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文檔簡介
1、個人北京租房合同范本出 租 人 ( 甲 方 ): _證 件 類 型 及 編 號 :承 租 人 ( 乙 方 ): _證 件 類 型 及 編 號 :依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙 方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下: 第一條 房屋基本情況(一)房屋坐落于北京市 _區(qū)(縣)_街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))_ ,建筑面積 _平方米。(二)房屋權(quán)屬狀況:甲方持有(房屋所有權(quán)證 / / 公有住房租賃 合同/ /房屋買賣合同 / /其他房屋來源證明文件) ,房屋所有權(quán)證書 編 號 :或 房 屋 來 源 證 明 名 稱 :_ ,房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購房 人)姓名或名
2、稱: _ ,房屋(是/ / 否)已設(shè)定了抵押。第二條 房屋租賃情況及登記備案(一)租賃用途: _ ;如租賃用途為居住的,居住人數(shù)為: _ ,最多不超過 人。(二)如租賃用途為居住的,甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起 7 7 日內(nèi),到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租 登記手續(xù)。對多人居住的, 乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方,甲方應(yīng) 建立居住人員登記簿, 并按規(guī)定報送服務(wù)站。 本合同變更或者終止的, 甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起 5 5 日內(nèi),到房屋所在地的社區(qū)來京 人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi), 居住人員發(fā)生變更的, 乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起 2 2
3、 日內(nèi)告知服務(wù)站, 辦 理變更登記手續(xù)。居住人員中有外地來京人員的,甲方應(yīng)提供相關(guān)證明,督促和協(xié)助 乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證;居住人員中有境外人員的, ( 甲方/ / 乙方)應(yīng)自訂立本合同之時起 2424 小時內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k 理住宿登記手續(xù)。租賃用途為非居住的,甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起 3030 日內(nèi), 到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。第三條 租賃期限(一)房屋租賃期自 _ 年_ 月_日至 _ 年_月_日 , 共計 _ 年_ 個月。 甲 方應(yīng) 于_年_月_日前將房屋按約定條件交付給乙方。房 屋交割清單 (見附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙
4、及 后視為交付完成。(二)租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按照原 狀返還房屋及其附屬物品、 設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前 _ 日向甲方提出(書面/ /口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條 租金及押金(一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式: _ 元/ / ( 月/ / 季/ / 半年/ / 年) ,租金總計:人民幣_整(Y: _。支付方式: _(現(xiàn)金/ / 轉(zhuǎn)賬支票/ / 銀行匯款),押_付_,各期租金支付日期: _ ,_ ,(二)押金:_ 人民幣_ 元整 ( :_ )租賃期滿或合同解除
5、后,房屋租賃押金除 抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、 租金,以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任 外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第五條 其他相關(guān)費用的承擔(dān)方式租 賃期內(nèi) 的 下列費用中 , _ 由甲 方 承擔(dān),_由乙方承擔(dān):( 1 1)水費( 2 2)電費( 3 3)電話費 ( 4 4) 電視收視費( 5 5)供暖費( 6 6)燃?xì)赓M( 7 7)物業(yè)管理費( 8 8)房屋租賃 稅費( 9 9)衛(wèi)生費( 1010)上網(wǎng)費( 1111)車位費( 1212)室內(nèi)設(shè)施維修費( 1313) _ 費用。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊 付了應(yīng)由甲方支付的費用, 甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)
6、向乙 方返還相應(yīng)費用。第六條 房屋維護及維修(一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治 安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全;承租人保證遵守國 家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。 ? ?(二)租賃期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè) 施處于適用和安全的狀態(tài):1 1、對于房屋及其附屬物品、 設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致 的損耗,乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲 方承擔(dān)。 因維修房屋影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期 限。2 2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使
7、房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè) 施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條 轉(zhuǎn)租 除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在 租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人, 并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方 承擔(dān)責(zé)任。第八條 合同解除 (一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。 (二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。(三)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:1 1 、遲延交付房屋達(dá) _ 日的。2 2 、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的3 3 、不承擔(dān)約定的維修義務(wù),致使乙方無法正常使用房屋的。4 4(四)乙方有下列情形之一的, 甲方有權(quán)單方解
8、除合同, 收回房屋:1 1 、不按照約定支付租金達(dá) _ 日的。2 2 、欠繳各項費用達(dá) _ 元的。3 3 、擅自改變房屋用途的。4 4 、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5 5 、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、 設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償 的。6 6 、 利用房屋從事違法活動、 損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。? ?7 7 、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。8 8 、(五)其他法定的合同解除情形。第九條 違約責(zé)任(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的_ % %向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的 _% %向甲方支付違約金,甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。(二)租賃期內(nèi),甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的, 應(yīng)提前日通知對方,并按月租金的 _% %向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。(三)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的, 甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。(四)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未 達(dá)到解除合同條件的,以及乙方未按約定時間返還房屋的,應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。(五)第十條 合同爭議的解決辦法 本合同項下發(fā)生的爭議, 由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依 法向有管轄權(quán)的人民法院起訴, 或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié) 議申請仲裁。第十一條
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