標準農(nóng)村自建房買賣合同范本【1】

1、標準農(nóng)村自建房買賣合同范本【1】標準農(nóng)村自建房買賣合同范本【1】經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，就甲方托付乙方建筑續(xù)三、四層和后院補建工程，簽訂以下農(nóng)村自建房買賣合同協(xié)議:農(nóng)村自建房買賣合同(1)甲方(賣方) ，男，縣鎮(zhèn)村莊村民，身份證號:，女，縣鎮(zhèn)村莊村民，身份證號:乙方(買方) ，男，縣鎮(zhèn)村莊村民，身份證號:依據(jù)國家合同法等法律的相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商全都簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條:合同標的即房屋情況1、該交易房屋坐落縣鎮(zhèn)村莊(或路旁)2、該房屋為(如兩層磚混構(gòu)造樓房)，南北長米，東西長米，共層。房屋占地面積約為平方米，院子占地面積約為平方米。左緊鄰的房屋，右緊鄰房屋。3、該房屋為(如

2、宅基地自建房或村鎮(zhèn)開發(fā)自建房，宅基地審批文件編號: )其次條:合同房屋交易價款:人民幣萬元整大寫:第三條:付款時間及方式1、在年月日付人民幣萬元。2、在房屋產(chǎn)權(quán)證。土地用法證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款人民幣萬元。3、在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元。每次付款，甲方收到后因出具收據(jù)。第四條:甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方應(yīng)保證該房屋在合同簽訂前的確專屬自己全部，出具村級以上單位對甲方專有該房屋的證明并交付給乙方。2、甲方有權(quán)根據(jù)合同商定收取乙方交付的全部房屋交易價款并有義務(wù)開具收據(jù)交付給乙方。3、甲方應(yīng)保證不存在任意第三人對該交易房屋主見任何未被告知的權(quán)利狀況。4、甲方應(yīng)保證該房屋不屬于違章建筑、不屬

3、于已被或已確定將被列入新規(guī)劃而撤除或征用的范圍。5、甲方應(yīng)告知乙方有關(guān)該房屋的質(zhì)量情況。6、甲方應(yīng)將該房屋的宅基地審批文件等相關(guān)手續(xù)交付給乙方。7、該合同簽訂后甲方應(yīng)將該房屋全部交付給乙方，且甲方不得以自己的行為致使該合同無效。第五條:乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方應(yīng)根據(jù)合同商定給付甲方該交易房屋價款并向甲方索要收據(jù)。2、乙方購置該房屋后，假設(shè)依據(jù)有關(guān)規(guī)定可以辦理相關(guān)權(quán)屬登記的，甲方有義務(wù)賜予幫助。第六條:特殊商定1. 因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑，改房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當主動全力協(xié)作乙方一起解決妥當。假設(shè)因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由

4、甲方負責處理。2. 假設(shè)今后房屋重建，甲方應(yīng)成認乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方全部，甲方負責主動協(xié)作。第七條:違約責任1、任何一方違背合同商定，對方可要求違約方在肯定期限內(nèi)改正，違約方應(yīng)當改正。2、甲方違背第四條的有關(guān)商定導(dǎo)致乙方在合同簽訂后無法對該房屋行使全部權(quán)的，乙方可要求解除合同并同時要求甲方全額退還房屋價款及其相對應(yīng)的銀行定期存款利息和全部房屋價款的20%的違約金。第七條:本合同發(fā)生爭議時雙方應(yīng)先進展協(xié)商，無法協(xié)商或協(xié)商不全都的可以通過有關(guān)法律途徑解決。甲方: 乙方:地址: 地址:現(xiàn)住址: 現(xiàn)住址:聯(lián)絡(luò)電話: 聯(lián)絡(luò)電話:簽約時間: 簽約時間:農(nóng)村自建房買賣合

5、同(2)發(fā)包方:(以下簡稱甲方)承包方:(以下簡稱乙方)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，就甲方托付乙方建筑續(xù)三、四層和后院補建工程，簽訂以下協(xié)議:一、工程內(nèi)容:1、工程地址:西安市*2、本院后院補建:詳細構(gòu)造為雙方商定的內(nèi)容，灰土井八個，直徑1.2米、深度3米，外邊柱4根，400*400mm、鋼筋為12*8根;里邊柱240*300、鋼筋為12*6根;圈梁、地梁為240*240、4根12#螺紋。柱子到3樓頂。3、續(xù)蓋三、四層:三;樓靠南邊有240*240柱子4根(鋼筋為12#*4根)有圈梁、用樓板。四層無有柱子、有圈梁、梁為240*240(鋼筋為12#*4根)用現(xiàn)澆。施工要求符合民用房建立。二、工期:1、

6、開工日期:本工程工程工期從 2010年月日起至 2010年月日止，共60天2、施工期內(nèi)，假設(shè)因停水、停電、大雨、暴雨天等因狀況或甲方書面確認工期可順延。3、因甲方緣由不能準時移交施工場地那么工期順延。三、工程合同價款:經(jīng)協(xié)商本合同總承包單價為人民幣:三百一十五元每平米;總價約為十五萬人民幣(含后院補建)后院補建一二層;單算二。八萬元，三四層按面積計算四、承建方式乙方對房屋建立工程包工、包料;包質(zhì)量、包驗收合格、包平安、包工期、包文明施工。1、乙方負責供應(yīng)所承建工程的飾面樣板，必需經(jīng)雙方確認方可進料施工。五、工程付款方法工人進門施工到三層封頂(含后院補建至三層)付工程總價的40%、四層封頂付工程總價的30%、粉刷完成后付工程總價的25%，剩余5%