?？?1月競爭樓盤信息課件

1、?？?1月競爭樓盤信息1?？谖骱０逗？?1月競爭樓盤信息2項目名稱項目名稱紫園開發(fā)商開發(fā)商恩祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 ?？谑谐鞘薪ㄔO投資有限公司 總占地總占地233306平方米總建面總建面332622平方米容積率容積率1.2 綠化率綠化率60%產(chǎn)品類型產(chǎn)品類型住宅項目地址項目地址?？谖骱０堕L怡路27紫園項目整體位“新派東南亞”風格，吸納了東南亞熱帶建筑元素和自然環(huán)境景觀，并融入了現(xiàn)代風格簡約與明快。園林環(huán)境著力營造東南亞熱帶水景庭園景觀，并將叢林溫泉概念融入其中，加上30000平米美林運動景觀公園，項目定位為具有東南亞熱帶風情的高尚、文化的悠閑生活城，將世界級的悠閑生活方式和元素整合其中，在環(huán)境營

2、造，配套設施、還是物業(yè)服務上，都充分體現(xiàn)了高品味、有文化內(nèi)涵等國際化的悠閑生活。最新動態(tài)在售戶型面積是90-130m，對外報均價17000元/平米，實際成交價格在12000元/m，帶2000元精裝，全款99折,主管權限95折，下定可申請團購折扣，11月份成交3套。?？?1月競爭樓盤信息3項目名稱項目名稱城市海岸開發(fā)商開發(fā)商?？诔峭犊傉嫉乜傉嫉?67896.34平方米總建面總建面173640.4平方米容積率容積率0.8 綠化率綠化率65%產(chǎn)品類型產(chǎn)品類型住宅項目地址項目地址?？谑形骱０堕L治路22-23號 城市海岸三期屹立于海口市黃金旅游帶西海岸長怡路22-23路，北接海航天海苑，與長信海岸水城隔

3、路相望，西臨美視高爾夫花園，東靠海南僑中初中部，與泰達比華利山莊毗鄰。?？诔鞘泻０度诳偨ㄖ玫孛娣e167896.34,占地251畝，總建筑規(guī)模173640.4，物業(yè)類型包括親水住宅、花園洋房、聯(lián)排別墅、商業(yè)風情步行街、陽光雙會所、親子幼兒園及各種休閑運動配套設施等，住宅建筑類型豐富多樣。最新動態(tài)在售戶型面積是61-140m，均價在15500元/m2左右，實際成交價格在13000元/m左右，毛坯。一次性9.5折。學區(qū)已規(guī)劃到僑中。11月份成交10套左右。?？?1月競爭樓盤信息4項目名稱項目名稱美林谷開發(fā)商開發(fā)商陽光百年房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總占地總占地113844平方米總建面總建面149218平方

4、米容積率容積率1.0 綠化率綠化率65%產(chǎn)品類型產(chǎn)品類型住宅項目地址項目地址西海岸美林谷路8號 美林谷位于海南省?？谑形骱０?，東臨長秀大道，西接50畝柏斯公園，北面是瓊州海峽。占地面積為170畝，總建筑面積約15萬平米，綠化率40%，容積率1.0。由37棟5-7層帶電梯的墅式花園小洋樓組成。三房約140平米，四房約170平米，底躍約270430平米。項目為意大利托斯卡納風格，外立面造型豐富多彩、線條優(yōu)美流暢。最新動態(tài)在售戶型面積是105-170及躍層，起價13800元/，均價在16200元/m2左右，毛坯。全款的98折。11月份成交3套。?？?1月競爭樓盤信息5?？谑袇^(qū)海口11月競爭樓盤信息6

5、項目名稱項目名稱海闊天空.國興城開發(fā)商開發(fā)商?？诤：胶ｉ熖炜諊d城投資有限公司總占地總占地380000平方米總建面總建面250000平方米容積率容積率2.5 綠化率綠化率47%產(chǎn)品類型產(chǎn)品類型住宅項目地址項目地址?？谑写笥⑸綎|三路2號（國興大道北側(cè)，毗鄰省政府行政中心）海闊天空國興城項目位于海口市大英山新城市中心區(qū)國興大道北側(cè)，毗鄰省政府行政中心。地理位置優(yōu)越，為?？谑幸?guī)劃的cbd核心區(qū)，其周邊配套設施完備，10分鐘車程可達海秀路商業(yè)圈、國貿(mào)商業(yè)圈，15分鐘便至美蘭機場，交通暢通，出行便利。且社區(qū)近享大英山新城區(qū)總體規(guī)劃之優(yōu)勢，商務生活兩相宜，未來50萬平米?？谌赵聫V場出門可及，紅城湖近在眼前

6、。是未來?？谧罹呓?jīng)濟價值增長區(qū)域。最新動態(tài)在售戶型面積是80-200m，均價在13700元/m2左右，實際成交價格在12600元/m左右，毛坯?，F(xiàn)場一次性優(yōu)惠98折，11月份成交9套。?？?1月競爭樓盤信息7項目名稱項目名稱海闊天空.國瑞城開發(fā)商開發(fā)商海南海航國瑞投資開發(fā)有限公司總占地總占地68854平方米總建面總建面288732平方米容積率容積率3.5 綠化率綠化率40%產(chǎn)品類型產(chǎn)品類型住宅項目地址項目地址?？谑形逯干侥下罚ㄊ≌罩行臇|側(cè)） 海闊天空國瑞城位于?？诰G色cbd中心區(qū)原大英山機場內(nèi)，南鄰國興大道，西側(cè)與海南省政府辦公群樓隔路相望，背臨現(xiàn)有居住區(qū)及成熟商圈，是海口市中心區(qū)域碩果

7、僅存的大型商住 綜合項目建設用地，也是?？谑惺讉€具有百萬平米建筑規(guī)模的城市新地標，被譽 為海南的“魅力之城”和“新財富之都”。 最新動態(tài)在售戶型面積是93-194m，均價在15000元/m2左右，實際成交價格在12500元/m左右，毛坯。11月份持續(xù)推出農(nóng)行團購活動，成交11套左右。海口11月競爭樓盤信息8項目名稱項目名稱?？谕鉃┲行拈_發(fā)商開發(fā)商海口世紀海港城置業(yè)有限公司總占地總占地226666平方米總建面總建面1000000平方米容積率容積率4.0 綠化率綠化率40%產(chǎn)品類型產(chǎn)品類型住宅項目地址項目地址?？谑旋埲A區(qū)泰華路18號（世紀大橋、世紀公園東側(cè)附近） ?？谕鉃┲行奶幱诔鞘兄行牧阕鴺?，位

8、于?？谑泻？跒碁I海大道起始段，標志性建筑“世紀大橋”的東側(cè)。風水寶地海之源與?？谀赣H河“南渡江”的交匯處。東臨濱海大道，南靠渡海路，西臨世紀大橋，北沿海甸河。項目坐擁2000畝大型綠地雙園。融合精品酒店、尖端辦公、濱海商業(yè)、海景公寓，并特別打造280樽泊位游艇碼頭。未來三年內(nèi)百億鼎鑄“亞洲首席濱海hopsca生態(tài)城”。 最新動態(tài)在售戶型面積是70-120m，起價20000元/m，均價在23000元/m左右，實際成交價格在20000元/m左右，帶5000元精裝。一次性9.7折，11月份成交3套。?？?1月競爭樓盤信息9項目名稱項目名稱廣物濱江海岸開發(fā)商開發(fā)商海南德坤、海南匯都、海南永業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)

9、有限公司 總占地總占地176000平方米總建面總建面600000平方米容積率容積率3.0 綠化率綠化率36%產(chǎn)品類型產(chǎn)品類型住宅項目地址項目地址?？谑泻５閸u東南角和平大橋東側(cè) 廣物濱江海岸位于?？谑泻５閸u東南角，是一個集中高端住宅、特色商業(yè)街與休閑廣場于一體的大型綜合社區(qū)。距?？趪Q(mào)金融區(qū)3.5公里，西接海南大學，東望國際化旅游休閑海島新埠島，兩面環(huán)水，與東西主干道濱海大道隔江相對。便利的交通、絕佳的地理位置、自然景觀讓濱江海岸如一顆璀璨明珠鑲嵌在?？?，在市政府發(fā)展精神指引下，將成為城市的新標桿。 最新動態(tài)在售戶型面積是124-147m，均價在13800元/m，實際成交價格11000元/m左右

10、，全款96折，按揭申請98折，11月份成交3套。?？?1月競爭樓盤信息10項目名稱項目名稱廣物濱江帝景開發(fā)商開發(fā)商海南六合農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場有限公司 總占地總占地140000平方米總建面總建面330000平方米容積率容積率2.5 綠化率綠化率40%產(chǎn)品類型產(chǎn)品類型住宅項目地址項目地址?？谑行麓笾薮蟮?75號（政法學院斜對面）濱江帝景位于新大洲大道375號，濱江新城核心區(qū)域內(nèi)，由廣物地產(chǎn)投資開發(fā)。是?？谀隙山蠘藯U性大型精品社區(qū)濱江帝景小區(qū)交通便利，緊鄰濱江西路、新大洲大道、鳳翔路，距離東線高速入口僅500m距離，到達美蘭機場僅要10分鐘車程；周邊配套成熟，六合菜市場、銀行、瓊山五小、華僑中學、鐵

11、橋醫(yī)院，中醫(yī)院等生活基本設施應有盡有。最新動態(tài)在售戶型面積是108-160m，銷售均價在8700元/m，毛坯，一次性96折，按揭98折，近期推出商鋪和關系戶團購活動，計劃圣誕節(jié)舉辦文藝活動且推出購房抽寶馬大獎，11月份成交5套。?？?1月競爭樓盤信息11項目名稱項目名稱藍水灣2期開發(fā)商開發(fā)商海口鑫鴻潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總占地總占地82447平方米總建面總建面20萬平方米容積率容積率2.1 綠化率綠化率40%產(chǎn)品類型產(chǎn)品類型住宅項目地址項目地址?？谑形拿鳀|嶺下村板橋橫路藍水灣由?？邛硒櫇櫡康禺a(chǎn)開發(fā)有限公司公司斥資約4億巨資打造的江景宜居，項目介于?？谂f城區(qū)和南渡江之間，一半江水一半城。周邊生活配

12、套齊全，交通便利。加之稀缺的江景資源，項目具有極其廣闊的景觀視野和較好的市場予期。此外，沿南渡的景觀大道濱江西路。 最新動態(tài)在售戶型是78-141m的兩房和三房，均價在9500元/m，實際成交價格在8500元/m左右，全款99折，購房有特大好禮等你拿：一等送50年物業(yè)費，二等獎送上萬元的裝修，三等獎送車，11月份銷售5套。?？?1月競爭樓盤信息12項目名稱項目名稱佳元江畔人家開發(fā)商開發(fā)商?？邛硒櫇櫡康禺a(chǎn)開發(fā)有限公司總占地總占地133400平方米總建面總建面35萬平米容積率容積率2.2 綠化率綠化率58%產(chǎn)品類型產(chǎn)品類型住宅高層 項目地址項目地址?？谑续P翔東路6號（鳳翔東路與濱江西路交匯處，天上

13、人間對面）佳元江畔人家位于海口市的東南部，濱江新城規(guī)核心地帶-鳳翔東路與濱江西路交匯處，坐享南渡江畔如畫風景。交通發(fā)達，9路、35路、37路、42路可輕松到城市各個角落；通過龍昆南路、瓊州大道城市交通主干道，距金貿(mào)、萬綠園、明珠較近。佳元江畔人家沿襲西班牙經(jīng)典帕提歐建筑風格，融3大主題園區(qū)，5類景觀庭院、300米中央景觀大道、11000平米架空層泛會康三大配套體系。 最新動態(tài)在售戶型是60-185的三房四方為主，起價7800元/m，均價在8700元/m，實際成交價格在8000元/m左右，全款96折，按揭97折，現(xiàn)主要依靠業(yè)主介紹和少量短信投放，11月份銷售4套。?？?1月競爭樓盤信息13項目名

14、稱項目名稱翡翠水城開發(fā)商開發(fā)商海南聯(lián)華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總占地總占地713畝總建面總建面60萬平米容積率容積率1.5 綠化率綠化率50%產(chǎn)品類型產(chǎn)品類型住宅、別墅項目地址項目地址?？谑袨I江西路南段海瑞大橋以南300米 翡翠水城是海南聯(lián)華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)過集團的合理規(guī)劃發(fā)展，集眾多項目的開發(fā)經(jīng)驗的積累之后，首部大體量力作，地處濱江板塊核心的位置，豪享南渡江一線江景，其獨特的水系、園林、質(zhì)量、戶型、景觀、環(huán)境等唯一性鶴立雞群。 最新動態(tài)項目已經(jīng)轉(zhuǎn)給重慶開發(fā)商，12月4日開盤，在售戶型是89-185的二房、三房為主，少量四房，起價7600元/，全款92折，按揭96折，現(xiàn)場抽獎活動。海口11月競爭

15、樓盤信息14海甸島?？?1月競爭樓盤信息15項目名稱項目名稱 海南之心開發(fā)商開發(fā)商?？谑行虏簫u開發(fā)建設總公司總占地總占地420畝總建面總建面17萬平方米容積率容積率0.4 綠化率綠化率45%產(chǎn)品類型產(chǎn)品類型 別墅項目地址項目地址 ?？谑行虏簫u海新大橋北側(cè)示范區(qū)海南之心示范區(qū)新埠島的downtown，融匯整個新埠島休閑精粹；新亞洲游艇別墅與公共配套同步開發(fā)，國際游艇俱樂部、五星級豪生大酒店、星海灣廣場、企業(yè)總部即將繽紛呈現(xiàn)，即住即享。最新動態(tài)在售戶型面積是148-306m，起價18000元/m，均價在24000元/m左右，實際成交價格在20000元/m左右。一次性9.2折，按揭94折；五星級新埠

16、島豪生大酒店將于12月1日同期隆重開業(yè)，游艇論壇期間，海南之心特推出游艇別墅。?？?1月競爭樓盤信息16項目名稱項目名稱田德海泉灣開發(fā)商開發(fā)商海南田德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 總占地總占地43721.11 平方米總建面總建面51434.2 平方米容積率容積率0.8 綠化率綠化率50%產(chǎn)品類型產(chǎn)品類型別墅毛坯，公寓精裝修項目地址項目地址海口市海甸島和平大道北段 田德 海泉灣位于海甸島北端，北臨海岸線約300米左右，項目總占地面積約110畝，分a、b、c三個區(qū)開發(fā)，目前正在開發(fā)的是c區(qū)，占地約65畝，總建筑面積約5.2萬平米，設計引入地中海風情，洋溢著濃郁的古典建筑之美。小區(qū)由54棟主力戶型建筑面積約1

17、80-230平米獨立式圍合別墅與6棟12層主力戶型建筑面積約76-125平米海景花園洋房組成最新動態(tài)85-130m的兩房和三房公寓，均價在13800元/平米，實際成交價格在12000元/m，320-430m的別墅，470萬左右起價，價格在400-500萬/棟，無折扣。樣板間推出，近期做園林綠化，11月份成交2套。?？?1月競爭樓盤信息17項目名稱項目名稱盛木天一方開發(fā)商開發(fā)商海南盛木置業(yè)有限公司 總占地總占地54628平方米 總建面總建面59368平方米容積率容積率0.8 綠化率綠化率45%產(chǎn)品類型產(chǎn)品類型住宅項目地址項目地址海口市海甸島和平大道69號盛木天一方營銷中心盛木天一方品質(zhì)方面精選紅