二手房交易合同

1、第1頁(yè) 共14頁(yè)二手房交易合同篇一：20XX二手房買(mǎi)賣(mài)合同（完整版）20XX二手房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)方： 身份證號(hào)： 聯(lián)系電話(huà)：通訊地址：買(mǎi)方： 身份證號(hào)： 聯(lián)系電話(huà)：通訊地址： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市 房地產(chǎn)管理法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、 自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事 宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】賣(mài)方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)（下稱(chēng)該房產(chǎn)）坐落于： 。 土地使用 權(quán)證號(hào)：，房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：，登記建筑面積為：平方米。套內(nèi)建 筑面積為：平方米。該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自年 月 日至 年 月 日止。 該 房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾、相關(guān)物品等在簽

2、訂本 協(xié)議前，已經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，均無(wú)異議。第二條【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定抵押也未被查封， 賣(mài)方對(duì)該房地產(chǎn)享有 完全的處分權(quán)。第三條第2頁(yè) 共14頁(yè)【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為第 項(xiàng)：1、該房地產(chǎn)沒(méi)有租約；2、該房地產(chǎn)之上存有租約，賣(mài)方須于本合同簽訂時(shí)將承 租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的書(shū)面文件及租賃合同交予買(mǎi)方。第四條【附著于該房地產(chǎn)之上的戶(hù)口】如該房地產(chǎn)所附著有賣(mài)方戶(hù)口，基于保證買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò) 戶(hù)登記后，應(yīng)享有完全的處分權(quán)，賣(mài)方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起30日內(nèi) 遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之五向買(mǎi)方支付違約金。第五條【轉(zhuǎn)讓價(jià)款】該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣

3、：（小寫(xiě)： 元）。第七條【稅費(fèi)承擔(dān)】雙方約定， 由買(mǎi)方承擔(dān)辦理相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)雙方按規(guī)定應(yīng)繳 納的一切可能產(chǎn)生的稅、費(fèi)。買(mǎi)反約定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，買(mǎi)方 不得因此解除，本第3頁(yè) 共14頁(yè)合同應(yīng)繼續(xù)履行，但違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給守約 方造成的損失。第八條【付款方式】買(mǎi)方于月日前一次性付清全部房款第九條【買(mǎi)方逾期付款的違約責(zé)任】買(mǎi)方逾期付款的，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方要求買(mǎi)方以未付款項(xiàng) 為基數(shù)，按日萬(wàn)分之五支付違約金，合同繼續(xù)履行。第十條【房地產(chǎn)交付】賣(mài)方應(yīng)當(dāng)于 年 月 日將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方，并履行下列 手續(xù)：1、買(mǎi)賣(mài)雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝 修、相關(guān)物品等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收

4、，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)；2、交付該房地產(chǎn)鑰匙；3、第十一條【延遲交房的違約責(zé)任】除本合同另有約定外，賣(mài)方未按合同約定的期限將該房地 產(chǎn)交付買(mǎi)方，自約定的交付期限屆滿(mǎn)次日起至實(shí)際交付日止， 賣(mài)方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓第4頁(yè) 共14頁(yè)總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之 五向買(mǎi)方支付 違約金，合同繼續(xù)履行。第十二條【附隨債務(wù)的處理】賣(mài)方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣 費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi) 用結(jié)清，單據(jù)交買(mǎi)方確認(rèn)，否則買(mǎi)方有權(quán)從交房保證金中抵扣 上述欠費(fèi)。第十三條【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】買(mǎi)賣(mài)雙方須在簽訂本合同7日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記 機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，賣(mài)

5、方應(yīng)按照行政機(jī)關(guān)的登記手續(xù) 要求積極協(xié)助。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿(mǎn)之日起7日內(nèi)，買(mǎi)方須 按本約定辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。第十四條【其他違約責(zé)任】任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分 之10%的違約金。第十五條【不可抗力】因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部 分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不 能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事 人，并自不可抗力結(jié)束之日起15日第5頁(yè) 共14頁(yè)內(nèi)向另一方提供證明。第十六條【本合同與其他文件的沖突解決】買(mǎi)賣(mài)雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與

6、本合同 不相符的，以本合同為準(zhǔn)。 第十七條【合同附件】本合同共有附件 份。合同附件為本合同組成部分，具有 同等法律效力。第十八條【法律適用與糾紛解決】因本合同發(fā)生糾紛，由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，依據(jù)中華人民共和國(guó)法律，采取下列第種方式解決：1、向成都仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；2、向房產(chǎn)所在地人民法院起訴。第十九條【合同數(shù)量及持有】本合同一式4份，賣(mài)方1份，買(mǎi)方1份，其他交有關(guān)部 門(mén)，均具同等法律效力。第二十條【合同生效】 本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方簽署后立即生效。賣(mài)方（簽字）： 買(mǎi)方（簽字）： 年月日 年月 日第6頁(yè) 共14頁(yè)附件一：雙方其他約定： 一、關(guān)于水、電、天然氣交接1、交付方方只對(duì)以下記錄之前

7、的水、電、氣使用額度承 擔(dān)責(zé)任：經(jīng)雙方共同確認(rèn)水電氣分戶(hù)表記錄,水表交接讀數(shù)記錄截 止于_（噸），大寫(xiě)： _（噸）;電表交接讀數(shù)記錄截止于 _（度），大寫(xiě)：_ （度）；天然氣表交接讀數(shù)記錄截止于 _ （立方），大寫(xiě)：_ （立方）2、接收方對(duì)交接記錄之后產(chǎn)生的水電氣使用費(fèi)用承擔(dān)負(fù) 責(zé)，交付方自交接之日起不再對(duì)增加的水電氣使用負(fù)責(zé)。交付方：接收方： 篇二：二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同（私人版）二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū) 賣(mài) 方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）： 姓 名:地 址： 聯(lián)系電話(huà)： 買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）： 姓 名：地 址： 聯(lián)系電話(huà)： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市 房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，

8、甲、乙雙方在 平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)私有住 房，達(dá)成如下協(xié)議：第一條 房屋的基本情況：層 戶(hù)，房屋結(jié)構(gòu)為 ，房產(chǎn)證登記面積 平方米，房屋所 有權(quán)證編號(hào)：。第二條 價(jià)格：元（大寫(xiě)拾 萬(wàn)仟佰元整），（含附屬設(shè)施費(fèi)用）；第7頁(yè) 共14頁(yè)2、 甲、乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，雙方交易稅費(fèi)由乙方負(fù) 擔(dān)。第三條 付款方式： 乙方于本合同簽訂當(dāng)日內(nèi)向甲方支付交首付款 萬(wàn)元（） 元（大寫(xiě) 拾 萬(wàn) 仟 佰 元整）在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日 支付。甲方房屋坐落于位于第1、 甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方 所售房屋總金額為人民幣 （大寫(xiě) 拾 萬(wàn) 仟 佰 元整），余款- 1 -第四條 房屋交付期限： 房屋合

9、同由社區(qū)各位領(lǐng)導(dǎo)鑒證，交納稅費(fèi)2000元整，由 乙方負(fù)責(zé)交納。第五條 簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲 方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī) 定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用 包括水、電、氣、物業(yè)、有線(xiàn)等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的 糾紛有甲方自行處理，于乙方無(wú)關(guān)。第六條 甲方保證在辦理完過(guò)戶(hù)手續(xù)之日起 _日內(nèi)，將戶(hù)口遷出，逾期超過(guò) _ 日，乙方每日按已付款的 _%收取違約金。第十條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解 決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院 起訴。第七條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽 訂補(bǔ)充協(xié)

10、議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙 雙方簽字之日起生效。均具有同等法律效力。甲 方（簽名或蓋章）：第8頁(yè) 共14頁(yè)乙 方（簽名或蓋章）： 鑒證方（簽名或蓋章） 簽訂日期： 年 月_日- 2 -篇三：二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)（私人版）二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū) 賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名: _ （身份證號(hào)碼）：地址： _ 聯(lián)系電話(huà)：姓名: _ （身份證號(hào)碼）：地址： _ 聯(lián)系電話(huà)：買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名： _（身份證號(hào)碼）：地址： _ 聯(lián)系電話(huà)：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等

11、、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)私有住 房，達(dá)成如下協(xié)議：第9頁(yè) 共14頁(yè)（ 甲方： 乙方：）第一條 房屋的基本情況：甲方房屋坐落于_位于第_層 _戶(hù)，房屋結(jié)構(gòu)為 _，房產(chǎn)證登記面積 _ 平方米，房屋所有權(quán)證編號(hào)：第二條 價(jià)格：1、 甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣 元（大寫(xiě)拾 萬(wàn)仟佰元整），（含附屬設(shè)施費(fèi)用）；2、 甲、乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，雙方交易稅費(fèi)由乙方負(fù) 擔(dān)。第三條 付款方式： 乙方于本合同簽訂當(dāng)日內(nèi)向甲方支付交首付款_ 萬(wàn)元（大寫(xiě)拾 萬(wàn)仟佰元整），余款元（大寫(xiě)拾 萬(wàn)仟佰元整）在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦 理完畢之日支付。第四條 房屋交付期限： 除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情

12、況外，甲方應(yīng)于乙方交付 完首付款當(dāng)日內(nèi)，將該房屋交付乙方用于自行裝修整頓。乙方 完全付清余款當(dāng)日內(nèi)，甲方將房屋所有權(quán)交付給乙方。（ 甲方： 乙方：）第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任： 乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款，每逾期一天，按照購(gòu)房總價(jià)的3%。支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視 為乙方不第10頁(yè) 共14頁(yè)履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，由乙方向甲方支付 總房?jī)r(jià)20%的違約金。第六條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外， 甲方如未按本合同 第四條規(guī)定的期限將該房屋及時(shí)交給乙方使用，每逾期一天， 按照購(gòu)房總價(jià)的3%。支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，視為 甲方不履行

13、本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方向乙方支付總 房?jī)r(jià)20%的違約金。注：1、甲方如無(wú)故終止合同，甲方應(yīng)向乙方退還首付 款、及支付總房款20%的違約金。2、乙方如無(wú)故終止合同，甲方應(yīng)向乙方退還首付款同 時(shí)，乙方支付總房款20%的違約金。裝修費(fèi)用甲方不再退還。第七條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記的約定：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋 產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。甲、乙雙方在房屋買(mǎi)賣(mài) 合同簽訂后七日內(nèi)備齊所有辦理過(guò)戶(hù)的資料，向房屋交易行政 主管部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)權(quán)屬過(guò)戶(hù)登記相關(guān)手續(xù)，將房屋所 有權(quán)證辦理至乙方名下。由于甲方原因?qū)е乱曳接馄谌〉梅课?所有權(quán)證的， 乙方有權(quán)追究甲方違約責(zé)任， 每逾期一日，甲方 應(yīng)按總房款的3%向買(mǎi)方支付滯納金，逾期超過(guò)三十日，乙方 有權(quán)解除合同或依據(jù)本合同請(qǐng)求法院強(qiáng)制履行過(guò)戶(hù)手續(xù)。若因 此導(dǎo)致乙方解除合同，甲方應(yīng)向乙方退還首付款、裝修費(fèi)用及 支付總房款20%的違約金。（ 甲方： 乙方：）第11頁(yè) 共14頁(yè)第八條 簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲 方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī) 定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用 包括水、電、氣、物業(yè)、有線(xiàn)等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的 糾紛有甲方自行處理，于乙方無(wú)關(guān)。第九條 甲方保證在辦理完過(guò)戶(hù)手續(xù)之日起 _日內(nèi)，將戶(hù)口遷出，逾期超過(guò) _