建筑裝飾設(shè)計收費標(biāo)準(zhǔn)

1、建筑裝飾設(shè)計收費管理規(guī)定第一條 為了規(guī)范建筑裝飾設(shè)計收費行為，維護發(fā)包人和設(shè)計人的合法權(quán)益，根據(jù)中華人民共和國價格法以及有關(guān)法律、法規(guī)，參照工程勘察設(shè)計收費標(biāo)準(zhǔn)（2002 年修訂本） 制定本規(guī)定及建筑裝飾設(shè)計收費標(biāo)準(zhǔn) 。第二條 本規(guī)定及建筑裝飾設(shè)計收費標(biāo)準(zhǔn) ，適用于中華人民共和國境內(nèi)建筑裝飾工程的設(shè)計收費。第三條 建筑裝飾設(shè)計收費標(biāo)準(zhǔn)是對建筑裝飾設(shè)計行業(yè)收費依據(jù)的補充和完善。使用建筑裝飾設(shè)計收費標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計機構(gòu)，應(yīng)具有中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)的建筑行業(yè)（建筑工程設(shè)計）甲級、建筑裝飾工程設(shè)計專項甲級、建筑裝飾工程設(shè)計與施工（一體化）一級資質(zhì)。上述具有設(shè)計資質(zhì)的企業(yè)在與發(fā)包人獨立簽訂合同時

2、，可選擇按建筑裝飾工程造價收費的標(biāo)準(zhǔn)，也可選擇按建筑裝飾工程設(shè)計面積收費的標(biāo)準(zhǔn)。在設(shè)計施工一體化資質(zhì)企業(yè)和具有設(shè)計資質(zhì)的施工企業(yè)與發(fā)包人簽訂的合同中，在既有設(shè)計任務(wù)，也有施工任務(wù)時，設(shè)計與施工工程應(yīng)分別簽約。其他資質(zhì)等級的設(shè)計企業(yè)可參照本規(guī)定和建筑裝飾設(shè)計收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第四條 建筑裝飾工程設(shè)計的發(fā)包與承包應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平、公正、自愿和誠實信用的原則。依據(jù)中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法和建設(shè)工程勘察設(shè)計管理條例 ，發(fā)包人有權(quán)自主選擇設(shè)計人，設(shè)計人自主決定是否接受委托。第五條 發(fā)包人和設(shè)計人應(yīng)當(dāng)遵守國家有關(guān)價格法律、法規(guī)的規(guī)定，維護正常的價格秩序。第六條 實行按工程造價收費標(biāo)準(zhǔn)的建筑裝飾設(shè)計收費，其基

3、準(zhǔn)價應(yīng)根據(jù)建筑裝飾設(shè)計收費標(biāo)準(zhǔn)中“按建筑裝飾工程造價收費的標(biāo)準(zhǔn)”計算；實行按設(shè)計面積收費標(biāo)準(zhǔn)的建筑裝飾設(shè)計收費， 應(yīng)按 建筑裝飾設(shè)計收費標(biāo)準(zhǔn)中“按建筑裝飾工程設(shè)計面積收費的標(biāo)準(zhǔn)”計算。除本規(guī)定第七條另有規(guī)定者外，浮動幅度為上下 20。發(fā)包人和設(shè)計人應(yīng)當(dāng)根據(jù)工程項目的實際情況在規(guī)定的浮動幅度內(nèi)協(xié)商確定收費額。第七條 建筑裝飾設(shè)計收費應(yīng)當(dāng)體現(xiàn)優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則。凡在工程設(shè)計中采用新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備、新材料，有利于提高建設(shè)項目經(jīng)濟效益、環(huán)境效益和社會效益的， 發(fā)包人和設(shè)計人可以在上浮 30的幅度內(nèi)協(xié)商確定收費額。第八條 設(shè)計人應(yīng)當(dāng)按照關(guān)于商品和服務(wù)實行明碼標(biāo)價的規(guī)定 ，告知發(fā)包人有關(guān)服務(wù)項目、服務(wù)內(nèi)

4、容、服務(wù)質(zhì)量、收費依據(jù)以及收費標(biāo)準(zhǔn)。第九條 建筑裝飾工程設(shè)計費的幣種、金額以及支付方式，由發(fā)包人和設(shè)計人在建筑裝飾工程設(shè)計合同中約定。第十條 設(shè)計人提供的設(shè)計文件，應(yīng)當(dāng)符合國家規(guī)定的工程技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，滿足合同約定的內(nèi)容、質(zhì)量等要求。第十一條 由于發(fā)包人原因造成的建筑裝飾設(shè)計工作量增加，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)向設(shè)計人支付相應(yīng)的工程設(shè)計費。第十二條 建筑裝飾工程設(shè)計質(zhì)量達不到本規(guī)定第十條規(guī)定的，設(shè)計人應(yīng)當(dāng)返工。由于返工增加工作量的，發(fā)包人不再另外支付設(shè)計費。由于設(shè)計人工作失誤給發(fā)包人造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條 本規(guī)定及建筑裝飾設(shè)計收費標(biāo)準(zhǔn) ，由中國建筑裝飾協(xié)會設(shè)計委員會負(fù)責(zé)解釋。第

5、十四條 本規(guī)定自 2014 年 12 月 10 日起施行。按建筑裝飾工程造價收費的標(biāo)準(zhǔn)1 總則 22 建筑裝飾工程設(shè)計 43 建筑裝飾設(shè)計收費基價 6按建筑裝飾工程設(shè)計面積收費的標(biāo)準(zhǔn)1 總則 82 按建筑裝飾工程設(shè)計面積收費的標(biāo)準(zhǔn) 9附件：建筑裝飾工程設(shè)計合同 10目 錄按建筑裝飾工程造價收費的標(biāo)準(zhǔn)1 總 則1.1 建筑裝飾設(shè)計收費是指設(shè)計人根據(jù)發(fā)包人的委托，提供編制工程項目方案設(shè)計文件、施工圖設(shè)計文件、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計文件、施工圖預(yù)算文件、竣工圖文件等服務(wù)所收取的費用。1.2 建筑裝飾設(shè)計收費采取按照工程項目概算投資額分檔定額的計費方法計算收費。1.3 建筑裝飾設(shè)計收費按照下列公式計算：1.3

6、.1 工程設(shè)計收費=工程設(shè)計收費基準(zhǔn)價×（1±浮動幅度值）1.3.2 工程設(shè)計收費基準(zhǔn)價=基本設(shè)計收費+其他設(shè)計收費1.3.3 基本設(shè)計收費=工程設(shè)計收費基價×專業(yè)調(diào)整系數(shù)×工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)×附加調(diào)整系數(shù)1.4 工程設(shè)計收費基準(zhǔn)價工程設(shè)計收費基準(zhǔn)價是按照本收費標(biāo)準(zhǔn)計算出的工程設(shè)計基準(zhǔn)收費額，發(fā)包人和設(shè)計人根據(jù)實際情況，在規(guī)定的浮動幅度內(nèi)協(xié)商確定工程設(shè)計收費合同額。1.5 基本設(shè)計收費基本設(shè)計收費是指在工程設(shè)計中提供編制方案設(shè)計、初步設(shè)計文件、施工圖設(shè)計文件收取的費用，并相應(yīng)提供設(shè)計技術(shù)交底、解決施工中的設(shè)計技術(shù)問題、竣工驗收等服務(wù)。1.6

7、其他設(shè)計收費其他設(shè)計收費是指根據(jù)工程設(shè)計實際需要或者發(fā)包人要求提供相關(guān)服務(wù)收取的費用，包括總體設(shè)計費、 主體設(shè)計協(xié)調(diào)費、 采用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計和復(fù)用設(shè)計費、 施工圖預(yù)算編制費、 竣工圖編制費等。1.7 工程設(shè)計收費基價工程設(shè)計收費基價是完成基本服務(wù)的價格。工程設(shè)計收費基價在表 4建筑裝飾設(shè)計收費基價表中查找確定，計費額處于兩個數(shù)值區(qū)間的，采用直線內(nèi)插法確定工程設(shè)計收費基價。1.8 工程設(shè)計收費計費額工程設(shè)計收費計費額為經(jīng)過核準(zhǔn)的工程項目設(shè)計概算中的建筑裝飾工程費、設(shè)備與工器具購置費和聯(lián)合試轉(zhuǎn)運費之和。工程中有利用原有設(shè)備的，以簽訂工程設(shè)計合同時同類設(shè)備的當(dāng)期價格作為工程設(shè)計收費的計費額；工程中有緩配設(shè)

8、備，但按照合同要求以既配設(shè)備進行工程設(shè)計并達到設(shè)備安裝和工藝條件的，以既配設(shè)備的當(dāng)期價格作為工程設(shè)計收費的計費額；工程中有引進設(shè)備的，按照購進設(shè)備的離岸價折換成人民幣作為工程設(shè)計收費的計費額。1.9 工程設(shè)計收費調(diào)整系數(shù)工程設(shè)計收費標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整系數(shù)包括： 專業(yè)調(diào)整系數(shù)、 工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)和附加調(diào)整系數(shù)。1.9.1 專業(yè)調(diào)整系數(shù)是對不同專業(yè)建設(shè)項目的工程設(shè)計復(fù)雜程度和工作量差異進行調(diào)整的系數(shù)。計算建筑裝飾設(shè)計收費時，專業(yè)調(diào)整系數(shù)均按 1.0 計算。1. 9.2 工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)是對同一專業(yè)不同建設(shè)項目的工程設(shè)計復(fù)雜程度和工作量差異進行調(diào)整的系數(shù)。工程復(fù)雜程度分為一般、較復(fù)雜和復(fù)雜三個等級，

9、其調(diào)整系數(shù)分別為：一般（級）0.85；較復(fù)雜（級）1.0；復(fù)雜（級）1.15。計算工程設(shè)計收費時，工程復(fù)雜程度在表 2建筑裝飾工程復(fù)雜程度表中查找確定。1.9.3 附加調(diào)整系數(shù)是對專業(yè)調(diào)整系數(shù)和工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)尚不能調(diào)整的因素進行補充調(diào)整的系數(shù)。附加調(diào)整系數(shù)分別列于總則和表 3建筑裝飾工程附加調(diào)整系數(shù)表中查找確定。附加調(diào)整系數(shù)為兩個或兩個以上的，附加調(diào)整系數(shù)不能連乘。應(yīng)將各附加調(diào)整系數(shù)相加，減去附加調(diào)整系數(shù)的個數(shù)，加上定值 1，作為附加調(diào)整系數(shù)值。1.10 改擴建和技術(shù)改造裝飾工程項目，附加調(diào)整系數(shù)為 1.11.4。根據(jù)裝飾工程設(shè)計復(fù)雜程度確定適當(dāng)?shù)母郊诱{(diào)整系數(shù)，計算裝飾工程設(shè)計收費。1.

10、11 初步設(shè)計之前，根據(jù)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定或者發(fā)包人的要求，需要編制總體設(shè)計的，按照該建設(shè)項目基本設(shè)計收費的 5%加收總體設(shè)計費。1.12 建設(shè)項目工程設(shè)計由兩個或者兩個以上設(shè)計人承擔(dān)的， 其中對建設(shè)項目工程設(shè)計合理性和整體性負(fù)責(zé)的設(shè)計人，按照該建設(shè)項目基本設(shè)計收費的 5%加收主體設(shè)計協(xié)調(diào)費。1.13 工程設(shè)計中采用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計或者復(fù)用設(shè)計的，按照同類新建項目基本設(shè)計收費的 30%計算收費；需要對原設(shè)計做局部修改的，由發(fā)包人和設(shè)計人根據(jù)設(shè)計工作量協(xié)商確定工程設(shè)計收費。1.14 編制工程施工圖預(yù)算的，按照該建設(shè)項目基本設(shè)計收費的 10%收取施工圖預(yù)算編制費；編制工程竣工圖的，按照該建設(shè)項目基本設(shè)計收費的

11、 8%收取竣工圖編制費。1.15 建筑裝飾設(shè)計中采用設(shè)計人自有專利或者專有技術(shù)的， 其專利和專有技術(shù)收費由發(fā)包人與設(shè)計人協(xié)商確定。1.16 建筑裝飾設(shè)計中的引進技術(shù)需要境內(nèi)設(shè)計人配合設(shè)計的， 或者需要按照境外設(shè)計程序和技術(shù)質(zhì)量要求由境內(nèi)設(shè)計人進行設(shè)計的，工程設(shè)計收費由發(fā)包人與設(shè)計人根據(jù)實際發(fā)生的設(shè)計工作量，參照本標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定。1.17 由境外設(shè)計人提供設(shè)計文件，需要境內(nèi)設(shè)計人按照國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范審核并簽署確認(rèn)意見的，按照國際對等原則或者實際發(fā)生的工作量，協(xié)商確定審核確認(rèn)費。1.18 設(shè)計人提供設(shè)計文件的標(biāo)準(zhǔn)份數(shù)，方案設(shè)計為 3 份，初步設(shè)計、總體設(shè)計分別為 8 份，施工圖設(shè)計、 非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計、

12、施工圖預(yù)算、 竣工圖分別為 8 份。 發(fā)包人要求增加設(shè)計文件份數(shù)的，由發(fā)包人另行支付印制設(shè)計文件工本費。工程設(shè)計中需要購買標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計圖的，由發(fā)包人支付購圖費。1.19 本標(biāo)準(zhǔn)不包括本總則第 1.1 條以外的其他服務(wù)收費。其他服務(wù)收費，國家有收費規(guī)定的，按照規(guī)定執(zhí)行；國家沒有收費規(guī)定的，由發(fā)包人與設(shè)計人協(xié)商確定。2 建筑裝飾工程設(shè)計2.1 建筑裝飾工程設(shè)計范圍適用于建筑裝飾工程設(shè)計及相關(guān)服務(wù)。建筑裝飾工程設(shè)計包含：室內(nèi)裝修、室內(nèi)裝飾、建筑外觀設(shè)計等相關(guān)內(nèi)容。2.2 建筑裝飾工程各設(shè)計階段工作量比例建筑裝飾工程各設(shè)計階段工作量比例表 表 1 1設(shè)計階段工程類型方案設(shè)計 施工圖設(shè)計概念設(shè)計（%）方案設(shè)

13、計（%）初步設(shè)計（%）施工圖設(shè)計（%）建筑裝飾工程級 50 50級 20 30 20 30級 20 30 25 25注： 提供兩個以上設(shè)計方案， 且達到規(guī)定內(nèi)容和深度要求的， 從第二個設(shè)計方案起，每個方案按照方案設(shè)計費的 50%另收方案設(shè)計費。2.3 建筑裝飾工程復(fù)雜程度建筑裝飾工程復(fù)雜程度表 表 2 2等級 工程設(shè)計條件級1.功能單一、技術(shù)要求簡單的小型公共建筑的建筑裝飾工程,如：相當(dāng)于二星級酒店及以下標(biāo)準(zhǔn)的住宅、辦公樓、商店、圖書館、餐廳等2.簡單的設(shè)備用房及其他配套用房工程3.簡單的建筑室外裝飾工程級1.大中型公共建筑的建筑裝飾工程,如：相當(dāng)于三星級酒店標(biāo)準(zhǔn)的高檔住宅、酒店、辦公樓、影劇

14、院、游樂場、商場、圖書館、咖啡廳等2.技術(shù)要求較復(fù)雜或有地區(qū)性意義的小型公共建筑工程3.仿古建筑、一般標(biāo)準(zhǔn)的古建筑、保護性建筑以及地下建筑工程4.一般標(biāo)準(zhǔn)的建筑室外裝飾工程級1.高級大型公共建筑的建筑裝飾工程，如：相當(dāng)于四、五星級及以上標(biāo)準(zhǔn)的豪華住宅及別墅、酒店、會所、夜總會、餐廳、博物館、辦公樓、醫(yī)院、航空港、商業(yè)空間等2.技術(shù)要求復(fù)雜或具有經(jīng)濟、文化、歷史等意義的省（市）級中小型公共建筑工程3.高標(biāo)準(zhǔn)的古建筑、保護性建筑和地下建筑工程4.高標(biāo)準(zhǔn)的建筑室外裝飾工程5.高級特殊聲學(xué)裝修工程注：大型建筑工程指建筑裝飾工程設(shè)計面積 20001m2 以上的建筑，中型指 500120000m2 的建筑

15、，小型指 5000m2 以下的建筑。2.4 建筑裝飾設(shè)計的附加系數(shù)建筑裝飾設(shè)計相關(guān)工程的附加系數(shù)表 表 3序號 相關(guān)工程類別或服務(wù)內(nèi)容 計費額 附加調(diào)整系數(shù)1 建筑裝飾設(shè)計 建筑裝飾設(shè)計概算 1.52 機電設(shè)備專業(yè)二次深化設(shè)計 建筑裝飾設(shè)計概算 1.21.33 室內(nèi)家具、陳設(shè)藝術(shù)設(shè)計（深度為方案階段） 建筑裝飾設(shè)計概算 1.11.34 建筑環(huán)境藝術(shù)照明設(shè)計 建筑裝飾設(shè)計概算 1.21.35 建筑外裝飾設(shè)計（深度為方案階段） 建筑裝飾設(shè)計概算 1.16 建筑標(biāo)識系統(tǒng)設(shè)計（深度為方案階段） 建筑裝飾設(shè)計概算 1.1注：1.古建筑、仿古建筑、保護性建筑等，根據(jù)具體情況，附加調(diào)整系數(shù)為 1.31.6。

16、2.智能建筑弱電系統(tǒng)設(shè)計，以弱電系統(tǒng)設(shè)計概算為計費額，附加調(diào)整系數(shù)為 1.3。3.特殊聲學(xué)裝修設(shè)計，以聲學(xué)裝修的設(shè)計概算為計費額，附加調(diào)整系數(shù)為 2.0。3 建筑裝飾設(shè)計收費基價建筑裝飾設(shè)計收費基價表(單位：萬元) 表序 號 計費額 收費基價1 200 9.02 500 20.93 1000 38.84 3000 103.85 5000 163.96 8000 249.67 10000 304.88 20000 566.89 40000 1054.010 60000 1515.211 80000 1960.112 100000 2393.413 200000 4450.8注：計費額>20

17、0000 萬元的，由發(fā)包人與設(shè)計人雙方協(xié)商確定設(shè)計費。按建筑裝飾工程設(shè)計面積收費的標(biāo)準(zhǔn)1 總 則1.1 建筑裝飾設(shè)計收費是指設(shè)計人根據(jù)發(fā)包人的委托，提供編制工程項目方案設(shè)計文件、施工圖設(shè)計文件、 非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計文件、 施工圖預(yù)算文件、 竣工圖文件等服務(wù)所收取的費用。1.2 按建筑裝飾工程設(shè)計面積收費的標(biāo)準(zhǔn)見表 5。1.3 建筑裝飾工程不同設(shè)計階段的工作量比例可參照表 1。1.4 發(fā)包方與設(shè)計人可根據(jù)委托項目的設(shè)計面積、復(fù)雜程度、建筑類型協(xié)商確定收費額。建筑裝飾工程復(fù)雜程度可參照表 2。1.5 編制工程施工圖預(yù)算的，按照該建設(shè)項目協(xié)商設(shè)計收費的 8%收取施工圖預(yù)算編制費；編制工程竣工圖的，按照該

18、建設(shè)項目協(xié)商設(shè)計收費的 7%收取竣工圖編制費。1.6 設(shè)計人提供設(shè)計文件的標(biāo)準(zhǔn)份數(shù)，方案設(shè)計為 3 份，初步設(shè)計、總體設(shè)計分別為 8 份，施工圖設(shè)計、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計、施工圖預(yù)算、竣工圖分別為 8 份。發(fā)包人要求增加設(shè)計文件份數(shù)的，由發(fā)包人另行支付印制設(shè)計文件工本費。1.7 本收費標(biāo)準(zhǔn)不包括本總則第 1.1 條以外的其他服務(wù)收費。其他服務(wù)收費，國家有收費規(guī)定的，按照規(guī)定執(zhí)行；國家沒有收費規(guī)定的，由發(fā)包人與設(shè)計人協(xié)商確定。2 按建筑裝飾工程設(shè)計面積收費的標(biāo)準(zhǔn)按建筑裝飾工程設(shè)計面積收費標(biāo)準(zhǔn) 表 5項目類別級收費標(biāo)準(zhǔn)（元/m2）級收費標(biāo)準(zhǔn)（元/m2）級收費標(biāo)準(zhǔn)（元/m2）酒店 100 200 400商業(yè) 80 150 220辦公 80 120 180展陳 200 300 420文體 80 120 180餐飲 100 200 400娛樂 100 200 400交通 60 100 170醫(yī)療 60 100 170住宅 150 450 10001200會所 300 500 10001200注：1.如業(yè)主指定設(shè)計師,則按上述報價上浮 10%20%。2.項目分類可參照以下說明：酒店類：各類星級酒店、精品酒店、主題酒店、度假酒店和快捷酒