房屋租賃合同(正式版)參考文本

1、房屋租賃合同(正式版)參考文本your logo如有l(wèi)ogo可在此插入合同書contract template精誠合作攜手共贏sincere cooperation and win-win cooperation房屋租賃合同(正式版)參考文本the purpose of this document is t o clarify the civil relationship between the parties or both parties. after reaching an agreement through mutual consultation, this document is h

2、ereby prepared留意事項(xiàng)：此合同書文件主要為明確當(dāng)事人或當(dāng)事雙方之間的民事關(guān)系，同時(shí)保障各自的合法權(quán)益，經(jīng)共同協(xié)商達(dá)成全都看法后特此編制，文件下載即可修改，可依據(jù)實(shí)際狀況套用。房屋租賃合同出租方：_電話：_承租方：_電話：_依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方和承租方的義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商全都，簽訂本合同。第一條、房屋坐落、間數(shù)、面積、房屋現(xiàn)狀該房屋坐落于_ ，面積其次條、租賃期限本房屋租賃合同有效期限為壹年，出租方自_年_月_日起將出租房屋交付承租方_用法，至_年_月_日為一周年;租賃到期后，假如乙方連續(xù)租賃，應(yīng)在到期日前一個(gè)月與甲方協(xié)商;是否連續(xù)出租有甲方打算;合同

3、期滿后，如出租方仍連續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán);并在到期日另行簽訂租賃合同。三、承租人有以下情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：1、承租人不得將租賃的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓的;2、承租人利用承租房屋進(jìn)展非法活動(dòng)，損害公共利益的;3、承租人不預(yù)先交納租金的。如合同到期承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，出租方因此所受損失如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等由承租方負(fù)責(zé)賠償。第四條、租金和租金的交納期限1、租金每年元，于簽訂合同之日一次性付清。2、租賃期間如遇政府征收及其他需要中止租賃合同的緣由，出租方按房屋實(shí)際租賃期限收取租金，多余租金不計(jì)利息退給承租方。第五條、租賃期間房屋修繕房屋室內(nèi)裝飾及

4、室外設(shè)施應(yīng)保持現(xiàn)有格局，承租人為了經(jīng)營需要在征得出租人書面同意的狀況下可以對(duì)部分設(shè)施進(jìn)展適當(dāng)改良，但不得危害房屋的平安性能;所需資金有承租方自己擔(dān)當(dāng)，租賃到期日，因改動(dòng)局部所增加設(shè)施無償?shù)臍w出租方全部;同時(shí)承租方不得因裝修花費(fèi)費(fèi)用為由要求出租方延長租賃期限。第六條、違約責(zé)1、本合同簽訂后，任何一方不按商定履行本合同的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц赌曜饨鹂傤~的20%作為賠償。2、承租方承租期間應(yīng)維護(hù)所租賃房屋的平安性能，必要時(shí)要進(jìn)展修繕，因修繕、改動(dòng)相關(guān)設(shè)施造成別人人身損害或財(cái)物受毀的，有承租人負(fù)責(zé)賠償損失。3、承租人經(jīng)營期間給別人造成的一切損失，有承租人自己擔(dān)當(dāng)。第七條、免責(zé)條件。房屋如因不行抗力的緣由導(dǎo)致毀損和造成承租方損失的，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。第八條、爭議的解決方式。本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)向出租標(biāo)的物所在地的人民法院起訴;雙方因房屋租賃期間權(quán)利、義務(wù)的商定以書面材料為準(zhǔn)。第九條、本合同未盡事宜，一律按中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份，雙方均簽字或按手印后生效。出租方(蓋章)_承租方(蓋章)_簽約地點(diǎn)：_簽約時(shí)間：_年_月_日