關于強電專業(yè)設備房、電井設置

1、強電專業(yè)1、總則1.1 為了加強本專業(yè)人員和其它專業(yè)對變配電房、發(fā)電機房、強電井設置要求的了解，針對不同類型、規(guī)模的建筑做了一些經驗總結，以便建筑物在前期設計時考慮的更準確。1.2 本篇章是根據電氣專業(yè)相關規(guī)范條文、結合工程實例編寫，具有一定的代表性和引導性。1.3本篇章用于一般情況，特殊情況下，需特殊處理，并需經過與電氣專業(yè)討論確認，以免產生錯誤的理解與應用。1.4 本篇章內對變配電所的定義是，其包括變配電房(高壓配電室、低壓配電室)、發(fā)電機房，但變配電所內不一定設發(fā)電機房。2、變配電所、強電井的選址要求2.1 變配電所位置選擇應綜合考慮以下因素：(1).深入或接近負荷中心；(2).進出線方

2、便；(3).接近電源側；(4).設備吊裝、運輸方便；(5).不應設在有劇烈振動或有爆炸危險介質的場所；(6).不宜設在多塵、水霧或有腐蝕性氣體的場所，當無法遠離時，不應設在污染源的下風側；(7).不應設在廁所、浴室、廚房或其他經常積水場所的正下方，且不宜與上述場所貼鄰。如果貼鄰，相鄰隔墻應做無滲漏、無結露等防水處理。(8).變配電所不應設置在地勢低洼和可能積水的場所。2.2 變配電所可設置在建筑物的地下層，但不宜設置在最底層；當地方要求必須設在地上時，根據地方規(guī)定可設在建筑物首層或屋頂層。變配電所設置在建筑物地下層時，應根據環(huán)境要求加設機械通風、去濕設備或空氣調節(jié)設備。當地下只有一層時，尚應采

3、取預防洪水、消防水或積水從其他渠道淹漬變配電所的措施。2.3 柴油發(fā)電機房可布置于建筑物的首層、地下一層或地下二層，不應布置在地下三層及以下。2.4 變配電所的凈高要求不小于3.6米，并且房間室內標高比室外高100mm及以上，當地供電局要求除外。2.5民用建筑宜集中設置變配電所，當供電負荷較大，供電半徑較長時，也可分散設置；高層建筑可分設在避難層、設備層及屋頂層等處。2.6住宅小區(qū)可設置獨立式變配電所，也可附設在建筑物內或選用戶外預裝式變電所。2.7強電井的設置應符合下列要求： (1).靠近用電負荷中心； (2).不應和電梯井、管道井共用同一豎井； (3).鄰近不應有煙道、熱力管道及其他散熱量

4、大或潮濕的設施； (4).在條件允許時宜避免與電梯井及樓梯間相鄰。2.8強電井在每層應設維護檢修門并應開向公共走廊，其耐火等級不應低于丙級。2.9強電井大小除應滿足布線間隔及端子箱、配電箱布置所必需尺寸外，宜在箱體前留有不小于800mm的操作、維護距離，當建筑平面受限制時，可利用公共走道滿足操作、維護距離的要求。2.10電力和電信線路應分別設置豎井，即強電井不能與弱電井合用。3、住宅3.1變配電房設置住宅建筑群中，變配電所設置數量可根據建筑面積、建筑高度、供電半徑、分期建設、地形等因素綜合考慮。在住宅總建筑面積較大時，一般大于10萬平米，一般住宅我們按建筑面積（含地下室、商業(yè)等面積）大概每57

5、萬平米設一個變配電所，高級住宅(別墅)我們按建筑面積大概22.5萬平米設一座室外箱變，并滿足變配電所供電半徑不超過250米。(1) 建筑高度小于等于100米時在建筑高度小于100米時，在以下附圖1項目中有別墅、一二類高層住宅建筑；其中別墅設了2個室外箱變，大約在2.1、2.4萬平米的建筑面積各設一個室外箱式變配電所，一般住宅在地下一層設了3個變配電所，大約4.1、4.7、6.6萬平米各設置了一個變配電所，詳見如下附圖1所示。附圖1：(2) 建筑高度大于100米時在一般住宅建筑高度大于100米時，如下附圖2的項目中，有4棟建筑高度均為150米左右的住宅，在地下一層共設置了2個變配電所，大約7.1

6、、7.3萬平米各設置了一個變配電所，因此在超高層住宅中設置變配電所的密度相對大，詳見如下附圖2所示。附圖2：3.2 發(fā)電機房設置 (1) 建筑高度小于等于100米在附圖1項目中，整個地塊只在地下一層的2#變配電所內設置了一座柴油發(fā)電機房，作為1#、2#、3#變配電所所帶住宅重要及消防負荷的備用電源，其所帶住宅的建筑面積約15.4萬平米，并滿足供電半徑不超過250米的要求。 (2) 建筑高度大于100米在附圖2項目中，整個地塊在地下一層設置了2座柴油發(fā)電機房，分別在1#、2#變配電所內設置。1#、2#變配電所都設發(fā)電機房的原因在供電半徑的要求，若在1#變配電所內設發(fā)電機房，不能滿足從這個發(fā)電機房

7、供電給2#變配電所后，2#變配電所供到最末端動力時總線路小于250米；反之亦然。3.3 強電井設置 (1) 建筑高度小于等于100米在住宅建筑高度小于等于100米時，當然不包括別墅。強電井在核心筒有2種布置方式，一種布置是沒有條件利用公共走道作為檢修空間，另一種是有條件利用公共走道作為檢修空間的；兩種布置方式的電井設備布置、尺寸大小及所需面積詳見如下附圖3，同時要注意附圖3的文字說明。附圖3： (2) 建筑高度大于100米在住宅建筑高度大于100米時，即所謂的超高層住宅，其電井布置方式亦有可利用走道作為檢修空間和不可利用走道作為檢修兩種布置方式，考慮超高層住宅與高層住宅相比較，電井內橋架數量比

8、一般高層住宅要多，電井面積相對要大些，具體兩種布置方式電井內設備布置、尺寸大小及面積要求詳見如下附圖4。附圖4：4、辦公4.1變配電房設置一般辦公塔樓建筑高度不超過180米時，只在地下室或首層設辦公變配電所，塔樓中間避難層/設備層不再設變配電所。在建筑高度大于180米時，除在地下室設辦公變電所外，根據建筑高度、標準層面積等因素會考慮在塔樓避難層或設備層設一個或多個變配電所。 (1) 建筑高度小于100米建筑高度小于100米的辦公塔樓，高層辦公塔樓考慮只在地下室設變配電所，多層辦公樓在沒地下室的情況下，可能在首層設變配電所或從旁邊建筑引來低壓電源，詳見如下附圖5的B塔樓。 (2) 建筑高度在10

9、0180米辦公建筑高度在100180米時，根據項目標準層面積、供電半徑要求，一般不考慮在中間設備層/避難層再設置變配電所，只在地下室設變配電所即可滿足項目供電要求，詳見如下附圖5的A塔樓。附圖5： (3) 建筑高度在180250米在辦公建筑高度在180250米時，根據標準層面積、電纜供電半徑要求，除在地下室設變配電所外，還考慮在塔樓最上面的避難層/設備層設置一個變配電所，這樣地下室變配電所可以帶地上一部分辦公負荷和地下室負荷，避難層/設備層變配電所帶塔樓另一部分辦公負荷，具體詳見如下附圖6所示。附圖6： (4) 建筑高度在250300米在建筑高度為250米300米時，考慮地上負荷較多，供電半徑

10、較長，因此除了在地下室設變配電所外，地上塔樓考慮在中間、上部的避難層/設備層各設變配電所。地下室變配電所帶地下室負荷及地上一部分塔樓辦公負荷，中間變配電所帶塔樓中間一部分辦公負荷，上部變配電所帶塔樓上半部分的辦公負荷，具體詳見附圖7所示。附圖7： (5) 建筑高度在300400米在建筑高度為300米400米時，除了在地下室設變配電所外，地上塔樓考慮在中間的避難層/設備層設2個變配電所，在上部設1個變配電所。地下室變配電所帶地下室負荷及地上一部分塔樓辦公負荷，中間2個變配電所帶塔樓中間部分辦公負荷，上部變配電所帶塔樓上半部分的辦公負荷，具體詳見附圖8所示。附圖8：4.2 發(fā)電機房設置 (1) 建

11、筑高度小于100米在地下室變配電所設置柴油發(fā)電機房，詳見附圖5所示。 (2) 建筑高度在100180米在地下室變配電所設置柴油發(fā)電機房，詳見附圖5所示。 (3) 建筑高度在180250米只在地下室變配電所設置柴油發(fā)電機房，詳見附圖6所示。 (4) 建筑高度在250300米只在地下室變配電所設置柴油發(fā)電機房，詳見附圖7所示，但需要計算供給上部變配電房電纜壓降，同時考慮加大電纜截面積滿足壓降要求。 (5) 建筑高度在300400米只在地下室變配電所設置柴油發(fā)電機房，詳見附圖8所示，但需要計算供給中上部變配電房電纜壓降，同時考慮加大電纜截面積滿足壓降要求。4.3 強電井設置 (1) 建筑高度小于10

12、0米辦公塔樓建筑高度小于100米，不包括多層辦公，其電井內設備布置、尺寸大小、電井所需面積如下附圖9所示，注意附圖中文字說明。附圖9： (2) 建筑高度在100180米在辦公建筑高度為100180米時，其電井內設備布置、尺寸大小、電井所需面積如下附圖10所示，注意附圖中文字說明。附圖10： (3) 建筑高度在180250米在辦公建筑高度在180250米時，考慮塔樓中間設置1個變配電所，高壓電纜橋架需通過強電井從地下室高配電室引上至塔樓中間的變配電所，同時建筑高度的增加用電負荷增加也會使低壓電纜橋架的增大，因此強電井的大小會隨之增大，其電井內設備布置、尺寸大小、所需面積詳見附圖11附圖11：(4

13、) 建筑高度在250300米在辦公建筑高度在250300米時，考慮塔樓上設置有2個變配電所，高壓電纜引上至塔樓的變配電所的根數增加，高壓電纜橋架增大，高低壓電纜橋架共同敷設在強電井內時，強電井的大小會隨之增大，其電井內設備布置、尺寸大小、所需面積詳見附圖12。附圖12： (5) 建筑高度在300400米在辦公建筑高度在300400米時，考慮塔樓上設置有3個變配電所，高壓電纜引上至塔樓的變配電所的根數增加，高壓電纜橋架增大，高低壓電纜橋架共同敷設在強電井內時，強電井的大小會隨之增大，其電井內設備布置、尺寸大小、所需面積詳見附圖13。附圖13：5、商業(yè)本次商業(yè)只考慮大型商業(yè)、商場或商業(yè)綜合體，一些住宅、辦公樓設置的小商鋪暫不在本次考慮范圍內。5.1 變配電房設置商業(yè)變配電所的設置也需要考慮商業(yè)面積、供電半徑、分期建設等問題，我們總結商業(yè)面積一般57萬平米設置一個變配電所。如下附圖14所示，考慮水平橫軸尺寸約230米，商業(yè)地下2層地上4層，因此垂直距離約35米，總面積11.3萬平米，綜合考慮設2個商業(yè)變配電所合適，詳見如下附圖14。附圖14：5.2 發(fā)電機房設置商業(yè)發(fā)電機房設在變配電所內，考慮總建筑面積、供電半徑的因數，如附圖14的案例項目，在2座變配電所內各設一座柴油發(fā)電機組較合理，詳見附圖14。大型商業(yè)綜合體一般設有商業(yè)自己的柴油發(fā)電機組作為消防及重