內(nèi)予以確認(rèn)并提出修改意見。1.2 群體工程中有關(guān)進度計劃的要求：本工程各單位工 程進度計劃應(yīng)在單位工程

6、開工前不少21天提交。1.3 本條所述的施工組織設(shè)計和進度計劃不應(yīng)對隨投標(biāo)文件 提交的施工組織設(shè)計、進度計劃做實質(zhì)性變動，而是對其的進一步 細(xì)化。在施工過程中，工程師有權(quán)要求承包人隨時提交工程師認(rèn)為 必要的關(guān)于施工組織設(shè)計和進度計劃的任何說明或文件，對此類指 示，承包人應(yīng)遵照執(zhí)行。承包人應(yīng)按照經(jīng)工程師批準(zhǔn)的上述施工組 織設(shè)計和進度計劃進 行施工。但在任何情況下，工程師對上述施工 組織設(shè)計、進度計劃的批準(zhǔn)不應(yīng)解除承包人對其應(yīng)負(fù)的責(zé)任。施工 組織計劃和施工技術(shù)方案的編制內(nèi)容和深度應(yīng)達(dá)到建筑工程項目 規(guī)范中“項目管理規(guī)劃”的規(guī)定。1.4 承包人應(yīng)嚴(yán)格按審定的施工組織設(shè)計、質(zhì)量保證措施、 安全技術(shù)措施

7、、現(xiàn)有建構(gòu)筑物和設(shè)施的防護措施、施工 方案施工。 當(dāng)承包人任務(wù)需要碧昂上述措施或方案時，須得到發(fā)包人人員的書面批準(zhǔn)。如承包人擅自變更，承包人應(yīng)對 由此擅自變更帶來的后果負(fù)完全責(zé)任，發(fā)包人不支付擅自變更部分 的措施費或扣除因擅自變更措施（方案）而相應(yīng)減少的費用。2、開工及延期開工2.1 以發(fā)包方要求的工期為期為準(zhǔn)，承包方應(yīng)按發(fā)包方工期 要求，合理組織施工，保證工期；因不可抗拒的自然災(zāi)害因素影 響，工期順延，發(fā)包方依據(jù)實際延誤情況，只延長工期，不補償任 何損失。因承包方自身原因造成工期延誤，承包方承擔(dān)違約責(zé)任。2.2 承包人應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議書約定的開工日期開工。承包 人不能按時開工，應(yīng)當(dāng)不遲于協(xié)議書約

8、定的開工期前7天，以書面形式向發(fā)包人提出延期開工的理由和要求。發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在接 到延期開工申請后的48小時內(nèi)以書面形式答復(fù)承包人。發(fā)包人在接到延期開工申請后的48小時內(nèi)不答復(fù)，視為同意承包人要求，工期相應(yīng)延期。發(fā)包人不同意延期要求或承包 人未在規(guī)定的時間內(nèi)提出開工要求，工期不予順延。2.3 因發(fā)包人原因不能按照協(xié)議書約定的開工日期開 工，發(fā)包 人應(yīng)以書面形式通知承包人，推遲開工日期。3、暫時施工發(fā)包人代表認(rèn)為確有必要暫停施工時，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求 承包人暫停施工，并提出要求后 48小時內(nèi)提出書面處 理意見。承包人應(yīng)當(dāng)按發(fā)包人代表要求停止施工，并妥善保護已完 工程。承包人實施發(fā)包人代表作詞的處理意

9、見后，可以書面形式提 出復(fù)工要求，發(fā)包人代表應(yīng)當(dāng)在48小時內(nèi)給予答復(fù)。發(fā)包人代表未能在規(guī)定的時間內(nèi)提出處理意見，或收到承 包人復(fù)工要求后48小時內(nèi)未予答復(fù)，承包人可自行復(fù)工。因發(fā)包 人原因作詞停工的，由發(fā)包人承擔(dān)所有發(fā)生的追加合同價款，賠償 承包人由此造成的損失，負(fù)責(zé)工期延長責(zé)任；因承包人原因造成停 工的，由承包人承擔(dān)發(fā)生的費用，工期不予順延。4、工期4.1 以發(fā)包方要求的工期為準(zhǔn)，承包方應(yīng)按發(fā)包方工期要求， 合理組織施工，保證工期；因發(fā)包方原因及不可抗拒的自然災(zāi)害因 素影響等，工期順延。因承包方自身原因造成 工期延誤，承包方承 擔(dān)違約責(zé)任。4.2 工期延誤4.2.1 因發(fā)包方以下原因造成的工

10、期延誤，經(jīng)發(fā)包人代 表確認(rèn) 后承包人不予承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。(1)發(fā)包人未能按約定提供關(guān)鍵圖紙；(2)發(fā)包人未能按約定提供主要設(shè)備；(3)設(shè)計變更導(dǎo)致工程量顯著增加；(4)發(fā)包人未按合同約定提供所指令、批準(zhǔn)等，致使施工 不能正常進行；4.2.2 承包人應(yīng)在4.2.1款情況發(fā)生后14天內(nèi)，就延 誤的工 期以書面形式向發(fā)包人代表提出報告。發(fā)包人代表在 收到報告后 14天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見，視為同意順 延工期。工程師在收到此類通知并與承包人適當(dāng)協(xié)商之后應(yīng)決定： 依據(jù)實際延誤情況只延長工期，不補償任何損失。如承包人在上述期限內(nèi)延期造成的損失，且工期不予延長。5、竣工5.1 承包人必須嚴(yán)

11、格按照協(xié)議書約定的中交日期及承包人向 發(fā)包人承諾的工期或發(fā)包人同意順延的工期完成中間交接。5.2 因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的中交日期及承包人 向發(fā)包人承諾的工期或發(fā)包人同意順延的工期完成中間交接，承包 人承擔(dān)違約責(zé)任，發(fā)包人將扣留違約金。5.3 施工中發(fā)包人如需提前中間交接，雙方協(xié)商一致后應(yīng)簽 訂提前中間交接協(xié)議，作為合同文件組成部分。提前中間交接協(xié)議 應(yīng)包括承包人為保證工程質(zhì)量和安全應(yīng)采取的措施、發(fā)包人為提前 中間交接提供的條件等的內(nèi)容。第二篇：建筑安裝工程合同安裝工程合同于19一年一月一日，聯(lián)洋航運有限公司（簡稱甲方），與藍(lán) 天船用設(shè)備有限公司（簡稱乙方），簽訂安裝主機的項目合同。1

12、 .安裝工程名稱：12v 400zc型主機。2 .工程地點：甲方港口。3 .工程范圍：本合同所附圖紙及估價單。4 .完工期 限：本安裝工程將配合甲方在甲方港口建造工程完工后六十（60）天內(nèi)，完成安裝工程，其中包括12v - 400zc主機試驗運行。5 .安裝工程總價格：美 元整。6 .安裝工程付款進度：第1期：甲方在本合同開始實施時，付給乙方工程總價15%,即 美元整；第2期：甲方在a港口造船工程開始時，付給乙方工程總價15%,即 美元整；第3期：在安裝管路時，甲方付給乙方工程總價10%,即美元整；第4期：在主機的主要設(shè)備運抵工地時，甲方付給乙方工程總價的4 0%,即 美元整；第5期：在安裝工

13、程完畢時，甲方付給乙方工程總價的10%,即 美元整；第6期：在工程驗收合格后，甲方付給乙方工程總價余額的10%,即 美元整。7 .違約罰款：因乙方原因未準(zhǔn)時完工時，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)，應(yīng)付違約罰款，每天按總價的1%計算，即美元整。8 .增加或減少工程：若甲方需修改、增加或減少其工程計劃 時，總價之增減，應(yīng)按雙方規(guī)定之訂單計算。若需新增加工 程量，雙方應(yīng)另行協(xié)商該項新增加工程之單價。若甲方因修 改原計劃而將已完工部份工程或已運抵工地之材料棄置，甲 方在驗收后，應(yīng)按雙方規(guī)定的單價對乙方已完成的工程費用 及材料費，予以支付。9 .監(jiān)督進度：甲方派去的監(jiān)督人員或代表對工程進度予以監(jiān)督并有權(quán)予以監(jiān)工、指導(dǎo)。乙

14、方應(yīng)按甲方人員或代表的指示正確施工，不得以任何借口置之不理。10 .工程停止：若甲方通知乙方將工程停止，其原因并非應(yīng) 由乙方負(fù)責(zé)者，乙方可停止并要求甲方按照已完成工 程的數(shù)量、運 抵工地的材料及其他合理費用，在已交款中增付或扣除。11 .工程保管：在工程開始時，完工移交前，已完工 的工程 及留在工地的材料、工具、設(shè)備等，均由乙方保管。除人力不能抵 抗的災(zāi)害外，乙方應(yīng)對保管中的一切，負(fù)損害之全責(zé)。如遇不可抵 抗的天災(zāi)人禍，乙方應(yīng)詳列損害實情，向甲方提出恢復(fù)原狀的價格 及日期，以供甲方核對付款之用。若甲方?jīng)Q定不再繼續(xù)施工，按合 同第10條規(guī)定結(jié)束。12 .工程保證：除天災(zāi)或因甲方使用不當(dāng)?shù)脑蛲猓?/p>

15、乙方應(yīng)在 甲方驗收后保證工程質(zhì)量良好1年。13 .附帶條款：在工程進行中，若因乙方的過錯，使甲方或 其他人員受到損害，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但其損害原因是由甲方或與 甲方訂約之其他工程人員的過錯所造成，則應(yīng)由甲方完全負(fù)責(zé)。14 .附件：本合同附件應(yīng)視為本合同的一部份，與其他條款 有同等效力。附件包括：（1）圖樣；（2）估價單。15 .合同形式：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。另各保留兩份副本供雙方存檔備查。16 .附加條款：主機的保養(yǎng)乙方應(yīng)在甲方驗收后，提供免費及定期對12v - 400zc主機保養(yǎng)服務(wù)1年，每六（6）個月 派員一次維護正常運行。本合同按雙方所簽日期生效。甲方：乙方：由：由：承包人

16、(contractors)°承包人與欲求安裝工程的業(yè)主(promoters)雙方經(jīng)洽談或招標(biāo)、投標(biāo)達(dá)成默契而 簽訂合同。承包者必須根據(jù)工程圖紙及業(yè)主要求的特殊條件予以施 工，而且在一定的時間內(nèi)承擔(dān)維修業(yè)務(wù)。為完成安裝施工任務(wù)，承 包者還需提供施工設(shè)備、特殊工具、施工監(jiān)督工程師及所需的勞動 力等。工程承包有綜合承包人(總承包)(general ontractors)和 專業(yè)承包人(specialist contractors )。承包人對工程進度、質(zhì)量、保證、驗收等承擔(dān) 責(zé)任。業(yè)主必須按時支付工程進度款。國際間的工程安裝和工程承包是一種比較實用的而且 廣泛被人們所接受的經(jīng)濟技術(shù)的合作方

17、式。第三篇：建筑安裝工程合同年 月日，(簡稱甲方)，與 (簡稱乙方)，簽訂安裝主機的項目合同。17 安裝工程名稱：。18 工程地點：。19 工程范圍：本合同所附圖紙及估價單。完工期限：本安裝工程將配合甲方在 建造工程完工后六十（60）天內(nèi)，完成安裝工程，其中包括 主機試驗運行。20 安裝工程總價格：美元整。21 安裝工程付款進度：第1期：甲方在本合同開始實施時，付給乙方工程總價15%，即 美元整；第2期：甲方在a港口造船工程開始時，付給乙方工程 總價15%,即 美元整；第3期：在安裝管路時，甲方付給乙方工程總價10%,即 美元整；第4期：在主機的主要設(shè)備運抵工地時，甲方付給乙方工程總價的40

18、%，即 美元整；第5期：在安裝工程完畢時，甲方付給乙方工程總價的10%，即 美元整；第6期：在工程驗收合格后，甲方付給乙方工程總價余額的10%，即 美元整。22 違約罰款：因乙方原因未準(zhǔn)時完工時，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)，應(yīng)付違約罰款，每天按總價的1%計算，即 美兀整。&增加或減少工程：若甲方需修改、增加或減少其工程計劃時，總價之增減，應(yīng)按雙方規(guī)定之訂單計算。若需新增加工 程量，雙方應(yīng)另行協(xié)商該項新增加工程之單價。若甲方因修改原計 劃而將已完工部份工程或已運抵工地之材料 棄置，甲方在驗收后， 應(yīng)按雙方規(guī)定的單價對乙方已完成的工程費用及材料費，予以支 付。9 .監(jiān)督進度：甲方派去的監(jiān)督人員或代表對工

19、程進度予以監(jiān) 督并有權(quán)予以監(jiān)工、指導(dǎo)。乙方應(yīng)按甲方人員或代表的指示正確施 工，不得以任何借口置之不理。10 .工程停止：若甲方通知乙方將工程停止，其原因并 非應(yīng) 由乙方負(fù)責(zé)者，乙方可停止并要求甲方按照已完成工程的數(shù)量、運 抵工地的材料及其他合理費用，在已交款中增付 或扣除。11 .工程保管：在工程開始時，完工移交前，已完工的工程及留在工地的材料、工具、設(shè)備等，均由乙方保管。除人力不 能抵抗的災(zāi)害外，乙方應(yīng)對保管中的一切，負(fù)損害之全責(zé)。如遇不 可抵抗的天災(zāi)人禍，乙方應(yīng)詳列損害實情，向甲方提出恢復(fù)原狀的 價格及日期，以供甲方核對付款之用。若甲方?jīng)Q定不再繼續(xù)施工， 按合同第10條規(guī)定結(jié)束。12 .工

20、程保證：除天災(zāi)或因甲方使用不當(dāng)?shù)脑蛲?，?方應(yīng)在甲方驗收后保證工程質(zhì)量良好一（1）年。13 .附帶條款：在工程進行中，若因乙方的過錯，使甲方或 其他人員受到損害，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但其損害原因是由甲方或與 甲方訂約之其他工程人員的過錯所造成，則應(yīng)由甲方完全負(fù)責(zé)。14 .附件：本合同附件應(yīng)視為本合同的一部份，與其他條款 有同等效力。15 .合同形式：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 另各保留兩份副本供雙方存檔備查。16 .附加條款：主機的保養(yǎng)乙方應(yīng)在甲方驗收后，提供免費及定期對 主機保養(yǎng)服務(wù)一（1）年，每六（6 ）個月派員一次維護正常運行。本合同按雙方所簽日期生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

21、法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：簽訂地點： 簽訂地點：第四篇：建筑安裝工程合同糾紛案例1最高人民檢察院按審判監(jiān)督程序提起抗訴的唐山市新華金屬屋頂成型安裝有限公司訴豐潤縣冀東建材大世界開發(fā)公司等案1998年6月17日，唐山市新華金屬屋頂成型安裝有限 公司（以下簡稱新華公司）與冀東建材大世界開發(fā)公司（后更名為豐潤縣冀東建材大世界開發(fā)公司，以下簡稱大世界公司）簽訂了金屬拱型波紋屋頂承包建筑安裝合同，約定：新華公司為大 世界公司建設(shè)安裝一、二、三、四號金屬拱型屋頂大廳，工程總建筑面積11229. 18平方米，總價款354. 8萬余元， 施工日期40天，從1998年8月10日起至1998年9月

22、20日止。 工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計要求及建筑規(guī)范要求，符合金屬拱型屋頂質(zhì)量檢驗評定表規(guī)定的數(shù)據(jù)。雙方約定合 同生 效后大世界開發(fā)公司于1998年6月27日向新華公司支付工程款100萬元。合同簽訂后，新華公司即組織對所承包工程的三、四號大廳 進行施工。大世界公司于1998年7月14日、7月27日、9月14日分別給付新華公司工程款40萬元、20萬元、40萬元，總計100萬元。新華公司完成了三、四號大廳屋頂 工程后，開始對一、二號大廳屋頂進行施工。1998年9月25日，大世界公司向新華公司提出工程存在質(zhì)量問題， 雙方 經(jīng)協(xié)商，由新華公司對三、四號大廳存在的問題給予修繕。1998 年9月26日，新華公司向大

23、世界公司提供了關(guān)于三、四號大廳屋 頂工程修整方案的書面報告。1998年9月28日，大世界公司將施工現(xiàn)場停電，并于 1998年9月30日向新華 公司送達(dá)了終止合同通知。新華公司因無法施工而訴至唐山市中級人民法院，要求大世 界公司繼續(xù)履行合同。一審期間，唐山市中級人民法院于1999年 1月27日委托河北省建筑工程質(zhì)量檢測中心對三、四號大廳的工 程質(zhì)量進行檢測。經(jīng)檢測：三、四號大廳的金屬拱型波紋屋頂除彩 板厚度及埋件間距外，其余各項檢測值均不能滿足企業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的 要求，均未達(dá)到該施工企業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 及同類企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)中的合格要求，并 給這兩座建筑造成影響結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量隱患，不能保證結(jié)構(gòu)的安 全使用。1999年

24、4月13日，唐山市中級人民法院作出（1998）唐 經(jīng)初字第205號民事裁定：（一）終止雙方簽訂的冀東建材大世界 四期工程金屬 拱型波紋屋頂承包合同。（二）準(zhǔn)許大世界公司對 冀東建材大世界四期工程的一、二號大廳屋頂工程另行組織安裝施工。（三）雙方對冀東建材大世界四期工程的三、四號大廳 屋頂?shù)馁|(zhì)量糾紛，待鑒定結(jié)論作出后，再行處理。1999年8月，大世界公司組織人員擅自將三、四號大廳拆除，拆除后的材料由大世界公司保管。另查明，大世界公 司于1998年3月11日由豐潤縣豐潤鎮(zhèn)經(jīng)濟聯(lián)合社和豐潤縣 豐潤鎮(zhèn)南關(guān)第二居民委員會共同投資經(jīng)辦，未經(jīng)工商行政管 理部門登記注冊。其以法人名義對外簽訂合同，所使用的公

25、章是經(jīng)公安部門批準(zhǔn)后刻制的。一審期間，大世界公司于 1998年7月27日經(jīng)工商登記注冊。新華公司未辦理資質(zhì)證 書。唐山市中級人民法院一審審理認(rèn)為，新華公司與大世界 公司就建筑安裝拱型金屬屋頂，雙方雖簽訂了承包合同，并且按合同已 部分履行，但在簽訂合同時，大世界公司沒有經(jīng)工商登記，即不具 備簽訂合同的主體資格，新華公司作為建筑承包方也不具有建筑資 質(zhì)，雙方所簽合同無效。依據(jù)合同所建工程經(jīng)鑒定部門鑒定為不合 格，因此雙方依該合同所取得的財產(chǎn)應(yīng)各自返還，對造成的損失應(yīng) 由雙方共同承擔(dān)。新華公司因工程不合格，對所造成的損失應(yīng)承擔(dān) 主要責(zé)任。大世界公司在簽定合同時沒有對承包方是否具有建筑資 質(zhì)進行認(rèn)真審

26、查，對所作出的損失應(yīng)承擔(dān)次要責(zé)任。大世界公司 簽訂合同所使用公章是經(jīng)公安部門批準(zhǔn)后所刻制，新華公司稱大世 界公司非法刻制公章，欺騙其簽訂合同的理由不能成 立。大世界公 可在本案審理過程中未經(jīng)法院許可，將三、四號大廳拆除，故要求 新華公司承擔(dān)不合格三、四號大廳拆除費用的主張，不予支持。本 案審理過程中，大世界公司經(jīng)登記后為豐潤縣冀東建材大世界公司，具備了法人資格和獨立 承擔(dān)民 事責(zé)任的能力。故豐潤縣豐潤鎮(zhèn)經(jīng)濟聯(lián)合社、豐潤縣豐潤鎮(zhèn)南關(guān)第 二居委會應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任由大世界開發(fā)公司承擔(dān)。唐山市中級人民法 院依據(jù)中華人民共和國合同法第五十二條第五項、第五十八條 之規(guī)定，于1999年11月2日作出（1998）

27、唐經(jīng)初字第205號民事判決：（一）新華公司與大世 界公司所簽訂的建筑安裝承包合同無效。（二）新華公司返還大世界公司工程款100萬元，工程安裝后拆除的彩板以及未安裝 放置在工地上的彩板歸新華公司所有。（三）大世界公司給付新華公司100萬元工程款的利息（按銀行同期貸款利率，自借款之日起到返還本金之日止計算），新華公司承擔(dān)60 %，大世界公司承擔(dān)40%。（四）工程損失費796579. 4元，新華公司承擔(dān)477947. 64元；大世界公司承擔(dān) 318631. 76元。（五）鑒定費& 7萬元，由新華公司承擔(dān)。（六） 豐潤縣豐潤鎮(zhèn)經(jīng)濟聯(lián)合社、豐潤縣豐潤鎮(zhèn)南關(guān)第二居委會不承擔(dān)責(zé) 任。（七）新華公司、

28、大世界公司其他訴訟請求不予支持。案件受 理費27510元，反訴費27510元，合計55020元，新華公司承擔(dān) 33012元，大世界公司承擔(dān)22014元。新華公司不服一審判決，上訴至河北省高級人民法院。 河北省高級人民法院二審審理認(rèn)為，新華公司與大世界公司簽訂合 同時大世界公司未經(jīng)登記，新華公司亦未取得工程安裝資質(zhì)證書， 雙方所簽合同應(yīng)認(rèn)定無效。對此，簽約雙方均明知對方主體資格有瑕疵而與對方簽訂合同，均有過錯。合同無 效，雙方均應(yīng)相互返還，由于合同無效造成的損失均應(yīng)自負(fù)。但大 世界公司在原審法院初鑒為不合格工程且未作出妥善處理的情況 下，未經(jīng)法定程序自行拆除了新華公司所承建的工程，責(zé)任應(yīng)當(dāng)自 負(fù)

29、。新華公司已完工程量，應(yīng)按其初始主張的最低數(shù)額計算（即總 工程量的 60 %，以 3548420. 88 元 X 60% =2129052. 53 元）。大世 界公司應(yīng)返還新華公司工程投入折價2129052 . 53元；新華公司 應(yīng)返還大世界公司工程款100萬余元，兩項相抵后，大世界公司應(yīng) 返還新華公司1129052. 53元。原判決認(rèn)定事實不清，證據(jù)不足， 且適用 法律錯誤，應(yīng)予改判。新華公司上訴請求部分有理，應(yīng)予支 持。河北省高級人民法院依據(jù)中華人民共和國民事訴訟法第 一百五十三條第一款第三項之規(guī)定，于2014年4月24日作出（2014）冀經(jīng)二終字第25號民事判決：（一）撤銷河北省唐山市

30、中級人民法院（1998）唐經(jīng)初宇第205號民事判決。（二）本判決生效 后十日內(nèi)，大世界公司返還新華公司工程投入H29052. 53元。案 件受理費由雙方按比例分別承擔(dān)。終審判決生效后，河北省高級人民法院于2014年4月28日以(2014)冀經(jīng)監(jiān)宇第30號民事裁定對本案進行再審。河北省 高級人民法院再審審理認(rèn)為，新華公司與大世界公司的建筑安裝拱 型金屬屋頂承包合同，雖已部分履行，但簽訂合同時大世界公司沒 有經(jīng)工商登記，新華公司亦未取得工程安裝資質(zhì)證書。雙方合同主 體均不合格，應(yīng)認(rèn)定合同無效。檢測鑒定報告是受法院委托由河北 省建筑工程質(zhì)量檢測中心作出，且鑒定是依照法定程序進行，應(yīng)予 確認(rèn)。新華公司

31、因建筑工程質(zhì)量不合格，對所造成的損失應(yīng)承擔(dān)主 要責(zé)任。大世界公司在未經(jīng)法院允許的情況下擅自拆除了不合格的 工程，也負(fù)有一定的責(zé)任；本院二審認(rèn)定新華公司完成總工程量的 60%,證據(jù)不足。故原一審判決事實清楚，適用法律正確。河北省高 級人民法院根據(jù)中華人民共和國民事訴訟 法第一百七十七條第 一款、第一百八十四條第一款之規(guī)定，于2014年8月21日作出(2014)冀經(jīng)再字第30號民事判決：(一)撤銷本院(2014)冀 經(jīng)二終字第25號民事判決。(二)維持唐山市中級人民法院(1998)唐經(jīng)初字第205號民事判決。一、二審案件受理費49260元，新華公司承擔(dān)29556元，大世界 公司承擔(dān)19704元，反

32、訴費27510元，由新華公司和大 世界公司分 擔(dān)。新華公司不服河北省高級人民法院的再審判決，向河北省人 民檢察院提出申訴，河北省人民檢察院審查后提請最高人民檢察院抗訴。最高人民檢察院審查后認(rèn)為，河北省高級人民法院 (2014)冀經(jīng)再字第30號民事判決認(rèn)定事實與適用法律均有錯 誤：、再審判決認(rèn)為二審判決認(rèn)定新華公司已完成總工程量的60%的證據(jù)不足，屑認(rèn)定事實錯誤。本案中，因大世界公司違 反唐山市中級人民法院作出的(1998)唐經(jīng)初字第205號民事裁定書的規(guī)定，擅自拆除新華公司承建的三、四號大廳屋 頂，導(dǎo)致無法查明新華公司的實際投入及完成的工程量。豐潤縣公 安局保安公司于1998年10月7日對其看

33、護的 大世界公司施工現(xiàn) 場的施工設(shè)備、材料列出清單，反映了工程進度情況。新華公司在 一審期間提交該清單，二審經(jīng)過法庭質(zhì)證，雙方認(rèn)可其中大部分內(nèi) 容。且該項工程共四個大廳屋頂，新華公司已完成三、四號大廳屋 頂，并對一、二號大 廳屋頂部分施工，故原二審認(rèn)定新華公司已完 成總工程量的60%的事實，證據(jù)充分。再審判決認(rèn)為新華公司完成 總工程量60 %的證據(jù)不足是錯誤的。二、再審判決對無效合同僅判令單方返還，且對因一方 過錯造成的擴大損失判令雙方承擔(dān)，系適用法律錯誤。(一)中華人民共和國合同法第五十八條明確規(guī)定：“合同無效或 者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者 沒有必要返還的，應(yīng)

34、當(dāng)折價補償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此 所受到的損失，雙方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任?！北?案中，只有查清了雙方的投入，才能確定雙方返還數(shù)額，再審判決判令新華公司單方返還大世界公司的預(yù)付工程款100萬元，而未判令大世界公司返還新華公司投入的工程材料款，顯系適用法律不當(dāng)。(二)在一審期間，唐山市中級人民法院裁定，對三、四號大廳屋頂?shù)馁|(zhì)量 糾紛，待鑒定結(jié)論作出后再行處理。大世界公司未經(jīng) 法院許可，擅 自拆除三、四號大廳屋頂。該工程雖經(jīng)檢測存 在質(zhì)量問題，但尚可 修復(fù)，大世界公司擅自予以拆除，致使損失擴大，大世界公司應(yīng)承 擔(dān)責(zé)任。再審判決未作認(rèn)定，屬適用法律錯誤。2014年4月28日，最高

35、人民檢察院依據(jù)中華人民共 和國民 事訴訟法第一百八十五條第一款第一項和第二項之規(guī)定，以圖檢 民抗(2014)11號民事抗訴書就本案向最局人民法院提出抗訴。最高人民法院受理抗訴后，于 2014年2月19日作出 (2014)民一抗字第11號民事裁定書，決定提審本案，并于2014年 4月12日公開開庭審理了本案。最高人民檢察院派員出席了再審 法庭。最高人民法院再審審理認(rèn)為，新華公司與大世界公司在簽訂 建筑安裝拱型金屬屋頂承包合同時，大世界公司沒有經(jīng)過工商管理 部門登記注冊，不具備法人資格，新華公司作為建筑承包方亦未取 得工程安裝資質(zhì)，原審判決認(rèn)定該合同無效是正確的。依照法律對 無效合同的處理原則，當(dāng)

36、事人依該合同所取得的財產(chǎn)，應(yīng)予返還。故新華公司應(yīng)返還大世界公司已支付的工程款100萬元；大世界公 司應(yīng)按已經(jīng)完成工程的實際價值對新華公司給予補償。本案工程內(nèi)容是四個大廳計 11229 .18平方米的金屬拱型波紋屋頂?shù)慕ㄖ惭b， 根據(jù) 已經(jīng)查明的事實，新華公司基本完成了三、四號大廳的施工，一、二號大廳也已開始備料和施工，原二審判決按工程的形象進度 結(jié)合新華公司的初始主張，認(rèn)定新華公司已完成合同約定工程總量 的60%,有一定的事實依據(jù)。因合同被認(rèn)定為無效，且本案已完成 的工程經(jīng)鑒定為不合格工程，新華公司依據(jù)合同約定，主張大世界 公司應(yīng)支付已完成工程價款248萬元，沒有事實和法律依據(jù)，不予支持。對于

37、不合格工程，一般可 采取修理、加固或者拆除等辦法進行處理，大世界公司在沒有證據(jù) 證明新華公司已完成工程不具備修復(fù)或加固條件的情況下，擅自拆 除了該工程，導(dǎo)致訴訟中無法對其實際狀況和價值進行評估，應(yīng)對 新華公司實際投入本案工程的1007075元予以補償。新華公司主張 其在本案工程實際投入了 200余萬元，因不能提供充分有效的證 據(jù)，不予支持。本案合同無效系雙方當(dāng)事人的過錯所致，因合同無 效造成的損失，雙方各自承擔(dān)。大世界公司未經(jīng)允許擅自拆除本案 工程，因此發(fā)生的費用應(yīng)由其自行承擔(dān)。原審判決認(rèn)定事實和適用 法律均有不當(dāng)，依法應(yīng)予改判。2014年8月19日，最高人 民法院依據(jù)中華人民共和國民事訴訟法

38、第一百八十六條，第一百八十四條，第一百五十三條第一款二、三項之規(guī)定，作出(2014)民一抗字第11號民事判決：(一)撤銷河北省高級人民法院(2014)冀經(jīng)再字第30號、(2014)冀經(jīng)二終字第25號民事判決和唐山市中級人民法院(1998)唐經(jīng)初字第205號民事判決書主文第二項、第三項、第四項和第五項。(二)維持唐山市中級人民法院(1998)唐經(jīng)初字第205號民事判決書主 文第一項、第六項和第七項。(三)新華公司返還大世界公司已支付的工程款100萬元，大世界公司補償新華公司1007075元。一、二審案件受理費49260元，反訴費27510元，鑒定費87000元，合計163770元，由新華公司和大

39、世界公司 各負(fù)擔(dān)81885元。(最高人民檢察院民事行政檢察廳)第五篇：建筑安裝工程合同糾紛案例2許昌市魏都區(qū)宏發(fā)建筑工程公司申請執(zhí)行許昌雙龍礦山機械有限公司建筑安裝工程合同案(建筑工程價款優(yōu)先受償權(quán))(一)首部1 .裁定書字號執(zhí)行裁定書字號：河南省許昌市魏都區(qū)人民法院(2014)魏執(zhí)裁字035號。2 .案由：執(zhí)行異議。3 .當(dāng)事人及執(zhí)行異議申請人申請人：許昌市魏都區(qū)宏發(fā)建筑工程公司。法定代表人：李天保，該公司經(jīng)理。被執(zhí)行人：許昌雙龍礦山機械有限公司負(fù)責(zé)人：宋國典，該公司黨總支書記（主持工作） 案外人：中國工商銀行許昌分行五一路支行。代表人：董培紅，行長。4 .執(zhí)行級別：一審。5 .執(zhí)行機關(guān)和執(zhí)

40、行組織執(zhí)行機關(guān)：河南省許昌市魏都區(qū)人民法院。執(zhí)行合議庭：執(zhí)行員：丁海峰、吳新民、周曉軍。6 .申請時間：2014年8月6日。 審結(jié)時間：2014年1月14日。（二）申請人的執(zhí)行依據(jù)及案外人的執(zhí)行異議申請人許昌市魏都區(qū)宏發(fā)建筑工程公司依據(jù)魏都區(qū)法院（2014）魏經(jīng)初字275號民事判決書確定的內(nèi)容申請執(zhí)行，該判 決內(nèi)容如下：（1）解除原、被告雙方所簽訂的建筑工程承包合同。（2）被告方應(yīng)向原告支付工程款、借用的材料款及墊支的其他費用和賠償費用共計337 206元及滯納金。在執(zhí)行過程中，申請人許昌市魏都區(qū)宏發(fā)建筑工程公司于2014年8月18日提出申請，要求依照中華人民共和國合同法第二 百八十六條和最高

41、人民法院建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)問題的批 復(fù)行使工程建筑承包人的優(yōu)先受償權(quán)，魏都區(qū)人民法院于2014年8月20日作出（2014）魏執(zhí)裁字845號民事裁定 書將被執(zhí)行人許昌雙龍礦山機械有限公司所有的位于該公司院內(nèi)的 電機車間共三層（未竣工）予以查封。后依照法律規(guī)定依法將該房 產(chǎn)委托有關(guān)機關(guān)進行了評估、拍賣。在拍賣過程中許昌市工商銀行五一路支行向魏都區(qū)人民法院提出執(zhí)行異議。異議認(rèn)為該機電車間于1998年7月10日已抵押給了該行，且雙方在許昌市工商局辦理了企業(yè)抵押的 登記證，字號為許昌市工商押字第110426號，并于1999年8月 30日經(jīng)許昌市中級人民法院的（1999）許民初字第19號判決書確 認(rèn)有

42、效抵押，要求魏都區(qū)人民法院將該標(biāo)的的拍賣價款由該行優(yōu)先受償。（三）事實和證據(jù)許昌市魏都區(qū)人民法院查明：申請人許昌市魏都區(qū)宏發(fā) 建筑工程公司與被執(zhí)行人許昌雙龍礦山機械有限公司一案， 已由許昌市魏都區(qū)人民法院于2014年10月16日以（2014）魏經(jīng)初字275號民事判決書判決結(jié)案，判決認(rèn)定，申請人許昌宏發(fā) 公司與被執(zhí)行人于1994年9月23日簽訂建設(shè)工程承包合同，由 申請人承建被執(zhí)行人的電機車間，工期200天，在合同履行中因被執(zhí)行人未如期撥付工程款，致工程至今未唆工， 遂依法判決如下：1,解除原告與被告雙方所簽訂的建筑工程承包合同。2.限被告許昌雙龍礦山機械有限公司于判決生效10日內(nèi)，向原告許昌市

43、魏都區(qū)宏發(fā)建筑工程公司支付工程款、借用的材料款、墊支的其他費用和賠償費用共計337 206 . 53 元，并按每日萬分之二點一支付逾期付款的滯納金，滯納金從1995年8月11日起至付清工程款為止。宣判后，被告許昌雙龍礦山機械有限公司不服提出上訴，但其又于2014年4月30日申請撤回了上訴。許昌市中級人民法院作出了（2014）許經(jīng)終字第18號民事裁定書，準(zhǔn)許其撤回上訴，申請人宏發(fā)公司即于2014年8月6日依據(jù)該院已生效的（2014）魏經(jīng)初字275號民事判決書向魏都 區(qū)人民 法院提出了強制執(zhí)行的申請，并于2014年8月18日請求法院保護其對該工程的優(yōu)先受償權(quán)。執(zhí)行過程中，本案案外人許昌市工商銀行五

44、一路支行向魏都區(qū)人民法院提出異議，認(rèn)為該工程已抵押，且已經(jīng)中級人民法 院確認(rèn)抵押有效，故其才享有優(yōu)先受償權(quán)。通過對案外人異議的審 查，案外人所提供的抵押登記證和許昌市中級人民法院（1999 ） 許民初字19號判決書均為真實有效的，案外人確對該房產(chǎn)享有抵 押權(quán)。（四）裁定理由許昌市魏都區(qū)人民法院執(zhí)行合議庭對案外人的異議審查后認(rèn)為：申請人許昌市魏都區(qū)宏發(fā)建筑工程公司是該電機車間的承包施工人，且本案執(zhí)行標(biāo)的是被執(zhí)行人許昌雙龍礦 山機械有限公司所欠電機車間的施工工程款，另申請人許昌市魏都 區(qū)宏發(fā)建筑工程公司已于2014年8月18日向法院申請要求依法對該建筑工程的優(yōu)先受償權(quán)，其申請符合最高人民法院 關(guān)于

45、建設(shè)工程款優(yōu)先受償權(quán)問題的批復(fù)的規(guī)定，故申請人許昌市魏都區(qū)宏發(fā)建筑工程公司享有對該電機車間的法定優(yōu)先權(quán)，該優(yōu) 先權(quán)優(yōu)先于抵押權(quán)受償。（五）定案結(jié)論河南省許昌市魏都區(qū)人民法院依照中華人民共和國民事訴 訟法第二百零八條之規(guī)定，裁定如下：駁回執(zhí)行異議人中國工商 銀行許昌分行五一路支行的執(zhí)行異議申請。（六）解說本案涉及兩個問題，一是申請人與被執(zhí)行人簽訂建設(shè)工程承 包合同時，合同法尚未生效，申請人應(yīng)否享有合同法規(guī)定 的優(yōu)先權(quán)？二是被解除合同的建設(shè)工程承包人是否享有優(yōu)先權(quán)？本 案涉及到兩種優(yōu)先權(quán)的行使，對于此案有兩種觀點：一種觀點認(rèn)為案外人許昌市工商銀行五一路支行的異議成立，應(yīng)予支持。理由如下：依照中華人民共和國擔(dān)保 法第三十 四條第一款、第二款及第三款之規(guī)定，抵押人所 有的房屋和其他地 上定著物、機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn)及其依法有權(quán)處分的國 有土地權(quán)、房屋和其他地上定著物 均可以予以抵押，故許昌市工商 銀行五一路支行與許昌雙龍礦山機械有限公司之間的借貸關(guān)系成 立，且辦理的抵押登記經(jīng)許昌市中級人民法院確定為有效抵押